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住宅建筑精选(九篇)

住宅建筑

第1篇:住宅建筑范文

(武汉科技大学管理学院,武汉430081)

摘要:随着科技发展,在社会大力倡导使用绿色节能技术的背景下,文章从用户体验出发,探讨绿色住宅建筑的适用性。根据调查数据,对指标进行量化处理,并选取隔热保温、日照采光、价格、基础设施、消防治安、水环境等6个方面13个指标来进行绿色住宅建筑与普通住宅建筑的对比分析,并从物业角度提出建议。

关键词 :绿色住宅建筑;用户体验;适用性;对比研究

中图分类号:TU201.5 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2015)26-0206-03

基金项目:武汉科技大学大学生科技创新基金(编号:14SHA035)。

作者简介:何一慧(1995-),女,湖北武汉人,武汉科技大学,工程管理本科专业学生;孙兆谦(1993-),女,陕西西安人,武汉科技大学,工程管理本科专业学生;赵升琼(1972-)(指导老师),女,湖南澧县人,武汉科技大学管理学院,副教授,硕士研究生,主要研究方向为绿色建筑、项目管理。

0 引言

近年来,随着社会经济的迅速发展,科技迅猛进步,人们对绿色环保舒适的要求也在不断提高。住宅建筑作为人生存的重要环境与载体,越来越多的开发商利用绿色环保的理念与设计,开发具有绿色节能设施的住宅小区。而绿色住宅建筑在后期运营过程中,节能程度是否远远优于普通住宅建筑,其用户满意度和适用性能否达到预期要求,在整体的设计与管理下是否遵循“以人为本”的基本原则,都是值得调查与探讨的问题。本文从用户体验出发,设计调查问卷,利用控制变量的原则选取两种调查对象,即绿色住宅建筑与普通住宅建筑的用户,最后根据数据整理,对绿色住宅建筑与普通住宅建筑进行对比分析,探讨绿色住宅建筑在后期运营阶段的适用性。

1 研究内容与方法

1.1 调查对象 本文选取武汉市六个均为于2005年前后交付使用的住宅小区为研究对象,由于武汉市绿色住宅建筑数量有限且使用年限较长、对后期运营阶段具有研究价值的住宅小区为数不多,故只选取一个具有绿色节能设施的住宅小区和若干个普通小区,通过随机的问卷调查与访谈的形式对其用户进行调研,共回收有效问卷160份,其中绿色住宅小区78份,普通住宅小区82份。

1.2 指标体系及数据处理 在研究《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)的基础上,通过查阅相关权威文献,最终确定住宅建筑适用性评价指标。

应用EXCEL2013处理数据,得到绿色住宅建筑与普通住宅建筑在各评价指标下五个评价层次(即非常满意/非常好、满意/好、一般、不满意/不好、非常不满意/非常不好)的频数,同时,对五个评价层次分别赋值5、4、3、2、1,赋值与频数相乘得出绿色住宅小区与普通住宅小区在各评价因素下的得分,相减得出差值,用差值来体现基于用户体验的在同一个评价指标下绿色住宅建筑与普通住宅建筑适用性的差别大小。结果如表1所示。

2 绿色住宅小区与普通住宅小区的适用性对比分析

由以上数据中平均得分可知,绿色住宅小区基本均优于普通住宅小区,但大部分指标差距不大。针对绿色住宅小区和普通住宅小区的适用性对比分析中,本文选取了能反映绿色节能技术应用情况的评价指标,从6个方面13个评价指标进行具体分析。

2.1 隔热保温 良好的隔热保温效果能很大程度上提高人们的舒适度和满意度。调研结果表明,绿色住宅建筑隔热保温效果优于普通住宅建筑。普通住宅小区中29.27%的用户对其住宅的隔热保温效果不满意,而绿色住宅小区中7.69%的用户感到不满意。绿色住宅小区大多在墙体中采用了隔热保温材料,从而大大提高了其隔热保温性能。本文所调研的绿色住宅小区采用了高效节能外保温系统,极大程度也提高了住宅建筑的保温隔热效果。随着建筑业的技术发展,近年来建造的普通住宅小区许多都采用了隔热保温材料,但早期建造的大多为普通墙体,隔热保温效果差。

2.2 日照采光、建筑外观和通风换气 从设计风格来看,绿色住宅建筑的日照采光和建筑外观满意度高于普通住宅建筑。普通住宅小区中对其住宅的日照采光和建筑外观感到不满意分别有12.2%和17.07%,而绿色住宅小区的均为0%。随着绿色住宅建筑的推广,其设计风格更加注重住宅的日照采光和建筑外观的提升,更具实用、美观的特性。而普通住宅小区并为过多强调日照采光和建筑外观方面。调研中了解到一些普通住宅小区为了提升小区内的绿化程度种了许多树,却因为没有合理的规划导致小区建成后随着年份的增长树木的高度严重的影响了小区住宅用户的日照采光效果。同时调研中也发现许多普通住宅小区建筑外观都大同小异,并不能满足人们的审美的要求。

调研中了解到部分绿色住宅建筑采用了新风系统,能在一定程度上提高住宅的通风换气效果。但各项综合得分表中显示绿色住宅建筑的通风换气效果和普通住宅建筑相差不大,主要原因是该绿色住宅小区因为部分节能技术相应的维修成本高,为了节约运营成本停用了许多设施和设备,导致用户并未享受到相应的效果。

2.3 价格水平和性价比 价格水平和性价比是人们普遍关注的重要指标之一。许多普通住宅建筑用户被问及是否会购买绿色住宅建筑时表示其经济实力无力负担,本文各项目得分表数据分析中并未显示出这一现象。调研中发现购买绿色住宅建筑的用户中64.1%的家庭人均月收入4000元以上,而普通住宅建筑用户购买者的30.03%的家庭人均月收入在4000元以上,因此对于绿色住宅建筑购买者而言他们基本能够负担其价格,但是对于普通住宅建筑购买者而言大多数没有经济实力购买绿色住宅建筑。同时53.84%绿色住宅建筑用户认为其所购住宅性价比高,41.46%的普通住宅建筑用户认为其所购住宅性价比高,二者差距并不大,主要原因是本文所调研绿色住宅小区在后期运营维护过程中出现了一系列问题,导致用户认可度不高。

2.4 电梯/楼梯设置、使用和服务设施 由于本文绿色住宅小区调研数据来自2005年左右早期建造的住宅小区,调研发现绿色住宅小区基本没有电梯,大多为低层住宅楼,因此本文不探讨电梯/楼梯设置的对比分析。绿色住宅建筑的服务设施相对而言更加丰富,供住户休息、娱乐的设施更加完善;普通住宅小区则并未提供种类丰富的服务设施和场所,使得用户满意度不高。

2.5 消防治安和泊车管理 物业管理方面来看,由于本文调研绿色住宅小区使用年限较长,后期运营中管理比较松散,因此调研数据显示绿色住宅建筑用户对治安消防指标的满意度和普通住宅建筑用户没有差距。前期走访近几年建造的绿色住宅小区发现其治安消防管理都比较严格完善,保卫十分森严,陌生人进出小区十分困难,因此调研未能成功在小区内展开,只在小区初步进行了了解。

目前汽车用户的数目越来越大,泊车管理也因此越来越为人们所重视。调研数据显示二者的泊车管理满意度均不高,前者满意即非常满意的占15.39%,后者满意和非常满意的为17.07%。现在的住宅小区在泊车管理方面普遍存在问题,究其原因主要是在设计规划时未合理安排和考虑车位设置和管理办法,导致后期运营管理过程中经常出现车辆随意停放影响行人通行和其他车辆进出的现象。

2.6 水环境、绿化环境和建筑疏密 绿色住宅小区的水环境与绿化环境这两个指标的满意度明显高于普通住宅小区。本文所调研绿色住宅小区虽然采用了循环用水节能技术,但目前该技术相应的设备许多已经停止使用。同属调研中了解到绿色住宅小区的绿化环境十分良好,绿化覆盖率很高,67%的绿色住宅建筑购买者购买其住宅的原因是因为其绿化环境好。

建筑疏密也是衡量住宅小区适用性的又一重要指标,绿色住宅小区的建筑疏密整体而言优于普通住宅小区。普通住宅小区在建造前规划设计过程相对而言考虑更多的是容积率,如何利用有限的土地创造更多的利润而忽略了节能环保的理念,因此其建筑疏密并不如绿色住宅小区。

3 结论及建议

根据以上对比分析,可以发现绿色住宅小区的治安消防、泊车管理、和水环境等几个指标满意度比较低,例如许多节能设施并未投入使用,使得“绿色”的理念无法体现,它们直接影响着人们对绿色住宅建筑的满意度,从而影响了绿色住宅建筑的适用性。因此绿色住宅建筑的后期运营不容忽视,本文从物业后期运营管理角度提出以下建议:①定期收集用户的反馈信息,了解用户的实时感受,针对相应反馈问题提出解决方案,从而切实提高用户对住宅的满意度,进而提高住宅的适用性。②加强绿色理念宣传,鼓励用户配合节能,支持物业的工作。例如鼓励用户自己做好严格的垃圾分类,减少垃圾处理的工作量。同时也可以制定相应的奖励制度,例如根据每户节能情况相应降低物业费或者赠送礼品等,并设置宣传栏进行表扬来提高用户积极性。③制定创新管理方法。可以利用微信、微博等公众帐号和用户进行密切的互动及时了解用户的住宅使用情况,同时也能让用户们能时刻掌握小区动态,这样将更加有利于绿色住宅小区的后期运营管理,从侧面提高住宅的适用性。

参考文献:

[1]闵俊.探析可持续发展背景下的绿色生态住宅建筑的设计要点[J].低碳世界,2014(24):14-15.

第2篇:住宅建筑范文

建筑设计对于建造具有决定性作用,一般来讲,只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作,都能够建造出合格的住宅。然而,在我国当前的条件下,建筑建设还处于比较分散的阶段,具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中,建筑建设和设计之间严重脱节,使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异,使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。

2民用住宅建筑设计的发展趋势分析

2.1民用住宅设计理念的发展

2.1.1民用住宅建筑的舒适性将不断提高

建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的,因此,住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上,重视舒适性的设计,要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中,设计人员首先要能够保障住宅内部的环境,要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力,与此同时,要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外,为了提高住宅的舒适性,设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计,注重走廊、广场以及绿化带的设计,使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体,从而形成一个完美统一的结构空间,使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此,加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。

2.1.2民用住宅建筑的使用寿命将延长

住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点,就当前而言,我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后,为了保证居住的安全,一般都需要拆除后进行重建,然而,这样一来就会影响到人们的正常生活,因此,提高住宅的使用寿命,将住宅的使用寿命尽可能延长,对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展,各种高强度耐久的材料被研制和生产出来,这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命,也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益,这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。

2.1.3坚持可持续发展的设计原则

可持续发展是我国当前经济发展的基本要求,因此,在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则,只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中,设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究,在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则,然后再进行科学的设计。值得注意的是,在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料,要能够不断增强设计人员的环保意识,坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料,而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。

2.1.4民用住宅建筑功能将会提高

对于不同的人来说,其对于住宅的实际使用需求是不一样的,这主要取决于居住着的价值取向以及文化程度等。此外,在一个居住者生活的不同时期,其对于建筑的需求也是存在很大差异的。因此,设计人员在住宅建筑设计的时候要能够注意空间结构的灵活性,要能够满足建筑结构的空间改造,使得建筑功能能够充分体现出来。一般来讲,对于厨房以及卫生间等,设计者应该根据用户的不同需要进行针对性的设计。在厨房设计的时候,最重要的就是处理好各个部分的形状以及面积,厨房的台面一般都设计为L型或者是H型,这样就能够保证各种家用电器能够得到充分的摆放。厨房台面材料也很重要,要根据实际的需要选择。(本文来自于《中华民居》杂志。《中华民居》杂志简介详见。)

2.2民用住宅建筑设计具体要求

2.2.1钢结构设计

随着建筑行业的不断发展,我国未来的建筑设计建造将会向着节约型的方向发展,其中,钢结构在其中扮演着非常重要的角色。通过使用钢结构,建筑建造能够在更大范围上利用空间。值得注意的是,建造相同的空间结构,使用钢结构比使用钢筋混凝土要节约三分之一左右的造价;钢结构具有非常好的保温性能、隔热性能以及防震效果灯;此外,钢结构建筑施工的速度比钢筋混凝土建筑要快三分之一左右,能够极大地提高建筑效率。在钢结构住宅的设计建筑以及推广过程中,工业化的装饰和装修起到了非常重要的作用,其给钢结构建筑的建造提供了强大的技术支持。在住宅建造过程中,如果是普通的建造方法,则建筑主体与手工装修很难实现配合协调,而在钢结构建筑中,能够通过使用塞木屑、电锤打眼等实现装饰工程的顺利进行,从而延长了装饰工程的使用寿命。

2.2.2超高层、地下多层设计

随着城市的发展,城市在不断地向着郊区以及城市周边发展,同时城市也在向高空、地下空间延伸,在有限的空间内,居住更多的人,必然出现高层建筑、超高层建筑、地下多层建筑,以适应城市发展的人口日益增长需要。因此,民用住宅建筑会逐渐增加对超高层以及地下多层的设计。首先高层或超高层住宅建筑的造价相对较低,同时超高层住宅的户型结构设计比较成熟,设计空间也比较大而且非常合理,有较高的居住舒适度。最关键的在于这个结构易被广大民众所接受;其次在住宅建设投资方面,高层建筑不仅可以提高土地的利用率,而且又可以减少重复投资以获得较好的收益;第三高层结构通常采用框架结构,施工难度较小,工期较短,从而造价也会降低;最后高层建筑增加了单位面积的容居率,使得单位面积的人口数量大大增加。

2.2.3节能环保住宅建筑设计

节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念,对于可持续发展建筑设计来讲,应用于城市中是必然的趋势,城市中消耗的社会能源太多,必须在建筑设计时进行考虑,城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题,在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时,在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是,随着社会的不断进步,财富的不断积累,广大农村也应该提倡节能环保建筑设计,不仅仅要提倡节能环保设计,而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的,如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计,那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。

3结束语

第3篇:住宅建筑范文

[关键词]住宅建筑;人性化设计;起源;室内空间

随着当代经济的发展变,人们对环境的需求也不断提高,不同层次的人对设计的需求不同,为了满足人们的不同需求,人性化的设计体现在方方面面,室内装饰设计就是为人的生活提供一个健康舒适美观的环境而产生的。所谓“人性化设计”即从人的心理、感情、生理、科学理论技术以及色彩、灯光、材料等各个方面出发,结合现场实际,做出的适合人生活的、符合人本身的设想和计划的住宅环境。包括设计立足高雅的小区形象,建立生态、绿色的环境,便捷的交通,依据人们行为模式划分公私分明的户内空间等等。研究人性化设计在当代建筑中的作用不仅具有时代现实意义而且拥有很强的实践指导作用。

1.人性化设计的起源

经济在发展,人类在进步。人类的基本生活条件――住,也随着人们生活水平的不断提高而提高。市场适应对于需求者,因此,对于设计者来说再设计住宅建设方面也发生了翻天覆地的变化。城市居民对住宅的要求已从有足够的空间居住的标准逐步上升到享受居住的标准。为适应这一变化,设计者对于设计住宅的理念应着重考虑适合现代社会人类自身生活方式的一些重要因素,以满足人们日常生活的方便与舒适。充分体现住宅建筑的舒适性、灵活性、生态性、信息性和文化性,以满足人们的要求。因此,住宅建筑的人性化设计应运而生。

所谓住宅建筑的人性化设计理念,就如同一切商品的创造理念。商品就是为了满足购买者的心理,亦或是生理上的需要。同理,住宅建筑也是一种商品,一种人类生活共同需要的商品。作为商品就要有商品的价值。住宅对于人的价值就体现在使居住者感到安全、健康、舒适和愉悦。为此就要住宅建筑的设计者从住宅的各个方面衡量,充分考虑并满足住宅居住者的种种需要,创新设计思路,设计出人性化的住宅建筑。

2.人性化住宅建筑的设计要求

住宅建筑人性化之所以受到人们的推崇,是因为相较于传统住宅建筑,前者更着重于从居住者的角度入手,建筑的设计更多的是满足居住者对于住宅居住的方便舒适,不仅仅是要求住宅建筑的美观,宽敞,同时也要符合居住者的日常生活习惯。

住宅建筑设计人性化要求的平面布局要具有合理性,其设计思想要在户型面积标准规定下的配套具有合理性。从居民生活习惯考虑,住宅设计应通过注重细节设计来满足住宅对于居住者的方便与实用。譬如设计较宽敞的起居室、厨房、卫生间和贮藏空间。从大空间的灵活应用考虑,要使空间得到充分的利用和家具、房间的布置,有利于人口变化和房间的调整。

住宅建筑人性化也要求充分重视生态环保,尽可能为居住者提供健康的室内外环境和空间。生态建筑包括的内容:一是建筑物与其所处自然环境的尽量完美的融合;二是该建筑应让其使用者感到舒适与健康。这就是为什么住宅建筑人性化的设计理念得到推崇。相对于传统建筑的只为满足居住,符合住宅建筑人性化的住宅更加满足人们的各种生活需要。越来越多的居住者由单纯的追求一套舒适的住宅逐渐转向整体环境质量的更高要求。对于屋内通风健康和屋外绿色环保的要求也越来越高。这种生态要求是住宅建筑设计人性化的重要标志和新的发展趋势,忽视了建造和使用建筑物过程中的资源耗费和环境污染的传统建筑注定会被淘汰。

3.住宅建筑人性化的设计的元素

3.1住宅建筑要符合舒适性和灵活性。住宅作为人们生活的基本元素,其舒适性是必要的。确定所住住宅的面积,在确保居住的公共空间与私密空间都存在、日常生活方便、家具摆放合理的条件下,合理安排住宅的空间,使每一寸空间都得到充分有效的利用。同时室内要采光充足、通风良好。使居住的舒适性达到最大。当今的住宅不仅满足人们的生活所需,还要满足人们的审美观点。住宅建筑要具有灵活性,这样才可以既满足人们的生活所需又满足广大人们的不同审美要求。社会的经济水平参差不齐,人们在住宅的市场会各取所需,面对经济水平不同,住宅建设不能建设单一,而是要有准确的经济定位,这样才能适应多种目标客群,满足日益多样的市场需求。多片形体现在住宅内部建设根据居住者的需求,部分采用活动式隔断,管道模式基本不变,在生活上可以灵活的改变空间布局。如此一来,住户就可以各取所需、灵活方便地布置出一个体现自我个性的家。

3.2住宅建筑要遵循社会发展体现生态性。随着经济的发展,社会的进步,生态环境成为了人们换取利益的牺牲品。在面对种种生态问题,人们开始反思。生态环保已经成为人们首先考虑的问题。与此同时,住宅建筑的生态性已成为目前世界建筑师们共同关注的话题。当今快节奏的城市生活使都市的人都渴望回归自然,希望更多地与大自然接触。这就要求居住区的绿化要保证住宅者对建筑的外部环境质量的要求,同时居住区绿地率要满足国家有关标准是最基本的要求。对于露台和屋顶空间应加强开发,形成多层次立体绿化格局。不仅如此,住宅的生态建设还要注意减少污染,节能减材。

3.3住宅建筑的信息性与文化性。现在社会,数字信息已与人密切相关,信息化的现代建筑使人们充分享受到智能建筑的方便和安全。随着电脑的普及和网络化的发展,居住面积、房型设计、交通环境等方面已不是人们对于住房的第一选择;取而代之的是与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面。但住宅建筑是代表一个时代的文化,也体现了一个时代的脉搏。人们对住宅建筑文化内涵有着更高更新的要求,这就需要建筑造型艺术要体现地方特色、民族风情,满足人们对于文化的表达与欣赏。

4.住宅空间的人性化设计

4.1塑造人性化的小区形象。完美的住宅环境需要人、建筑与自然环境三者,缺一不可。阳光是人们生活不可或缺的自然资源,阳光可以使人心情愉悦,身体健康,因此在小区的总体布置中,要尽量使小区各住宅保持天然采光,但要在满足建筑间防火间距的同时使建筑用地得到有效的利用。空气同样是人们生活的重要元素,良好的空气质量有益于人们的身体健康,所以,通风良好也是住宅的重要部分。设计住宅时,要妥善安置门窗的位置住宅户内门窗位置,以保证室内空气流通。

4.2精心的布置户内空间。住宅是人花费大部分时间停留的空间,从居住者考虑,住宅的是否安逸对于居住者的生活幸福与否有着至关重点要的作用。通常人们对于自己的住宅希望有自己的私密空间,不想全部展现在外人面前。充分利用室内空间,根据自己的需求布置室内空间,既满足对于流行时尚的追求,也满足自身对于住宅居住水平的要求。

5.结语

每个时代都有每个时代的代表,这个时代的每一样事物都可以代表这个时代的信息。建筑时代代表的一部分,其成败体现了一个时代的进步与否。随着经济水平的发展,住宅作为人们生活的基本元素,也一步步向前迈进。城市住宅建筑不仅仅是为了美观,更加符合人们的生活需求,满足人们的心理以及生理的需求。住宅建筑的人性化设计是应人们的需求而产生,住宅建筑与人们生活息息相关,只有安居才能乐业。与此同时,设计者们也应在设计住宅时充分体现人性化的设计理念,使人们的生活舒适和幸福。

参考文献

[1]陈常富,王玮.园林生态学[M].科学出版社,2003

第4篇:住宅建筑范文

关键词:钢结构住宅工业化市场化

1.钢结构住宅成长的外部环境

我国的钢结构住宅起步比较晚。上世纪90年代,国家建设部和国家经贸委一致通过,将"轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用"作为我国建筑业用钢的突破点,并正式列入国家重点技术创新项目。这一举措为我国的钢结构发展奠定了基础。

进入21世纪,随着我国城市进程的加快和人民生活水平的提高,住宅也成为第一为消费。国家也把发展住宅建设作为拉动国民经济增长的重要环节。同时也出台了一系列的辅助政策。2000年5月建设部建筑用钢协调组在京召开了"全国建筑用钢技术发展研讨会",会上成立了钢结构专家组,讨论了国家建筑钢结构产业"十五"计划和2010年发展规划纲要及建筑钢结构工程技术政策。并确定"十五"期间应以住宅钢结构为发展重点。2002年11月5日建设部建筑金属结构协会钢结构委员会组织钢结构专家组召开"钢结构住宅产业研讨会",总结示范工程经验,带动全国住宅钢结构体系的发展和提供整体建设水平。2003年4月6日中国建筑金属结构协会钢结构委员会与北京国瑞通信息技术有限公司联合举办了"2003年上海钢结构住宅产业与住宅科技博览会",在会上,通过展示近年钢结构住宅的试点、示范工程和钢结构配套体系的科研成果,总结经验、加强信息交流,并加大了钢结构住宅的宣传力度。这些条件都极大地促进了我国钢结构住宅建筑产业的快速发展。

2.钢结构住宅“钱景”诱人

90年代以来,国家政策大力支持、建设部积极推广钢结构住宅的发展和应用。国务院1999年指示:发展钢结构住宅,扩大钢结构住宅的市场占有率,加速住宅产业化过程;国家经贸委在《2000年建筑业技术发展方向和重点》中明确:要建立现代化住宅产业工业体系,重点进行轻钢结构体系、住宅节能体系和新型建筑材料的开发;国家建设部和冶金工业局已于1999年发出通知,要求各省市在建筑钢工程中推广应用国产H型钢,并出台了相关政策。我国钢结构住宅产业化已蓄势待发。

从1999年北京埃姆思特钢结构住宅技术有限公司引进美国MST式轻钢结构住宅样房到现在,全国各地钢结构住宅如雨后春笋般破土而出。北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程.这些试点示范工程的成功,体现钢结构住宅发展的良好势头。

我国钢结构虽有十年的发展历史,但钢结构住宅目前还只是刚起步,而在美国、英国等国家发展和应用钢结构建筑已有上百年历史,如日本的钢结构建筑占建筑总面积的50%左右,韩国约占20%。美国等国家建筑业用钢材占国家钢材产量的比例高达50%,而我国建筑用钢仅占钢材产量比例的20%。钢结构建筑在整个建筑中所占比重,发达国家达到50%以上,但在我国却不到5%,建筑钢结构用钢量只占我国钢产量的1.5%~2%,差距十分巨大。因此中国钢结构市场的要求及产业的发展具有广阔的前景。

就浙江省而言,浙江房产是全国房产的领头羊。在全国房产中具有举足轻重的作用。休闲永远是浙江人生活的主题,住宅的个性化永远是我们不变的住居理念。钢结构住宅宽敞的空间恰好提供了一个DIY的平台。因此这样一个以自我为中心的生活主题,势必会成为浙江人的新贵。如今,由于国家的宏观调控作用,房市出现了前所未有的低迷。在这个时机推出钢结构住宅,利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光,刺激消费,增加市场的购买力,有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的机会。

3.钢结构住宅的优点

轻钢结构住宅是目前最具有发展潜力的环保节能型住宅,在欧美及日本等经济发达国家已被普及性推广,它不仅代替了传统的住宅模式,而且完全使用工业化生产的建材,集众多优点于一身,是二十一世纪人类社会居住环境的最佳产品。

1)替代传统的红砖及混凝土。钢结构住宅突破了中国“秦砖汉瓦”式的传统建造模式,被誉为“第四次住宅革命。它工业化程度高,便于形成标准的建筑体系,实现了构件的工厂化和施工的机械化生产。

2)节能效果好,不仅高于木结构住宅,而且比砖混住宅节能60%以上。建筑服务期满拆除时,钢结构材料可全部回收。

3)钢结构住宅强度大,抗风、抗震性能好。特别是在地震区,钢结构住宅同砖混结构住宅比较,具有压倒性的优势。

4)外形设计自如,室内大空间无梁无柱,跨度可达12米。这也是钢结构住宅的最大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己的爱好来布置自己的生活空间,再也不用因为承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。

5)地基及基础的处理非常简单,且由于主体和基础中设有防潮层,防潮效果会更加突出。

6)施工速度快、周期短、全天候施工,不受季节影响,施工周期短,钢结构的自重轻,干式施工无污染、无燥音。是环保型建筑的典范。

7)户内的有效平面增大,比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%。增大了有效的生活空间。

8)保温隔热隔音效果突出。

4.工程实例

目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东等地新建了大量的钢结构住宅试点示范工程。这些工程深受当地居民的欢迎,取得了显著的成绩。如:北京亦庄经济技术开发区青年公寓。建筑面积:12万㎡,由6栋单身公寓(10万㎡)和公共建筑(锅炉房食堂等)(2万㎡)组成。地点:北京亦庄经济技术开发区。用途:开发区单身职工居住。结构型式:混凝土核心筒+钢框架。梁柱:热轧H型钢,楼板:组合混凝土压型钢板,外墙:粉煤灰砌块+加气混凝土板,内墙:防火石膏板+轻钢龙骨。防火措施:加气混凝土板+石膏板+薄型防火涂料。现场用工:2.52工日/㎡、而砖混结构为7~8工日/㎡。是砖混结构的1/3。工程造价(达到粗装饰):1150元/㎡。和砖混结构造价持平。用钢量:37㎏/㎡(仅为200元/㎡,是总造价的17.4%)。钢结构吊装:一栋住宅楼仅用20天(670吨)。施工工期:仅为砖混结构的一半。

我们从上面例子可以看出,无论是从材料、造价还是工期,钢结构住宅都具有很明显的优势,因此,如何推广钢结构住宅,让广大的市民了解,接受,喜欢钢结构住宅就显得尤为重要。

5.钢结构住宅应注意的几个问题

1、钢结构住宅建筑要以建筑设计为主导,其他专业紧密互动配合。钢结构住宅建筑除要遵循住宅建筑设计一般原则外、要注重解决:

(1)如何发挥钢结构的优势?梁跨度可增大、开间更灵活、为住户创造更大的空间。但又如何避免钢结构带来的建筑平、立面单调呆板。

(2)要解决钢结构住宅建筑防火、防腐蚀问题。特别是在多雨的浙江,防腐、防锈工作处理的好坏直接影响到钢结构住宅的推广。

2、选择和开发外墙板,是钢结构住宅建筑推广中的关键问题之一。除满足外墙板的各项技术要求外,还要做到墙板原材料应地之宜、工厂化生产、运输、安装连接方便。

3、钢结构要做到安全合理、节点构造方便可靠、并为构件制作、运输、吊装创造条件。

4、建筑设备与钢结构住宅配合,是住户首先遇到的问题。因此如何采用先进的技术来开发适合于钢结构住宅的各项设备是我们必须要解决的问题。

第5篇:住宅建筑范文

随着我国住房需求量的快速发展和人们生活水平改善,现代住宅建筑已经不仅仅是满足人们居住的地方,更是人们物质世界与精神世界获得满足的空间,致使住宅品质发生了很大变化,所以提高住宅功能质量的根本在于如何解决、优化住宅建筑在设计过程中遇到的常见问题。文章对住宅建筑设计中存在的问题实施了分析,之后提出了一些优化建议,对于专业设计人员在住宅建筑设计方面具有一定的参考、促进作用。

关键词:

住宅建筑;设计;问题;措施

住宅建筑设计,牵涉很多方面,包含结构、采光、日照通风等。人们对于住房的要求愈来愈高,除了要满足基本的居住应用条件外,还要满足人们精神上的要求。要适应住宅市场需求的改变,使住宅消费意愿得到满足,怎样设计出适用、安全、卫生、经济的住宅建筑,是建筑师们一定要思考与解决的关键课题。

1现代住宅建筑设计中常见的问题

1.1住房设计时思考能源节省问题不足

一栋住宅在建造过程中会消耗非常多能源资源材料。中国每年都有大量的住宅拔地而起。根据调查统计,中国每年在建的住宅有19亿平方米面积,这些建筑会消耗非常多的能源材料。部分开发商出于私利,不肯使用可再生能源的设计方案,致使不可再生能源的消耗、浪费,从根本上违背了我国节约能源资源的国情、国策。长此以往,将对中国经济能源造成非常大的消耗及损失。

1.2住宅建筑不合理的套型设计

住宅设计不合理之处在起居室过大,造成室内的净高不足,空间间距的安排不科学,使人出现压抑感,起居室的门洞设计数量相对多。降低影响起居室的因素,通常在起居厅可以布置小于3个的门洞,太多会导致交通面积的增加、流线的拥挤、混乱,极大的影响了起居厅的使用效果,给人压抑的感觉,久而久之,会影响到人们的身心健康。

1.3厨房与卫生间设计中存在的不足

在住宅的设计过程中,厨房与卫生间的设计布局是设计内容中较关键的部分。然而,就现在来说,因其设计厨房、卫生间时的面积比其他功能空间面积小,导致设计时不够重视这部分功能的探究,所以,在现实的设计经过中常常会发生一些不合理的设计。从厨房实例调查中可以看出,现有厨房使用面积较小,除造成洗菜盆、操作台、灶具、烟气道、燃气热水器等布局紧张,还存在各种管道排列凌乱、无集中排烟设施、缺少电源插座及水龙头等问题,不能满足使用要求。设计师在进行厨房技术设计时,应全盘考虑综合协调,尽量减少使用中的不便。厨房的分区非常不科学,不可以满足正常的做饭操作程序,这在非常大程度上影响了做饭的舒适感。卫生间各功能部件之间设计时衔接不够紧凑,就会出现上下水管道随意布置,盥洗盆前化妆镜墙面尺寸不足、马桶位置距下水管道较远、干湿分离功能模糊等问题

1.4建筑通风效果差

作为住宅建筑设计,要充分考虑优良通风效果,不但能够提高住宅建筑的空气质量,对居民的身心健康有利,并且可以让居民居住的舒适性提高。然而,在建筑设计实践中,部分住宅建筑为了最大限度的运用空间,疏忽了建筑房间的通风功能,从而导致部分建筑房间发生通风效果不良的问题,所以,在之后住宅建筑设计中尽量防止相似的问题产生。

2住宅建筑设计几点问题的应对措施

2.1提高厨、卫布局水平

住宅内部卫生间与厨房的设计特别关键,其设计质量对于整个住宅建筑具备特别大的影响。在厨房设计的时候重视电线线路、天然气管道和每一个范围的预留问题。许多人只是简单地思考厨房的空间而没有思考到整个建筑的空间,让厨房设计非常不合理。另外,对于卫生间的设计要可以重视干湿分区,让布局合理。要对住宅的常用数据实施准确的应用。

2.2优化建筑自然通风效果

自然通风不但能够优化室内空气质量,提升环境的舒适度,并且能够提升工程的经济效益。所以,需要持续优化建筑的自然通风效果。①重视建筑的剖面设计,运用气体流体力学原理,建造出优良的建筑自然通风方案。自然通风结果的好差影响到室内气流速度。一般来说,相对大的通风口能够形成相对大的风速,其就有愈好的通风效果。要达到合适的室内通风结果,出风口的面积不可以小于进风口面积的10%;②要得到优良的室内通风效果,在实施建筑剖面设计时,需要科学地布置进风口与排气孔的部位,以保证通风流畅;③通风口能够设置在阁楼或者屋顶,这样对空气的交换有利,通风效果更好。

2.3套型的功能空间分离

套型的功能空间分离是分离主卧室和起居、分离食寝空间、分离洗漱范围洗浴区、分离学习区和工作区。套空间实施更加细致的划分,可以得到专用程度更高的作用空间。主卧室与起居分离是从卧室中分离出起居,尽可能地设置一个专门的客厅,这样就让家庭卧室该有的私密性得到了非常好地保护。分离食寝是在卧室中分离出用餐功能,给家庭设置一个专门的用餐空间,能够在客厅实施用餐。分离学习区和工作区,是在工作区中分离出居户的学习区,能够把学习区附带在儿童房里,也能够划出范围做一个专门的学习区。这样一来,既可以使孩子自由学习,也可以使家长安心工作,互相不打扰。洗漱范围洗浴区分离,是洗漱区在洗浴区里分离出,最好是设置一个专门洗漱的空间,这样的设计我们也称之为干湿分离。

2.4宣传环保节能,重视环保节能设计

住宅建筑设计的核心在于内部构造环境美观,视觉效果优良。随着社会的进步,住宅设计要适时引入环保节能概念,在确保住宅正常应用的基础上,使用高效节能材料,达到环境保护节省资源的目的。比如:在窗户大小与朝向的设计时,尽量选取倾斜光照的墙壁。这样,一方面可以有效运用光照,使室内采光率提高;另一方面在夏日时,不会由于光照强度太大而使空调应用状况增加,节约电能,延长电器的使用寿命。同时,自然风光给人们带来美妙的精神体验,绿色设计元素在设计中要增加,达到环境保护和视觉享受的双重目的。

3结束语

随着国民经济水平的不断提高,人们提出了更高的居住环境要求。对于住宅建筑的设计要充分思考作用性与实用性,经济环保的住宅建筑才能让居民的需要得到满足。但是现代住宅建筑设计中依然存在很多问题,需要持续提高有关技能的学习,以适应目前居住者的要求。在设计经过中,重视住宅的现实作用,结合居住者的特点习惯,从环保节能方面思考,创造适合居住、学习与休闲的环境,使居住者在获得优良的精神体验。

作者:张建辉 单位:西安市住宅建筑设计研究院

参考文献:

[1]黄群世.浅谈对住宅建筑入口的空间设计建议[J].中国住宅设施,2011,(4):54-56.

第6篇:住宅建筑范文

关键词:全寿命期;绿色住宅;室内适用;通风

1 住宅区规划设计中的节能措施选择

我国是全球能耗最大的国家, 建筑能耗占社会总能耗的1/3,而建筑能耗中,住宅建筑能耗所占比重最大,影响住宅区能耗的规划因子中,建筑师能调控的主要有建筑密度,建筑间距,建筑朝向等方面。

1.1 建筑密度对节能的影响

据有关单位研究,在相同用地,相同建筑面积下测试结果得出:建筑密度对住宅区能耗影响较大,住宅区全年总能耗的变化趋势是随着建筑密度的减少而不断升高, 这是因为建筑密度较少时从外窗进入室内的太阳幅射量越多, 从而增加了制冷能耗。住宅区供暖能耗因为建筑密度较小时从外窗进入室内的辐射量越多,从而降低了供热能耗,由于供热能耗相比较制冷的能耗变化较小, 所以为了节能, 建筑密度应适当加大,并研究寻求合理系数。

1.2 建筑间距对节能理想选择

建筑间距包括前后间距和侧面间距, 对于行列式布局的住宅区来说, 建筑的最小前后间距需满足当地的日照间距要求。建筑的最小侧面间距需满足建筑防火规范规定的距离。建筑侧面间距不变时, 在满足最小日照间距的基础上增大建筑前后间距, 夏季和冬季从外窗进入室内的太阳辐射量均随着间距的增大而增大,从而造成建筑前后间距增大时,住宅区制冷能耗会升高,而供暖能耗则会降低,但由于冬季进入室内的太阳辐射量增幅比夏季的大, 使得住宅区全年总能耗随着建筑前后间距的增大而降低,但总体来讲,通过增大建筑间距对住宅区能耗的影响很少。据有关单位模拟得出,当日间间距系数为1.6 时,住宅区能耗达到最低值,比日照间距系数为1.2的住宅区降低0.3%,住宅区全年制冷能耗达到最高值,比日照间距系数为1.2 的住宅区高出0.2%, 住宅区全年供暖能耗达到最低值,比月照间距系数为1.2 的住宅区降低1%。建筑前后间距不变时, 在满足最小防火间距基础上增大建筑侧面间距, 夏季和冬季从外窗进入室内的太阳辐射量均随着间距的增大而增大,从而造成建筑侧面间距越大时,住宅区制冷能耗会升高,住宅区供暖能耗会降低,但由于从外窗进入室内的太阳辐射量随着建筑侧面间距的增大增量较小,因此对住宅区能耗的影响不大。

综上所述,在满足最小日照间距和最小防火间距的条件下,通过增大建筑前后间距和侧面间距对住宅区能耗影响不大。

1.3 建筑朝向对住宅区能耗的影响

有关单位模拟测试得出,住宅区建筑位于正南向时,住宅区全年总能耗最低,建筑越往东,西向偏移,总能耗越大。全年制冷能耗和全年供暖能耗也呈现相同的趋势。东向布局的住宅区全年总能耗比南向布局的住宅高出6.9%,西向布局的住宅区全年总能耗比南向布局的住宅区高出7.6%。全年制冷能耗高出8.9%,全年供暖能耗高出6.8%。由此可知,建筑进向对住宅区能耗的影响较大。通常情况下,南向为最节能朝向,越偏向东,西方向,住宅区全年制冷能耗,全年供暖能耗和全年总能耗均逐渐增大。湖南地区建筑平面布置时,宜使居室窗口朝南或南偏东15°至南偏西15°以内。

由于朝向对住宅区能耗影响较大, 通常南向为最节能朝向,越偏向东和西向,住宅区能耗越高,所以住宅区规划时,满足建筑朝向是必须重点考虑,放在第一位的。

2 建筑单体设计时对节能方案的选择

2.1 空间适用

采用大空间体系,减少结构承重墙体,使居住者可以根据不同时期家庭结构的生活方式进行空间布局的调整, 让住宅建筑有长久的适用性,延长建筑适用使用寿命。同时可以优化室内环境设计,使室内在自然条件下的采光、通风以及在置换新风系统下的气流组织及舒适度,都便于进行优化设计。

2.2 室内环境设计

包括采光、通风、温度控制、温度调节、隔声等。

2.2.1 采光

一套住宅的天然采光是否良好是居住者较为关心的问题,良好的天然采光,是满足居住者生活需要,也是极为重要的心理影响因素。同时天然采光降低了人工照明的需求量和时间,节省了能耗。在户型设计中,所有功能用房内都能够直接采光, 使自然的阳光到达每一个功能区域是应首先重点考虑的。对于像客厅等公用房间可以通过扩大开窗面积,保证采光效果良好。对于住宅中的西向房间, 既要满足基本采光需求,又要减少“西晒”的影响。西向房间利用采光的开窗类型通常有很多种,如西南向拐角窗、西向飘窗,西南拐角飘窗,西南向倾斜开窗,弧形开窗等。但其中以西向飘窗具有最好室内光环境,采光均匀,不过度眩光。像卧室等开窗较少,采光欠佳时,也可采用浅色涂料(如白色、米色等)增强室内光感。厨房和卫生间应尽量采用明厨、明卫。室内外照明灯具应尽可能采用“LED”灯,以节省能耗。

2.2.2 通风

对于室内环境来说,自然通风可以提高居住者的舒适感,有助健康。

自然通风从规模大小来说, 分为群体建筑通风系统和单体建筑内部通风系统。从通风原理来说,分为两种:①风压通风:风压是利用空气流动中的压力变化,通常是指外界气流吹向建筑物时,由于建筑物自身对气流的遮挡,使得建筑表面周围空气密度不均匀,从而形成相邻空间的空气交换。②热压通风,热压是利用温度差异导致的压力变化,空气密度的不均匀来形成冷热空气的交换,从而达到通风换气的目的。

一般住宅建筑通常采用风压通风, 通风目的是降低室内温度和调节湿度, 利用建筑物的迎风面和背风面之间的压力差,促进住宅室内空气的流动,改善室内空气环境质量,调节室内环境温度和湿度。所以风压通风布局一般取东至南向,引导夏季季风进入群组内部,住宅造型成“一”字型为首选,户型南北通透,保证房间具有良好的穿堂风,降低室内温度,减少空调能耗。

对于进深较大的塔式或工字型等类型住宅, 则宜利用热压通风,设置通风管井或大型天井。利用管井或天井上部由于阳光照射形成高温空气与下方靠地面被建筑阴影覆盖区域内的低温空气之间的热压差,形成好的大烟囱效应,加速自下而上的气流速度,降低楼层内部热量集聚,空气的流动一定程度上降低了建筑内部的温度。实际上是把传统居民冷巷风的基本节能观念融合于现代大开间高层住宅设计中的垂直利用,产生了出乎意料的效果。

2.2.3 围护结构节能

(1)墙体:合理增加墙体的保温措施,是创造住宅室内热舒适性十分必要且有效设计途径之一。保温宜采用自保温墙体或合理的保温构造措施, 如小高层及以上绿色住宅一般都是框架结构,外填充墙可采用粉煤灰加气混凝土砌块等,亦可加贴保温板材。合理的保温设计,有助于减少住宅的热损失,降低能耗。

(2)外墙上的窗户:遮阳可有效阻挡通过窗户的太阳辐射热,从而减少能耗,可采用活动卷帘外遮阳系统或在窗户上沿设计挑板(棚)进行遮阳。

(3)屋面:湖南地区的屋面隔热性能对住宅建筑能耗影响很大,夏季屋顶传给室内热量最多,冬季屋顶失热量也最多。省内常用措施有: 采用保温隔热屋面、蓄水屋面和植被屋面等,亦有用粘土瓦斜屋面,利用三角空气隔热。

参考文献

[1]湖南省住房和城乡建设厅.《湖南省绿色建筑评价标准》(DBJ43/T004-2010).中国建筑工业出版社,2010.

第7篇:住宅建筑范文

关键词:住宅;建筑设计;空间;问题

1 不分场合地采用“错层式”

错层住宅指的是一套住宅内的不同使用功能用房,如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合,用30厘米至60厘米的高度差进行空间隔断。形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。错层这种空间处理手法最初是用在小别墅上。它们面积较大,布局比较灵活,层数低,结构抗震要求不高。为了使室内空间有些变化,或者在一个大空间中以空间高低的变化来划分出两个或多个不同使用功能的空间(如客厅、餐厅等)。在这种情况下,这是一种行之有效的处理手法。随着人们生活水平的提高,对房型的要求越来越挑剔,精明的开发商摸透消费者的心理,建房时也越来越把精力注重于居住生活空间的舒适性,因而错层住宅也应运而生。但是错层住宅也存在一些弊端,如果不看对象不分场合地滥用,那就欠妥了。

小面积户型不应采用错层式。有的住宅,面积不大,100m2~120m2左右,客厅、餐厅面积也较小,为了做出错层,免不了踏步的设置,而踏步却占了一定的面积,即产生了“垃圾面积”,这不但减少了使用面积,而且由于踏步的空间分界作用使空间显得小气,不能体现错层建筑“空间变化美”的优点。

在地震区应避免采用错层式。根据抗震规范要求:

1)在建筑物的整体布置上,应尽量保持体形上的对称和简单,质量和刚度的对称和均匀分布,避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。

2)建筑的平、立面布置宜规则、对称,建筑的质量分布和刚度变化宜均匀,楼层不应错层。按照上述抗震规范要求,错层住宅的建筑设计与结构设计要相互协调,虽然错层住宅一般体型也较简单,重量、刚度均匀分布,但毕竟它的立面和平面有了变化,故必须深入研究确保工程质量。错层结构与传统结构的受力方式不同,特别是同一楼层的梁、板等受力构件不在同一平面,若错层的高差较大时,必须要使某一个方向的立面连续梁间断成错落连接,形成剪切式构架。这就迫使构件传力不连续性,造成传力线路曲折迂回,在柱接点处产生剪切、旋转,无形中增大了地震能量的输入。不可否认,在建筑住宅错层结构设计中都有抗震结构受力计算并采取抗震加固措施,但是这种抗震结构计算及其加固构件能否经得起设计地震强度的考验,需要历史来证明。在建筑抗震理论远未达到科学严密程度的今天,单靠计算,很难使建筑具有良好的抗震能力,因此要着眼于建筑总体抗震能力的概念设计,把握房屋体型、结构体系、刚度分布、构件延续等几个重要方面,从根本上消除建筑中的抗震薄弱环节,再辅以必要的计算和构造措施,才能使设计出的住宅具有良好的抗震性能和足够的抗震可靠度。

2 小面积选用跃层

在多层、高层住宅中,设计跃层式住宅是国内近几年才出现的,跃层式住宅一般是在独户式二层住宅中采用,在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间,完全可以满足使用功能要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅,主要是为追求变化和气派的室内空间,并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用,许多家庭里有老人、有小孩,这对老人和小孩的活动来说却是建造了障碍。且楼梯要占用一定的房间面积,对于面积不太大的套型更不适用,为追求形式,在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外,不少住宅户内楼梯坡度设计太陡,步宽尺寸过小,存在居住隐患很大。对此建议:多层住宅的顶层可做跃层式住宅,以扩大居住面积,丰富住宅建筑造型。对于使用面积在80m2~100m2的大众住宅不宜选择跃层式住宅,以减少户内楼梯占据的有效面积。

3 厨房和卫生间的不足

3.1 厨卫管线布置缺乏协调

由于目前国家在厨、卫管线布局接口等方面没有严格的统一标准,造成各工种各自为政,各种管道的配置任意性过大,各专业过分强调本身的特点,而不是服从使用功能,考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房,造成厨房布置橱柜困难。另外,厨房外墙上往往预留有排油烟孔,通常高度为距地面2.2米左右,但调查中发现,多数住户对该孔的位置不满。原因是这个高度正好是吊柜的高度,管道穿过吊柜会减少可用空间。因此,建议预留孔洞尽可能设在楼板下。

3.2 小面积住宅卫生间比例偏大

目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向,如两室两厅的户型中,就有双卫(主卧卫和共用卫)甚至三卫(主卧卫、共用卫、工人间卫生间)而在我们入户调研中感到住户更需要的是储藏空间。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。由于现在的中国家庭已经是以小家庭为主,平均家庭人口为3.6人,两室户的购买者一般为青年夫妇,有一个卫生间应该足够。

卫生间干湿不分,设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中便器和淋浴器共处一室,甚至“三大件”加洗衣机共处一室,造成淋浴后便器、洗衣机及地面全被打湿,使洗衣机的使用年限降低,带来很多不便。由于生活水平的提高带来入浴行为的日常化,使这一问题更加具有普遍性。调查发现,有的居民为解决这一问题自行采取了一些措施,主要包括加淋浴隔断,在浴盆外封门或加浴帘等。但这种做法在解决干湿分离问题的同时却带来洗浴空间变狭小和舒适性降低的负面影响。将浴室作为湿空间单独分离出来将变得十分必要。卫生间干湿分离、小间化将是一个必然的趋势。

4 住宅外观“欧式”成风

一些地区住宅外观欧式成风,造成这种现象原因主要有两点:其一是抄袭成风,住宅设计存在!“克隆”当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市,村镇克隆城市”,不考虑“因地制宜”,不讲是否适用,不顾及经济条件,不追求个性特色。其二是包装重于功能,把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上,而忽视住宅使用功能的完善和提高。

随着人们生活水平的不断提高,建筑文化日益丰富,人们的文化品味也不断提高,对建筑创作提出了更高的要求,我国建筑界日益意识到民族形式和地方特色的重要性。但如果一些开发商简单理解风格,将风格停留在表象,在设计中照搬照抄,盲目“克隆”就难免会造成本土文化特质的缺位;建筑如果缺少了文化的传承,就会失去灵魂,就会缺乏生命力。刻意地抄袭,机械地套用,只能流行一时,很快会被历史淘汰掉。

第8篇:住宅建筑范文

关键词:城市规划,规划特点

前言:

城市规划设计是一门正逐步完善和发展的综合性学科,是一门在实践中安排城市发展规划与建筑设计、景观设计相对关联的实用性学科,它具有相对独立的基本原理和方法,它主要解决的是城市的面和线问题。建筑设计是在城市规划的前提下,根据建设任务要求和工程技术条件进行全面设想,并根据其功能具体确定建筑物的空间组合形式和详细尺寸,构造及材料做法。它也具有相对独立的基本原理和方法,主要解决的是城市的点和面问题。同时城市规划设计主要是通过建筑设计、景观设计来实现的。城市规划管理是由城市规划行政主管部门通过政府行为来对城市规划设计和建筑设计进行监督、管理,并对二者之间发生的矛盾加以协调解决。

一、住宅区用地规模的现状及其背景分析

住宅区的规模大小往往受城市空间布局的影响。作为城市空间形态布局基本要素之一的城市路网是决定和制约住宅区用地规模的重要因素。我国的道路结构深受前苏联规划思想的影响,主要从城市交通的要求出发,规划出的现代城市道路的路网间距一般都在400米左右,由此形成了城市住宅区的用地规模一般均在十几公顷左右的规模模式。同时,现代邻里单位的规划思想和居住小区规划理论也对这一模式化的规模提供了理论基础。我国的《城市居住区规划设计规范》中对居住区分级控制规模和人均用地控制指标的规定,为这一模式化的规模提供了技术规范的支持。

所谓住宅区用地单元规模是指由城市主次道路(包括居住区级道路)围合的,并一次性取得土地,一次性进行规划设计的住宅区用地规模。自二次大战后的50年代至今,世界各国的住宅区用地规模经历了一个从几十公顷到几公顷的发展过程,探其原因是多方面的。二次大战后大量的住房需求导致了政府行为的大规模住宅区建设,但随着基本居住问题的解决以及对大规模住宅区建设带来的问题的反思,发达国家的住宅区建设逐步小规模化,主要原因是对生活质量的追求、对居住传统的怀念以及开发者对建设经济性的考虑,这种情况在我国也不例外。住宅区的用地规模已经从建国初期的几十公顷缩小到了今天通常采用的十几公顷。

二、以港宏世家住宅规划为例探讨

1、住宅的环境与要求

用地位于佛山市南庄镇魁奇路西延线以南、紫洞路以西的地块。一条东西走向的25米规划路把总规划用地划分为南北两地块,北地块为东西长、南北窄的不规则形状用地;南地块相对于北地块较小,为近似三角形地块。南面为河涌,东南为南庄村委和南庄幼儿园,用地地势平坦,外部交通条件优越,周边环境条件良好。总规划用地南北长约435米,东西向长约519米。规划的性质是主要用途是住宅也可兼容商业,办公,文娱等方面(如图1)

2、规划设计原则

根据对社会、经济、人文、城市发展各方面因素的分析,以及对社区的功能定位,综合国内外居住建筑的理论与实践,提出如下原则:

总体定位:打造一座最合适佛山人居住生活的社区,成为佛山人居的新样板;

充分考虑人的需要,创造适于人工作、生活、休憩、交往的场所,使人心情愉悦,获得精神享受城市空间环境。

3、强化场所特征,满足不同层次的人的居住需求,提供多元的居住场所,注重不同场所的人性化。

4、强调“人、建筑与自然”的和谐共生原则,使三者的对话与交流达到真正的和谐与自然之美。建筑的意义只是人与自然相互沟通的媒体,担负着人与自然相互沟通的使命。

充分佛山人文气氛,提升佛山居住品质

三、总平面规划构思与布局特点

1、规划结构

住宅小区用地被25米规划路划分为两部分,北地块建筑规划顺应用地特征情况布置2~3排高层住宅,争取最大的花园景观朝向,沿东侧、南侧规划路以及西侧设置商铺裙楼。南地块因应用地情况布置4排低层住宅。整个规划简洁明快,每栋建筑都获得良好的景观与朝向。小区内围合出多个园林空间。局部首层住宅架空处理,使园林面积最大化。组团之间园林相互渗透。沿地块中间规划路设置了小区的主入口广场。沿规划路中段设置通向两个地块的入口开放空间,使两个小区在空间上富有连续感,相对独立而又整体效果明显,风格统一。

2、功能分区

住宅小区被中间规划路自然分成两半,北地块主要安排高层住宅、商业、办公以及超市、肉菜市场、公厕、垃圾站、物业管理、文化活动站、居委会等相应的配套设施。南地块布置低层住宅成为一个相对独立的组团。

建筑设计

A、建筑布局与建筑层数

北地块建筑以多个花园为中心进行布局,在保证景观朝向的同时兼顾南北朝向,对每户都考究景观的最有利布置。

南地块充分利用南面的河涌作为景观优势,尽量多的布置沿水低层住宅。并通过特殊设计的户型去适应用地的形状,节约用地。

B、建筑退线与建筑间距在满足《佛山市城市规划管理技术规定》和规划要求的前提下采用大园林的花园式设计,使小区达到优良的生活品质。(如图2)

城市鸟瞰效果图

为了充分地利用空间,扩大居住空间,方便居民活动,创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零,那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式,这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视,体现了以人为本的设计原则,缩短了公共建筑与住宅的距离,方便了居民;居住空间得到更充分的利用,群体景观比较完整,给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系,既有小范围的外部空间,又有区域性的大范围公共空间。居民围绕公共空间活动游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政,都有一个可供人们合适的位置。

小结

第9篇:住宅建筑范文

【关键词】:小区住宅;建筑设计

小区住宅建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。随着房地产开发逐渐走向成熟,近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理。进一步提高住宅的设计水平,保证住宅的质量,同时也为了适应我围城市建设发展和人民群众牛活水平提高的需要.国家建设部提出,住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想,要以现代家庭的居住行为方式为依据,合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,努力完善住宅的使用功能。随着国家住房制度改革的深入,住宅开发及住宅产业化的发展,住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中,如何在多样的住宅建筑形式中。能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑.主要就设计中应该考虑的元素,浅谈一下自己的看法。

1空间组合设计

在住宅设计中,建筑使用功能作为设计的一个主导方面,确实对其空间组合与外形构造的发展具有一定的推动作用,但是,建筑空间形式的创新也可能改善建筑的使用功能,一种新的空间形式的出现(或被设计出来),已包含着其对既有功能要求的适应和满足,同时还可能会反过来促使建筑功能要求朝着新的高度或方向发展。在住宅设计中,因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面:

1.1尺寸。客厅通常是一家人生活、起居、休闲、娱乐的主要场所,其尺寸应设置为相对最大值,住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明,其有效使用面积应在12m2以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求;相对而言,卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间,但其为最小的有效使用面积也不应低于1.2m2;卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积,双人卧室应不小于10m2,单人卧室应不小于6m2,厨房有效使用面积在4m2以上可保证基本的操作要求。

1.2形状。室内各个隔间因其功能要求不同,对形状的要求也就不同,如居室应尽量方形或圆形设置,若设置太狭长,会导致家具布置欠灵活且令人不舒适,而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。

1.3朝向。为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒,以及房间窗外的环境关系,应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时,针对南北朝向的住宅,应尽量在南向布置一个或更多的卧室。

2内部空间的组织与处理―――户型配置

上文所述主要为住宅建筑中功能对于空间形式的规定性,也即要求住宅建筑的空间组合设计必须满足住户的基本使用功能的要求。随着人们生活居住水平的提高,现代住宅户型结构也正朝向适用性和舒适性发展,户型配置也越发多样化,户型面积不断增大,且必须体现室内各分隔区间不同用途的功能合理组合的要求,如卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分隔区间的布局应具有适用性、灵活性、舒适性的特点,满足“私密性强、公私分区、动静分开、洁污分开”等要求。

2.1私密性。过去的住宅建筑室内空间布置,常将大厅置于整套房屋的中央,周围隔墙需留设很多的门,如一套普通的三居室户型,需留设三个卧室门,厨卫各一个门,还有储藏室及大门,使得大厅基本被门包围,其使用功能难于得到充分利用,而且导致屋内各卧室里面一目了然,房间私密性较差。为避免上述问题,设计时应将生活区域各自分离,将公共活动场所与卧室,卧室与客厅、餐厅等截然分开,互不干扰,起到私密性强的效果。以一套普通的二居室户型内部空间的组织与处理为例,其户型配置如图1所示。

2.2洁污、厨卫分离。过去的厨卫设计时经常为厨卫中使用的上下水管道能够集中容易处理,多数将卫、厨设置在隔壁相邻位置,能节省一定的投资,其后果是后期使用时长期处于洁污混杂的局面。所以,在建筑功能设计中,应注意将洁污、厨卫分离,避免使用时洁污混杂的现象。

2.3动静分开。客厅、餐厅、厨房通常是“人多口杂”、流通性大的地方,而卧室则要求相对安静,二者在设置时应尽量做到动静分开。

3小区住宅建筑设计的发展

3.1走可持续发展的建筑设计道路对住宅所处的地方性及地域性的理解,重视本土文脉并建立公众参与的意识;结合住宅功能性及多样性的要求,采用简单合适的技术,树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识,在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料,避免使用高温能量,破坏环境,产生废物以及带有放射性的建筑材料,征求重新利用旧的建筑材料和构件;针对当地的气候条件,采用别动式能源策略,尽量应用可再生能源;完善住宅空间使用的灵活性,以便减少建筑体量。将建设所需的资源降至最少;减少建筑过程中对环境损害,避免环境的破坏,资源的浪费以及建材的浪费。,

3.2住宅的寿命将要大大的延长,超耐久性住宅将要大量出现

目前,住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在5O年左右,人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋,在使用之后就要报废,这种现实的现象实在是有点不符合中国国情,所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性,现在超耐久型混凝土的研究正在兴起,在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年,当住宅采用框架结构之后,就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性,实现我们拥有超耐久型住宅的梦想,其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。

3.3住宅建筑的舒适性

住宅建筑的本质就是为人服务,首先就要讲舒适性,也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积,户型的基础上,使得各功能空间有合理有效的安排,各得其所,分区明确,并使各功能的空间有诗意的尺度,比例,方便家具的布置和人的活动,同时要保证各功能空间的相对私密性。为满足室内环境质量,各功能空间要采光充足,通风良好,使用率高,并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境,居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现,应力求把原有的生活纳入进来,作为居民生存环境的重要组成部分,规划要结构明朗,形象纲举目张,群体设计要多种围合,变化多变的私密,半私密的空间,配合如一,广场,绿地,小品,通透环廊等构成统一景观,做到安全宁静,温馨而利于交往。

4住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面。

4.1多样性。由于住宅市场需求的多样性,住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目而要有一定的特殊,适合多种目标群体,赋予个性化的项目,来满足日益多样的市场需求。

4.2可变性。由于功能的多样性和技术的可行性,使居住空间的灵活可变得以实现,其可变性一般是以“户”为设计单位,按基本间定型的厨卫等定型设计,居室部分采用活动式隔断灵活分隔,即每户的平面围护结构不变,管道基本固定不动,厅室隔断按一定模数灵活不止,分户墙可以固定,也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式,据此,住户的室内布置就可以各尽其能,各取所需,设计布置一个温馨而有个性的家,如此自然提高了居住建筑的使用效率,使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。