东部华侨城一日游精选(九篇)

第1篇：东部华侨城一日游范文

有行业资深人士对本刊记者表示，“华侨城集团考虑到集团与旗下公司可能产生的同业竞争关系，势必会将项目交给华侨城A（000069）运作。”此举意味着华侨城A将从中分得一杯羹。

此外，从华侨城A近期股价走势来看，11月10日一周涨幅达到11.7%，明显强于万科等其他地产股。本周公司又正式了智慧旅游体系，在电子商务方面再推新品。有分析人士指出，目前国企改革概念股受到市场追捧，华侨城A具备这一概念，投资者可积极关注。

集团或将项目转给上市公司运作

深康佳于日前公告称，公司第七届董事局第六十七次会议审议通过了《关于康佳总部厂区城市更新项目合作开发方案的议案》。

根据议案，华侨城集团和康佳集团共同成立合资公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目；合资公司的股权比例为：华侨城集团占30%；康佳占70%。合资公司注册资本为10亿元，双方以现金出资，按出资比例分期同步交付；经营期限为50年，投资总额不超过50亿元。合资公司设董事会，成员为5人，由康佳委派3人，华侨城委派2人。

通过上述方案的实施，此前持续已久的康佳和华侨城集团为旧改的“掐架”也宣告和平收场。

值得注意的是，华侨城集团作为华侨城A的大股东（持有华侨城41.37亿股，占公司总股本的56.9%）其曾作出过关于避免同业竞争的承诺：华侨城集团不会在中国境内或境外，直接或间接从事或发展与华侨城经营范围相同或相类似的业务或项目。因此华侨城集团此次虽占到旧城改造项目公司30%的股权，但其不可能自身去进行开发，其最有可能的作法是交给华侨城A去运作。

国企改革和电商投资标的

记者注意到，近期华侨城A二级市场走势表现突出，在沪港通开通前一周，该股出现放量上涨，周涨幅接近12%，而同期同属地产板块的万科涨幅不到3%；金融街涨幅也仅有3%。华侨城A走势明显强于其他地产股。

此外，在日前开幕的2014年中国国际旅游交易会上，华侨城正式智慧旅游体系，通过该体系，游客不需要导游、地陪、代办等支持，只需一部智能手机，就可以享受到更便利、更丰富的私人定制旅游服务。

第2篇：东部华侨城一日游范文

随着我们到班级上，见到我们幽默可爱的导游。我们美好的一天开始了。导游，是一个搞怪大度的“小男人”。因为我们的导游并不高，但是像我们老师说的“浓缩的是精华”。我们在车上，在观光的路上，与他畅所欲言，我们之间并没有代沟，跟他在一起我们非常自由自在。因此，他变成我们的朋友。

东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，那是一个五彩缤纷的地方。那里拥有仙境般的景色，那里拥有让人惊恐万分的游乐项目，那里拥有和蔼亲切的游客……太多的美好，应接不暇的向我们迎来。我们开怀的接受了这美妙的一切。我们首先到达的地点是——大侠谷生态公园。

大侠谷生态公园，那好是一个美丽的地方，只是东部华侨城的一部分，就已经有许许多多令人刻骨铭心/沉迷陶醉的景点，并且有很多刺激的游戏。微风吹过，让人感受到华侨城的生气勃勃的气息，每个人在这里只会绽放笑容，绽放光彩。伴随着悠悠的清风，我们与导游到处观赏山水。遥望远处的山峰，高昂地树立在树木中。树木葱葱郁郁，湖光山色的融为一体，让人惊叹不已。天空明净湛蓝，新鲜的空气犹如在洗涤我们纯净的心灵。车在蜿蜒地在公路上驰骋，风吹过我的脸庞，呼吸着带有清香味的空气，令人心旷神怡。我们乘上了缆车，在几十米的高空上，俯望着那连绵不断的群山，迷迷漫漫中给人一种雄奇壮观的感觉，同时也给人一种惊悚的感觉。

看了这些人间仙境之后，我的感触更深，更有感慨。让我百感交集。

虽然东部华侨城山明水秀，景色十分优美，但我却陷入沉思。我不断地反问自己，以后，世上还会有多少如此美丽的地方。

人们创造了辉煌的工业文明，却让我们的地球母亲一步步走向衰弱。砍伐树木，滥用资源等使地球一日不如一日，但是东部华侨城却十分重视环保和节约资源，进行了低碳生活的活动。

第3篇：东部华侨城一日游范文

关键字：华侨城；西安曲江新区；借鉴意义

2011年，西安面临“十二五”开局和西安世园会召开两大契机。曲江新区呈现出唐文化、秦文化和宗教文化旅游内容齐全的文化旅游新格局。在这一新格局下，如何立足于西安的城市文脉，并利用现代城市新文化完善公共文化服务体系，日益丰富文化旅游内容，成为建设曲江新区工作的当务之急。深圳华侨城作为持续成长的休闲商务中心区，在深圳建设和谐城市的进程中发挥了重要作用。如何借鉴华侨城的成功之处，为曲江的建设提供参考，就是我们接下来要探讨的问题。

一、西安曲江新区与深圳华侨城的区别

1.基地差异

华侨城主题公园的土地是初期开发新区时划拨的，市政府在深南路改建和郊区地铁延长时，都考虑了华侨城景区的交通需要，予以重点照顾，保证了这一景区良好的交通条件。而西安曲江的区位选择是在旅游资源基础上的旅游市场导向，它位于西安市的东南部，东接西影路、西连小寨西路、北通雁塔路、南临绕城高速，距中心城区9km。随着南郊旅游及地产的发展，人口的增长，交通问题日益严重。

2.文化差异

深圳华侨城整体而言即为借来文化。锦绣中华和中华民俗村立足于中华文化，让中国人形象地认识自己，外国人集中地了解中国。世界之窗和欢乐谷则借来西方文化，让中国人了解世界的历史和文化。而西安曲江的发展需立足于当地文化，挖掘本地独一无二文化资源。曲江是我国历史上著名的风景园林胜地，曾是古城西安的经济活动中心，是闻名于世的“长安八景”中“曲江流饮”所在地。曲江新区文化特色定位在以唐文化为主导，融于现代城市文化。以曲江文化为契机，表现盛唐之音，进而彰显博大精深的唐文化。

二、深圳华侨城的经验

华侨城主题公园是华侨城集团统一规划建设的，它不仅有完整的生态基础设施系统，功能布局紧凑，且具有良好的交通环境和居住环境，城市公共环境设计具有整体性。这些使得南山区形成一个有机的整体。

华侨城的城区建设与房地产开发一开始就选择了一条对环境、资源、生态的充分保护利用和可持续发展的开发模式和发展路子。首先，清晰的规划结构。其城市功能流线与景观流线相对应，空间组织有序，结构清晰，功能完整。其次，完善的配套设施。华侨城周边场地尺度较小，基本上以人的尺度设计。活动区，休息区，观赏区各功能分区明显。最后，景观不再是单一的环境装饰，它已被赋予了更多的实际功能。在环境与景观建设上，华侨城是非常成功的。

三、深圳华侨城的启示

华侨城模式是取得了巨大的成功的。它不仅达到了自己的企业盈利目的，同时也带动了南山地区服务产业的发展，并在城市景观、城市建设和城市经济上都做出了不可磨灭的贡献。但是我们也应该看到，现在华侨城也出现了很多问题。首先，主题公园的收益过分依赖门票，导致门票过高，重游率底。其次，随着人们生活水平的提高，以微缩景观为主的“民俗文化村”、“世界之窗”越来越不能满足高端游客的胃口。如何延长主题公园的生命周期，是华侨城必须要逾越的难关。

在进行城市开发时，可以借鉴华侨城模式。结合地区特点，打造优美的城市环境，

提升城市形象。最重要的是要发掘本地文化内涵，发扬光大传统文化，打造地域特色。只有文化才是一个地区和人民的真正财富，只有文化才是最具地域特点的标志。

四、西安曲江新区可能面临的问题

随着西安曲江新区旅游产业的聚集，一些城市化问题也相应出现，人口增长、交通堵塞、现有的住房条件不能满足日益增长的居住需求等。所以，在发展曲江的同时，我们应避免以下问题：

首先，避免过度城市化。“过度旅游化”、“过度城市化”造成原有城市文化的断层和后继无人，以及大量外来移民造成大量的社会问题，导致旅游业与城市发展的恶性循环。其次，我们应结合区域特性，建立切实可行的调控模式，使城市化和旅游产业的发展真正成为驱动城市经济的两个轮子。解决曲江城市旅游开发并由此引发的问题，根本途径在于建立健全的城市化问题防御机制，这需要文物、旅游、城建、教育、市政、园林、交通等多部门的共同努力，只有各部门之间加强必要的协调与合作才能形成城市旅游发展的合力，逐步实现曲江新区的规范化发展。

结语

深圳华侨城之于曲江的借鉴意义是显而易见的，我们应向华侨城学习：注意前期策划和规划设计，慎重考虑选地、现状条件分析、市场定位等因素，不断满足住宅用地、道路用地、公共配套、绿化景观等方面的设计要求，合理处理好各用地类型的平衡，充分体现“以人为本”的设计理念。同时，挖掘创新本地文化资源，赋予土地独一无二的文化主题。只有牢牢地抓住文化，才能建立起城市空间和新环境场所所必需的历史与人文底蕴地基。

参考文献：

1.马秋芳，黎筱筱.大型旅游房地产开发：造景与借景――华侨城与西安曲江新区比较研究[J].桂林旅游高等专科学校学报，2005，16(6)：79-82.

2.卢超.地产开发中的经济、环境和文化现象――对深圳市华侨城开发模式调查的几点思考[J].重庆建筑，2006，(03)：66-73.

3.石龙.旅游产业集聚与城市化主动机制研究[J].挂林旅游高等专科学校学报，2007， 18(4)：493-497.

4.马晓龙，吴必虎，贾媛媛.西安城市旅游产品组合研究[J].地域研究与开发，2004，23(5)：77-80.

第4篇：东部华侨城一日游范文

东部华侨城大峡谷全面开放时间是周一至周五的上午九点半到下午的七点半；周末或者节假日是上午的九点到下午的七点半。

东部华侨城位于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是由华侨城集团斥资35亿元精心打造的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个 “国家生态旅游示范区”。

（来源：文章屋网 ）

第5篇：东部华侨城一日游范文

游东部华侨城

昨日上午大年初二，我们一家人一起去游东部华侨城。

来到东部华侨城城门口，我看见那里人山人海：有的在照相，有的在追逐嬉戏，还有的在挤着队买门票……等姑姑买完门票后，我们就欢欢喜喜地走进大门尽情痛快地去游玩。

一进大门，我们拿了指南，就知道东部华侨城的游玩项目很多，数也数不清。首先我们来到的是大侠谷，一股股人工清泉从石缝里倾泻而下，令人惊叹不已，叫人不可思议。

欣赏完瀑布后，我们坐上了缆车，来到了游玩项目多的景区——茶溪谷。由于那里景点、游玩项目多，我们就先到湿地花园兜兜。进入湿地花园内，我看到一片大雪纷飞的景象就觉得很奇怪：冬天早已过去，雪已融化，这里可还是一大片积雪呢？这时，我的肚子像漏气的气球一样“咕噜，咕噜”直叫。姑姑就带我们到一家餐馆去填饱一下肚子，不再讨论雪的事情……吃完后，我们继续向前前行，一直经过湿地走廊、湿地廊桥、四季花田……最后我们来到了四季植物馆。在那里，我看到了一种每天长5公斤的太空巨型南瓜等一些蝴蝶标本和一些奇形怪状的植物，有些人认为：南瓜不可能会长那么大，真是奇怪？爸爸告诉我：“这些南瓜是到过太空的，所以它才会长得那么大。”我点点头，又傻傻地摇摇头。这样以来，湿地花园就被我们赏完了。我们接下来要经过茶翁古镇去走茶溪桥，在桥上，桥一直不停地晃悠，我生怕自己会掉下去……走完后，时间已经是七点多了，我们就到茵特拉根火车站去坐火车……可谁也没想到，坐完车后，火车原来只是慢慢地走一圈，亏我们还挤着排一个多小时的队，真的是太无聊了，就又排队坐三次的缆车回家了。

第6篇：东部华侨城一日游范文

10月2日18时，阿拉美达与江阴缔结姐妹城市签字仪式在阿市市府内举行，阿拉美达市市长约翰逊、江阴市市长王锡南亲笔签订友好合作协议，宣布两市友好关系翻开新的一页。中领馆副总领事陆文祥、领事童德发、阿拉美达县参事赖燕屏、阿市副市长谭莲娜、江阴市人大副主任王一飞、江阴市外事办副主任赵茹珊、加州州长阿诺.施瓦辛格的代表、加州众议员马世云的代表、阿拉美达市全体议员、江阴市代表团全体成员等50多位嘉宾出席了签字议式。加州州长阿诺・施瓦辛格一封贺状由璩以中转交给江阴市市长王锡南。

笔者亲笔题写了书法作品《海外存知已》，由江阴市市长王锡南送给阿拉美达市市长约翰逊，约翰逊市长非常高兴地接受了这件珍贵礼物，并与众嘉宾一起合影。在场嘉宾以热烈掌声感谢侨胞为发展中美友好所作出的贡献。

江阴市有2500多年历史，总人口118.6万人，总面积988平方公里，沿岸35公里长江深水岸线被专家称为黄金水道的黄金地段，有着广袤的经济腹地。江阴是长江下游集水路、公路、铁路于一体，江、河、湖、海联运的重要交通枢纽城市。从江阴到上海、南京两大城市各148公里，到无锡、常州仅38公里。以江阴为圆心、半径160公里范围内有六个飞机场，其中南京、上海可直飞境外。中国第一、世界第四的特大跨径钢悬索桥江阴长江公路大桥，是通京两大国道主干线的过江咽喉。连接沪宁高速公路、宁通一级公路的锡澄高速公路穿越江阴境内。在建的江苏新沂至浙江长兴铁路取道江阴，连结陇海、浙赣两大铁路大动脉。

从唐朝起，江阴就是对外贸易的重要港埠，是当时中国沿海设置市舶司的广州、杭州、上海等11个口岸之一。1992年江阴港被国务院批准为一类对外开放口岸。经过多年建设，江阴口岸海关、出入境验检疫等独立查验机构以及长江引航中心、外轮、外轮供应等服务机构配套齐全，各类码头泊位已建成45个，其中万吨级的19个，形成了由石化产品、集装箱、煤炭、粮食五大支柱货源构成的港口群，建成了长江中下游最大的石化储运基地和国家粮食储备库。

作为中国民族工业和乡镇工业发祥地之一，江阴已形成特色冶金、高档纺织、精密机械、彩色包装、精细化工等支柱产业，有6家大型企业集团跻身中国企业500强，拥有上市公司14家。

阿拉美达市代表团2007年10月访华并与江阴市达成缔结友好城市意向，中领馆总领事高占生等人不断推动中国与阿市友好关系向前发展。在缔结中美友好城市活动中，阿拉美达县参事赖燕屏、阿拉美达市副市长谭莲娜，旅美侨胞庄锦镇、李翠英、璩以中、黄汉龙、吴靖、黎志滔等做了许多工作，他们为促进中美友好和交流作出了又一贡献。

为侨界青年在江苏创业搭建平台

江苏省侨界青年总会在宁成立

江苏省侨界青年总会成立大会11月13日在南京召开。中共江苏省委副书记、组织部部长王国生，全国人大常委、中国侨联副主席李祖沛到会祝贺致辞并为省侨界青年总会揭牌。

江苏省侨界青年总会是由归侨归眷、海外侨胞和港澳同胞中的优秀青年及侨界相关人士组成的联谊性组织，首届理事会共有176名理事，分别来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰，中国香港、澳门等20多个国家和地区。

王国生代表中共江苏省委对江苏侨界青年总会的成立表示热烈祝贺。他说，省侨界青年总会的成立，为广大海外侨界青年联系江苏、参与建设搭建了重要平台。希望省侨界青年总会始终坚持以侨为本、为侨服务的宗旨，真正成为“侨界青年之家”。

李祖沛强调，广大侨界青年是国家宝贵的海外人才资源中的重要组成部分，是侨界事业持续发展的生力军。他希望江苏侨界青年总会不断提升服务能力和水平，创新服务机制，丰富服务内涵，拓展服务外延，为侨界青年发展提供更多的交流与合作机会，切实维护他们的合法权益，使侨界青年总会成为侨界青年交流合作、共谋发展的平台。

加拿大全国青年联合总会主席、加拿大华人经贸总商会会长李玮当选为江苏省侨界青年总会第一届理事会会长。省侨界青年总会全体理事、各省辖市和在宁高校侨联负责人共约200人出席了大会。

（朱安安 张圣荣）

常州亿晶光电引起尼日利亚前总统关注

11月2日，尼日利亚前总统奥巴桑乔在中国前驻尼日利亚大使王永秋的陪同下，到金坛市视察港资企业常州亿晶光电科技有限公司。

贵宾团一行先后视察了亿晶光电试验室、自动化生产线、组件生产线和监控室。董事长荀建华向奥巴桑乔介绍了企业的生产经营情况。双方就光伏产品研发、市场发展前景等进行了友好交流。奥巴桑乔表示，光伏电子产业在尼日利亚市场广阔，希望能与亿晶光电进一步加大国际合作，共同推进产品研发与推广力度，尽快用太阳能替代石油等传统能源。

尼日利亚位于西非东南部，由于日照充沛且每年旱季持续时间长达8个月左右，光电、光热转化技术设备实用价值非常高，需求日益增长。

（金坛市侨办）

连云港侨办引荐医疗设备用于妇康利民工程

笔者日前从连云港市侨办获悉，为提高妇女健康水平和自我保护能力，经该市侨办引进捐助的四川省绵阳市索尼克有限公司价值45万元医疗设备，用于东海县“妇康利民工程”。

经市侨办联系，该公司还派出专家给东海县妇幼保健站三名专业技术工作人员提供免费培训，指导应用相关医疗技术。东海县将用三年时间对全县25岁至60岁适龄妇女开展妇科常见疾病的普查和治疗。

(魏华兴任云云)

帮助侨港资企业积极应对金融危机

为及时了解美国金融危机对侨港资企业的影响，帮助企业排忧解难，日前，镇江侨办及时走访市重点侨港资企业，并在全市范围寄发问卷调查。

据了解，目前侨港资企业遇到的主要困难有：国际国内市场需求下降，企业订单减少，产品出厂价格大幅下降；能源和原材料价格上升，企业生产成本增加；市场萎缩，造成库存产品数量不断增加；下游企业减产、停产，产品价格出现跳水；流动资金短缺等。为积极应对危机，企业采取的措施主要有：稳定和保住老客户，致力开辟新市场；加大研发力度，提高产品附加值；加大技术改造投入，形成后发竞争优势；努力降低成本，等等。

根据调查了解到的情况，镇江侨办积极与市有关部门沟通联系，尽力帮助企业解决问题。（贺亮）

苏州市侨办系统总结部署订用《华人时刊》工作

为进一步深化落实江苏省侨办侨务宣传工作会议精神，苏州市侨办11月13日召开全市侨办主任会议，专题研究部署侨务宣传工作，对做好2009年度《华人时刊》杂志的订刊用刊工作进行了深入探讨，各市（区）侨办主任也一一介绍了扩大《华人时刊》征订工作的做法和经验。

市侨办副主任沈晋华强调，高度重视是侨务宣传工作的生存之道，不断拓展是侨务宣传工作的时代要求，强化品质是侨务宣传工作的制胜法宝，善于总结是侨务宣传工作的发展途径。她说，《华人时刊》是我省侨务外宣的一个重要阵地，我们在不断扩大网络和新闻传媒宣传力度的同时，也要积极利用侨刊，关注焦点人物，宣传新华侨华人，让侨务工作走进更多人群的视野。（吴松青张辉）

向归侨侨眷赠送报刊

近日，家住金城镇河滨新村的侨眷朱建平告诉笔者，从2003 年起，他每次都能定期收到由金坛市金城镇统战办公室赠送的《常州广播电视报》和《金沙周刊》，令他非常感动。

为让归侨侨眷关注金城镇区域经济发展，提供招商引资信息，鼓励海外亲友回乡兴业，金城镇统战办公室为32个行政村、13个社区的归侨侨眷编制了通讯录；并与邮政部门协调，确定了报刊投递方法，向归侨侨眷赠送《常州广播电视报》和《金沙周刊》。据悉，金城镇有140多名归侨侨眷享受这种待遇。

据相关数据表明，几年来，金城镇接收到来自归侨侨眷提供的招商引资信息有20多条，收到海外人士的建议、意见共14条，创办企业50多家，成效明显。（宋月琴汤汉华）

10月21日，应镇江侨办邀请，日本三江会馆代表团一行来镇江访问。

日本三江会馆是一个爱国爱乡的华侨华人工商贸易组织。多年来，三江会馆每年都有选择性地捐款以资助中国大陆贫困学生完成学业。此次，马文璧常务理事等一行来镇江，是带着日本三江会馆理事长姜成生先生和理事会的重托第三次专程到镇江捐资，续为镇江京口区50名家庭特困小学生2008年到2010年的助学金。之前，日本三江会馆从2001年起已资助京口区100名家庭特困小学生三年学杂费。

（曹留其）

近期，南京市侨办机关党员干部携带礼品，深入社区访问侨胞，宣传侨务政策，在走访过程中了解被访人工作、生活、思想情况和海外亲人情况，征求对有关方面的意见，填写调查问卷和相关表格。他们共走访了60多户侨胞家庭，现场征求意见建议近百条，并把这些意见、问题进行归纳整理，及时反馈给上级有关部门，采取措施解决。

（丁立平）

10月24日，苏州金阊区委统战部召开社区侨务工作推进会，推介留园街道和彩香街道《与时俱进拓展社区侨务工作新思路，求真务实搭建华人华侨服务点新平台》、《依托“侨法宣传角”全力推进侨务工作》的经验，部署了近阶段社区侨务工作的重点，要求各街道实施好“关爱工程”，对扶贫帮困四项举措回头看；各个街道创建全国“侨法宣传角”；深入开展侨务资源调查；拓展社区侨务工作思路培育新亮点，做好各项基础工作。（金阊区侨办）

不久前，香港慈善家云大棉先生与香港九龙东区扶轮社经过研究决定，再次捐赠五万元港币，用于助建赣榆县黑林镇西石沟村大口井和生产桥。

第7篇：东部华侨城一日游范文

今日投资个股安全诊断星级：

事件：

6月9日，华侨城A召开第四届董事会第二十六次临时会议，审议通过了《关于发行股份购买资产暨关联交易的具体方案的议案》等非公开发行股份购买资产相关议案。华侨域A拟以每股人民币15.16元的发行价格向其控股股东华侨城集团非公开发行496，389，894亿股，用以购买华侨城集团所持有的12家标的公司股权。

评论：

收购资产溢价合理

从资产评估结果看，注入12项资产评估值为73.68亿元，比调整后帐面值41.21亿元只增加了32.53亿元，增值幅度只有44％左右，比去年的增值幅度有所下降，并且，与此前方案比较，资产标的较小和盈利能力较差的华夏艺术中心选择不注入上市公司。

整体上市提升盈利能力，

本次重大资产重组完成后，本公司的营业总收入大幅增加511，630万元，增长幅度为146.57％，其中主题旅游地产销售收入，酒店业务收入、租赁收入增长幅度分别达到143.29％、521.24％、648.17％同时，由于通过本次收购本公司新增纸盒及制品业务，使得商品销售收入也大幅增长，增长幅度高达2，643.54％。本次重大资产重组完成后，本公司的营业利润增加69，684万元，增长幅度为54.30％利润总额增加69，035万元，增长幅度为53.87％；净利润增加45，354万元，增长幅度38.79％归属于母公司股东的净利润增加50，386万元，增长幅度54.92％。显而易见，公司主营业务规模的增长带来了备考合并的营业利润、净利润的大幅增长。

整体盈利水平再上台阶

经模拟计算，2008年度，本公司的每股收益由0.35元增加到备考合并后的0.46元，增长幅度达76.09％，公司在本次交易中拟购买的标的资产将大幅提升公司未来的盈利能力。以公司2009年度交易前后的盈利预测情况为基准，本次交易完成后，公司的营业总收入将增长182.69％同时，由于在销售、财务及管理等方面的协同效应的发挥，公司在费用方面的增幅小于收入增长幅度，由此使得公司的营业总成本增长幅度小于营业总收入的增长幅度，另一方面，由于公司在交易前后的合并口径变化较大，使得投资收益产生一定的下降。总体而言，公司在本次交易后的2009年归属母公司所有者的净利润水平将较交易前增长69.25％，公司的整体盈利水平得到较大幅度提升。

地产、酒店业务收入囊中

目前，华侨城A的多数房地产项目仅仅是以参股形式参与，酒店业务也在集团旗下。在完成非公开发行收购后，房地产及酒店两大主业将随之置入华侨城A。一方面，房地产业将为上市公司贡献更大的现金流，有助于公司快速收回对旅游景区的高投入；另一方面，酒店资产的注入将进一步完善公司旅游产业链，使公司占有旅游产业各个环节的核心资源，并减少公司内部关联交易。若发行成功，2009年公司主题旅游地产销售收入、酒店业务收入、租赁收入增长幅度分别达到143.29％、521.24％、648.17％。

完善旅游产业链条。掌控核心资产

作为一家通过旅游提升区位价值的公司来说。旅游业仅仅是公司盈利的一部分，旅游带来的酒店收入以及区位价值提升带来的房地产项目额外受益也是盈利的重要部分。公司通过增发完成收购能够将整个产业链置入上市公司，所有者的一致性能够带来行动的一致，从而降低成本增强盈利能力。我们认为，本次增发收购集团资产有助于增强上市公司的综合竞争力。此次重大资产重组一旦获准实施，华侨城A的总资产规模、营业收入、盈利水平等多项指标均较重组前有大幅增长。公司总资产比重组前增长110.49％，营业总收入增长幅度为146.57％。

投资建议

公司秉承“在花园中建城市”的开发理念，先行营造环境，以中低端旅游项目聚集人气，然后进行高端地产开发，旅游项目成为地产的配套，为地产项目的增值。这种“旅游+地产”的发展模式，已在国内形成了垄断优势，并且以深圳珠三角为基地、长三角、环渤海湾以及西南区域为战略布局区域的“1+3”战略格局基本形成。单纯的旅游企业及地产公司均较难复制其模式，这为公司提供了广阔的发展空间。公司整体上市将大幅提升公司盈利水平，可以实现华侨城集团旗下优质资源的有效整合，充分发挥资源的协同效应，改善公司现有资本结构和资产质量，总体而言公司是难得的长期投资品种。民族证券调高公司2009年和2010年的每股受益分别为0.60元和0.75元的盈利预测，给予公司“推荐”的投资评级。

存在风险

第8篇：东部华侨城一日游范文

我国旅游资源大多分布在农村地区，发展乡村旅游意义重大，对促进社会主义新农村建设，满足人民群众多样化的旅游消费需求具有重要作用，是推进地区经济建设、实现富民强省的重要抓手。

一、乡村旅游的概念

乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着具有现代人特色旅游者迅速增加，现代乡村旅游已成为发展农村经济的有效手段。

西班牙学者Rosa Mar??a Yagu¨e Perales（2001）将乡村旅游分为传统乡村旅游（Homecoming or Traditional Rural Tourism）和现代乡村旅游（Modern Rural Tourism）两种。传统乡村旅游活动主要在假日进行；没有有效地促进当地经济的发展；没有给当地增加就业机会和改善当地的金融环境。在我国，常常把这种传统的乡村旅游归类于探亲旅游。现代乡村旅游是在20世纪80年代出现在农村区域的一种新型的旅游模式，尤其是在20世纪90年代以后发展迅速，旅游者的旅游动机明显区别于回老家的传统旅游者。现代乡村旅游的特征主要表现为：旅游的时间不仅仅局限于假期；现代乡村旅游者充分利用农村区域的优美景观、自然环境和建筑、文化等资源，不仅仅给当地增加了财政收入，还给当地创造了就业机会，同时还给当地衰弱的传统经济注入了新的活力。

二、侨乡城郊乡村旅游发展现状

广东乡村旅游起源可追溯至2006年“寻找广东最美乡村”活动，时至今日，乡村旅游带来的经济效益已超过亿元。以鹤山市双合镇为例，双合镇是著名的侨乡，毗邻江门、中山、佛山、肇庆、广州等珠江三角洲主要城市，区域条件好，旅游资源丰富，交通方式灵活，交通便利，旅游出行成本低廉，乘车、驾车、骑车、步行等多种方式均可到达目的地，一般路途花费时间仅需半小时或一个多小时，是市民外出旅游的休闲首选地之一。

三、侨乡城郊乡村旅游发展面临的问题

侨乡乡村旅游的开发正处于从导入期向成长期过渡的阶段，在开发过程中存在的问题主要有以下几个方面：

（一）规划管理仍需加强。许多地方的乡村旅游缺乏总体规划，容易造成人力、物力、财力的巨大浪费。特别是一些项目过于分散，难于集中组织线路，各个景点之间缺乏有机联系，影响了产品的吸引力和游客的重游率。

（二）基础设施配套仍不够完善，基础设施的数量和质量建设仍然不足。特别是在卫生安全和配套服务上，仍然停留在家庭式的服务水平，缺乏专业培训和导向管理，在旅游旺季往往出现卫生间人满为患和手机信号不好或无法上网的情况。

（三）对侨乡城郊乡村旅游的文化内涵认识不足。目前乡村旅游的经营者主要是企业，容易对餐饮、娱乐重视有加，停留在住宿，观赏，餐饮等低级层次的利益追求上，并没有对民俗文化本身所存在的内涵进行深层次的挖掘，对乡村文化发掘利用不足，非物质文化遗产未能有效利用。

（四）营销方式缺乏战略手段。许多乡村旅游景点尚未形成品牌，也没有系统的营销战略，一般委托旅行社或企业单位宣传，处于被动的营销局面，宣传手段单调，缺乏针对性，尤其是高端消费人群的市场关注。

（五）经营水平不高，季节性差异化大。乡村旅游景区在淡季的时候，由于游客量少，导致大量的旅游资源闲置，甚至部分旅游景点由于入不敷出而停业，造成了“淡季时没东西吃、旺季时没地方吃”的局面。而且由于一般淡季时间都不短，一年中最少有三分之一到一半的时间处于淡季。这种情况使得乡村旅游的经济效益难以提高，不能有效地吸引投资进行后续的建设，对乡村旅游的发展来说是一个巨大的挑战。

（六）乡村旅游服务性管理人才仍然匮乏。从事乡村旅游经营管理的主体主要是当地乡村居民，管理形式主要是家族式管理，从业人员和管理人员的素质普遍较低，缺乏现代经营理念和法制观念，虽然在乡村旅游的管理方面做过一定的工作，但并未形成一套行之有效的管理机制。

四、开发侨乡城郊乡村旅游的因素分析

（一）发挥政府导向因素

1、增加政府支持和管理力度

政府的重视程度，引导和支持力度及宏观管理能力发挥的好坏，对乡村旅游的发展影响很大。鹤山市双河镇的乡村旅游发展如此迅速，与地方政府的重视和政策上的扶持密切相关。多年来，双合镇政府以全域旅游的理念推动旅游业发展，以全域旅游引领乡村旅游做大做强，以打造“醉美侨乡100村”为目标认真开展乡村旅游十、百、千工程，“2015年江门市乡村旅游文化节启动仪式暨双合油菜花欢乐嘉年华活动”就设在鹤山市双合镇油菜花基地举行。双合镇政府一改过去分散式的种植方式，专门划分指定区域种植上千亩油菜花，又在活动现场的停车场种植地区特有的格桑花，让游客在一个地方能看到两种颜色截然不同的春季鲜花，进一步延长活动周期和游客停留时间，规范了乡村旅游节庆活动的流程和现场秩序，塑造较强的品牌效应，吸引了大量游客，带来井喷式经济收益。

2、建立乡村俱乐部，使乡村旅游走向极致

针对大部分城市游客去乡村旅游只游玩不住宿，只参与农活但没有农获或只有农获不参与农活的情况，双合镇政府管辖下各乡村确立“诗意栖居”的目标 ，参考早年网络上红极一时的“QQ农场”运营模式，建立乡村俱乐部，创造出“自己耕种一分田”管理模式，让城市游客在66.7平方米的租赁田地上种植自己喜欢的蔬菜并聘请当地农民参与日常管理。在为当地农民提供就业机会的同时促使城市游客经常回到乡村旅游当中，使政府、乡村基层管理组织和村民各司其职，相互协调，各尽其能，共同推动乡村旅游内生式发展。

（二）注重农耕文化的开发和深度发掘，促进乡村文化与侨乡文化有机结合

区域经济发展水平尤其是城市居民收入水平，直接影响居民的旅游消费。近年来，我国国民经济快速发展，城市居民收入水平大大提高，旅游消费支出逐步增大，乡村旅游也随之发展起来（表1）。

由此可以看出，双合镇乡村旅游的发展与区域经济和城市居民收入水平呈同步增长的趋势。随着市民消费水平的提高，城市人一般都是以一种浪漫的情怀想象农村，是“民俗风，山水画，田园诗，文化歌，生活曲，梦幻情”的综合体现，对乡村旅游提出了更高的要求。双合镇在乡村旅游开发中，以乡土文化为核心，以侨乡文化为亮点，提高乡村旅游产品的品味和档次。在中国四大侨乡中，只有鹤山的华侨主要分布美国、加拿大和东南亚地区。东南亚属于中华文化圈，而美国、加拿大和澳大利亚则是新兴发达的资本主义国家，代表西方文化圈，因此不难看出，唯独五邑侨乡能够看到中外文化的交流，这一特点在中国的侨乡中是最显著的。因此在乡村旅游产品项目的开发和设计中，双合镇利用山形地貌，引入越南华侨的现代化茶场，增加越南民族风情表演和华侨生活经历展示，使乡村旅游产品具有较高的文化品味和较高的艺术格调。

（三）利用网络资源，发挥营销品牌化因素

旅游业与电子商务的结合给传统旅游业带来了巨大的变革并成为旅游经济的新增长点。双合镇在对外推广乡村旅游的方式上，采用当前最受工薪阶层欢迎的微信平台和QQ平台，创建充满诗意的“日月双合醉乡村”公众微信号，及时最新的旅游活动信息，提高信息共享性，增强景区管理方与游客的良性互动，扩大品牌效应。

（四）打破季节性局限，发挥资源联合因素

面对乡村旅游景点分散的困境，双合镇在对辖内漂流和温泉资源充分调研的基础上，实现联合经营，以群体的力量形成规模效应，有机整合旅游线路，增加市场竞争力，走常规化和产业化的道路，以形成资源共享，优势互补，共同发展的格局，提出不同季节的旅游主题亮点（表2），实现乡村旅游可持续发展。

（五）实现校企合作，发挥乡村旅游人才后劲因素

乡村旅游的发展需要一批优秀的专门人才，这对于乡村旅游的可持续发展起着决定性的关键作用。2015年中央一号文件提出，要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。这就要不断提高特色旅游乡村干部和旅游业经营者发展乡村旅游的意识和开发乡村旅游项目、开展市场营销的水平；提高乡村旅游从业者在经营服务、食品卫生安全、接待礼仪、餐饮和客房服务、乡土文化讲解等方面的素质和技能。以鹤山双合镇为例，每年特色旅游活动的策划和实施，均邀请周边的大学专家和师生参与，既合理利用不断更新的现代旅游意识和服务理念，又提供了培养专业乡村旅游综合性人才的环境，实现“政府-企业、企业-高校、高校-农村扶贫”的良性合作关系。

五、结语

第9篇：东部华侨城一日游范文

仲量联行最新研究报告

本刊讯（记者龚小锋）8月8日，仲量联行的最新研究报告显示，在2008年奥运会的五年之后，北京在经济和房地产行业继续保持其快速增长势头，正为其跻身世界前十大城市经济体铺平道路。分析北京的写字楼可以发现，北京的写字楼空置率相对较低，所以为支撑经济的长期增长必须增加写字楼存量。

长安运河示范区开放

本刊讯（记者刘杨）日前，位于通州运河核心区的长安运河企业家会所样板示范区正式开放。长安运河作为全国首个由内湖湖水分割而成的独栋岛屿建筑，21栋户户临水。项目以“集商务社交全功能为一身”为核心理念，将企业展示、圈层社交、大型活动、企业会议、领袖居停等商务社交生活功能有效融为一体。

珠江・东都国际举办品鉴沙龙活动

本刊讯（记者徐进）8月2日，珠江・东都国际品鉴会举行，北京十多家媒体到场，共同品鉴项目精心打造的样板间、园林与精工魅力。东都国际预计8月中下旬开盘预售，项目产品房型为85―139三居，双厅合一，纯南向户，得房率90%，以3500元/标准精装，引导现代高端生活模式。

海口海域阳光进京推介

本刊讯（记者李捷）7月27日，来自海口西海岸的海域阳光项目在北京七星酒店亮相，进行推介。据项目负责人介绍，该项目距美兰机场约30分钟车程，距秀英港10分钟。总建筑面积约34万平米，绿化率高达47.42%。项目一期已经去化超过六成，目前销售单价约为17500元/平米起；而二期将在近期推出。

三磊设计举办系列沙龙

本刊讯（记者徐进）7月31日，三磊设计举办“城市综合体综合什么”主题沙龙。前不久，由三磊设计完成的北京韩美林艺术馆二期南展区正式开馆，加上原有展室，已成为中国最大的个人艺术馆。当天冯骥才、濮存昕、姚明、刘嘉玲等出席开馆仪式，本项目设计负责人张华、范黎、洪柏等受邀出席开幕活动。

绿地举办海外置业会

本刊讯（记者刘杨）7月19日，绿地举行济州岛华人海外“生命家园”海外置业会。绿地汉拿山小镇北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，占据汉拿山半山观海绝佳位置。项目用地约60公顷，规划建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等六大项目。

北戴河华贸喜来登开业

本刊讯（记者徐进）7月11日，北戴河第一座国际五星级酒店华贸喜来登酒店开业，揭开北戴河旅游产业华丽升级的序幕。该酒店包括松石俱乐部、海滨会馆，以及正在建设的北戴河华贸蔚蓝海岸等项目，标志着北戴河己步入现代旅游服务业新里程，将为以北京为首的环渤海城市提供一个国际水平的度假旅游地。

2013中国小城镇建设投资发展论坛闭幕

本刊讯（记者徐进）8月18日，“2013中国小城镇建设投资发展论坛”举行。活动由北京华赢凯来投资有限公司、美国山姆大叔快餐连锁有限公司中国公司承办，中国建设企业联合会与中国城乡建设监督网联合主办。北京华赢凯来是为城镇小微企业投资者提供信息咨询以及投资理财服务的企业。

大CBD区域及品牌投资价值论坛举行

本刊讯（记者龚小锋）8月9日，房产业内精英齐聚葛洲坝绿城・京杭广场，就通州区域的市场价值和发展前景进行讨论。与会专家认为，下半年通州新城房价将步入3万元时代，京杭广场推出的住宅均价不到3万元/平米，无论是投资还是居住，180-260平米的精装，已是财富阶层置业、理财的首选产品。

山水文园・全球艺术商街正式开街

本刊讯（记者龚小锋）7月30日，山水文园・全球艺术商街正式开街暨观复博物馆商店开业。该艺术商街全长约4公里，区域面积3平方公里。马未都观复博物馆商店、张艺谋工作室、北京美协等文化艺术机构已落户全球艺术商街，未来将规划成北京乃至全国顶尖部级书画艺术、奢华时尚策源地。