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甲方中工程管理的作用解析

摘要:随着社会的不断发展,人们对工程的管理也越来越完善,在建设工程中,甲方管理范围很广范,作用也非常重大,在这样的大背景下,甲方的工作已经非常深入的贯穿到工程的管理中来,这就要求甲方管理人员要掌握较多的知识,并拥有较高的综合素质。文章从几方面入手对其中的问题进行了论述。

关键词:工程管理;甲方;作用探析

在工程的建设和管理中,甲方管理的事务繁杂且多样,管理的范围很广范,所以就要求甲方管理人员掌握较多的知识,也要拥有较高的综合素质,甲方通常指的是建设方,甲方的管理人员在具备一定工程专业技术的前提下,要提升自身的管理力量,充分在工程的管理中发挥自身的职能,这样才能有效的保障工程的顺利进行。

1甲方的概念

甲方代表是指受业主委派的工程项目管理人员,在职权范围内代表建设单位对工程项目实施全程监督管理、协调等工作。甲方代表的主要职责是协调管理和技术管理,它的作用是负责整个工程项目从施工准备到竣工验收全过程实行管理和监督。在协调管理的工作上,对外协调管理是负责协调政府部门、业主和相关单位的关系,对内协调管理管理是协调设计单位、监理单位、施工单位和使用管理部门之间的关系,确保实现整个项目的顺利进行。

2甲方对于工程管理的作用

2.1对完善材料管理的作用

企业的工程项目是大多数都要消耗巨大的投资、并且施工面比较广、有较长的施工周期,施工中的步骤繁琐且复杂、包含的工种较多,且技术具有多样性、有巨大的商品量,因此,在工程的建设和施工中会有各种各样的因素影响工程的进度和质量。在工程管理的过程中,存在着太多不确定因素,并且管理的结果和控制的过程存在不可逆性。例如,在工程中比较常见的原材料混凝土、泥沙等,它们所存在的隐蔽性风险较多,在施工的过程中,如果疏忽了对其严格的把控,就会使混凝土和泥沙的配比不合格,而这些原材料恰恰是工程实施的关键所在,这样就会导致工程质量的下降。即使事后发现,工程也无法重来,对工程的质量有着不可逆转的负面影响[1]。

2.2对工程造价和工期管理的作用

工程造价和工期长短也是影响工程质量的重要因素,因为工程的质量都受时间和工程进度的影响,一方面,工期的长短是影响工程质量的因素之一,另一方面,工程造价也是保障工程质量必不可少的条件,所以在甲方的管理中要注重工期和造价的合理性,不要将工期设置过长,容易造成工人们的消极怠工,而且造价也会随之增长,也不要将工期设置太短,这样就会造成施工人员为了赶进度对施工抱着草草了事的情况出现。甲方对于工程的造价不要估算太高也不要太低,这样对施工都有很大的负面影响。所以甲方的管理掌握着施工的命脉,所以甲方管理者要认真对待每一个工程的建设,这样才能使工程的施工效果达到完善[2]。

2.3对项目设计阶段质量控制的作用

为加大工程的安全保障系数,在工程设计阶段,甲方要注重对其质量的控制和管理,首先,甲方要做的是选用优秀的施工人员,并选用成熟的施工技术进行施工,同时还要要求施工人员有精湛的施工工艺,这样才能保障工程具有安全可靠性。在甲方监督监理的过程中,工程设计中出现任何问题都要及时的提出,因为这是一个工程施工的基础,只有用良好的设计才能充分的保障工程的质量。甲方监理负责人要制定质量管理办法,对于施工的细节要制定相关的管理细则,并将其付诸实际行动,在设计后,甲方要严格的同管理细则进行比对,有不足或不正确的地方要做出及时的修改,在不断完善设计的过程中,来为工程的施工做好铺垫工作。甲方的监理是工程项目管理中最重要的负责人,在设计工程的阶段,其作用是非常巨大的,它不仅为工程打下良好的基础,还为工程的发展做好充分的准备。建立完善的施工体系也是监督施工设计的必要途径,有的施工建设考虑到资金和实践的问题,没有那么多的监管人员,所以无法创建良好的质量保证体系,让质量保证措施得不到充分的实施。只有甲方的监理人员对质量保证体系进行完善,才能充分的保障工程设计的合理性及质量[3]。在工程开始之前,施工方要将设计技术方案交底交给甲方监理,在审阅并同意后才能进行施工,这份工程施工方案要求施工的全部管理人员都要参与拟定,在拟定的过程中,大家要采取彼此的有利意见,最终由甲方监理人员进行审核,对于不足的地方要及时的提出,要严格的遵照质量标准和工程验收规范进行审核,如果方案被摒弃掉要由甲方和施工管理人员共同拟定并付诸实施。

2.4对工程施工阶段质量控制的作用

在工程开始后,对于工程原材料的要求、工人技术的要求、施工方法的要求都非常的高,进人全面施工阶段后,其质量与未来的使用有着密切的联系,在质量控制范围内包括土建、建筑工艺等,这其中的每一步骤都至关重要,这些步骤每一种都有工序都错综复杂。在此基础上,要注重人工水平和原材料质量。人工水平的控制要取决于领导者的决策,在选拔施工者是要对其工艺和技术进行全面的考核,并要求施工者具有较强的实践能力,充分的将理论与实践相结合。例如施工的某员工在施工过程中,因为个人原因导致原材料配比不符合标准,在工程快结束时,甲方相关负责人才发现其失误,但工程有着不可逆性,所以在工程结束后就存在工程质量不过关的现象。甲方要做的不仅仅是选用优秀的施工人员,还要对其进行定期的培训,因为现在大部分施工人员都是农民工,有精湛的技术也没有较高的文化素质,所以,要在施工前对一线操作工人进行岗前技术培训,这样才能最大限度的降低工程质量的人为因素影响[4]。对于材料质量的控制,首先,甲方的监理人员也要进行严格的把控,这样才能将假冒伪劣建筑材料拒之门外,对工程的实施有一个基础的保障。其次,甲方监理对建筑材料采购团队的检查,监理应将厂家的证照进行调查和审核,其前提是厂家必须要经过国家备案认证,才可以对其进行购进。在材料进场后,对其进行现场抽样检查,疑似不合格的材质要送往市建筑材料检测中心进行全方位的检测,如果不合格要将整批原材料进行妥善的处理。对于检测合格的原材料,才可以正常使用。最后,在施工的过程中,要注重其监督工作,因为在施工过程中有很多的不确定因素,这样就会造成施工的质量存在一些风险度,所以,甲方要根据施工主体的情况来制定先关的监管条例,对于施工中一切可能突发的事故要制定相关的解决方案,定期到达施工现场进行实施监工,并根据工期长短的变化来决定监管的频率,确保施工完成的时间和质量[5]。

2.5对工程竣工监理的作用

施工方要和甲方进行项目技术的探讨,在工程快结束时加速监管的步伐,对专业技术人员的参加工程进行调查,实施工程责任制,对工程项目的安全性进行评估,对工程的功能性进行研究和检验,并检查检验其完成的总体效果,在出现问题后,将问题提出,并进行逐一的落实和整改[6]。

3结语

综上所述,在工程的建设和管理中,甲方的对其有效控制是非常必要的,它不仅可以充分的保障工程完成的工期,还能保障工程完成的质量,这样不仅可以造福社会,还能为企业带来一定的经济效益,对企业长足的发展有着不可或缺的作用,在企业发展的同时还能推动社会的全面发展。

参考文献:

[1]翁启红.浅论甲方在工程管理中的作用[J].中华民居,2013(3):174-175.

[2]潘慧静.浅论甲方在工程管理中的作用[J].城市建设理论研究(电子版),2013(15).

[3]徐建波.浅论甲方在工程管理中的作用[J].城市建筑,2013(20):106.

[4]王栋.建设工程管理中甲方代表的关键作用[J].城市建设理论研究(电子版),2016,6(2):1199-1200.

[5]李克鹏.浅谈甲方在工程管理中的作用[J].中州建设,2012(5):71-72.

[6]王慧芹.浅谈甲方如何做好建设工程管理[J].中国房地产业,2016(16):112-113.

作者:林宝玲 单位:漳州古城保护开发有限公司

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