建筑造价预结算审核注意事项分析

摘要：本文针对建筑造价预结算审核的主要内容进行分析，包括明确划分施工范围，审核上报的工程量、套定额结果、费用计取等。结合建筑造价预结算审核的方法，通过研究提升审核人员的综合素质、加强项目单价审核、了解建筑真实情况、做好套用定额项目审核、优化预结算审核方法、明确审核原则等注意事项，其目的在于提高建筑造价预结算审核水平，减少不合规造价支出情况的发生。

关键词：建筑造价；预结算审核；施工范围

市场经济体制的改革使得建筑行业之间的竞争变得日益激烈，建筑企业为了获取在市场中生存的机会，需要做好工程造价的管控工作，即需要加强预结算审核工作，减少不必要的经济投入，在提升企业经济利润空间的同时，也可以为企业健康发展提供源源不断的动力。

1建筑造价预结算审核的主要内容

1.1明确划分施工范围

在建筑工程造价预结算审核工作中，相关的审核人员要对审核工作的相关内容进行充分了解，在此基础上把握好审核工作的重点，有效提高建筑工程预结算审核工作水平。一般情况下，在建筑工程项目前期，会根据建筑的招标合同以及招标文件来确定建筑施工范围，这就需要相关审核人员对施工范围进行一定的检查，在检查的过程中要注意查看各项费用的计算情况，对分包公司与总包公司施工界面的划分等情况进行合格的审查，确保在后续的上报工作中不出现多报、重报的现象，保证建筑工作的正常施工。

1.2审核上报的工程量

进行建筑造价审核的第一步便是对工程量的审核，这是最为基础也是最为关键的一个任务，在工程量的校对中，必须做到真实有效，严格注意防止施工企业预算工作人员的主观加大或多次计算操作行为。在实际的工程量和施工合同及设计图纸中的预计工程量之间，难免存在一些差距，但是这一差距需固定在一定的范围内，一般在±5%，故而在核算中，建筑面积法、实算法较为受欢迎。在工程量计算审核过程中，应该本着相关原则执行，注意依次审核项目中名称、符号的应用都要遵照国家有关审核规定。

1.3审核套定额结果

在预结算审核工作开展过程中，套定额结果也是非常重要的审核项目之一。在进行建设项目建设时，所有工程造价信息都需要遵循相应的应用原则，不能为了寻求便利而省略部分审查步骤，从而提升审查结果的科学性。在具体的操作过程中应注意：第一，所有的构件名称，需要和原来的图纸保持一致，并且施工原材料的采购价格需要进行明确标注，其波动范围应控制在预算的2%以内。第二，在进行套定额审核的过程中，还需要对定额单价进行换算校验，在该环节的计算过程中，需要确保整个换算过程的合规性，同时也需要确保换算结果的准确性。第三，部分建设工程会存在补定额的情况，因此在对其进行校验时，需要对相关部门的合规性进行检查，以提升评价结果的科学性。

1.4审核费用计取

除了上述审查内容之外，费用的计取也属于非常重要的应用内容。在对其进行审核时，需要对相关条例内容进行细致研究，并以此为基础来开展相应的审核工作。需要注意的是，该环节所审核的内容，并不是所有费用都隶属于企业相互竞争时投放的费用，很多费用是用于文明施工或者施工安全防护。对此，在审核的过程中，为了确保审核结果的准确性，需要做到专款专用，减少因资金混用而造成的费用重叠支出的情况。

2建筑造价预结算审核的方法

2.1全面审核法

在建筑造价预结算审核过程中，全面审核法属于常用的技术手段。该方法的工作原理是对建设工程中的所有设计图纸进行细致研究，将预算定额分项中的相关项目作为基础，从而展开预结算相关的细致考察工作。为了提升审核结果的科学性，在对审核内容进行分析时，需要确保所有编制内容的一致性，以便于后续审查结果的汇总。该审核方法适用于一些建设规模较小的工程项目，或者一些建设施工工期较短的工程项目。不过，该方法的审核过程比较烦琐，在建设规模不断扩大的背景下，该方法也需要进行适当更新，在加快审核速度的同时，可以确保审核结果的全面性。

2.2重点审核法

相较于全面审核法，重点审核法的工作模式相对突出，该模式的应用原理是从建设工程项目中筛选出一些重点环节来作为审核的重点，所选择的环节通常为建设工程的施工节点或施工关键位置，针对所筛选的内容进行细致分析，从而得出比较准确的审核结果，为后续施工计划变更提供数据支持。此类审核方法通常情况下适用于中小型的建设项目，结合建设工程的关注重点来确定审核过程中的重点内容。例如，对于一些工厂类建设项目，在对其进行审核时，需要重点关注施工设备采购和租赁方面的费用支出，对于民用建筑则需要关注建材质量和采购情况等。

2.3分组计划审核法

除了上述分析方法外，分组计划审核法也是项目预结算审核中常用的方法。该方法的应用原理在于将所有造价管理相关内容进行细致分组，尤其是一些存在较大关联性的项目内容，可以将其作为同一组的审核内容，对其展开同时审核的操作，加快审核过程的应用速度。该审核方法最大的应用优势在于其审核内容的针对性较强，可以在短时间内完成既定项目内容的审核工作。并且在分析的过程中，还需要对项目的相关内容进行横向或者是纵向的比对分析，从而有效提升整个造价管理的规范性。

3建筑造价预结算审核的注意事项

3.1提升审核人员的综合素质

通过提升审核人员的综合素质，能够减少人为操纵失误的发生，提高审核结果的科学性[1]。审核人员作为审核操作的主要执行者，其工作能力也将直接影响到整个审核结果的可信度。对此，建筑企业需要做好相关人员的培训工作，培训内容包括最新的审核规章制度和相应的算法应用，同时还需要提供实践机会，找出以往的施工文件作为审核练习材料，以此来校验审核人员的学习情况。

3.2加强项目单价审核

通过加强项目单价审核，能够提升审核结果的细致程度，提高审核结果的合理性。在具体应用过程中，建筑企业需要提前对项目单价内容进行明确，为审核工作的开展提供科学性参考，并且在工作推进过程中，也需要严格按照相关要求进行操作。

3.3了解建筑真实情况

通过了解建筑真实情况，可以提升建筑预结算审核结果的真实性，为后续施工活动的开展提供实用价值较高的数据信息。在实际应用过程中，审核人员应进入施工现场，对一些基础类数据信息进行校核，同时做好相应的记录工作，为后续审查工作的开展奠定基础。考虑到材料单价处于动态变化的情况，对此审核人员也需要对市场单价变化情况进行了解，确定更加可靠的材料单价信息，从而提升整个审核结果的科学性。

3.4做好套用定额项目审核

通过做好套用定额项目审核，能够直观反映出目前企业的工程造价情况，从而提升审核结果的指导价值。在具体应用过程中，需要注意以下几个问题：第一，在计算建筑项目各项费用金额时，将其与相关文件进行比对，在确定其一致性之后，再开展下阶段的审核工作，提升审核结果的规范性。第二，对于建筑工程推进过程中所使用的建筑费率进行审查，判断其是否匹配目前的施工情况，如施工原材料费用、施工设备投入费用等，此类内容都属于审核过程中应重点关注的内容[2]。

3.5优化预结算审核方法

通过优化预结算审核方法，可以加快审核工作的开展效率，提高审核结果的准确性。在优化审核算法的过程中，需要对原有的审核方法进行研究，确定传统审查方法的优势和不足，针对不足之处进行改进，从而得到利用价值更高的审核算法。例如，可以将全面审核法与分解对比审核法进行融合，借助前者审核全面与后者针对性分析的优势，在提高审核结果准确性的基础上，提高审核过程的工作效率[3]。

3.6明确审核原则

通过明确审核原则，能够提升审核工作开展的有序性，提高审核结果的准确性。结合以往的应用经验，在具体的审核过程中，可以采用“三步”审核原则，即按照工程量、套价以及取费的审核顺序，对项目内容开展审查工作，在确保审核内容完整性的基础上，提高审核结果的准确性。

4结语

综上所述，提升审核人员的综合素质，能够减少人为操纵失误的发生；加强项目单价审核，能够提升审核结果的细致程度；了解建筑真实情况，可以提升建筑预结算审核结果的真实性；做好套用定额项目审核，能够直观反映出目前企业的工程造价情况；优化预结算审核方法，可以加快审核工作的开展效率；明确审核原则，能够提升审核工作开展的有序性。明确预结算审核过程中的重点内容，对于提升审核结果准确性、提高企业市场竞争力来说，有着积极的意义。

参考文献

[1]汤顺敏．建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J]．财会学习，2018（27）：57，59．

[2]庄艺．关于建筑工程造价预结算审核工作要点及管理的探究[J]．居舍，2018（25）：174-175．

[3]张晶晶．建筑工程造价预结算的审核重点及注意事项[J]．四川水泥，2018（07）：221．

作者：俞健 单位：杭州穗华置业有限公司