BIM在建筑工程管理中的运用

摘要：随着社会经济的快速发展，现代科技水平日益提升，应用范围逐步扩大。在居民日常生活中，计算机信息技术成为重要的构成部分，在各行业领域发挥的作用也更加突出，例如建筑行业尤其是建筑工程管理中计算机BIM技术的应用，使得建筑工程管理质量与效率取得了显著成效，建筑工程管理成果获得重大突破，推动我国建筑行业实现可持续化发展。基于此，本文主要论述了建筑工程管理中，BIM技术应用的相关知识，仅供参考。

关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用

1引言

近些年，随着改革开放深入推进，社会需求增长，建筑项目数量增多，规模不断扩大。而规模较大的项目，一般所处地理环境比较复杂，涉及到更多的复杂化辅助项目，从而对建筑工程管理提出了新的要求。作为工程管理中的一种先进信息理念，建筑信息模型BIM技术在西方发达国家得到了广泛应用。当前，在我国一些大型建筑项目设计、造价、工程及施工管理中，开始积极实践并应用BIM技术，取得了显著成效。

2相关知识论述

2.11BIM技术内涵

从本质上来讲，BIM技术是一种建筑信息模型，可在同一平面中，实现更好的社交、施工与运营管理，其以建筑、结构及极点模型为前提，使抽象转为具体化的一种信息模型。建筑项目管理中，采用该技术，能够有效整合各类信息，获得更加可靠安全的信息，管理效率提高。BIM技术技术优势主要体现为：首先，模型数据信息的完整性有保障。该技术可及时调整各项模型参数，数据应用更加便利，在原有5D技术基础上，实现数据与信息的资源共享。其次，各信息间有一定的关联性。BIM技术更好的实现了国际IFC标准，工程与建筑信息传递时，不会被损毁与遗失。最后，信息联动性，项目管理中，包含大量复杂的信息，因而信息整理的统一性显得尤为重要，如果接收到错误信息，其后果是无法想象的。应用BIM技术，工程信息的一致性增强，有效解决各类问题，排列组合并运用各阶段信息。

2.2技术特点

（1）模拟性。模拟建筑工程设计、操作实验及现实无法实现的操作等。（2）协调性。建筑工程管理与各部门协调运行密切相关，有很多需要相互配合解决的问题。但目前建筑形式更加复杂多变，难以在短时间内实现统一，因该技术具有一定的协调性，基于此，合理安排建筑内部构造与各部门，相互协调，实现信息资源共享，这对项目管理效率的提高发挥着重要的作用。（3）可视性。目前，社会建筑形式复杂与多样化形式日益明显，面对复杂的设计图纸，施工人员无法准确了解项目样貌，影响到实际应用。而该技术的出现，在项目未建成前，以三维立体模型展示出来。另外该技术有一定的可视性，能够为建筑施工人员清楚展现建筑内部结构，引导着施工人员顺利开展施工。

3建筑工程管理中应用BIM技术的必要性分析

3.1实时管理建筑工程

与其它工业产品不同，建筑工程是静止不变的、且规模大，无法在短时间完成。实际施工中，为了保障施工安全与质量，施工人员采取一定的管理措施是十分必要的，传统管理方式有很多不足，比如响应慢且无法准确传递信息等，引起严重问题甚至风险。所以，随着网络信息技术的快速发展，应用计算机系统，实时管理建筑工程并传递信息，以此有效开展建筑项目管理，对建筑工程项目做好有效监管。

3.2全方位管理建筑项目

作为一项复杂工程，建筑工程有不同的建筑风格，且因周边与自然环境、施工人员与装备都不同。面对复杂多变的施工环境，传统建筑工程管理严重浪费了人力与财力等资源，无法有效控制建筑管理质量与水平。应用BIM信息技术，可以有效节省人力物力成本，还能帮助建筑企业更好的进行协调管理工作，有效开展项目建设施工，为建筑工程管理水平与质量的提高奠定基础。

3.3准确计算工程量，工作效率得到提升

建筑项目管理中，工程量计算是否准确，直接影响到项目造价与施工进度。一旦某一环节计算出现错误，就会打乱整个项目节奏，成本失控，延误工期。所以，应用BIM技术计算工程量，获得更加准确的计算结果。同时应用该专用计算软件，能够为不同场所与项目构建可供使用的建筑项目虚拟模型，以防工作重复，减少工作量，确保工程量计算时效与工作效率得到明显提高。

3.4多元化项目管理

一般，建筑项目规模大，因而施工前，要详细考察施工现场地形低保、周边自然环境等，以此合理选用管理方法。面对不同环节，同类建筑所用管理模式也是不同的，必须要注意这一问题。采用BIM技术，可准确呈现建筑项目各区域，全面剖析项目整体信息基础上，有效制定应对策略，确保顺利开展项目施工，以此对建筑工程实现多样化管理。

4BIM技术在建筑工程管理中的具体应用

4.1应用于项目设计环节

相较之传统CAD制图，BIM虚拟施工技术的应用，绘图效率更高，且更加精细化，还可构建三维模型。其能够为建筑项目后期水电、照明系统及排水等设计提供原始模型，使得设计工作效率得到提升。项目设计需要改动时，可直接在三维模型上进行更改，不用对方案进行重新设计。所以，在项目设计中应用BIM技术，可使工作效率得到有效提高，为人们呈现直观、效果逼真的建筑模型。

4.2应用于项目施工环节

项目施工中，因建筑项目施工不确定性大，使得建筑企业对施工期间出现的费用做不到有效控制。应用BIM技术模型，可及时掌握施工进度与现场情况，对项目实际状况做到动态更新，促使建筑单位更好的控制施工成本。项目发生变更与现场签证时，要及时做好记录与审核，以此处于清单计价模式中，实现精确化管理，对承包企业施工情况做好监督。如果发生变更设计，建设单位能够远程联系设计单位，确保变更问题得到及时处理，降低变更设计引起的项目损失与索赔问题。此外，建筑单位也能依照模型做好数据更新，合理规划工程进度款的支付工作。比如，某客站站前广场项目地下施工部分采用BIM技术中的4D漫游施工模拟技术，动画模拟建筑关键部分施工进程，以防因施工质量出现问题，对整个项目进度计划安排造成影响。4D施工模拟技术，不但可以为建设企业提供可靠的施工进度计划，在实际施工中，借助可视化施工模拟，有效预防因突发性问题导致施工工期延误，实现进度优化、工期缩短的目标。

4.3应用于项目竣工决算环节

BIM技术利用构件属性特点、几何尺寸及空间扣减关系，实施竣工决算，这对加快决算，提高决算质量，降低造价人员工作量，提高审核透明性等具有非常重要的作用。BIM技术的参数化，使得模型更具联动性，可结合设计变化对数据进行自动更新，保持原有因素间关系，为项目变更提供便利，以防项目变更造成资料更新不及时、工程造价重复或遗漏。此外，项目设计方案变更时，利用BIM技术软件修改方案，能够有效降低2D图纸费用，实现高效变更，重复计价成本降低。近年来，结合BIM技术实际运用效果，在节约费用、提升生产效率等方面，该技术获得了显著效果。建筑项目管理中应用BIM技术，设计准确性得到保障，建筑企业经济效益提高。对于技术使用分析与调查研究，BIM技术应用优势主要体现为：（1）降低部分预算外变更；（2）造价预算更加准确；（3）有效缩短了造价预算时间；（4）及时发现并解决问题，有效控制合同价格；（5）缩短项目时限，尽快获得投资回报。

4.4应用于建筑工程营运管理阶段

建筑工程竣工后，正式营运后，应用BIM技术，可以全方位检测建筑工程实施情况，并根据实际情况，对建筑材料应用与消耗信息进行及时更新，如果管道出现损坏、漏电与漏水等情况，应用BIM技术模型进行观测，可模拟实际情况发现出现问题的具体部位，采取有效措施处理这些问题。应用BIM技术，在信息资源共享系统中纳入建筑项目信息，为方便后期工程管理提供丰富信息资源与有利数据支撑。建筑项目竣工后，必须要保障工程质量与安全，这是项目质量检验的重要环节。随着时代的进步，在建筑工程管理中，及时准确获得工程数据，已成为管理的核心。借助BIM数据库，随时随地快速获得工程相关信息，通过对比合同、施工计划与材料实际耗损、价格及质量等分项数据，深入了解项目运行是否可行、消耗是否超标、采购转包价格是否失控等，在此基础上，全面控制建筑工程造价管理产生的风险。

5结束语

综上所述，当前，随着社会经济的快速发展，西方发达国家建筑工程管理活动中，BIM技术应用日益广泛，其协同设计功能比较期强，一定程度上，传统二维设计技术不足得到了有效弥补，使得建筑各项目实现连贯性管理。同时，应用该技术，可结合不同阶段施工，有效整合并利用形成的各类参数数据，为建筑工程各环节施工提供有利的信息支持，加强信息传递，在此基础上，顺利开展项目施工。

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作者：刘炜 单位：天津市成套设备工程监理有限公司