低碳经济为例对发展循环经济之浅见

摘要：目前，世界的不可再生能源正日益减少，人们的生活环境正越来越恶劣，各国已经开始倡导低碳经济，发展循环经济，我国近几年也大力倡导生态文明建设，也采取了一些措施，对当前的环境治理起到了明显的作用，经济也已经开始转型，形成规模还需要各方的不断努力。本文以与人们最密切的房地产经济为例，通过分析低碳经济在房地产经济中的困难，提出合理化建议，并以此为点，引出对循环经济发展中的一些思考。希望能够对当前我国经济建设和生态文明建设提供一点参考。

关键词：低碳经济；房地产经济；循环经济；影响；建议

随着经济的快速增长和人口的不断增加，水、土地、矿产等资源日益不足的问题越来越突出，生态建设和环境保护的整体形势也愈发严峻。面对这种状况，我们必须在经济发展数量增长的同时，考虑到发展的可持续性。2009年《循环经济促进法》正式颁行以来，产生了一定的积极影响，也为未来经济发展指明了方向。近几年政府一直大力倡导生态文明建设，甚至采取了一些强制性措施，对治理环境有明显成效，但在推行循环经济具体实践中仍然存在这样那样的问题，从低碳经济对房地产行业的影响分析中，就可以看出发展循环经济还有好多困难，要进一步加大前期投入，同时要争取各方尤其是国家层面的政策甚至资金支持，本文着眼于实践，分析实践中存在的困难，结合实际给出一些建议，以期对发展循环经济提供一些参考。

一、推行低碳经济对我国房地产经济的影响

（一）优化房地产经济内部结构，提高可持续发展能力

目前，我国房地产行业的发展越来越不正常，对于政府来说，一方面政府想控制房价，另一方还需要房地产行业拉高经济指标。对于老百姓来说，刚性需求的压力越来越大，投资购房的“唯恐天下不乱”。对于房地产开发商来说，追求利益最大化是唯一目标。正是这种政府欲拒还迎，部分百姓推波助澜的现状让房地产开发商顺顺利利的实现利益最大化的目标。随着时间的推移，这种情况还会更加严重。长此以往，房地产行业必然会出现毁灭性的问题。想要整理好房地产这个摊子必须考虑政府，银行、百姓、开发商这几大相关方的利益。找到一条主线将这几方串起来考虑。笔者认为资金是一条不错的线，而提高准入门槛是不错的线头，鉴于低碳理念用于实践的经验不多，在房地产行业推行低碳理念必然会提高准入门槛，所有的政策、行政审批全部围绕这一门槛展开，引导银行投入使用低碳理念的房地产项目，开始，大部分投资者都会抵制，但随着各方支持的偏移，必然会给房地产行业内部带来革命性的变革。通过这种变化优化房地产经济内部结构，提高可持续发展能力。

（二）促进上下游产业链的低碳发展

近二十年来，房地产经济在国民经济发展中一直占有特别重要的地位，而房地产行业的发展不是一个独立产业的发展，它是一个综合产业，与其有关系的产业就有上百种，如果将低碳理念融入房地产行业，其相关配套产业必然也要提供低碳产品。作为与国民最贴近的行业来说，无论是上游原料设备产业链，还是下游消费者，其影响面都是巨大的，最终必然带动全民践行低碳理念。但是因为影响面如此大，要完全推行低碳经济的难度也是可以预见的，必将是一个曲折漫长的过程。

（三）提高了房地产行业的成本，在短期内限制了其发展

一方面，推行低碳理念的实践技术在我国发展的时间并不是很长，还不是特别地成熟，在推行过程中要不断的探索，必然会有大量的资金损失浪费，同时，还要进一步发展这方面的技术，新技术的研究与发展，必然也要投入大量的资金；另一方面，以前使用的原材料或是直接取自于大自然，或是经过简单的初加工，成本很低，使用低碳技术的原材料都是充分利用一些旧料废料使用新技术进一步加工而成的，成本自然会提高。因此，使用低碳原材料必然会使得行业成本增加，房价也就有了充分理由跟着提高，从短期来看会对消费者的承受力带来一定影响。

二、低碳经济形势下我国房地产经济发展的建议

（一）政府要加大政策扶持力度

发展循环经济是利国利民的大事，这项工作的推进政府责无旁贷。为了引导和鼓励社会资本流入循环经济的发展中，政府有必要制订更加完善的扶持机制，直接措施是提供补贴式的资金支持，间接性的可以采取税收优惠或项目审批优先等政策引导。政府制订的扶持措施越完善，扶持力度越大，社会资本越能看出政府发展循环经济的决心，在制定未来投资计划时就会给予更大的重视和倾斜。

（二）房地产公司要加大对低碳经济的重视

房地产开发商是寻求利益最大化的，仅仅靠政府的扶持措施短时间内是改变不了他们的投资方向的，因此要想开发商给予足够的重视还需要一些强制性措施来辅助。紧紧抓住开发商想实现利益最大化这一把手，在中间设置强制使用低碳材料的环节。为实现追求利益的目标，开发商们必须对低碳经济给予高度重视，改变成本组成结构，逐渐适应甚至利用低碳经济做文章赚取超额利润。像汽车行业的更新换代就是如此，新能源汽车成为主流已经制定了时间表。

（三）消费者要树立低碳消费的观念

消费者是一切商品的终端，有需求才有市场，因此，引导消费者树立低碳消费的观念是推行低碳经济最重要的工作，每一个对生活有所要求的消费者都希望自己的生活是美好的，周边的生活环境是干净的，对自己有益的，从这一点出发，通过建立一些低碳经济推行示范区，与未推行的区域间做比较，让消费者亲自体验，哪里天天有蓝天，哪里到处是青山绿水，消费者心中自有计较。只有消费者有这方面需求了，发展循环经济的道路也就宽敞顺畅了。

三、结束语

指出：“我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。”的胜利召开再一次强调了建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，必须将坚持人与自然和谐共生的理念贯穿于今后经济社会建设发展的整个过程。发展低碳经济，推进循环经济将是今后经济社会建设的主要经济发展模式。

参考文献：

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作者:潘晨 单位:长春理工大学