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住宅平面设计精选(九篇)

住宅平面设计

第1篇:住宅平面设计范文

关键词:住宅平面设计;以人为本;建筑设计

Abstract: the study of human living behavior rules to improve design level of the house undoubtedly are of positive significance. Residential graphic design is established directly life value foundation work of indoor, this paper shows in the process of housing design experience.

Keywords:Residential graphic design;People-oriented; Architectural design

中图分类号:S611文献标识码:A 文章编号:

从福利房到商品房,冲破计划模式,建筑设计师不再只受面积的束缚,而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点,在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求,人在住宅中的主体作用被强调出来,住宅应该主动地适应居住者变化着的生活,居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。

但是,随着市场的某些炒作,住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如,有些住宅中起居厅的面积达到60~70平方米,卫生间甚至达到18平方米,空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力,失去家庭特有的生活气息和氛围,甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小,居住空间显得冷漠、僻静。其结果是,人们花钱购买住房,却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作,本文试图展示住宅设计过程中的心得体会,提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。

一、卧室设计

卧室主要用于人们的睡眠、休息、更衣、梳妆等活动的场所,是住宅中私密性要求最高的地方。卧室宜集中布置在较隐蔽的安静空间,并且应当隔声良好,应注意防止视线的干扰。形状应规整,便于家具设备的布置。从人的心理考虑,床头面墙体应为实墙面,并不应朝门的方向。

(规范)规定“卧室的设计应使每个卧室相对独立,卧室之间不应穿越;卧室应有直接采光、自然通风卧室使用面积不宜小于下列规定:双人卧室为10m2,单人卧室为6m2。卧室的面积大小主要应该看家具设备布置的需要,太大的卧室会造成空虚感,也不利于节能。因此,最基本卧室面积应为3×3.3=10m2,较理想的主卧室开间在3.6m以上,面积在15m2左右。

二、起居厅设计

随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高,人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求,住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此,起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度,同时,要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处,不宜采用狭长形、异形,以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通,防止出现交通面积过大、房门过多,影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间,减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室,所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置,这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向,走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域,所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比,有二至三个门的厅,对其功能影响不大,有四个门的厅,其交通面积增多,使用功能就会降低,有五个门以上的厅,作用就很小,基本只起着过道的作用,门洞的数量与位置起着决定性作用。

起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置,整个起居室的家具布置应做到简洁大方,突出以谈话区为中心的重点,排除与起居室无关的一切家具,这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一,在一定程度上是衡量生活水平高低的标志,并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰,室内交通路线不应穿越谈话区,门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅,谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具,形成一个相对完整的独立空间区域。

三、过道、玄关

过道、玄关是组织户内的交通联系和空间的过渡的部分。如卧室通过一段走廊与客厅联系,既避免了开向厅的门过多,又减少了动区喧闹对静区的干扰。(规范)规定“套内入口过道净宽不宜小于1.2m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于lm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家具”

四、卫生间的设计

卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性,因而卫生间在住宅中的位置,不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便,而且会把卫生间气味带进起居室内,从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,并非越大越好。

住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风,采光窗地比不小于1/10,通风口面积不小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间,必须设置通风道或机械等措施排气,门下留缝或门窗下部设百叶进风。

卫生间是住宅中用水最多的空间,应注意防水和排水。设计时应以排为主,以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm,以免积水外流,并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下,四周与墙接触,向上翻起,翻起高度一般为高出地面250mm左右,设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭,宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。

五、厨房设计

厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品,以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域,厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计,均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展,现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线,合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。

厨房中,通常包括三个主要设备:灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形,称工作三角形。一般,三角形三边之和应不超过6.7m,并以4.5-6.7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁,因此,建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。

如今,不少家庭厨房电器化程度较高,设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线,要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发,考虑减轻操作者劳动强度,方便使用。设计时应合理布置灶具,必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式,材料应牢固耐用并便于清理,高和宽应与水池规格相统一;灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上,以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合,并应尽量置于窗前,水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。

六、餐厅设计

餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等,它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间,这也是餐厅平面设计的依靠。

餐厅在居室中的位置,除了客厅或厨房兼餐室外,独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间,可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间,餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时,只需在空间布置上有一定独立性就可以了,不必要做硬性的分隔。总之,不论餐桌布置在何地,必须尽可能地和厨房靠得近一些。

七、阳台的设计

阳台在住宅中起到重要作用,是直接接触室外空气、阳光之处,应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能(相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能),面积不要过小。有条件者,还可设计大面积阳台、多个阳台,以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台,使之成为空中私人小花园,让人住得更惬意。

八、储藏室的设计

随着住宅越建越高,住宅中的储藏空间也越显重要;主要是充分利用闲置的角落、家具空腹、楼梯的下部、侧部和端部、走廊的顶部等空间。面积宽裕的,则可考虑设置独立储藏室。储藏室一般用干储藏日用品、衣物、棉被、箱子、杂物等物品,保证住宅内部空间的整齐、卫生,储藏室的面积可大可小,一般为1.5~2m2,位置比较灵活。

第2篇:住宅平面设计范文

【关键词】高层住宅;建筑平面设计;原则;问题;方法

建筑设计所涉及的问题不仅仅是某一个单独的方面,而是相互联系的、大规模的学科背景。建筑贯穿于城市发展的整个过程,随着城市发展水平的不断提高,建筑的建筑也逐渐趋向集中和大规模,并且还会涉及到其他的领域,比如:环境、人口等。所以现代的建筑学科也在不断地细化,之前单独的、集中型的建筑学已经不能适应时代的需求了。

1 高层住宅建筑平面设计的原则

住宅作为一种最常见的建筑类型,在我们的建筑设计中占了一个非常大的比重。而且目前高层住宅建筑不断增多,其平面设计工作涉及的问题也越来越多。通常情况下,我们将高层住宅建筑的平面设计工作分为公共区域的平面设计和私人区域的平面设计,而要想有效地解决所存在的这些问题,就必须从高层住宅建筑的平面设计原则入手,弄清出现问题的原因并制定合理的解决方法,从而真正做好高层住宅建筑的平面设计工作。

通常情况下,在对高层住宅建筑进行平面设计的过程时我们应主要遵循四大设计原则:首先是建筑的布局必须合理,功能应较为齐全;其次是房间的类型要齐全并且各尺寸应适中;然后是为了充分保证用户的经济效益,应充分利用有效的面积,即设计时要尽量保证有较少的交通面积,较多的使用面积;最后则是要保证平面的规整性,这样也更有利于后续的结构设计工作,降低了工程的整体成本。由于住宅建筑平面设计的质量对于建筑整体的体形、体量以及其他很多特性都是有着至关重要的影响的,因此我们必须充分认识到平面设计工作的重要性。

2 高层住宅建筑平面设计中存在的问题

在一个高层住宅建筑工程的所有设计工作中,平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地方区域的天气条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的,因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的,南方区域为了保证更好的散热和通风,设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型的;而北方区域则要保证向阳和保温的需求,因此其设计时就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基础上,高层住宅建筑又多了一个“高”的特点,因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。另外与多层建筑相比,高层住宅建筑在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的,并且其平面布局的规划工作也更为复杂,因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比,高层住宅建筑每个单元需要服务的户数肯定是要更多的,因此高层住宅建筑在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些,而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅建筑平面设计中存在的问题。

3 高层住宅建筑平面设计的方法

3.1 私人区域的平面设计工作

在对私人区域进行平面设计时,要充分的保证使用用户的生活质量,所以需要对功能进行合理的分区,合理的划分睡眠、餐饮以及活动等区域,防止它们出现互相干扰的现象,同时还必须重视私人区域中卫生间的干湿功能分区的设计工作,充分的保证其使用性能。

3.1.1 卧室的设计。对此区域的设计就是要充分的保证住户有一个良好的休息环境,所以设计时就要防止内部和外部的环境对屋内造成干扰,而在位置上卧室应尽量选择在平面的深处。另外,如果卧室空间面积是足够的话,还是留有衣柜以及更衣室的空间。

3.1.2 厨房的设计。对厨房进行平面设计时,应将其设计在入户门附近的位置处,这样就能最大限度的降低不必要的人力浪费,同时也缩短了日常用品以及食物的运输时间。厨房平面设计工作中最重要的问题应是油烟的处理问题,因此我们建议应选择质量优异的排烟设备,并科学的铺设排烟管道。最后就是平面设计时还要考虑到厨具以及厨电设备的摆放问题,应以使用方面和安全可靠为设计原则。

3.1.3 卫生间的设计。对卫生间进行平面设计时,我们应知道其是由明厕和暗厕的分别的,顾名思义两者的区别就是前者是直接采光的。在我国的南方区域,本身的天气条件就是湿热的,如果再加上暗厕的效果就会给人带来不好影响,从而引起一定的问题。所以在实际的设计工作中,我们应尽量避免设计暗厕,而对于一些确实没有外窗的暗厕,最关键的问题就是串味和通风的问题,要想解决这个问题,设计时就要铺设变压式排气管道,并且在其入口处还应加装一个防火止回阀。

3.2 公共区域的平面设计工作

3.2.1 垃圾收集空间的设计。在高层住宅建筑的每一层楼的公共空间内,都是要有一个特定的区域作为垃圾收集空间的。这个区域的面积要求不需要很大,还是应能够放下一个中型的垃圾桶,而在选择垃圾桶摆放的位置时应尽量选择在货梯附近,这样在运输垃圾以及清理垃圾时,就能省下很多的人力和物力。

3.2.2 一楼大堂的设计。在大堂的入口处应进行人性化的设计,即设计时要考虑到居住用户的行为需求,如为了保证残疾人以及婴儿车的顺利通行,并且方便局面搬运物品,就可以在入口处设置坡道。在对大堂的内部进行设计时,应注意以下3个方面的工作:首先是采暖的设计,因为北方冬天的气温很低,所以在北方尤其需要;其次是电梯厅的通风设计和采光设计;最后则是信报箱的设计工作。

3.2.3 电梯的设计。高层住宅建筑公共区域的最重要的组成部分就是电梯的部分,因为为其直接关系着居住用户的日常生活,因此平面设计时也应对其进行重点的研究。在高层的公共建筑中,电梯时最主要的垂直交通工具,因此每栋楼的设置都应至少两台电梯。在对电梯进行平面设计时,应排紧并紧凑布置,因此这样居民在等电梯时,观察和操作就都更为方便了。电梯是一类整个建筑用户都能共享使用的交通工具,是绝不允许单独霸占使用的。对电梯进行设计时,应尽量避免出现居住用户房间的大门直接面对电梯大门的情况。另外从消防的角度考虑,不应将两台电梯远离设置,这样人们在选择电梯时就会很容易忽略远离的那一台电梯。同时设计电梯时还应保证消防电梯和客梯的组合模式,从而提高电梯的使用效率。如一个30多层的住宅建筑类型,通常情况下每台电梯都只为30户左右服务,这类电梯的服务水平已经是很高的了。

4 结束语

通过以上的论述,我们对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法3个方面的内容进行了详细的分析和探讨。在对高层住宅建筑进行平面设计时,我们应认真的分析并研究其平面设计中存在的主要问题,同时将其分为公共区域以及平面区域两个部分进行设计和研究,研究出科学合理并且实用有效的设计建议和改善对策,从而真正的提高我国高层住宅建筑平面设计的水平,促进我国建筑行业的健康发展。

参考文献:

[1] 陈建华.浅析高层住宅建筑的平面设计[J].中国房地产业,2013,(08).

[2] 徐建品.浅析高层住宅建筑空间的人性化设计[J].作家,2010,(10).

[3] 于春杰.高层住宅建筑平面设计相关问题的探讨[J].理论研究,2012,(16).

第3篇:住宅平面设计范文

【关键词】高层住宅;平面设计;结构设计

【 abstract 】 for nearly 30 years, high-rise residential buildings made rapid progress in graphic design outstanding achievements. The author combined with years practical engineering experience, the design of the contact with the existing problems in their own opinions, so as to give our design work a view to play a valuable role, improve the high-rise residential buildings plane design level.

【 key words 】 high-rise residential; The plane design; Structure design

中图分类号: S611 文献标识码:A 文章编号:

引言:住宅平面设计的一般要求是功能要齐全。布局要合理、尺度要适宜、房间要齐备、交通面积最小化、联系要方便、使用面积最大化,力图用有限的面积取得最大的效益,特别是对于高层建筑设计来说,应该力求平面规整,方便结构设计,节省造价。此外,平面设计在体现建筑特性,决定体形和体量方面发挥着关键性的作用。笔者在接触到的一些高层住宅建筑平面设计中看到一些不合理的地方,在此基础上提出部分问题来探讨,以期提高我们的高层住宅设计水准。

一、 高层住宅建筑结构设计

相较于低层或多层住宅平面设计来说,高层住宅平面设计比较独特。低层或高层的住宅平面受到结构的制约较少,其自由发挥和创作的空间较大。但对于高层来说,存在过多的制约条件,难度较大。若从建筑专业的本身考虑,疏散和消防的问题比较多,此外结构对其制约较大,若是不能合理地设计结构,就会增加不必要的投资,因此在高层的平面设计中不能照搬低层的平面设计理念。我们在过去借鉴香港的经验,将平面设计成井形,如果每个突出端住一户的话,一层可住最多8户,这样做的合理性在于:可在每个房间布置明窗,可以在不显眼的凹天井内布置上下水管线,拥有紧凑的平面布局,住户朝向不同而面积大小一致。此外这种设计的好处在于其稳定性好,结构合理,造价便宜,有利于投资,对廉租屋和廉价房或低收入家庭来说好处较大,但其缺点也是比较明显的,那就是居室日照不均,导致个别住户难以见到太阳,深圳和香港地区由于日照强度大,因此受到的影响较小,但越往北移这个问题就越突出,不能不加以重视。后来在内地为了解决这个问题,相应地采取了一定的演变和改进措施,不过却走入了一个误区,那就是把高层的平面设计当作低层来做,结构的伸长和加宽很随意,仿佛可以不受任何制约,甚至不考虑结构的可能性。有时将要增添的房间随意地设置咋尖角上,随着房间数的增多就显得零碎和不规整。有时仅仅为了使某个房间的尺度较为合适,而打乱纵横墙,导致墙体很少在一条直线上对齐。

从结构设计的角度考虑,平面规则有利于节省造价,有利于结构设计和设柱布梁。若是一定要结构满足某些奇形怪状的建筑要求,那么结构设计就要冒一定的风险,或者采取一些加强措施,或者突破一点规范,无论如何都会使造价增加,当然这些要求在客观上也会促进结构设计向前发展。不过建筑设计如果符合结构的基本要求,那么其结构肯定合理,因此才有人说一个好的建筑师,首先应该是一个好的结构师,许多成功的建筑都拥有合理的结构,可是当前我们所面临的实际情况是,既要是结构师又要是建筑师肯定很难,不过懂一些基本的结构常识对于建筑师来说还是很有必要的。就目前来看,只有在工作中不断学习,多看结构专业的图纸,多听结构设计师的意见,虚心学习,才能逐渐积累,厚积薄发,就能逐步完善起来。

二、 高层住宅建筑的风向调节

在设计时要充分利用自然风,并组织好风的流向,除了应该对大环境的对流风和穿堂风加以注意外,还应该注意一些细节。除了采光和交通功能外,一个房间的门窗布局应该充分考虑风的流域和流向,力求避免短路现象。当窗和门各自设在对面或者是房间对角线上时就能获得室内最好的通风效果,通风效果与这两者间的距离大小成负相关,若是两者相互紧挨着就形成短路,房间内其他场所成为了没有风吹过的死角,通风效果最差,由此可见,我们应该极力避免门窗紧靠现象。

此外阳台的窗和门的开启方向应该与夏季的主导方向形成相迎的关系,若是门窗扇开向迎风面就能起到导风板的作用,通过将风导向室内从而改善室内的通风环境。然而在设计时玩玩只考虑大的方面而忽略了这些细节,例如为了省事将洞口大小一样的门窗在形式上也做成完全一样,没有考虑到要在门窗扇的开启方向上进行微调,把风导向室内。有时会遇到这种情况,站在门窗边明明能感觉到风从旁边吹过,但就是不能吹进室内,其根本原因在于门窗扇的开启方向有问题,前者和后者的区别在于一个是挡风向,一个是迎风向,如果在设计时考虑到这个小问题,就会使住户受益匪浅。由此可见,当开启的平开窗是单扇时,应对其开向迎风面加以注意。总之,无论墙面朝向如何,其门窗的开启扇要开向迎风面,才能充分利用自然风,使室内的空气环境得到改善。

三、 高层住宅建筑的门窗设计

近年来高层建筑的玻璃和窗扇坠落砸伤人和车的事故时有发生,究其原因主要是由于安装、施工等质量问题或者维护力度不够造成的。因此,我们无论是在门窗的监理、施工和设计等各个方面都要进行严格把关,应该把安全放在首位,绝不能杜绝麻痹疏忽。

外窗为了使用上的方便,一般是平开窗向外开,其窗扇并不占用室内空间,室内人员活动也不受到阻碍,在凸窗中作一扇内开窗在实际应用中并无多大妨碍。一些老民宅在过去为了防御的坚固,也经常外内开外门窗。现在外窗一般都向外开,这是为了使用上的方便。最近遇到的一个工程项目,为了保证安全而把高层的外窗都设计成内开的平开窗,据了解这是当地的规定。此外对于推拉窗来说,在具有不占用室内外空间的优点之外也具有较大的安全事故隐患,其有效通风面积也较少,尤其是对于高层建筑来说更是如此。由此可见,我们在设计推拉窗时应该慎重,努力做好安全措施。

四、 高层住宅建筑的采光

采光效果的好坏主要取决于光线能否直射,当光线拐弯时采光效果就要大打折扣,这主要是由光的粒子性原理决定的。在过去,为了有效遮挡光线很多洗照片的暗房都会设计两到三道拐弯的挡墙,以期防止在冲洗照片和底片的时候被曝光,因此我们在考虑房间的采光效果时应该保证窗户的正前方应该面对蓝天,而不能被任何墙板所遮挡。如果在凹天井或者狭缝中,面向对面墙开窗时采光效果最差。

有的设计在凹天井的两侧设置次要的房间,其采光效果很差而且越靠里越差,即使是厕所也不尽如人意,而面对蓝天开窗的最里面的房间其光线就好很多,不过不是很均匀,而且距离窗位越远的地方就越暗,这主要和光线的直射和漫射原理有关,因此,各个地方都对凹天井的宽深尺度作了严格而明确的规定。

此外,有些设计将个别房间的窗户设计成既不能直接开向他人的外墙面,又不能开向蓝天,而是要采取拐弯的方式通过自家房间采光,其采光效果非常差,导致房间几乎成为了暗室,这种情况下开了窗户和没开是没有区别的,在图面上不能看出这类问题的不良效果,因此是最容易被忽略的一种,只有实地体验,亲身经历,才能深刻感受到。

五、 结论

近30年来我们的高层住在建筑设计已经取得了辉煌的成绩,但笔者通过亲身体验和具体接触却发现,在某些地方还是存在一些不能令人满意的问题,为了提高我们的住宅设计水平,促进高层住宅建筑事业的发展,而提出了一些典型问题供大家一起探讨,以期能起到抛砖引玉的效果。

参考文献

[1] 何辉. 高层住宅建筑立面形象设计浅析[J]. 山西建筑, 2010,(05) .

[2] 范泽斌. 试论高层住宅建筑设计的新特点[J]. 科技信息, 2010,(11) .

[3] 王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[J]. 作家, 2010,(08) .

[4] 安明明. 电脑印前工艺与平面设计教学的关系和作用[J]. 英才高职论坛, 2009,(03) .

[5] 柴寅,马玉洁,聂微. 浅谈高层住宅中凹空间的人性化设计[J]. 山西建筑, 2009,(10) .

第4篇:住宅平面设计范文

1中小型建筑总平面设计的基本内容

1.1确定总户数

在中小型建筑的总平面设计中,总户数的确定涉及到建筑数量、机动车与非机动车停车泊位等指标,应在设计工作的前期确定,以保证其他设计内容的有序开展。与大型建筑工程项目,中小型建筑的总户数相对较少,根据《设计任务书》中规定的住宅户型、比例、面积等数据,即可计算出住宅区内的户均面积,进而采取相应的公式与方法,计算出本住宅区的总户数和及各种户型的面积、户数与比例等。

1.2选择建筑层数与总栋数

在中小型建筑的总平面设计中,建筑层数与总栋数的确定通常要考虑容积率的问题,特别是在城市土地转让价格不断提高的背景下,必须按照容积率的最大值进行相关设计。根据中小型建筑工程项目建设单位的项目定位与地块的最大容积率,设计人员可以估算出建筑的层数。一般情况下,容积率≤1.2,建筑层数多为低层或多层;容积率≥1.2,建筑层数≥6层;容积率≥3.5,建筑层数≥18层;容积率≥2.4,建筑层数≥11层。另外,随着电梯在民用建筑中的广泛应用,在总平面设计的总栋数选择中,设计人员可以根据容积率的实际要求,尽量采用高层建筑的形式,并且计算出不同层数情况下的总栋数,以保证在总平面设计方案布置时进行对比,确定最为合理的总栋数。

1.3建筑间距的设定

根据《住宅建筑规范》中的相关规定,住宅小区建筑的间距应以满足日照要求为基础条件,综合考虑建筑物的采光、消防、通风、视觉卫生、管线埋设、防灾等具体要求。在中小型建筑的总平面设计中,设定建筑间距应结合小区总面积、建筑数量、建筑朝向、容积率等影响因素,根据地区建设规划部门出具的《城市规划管理技术规定》、《建设项目规划设计条件通知书》等规范性文件,计算出允许的最小建筑间距,并且根据总平面设计方案进行相应的调整。

1.4总平面布置

在中小型建筑的总平面设计中,确定了总户数、建筑层数、总栋数、建筑间距等基本内容后,即可按照相关要求进行总平面布置。在中小型建筑的总平面布置过程中,应充分利用项目所在地现有的湖泊、公园、江河、树林等自然景观,尽可能实现建筑的由南向北布置。目前,在国内中小型建筑的总平面布置中,以周边式布置为主要形式,结合点式或行列式的布置特点,在小区中心部位留出相应面积的空地,配以与小区整体定位相适应的人造景观,以提升建筑工程项目的整体品质。另外,通过专门的日照分析软件进行相关数据的计算、验证与调整,提供2-3个符合本地区规定日照要求的总平面布置方案,结合小区的功能分区、开发计划与总体造价等影响因素,最终选定最为适宜的总平面布置方案。

1.5交通组织设计

目前,国内在中小型建筑的总平面设计中,为了保障小区内部的规范管理与通行安全,多是采取人车分流的交通组织设计形式。在中小型建筑的交通组织设计中,将其中一侧的大门确定为机动车通行路径,车辆进入小区后可以直接进入地上、地下车库,或者严重小区的外沿机动车道行驶。在机动车通行路径确定后,其余区域除了必要的绿化面积外,均设计为人行区域,禁止机动车在此区域内通行,这样有利于保障小区内住户的出行安全,而且有利于进行小区环境的清洁与管理。

2中小型建筑总平面设计的要点

在中小型建筑的总平面设计中,需要综合考虑各方面的影响因素,尤其是在基本内容的设计中,必须保证设计内容的科学性与合理性,这是保障整体设计效果的先决条件。同时,在总平面设计中,应注重中小型建筑工程项目核心价值与品质的展现,这也是工程项目建设的根本目标之一。结合国内中小型建筑总平面设计的现状,笔者就其中需要注意的两个要点进行分析。

2.1注重核心价值的体现

在中小型建筑的总平面设计中,针对开发商与购买者都比较关注小区所在地段的核心价值的现实状况,设计人员在开展相关设计工作时,应结合区域房地产市场的发展特点,科学分析项目所在区域的政治、经济与文化属性,从而确定总平面设计的主流方向与根本目标。

在较为繁华的商务区域中,由于土地转让价格相对较高,开放商必须在有限的土地上,实现自身经济效益的最优化,所以,中小型建筑的总平面设计应做到准确定位,围绕项目的优势与劣势,在设计中尽量突出其优势,而弱化其劣势,这样才能全面体现中小型建筑的核心价值。

2.2注重整体品质的提升

与大型建筑工程项目相比,中小型建筑工程项目的总平面设计中,可以挖掘的潜在资源相对较少。如杨凌后稷小区和永丰嘉园小区位于陕西省杨陵区,曾经是后稷“教民稼穑,树艺五谷”、开创中华民族农耕文明的地方,现在这里已经发展成为以蔬菜种植、畜牧养殖、苗木花卉、新特杂果为主导的部级“农科城”的核心区。在具体的建筑设计中,设计人员可以充分利用现有或人工创设的各类自然生态资源、文化历史资源、景观资源、地缘资源、交通资源等,将项目所在区域的各类资源协调利用,在有效推动小区销售的同时,也满足了人们对于居住环境的需求,这也是提升其整体品质的主要途径之一。

3结束语

综上所述,总平面设计是中小型建筑设计的重要基础,对于其他设计项目的开展具有一定的指导意义,所以,在总平面设计工作的开展中,必须处理好项目所在地的各种条件、资源与环境之间的关系,以实现促进中小型建筑核心价值与整体品质的提升。

参考文献

[1]吴缚龙.中国城市社区的类型及其特质[J].科技资讯,2002,5.

[2]方华.论小康住宅空间形式[J].科技创新导报,2005,S1.

[3]李必喻.房屋建筑学[M].武汉:武汉理工大学出版社,2007.

[4]袁雪峰,王志军.房屋建筑学[M].北京:科学出版社,2001.

第5篇:住宅平面设计范文

人们形象地将住宅比喻为生活的容器。而从住宅变化的过程来看,其实也就反映了生活的变化与发展。生活当中的任何变化其实都作用到了住宅的上面。在受到经济体制与经济格局的影响下,人们对住宅的质量需求也在发生改变。当前,人们对住宅的要求不仅仅体现出生活容器的要求,更为重要还对住宅的舒适度提出了更高的要求。从当前经济发展的状况来看,人们生活水平的提高更多的体现在住宅方面。住宅是生活不可缺少的重要部分,对人们生活的稳定具有非常重要的意义。在生活方式多样化中,住宅设计也呈现出多样化。

目前小型城市住宅设计现状

在住宅设计方面,随着人们需求的不断变化,呈现出多样化的特点。从目前小型城市住宅设计的现状可以了解到,主要体现在以下几项特点:首先,住宅设计功能多样化。在生活水平提高,生活方式变化的过程中,人们生活空间对生活质量产生重要的影响。因此,在住宅设计的过程中,根据住宅室内空间的结构特点,对空间组织进行合理的组合,将住宅空间划分为两个区域,即日常生活区与日常休息区。生活区包含厨房、起居空间与餐室,日常休息区包含卧室、学习与卫生间。也就是在空间整体设计的过程中动静结合,将住宅设计成“餐寝分离”的格局。其次,空间适应性与灵活性增强。在住宅设计的时候充分考虑业主的生活习惯、职业类型与家庭结构,进而提供出多样化住宅空间。在住宅设计的过程中,会考虑业主家庭状况,促使住宅设计更具有人人性化。再次,节约土地资源。目前我国各种资源利用状况不容乐观,对于小型城市住宅设计发展而言,土地资源的利用显得尤为重要。因此,在小型城市住宅设计的过程中,节约土地表现得较为突出。最后,以人为本的设计理念。任何一项设计成果的体验,最终都会落实到人身上。针对住宅的设计,其核心就是以人为本。业主的意见与想法对提高住宅适用性非常重要。在当下的城市住宅设计中,人性化在其中的重要性进一步凸显出来。

小型城市住宅整体设计原则

小型城市住宅设计不同于一般的大城市,在受到城市自身发展因素与资源共同的影响下,小型城市住宅在整体设计的过程中需要遵循一定的原则,唯有遵循相应的原则,才能够促使住宅设计更符合小型城市发展的状况。从目前小型城市住宅设计的实际情况,可以总结出小型城市住宅整体设计应当遵循以下几项原则:

首先,平面合理布置原则。针对小型城市住宅设计的实际情况,需要合理布置平面。因此,在设计的过程中需要做到以下几项要求:一是平面各个区域功能都能够充分体现出,二是平面布置达到紧凑性,功能具有一定作用的需要突显出来,三是室内通行方便,在室内活动的时候无需穿行其他空间,各个部分没有交叉。对于住宅空间的平面布置需要达到这几项要求,才能够满足业主的基本需求。

其次,户型适当原则。对于小型城市住宅设计而言,在受到土地资源利用状况影响的同时,小型城市经济发展的趋势同样会影响住宅的设计。因此,为同时满足这两项要求,小型城市住宅面积通常以90平方米为主。而这种住宅设计在满足业主舒适度的情况下,还可以达到节能省地的要求。小型城市住宅户型需要在保障住宅舒适度的前提下,能够达到省地的目的。从这就可以看出,住宅舒适度并不与住宅面积成正比。

再次,厨卫集成原则。小型城市住宅设计受到一定的限制,住宅设计的面积通常都不是非常大,因此住宅内专用的空间也不大。在此种情况下,在省地的前提下可以将不同功能的空间进行分解或者集成,这样就能够保证住宅的适用性。如,可以将洗浴、洗涤与盥洗分解成几个独立的小空间,这样不仅可以减少相互干扰性,还有效提高了使用效率。集成原则在小型城市住宅设计中显得较为重要。

最后,功能空间灵活原则。时代不断发生改变,业主生活节奏、生活习惯、居住方式也在不断发生变化。因此,在住宅空间设计方面需要体现出多样化的特点。针对业主的多样化需求,可以通过灵活功能设计,应用灵活分离的方法将较大空间的结构、外形简洁,卫生间与厨房位置固定。这样的设计体系更有利于设计的产业化发展,这对提高住宅品质与性能具有非常重要的作用。也就是说,在小型城市住宅设计的过程中,即使各个空间范围较为狭小,占地面积小,但是各项功能能够充分的体现出来。遵循这样的设计原则不仅能够满足业主不同时期的需要,还可以增强住宅的适应性。

小型住宅室内空间布局要点

小型住宅是在人们需求基础上展开建造的,也是为了满足人们对居住环境的需求。小型住宅最终是为了提供给人们居住,所以小型住宅建造和室内空间设计都必须要“以人为本”,将满足住户的居住要求当作首要任务,小型住宅室内空间布局的要点如下:

(1)合理布局。小型住宅的整体布局规划需要划分两个部分:私用活动区域和公用活动区域。私用活动区域是将卧室和卫生间集合在一起,而公用活动区域则是将客厅、餐厅和厨房集合在一起。私用活动区域和公用活动区域在空间布局上一定要层次分明,使室内空间布局科学、合理且具有美感。

(2)提高小型住宅的舒适度。小型住宅的空间大小、采光和通风条件都是影响其舒适度的重要因素。在小型住宅规定的建筑面积内,尽可能扩大室内的起居面积,合理地分配厨房和卫生间的空间尺度,合理地划分室内空间的尺度,提高住宅整体的舒适度。

(3)室内改造需要有序进行。小型住宅室内空间的改造属于再创造活动,改造的过程中需要严格按照工作顺序进行。室内空间改造需要紧凑、合理,应充分考虑操作的顺序,使改造活动有序进行。

小型城市住宅设计分析

在可利用空间逐渐缩小的过程中,各个城市的住宅设计都在不同程度的向天发展。目前的住宅可以将其分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑与高层建筑,这是发展不均衡城市所表现出来最为明显的共同点。因此,无论从何种层面上来说,小型城市住宅设计对空间与整体都是从这几方面来进行设计的:

1.平面空间设计

小型住宅平面空间设计是建立室内生活价值的基础工程,其主要内容包括交通流线和区域划分两部分。所谓交通流线是指室内各个组成部分和室内外环境之间的联系,它关系到小型住宅是否自由畅通。交通流线中又划分为有形的和无形的。门厅、走廊、楼梯和屋外的道路是有形的,能够提供交通联系的空间是无形的。小型住宅室内空间设计主要应扩大无形交通联系的空间,减少有形交通联系空间,最大程度地利用空间。

2.立体空间设计

居住空间是小型住宅室内空间设计的起点,是提供人们起居、休息、睡眠、娱乐等重要活动场所。小型室内空间设计的目的就是提供一个良好的生活环境。空间形象本身具有规律性的集合原则,空间大小给人的感觉是最直接的,人们通常喜欢有规则、有规律的几何形体。小型住宅室内空间只有科学、合理的划分,才能显得充实。

小型住宅室内空间是指高度与长度,即高度与长度构成的垂直空间,它是全方面、多层次的,有时候还是实与虚交融的立体。在立体空间设计过程中,一是对储藏、展示空间部分的设计,二是对采光、通风空间部分的改造。设计手段包括隔断、围、架、封、透等,充分利用有限空间资源,使原本狭小的空间变得宽敞。

3.套内空间设计

套内空间设计对整个住宅设计具有非常重要的影响。整个住宅设计效果如何在一定程度上反映在套内空间设计方面。首先,起居室的设计。起居室是整个住宅区域内占地面积最大的区域,也是业主日常活动的核心场所。在过去堂屋或客厅功能空间都体现在起居室内。因而在此部分设计的过程中,更倾向于客厅的样式来进行设计,但是在实际应用的时候并不按照起居来进行设置。专用的起居室已经成为住宅设计的一种标准模式,即使住宅面积的标准促使住宅内部形成了空间化,但是从实际效果来看,住宅内的很多空间面积并没有发生改变。起居室对于大多数业主来说,就是一个看电视、说家常的地方。因此在起居室设计的时候,确定沙发与电视机之间的位置。可以通过电视屏幕的尺寸来确定最佳观看距离,增强舒适性。通常情况下,将起居室开间轴线尺寸控制在3.6m左右的时候,舒适度就会大大增强[4]。其次,厨房的设计。对于住宅设计而言,厨房在其中具有非常重要的作用。设计厨房应当尽可能靠近门户,远离卧室与客厅,并且在设计的时候,出于能源的有效利用,尽可能将厨房设计与卫生间相邻,这样有助于管线集中。在设计厨房的时候,不仅需要考虑厨房的形状、设施布置与规模,还应当根据餐厅与起居室之间的联系将两者互通起来。厨房设计需要结合整个住宅的面积充分考虑。最后,卧室设计。在设计卧室的时候,需要充分考虑空间的大小。空间大小需要根据家具布置形式与使用者的就寝状态综合考虑。

结语

随着人们生活水平的逐渐提高,人们对生活质量的要求也在逐渐提高。住宅作为人们生活起居的重要场所,其舒适度以及设计、规划、布局等都被人们密切关注。因此,在小型城市住宅设计的过程中,需要从多方面进行设计,不仅要提高住宅的舒适度,还应当充分考虑资源的可利用性,这样才符合小型城市发展形态与城市居民的生活习惯。

第6篇:住宅平面设计范文

关键词:高层住宅,核心筒,分摊面积,优化,标准化

用好有限土地资源的有效手段。

传统意义上的高层住宅,以楼梯、电梯组成的交通中心为核心(核心筒),将多套住宅组织成一个单元平面。从平面布局上看,有井字型,风车型,十字型、Y字型等不同的轮廓。

传统高层住宅由于其设计布局的缺陷,难以做到户型设计的均好性,在朝向、采光、通风方面有着明显的缺点,越来越难以适应人们对居住环境的需求。同时,大筒(核心筒)小户(户型)的不合理模式,随着国家对中小户型推广力度的加大,表现的更加明显了,影响了住户的得房率,难为市场所接受。

近十年来,我国的南方及东部地区,出现了大量的11-14层的单元式高层住宅(图一)。这类住宅俗称为小高层住宅,住户一般从电梯间、楼梯间直接入户,核心筒的公共面积小,户型布置灵活,其朝向、采光、通风具有多层住宅的优点,合理的解决了传统高层住宅上述问题,很受各地市场欢迎。小高层住宅通过多单元拼接,形成了类似与板式高层的形式。在总体布局上,它既具备土地利用率高、建筑外观整体的优点,又能保证住户的均好性。

图一:流行小高层住宅典型平面示意(作者根据各地房型归纳绘制)

1.一梯两户 2. 一梯三户 3. 两梯四户

但是,小高层住宅在解决户型朝向、采光、通风问题的同时,还是有一些自身问题的。其一,核心筒的公用面积分摊到每一住户仍然偏大,影响到住宅的得房率;其二,十四层及以上高层住宅如果要采用这种布局,需要沿核心筒设置走廊,住户通过走廊才能入户,既损失了面积,其影响了住户品质。

为此,笔者试图对高层住宅核心筒进行优化设计,从面积、防火疏散及适用性等方面作设计优化,希望能得到既适应高层住宅防火疏散要求,又经济、合理、适用的高层建筑核心筒设计形式,为户型设计提供基础。

增加核心筒公用住宅户数,是从根本上减少户均共摊面积的方法。现有流行小高层住宅有一梯(楼梯)二到四户等几种方式。根据表一,一梯三户的户型其户均公用面积显然比一梯两户的户型要小,但一梯三户为争取中间住户的采光通风,其建筑体形一般过于复杂,不利于建筑节能和抗震,难以作为设计的优化方向。因此,拟选四户型单元的核心筒作为优化基础,通过精简其占用面积,解决其东西住户入户需经暗廊的缺陷,发展成为灵活适用的核心筒模式。

考虑住户朝向、采光和通风的均好性,四户单元的面宽一般控制在25-30米,其住户的入口位置宜分散在其北侧的8-10米的范围内,以利于户内布置。因此在核心筒的优化设计中,考虑楼梯与电梯井紧密设置,电梯背对分设,东西住户通过左右公用前室(根据规范需要设置)分别入户①,核心筒的东西宽度控制在8-10米左右。通过这样优化,取消了入口走廊,使入户更简洁,并有效的压缩了核心筒的建筑面积(约46-48M2户均分摊11-12M2)。核心筒的优化设计通过住户入口的分组设置,缩短了住户从电梯到户内的距离,东西两侧均相当于一梯两户的入户空间,形成良好的住户私密空间,提高了住宅品质。

由于剪刀梯之间在建筑内部没有连通,在十八层以下的住宅单元设计中,为解决单元内电梯维护停用,影响住户使用的问题,可根据需要在特定层的楼梯平台处设置连通平台,以使电梯可以相互借用。而在十八层以上的住宅单元,为满足疏散要求,其十八层以上部分的楼梯平台需要每层连通(高规6.1.1.2条)。根据优化的核心筒布置,这些连通平台处于建筑同一楼梯间的范围内,避免了对户型采光、通风及视线的影响,这是相比其他形式单元式高层住宅,从单元间楼梯间连通所不具备的优势。

优化后的核心筒设计,体形方整有利于结构抗震。在进一步的户型设计中,可以发现,依据东西扁长形式核心筒所布置的单元住宅,在体形上更匀称,结构上更合理,为节省土建造价提供了有利的条件。

通过对高层住宅核心筒优化设计的探讨,笔者认为,在今后高层住宅的户型设计过程中,核心筒可以作为一个基本设计要素进行标准化设计,逐步形成适应多楼层、多户型的高层住宅核心筒体系标准,为进一步户型设计提供良好的平台。

①:根据上海市住宅设计标准,当住宅层数大于11层,每层3户及3户以上时,入户门必须开向走道。分组设置住户入口,巧妙的规避了这个限制。

注:本文中所引图例除注明外均为本文作者绘制。

参考文献:

1.《中国居住创新设计经典》 建设部中国城市出版社

2.《中国创新‘90中小套型住宅设计竞赛获奖方案图集》 建设部中国城市出版社

第7篇:住宅平面设计范文

关键词:高品质;住宅空间;建筑;设计元素

中图分类号:F287文献标识码: A

1.高品质住宅空间模式的构思

现代的高品质住宅空间更加需要多方位的建筑设计,因而高品质的住宅空间设计具有完整的体系特征。在高品质住宅空间的总体设计方面,应该重视环境资源的利用和整个住宅的布局。然而,在高品质住宅空间建筑设计方面,不仅要求高品质住宅空间建筑有整体的外观和个性化的户型,因而需要采用简单的设计手段以提高高品质住宅空间的质量。目前,高品质住宅空间一般是一种住宅的内部空间,但是会增大高品质住宅空间设计的局限性。因此,现代的高品质住宅空间的建筑设计需要将住宅的内部空间和外部空间联系起来,然而高品质住宅空间具有较好的扩张性,从而使得高品质住宅空间的建筑设计朝着生态化和多元化发展。当然,高品质住宅不仅要满足住房的基本功能要求,还应该保证住房的温馨度和舒适度,以满足现代高品质住宅空间的建筑设计的需要。

从高品质住宅空间实现的角度来看,因而需要高品质住宅空间的设计人员对高品质住宅的空间设计有一定的了解,为了满足住房人的要求,高品质住宅空间设计需要提供一个多层次的居住空间。因此,高品质住宅空间的构思一般包括以下几个方面,第一,高品质住宅空间富有弹性,因而高品质住宅空间的建筑设计存在很大的变化性。第二,高品质住宅空间存在差异性,表现为多个空间层次的组合。第三,高品质住宅空间允许异质空间的存在,以增加高品质住宅空间的趣味性。第四,高品质住宅室内和室外要有空间过渡,从而提供空间场所。

2.高品质住宅空间的建筑设计元素分析

2.1院落空间

院落空间是指人与自然能够进行亲密接触的来源,院落空间尤其受到我国传统居民生活空间的影响,因而院落空间一直受到人们的欢迎。当然,在人们追求生态化和多元化的高品质住宅空间设计时,将院落空间融入到高品质住宅空间的设计中显得很重要。院落空间的设计一般包括水平院落和垂直院落两种。第一,水平院落。水平院落一般主要体现在高品质住宅底层花园的应用。在很多高品质住宅中,高品质住宅空间的设计人员是在底层通过院落空间的运用,从而将底层与高品质住宅空间做出整体的处理。第二,垂直院落。垂直院落是在建筑住宅的立体上进行设计,现在常用的院落空间设计包括入户花园、空中花园和屋顶花园等。

2.2立体户型

立体户型是通过不同的住宅层高和垂直楼梯等,由于立体户型创造空间的感觉不同,高品质住宅空间的层次也比较丰富,立体户型的高品质住宅空间设计形式主义包括复式、错层和跃层等。当然,我国的很多高品质住宅都是平面户型式的,由于平面户型更具有经济性等特点,使得平面户型是传统设计中比较常用的设计方式。一旦立体户型的面积较大时,采用单一的平面户型设计方式,不仅会使高品质住宅空间设计过于简单,还会影响高品质住宅空间的使用功能。因此,对于一些面积较大的高品质住宅建筑设计中,提高高品质住宅空间的质量显得至关重要。同时,立体户型的应用也使得现代高品质住宅的户型更加丰富化和个性化,从而满足更多居民的住房需求。因此,现阶段高品质住宅空间建筑业使用了很多立体空间的设计。

2.3个性空间

个性空间是为了满足用户的个体需要,同时防止高品质住宅空间划分的设计方式。当然,个性空间一般是按照使用者的特点,以打破传统的空间设计模式,以提高高品质住宅空间建筑设计的质量。对于个性化的空间设计方面,一般需要注意以下几个方面的原则,第一,个性加适用原则,从而避免高品质住宅空间具有过多的使用功能。第二,空间尺度的把握,为了把握高品质住宅空间的实际效果,高品质住宅空间实际空间上的拥挤也应该考虑。第三,经济合适的原则,高品质住宅空间个性一般都需要追求空间的个性化变化,但是也需要考虑很多经济方面的因素,因而需要尽量在高品质住宅空间设计中考虑经济影响。

2.4过渡空间

高品质住宅空间存在一定的私密性,当然,私密性也是高品质住宅的本质属性,因此,高品质住宅空间设计一般需要保证较好的私密性。但是,高品质住宅空间还应该开放性和封闭性的尺度比较适中,因而高品质住宅的过度空间显得更加重要。高品质住宅的过渡空间同时也是一种公共场所与私密空间的转化,高品质住宅的过渡空间一般是一种完善的体系,一般包括高品质住宅的室外空间、室内交往空间和室内交通空间等。在高品质住宅空间建筑的设计,一般包括宅间空间设计、入户空间设计和空中花园设计等。因而高品质住宅空间设计应该充分考虑过渡空间的私密程度,从而将私密空间和过渡空间搭接起来,这也是高品质住宅空间设计过程中经常采用的设计方式。

2.5空间细节

现代的高品质住宅空间设计还具有一定的空间细节,主要包括开窗形式、不同的材质和不同的层高等空间细节设计。当然,提高高品质住宅空间细节设计需要提高空间的趣味性和精致性。因此,高品质住宅空间建筑设计中的空间细节设计显得非常重要。

2.6绿化空间

随着人们对绿化的要求不断提高,我国的很多高品质住宅空间设计过程中一般强调与自然的结合,从而提高高品质住宅空间绿化的程度。当然,绿化也是现代高品质住宅空间设计中不可避免的元素。同时,高品质住宅的绿化空间更加强调多层次、多种类和美观等功能。

3.高品质住宅空间的设计原则

3.1结构支持的可能性原则

高品质住宅空间一般是以一定的框架结构为基础,因而不能采用砌体结构,以避免高品质住宅的空间受到过度的限制。因此,高品质住宅空间设计的重点是以空间的品种要求为基础的,从而确定固定框架结构的立体效果和墙体的实际位置。

3.2以功能为基础的差异性原则

高品质住宅空间一般存在个性化的特点,高品质住宅空间设计时还需要注意以功能为基础的差异性原则。因此,高品质住宅空间的设计应该优先确定空间的位置,以确保高品质住宅空间设计的合理性,进一步根据高品质住宅空间设计对私密性要求。以发挥不同的要求,在高品质住宅结构范围内做出差异。

3.3空间感觉与建筑节能相结合原则

高品质住宅空间的设计一般需要考虑内部空间的流动性,随着人们对高品质住宅空间感觉与建筑节能结合程度的更加密切,现代的建筑表面更加追求立体化。但是,这种追求不符合建筑空间设计节能的原则,因此,高品质住宅空间设计中应该充分考虑建筑空间的封闭性和节能性。

4.总结

总而言之,高品质住宅空间的建筑设计是一项综合性的工作。同时,现代市场上面关于高品质住宅空间建筑设计出现了很多新型的设计形式,但是很多高品质住宅空间设计只是为了增加住宅的面积和提升装饰的豪华等,从而导致高品质住宅空间设计中存在很多问题。为了提高高品质住宅空间的建筑设计质量,因此,现阶段研究高品质住宅空间的建筑设计元素具有非常重大的现实意义。以上是本人的粗浅之见,由于本人的知识水平及文字组织能力有限,文中如有不到之处还望不吝赐教。

参考文献:

[1]王桂秀,郑智锋.高品质住宅空间的建筑设计元素分析[J].规划设计,2013(02):12-14

[2]骆同军.住宅品质与高品质住宅[J].科技创新导报,2013(33):229

第8篇:住宅平面设计范文

关键词: 高层住宅, 防火设计, 对策

城市化率的提高是我国城市建设的大趋势,在这个趋势下,城市土地价格暴涨,用地日趋紧张。而高层住宅因为在相对较少的用地面积上获得了更多的建筑面积而受到各方的青睐,加之市民观念的转变和现代技术进步,高层居民楼成为了我国大中城市主要的住宅结构形式,高层住宅数量日趋增多,成为现代城市的标志。但高层住宅建筑火灾危险性大,发生火灾扑救困难,对居民的安全构成极大威胁。因此,结合规范中出现的高层住宅类型,研究高层住宅火灾的特点,采取相应的设计注意事项及相应对策,才能在满足规范要求的情况下实现其功能要求。

1、 总平面图布置。

对于住宅建筑来说,防火设计首先体现在总平面布局上,而对于总平面布局来说,防火间距、消防车道、消防扑救面的设计是最基本的防火要求。

所谓防火间距,指的是防火间距是两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射等的必要间距。对于住宅来说,满足《高层民用建筑设计防火规范》(一下简称《高规》)的要求即可,但是,要注意对于常见的通过底商裙房相连的建筑,主楼与主楼之间应按《高规》要求设计防火间距而非向封闭连廊一样将联系在一起的建筑视为一栋。此外,至于建筑层数如何计算,一般认为应将一、二层商业服务网点部分计算在内,当总建筑层数为10层或10层以上的,应执行《高规》。

对于消防车道的设置是公建和住宅建筑存在区别的一个点,按照《高规》,高层建筑四周应设置消防环形消防车道,或沿两长边设置。对公共建筑而言是必要的,但对高层居住建筑而言就过高,火灾经验告诉我们,新建的高层居住建筑火灾最大的特点就是火灾一般局限在一户,很少有大面积的蔓延。因此在建筑物的一长边设置车道,火灾时消防车停靠、扑火、施救基本能完成。这一点体现在《住宅建筑规范》中,“10层及1O层以上的住宅建筑应设置环形消防车道,或至少沿建筑的一个长边设置消防车道”。但设置车道的建筑物一长边应同时具备消防车登高作业的要求,这即是所谓的消防扑救面。但是常常出现的问题是消防车道与建筑物外墙的距离。消防车道的作用是火灾时供消防车通行、停靠取水施救、并提供消防队员安全的战斗展开场地。因此控制车道与建筑物外墙的距离是十分有必要的。我国的消防技术标准仅在《高规》中对此有“宜大于5.00m”的规定,不够具体、明确。在工程设计和审查过程中,应该对消防车道与建筑物的距离加以明确。参考各地方规定,一般以车道边线距建筑物外墙5-10m为宜。

案例1:某高层住宅小区,建筑布置较密集,底部为商业用房,在内部设计环形消防车道,结合外部城市道路,住宅基本两边均有消防道路,看似满足规范要求,但是,局部建筑物与消防车道的距离形成夹角,无论是从外部道路还是从内部的道路(地下车库入口处坡度不满足消防登高扑救场地的坡度要求),总存在车道边线距建筑物外墙大于10m。(图一)。

对策:此种情况在追求经济的高层小区中常常出现,为了平衡采光(需要角度)和消防,形成了实际上的消防扑救盲区,这个时候就需要细化消防设计,按照消防登高扑救场地的要求明确相应的消防登高扑救面,在尽量连续设置的基础上可按照设计建筑的实际情况分段确定登高立面并利于建筑整体施救。结合住宅的具体情况往往不需要做大的调整就可以满足相应的防火要求。

2、防火分区

高层住宅指的是总高10 层以上的住宅。按组合方式的不同, 住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同, 住宅可以分为两种, 塔式住宅和板式住宅。住宅防火分区以单元分割为主, 住宅单元与单元之间为防火墙。住宅防火分区基本按是否是单元式, 塔式和层数来考虑。为了解决城市用地紧张的矛盾, 提高土地的利用率, 减少住宅公摊面积, 住宅的空间形式越来越灵活, 住宅的组合方式越来越千姿百态, 在国家规范中很难对上述住宅类型找到一个准确、定量的定义, 这也给住宅防火设计带来了许多问题。有一些对住宅类型的理解产生了矛盾, 我们要仔细分析火灾的危险性和规范的延伸, 解决设计中的分歧。在高规中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是: 以疏散楼梯为中心, 向各个方向布置住户, 其疏散路线较为简捷。经过改进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别, 一般认为有一种简单的划分原则: 塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间, 而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。

3、安全疏散

对于高层住宅来说, 安全疏散是建筑设计不可忽视的组成部分,高层安全疏散设计的原则: 应当靠近设计疏散楼梯, 使经常使用路线和火灾应急使用的路线有机结合起来; 水平通道设计应采用无尽端房间的外廓式或内廓式走道, 可以做足住户的双向疏散要求; 垂直疏散的设计要求靠外墙设置防烟楼梯间, 尽量利用阳台成凹廓作为开敞前室形成防烟楼梯间, 利用自然风力将烟气迅速排走, 既节省投资又达到保证安全疏散的效果, 利用阳台、凹廓、室外楼梯, 屋顶作为一种辅助的疏散设计供住户应急疏散。

另外,高层住宅为解决十八层以上单元式住宅两个疏散出口的问题,及楼梯公共部分面积尽量少的原则,设计时将疏散楼梯设计成剪刀楼梯是比较常见的处理手法。如果前室合用一个,即典型的三合一前室。所谓的“三合一”前室,即两部防烟楼梯(含一对剪刀梯)和消防电梯共用一个防烟前室,且前室为候梯厅,这种情况因各种火灾危险在前室处汇聚,已经被各地的消防部门所禁止,但是,笔者注意到常常有隐形的“三合一”前室存在,所谓隐形的三合一前室,指的是在前室处用防火墙和一个防火门将该前室分为两个部分,这种情况也被各地的消防部分注意到,禁止的理由在于实际上这种划分仍然没有解决“三合一”的根本问题,即楼层的住户应该有两个独立的疏散通道,中间加一道门实际造成疏散通道叠合并互相穿越,实际火灾中无法满足防火要求。

案例2:某高档高层住宅,(图二)一梯两户,采用两部电梯,一对剪刀梯。即是一个典型的隐形“三合一”前室,可以看出,电梯、候梯、一对剪刀梯实际上是在共用一个前室,不过是该前室内部加一防火墙及防火门,且该前室面积较大、进深较长,但是,并不能改变其疏散通道叠合并互相穿越的状况。

对策:此种情况在高档住宅住户较少的情况下常常出现,虽然其户数较少,但面积很大,在多人聚会时同样会产生很大的火灾隐患,此时,应结合建筑功能,在户型的某些隐蔽部位开门,而不必坚持一户一门的概念,从而让住户有两个独立的疏散通道,真正让高档住宅有高度的安全保证。

参考文献:

1、 顾正军,浅谈住宅建筑防火设计,华中建筑[J],2007。

第9篇:住宅平面设计范文

关键词:住宅;建筑设计;问题

中图分类号:TU2文献标识码: A 文章编号:

引言:随着社会发展,生活水平的逐步提高,人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足,而对于最主要的居住条件要求也越来越高,本文从总体设计和具体设计两方面进行了简要分析,阐述了住宅设计中要注意的问题。

一、总体设计上存在的问题及对策

1.小高层住宅不设置住宅电梯

住宅设计规范国家标准规定:“七层及七层以上住宅或住宅入口层的楼面距室外设计地面高度超过16 米以上的住宅必须设置电梯。”一些城市建的住宅,大多是七、八层的,几乎没有电梯,不符合国家监管要求。因此,对于既有的七、八层住宅的改善,应通过增加电梯来实行。新的住房应该严格控制层高和层数。

2.小面积却选择跃层设计

复式公寓,一般用在两层单一家庭住宅,设置有室内楼梯作为垂直通道。而一般家庭在同一层楼的房间内,可以满足所有功能要求的布局。很多错层的房子在中间层的多层,高层住宅,主要是追求内部空间的变化,这些也是没有必要的。此外,在配有室内楼梯的跃层住户是不利于儿童和老人上下的,并会占用一定使用面积。许多小区住户设计了宽度不足、坡度过陡的室内楼梯,有很大安全隐患。为此建议:做跃层式住宅的多层住宅,住宅楼宇的丰富造型应在顶部,并可解决顶层的排水问题。不应使用在一个面积70- 80 平方米的住宅。对已有的复式住宅,应改造住宅的室内楼梯。

3.住宅的选址不当

住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。为了好销售,很多开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华热闹地区、商业街。这些地区的交通,文化,教育和其他公共服务设施方便,但城市交通拥堵,噪音,绿化面积不足,缺乏户外休闲活动空间,对居民的日常生活会带来很大的影响。此外,住房和住宅密度的成本过大,住宅价格高。中心城市功能的城市基础设施发展的压力巨大。因此,这部分是规划部门处理住宅控制的中心地区。

4.住宅间距小于国家现行标准的规定,根据住宅间距作了相应的规定

在一些城市中,明确规定住宅间距。一些开发商为降低住房成本,不能满足住宅日照间距,较低层1- 3 层房屋基本上没有阳光。一些住宅的日照遮挡严重,整个单元的垂直用户得不到阳光。房间要得到必要的阳光生活,尤其是在北方寒冷地区。因此,缺乏日照标准的住宅,应赔偿,赔偿不仅在经济方面,政府部门应实施改造计划作为指导。执行新的住宅标准,积极采用新技术和新设备的国家标准,使新建住宅日照质量的间距得到加强。

5.住宅房屋进深设计太大

在一些城市,很多住宅大进深达15 米以上。大进深是可以增加容积率,增加开发商的利益,并可以增加住宅建筑面积,增加使用面积,也有利于节约能源,但他们必须符合住宅设计规范规定的前提。大进深住宅的室内会很暗,房间的形状是长而窄。住宅设计规范规定:“没有直接照明的大厅,使用面积应不超过10 平方米。”这一点是为了有效地保证日照,自然采光和自然通风。因此,对于已有黑厅的住宅实现改造,改造方案一是将对着黑厅的门加高。二是将次要房间与黑厅之间设置玻璃隔墙,以扩大照明和间接照明,以加强空气流通;新的住房,应执行新的规范,如不可必免,也要设计出无黑厅的设计方案。

6.住宅的通风不畅

一些地方住宅户内空气污染严重,尤其是在严寒地区,因为室内通风配置的不好,对保持身体健康构成严重威胁。因此,我们应该废除砖管。传统的砖烟道,通风管道小和气味严重现象明显,建议使用单向阀,变压式垂直通风管道。北方住宅客厅,主卧室的通风设施,按照住房的空气分布,室内使用空间的合理安排,配置通风设施和空间。

7.住宅节能环保方面做得不好

当前住宅建筑节能情况不好,并未很好的执行国家标准,住宅的节能和环保做的很不好,黑龙江省至少超过一半的住宅没有进行节能处理,已经节能处理的项目的节能效果达到50%的都不多。因此,要提出节能目标达到50%以上的住宅节能系统和相关的建筑技术和建筑材料,推进建筑节能工作的过程中深入研究。应制定计划,在现有的住宅建筑进行节能处理,外墙外保温处理,并积极推行新的供暖方式。围绕实施利用可再生能源,并大量应用在住宅的节能环保中。对新的住宅积极开展节能工作,分户计量分户供暖。

二、具体设计时需要考虑的问题

1.客厅设计时应考虑的问题

人们对住房客厅的使用功能提出了越来越多的要求,虽然客厅成为娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心,但也不能一味追求大客厅,应根据总体统筹设计避免造成大厅过大卧室空间过小。客厅的空间是不封闭的,这是一个家庭的公共活动中心,是一个交通空间。居住大厅有冲突,矛盾在于,交通空间和使用空间的相互干扰及对空间的利用,缓解这一矛盾是客厅设计的关键。客厅的周围有正门,卧室、厨房、浴室等所有房间的开口,活跃的地区、过道与客厅的设计之间的矛盾要平衡好。

2.在住宅设计中要有良好的卫生间设计

卫生间、浴室的隐私最苛刻,因此浴室的位置不应该在门口、客厅门或直对大厅门口,因为这样将不仅使用户感到不便,还会将厕所的气味带到大厅。厨房和卫生间相邻的设计是最佳的,以便集中布置管线,以减少不必要的浪费。由于隐私要求,卫生间窗户的设计是不同于客厅和卧室或其他房间的设计。浴室的活动是私人行为,高度一般的做法,目前设计中心在窗台外墙的方向,宽度1200~1500mm,1500mm 高,窗台高为900mm,卫生间的面积有限,如果大便器或浴缸靠近窗口,就会造成外露面积太大。因此,卫生间窗户设计宜改为:窗台在1500mm以上,宽600~900mm,使原来的扁宽形改为狭长形。

3.厨房的设计以实用为出发点

实用是厨房设计的前提,厨房已从一个单一的做饭为主,发展到目前融做饭、清洗和餐饮等功能为一体的综合服务空间,所以厨房应是独立的,而不是与客厅连接,以减少烟雾影响商会。例如,调查发现,使用现有的厨房面积太小,凌乱的安排,下水道,煤气管道,没有统一的管道井,维修也很困难。对于油烟机,没有排污管道,严重污染环境,电源插座,水龙头等的设置数量过少,不能满足用户的要求。

随着人们生活水平不断提高,电冰箱、微波炉等厨房电气产品日渐增多,若将厨 房使用面积增加,使用功能就会大大提高。

4.注重楼梯间的设计

设计者大多不太注重楼梯间设计,只考虑疏散和防火要求,很少考虑楼梯间进深长度,造成楼梯过陡等问题。应该按照国家标准的规定考虑,楼梯梯段的坡度最好控制在30°左右,楼梯踏步的宽度不宜小于260mm,楼梯平台部位的净高不应小于2000mm,楼梯梯段部位的净高不应小于2200mm,这样在满足使用要求的同时,上楼也不感疲劳。