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建筑工程造价预结算审核工作要点

摘要:在当前经济快速发展的环境下,我国建筑行业发展势头迅猛,建筑工程造价预结算审核工作是建筑建设中最重要的一项内容之一。加强对工程造价预结算的审核工作,是确保建筑工程顺利完成的基础保障,能够对工程建筑成本进行有效地控制,提高建筑工程的效益,促进资源的合理分配和高效利用。本文介绍了建筑工程造价预结算审核方法及要点,对审核过程中存在的问题进行分析并提出针对性策略,最后阐述了建筑工程造价预结算审核的意义。

关键词:建筑工程;造价;预结算;审核工作要点

1建筑工程造价预结算审核方法

1.1全面审查法

按照全部施工图的要求,结合预算定额分项工程中的工程子项逐项全面进行审核。适用于建筑工程规模较小、结构简单、施工工艺单一的工程。全面审查法的特点是全面、细致、质量高,但其工作量大、耗费人力时间。

1.2重点抽查法

集中力量细审一份预算或编制一份预算,作为此种标准图纸的标准预算,重点对工程量大或造价较高的部分进行审查。重点抽查法审核的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程,时间短、效果好,但只适应按标准图纸设计的工程,适用范围较小。

1.3利用经验或手册审查法

把工程常用的构件、配件部分计算出工程量,套上单价,再编制成手册,利用手册进行审查,或根据平时的经验积累等进行审核,简化预结算审核工作时间,提高工作效率。

1.4筛选审核法

将工程集合在一起得到大量数据,然后得出单价以及单位面积工程量等不同的数值,并将其作为工程量以及工程造价的基本指标,然后进行筛选,如果分部工程的实际情况与基本指标存在较大差异,那么需要对其进行调整。此方法便于工作人员快速掌握,审核速度快。

1.5分组计算审查法

把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审计计算同一组中的某一个分项工程量,利用工程量之间具有相同或相似计算基础的关系,以此判断其他几个分项工程量的准确程度。最大的好处就是节约了预结算的审计时间,提高审计效率,保证了审计质量[1]。

1.6对比审查法

当工程条件相同时,用已完成工程的预算或已过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算。

1.7分解对比审查法

指采用标准施工图或复用施工图的单位工程,在一个地区或地段,其预算造价基本相近,但其中某些项目之间的施工条件和材料耗用等不同产生差异,将差异部分项目费用分解出来进行对比分析,确定预结算准确率。这种方法准确率较高,审查速度快。

1.8综合对比分析法

根据项目具体情况,进行全面分析对比,对项目的不同部分采取不同的结算审查方法。

2建筑工程造价预结算审核要点

2.1熟悉施工合同

建筑工程造价预结算审核时,首先必须要了解工程施工合同的有关造价的具体内容和要求,以此确定预结算审核的重点

2.2工程量审核

在工程造价预结算审核工作过程中工程量是一个最重要、最基本的内容,是提高建筑工程合理性的首要条件。工程量审核的准确与否直接影响计价的正确性,决定着工程造价的高低。在进行预结算审核过程中,工作人员必须要做好对工程量的分析,保证工程每一个环节都真实合理,必要时现场要对实际工程量进行复核,以现场实际测量取得的数据为依据。

2.3工程范围审核

工程范围为造价预结算审核工作提供准确地界限,全面验证和确认所有项目范围定义给出项目工作范围的“充分必要性”,确保所有项目范围实施结果符合项目范围管理的要求,避免由于工程范围划分不清,从而影响审核工作的顺利完成。其中工程范围审核常用的项目工作分解结构核检表要保证项目目标各项成果描述是否清楚、明确,层次划分是否与项目目标层次的划分表述一致。

2.4套用单价审核

在工程造价预结算审核中弄清楚所采用的单位估价表及相应费用标准,根据工程具体性质,收集相应的单价、定额资料。对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致,对换算的定额单价审核要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料中的部分还是全部,对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是都正确。结合工程项目合同书中的规定和实际操作情况,对工程费用作出严格审核,划分限制范围和计算范围,提高审核工作的准确性与严谨性[2]。

2.5费用计算审核

在当前的建筑工程计价标准中费用计算具有很强的专业性,严格按照各个专业项目的计价标准进行计费,是保证预结算准确有效地前提和保障。要结合实际上下浮动情况,参考有关招标书和相关文件合同进行确定。

3建筑工程造价预结算审核过程中存在的问题

3.1造价管理人员专业素质有待提高

相关工作人员的专业素质较低,对工程施工具体情况比较模糊,对施工材料价格的不了解,具体工程设计方案也不清晰。审核人员的审核方法和水平都有待提高。在预结算的审核过程中,由于审核方法的不合理,经常出现错误的计算。加上新技术新材料的不断出现,工程造价项目复杂多样,时刻处于变化的状态,增加了审核人员的工作范围,降低了审核预结算的准确度。审核人员的专业素养较低导致一些虚报工程量问题的出现,把未施工的项目列入结算范围内,重复性计算工程量,部分施工单位弄虚作假,为了自己的利益作出一些虚假内容。

3.2预结算审核管理体系待完善

工程项目本身存在一定的多样性和复杂性,需要制定严格地审核管理体系。一些工程项目为节省项目资金,大量压缩管理人员数量,使得审核管理组织难以建立起来,管理制度难以得到落实和改善。预结算核算管理中分工不明确,部分各自开展相关管理工作,缺乏有效地交流和协作,导致重复性工作,浪费人力物力,使工作变得更为复杂。对工程材料的管理缺乏有效控制,导致工程施工过程中出现材料的浪费和丢失,造成一些不必要的经济损失,严重影响建筑工程的效益和质量[3]。

3.3图纸设计存在问题

图纸设计是整个工程施工的重要基础,也是预结算审核工作顺利展开的基本。有许多工程企业还并未认识到其重要性,对工程施工图纸设计和工程竣工图纸设计混为一谈,使得审核工作难以进行。

4提升建筑工程造价预结算审核准确度的策略

4.1合理科学的对造价进行审核

在建筑工程造价预结算审核过程中,合理科学的审核方法是提高审核精确度的重要保障。要根据实际工程项目选择合适的审核方法,结合项目设计图纸和工程施工现场进行详细分析,多方位掌握经济市场变化动态,适时调整审核方法。完善建筑工程造价预结算审核流程,在审核前期确定好相应的流程和目标,明确方法及具体内容,尽可能多的收集与工程建设相关的信息资料。加大计算机技术的使用,通过计算机进行精确的计算,减少工作人员的失误。

4.2加强对预结算审核工作人员的培训

作为工程造价预结算审核工作人员必须要熟悉自身业务、工程审核内容、计算机操作能力以及详细施工规范和材料使用等技能,严格按照委托方和相关实际情况去协调处理审核工作。对审核人员进行定期知识技术培训,开展相关专业知识讲座,强化工作人员市场理念,提升其整体素质和业务能力,确保审核工作顺利进行。对审核管理机制加强规范力度,保证审核人员受到相应的制度监管,严格按照审核管理制度工作,避免出现各类风险问题和工作误差。建立一支有实践经验具有专业知识的审核队伍,完善奖惩制度,调动预结算审核工作人员工作积极性,促进预结算审核工作人员之间的交流沟通,提升其合作意识,使工作达到制度化、规范化和科学化[4]。

4.3加大对工程的审核力度

工程量是工程造价最基本内容,工程量的真实度直接影响到工程造价预结算审核工作的准确度。严格执行审核过程中的相关制度,保证实事求是,不弄虚作假,严格把控好材料的质量和使用情况。严格遵守合同内容,落实每一项工程费用支出,依据材料认真审核,避免重复计算或者漏算现象的发生。要重视图纸设计的审核,仔细考察施工图纸的全部内容,确保图纸设计与施工现场保持一致,全面规范工程造价审核工作,保证工程建设质量水平。

5建筑工程造价预结算审核的意义

5.1保证投资规模与工程所需成本差异最小

通过预结算审核保证预算编制的高质量,保证该工程建设项目在预定的投资规模内,保证其投资规模和工程实际所需成本之间的差异减到最小。通过参照工程的相关数据,采取多种方法进行评估和审核,控制工程的造价并对相关问题及时进行调整和改进,达到对建筑工程成本的有效控制,保证审核工作能够高效、快速地完成。

5.2有利于投资资金的高效利用,完善项目管理制度

针对工程造价预结算的审核,控制投资资金,促进工程建设的人力、物力和资源的充分合理、高效利用,避免不必要的资金和资源浪费,控制工程建设成本支出。完善一些关于预结算审核的管理制度,更好地开展审核工作,有助于工作效率、工作质量的提高。确保建筑工程项目的顺利实施,最终实现企业的最大化经济效益。

5.3提升工作人员专业素养,增进部门之间配合力度

通过对建筑工程造价预结算的审核工作,使各部门之间协调配合,有利于提升工作人员之间的合作意识,加强项目企业内部的高效工作氛围,提高对审核的重视程度,能够及时发现风险以及潜在的经营问题。提高相关工作人员的审核业务素质和自身素养,加强审核人员整体素质水平,提高建筑工程预结算审核质量水平,推动我国建筑行业健康发展。

6总结

总而言之,工程造价预结算审核工作是确定工程造价的必要程序。建筑工程数量的不断增加,工程造价预结算审核工作也面临着很大的困难,但只要从问题的源头解决,制定具体的解决方案,不断完善和改进预结算审核工作方法,提高审核人员工作能力,积累经验,掌握审核工作技巧,保证预结算审核工作的准确度和有效性。就能够避免工程中不必要的资源浪费,提高工程造价管理水平,合理有效地降低建筑工程造价成本,推动建筑业现代化发展。

参考文献:

[1]苗世峰.建筑工程造价预结算审核工作的要点[J].中国招标,2019(50):47~49.

[2]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材,2015(3):273+275.

作者:韩宗芳 单位:宁夏第一建筑有限公司

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