幕墙工程监理细则精选(九篇)

第1篇：幕墙工程监理细则范文

关键词：高层建筑；玻璃幕墙；安全维护

Abstract: shenzhen as to the forefront of China's reform and opening up positions, the country's most intensive high-rise buildings at the lo wu on urban area, these early high-rise building is basically for over 20 years, curtain wall dry noodles basically has reached or more than the technical specifications of the set of requirements, some fine curtain wall already showed safe hidden trouble and management problems. In the creation of "shenzhen the quality" the new situation, how to carry on the high-rise building curtain wall the safety and quality of daily inspection, maintenance and management, has become increasingly urgent issue.

Keywords: high building; Glass curtain wall; Security maintenance

中图分类号：TU714文献标识码：A文章编号：

在现有的法律环境和制度，围绕“既有建筑幕墙后续安全检测与维护管理”这个专题，探讨如何与国际接轨，汲取先进地区经验，建立深圳特色的既有建筑幕墙安全维护管理机制。

一、罗湖高层建筑幕墙现状与不足

据统计，罗湖现有100米以上高层建筑31栋。虽然上世纪80年代“三天一层楼”的国贸大厦，90年代“两天半一层楼”的地王大厦等建筑留下了许多辉煌的历史，但不少高层建筑幕墙材料已过保修期，甚至超过使用寿命，既有建筑幕墙的安全隐患逐渐显现。据媒体报道，近年深圳已发生多起外墙装饰构件脱落安全事故。2007年3月1日，龙岗五联同心工业区，从天而降的铝合金窗砸在一名9个月大的女孩头上，颅内多处骨折；2008年2月15日，松岗街道恒祥酒店外墙瓷砖脱落，砸中一名小男孩致死；2009年1月2日，百仕达花园二期一块脱落的水泥砸死一名16岁女高中生；2009年8月9日，龙岗一对父子被脱落的玻璃幕墙砸中，当场血流满面。高层建筑幕墙质量问题已酿成了一幕幕惨剧，必须引起我们高度关注。

探究安全事故发生的直接原因，主要可能存在以下几方面不足：

（一）建筑装饰材料质量和使用寿命存在不足。现在使用广泛的隐框玻璃幕墙，感观效果比明框的要好。但完全依靠玻璃背面的结构胶，把玻璃粘在铝型材框架上，中空玻璃无任何外框，要能长期有效抵抗风荷载、自重荷载、热胀冷缩和地震等外力作用，对材料质量及施工工艺要求极其严格。而作为结构粘接的关键性材料硅酮结构密封胶，因建设方资金和需求等因素造成的选材差异，都会影响产品质量。

而按国家建筑材料的相关规范及要求，一般建筑物主体结构设计使用年限为50年，幕墙使用期限一般为20年。如没有正常的维护，各种构件将逐渐侵蚀并失去其力学能力，导致爆裂或脱落，引致危险。罗湖早期的大部分高层建筑，其玻璃幕墙和外墙构件的使用年限已超过20年，现已存在较大的安全隐患。

（二）建筑施工工艺和质量存在不足。在高层建筑建设过程中，存在着因追求速度而忽视了施工工艺时效的情况，比如混凝土浇灌后的凝固时效、钢材料焊结后的冷凝时效等等，在尚未充分满足施工工艺时效要求的情况下冒然连续施工的做法应引起各方警觉。与此同时，某些施工方为了节省开支，赚取最大利润，出现了不严把质量关，使用非专业施工人员，使用不合格材料，偷工减料，蒙混过关等问题，从而在施工过程中就留下了安全生产隐患。

（三）建筑安全质量检测法规存在不足。我们认真梳理国家、省、市关于建筑幕墙建设领域的政策法规后发现，在面对逐年递增的既有建筑幕墙安全隐患发生几率增大的问题上，后续安全检测和维护管理尚有“空白”需要填补。原国家建设部颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》和广东省颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》均分六章对建筑幕墙的“保修和维护责任、维护与检修、安全性鉴定和监督管理”等问题作了原则性表述，并明确了楼宇业主作为幕墙安全维护管理的责任人，但对“责任人在既有建筑幕墙后续安全检测和维护的重要性严肃性认识不到位，或因资金问题、职责不清、时间不明等原因不能实施有效检测与维护”的问题考虑不足，特别是工程保修期满之后和产品使用寿命过期后的安全检测和维护管理没有硬性约束，留下了深化责任和有效维护管理的空白。

（四）高层幕墙的安全监管机制存在不足。在现行法规层面留有空白的前提下，具体执行和实施既有建筑幕墙安全检测和维护管理的运行机制更多地流于形式。一方面需要在法规层面予以明确和硬性约束，另一方面需要相关部门和人员协作，探索有深圳特色的良性运作机制，把既有建筑幕墙后续安全检测与维护管理工作落到实处。

二、高层幕墙建设与管理的借鉴与思考

罗湖住房和建设局在与国家建筑幕墙协会、香港建筑幕墙技术协会以及深圳有关建筑幕墙专业人士的研讨中感到，北京、上海、香港、新加坡等国家、地区对高层建筑幕墙的建设与维护的一些经验做法，值得我们深圳学习和借鉴。

（一）国内法规建设

2005年3月2日召开的全国政协十届三次会议期间，全国政协委员刘秀晨和田麦久提出的《关于尽快开展全国玻璃幕墙安全检查的建议》提案，受到原国家建设部领导的高度重视，由此拉开了推进国家层面立法的进程。2005年以来，原国家建设部、部分省市相继出台了既有建筑幕墙安全维护管理的政策法规，为我们进一步完善和实施后续安全检测与维护管理提供了法律支持。

目前，国内已经颁布实施的类似法规细则仅有3个。上海是我国最早实施既有幕墙安全检测并组织相关立法的城市，2004年对既有建筑幕墙安全问题进行了第一次普查，2005年9月1日率先颁布了上海市地方技术标准《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》；2006年12月5日，原国家建设部根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规颁布实施了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》；广东省于2008年3月28日《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》。这些技术规程与实施细则，明确规定了楼宇业主作为幕墙安全维护管理的责任人，承担着“既有建筑幕墙后续安全检测和维护”的责任，为建设主管部门加强高层建筑幕墙的管理提供了有力的法律支撑，为深圳结合自身实际细化和约束既有建筑幕墙后续安全检测与维护管理提供了前提条件。

（二）香港经验做法

香港屋宇署于1998年8月便开始实施《楼宇安全检测计划暂行技术指引方案――楼宇的检测、评估及维修》；2002年6月，香港屋宇署编写的《楼宇维修全书》对楼宇外墙的维修、管理及法律职责进行了详细的描述；2010年2月，香港发展局《2010年建筑物（修订）条例草案》引入强制验楼计划及强制验窗计划。在强制验楼计划下，对楼龄达30年或以上楼宇的业主，须每10年一次检验；在强制验窗计划下，楼龄达10年或以上楼宇的业主，须每5年一次检验。该计划于2012年正式实施，成为目前我国最早推进实施建筑幕墙安全检测与维护，且最细化、最具操作性的城市。

三、加强高层幕墙维护与管理的对策与建议

认真分析罗湖高层建筑幕墙的发展轨迹，仔细研究外地的经验做法，我们认为要认真贯彻深圳市委、市政府“十二五”规划从“深圳速度”向“深圳质量”跨越的战略目标，落实罗湖区第六次党代会提出“以质量为导向，以创新为路径，让罗湖更繁荣更文明更幸福”发展方略，在城市建筑方面强调“深圳质量”是一个十分重要的现实课题，现就我市既有建筑幕墙安全维护管理提出如下建议。

（一）全面普查

31年弹指一挥间，深圳建筑幕墙的发展正是深圳高速发展的一面镜子，折射出“量多增速快”与“法律法规滞后，对既有建筑幕墙监管几乎空白，心里没底”的矛盾与隐忧。建议由政府相关职能部门牵头，组织有关质检、行业协会、档案管理、以及物业服务企业等部门，依据《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》第二十二条和第二十三条之规定，开展对既有建筑幕墙的全面普查和统计归档工作，尤其是充分掌握既有建筑幕墙的现状，为下一步安全维护与监管提供翔实数据。

（二）积极试点

应由政府职能部门牵头，组织相关检测机构、幕墙企业、幕墙专家等组成联合体，参照国家建设部的《既有建筑幕墙可靠性鉴定及加固规程》和广东省住房和城乡建设厅的《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》，对符合《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》第二十二条和第二十三条之规定的建筑幕墙进行抽查，实行试点检查鉴定工作，掌握第一手鉴定数据，为建立健全法律法规提供实践支撑。

（三）推动立法

作为高层建筑最密集，建设速度最快的城市，深圳既有建筑幕墙的安全风险也是最大的，需要引起各级领导高度关注。建议由政府相关职能部门牵头，会同行业协会、相关专业机构，以及物业服务企业，在国家、省、市相关法规的支撑下，充分借鉴香港的做法，针对深圳超高层楼宇建设的特点，结合深圳的气候环境、产品质量和人为因素等多方面因素，尽快向人大提出立法建议案。重点对政府、材料生产商、施工企业、检测机构和楼宇业主的责任、义务和权利关系进一步明确和细化；尤其对作为幕墙安全检测和维护管理责任人的楼宇业主的责任、义务做出硬性约束，保证政府职能部门的后续监管手握法律武器，监督和推动业主、检测机构、材料生产商、施工企业履行法律赋予的责任和义务，最大程度减少和杜绝建筑幕墙安全事故的发生，防范城市灾害的发生。

第2篇：幕墙工程监理细则范文

正是由于“设计滞后”和“审核不力”等原因，决定了幕墙工程的设计质量必然难以保证。从近几年全国幕墙工程检查的结果看，以下是设计中常见的问题：

1.1预埋件部分：有的工程主体未设计预埋件，只好采用膨胀螺栓、化学螺栓来补救；有的虽有预埋件，但该预埋件的规格、钢筋的焊接及锚固长度等又不满足规范要求。

1.2立柱、横梁部分：立柱的力学计算模型不符合工程实际，立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误，甚至有些型材的截面形状不符合受力要求；立柱被设计成受压杆件（按规定应设计成受拉杆件）；有校核杆件强度但未校核其刚度；不按最不利分格及最大跨度进行验算。

1.3幕墙与主体连接部分：支座与板间的焊缝强度不够，连接处只有一个螺栓，角码所受弯矩过大但不加固。

1.4板块固定部分：隐框幕墙板块下部未设托条，压板的间距过大或压板本身强度不足。

防火、防雷部分:防水棉厚度不足或防火隔板太薄，防火节点不严密，立柱伸缩处的防雷节点处理不妥。

2建筑幕墙施工质量的控制方法

2.1建筑幕墙工程前期监理的必要性

2.1.1编制监理细则：根据工程验收规范和实际要求，编制可行的监理实施细则。

2.1.2体系审查：开工前，应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

2.1.3审查施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码和预埋件连接、立柱和横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、耐候性密封胶的顺序、铝框和玻璃保护等。

2.1.4图纸会审及设计交底：施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工及采点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审，图纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

2.1.5审查进场原材料：为使建筑幕墙工程安全可靠、幕墙材料应该符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。为使建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性，要求建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。建筑幕墙所用结构胶的“三性”试验结果要符合规范要求。

2.1.6加工制造、施工安装前条件检查复核：幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对幕墙调整并经设计、监理同意后，方可加工组装。为保证幕墙质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋混凝土结构施工及验收规范要求，否则须采取适当措施后才进行。为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求埋设。埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不大于20mm。

幕墙材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。幕墙材料概括起来有四大类型：即骨架材料、板材、密封及填缝材料、各种材料都要有合格证书和质保证书，有的材料还应有报告、结构胶的相容性试验报告、幕墙性能试验报告等等，没有合格的证书或合格的试验报告，应坚决杜绝使用。

2.2执行各工序质量验收制度

建筑幕墙施工一般包含有:玻璃板材制作、幕墙节点安装横梁与立柱安装、玻璃板材安装等四道关键工序，对这四道工序中的每一道工序都要对照设计或规范的要求执行严格的检查验收制度，对检查不合格的工序要进行整改或返工，直到合格时方可进行下一工序的施工。2.2.1玻璃板材的制作

该工序要重点检查制作车间的环境条件，要求车间的温度湿度、通风性、灰尘等方面的指标都要达到规范或设计的要求；检查玻璃或金属挂板的规格、尺寸及外观质量是否达到规范或设计的要求；检查结构胶的生产日期、有效期限，并判断是否在有效期内使用；检查结构胶的厚度，宽度及胶质量是否满足规范或设计的要求等等。

2.2.2幕墙节点安装

该工序质量的控制，重点在于土建结构施工期间幕墙预埋件的埋设质量的控制，监理人员应提前督促幕墙的设计、施工单位加强与土建单位的联系与配合，使幕墙预埋件的埋设位置、埋设质量能达到幕墙设计或规范的要求，这是一个事关整个幕墙工程施工安装质量的重要质量控制环节。此外，对预埋铁与连接角码的焊接质量、立柱与连接角码的连接质量等进行严格的检查和控制。

2.2.3横梁立柱安装

该工序重点检查立柱安装的垂直度横梁安装的水平线、幕墙分格的规格尺寸等数据是否满足规范或设计的要求；检查和控制横梁与立柱的连接质量。

2.2.4玻璃板材安装

该工序重点检查玻璃板材的固定连接质量及密封胶嵌缝质量密封胶嵌缝施工要在合适的气候条件下，由熟练工作操作施工时要防止气泡的出现，并保证胶缝厚度控制在规范要求的范围内。

2.3督促并协助施工单位建立技师保证体系

施工单位应有专人负责施工安装质量的检查验收，对发现的质量问题要及时会同现场施工人员进行分析和研究，找出原因并予以改正。检查验收缺席要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员最终验收相结合，确保施工质量处于受控状态。

2.4认真做好幕墙的防火、防雷工作

幕墙的隔热保温应采用不燃、难燃材料，有防潮措施、隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。

幕墙应符合防火等级要求，窗间墙和每层楼板、隔墙处于幕墙间的缝隙应有防火隔断措施、防火板宜用不小于1.2mm的金属板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。

幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过根据国家现行标准（CB/T1526-15228）规定的检测方法测试并达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。

第3篇：幕墙工程监理细则范文

关键词： 点支式玻璃幕墙、 设计、 施工

0引言

点支式玻璃幕墙的全称为金属支承结构点支式玻璃幕墙。点支式玻璃幕墙以其视觉通透、结构新颖、传力可靠、安全耐用等优良特性， 近年来从建筑幕墙中脱颖而出， 倍受建筑设计师们的青睐。点支式玻璃幕墙充分展示出玻璃清澈透明和不锈钢爪件沉稳的银色金属光泽的魅力， 给人们留下无限美好的遐想和深远幻觉； 它不仅能与周围环境有机融为一体， 而且能使幕墙内外尽情交流， 更加贴进自然。点支式玻璃幕墙独特的构思， 简练的结构， 快捷的安装， 方便的操作， 容易使设计或施工人员在工作过程中产生不认真的态度， 不到位的监控， 从而给点支式幕墙的设计施工埋下了隐患。

1点支式玻璃幕墙设计中的要点

1.1设计的实用性和巧妙性

设计师在对点支式玻璃幕墙设计时应当仔细对建筑施工图进行研究讨论，并及时征求业主方的相关设计意见，然后将其结合起来设计出符合施工现状的设计方案和设计构思。在设计阶段，设计单位不应当急于求成，应当仔细研究建筑的相关结构，掌握其主体结构的受力情况，从而设计出适合该主体建筑的玻璃幕墙结构。还应当考虑玻璃幕墙的防火设计、防雷设计、玻璃板块与相邻结构的设计。同时玻璃幕墙的上端和下端面的设计因素都应当进行整体考虑。在设计时相关设计人员应当采取措施巧妙构思、合理搭配，使其影响外观视觉的难点转化为玻璃幕墙增辉的亮点。

1.2点支式玻璃幕墙设计的符合性

点支式玻璃幕墙的设计是否与原主体结构吻合是极为重要的因素，同时点支式玻璃幕墙进行施工时都是严格按照施工图纸进行准确施工，因此这就需要施工图纸能够很好地符合实际施工情况，于是相关设计人员在对点支式玻璃幕墙进行设计之前应当对该建筑的大体结构进行仔细的研究，并到施工现场进行核实，避免出现设计不符合施工现状，一旦出现这样的问题将会影响到点支式玻璃幕墙的施工质量。在对异形点支式玻璃幕墙的设计更是要小心谨慎，最好做成固定标记，待安装后再行去除。这样能有效的减少设计和施工带来的误差，从而影响到整个工程质量。

1.3 点支式玻璃幕墙设计的工艺技术

点支式玻璃幕墙支承构件一般选用奥氏体不锈钢，当采用焊接方式连接时，施工单位就应当制定相应的、妥善的焊接工艺，确定工艺参数、操作程序、焊接材料和检验方法，严格防止焊接缺陷。而如果点支式玻璃幕墙支承构件采用碳素结构钢时，施工单位还应当对相关构件进行防锈和除锈的处理。还应当对除锈钝化后的钢材应进行可靠热镀锌或防锈漆浸涂表面处理。同时在对于点支式玻璃幕墙支承构加工切削表面或焊接表面，以及涂镀防腐层脱落锈蚀表面应规定除锈补漆的要求。这些都要在设计说明中加以强调，否则因连接处锈蚀会给点幕质量带来致命的危害。点支式玻璃幕墙转接件的焊接焊缝质量应为2级。

1.4密封胶缝设计

由于点支式玻璃幕墙是集防风挡雨、隔热保温、降低噪音、良好采光等多种功能于一体的建筑护装饰装材料，因此其对密封性能要求较高，为了满足该项要求，在施工过程中我们应当采用耐候硅硐密封胶。胶色采用无色时更显点幕光亮通透； 当胶色采用黑色时可显出玻璃板块横平竖直的线条美，并可以黑色遮盖功效弥补一些玻璃板块平度和间隙上调整不当的缺陷。

2点支式玻璃幕墙施工要点

2.1 严把点支式玻璃幕墙材料质量关

当进行点支式玻璃幕墙材料选购时，首先应当重视质量关，最后才来考虑价格的因素。材料采购人员应履行自己的任务，精心挑选质量合格的材料，一定要严格按照设计要求选择材料，并通过采购具有相关资质单位的产品、材料进场验收、使用前进行复核等方式保障点支式玻璃幕墙的质量，严禁为了节约成本或满足人际关系需要而选用小厂生产的不合格的材料。同时应对点支式玻璃幕墙材料的采购、运输、储存和使用等过程进行全程监督管理并记录下采购点支式玻璃幕墙材料的规格、数量、价格等一些必要的信息，以防止个别施工人员从中谋取私利，而影响整个施工质量。

2.2 加强点支式玻璃幕墙施工技术人员的专业技能水平

点支式玻璃幕墙的支承结构中的结点虽然较少，但是却很精细，结点对结构的受力影响很大，极其容易受到集中力的破坏。因此点支式玻璃幕墙的结点对焊接工艺要求极高，绝对不能有任何闪失，因此施工单位应当聘请焊接工艺高超的技术人员，并要求其严格按照施工图纸进行精确焊接，焊接完成后一定要仔细检查每个焊接点，防止其有缺焊、漏焊、虚焊的地方，同时还应当检查焊接点是否符合要求，一定要保证焊接部位不得有裂纹、夹渣、气孔或超标等焊接缺陷问题。除了这些问题我们还应当注意点幕驳接件，当材质是碳素结构钢可用常规焊法，如果是奥氏体不锈钢就更应认真制定相应焊接工艺，采用不同材质焊接的不锈钢焊条，采用驳接杆套插在立柱上围焊形式以加强焊缝强度，减少焊接隐患。这一点在幕墙施工中往往易被人们忽视，孰不知不锈钢在焊接中形成晶界腐蚀（ 俗称暗裂） 和火口裂纹（ 也称明裂） 会给构件连接强度圃留下严重的质量安全隐患。

2.3加大点支式玻璃幕墙施工过程中的监督力度

在点支式玻璃幕墙的施工项目具体开工之前，项目负责人员就应当建立一套完善可行的监管制度，并指派认真负责的人员来担当此责任，不仅要求其对施工过程中的施工操作、人员安排等要进行仔细监督，还应当对建筑施工现场的点支式玻璃幕墙材料采购、资金支出、人员的调配、施工进度等一系列情况进行仔细记录，并对其进行重点监督，以防止某些施工人员为了一己私利而欺上瞒下。同时还应当建立切实可行的奖惩制度，在这个过程中一定要赏罚分明，这样不仅能充分调动施工人员的积极性，还能在某种程度上对施工人员的行为进行监督。只有这样才能保证点支式玻璃幕墙的施工质量。

3 结束语

点支式玻璃幕墙具有视觉通透、结构多样、具有一定的承载力等巨大优点，因此在近几年来它得到了广泛运用，同时在其具体施工过程中它也暴露出来许多问题，因此要想点支式玻璃幕墙能真正的发挥它的实际作用，发挥更大的社会经济效益，我们就应当在设计及施工过程中采取相应的措施对其进行处理，只有这样才能真正做到方便施工节约成本的目的。

参考文献

[1]刘远攀. 对点支式玻璃幕墙设计及施工技术的分析[J]. 科技风.2010（02）

[2]郑荣柏. 对我国建筑幕墙设计发展趋势的探讨[J]. 中国新技术新产品. 2009（16）

第4篇：幕墙工程监理细则范文

关键词：建筑；幕墙工程；施工；监理

中图分类号：U415.1文献标识码： A 文章编号：

1 施工前的监理

在施工单位进场时，需要审核施工单位的企业资质，组织图纸会审，审核施工组织设计方案以及材料进场的检查验收等，这里尤其需要注意图纸的审核和材料的检查验收。

设计院在设计建筑图纸时，通常是将建筑幕墙的位置和类型标注在建筑图中，具体的建筑幕墙施工图纸，多由有设计资质的施工单位根据效果图、建筑图及框架实际几何尺寸进行二次设计。施工图纸是要让制作、安装、监理等各方面人员在不经任何解释的情况下能完全看懂，因此，图纸的表达方式应规范化。同时，图纸的内容应该完整、详尽，将建筑幕墙的施工工艺和选用建筑材料的规格、型号表达清楚。在图纸经建设单位和设计单位确认后，进行图纸会审，图纸会审的重点包括：图纸是否符合技术规范要求，设计是否满足安全、合理、技术先进的原则，设计是否满足建设单位使用要求，施工是否方便、合理、节约，对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

材料是保证幕墙质量和安全的物质基础，幕墙材料必须符合验收规范、设计、施工合同的要求，这样才能保证建筑幕墙的质量和安全性能以及使用性能和使用寿命。

此外，幕墙设计要满足结构安全和防火、避雷等要求。在使用幕墙之前，须对幕墙做雨水渗漏、风压变形、平面内位移、空气渗透等性能测试，测试结果满足规范要求后方能使用幕墙。对于建筑幕墙所采用的铝合金、金属材料、结构胶和密封胶、玻璃等材料须按规定进行质量检测，质检合格后方能使用。对于玻璃材料，还要进行强度、挠度测试，按实际测试值确定玻璃的强度设计值。

1.1 骨架材料

骨架材料主要有构成骨架的各种型材，以及连接与固定的各种规格的连接件、紧固件。型材包括：角钢、槽钢、方钢管及铝合金型材等，连接件一般多采用角钢、槽钢、钢板等加工而成，幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。型材应有出厂合格证和质量证书，进场时还应进行材料复试，检验其化学性能和力学性能。紧固件包括：膨胀螺栓、化学锚栓、螺栓、螺钉等，材料进场时，需要检查紧固件的尺寸规格，其热镀锌层是否完好。膨胀螺栓、化学螺栓厂家、型号、规格，是否与合同相符，必须有抗拉拔试验报告书，螺栓应采用不锈钢或热镀锌碳素钢。

1.2 板材

根据幕墙种类的不同，幕墙的板材主要有：玻璃、铝单板、铝复合板、石材、陶土板等材料。加工幕墙板材的设备和量具应能达到幕墙构件加工精度要求，要定期进行检查和计量认证。中空玻璃和隐框幕墙的中空玻璃组件都是通过结构粘接材料粘接而成，所以应在生产车间制作，不得在现场进行。加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工的需要，夏季应有降温措施。对于结构硅酮密封胶的施工车间要求较严格，除要求清洁无尘土外，室内温度不宜高于27℃，相对湿度不宜低于50％，并且不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。

1.3 密封填缝材料和结构粘结材料

主要包括耐候硅酮密封胶、结构硅酮密封胶等。材料进场时，需要检查密封胶和结构胶的厂家、型号、规格，出厂合格证和性能检测报告；密封材料应在有效期内，并有耐用年限保证书；不得将结构胶误作耐候胶用，更不得将过期的结构胶“降格”为耐候胶用；密封胶应有相容试验报告，结构胶应有相容性和粘结性试验报告；幕墙采用的密封材料均应符合现行国家和行业标准规定。

2 幕墙施工安装质量监理

在所有的建筑施工过程中，施工安全和施工质量是重中之重。幕墙施工一般包含4道工序，即为：幕墙结点安装、玻璃板材制作、横梁与立柱安装、玻璃板材安装。这4道工序中的每一道工序都要根据规范要求进行严格的验收，验收不合格的必须进行返工，直至合格后才对下一道工序进行的施工。首先，在对幕墙进行安装的过程中，施工企业和参与各方必须严格对包括防雷施工节点、防水施工节点、幕墙构件与主件结构的连接、保温施工节点、立柱伸缩节点以及其他需要隐蔽验收的项目进行验收。鉴于幕墙施工作业部位及施工工序的特殊性，施工前，施工单位应根据现场实际情况，充分考虑施工人员的人身安全、高层施工交叉作业安全、施工用电安全、焊接作业的防火安全等诸多方面，制定详细的安全操作规程，并得到监理单位批准后方可施工。施工过程中，还应对用电安全和防火安全定期检查，当可能存在安全隐患的重点部位、关键部位施工时，还应请监理工程师旁站。

幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其他性能要求的关键。按照建筑幕墙的施工工艺，施工顺序可划分为：测量放线、埋件调整及补充、骨架的安装、板材安装、幕墙嵌缝处理、幕墙的清洗。施工过程中，埋件应安装牢固，位置准确。埋件、连接件、骨架连接部位，焊缝应饱满、平整、光滑、无夹渣，螺栓与螺帽应焊牢防止松动，并及时做好防腐处理。板材安装时，表面要洁净平整、颜色均匀、分格缝宽度一致、横平竖直。板材间的分格缝嵌缝时，密封胶的施工厚度要控制在3.5mm以上4.5mm以下，施工宽度不小于厚度的二倍或根据实际接缝宽度决定。幕墙清洗时，应实用专门的清洗剂，避免对幕墙材料的腐蚀。

3 竣工验收监理控制

幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核和验收。

幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应已一副幕墙为独立单元，对每副幕墙均要求进行验收。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。

幕墙工程抽样检验应符合下列要求：铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、表面平整；钢化玻璃表面不得有伤痕；每平方米玻璃的表面质量、铝合金料表面质量、铝合金框架构件安装位置的质量等均应符合有关标准的要求。

结语

由于幕墙工程施工工艺的特殊性，其质量监理要依靠事前控制和事中控制为主，因此，监理人员必须全面详细地熟悉整个施工工艺流程，事先提出质量控制和检验标准，监督施工单位严格遵守和执行，从而达到预期的质量控制目标。

参考文献

1.刘正权.建筑幕墙检测[M].北京：中国计量出版社，2007(02).

2.JGJ102-2003,中华人民共和国行业标准，玻璃幕墙工程技术规范[S].

3.钟丹.建筑幕墙施工监理的实践及探讨[J].嘉应学院学报，2006(06).

第5篇：幕墙工程监理细则范文

关键词：建筑幕墙；安全；管理；控制

近些年来，我国各种安全事故充斥着各行各业，特别是煤炭行业、建筑行业的施工安全等等，它与食品安全共同成为了时下人们最为关注的安全问题，成为我国现代化建设中的一块“心病”。从促进社会和谐，保证人民安全的角度出发，国家相关部门加大了对建筑行业的安全管理力度，相关的法律规范也进行了更新和细化，比如说对建筑幕墙施工过程中的生产设备、操作规范等都有详细的规范与指导意见。但是，建筑施工过程中的安全事故仍频频见诸各种报道之中，给人民生命财产安全造成不可挽回的损失。

1?建筑幕墙施工的特点

1.1?露天作业和外脚手架作业多

建筑幕墙是建筑物不承重的外墙护围，通常由面板（玻璃、铝板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成。这就决定了建筑幕墙的作业更多在室外，以及频繁的利用脚手架。因此，如果不注意各种社备的维护和保养就会出现事故隐患。

1.2?高处施工作业

由于经济发展、人口膨胀，可用建筑面积极速下降，导致建筑物向高空多层次发展，我们所常见的升降式脚手架已越来越不能满足当今建筑幕墙的施工需要。为此，许多施工单位多采用吊篮进行建筑幕墙作业，显然，这种作业方式会带来更大的风险，这就要求施工单位必须制定相应完善可行的高处作业吊篮施工组织方案及安全操作规程。

1.3?幕墙结构施工作业点分散、焊点多

建筑幕墙是建筑物的沿深结构，因此，其整体必须固定在建筑物的，在其施工过程中，焊接几乎不可避免，有的甚至非常频繁，高处作业，火花四溅，并且在施工过程中使用的填充棒等属易燃材料，如果不加注意，很容易埋下火灾隐患。此外，施工作业点比较分散的，也给安全管理带来诸多不便。

1.4?建筑幕墙施工安全管理协作困难重重

有效实施建筑幕墙施工安全管理与控制除了需要自身努力外，还需要工程参与各方的紧密协作配合。例如：在使用脚手架时需要有关架设单位的积极配合；建筑幕墙收口部位施工的安全技术措施也要总包单位土建配合；施工过程中的安全方案需通过工程建设方和监理单位等工程参与者的认可；各种安全技术方案或规范的落实需要工程监督单位、承建单位、总包单位以及政府相关部门，如建设行政管理部门及质监部门等的监督检查等等。

2?建筑幕墙施工过程中的安全问题

2.1?安全管理与控制意识淡薄

在现实中，施工企业管理人员更为注重的是工程进度与成本，而对施工安全重视相对较轻。具体来说，一方面，不注意加强对幕墙施工人员的培训，许多工人来源于没有生产作业经验的农民，这样就增加了幕墙施工过程中的风险，安全问题突出；另一方面，不少施工方不聘请安全施工管理人员，或者即使聘请了相关人员只是应付日常检查，几乎没有赶到应有的监督作用；此外，许多施工方确有安全管理的想法，但从未将其提上议程，将这种意识落实到实际当中。

2.2?安全管理与控制不健全，落实不到位

在实际中，各种施工都应有相应的规范和操作流程，但是我们经常看到的是有了施工规则而不遵守，有了惩罚措施而不落实。特别需要指出的是，作为建筑幕墙施工的操作规范仍然是比较模糊，毕竟其操作过程中与其周围的环境和使用的材料有着重要的联系，不能一概而论，只能是由管理人员，老员工和工人之间的平常交流来提高施工安全和意识，有的时候施工现场的安全防护设备不符合安全施工的要求。

3?建筑幕墙施工安全管理与控制

3.1?对施工现场调查分析

对施工现场第一手资料的掌握有利于我们从微观上了解项目相关的各种有利与不利的自然条件，例如，天气状况、周围环境和其它对建筑幕墙施工有影响的事项，了解生产过程前与过程中的材料供给与使用，明白劳动力的具体情况等等，这样就为我们接下来编制切实可行的安全管理与控制相关方面的安全生产技术措施提供依据。

3.2?完善建筑幕墙施工安全生产责任制和安全管理制度

建立和完善各级安全生产责任制是安全管理的首要工作。根据“谁主管、谁负责”的安全生产管理原则，施工场所必须成立以项目经理为主导的安全生产管理监督机构。在项目生产过程中要明确安全管理所要达到的目标以及各个岗位的具体责任，并将这些责任与要求制度化，从而将管理人员、生产人员有机的联系起来，形成一个全方位的安全生产管理体系。此外，对安生管理与控件工作的记录也必须常态化和规范化，以利于查明事故原因，明确奖惩。

3.3?安全生产培训教育

首先，重视入场的安全教育。其中的一个重要方面，就是努力提高每一位在岗人员的安全生产意识，真正树并起来“安全第一”的理念，特别是让工人们清楚建筑幕墙施工的具体特点，做好安全防护措施，比如说做好高空作业、临边、洞口和脚手架上的保护，物料提升机的使用，以及各种突发事件的应急处理方案等。

其次，进行各工种的安全教育。对每一个具体的岗位来说，每一个工人承担着不同的工作内容，有着截然不同的安全操作规范与操作技能要求，这样就必须根据各岗位的不同情况进行安全生产教育，使工人明白怎么的操作才是正确的操作，怎样的处理方式才是正确的处理问题的正确方式。

最后，落实班组安全学习机制。在国外的建筑施工过程中有一个值得我们学习的地方，就是班组学习制。这种学习制要求班组长根据工程施工进度和施工情况，对出现的问题以及生产过程的经验组织班组内的人员进行学习，进一步提高每一个组员的安全意识。这种学习可以每周一次，可以根据具体情况进行现场学习。

4?总结

伴随着我国经济的快速发展，人民生活水平的大幅提升，以及建筑行业本身的进步，各种高新建筑大量出现在人们视野当中，而建筑幕墙作业其中重要的组成部分也逐渐被广泛用于建筑立面并受到越来越多的重视。因此，其安全问题也倍受人们关注，本文通过对建筑幕墙施工的特点和建筑幕墙施工过程中的安全问题的论述提出建筑幕墙施工安全管理与控制的五条建议。

参考文献：

[1] JGJ 59-99，建筑施工安全检查标准[S]. 北京：中国建筑工业出版社，1999.

第6篇：幕墙工程监理细则范文

关键词：幕墙施工质量控制建议

中图分类号： TU7 文献标识码： A

建筑幕墙工程是一个系统工程，有独特的程序和规律。一旦违反了其程序和规律，就会给工程带来许多隐患，严重的会危及人民生命财产安全。如何提高建筑幕墙工程质量，增强幕墙行业在市场上的竞争力，是非常值得探讨的。提出以下几点措施供大家探讨：

一、慎选幕墙施工企业，严格资质、证书的管理

首先要坚持公开、公平、平等的竞争原则进行招标。当前幕墙施工企业鱼龙混杂，许多企业根本不具有幕墙制作的技术能力，但通过各种非正常关系或方式，制作、安装不符合规定的幕墙，严重影响工程质量。因此，在招标投标前，业主要对幕墙施工企业的技术情况进行认真审查，不要只图报价低。业主要在合理价格的基础上选择符合国家规定的资质等级要求、真正掌握技术、有责任心的施工单位。同时对幕墙工程中关键工序的工人，要严格执行持证上岗制度，没有合格的上岗证，不能上岗施工．以确保施工质量。

二、合理设计是确保质量、降低成本、安全可靠的保障

幕墙设计是非常重要的一件事，在满足使用功能的前提下，首先要安全可靠。高层幕墙大都耸立在城市的繁华地带，如有玻璃落下，后果是非常严重的。为确保幕墙工程质量，设计时要注意几个方面的问题：第一，在型材使用方面不能随意减小截面积、取小安全值来降低幕墙成本。第二，要注意幕墙的防雷设计，幕墙愈高，受雷击的雷暴日愈大。建筑幕墙应形成自身的防雷体系，并与主体结构的防雷体系可靠连接。还要考虑防火、抗震等性能要求，按建筑防火设计分区和层间分隔等要求采取防火措施。第三，幕墙设计要与土建设计相互配合。

一个成功的幕墙设计，除满足上述要求外，还必须拥有自己独特的个性，特点突出，不能照搬照抄。幕墙工程的整体要与其周围环境相呼应，为城市增添了美景。

三、把图纸会审作为保证工程设计质量的前提

现代建筑幕墙具有自身独特的时代特征，规模大、标准高、建设速度快。要求设计人员不断加强学习新知识，提高工程设计质量，以确保工程设计质量为核心的指导思想，以设计规范为法律依据作保障，完成科学可行的设计方案。工程设计图纸是工程施工的重要依据，工程设计人员要认真仔细审阅各专业图纸，搞好图纸会审，搞好技术质量交底工作，把各种影响工程质量的因素考虑在施工之前。

四、材料必须择优选择

幕墙材料是保证幕墙质量的安全的物质基础。幕墙材料应该符合实际要求及国家现行的产品标准和工程技术规范的规定，所有材料必须保证为全新及没有缺陷的一级品或优等品，必须负责选购材料。如为使建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性，要求建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料以外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。

各种材料都要有合格证书和质保证书，有的材料还应有材料性能实验报告以确认材料的质量，如铝型材的力学性能实验报告，结构胶的相容性实验报告、幕墙性能实验报告等等。没有合格的证书或合格的实验报告，应坚决杜绝使用。此外，同标段的同种材料必须用同一厂家的产品。所有产品的规格、色彩、图案必须由业主与设计单位确认后方可生产加工。

五、业主要加强对幕墙施工的质量监督与管理

业主要改变传统习惯，按科学的施工程序和规律对待幕墙。业主要协调好土建和幕墙两个施工单位的施工关系，组织好幕墙工程设计的审查会签，使幕墙设计、检测和预埋等工作同土建施工同时进行。

对工程技师的监督和监理，业主同样采取招投标方式选用监理队伍。在具备监理资质的情况下，要杜绝只搞土建工程监理、不搞幕墙等装饰工程监理的现象，坚持整体工程监理。要考核监理队伍，使其真正对工程负责。

六、幕墙施工单位要按标准严守施工工艺

幕墙工程质量的优劣，直接关系到人民生命财产的安全。因此，施工单位要以高度的责任心，严格按国家标准JG3035—1996《建筑幕墙》和JGJ102—96《玻璃幕墙工程技术规范》制作安装，确保幕墙工程质量。

幕墙施工企业要严格按国家标准规范其制作工艺，特别是注胶固化工艺。结构胶及密封胶应选用国内知名品牌产品，且必须是已经过国家经贸委有关部门认定的产品。所有产品必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776—2005）和《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683—2003）规范中的有关要求。投标时应提供样品和相关技术资料，应根据设计决定使用何种密封胶，不得使用已过期的产品，并必须使用同一厂家产品硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用

七、建设行政主管部门进一步规范对幕墙施工企业及幕墙工程的监督与管理

主管部门制定新建幕墙工程单项竣工验收、使用10年以上的幕墙工程定期抽查制度。由主管部门组织专家对新建幕墙工程进行单项验收，待各单项竣工验收完毕，方可进行整体工程综合验收。对10年以上幕墙工程定期抽查，防患于未然，避免恶性事故出现。

加强对工程质量监督、监理队伍管理，有效把住质量关。对施工企业幕墙产品准用证、幕墙技术资质的取证工作，要根据呈报材料逐项落实到位方可办理。要不断对持证单位进行定期或不定期技术考核，使幕墙施工单位对幕墙施工的技术性、安全性、可靠性、规范性等方面有充分的认识，真正把工程落到实处。

八、结束语

建筑幕墙以其靓丽的色彩与造型特点，在建筑装饰工程室外装饰中的应用越来越广泛，但在实际施工中，若质量把关不严就会影响建筑幕墙的安全和美观。为了保证幕墙工程的质量和结构的安全，在施工过程中只有加强各方面的质量控制，才能保质保量的完成项目施工任务。

参考文献

［1］屠晓东、李涛.施工过程中的幕墙的质量控制.2010

［2］孙跃英.装饰工程中玻璃幕墙施工的质量控制.2008［3］王菲菲.建筑表皮生态化分层设计初探［D］.西安建筑科技大学，2007.

第7篇：幕墙工程监理细则范文

关键词:建筑 幕墙施工 安全

一、 前言

随着建筑物向高层和超高层的方向发展，建筑施工升降式脚手架已无法满足建筑幕墙的施工需要。随着建筑幕墙装饰广泛地应用，其工程施工中的安全管理工作也越来越突出。搞好施工现场的安全管理，是从施工企业管理者到执行者都必须严肃对待的课题。而建筑幕墙又是技术复杂程度较高的工程，影响幕墙施工安全的因素较多，施工安全风险较大。为了保证建筑幕墙的施工安全，必须采取有效的安全技术措施和管理措施，把风险降低到最低程度，尽量避免安全事故的发生。建筑幕墙施工安全管理与一般建筑工程施工的安全管理有许多相似点,但也有许多不同点,这是由于建筑幕墙施工技术的特殊性所决定的。

二、 建筑幕墙施工的特点

（一）高处施工作业

随着建筑物向高层和超高层的方向发展，建筑施工升降式脚手架已无法满足建筑幕墙的施工需要。目前施工单位往往使用吊篮进行建筑幕墙的施工作业。带来作业风险加大，这就要求施工单位必须制定相应完善可行的高处作业、吊篮施工组织方案及安全操作规程，并切实加强日常监督检查工作，不断消除安全隐患，确保施工安全。

（二）幕墙结构施工作业点分散、焊点多，防火形式严峻。建筑幕墙是建筑物的护结构，其须固定设置在建筑物的外立面，在其结构施工过程中，焊接使用频繁，高处作业，焊花四溅，并且所使用的双面胶带、填充棒等属易燃材料，极易形成火灾隐患，加之施工作业点较分散的特点，给安全管理带来诸多的不便。

（三）建筑幕墙构件安装与主体结构施工常出现交叉作业现象，高空坠落防护尤为重要。

（四）建筑幕墙施工安全管理的协作配合关系复杂，建筑幕墙施工安全管理要得到有效实施除自身的努力外，尚需参与工程施工的相关方面协作配合。例如：脚手架需要有关脚手架架设单位的配合协助；动火作业要与总包单位、土建、协调；建筑幕墙收口部位施工的安全技术措施也要总包单位（土建）配合；施工的安全技术方案要经建设单位和监理单位以及总包单位（土建）认可，安全技术方案的执行要经受监理单位、建设单位、总包单位、土建和地方政府的建设行政管理部门及质监部门等的监督检查；等等。

三、建筑幕墙施工的安全管理

工程施工项目部作为施工生产的基本管理层，是安全生产管理的具体实施机构，其管理好坏直接关系到项目的安全生产状况。建筑幕墙工程的安全管理工作要贯穿整个施工全过程。在此简要归纳如下几点：

（一） 建立和完善各级安全生产责任制和安全管理制度

建立和完善各级安全生产责任制是安全管理的首要工作。根据“管生产必须管安全”和“谁主管、谁负责”的安全管理原则，施工现场要成立以项目经理为首的安全生产管理机构，建立工程施工的安全管理目标，明确各成员的安全管理职责，并用制度固定下来，以此把与安全直接有关的领导、技术人员、工人联系起来，形成一个严密的安全管

理工作系统。此外，安全管理工作也要文件化、规范化，使安全管理工作事事有章可循，并有完善的工作记录。

（二） 认真编制好施工组织设计，并做好安全管理的提前介入工作

建筑幕墙的施工组织设计是指导其施工现场全部生产活动的重要技术文件。因此，必须根据项目工程的规模、结构特点及设计要求，通过相关资料调查分析，编制出一套适合该工程特点的、具有指导工程全部施工活动的科学方案。

（三） 进行安全生产培训教育。

首先是进场的安全教育。重点是要提高每一个员工的安全意识，牢固树立“安全第一”的思想，并让他们明白建筑幕墙施工的特点和安全生产的关系，如做好高处作业、临边、洞口和脚手架上的防护，物料提升机的使用和安全防护，各类伤亡事故的预防以及突发事件的应急处理等。其次是进行各工种的安全教育。对工人要进行安全操作规程和操作技能教育，使其明白该工种怎样做才安全，明白为防止事故发生所必须执行的操作规则，即必须让工人明白在施工过程中哪些是该做的，哪些是不能做的。再就是开展班组的安全学习，进一步提高每一个组员的安全意识。

（四）安全技术交底

安全技术交底是一项技术性很强的工作，对保证施工安全至关重要。安全技术交底要根据现场的具体情况，强调容易发生安全事故的工程部位，以及防止事故发生的措施。安全技术交底的时间可以分为施工前对整个工程的一次底和按施工进度根据现场情况分阶段交底。总之，安全技术交底要及时、细致，要切合现场的情况，切忌无的放矢。

（五）落实安全生产的检查与奖罚制度

有计划、有布置、有检查是工作的一般程序,安全生产也不例外,在安全生产布置的同时,制定相应的检查计划。检查形式是多样的,施工企业安全检查一般分为常规性安全检查、特殊性安全大检查、定期检查和不定期抽查。施工场区生产环境复杂,工作面多、工序繁杂、施工机械的性能和施工人员的技术等级、文化素质穿插不齐,因此施工活动场所内常规性安全检查成为做好安全工作的基础环节,常规性同时也反映了长期性,安全作业人员对那些带有安全隐患的工作场所长期地进行监督检查,督促、指导及时发现问题及时解决问题。

四、 结语

安全工作的成败决定企业的前途和命运。良好的安全环境，可以给企业带来社会信誉和经济效益，国家和集体财产免遭损失，职工生命安全得到保障。否则就会给企业带来巨大损失。随着建筑幕墙装饰广泛地应用,其工程施工中的安全管理工作也越来越突出。搞好施工现场的安全管理,是从施工企业管理者到执行者都必须严肃对待的课题。而建筑幕墙又是技术复杂程度较高的工程,影响幕墙施工安全的因素较多,施工安全风险较大。为了保证建筑幕墙的施工安全,必须采取有效的安全技术措施和管理措施,把风险降低到最低程度。

参考文献：

[1]邹臣毅. 建筑幕墙施工安全管理[J].建筑工程；

[2]王林. 建筑幕墙施工安全管理与事故防范[J].建筑安全，2208，（5）；

第8篇：幕墙工程监理细则范文

建筑幕墙以其靓丽的色彩在建筑装饰工程室外装饰中的应用越来越广泛，但是在应用中也会存在这样和那样的问题。如果加强对幕墙工程的管理，对其设计、施工的质量进行有效的控制，并切实有效地推行建设监理制度，幕墙工程的质量是能够得到保障。近年来，建筑幕墙工程因质量差而造成国家财产损失及人身安全受到严重威胁的事件时有发生。本文对建筑幕墙工程施工质量问题及控制做一浅析。

一、建筑幕墙施工中易出现的问题

正是由于“设计滞后”和“审核不力”等原因，决定了幕墙工程的设计质量必然难以保证。从近几年全国幕墙工程检查的结果看，以下是设计中常见的问题：

1、建筑幕墙质量隐患的危害性由于建筑围护结构，包括立面和采光顶存在于城市显著环境当中，若存在轻则漏水、重则坠落的质量隐患，其后果是可视和显在的，社会影响不可忽视。

2、建筑幕墙的功能性技术指标水平还较低同建筑门窗一样，建筑幕墙的水密性和气密性在安装后出现问题的较多，由此带来使用功能的低效，进而增加建筑运营成本。

3、缺少高质量的五金配件和配套产品质量稳定的五金配件是保证建筑幕墙质量稳定的基础，目前市场上的国产五金配件质量不稳定，同时规格品种有限，严重影响建筑幕墙技术的发展。国外幕墙配件以优异的质量得到青睐，但可供选择的品种和规格非常有限，而且并不急于提供给国内市场。其他国产配套产品，如纱窗、换气装置质量也令人堪优。

4、面层材料安全问题安全玻璃的使用是近几年的事情，最初的玻璃幕墙大最使用的是浮法白玻和镀膜原片玻璃。其破裂后坠落的危险性随时存在。

复合铝板于20世纪90年代初期引进国内，随即被广泛使用。国内近百家企业蜂拥而上，低质量的复合板充斥市场缺少技术可靠性依据。当时安装均一些幕墙己经老化，甚至失效，面板和外构件脱落的情况时有发生。 5、部分幕墙存在结构安全患。

一是后置埋件的可靠性在规范颁布之前，幕墙与主体结构（当时绝大多数主体结构为钢筋混凝土结构）联结为后置埋件，靠澎胀螺栓固定，缺少设计和检测依据；大量使用国产澎胀螺栓的品种规格十分有限，安装施工时又无工艺规程保证。

二是结构胶问题在20世纪90年代后期国产幕墙结构胶能满足要求之前，国内幕墙基本上使用进口结构胶。由于进口结构胶的质量控制几乎完全依赖于国外企业自身提供的资料，中间销售环节的漏洞使许多假冒产品充斥市场，使必须使用结构胶的隐框玻璃幕墙的质量大打折扣留下隐患。三是标准规范滞后伴随着建筑幕墙市场和技术的发展，相应的国家法规性政策和行业技术标准化也得到了迅速发展。我国目前有关建筑幕墙的各项规范、规程、标准从无到有，从单一到形成基本配套的体系，基本上是围绕着结构安全性指标为主建立的。从目前的状况来看，一方面能基本满足国内建筑市场的需要，另一方面安全性标准可以说达到或接近国际水平，但功能性指标，我们还相当落后。

二、建筑幕墙施工质量控制

1、执行各工序质量验收制度

建筑幕墙施工一般包含有:玻璃板材制作、幕墙节点安装横梁与立柱安装、玻璃板材安装等四道关键工序，对这四道工序中的每一道工序都要对照设计或规范的要求执行严格的检查验收制度，对检查不合格的工序要进行整改或返工，直到合格时方可进行下一工序的施工。

1.1 玻璃板材的制作：该工序要重点检查制作车间的环境条件，要求车间的温度湿度、通风性、灰尘等方面的指标都要达到规范或设计的要求；检查玻璃或金属挂板的规格、尺寸及外观质量是否达到规范或设计的要求；检查结构胶的生产日期、有效期限，并判断是否在有效期内使用；检查结构胶的厚度，宽度及胶质量是否满足规范或设计的要求等等。

1.2 幕墙节点安装：该工序质量的控制，重点在于土建结构施工期间幕墙预埋件的埋设质量的控制，监理人员应提前督促幕墙的设计、施工单位加强与土建单位的联系与配合，使幕墙预埋件的埋设位置、埋设质量能达到幕墙设计或规范的要求，这是一个事关整个幕墙工程施工安装质量的重要质量控制环节。此外，对预埋铁与连接角码的焊接质量、立柱与连接角码的连接质量等进行严格的检查和控制。 1.3 横梁立柱安装：该工序重点检查立柱安装的垂直度横梁安装的水平线、幕墙分格的规格尺寸等数据是否满足规范或设计的要求；检查和控制横梁与立柱的连接质量。

1.4 玻璃板材安装：该工序重点检查玻璃板材的固定连接质量及密封胶嵌缝质量密封胶嵌缝施工要在合适的气候条件下，由熟练工作操作施工时要防止气泡的出现，并保证胶缝厚度控制在规范要求的范围内。

2、督促并协助施工单位建立技师保证体系

施工单位应有专人负责施工安装质量的检查验收，对发现的质量问题要及时会同现场施工人员进行分析和研究，找出原因并予以改正。检查验收缺席要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员最终验收相结合，确保施工质量处于受控状态。

3、认真做好幕墙的防火、防雷工作

幕墙的隔热保温应采用不燃、难燃材料，有防潮措施、隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。

幕墙应符合防火等级要求，窗间墙和每层楼板、隔墙处于幕墙间的缝隙应有防火隔断措施、防火板宜用不小于1.2mm的金属板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。

幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过根据国家现行标准（CB T1526-15228）规定的检测方法测试并达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。

由于幕墙工程的特殊性，其质量监理要依靠事前控制和事中控制为主，因此，监理人员必须全面详细地熟悉整个施工工艺流程，事先提出质量控制和检验标准，监督施工单位严格遵守和执行，从而达到预期的控制目标。

幕墙应符合避雷等级要求。幕墙应自成防雷体系。其接地电阻值应小于10Ω，位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的柱相连，在未设均压环楼层的立柱水平距离每隔10米必须同于均压环连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻值应小于等于4Ω。

建筑幕墙广泛应用于高层建筑和大型公共类建筑上，结构安全方面总体情况是良好的，在节能和环保的可持续发展大趋势下，建筑幕墙急需解决的间题是向建筑节能和满足绿色建筑、生态建筑及健康建筑等方面发展。当前随着人们节能环保意识的提高，建筑幕墙除了满足结构安全外，还应在隔热隔声、节能环保方面发展，从而促进建筑幕墙健康的发展。

参考文献

〔1〕 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001

第9篇：幕墙工程监理细则范文

【关键词】幕墙工程 施工管理 注意要点

中图分类号：TU74 文献标识码：A

幕墙施工管理要点

1． 幕墙材料的选用。建筑幕墙工程施工中所选用的各类材料必须符合设计要求及国家现行标准和工程技术规范，所采用的材料必须附有合格证和必要的检测报告书等相关书面资料，严禁不合格的材料进场混入使用。此外，还应重点管理控制结构胶和耐候密封胶的质量。总之，施工承包单位要严格把好各类材料的采购关和进场使用的管控关。做好每批材料进场的质量验收环节并及时书面通知专业监理工程师及业主方项目管理人员现场抽检验收。按国家现行规范需要复试的材料应在现场第一时间由专业监理工程师见证、取样、封样送检测机构检测复试。若工程招投标时已明确的材料生产厂家和品牌，施工承包单位采购时应积极响应认真履行，以维护招投标的严肃性，为确保整体工程质量奠定基础。

2． 幕墙工程的特点和现状。为使整体的建筑风格与幕墙功能和安全性协调统一，并保证幕墙工程的实施，建设部频布了“关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”，该文件明确规定了对幕墙设计与施工的要求以及建筑设计单位和专业设计单位的责任划分。幕墙工程是主体工程的外包装，依附于主体结构。因此，幕墙工程的实施涉及到材料采购、构件制作、结构设计、细部深化、种类的选择和协调统一、建筑使用功能上的需要和观感美观上的协调、面料选用、板块分割、施工安装等多个方面，为使幕墙工程能够顺利施工，应协调好整个系统中的每道环节，否则，难以实现预期的理想效果。

3． 进行必要的材料复试和性能检测。因为对幕墙工程安全性的要求较高，所以应按国家规范对必要的材料进行以下几方面的复试和检测: 对所用金属型材本身的复验; 化学螺栓安装后的拉拔试验; 结构胶的相容性试验; 对石材用结构胶和密封胶的粘结强度试验; 石材用密封胶的污染性复验; 铝塑复合板的剥离强度试验; 幕墙的相关性能的检测等。在对试件进行测试时，应注意如果是因为材料、设计等原因造成的检测不合格，则应调整材料和设计方案;如果是因为试件的制作加工原因造成的检测不合格，则要重新加工制作重新检测。

4． 预埋件必须符合设计要求。由于幕墙与主体结构的连接是通过预埋件实现的，预埋件的质量直接关系到幕墙能否与主体结构可靠连接。施工中对预埋件的要求主要有: 第一，为保证幕墙与主体结构的可靠连接，应事先检验预埋件的质量，并做拉拔测试，经试验合格的预埋件才能用于实际工程; 第二，施工前应对预埋件进行二次防腐处理，以防焊接点在使用过程中发生锈蚀，影响连接质量; 第三，施工中必须严格按设计中对预埋件的要求进行埋设，保证预埋件的数量、位置和方法都符合规范和设计要求; 第四，应保证埋件的标高和水平偏差满足规范和设计的要求。

现实的幕墙工程施工中，由于总包方在土建主体施工与专业幕墙施工的配合上协调不到位，以及绝大多数业主把专业幕墙施工在主体结构将要竣工前才另行单独招标发包给专业单位等原因，不能实现与主体施工同步预埋而无法使用预埋件连接，则绝大多数采用化学螺栓后置件连接来代替预埋件连接。这种连接方法省去了前期预埋的难度但有很大的缺陷，如化学螺栓的耐火性差等。因此，在客观条件允许的情况下应尽量采用预埋件连接。此外，为保证施工质量，采用化学螺栓连接必须进行现场拉拔试验，经试验合格才能进行下一道工序的施工，否则，应重新安装化学螺栓及后置件。

5．认真研读和理解幕墙工程的招投标文件。

5． 1响应 招投标文件中对材料的要求。为确保工程质量和便于材料采购使用，在招投标文件中往往对于主要材料，如型材、玻璃、石材、硅酮结构密封胶等，都有具体明确的材料产地、厂家、品牌、型号等说明和约定。其中，由于石材的天然性强，导致不同地方的石材有不同的名称，不同供应商提供的石材也有不同的名称，一般比较难确定统一的石材品种名称。这就要求将各种石材的基本情况充分体现在招标文件中，如产地、厚度、颜色、规格等。因此、要对招投标文件中关于材料的约定进行认真地研读和正确的理解及响应。

5． 2 领会和贯彻招标文件对技术的要求。

通常情况下招标文件中的技术文件应包括以下几方面:

第一，总则。总则主要包括: 总建筑面积、总建筑高度、工程所在地的具置、工程的使用功能及分区、幕墙总面积、各类幕墙的面积及分布、幕墙的建筑艺术形体与群体空间的艺术关系、幕墙建筑风格、幕墙工程建筑高度、幕墙造型艺术特点、幕墙色彩特点、选用幕墙结构的先进性和特色等。

第二，基本条件。主要有: 年度温度变化、地震设防烈度、基本风压、重要性系数等。

第三，建筑要求。建筑要求主要有: 平面内变形性能及防火性能、保温性能、隔声性能、幕墙的分格、幕墙的色彩、幕墙抗风压性能、耐撞击性能、水密性能、气密性能等。

第四，幕墙构造要求。包括: 幕墙设计的依据标准和规范、幕墙材料要求、幕墙结构形式的选型及分区、幕墙清洁及维修装置的要求等。

第五，施工图和工程量清单。为满足幕墙的施工要求，施工图应尽可能详实。如幕墙的立面、沿建筑物周边的幕墙布置、水平尺寸以及幕墙类型，幕墙的立面分格图( 水平间距开启扇形式及位置、建筑物的各个立面图中详细划分的立面网格、各分格尺寸、分格的竖向标高) ；幕墙标准层平面图，主体结构图及幕墙预埋件平面图，预埋件位置图和预埋件的局部大样图，阳角、阴角的转换图，局部放大平面图，节点详图等都要详细的领会、会审、答疑。再二次充分深化、细化和完善，并对上述文件中的技术要求在施工中贯彻落实。

注意要点

现实中由于业主直接发包会更好地掌控工程成本和造价。因此，大多数幕墙工程是由业主直接发包的。为保证投标单位能提供一个相对合理的报价，避免其为了中标拼命压价，在幕墙的招标过程中，业主一定要给投标单位充分的时间，使投标单位熟悉幕墙工程的建筑图、结构图、立面图和节点图，这也是使双方在中标后能否顺利履行合同的关键。一旦投标单位在以后的施工过程中发现价格报低了，甚至存在严重的漏项，不能为企业盈利，就会影响工期和工程质量，严重时还会引起合同价款变更或合同索赔等一系列有争议的问题。此外，在工程施工管理过程中，业主或项目代建方应给幕墙施工单位提供必要的支持、创造必要的条件、统筹施工各方的协调工作。

同时，还要注重深化节点的设计，并严格审图管理，尽量减少或避免图纸问题。此外，为减少幕墙在使用中的问题，便于日后的维修和维护，应在保证幕墙使用功能的前提下，考虑其维护保洁的需要。