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住房保险论文范文

发表于:2017/11/9 10:00:51  点击数:254次 发展现代农村住房保险的实践思考

摘要:现代新型农村住房保险是实现金融扶贫和提供经济保障的一种有效途径。建立并健全农村住房保险对提高农业生产力,保障农民生活具有重要意义。本文以福建省长乐市为例,介绍现代新型农村住房保险在当地的开展情况,分析现代新型农村住房保险试点中面临的……

发表于:2017/10/25 17:35:42  点击数:226次 现代农村住房保险的实践思考

摘要:现代新型农村住房保险是实现金融扶贫和提供经济保障的一种有效途径。建立并健全农村住房保险对提高农业生产力,保障农民生活具有重要意义。本文以福建省长乐市为例,介绍现代新型农村住房保险在当地的开展情况,分析现代新型农村住房保险试点中面临的……

发表于:2014/11/9 8:55:33  点击数:59次 住房公积金住房保险论文

一、住房公积金难以使低收入家庭受益的原因分析(一)住房公积金贷款对低收入家庭帮助有限房改以后,中国房地产市场全面推进了市场化改革,在市场化运作下,房价出现了持续快速上涨的情况。这种情况下,大多数低收入群体由于收入低,难以付齐首付款,对于公积……

发表于:2013/5/18 17:06:06  点击数:9次 论军人住房公积金制度的完善

由于军队目前的住房资金管理机制尚不完善,住房公积金标准体系的调整步伐相对军人消费水平的上涨存在一定的滞后性,长期得不到适当调整的累积标准容易造成广大官兵对住房公积金的保障功能失去信心;军人工资标准体系的动态调整相对比较健全,能够及时反映并满……

发表于:2013/5/18 17:03:05  点击数:10次 小议住房公积金风险应对措施

当前,很多用人单位在实际为员工缴存住房公积金时,随意性较大,少缴、不缴、欠缴现象皆存在,员工的个人权益被严重侵害。另外,还有些用人单位,不按照职工的实际工资缴存公积金,而是按照所在城市的最低工资限额以一定比例缴存。再者,还有些用人单位拖欠员……

发表于:2013/5/18 16:47:15  点击数:9次 小议住房公积金风险管理与控制

当前我国的住房公积金存在如下的管理和监督体制问题:公积金的管理中心应为一个独立的不以盈利为目的的事业单位,但有些地区的住房公积金管理中心却靠挂在其他单位;住房公积金实行属地管理体制,这造成管理不统一,各地的政策不同、收费不同、手续繁简也不同……

发表于:2013/5/18 16:40:43  点击数:10次 论住房公积金会计计量的不足

收付实现制与权责发生制是两种基本的会计核算模式。二者的区别主要在于对于收入和费用等经济事项确认时间的标准不同。收付实现制以现金是否收到或付出,作为确认经济事项应计入期间的标准。按照收付实现制,各公积金管理中心进行会计核算时,凡于本期现金实际……

发表于:2013/5/18 16:35:29  点击数:7次 论住房公积金贷款风险的规避

造成住房公积金贷款管理风险的因素分析(一)住房公积金贷款管理体系不健全我国住房公积金制度成立时间还不长,管理机构的制度改革还不够,不仅如此,从事住房公积金管理的人员知识水平等方面还不能充分适应贷款管理的需要。住房公积金贷款管理人员既要懂得管……

发表于:2013/5/18 16:30:08  点击数:13次 住房公积金管理中内部审计改善路径

内部审计是一个查漏补缺的过程,在住房公积金的管理工作中,内部审计的内容包括内部控制制度、公积金支取、公积金贷款与核算的多方面审查。通过对内部管理活动的审查与评价对内部控制是否真实合法进行综合的评判。通过审查,一方面可以加强管理工作的内部管理……

发表于:2013/5/18 16:21:52  点击数:6次 住房公积金使用问题与对策

不少地方的住房公积金贷款均依照中国人民银行的贷款利率和有关规定执行,如前所述,贷款利率的增减和贷款额度的多少对于高收入者来讲并无大碍,因为他们有雄厚的经济实力,并非特别需要用公积金贷款来购买住房。可是对于低收入者来说,住房公积金贷款却好比雪……

发表于:2013/5/18 16:18:06  点击数:7次 浅析住房公积金问题解决路径

根据现在住房公积金相关政策的规定,没有明确的基数上限,加部门与部门之间,行业与行业之间,地区与地区之间,差距也比较大,造成了住房公积金缴存基数差距大。《住房公积金管理条例》未规定缴存比例的上限,由于近几年不同行业、企业的收入差距拉大,各地执……

发表于:2013/5/17 17:43:01  点击数:7次 住房公积金档案管理方式研讨

住房公积金有着针对性的特点,其业务的监察、审计以及内控都需要以当时办理的业务票据作为证明,这就使得住房公积金的管理工作不仅仅是要为本单位员工进行服务,同时也要为办理过相关业务的个人或者单位进行档案利用的服务工作。另外因为住房公积金档案的的产……

发表于:2013/5/15 17:29:22  点击数:5次 探讨房地产经济中住房公积金的价值

对于住房公积金来说,我国的企业职工自2004年底能够拥有住房公积金的人数仍然不多,据统计,在这个时期,我国拥有住房公积金的职工只占全国所有在岗职工人数的8.2%。我国住房公积金制度的建立已经有二十多年的时间了,经过这些年的不断发展,住房公积……

发表于:2013/5/15 17:23:56  点击数:8次 住房公积金制度的革新方向

客观地说,中国《住房公积金管理条例》的《总则》对住房公积金的原则性规定大体科学,这可能源于住房公积金制度在世界范围内发育得都比较成熟。不过结合中国的具体国情,其中一些规定仍然不免好高骛远,华而不实,过度夸大了住房公积金的功能。首先,住房公积……

发表于:2013/5/15 17:23:40  点击数:7次 住房公积金专项审计引发的思考

近年来,由于受金融危机的影响,我国部分企业存在亏损、停产停工、生存困难。通过对各单位住房公积金缴存行为的分析,我们发现拖缴、欠缴住房公积金的多半是贫困、改制企业。就这些企业而言,其经营状况和资金来源情况不稳定,又直接关系到“改革、发展和稳定……

发表于:2013/5/15 17:11:13  点击数:10次 小议住宅工程质量保险的推行路径

引入住宅工程保险制度,将原来的由业主委托中介机构(工程检测咨询机构)进行质量安全监管,转变为由保险公司委托专业的工程监督检查机构进行质量安全控制,使保险公司参与到建设工程风险的设计、施工、使用等全过程的安全质量风险管理。也只有这样做才能使住……

发表于:2013/5/15 16:59:17  点击数:8次 浅析住宅质量保证保险的推广路径

实际上,作为一类非常特殊的保证保险制度,住宅质量保证保险兼有商业保险与普通民事担保制度的双重特征,其风险性质与普通商业财产保险存在显著差异,这就要求保险人采取一些特别的风险控制方法,但由于经验不足和认知偏差等诸多方面的原因,我国保险人却普遍……

发表于:2013/5/15 16:39:31  点击数:5次 住房公积金管理的优化路径

截止1998年,住房公积金制度已发展到全国231个地级以上城市,437个市、县。全国住房公积金缴存总额达1231亿元,发放住房公积金贷款830亿元。住房公积金在全国的全面推行,促进了全国住房建设,加快了城镇住房制度改革。改革确定期(1999……

发表于:2013/3/21 15:35:50  点击数:9次 小议住宅质量保证保险推进途径

经营风险突出是制约我国保险公司经营积极性的首要因素,其根源主要在于保险公司尚缺乏一套有效的风险控制体系。实际上,作为一类非常特殊的保证保险制度,住宅质量保证保险兼有商业保险与普通民事担保制度的双重特征,其风险性质与普通商业财产保险存在显著差……

发表于:2012/12/28 15:48:36  点击数:6次 抵押贷款保险窘境与解决路径

本文作者:何惠珍 单位:浙江金融职业学院澳洲是世界上住宅自有化率最高的国家之一,住宅自有化率四十年代为50%,五十年代为60%,六十年代后期以后一直稳定在70%左右,这与澳洲政府积极推行一系列鼓励居民购房、提高居民购房能力的政策有密切关系。……

发表于:2012/12/12 16:59:46  点击数:5次 抵押贷款保险状况与改进路径

本文作者:辛立秋 单位:东北农业大学我国住房抵押贷款保险的作用降低银行信贷风险,促进信贷关系的确立。抵押贷款保险有效的转嫁了信贷风险,增加了信贷的安全和稳定,使信贷部门乐于扩大贷款规模,并在保证贷款质量方面作出有利于借款人的条件。对借款人而……

发表于:2012/12/11 17:56:24  点击数:5次 住宅贷款保险状况及改进路径探析

本文作者:齐锡晶、张林、王德选 单位:沈阳建筑大学土木工程学院个人住房贷款保险存在的主要问题还表现在:保险责任的实际承担期限短于合同规定的保险期限,缺少提前还款等相应的退保规定;保险公司按房屋的购置价格收取全部保险费,通常高于实际贷款金额(……

发表于:2012/12/11 17:47:14  点击数:5次 住宅互助保险革新路径探究

本文作者:杨颖、高佳 单位:红河学院、厦门大学经济学院1994年,住房公积金制度在城镇全面推行。1999年,国家颁布《住房公积金管理条例》,并于2002年重新发布,使住房公积金制度逐步纳入法制化和规范化轨道。目前,已基本建立起住房公积金管理……

发表于:2012/12/11 17:35:18  点击数:9次 住宅贷款保险状况与应对路径

本文作者:李云 单位:山西大学法学院从目前的实践来看,由于贷款审查的严格责任制和风险的存在,我国银行普遍缺乏放贷的积极性。从住房贷款本身来看,由于还款期限太长,银行确实存在难以收回贷款本息的风险。所以,如果没有保险的介入,确实会大大降低银行……

发表于:2012/12/11 17:32:14  点击数:13次 国外住宅抵押贷款体制对比探究

本文作者:段昆 单位:苏州大学商学院私营抵押保险业已可以和政府保险平分秋色,并成为保险市场上的一支重要力量。一般地,只要购房借款人向私人保险公司投保抵押贷款保险,他们便能顺利地从住房金融机构取得贷款。具体做法上,私营抵押贷款保险经营方式更简……

发表于:2012/11/28 16:31:34  点击数:8次 住宅抵押贷款保险缺陷与化解路径探究

本文作者:林长发 单位:延吉市房产管理局目前住房抵押贷款保险存在的几个主要问题保险合同具有强制性。通常情况下,银行会要求借款入购买房屋保险。根据《城市房地产抵押管理办法》第23条“抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押房地产投保,……

发表于:2012/11/28 16:22:01  点击数:11次 住宅按揭保险涵义解析

本文作者:陶丽琴 单位:中国计量学院法学院最高院2000年颁发的《担保法》司法解释第80条规定,“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”。此即抵押权的物上代位效力①。这使得银行可以充……

发表于:2012/11/28 16:15:52  点击数:11次 房屋信贷保险条款改进探究

本文作者:杨光 单位:吉林大学法学院在理论上,保证保险还有很大的空间可以扩展其承保范围,但扩展的结果却会使保险人的风险负担过重。范围越大,风险越大,保费也就越高。当保费高昂到普通债务人无法承受时,他只能选择放弃融资,这是任何一方都不愿看到的……

发表于:2012/11/28 11:41:18  点击数:7次 反向抵押贷款优势作用与远景研究

本文作者:杨明 单位:中央财经大学保险学院此外,老年人身故后,继承人是否可以赎回房产、以及赎回的方式在不同模式下也是不同的。这种差别主要由于各国法律环境、参与机构、金融环境等的不同造成的。住房反向抵押贷款的产生,主要源于两方面的原因:一是人……

发表于:2012/11/28 11:29:47  点击数:8次 非正式约束对住房保险的影响

本文作者:梁雷 单位:华泰人寿保险股份有限公司中国如今已经进入老龄化社会,中国老龄化的特征是未富先老,所谓“未富先老”既指的是老龄化到来之际国家还很不富裕,也指的是老人的收入也很低。国家不富裕就意味着国家还不能为老人提供充分的保障,老年人在……

发表于:2012/11/28 11:21:38  点击数:8次 抵押贷款保险状况与化解路径

本文作者:高志坚 单位:中国人民财产保险公司山西省分公司我国住房抵押贷款保险的作用第一,降低银行信贷风险,促进信贷关系的确立。抵押贷款保险有效的转嫁了信贷风险,增加了信贷的安全和稳定,使信贷部门乐于扩大贷款规模,并在保证贷款质量方而作出有利……

发表于:2012/11/28 11:01:12  点击数:11次 住宅反向抵押贷款开展的重要性

本文作者:武大雪 单位:新疆财经大学金融学院我国已步入老龄化社会,养老保险问题突显老年人口剧增,[2]社会统筹的养老保障体制不完善。根据第五次全国人口普查数据,2000年11月1日我国总人口为12•42亿,其中,60岁及其以上的……

发表于:2012/11/28 10:57:30  点击数:9次 住宅按揭保险体制缺陷与完善途径

本文作者:王英明 单位:辽宁大学笔者认为,我国建立住房按揭保险制度具有其合法性,我国《个人住房贷款管理办法》第25条是要求借款人必须办理保险,并未限制借款人必须到某个保险公司办理保险,因而这一规定并未违反《反不正当竞争法》的前述规定。当然,……

发表于:2012/11/23 9:17:42  点击数:8次 房贷险的风险防控

本文作者:吴占权、汤明远保险公司与商业银行合作,开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”,旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险,也帮助借款人转移风险、消化损失。然而,近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明,房贷险业务是明险未防……

发表于:2012/11/22 17:29:44  点击数:8次 保险与担保体制对住房消费的作用

本文作者:孙程程 单位:中南财经政法大学现阶段,以住房公积金为主的政策性住房金融制度和以住房商业信贷为主的商业性住房金融制度在我国房地产市场中发挥着极其重要的作用。但是,目前这两种占主导地位的住房金融工具在制定政策和实际应用中还存在着一些问……

发表于:2012/11/22 17:22:16  点击数:8次 住房地震保险体制的建构

本文作者:罗登亮、胡旭东 单位:四川省高级人民法院安居方能乐业,为自古之理。汶川地震灾后,城乡住房恢复重建作为一项重要政治任务,由中央政府和灾区地方政府通过各种行政手段予以强力推动,恢复重建资金主要由国家财政拨款和社会捐赠两部分组成,市场机……

发表于:2012/11/22 16:58:18  点击数:13次 保险资金介入保障性住房建构

本文作者:张艳、刘丽华 单位:云南财经大学一、问题提出2011年两会期间,利用保险资金支持全国保障性住房建设,成为保险业代表委员的热议话题。截至2011年2月底,我国的保险行业资产总额已经达到5.2万亿,巨额的保险资产要求更加宽广的投资渠道……

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