新建住宅供电配套工程建设难点探究

摘要电能是人们生活中必不可少的一种能源,保证住宅用户的正常供电、确保供电质量,是住宅建设中必须考虑的问题。供电配套工程建设是新建住宅建设工作中的重要组成邵分,只有做好新建住宅供电配套工程建设,才能更好的体现出新建住宅的价值,为人们的生活提供更多的方便。但是新建住宅供电配套工程建设比较复杂,容易出现很多问题,本文分析了新建住宅供电配套设施现状,指出了供电配套工程建设中的阶段性问题,对加强工程建设的相关措施进行了探讨。

关键词新建住宅;供电配套工程建设;问题;措施

随着生活水平和生活质量的提高,人们对电力的供应提出了更高的要求,如何做好电力供应工作,确保供电的安全性和可靠性,己经成为当前社会比较热门的研究课题。在进行新建住宅建设的时候,做好供电配套工程的建设工作,是确保为居民提供高质量用电的前提和基础,通过工程建设进行分析,发现工程建设阶段的问题和不足,制定相应的解决方案,对新建住宅供电配套工程建设的顺利进行具有重要作用,同时也保证了新建住宅的更好发展。

1新建住宅供电配套设施现状

1.1工程建设缺乏统一的标准规定

在新建住宅供电配套工程建设中,并没有对供电配套设备的标准进行明确的规定,所以不同地区的供电配套设备之间存在明显的差异,供电配套设备的规格和标准缺乏统一性,各地工程建设标准参差不齐。在新建住宅供电配套工程建设中,电力部门的责任是监督供电配套设施的安全性,确保供电安全,避免出现安全隐患,供电配套设备建设的验收工作一般都是开发商完成,造成了供电配套工程的局限性,相关管理工作不够完善,导致工程建设缺乏统一的标准规定圈。

1.2配电设备产品质量无法保证

一些开发商在进行工程建设的时候,为了减少工程成本,谋取更多的利益,没有对供电配套设备的选择进行严格的把控,供电配套设备的质量得不到保证,在新建住宅投入使用后,低质量的供电配套设施无法满足住宅的实际需求。在进行配电设施安装的时候,安装人员专业素质比较低,安装技术不成熟,操作存在不规范、不合理现象。配电设施型号陈旧,没有使用比较先进的、质量较高的新型设备,配电设施产品质量无法得到保证,无法保证供电质量。1.3用电服务水平较低在供电配套工程完成投入使用时,供电配套设备的运行以及维护的费用,是由供电企业承担的,住宅用户不需要缴纳相关的费用,但是住宅小区的物业公司为了自身的利益,会以各种理由和借口向住宅用户收取费用,在收费方面存在严重的不合理现象。物业公司的责任意识和服务意识不强,当新建住宅发生停电现象的时候,物业公司不是及时对停电原因进行调查,而是将相关责任推给供电企业,导致停电问题不能马上解决,对用户的生活带来了很多的不便。

2新建住宅供电配套工程建设中的阶段性问题

2.1报装受理阶段的问题

做好报装受理工作,是确保新建住宅供电配套工程顺利实施的基础。一些开发商在进行报装受理的时候,工程报装资料不完整或者报装不及时,导致无法签订工程合同,不能及时开展施工工作,延缓了工程进度。没有做好工程的细节工作,规划许可证资料上相关信息不完整,不能通过规划许可证了解到新建住宅的具体规划,供电配套工程的建设无法实施3j[。

2.2供电方案设计阶段的问题

在进行供电方案设计的时候容易出现很多问题,供电方案的设计是以新建住宅的具体规划为基础进行的,当没有对两者进行综合考虑的时候,供电配套工程在施工过程中,容易与住宅规划方案发生冲突,出现各种的不合理、不科学的现象,达不到用户的用电要求。供电方案的审批效率较低,导致无法对工程中的各种供电配套设备进行及时确定和选购,不利于工程的顺利进行。

2.3物资供应阶段的问题

因为供电配套工程建设在新建住宅建设中是一项重点工作,相关的设计审查步骤比较繁多、审查过程比较复杂、所花费的审查时间较长,这就延缓了工程的开展,审查结果没出来之前,工程建设中所用到的设备和器械得不到及时的供应,工程施工便无法顺利开展。

2.4施工阶段的问题

在工程的施工过程中,一些施工人员技术性不强,对施工认识不到位,造成各种施工隐患。在供电配套设备的选择上,没有明确的规定,设备标准缺乏统一性。一些开发商为了节约成本,会选用价格便宜的配电设施,配电设施的质量得不到保证。。

2.5资产转交阶段的问题

新建住宅供电配套工程建设中会涉及到相关资产的转交,配电设备的运行需要大量资金来维持,当工程建设完成后,用来维持配电设备运行的这部分资金应该从开发商手里转交出去,但是实际情况却是这部分资金不能及时进行转交,严重影响了配电设备的维护工作。

3加强新建住宅供电配套工程建设工作的措施

3.1设定建设标准,提高供电质量

对新建住宅供电配套工程建设进行统一的标准规定是非常重要的,通过对工程建设标准进行规范化,设定统一的施工标准,当供电配套工程设备出现问题的时候,能够更快的对问题进行处理,确保供电的可靠性。在进行工程建设的时候,还需要结合多种自然因素进行考虑,对供电配套设备进行更加合理的配置,当出现自然灾害的时候,使供电配套工程具有更强的应对能力,保证能够正常供电。

3.2严格把控配电设备的质量

配电设备是供电配套工程中的重要组成,只有确保配电设备质量,才能为用户提供更加安全、可靠的用电。在工程建设阶段,开发商需要做好配电设备选用环节的工作,严格把控配电设备的质量,确保配电设备符合工程标准,在投入使用之后,能够满足用户的用电需求,提供高质量的用电。

3.3规范工程施工,避免安全隐患

新建住宅供电配套工程建设难度比较大、细节比较多、专业性比较强,在施工过程中,应该严格规范施工操作,处理好每一个细节问题,避免供电过程中出现安全隐患。选用专业素质比较高的施工人员,使用各种先进的施工技术和施工设备,提高施工效率。相关管理部「〕应该加强对工程的管理,对现场施工进行监督和检验,确保施工的规范化、标准化。

3.4规范收费标准,提高用电服务水平

在进行新建住宅供电配套工程建设的时候,需要改变传统的收费模式和收费标准,明确各项收费条例,使用户能够清楚了了解收费项目和收费标准,避免乱收费、不合理收费现象的发生。协调供电企业、物业公司和住宅用户三者之间的关系,明确各方在供电、用电过程中的责任,当出现问题的时候,三者通过相互协同合作能够快速对问题进行解决,确保用户的正常供电,提高了用电服务水平。

4结论

通过本文,可以知道新建住宅供电配套工程建设是一项比较复杂的工程,在建设过程中会涉及各方面的工作,工程难度比较大、综合性比较强,所以在进行建设的时候,需要综合多方面情况进行全面的考虑。加大工程建设的管理力度,按照工程标准对建设过程进行规范,选用符合标准的建设设备和配电设施,确保工程建设质量,为新建住宅的安全性和可靠性提供有力的保障,制定合理的电费收费标准,做好新建住宅供电配套工程建设,确保新建住宅更好的投入使用。

参考文献

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【3]孟新国.新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策【J].电气工程,2014(12):54一57.

作者：郭孟宁 单位：国网福建省电力有限公司福州供电公司