低成本绿色住区的设计思路

建筑性能分析

建筑性能优化设计利用计算机模拟技术，以节能、舒适等为目标，使现有的技术措施更加定量化、可视化。首先，利用计算机流体力学软件对场地的通风环境进行模拟分析，依据结果调整通风不良的地方，使其周边的流场分布均匀、通畅，建筑周边人行区域1.5m高度处风速均小于5m/s，如图2所示。其次，对建筑户型的通风情况进行分析，优化户型内部自然通风，确保形成有效的气流组织，最终户型通风换气次数均在3次/h以上。最后，采用Ecotect软件对户型的室内光环境进行模拟，如图3所示，居住空间的采光系数均大于1.2%，餐厅、厨房及走道采光系数均大于0.6%，确保95%以上的房间满足自然采光要求。

绿色技术集成

可持续场址设计：场地属于已开发建设的成熟用地，不存在滑坡、泥石流现象。周边配套设施完善，住区内部规划商业、幼儿园、体育等配套设施，周边拥有中学、医院等便民设施。建筑主入口500m内有4个公交车站和轻轨站，便于绿色出行。根据核实，人均居住用地指标为8.17m2/人，地下与地上建筑面积比为42.65%，达到节地与开发地下空间的目的。景观植物采用皂荚、朴树、桂花等乡土植物，实现乔木、灌木、草的复合绿化，设计透水混凝土、植草砖等透水地面，透水地面占室外地面的73.5%，有效地改善室外微环境。

节能综合方案设计：根据《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071-2010进行设计。外墙采用200mm蒸压加气混凝土砌块自保温体系，传热系数在1.18(w/m2•k)左右；外窗采用5高透光Low-E+12A+5透明隔热金属型材多腔密封玻璃，传热系数≤2.5(w/m2•k)；屋面采用120mm钢筋混凝土屋面板+170mm泡沫混凝土，传热系数为0.79(w/m2•k)。经过对建筑热工性能的权衡计算，设计建筑总能耗为28.49kWh/m2，小于参考建筑总能耗28.99kWh/m2，满足节能设计的要求。建筑通风系统选用变频风机，地下车库等照明选用T5节能灯，并根据照明的特点设计光控、时控等智能照明控制，实现设备节能。

节水规划设计：从地块北侧接入N200的城市自来水管，供居民的生活用水，室外供水管网呈枝状形敷设；根据设计标准选用平均日生活用水定额140L/人•d，并根据建筑的高度分成不同的供水分区，I区为-4层及8层以下由市政给水管减压直接供水，II区为9至16层由市政给水管直接供水，III区为17层以上由无负压管网叠压供水；工程污、废水采用合流制，屋面雨水采用重力排水系统；绿化灌溉采用滴灌的节水灌溉方式，达到节约用水的目的。

建筑节材设计：结构形式采用剪力墙结构，现浇混凝土采用预拌混凝土，减少施工现场噪声和粉尘污染，并达到节约能源、资源。建筑结构采用HRB400高强度钢与高性能混凝土，HRB400级钢筋作为主筋的比例71.12%，C50级以上混凝土作为总混凝土重量的比例11.12%。

室内环境质量提升：建筑整体布局考虑建筑的日照间距、采光的视野和通风的要求，室内主要功能房间的窗地面积比符合《建筑采光设计标准》的要求，通风开口面积均大于地板轴线面积的5%，所有的卫生间均设计外窗。同时，对建筑的热桥部位进行保温设计，确保无结露现象。按照《民用建筑隔声设计规范》进行围护结构隔声设计，并针对室外的交通噪声影响及建筑节能设计的要求，建筑的客厅、卧室的外窗设计窗式通风器，分窗上、下两部分安装，确保室内的新风达到40m3/人•h，达到提高室内的舒适度的目的。

运营管理设计考虑：小区的智能化系统包括弱电机房、有限电视系统、电话系统、数据网络系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统、火灾警报和应急广播系统、隔断及出入口控制系统、电梯系统、消防通讯系统等，达到《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ174的基本配置。同时，在小区每栋住宅的入口大堂处设置信报箱，分两侧设置，做到操作方便，安全放心。

绿色建筑增量成本

综合项目所采用的绿色建筑技术，按照重庆市《绿色建筑评价标准》进行绿色建筑自评估分析，结果见表1所示，可见，项目的一般项各部分及总项数均达到绿色建筑银级（一星级）的要求。根据绿色建筑技术应用方案，建立绿色建筑技术的增量成本的基准方案[4]，通过建筑概预算材料统计绿色技术的增量成本，结果见表2所示。由此可见，项目总绿色建筑增量成本为223.9万元，单位面积增量成本为13.57元/m2，相对于深圳某保障房一星级绿色建筑设计增量成本28元/m2便宜近一半[5]。

结语

绿色建筑的设计应从规划设计阶段开始考虑绿色建筑的解决方案，强调低成本的被动技术的应用，避免选用高成本的主动技术，造成技术的堆砌和造价成本的增加。该项目采用被动式、低成本的绿色技术策略，达到绿色建筑建设的预定目标，为进行其它低成本绿色建筑的建设提供了设计思路和案例参考。（本文作者：王永超、何开远、张翼、许军 单位：机械工业第三设计研究院、重庆兴拓置业有限公司）