造价控制下的建筑方案设计探究

摘要：建筑方案的设计可以为社会发展和建设带来巨大的经济效益和社会效益。但其操作复杂，涉及因素众多，给项目推广带来了诸多问题，以工程造价最为突出。目前，许多建设项目往往出现高估算的现象。因此，有必要对工程造价做出一些调整。西方有一些地区与国家对其分析到，方案设计的阶段其对于工程造价发挥到的影响程度能达到75％还要多，由此可见：方案设计阶段应是全过程造价控制的重点，本文主要论述了施工项目在方案设计阶段对工程造价的影响因素，提出限额设计方法，并举例说明。

关键词：建筑工程；设计阶段；造价控制

引言

考虑如何控制工程造价，我们想了很多，有很多方法可以帮助我们实现项目成本的控制。然而，我们必须寻求最合适、最科学的方法来避免概算大于估算、预算大于概算、结算大于预算三种超现象的发生。这就要求我们在实践中多做练习，对项目的内容有一个清晰的认识，然后完善体系，使我们的项目建设能达到高质量、高效率。只有严格控制工程造价，才能更好地实施工程造价，才能使得建设项目与企业的经济效益在最大程度上发挥出来。

1工程案例

安康国际会议中心项目在方案设计阶段控制造价的主要方面：总平面设计：会议建筑设计成方正合理的总平面能够极大地将建筑的工程量给减少，使得建设用地得到节省，使得建设投资实现节约，使得工程造价以及项目在运行之后使用的成本降低，加快建设进度。占地面积：项目占地面积的大小会影响到有关征地费用的高低，而且会对管线的布置成本与项目建设的运营运输成本造成一定的影响，因此，在满足功能使用的前提下将占地面积设计得越小越经济。功能分区：功能分区设计得合理，这可使得总平面的布置变得更为紧凑，安全，将大挖大填避免开，将土石方量用量减少以及用地的节省，降低工程造价。建筑设计平面形状：会议中心周长和建筑的面积之比越低，工程造价就越低，设计越经济。流通空间，过道、门厅、楼梯、走廊以及电梯井流通的空间都是“死空间”，不可以为获利这样的目的而对其使用，反过来说却需要非常多的采暖、采光、清扫和装饰及其他方面的费用，因此我们的设计在满足会议使用要求的前提下，使得流通的空间占有量降低到最低。层高：据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2~1.5%，而单层会议中心层高每增加1m，单位面积造价增加1.8~3.6%，我们这种多层会议中心层高每增加0.6m，单位面积造价提高8.3%左右，由此我们可以看出，伴随层高不断地增大，建筑单位面积的造价也正在不断地升高。对于会议中心建筑，我们在满足开会功能使用舒适的层高基础上尽可能减少结构面积系数，以节省造价。建筑立面造型：安康国际会议中心做了两版造型，第一版采用现代融入中式拼砖肌理文化，整体效果好，但是每一部分由很多构建组成，并且材料选用的是钢架基础和铝板和LOW-E玻璃，并且立面上做了一些变化，造成模板的不统一。

2工程造价在整个建设过程中的作用

2.1工程造价的作用

项目基础设施也可以理解为一种建筑产品可以消耗相对大量的资本。如何在将工程质量得以保证的同时来使得工程造价降低，是整个工程建设项目投资估算和控制的中心问题。在建设项目过程中，项目阶段不断深化，对投资金额准确性的要求不断变化，形成投资估算、概算、预算。构成一个完整的工程计量体系。根据工程造价估算体系的内容和阶段，论述了工程造价的工作及其作用。

2.2工程建设项目方案设计阶段造价控制的特点、现状和问题

一个好的工程造价人员不会把重点放在预算以上的施工计划成本上。必须从工程建设的开始到结束，树立自己的成本控制思想，充分利用自身积累的专业知识和实践经验，用实践来控制成本，特别是在工程建设项目方案设计阶段。由于该项目的建设尚未开始实施，现阶段的成本控制是积极主动的，可以提前控制。这样会减少很多不必要的浪费。在设计中进行了工程造价估算，确定了该项目的设计已初步形成。有一个好的设计是确定项目计划和控制的基础，准备的过程是从各个单位进行的。

3工程建设项目的造价控制方法其基本的原则与总体的思路

3.1造价控制方法的基本原则

（1）先了解估算的具体定义，了解核定估算即初始设计的总造价，以及施工图。总成本也是所谓的核定预算然后必须清楚地理解它。（2）成本控制有自己的一套基本方法。该方法是对各个阶段的投资进行分解。对工程量进行合理控制和监督，将前期设计阶段批准的投资额和工程量合理分配给各专业。每个行业必须有效地完成工作内容，必须有有限的投资额。现阶段的社会控制是在项目量范围内进行的，通过运用价值工程优化设计方案，基本实现了社会控制。（3）限额设计和优化设计的实施，必须严格遵守国家和行业的有关规定和一系列规章制度。上市标准遵循一定的准则，坚持“安全、可靠、经济、适合国情”的项目。指导方针是必要的。（4）计算和批准成本估算，以确保初步设计概算在合理范围内，同时允许施工图预算控制也可以保持在合理可控的范围内。

3.2造价控制方法的总体思路

通过运用限额设计、价值工程、优化设计等方法对项目进行科学的成本控制，从而改变设计方案。计算方法允许简单的设计，同时将估算值转换为设计、估算和成本控制。然后运用价值工程对设计项目进行优化，以保证项目投资的科学性，使其始终控制工程造价目标内。

4具体措施

4.1提升设计概算质量

设计概算的专业实践性特别强，只依靠理论知识，无法将概算做准、做对。所以说，要求我们编好概算以及提升概算质量，并及时的收集资料与整理分析各种资料是不可少的。在资料收集的收集过程中有多种多样的方式，就像材料、人工以及机械台班等价格与消耗量的确定，相关专家的评审意见和建议，以及工程竣工之后竣工决算的资料。将收集到的资料实行归类以及分析，并找出其中设计概算与实际状况的区别，并且分析原因，最后再实行归纳总结，建立起完整的资料与信息库。

4.2合理推行的限额设计

一些设计的单位其仅仅负责技术方面，对投资的控制并不重视，没有将限额设计进行强调，加上评比各类优质的工程标准轻视的投资控制，导致片面追求较高的标准建设，以及较高的标准装修，造成工程投资的超资严重。该限额设计不仅是一味地考虑节省投资，而且决不是很简单地对投资砍上一刀，然而是尊重实际、尊重科学、实事求是，精心设计与确保设计的科学性。为确保限额设计可以落到实处，需要于设计单位的内部，一开始就要使设计和概算成为有机的整体，并克服掉相互脱节状态。在这整个设计的过程当中，设计工作人员需要时常检查该专业工程的费用，将控制造价的工作切实做好。

4.3结构方案优化对于价值工程应用

研究表示，建筑结构选取不但对建筑工程整体的造价会造成影响，而且还影响到了建筑工程使用年限与使用的质量，就行地基处理的方案与主体结构类型这些均和造价控制有着密切的关联，所以建筑结构合理的选择对于控制建筑的工程整体造价是非常重要的。工程结构的方案优化对于价值工程运用，需要综合的考虑到有关建筑工程运用的要求与其基本功能，就是建筑工程的建设方案全部的设计进程，再组织各个专业相关的设计工作人员来参与到设计中，与尝试运用先进新的技术。这样来设计多种的备选方案，再进行比选，最终确定最终的方案。

4.4设计方案选取对于价值工程运用

对于建筑工程的设计方案选取，传统方式存在着经济和技术互相的问题，就是对于设计方案技术性与功能性还有经济性实行分别的评价，从而来将造价最低而且可以实现预定的功能设计方案得到满足，或得到功能最强而且造价的限额合理设计的方案。不过在价值工程观点来说，上述最优的设计方案有着许多的需要修改的方面。在价值工程上其观点是，必需始终的立足在建筑工程价值与其功能和费用。

4.5设计与经济应相结合

技术与经济相结合是有效控制建筑工程造价的手段之一。从技术上采取一系列措施，包括重视设计方案评价比对，严格审查初步设计、技术设计、施工图设计，技术领域节约投资的可能性研究；从经济上采取一些措施，包括动态地比较造价的实际值和计划值，严格审查各项工程项目的费用支出。

5结束语

工程造价管理是工程建设全过程的综合管理，而项目设计阶段的投资控制尤为重要。它对施工阶段的造价控制和竣工结算有很大的影响。如何提高建筑工程整体的价值作为总体方案的价值分析核心，除此之外，还必须要加强对建筑工程的整体价值来提整的途径的重视：做到保证功能不变，使造价降低；保证造价不变，使功能提升；保证造价略微的提升，使功能显著的提高。根据多年建筑方案工作经验的总结，从方案设计上，考虑到功能布局的改善，结构设计合理，立面简洁大方，使基本造价得到有效控制。在节能效果不变的情况下，选用性价比高的保温材料，使工程造价得到进一步控制。所有的工程设计人员充分了解项目的成本控制在工程项目设计阶段的重要性，掌握一个建筑项目在设计阶段建立项目成本控制的措施，建立良好的职业道德，和对待每一个投资元以科学的态度和经济观点，最终达到有效控制工程造价目的。

参考文献

[1]刘文娟.浅谈设计阶段工程造价控制的重要性[J].科技息，2012（08）：15~18.

[2]张献萍，张义忠.建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法[J].河南报，2009（11）：100~105.

[3]黄丽玲.设计阶段工程造价控制的重要性及其要点[J].广东土木与建筑，2004（01）：12~13.

作者:何祖君 单位:广州市科城规划勘测技术有限公司重庆分公司