建筑设备管理信息化发展应用研究

【摘要】建筑设备是每个领域发展与进步不可或缺的关键元素，所有行业均需依托建筑设备来完成相应生产和操作，由此可见，建筑设备对社会、企业发展与进步的重要作用。现如今，每个企业的建筑设备数量在持续增多，从而引发建筑设备管理出现各类问题。在目前信息化迅速发展的条件下，为了真正提升建筑设备的管理质量，需要把信息技术运用到建筑设备管理中，真正实现建筑设备管理信息化，以此提升管理水平，实现社会企业的综合发展。本文简要阐述了建筑设备管理信息化在中国发展与应用的重要性，分析了建筑设备管理信息化的现状，提出建筑设备管理信息化在中国的应用，以供参考。

【关键词】建筑设备;管理信息化;管理质量

伴随信息技术的快速发展，为社会所有领域的发展与进步带来信息技术支持，信息技术的运用范围亦在持续扩充，因此，亦同样应用在建筑设备管理中，建筑设备管理信息化早已成为目前发展的主要流行趋势。建筑设备管理的信息化，是当前建筑设备管理创新性、完善性的关键体现，依靠信息化技术真正实现对建筑设备的检修管理、应用管理等多方面，与以往管理形式相比有极大的突破。

一、建筑设备管理信息化在中国发展与应用的重要性

因各类建筑设备在运营的整个过程中会出现各种各样的设备性能损耗，应根据建筑设备管理体制的有效运行，对建筑设备实行定时检测和维修工作，进而大大降低建筑设备的过多损耗，增大建筑设备的利用寿命，真正达到节约成本的最终目标。而建筑设备管理体制信息化的实现可在极大程度上将管理体制中的各类功能整合为一体，提升对建筑设备的管理成效以及全面检测，降低建筑设备管理所产生的各种费用，加大社会企业各项经济效益。即信息化建筑设备管理体制能够使建筑设备的管理真正贯彻远程故障检测以及远侧维修的目标，对建筑设备的管理与检测不再仅限制在以往的经验与传统作坊形式，而是更大程度的应用并且真正实现互联网信息技术和数学定量分析的可行性方法。建筑设备管理信息化与以往建筑设备管理形式进行比较，其有效实现了远程操控以及网络化控制，进而大大降低了设备现场工作人员的大量投入，降低了成本投入，极大提高了社会企业的各项经济收益。建筑设备管理信息化真正有效实现了建筑设备管理的信息化与自动化，与建筑设备有关的各类信息均可被社会各类人士共享，更加有助于社会企业的有效运行。建筑设备管理信息化真正实现了社会企业对建筑设备的信息化、透明化管理，致使社会企业相关管理对策与体系更为标准规范，以更为符合科学合理的基本原则。并且建筑设备管理信息化可在极大程度上防止个人管理发生的各种错误与漏洞，避免人为因素导致建筑设备管理成本的大幅度增加。

二、建筑设备管理信息化在中国的发展

(一)第一阶段。我国企业在建筑设备管理中运用管理信息体系，最早起始于20世纪80年代中期。经过20多年的进步与发展，由最早期把计算机运用在建筑设备维修与检测管理的计算机化的维修与检测体系，到现如今日益兴起的社会企业建筑设备资产管理体系的一个持续深入的过程。在1996年之前，社会企业所应用的建筑设备管理信息体系，定位是建筑设备管理的一种辅助性工具，以静态信息处理为主要特点，将计算机化的维修检测功能为主。在1992年之后，国外一些建筑设备管理软件逐渐开始进入我国，并且将预防与维修作为建筑设备管理信息化的主要功能。

(二)第二阶段。从1997年开始，建筑设备管理信息化的进步与发展逐渐进入到网络化动态信息处理时期，最主要的特点即是在网络通信技术的基础上真正达到信息处理的动态化。然而，在这一时期的关键问题即是，在迅速变化的社会经济环境影响下，尤其是新型设备、先进生产线以及全新工艺的大量引入，直接对传统建筑管理形式形成巨大冲击，我国社会企业的建筑设备管理展现出一种不确定性状态，故而，在这一时期我国国内所出现的十多种建筑设备管理应用软件产品，皆因为系统管理形式具有的不确定性而无法更好地解决符合社会企业管理现实需求的这一关键性问题。

(三)第三阶段。从2002年开始我国逐渐进入到EAM阶段，并根据两个方向开展。一是将服务国有企业为主要目标的本土化信息技术服用上，根据设备综合工程学以及全寿命周期管理理论，采用针对工作流程的正确设计方法，根据引入先进的管理观念和管理手段，为社会企业创建以工作管理和业务过程操控为主要的设备资金管理体系。二是主要服务合资与外资企业的国外相关软件公司，虽然同样将EAM作为中心概念，但是系统所提供的整体功能仍然以预防维修检测管理与工单式业务驱动为主，并且广大用户基本聚积在具备相关外资背景强大跨国制造企业。除去以上两个发展方向，一些从事其他相关软件业务的企业服务商，主要是一些以开展ERP系统为主的企业服务商，亦根据项目开展连带提供相配套设备资产管理软件模块，这部分模块的主要功能基本是以设备资产管理最开始的管理功能为主要，限制在资产管理、检修安排、工作记录管理、检修费用管理、设备与采购的一系列商务管理等。

三、建筑设备管理信息化的现状

在现如今建筑设备管理信息化进程中，工作目的缺少明确性，未能真正认识建筑设备管理信息化最终所要实现的目标和解决的各类问题。因中国的建筑设备管理信息化创建还未达到完善，对建筑设备管理缺少相应的认识，也没有重视建筑设备信息化建设。并且当前建筑设备管理的手段与形式并不健全，未能从建筑设备管理的实际状况与特征出发，导致管理形式难以充分满足建筑设备管理的现实需求，无法高效提升建筑设备管理成效与管理质量。现如今，社会企业内部的管理体系、管理准则等多方面存在一定的差异性，每个部门相互间的信息与数据共享程度非常低，存在信息孤岛的不良现象，对建筑设备管理信息化的创建与作用的充分发挥产生消极影响。社会企业运用建筑设备管理信息体制是为了根据信息化建设增强建筑设备管理的实际工作，解决在管理过程中所产生的各类问题，故而唯有充分满足社会企业建筑设备管理现实需求的信息软件才是最佳的。社会企业唯有正确运用信息化实现建筑设备的规范化、标准化管理才可对建筑设备提出更高层次的要求，实现信息化管理的最终目标，达到社会企业设备的最优化管理，提高企业经济效益，并且积极引入先进的管理推动建筑设备的不断发展。然而当前中国社会企业的要求极高，对建筑设备管理信息化的有效应用和发展产生消极影响。

四、建筑设备管理信息化在中国的应用

(一)增强对建筑设备管理信息化的重视程度。建筑设备是所有领域不可缺少的关键元素，是支持企业生产、运营和发展的关键工具，它在社会企业管理中所具有的价值是无法估量的。对于目前建筑设备管理信息化出现的许多问题，约束建筑设备管理信息化应用的关键因素是社会企业内部相关领导和相关工作人员缺少相应的重视，建筑设备管理信息化只出现在口头上，形式化十分严重，没有真正达到进一步的贯彻和落实。针对以上各类问题，需要从根本入手，增强对建筑设备管理信息化的重视程度，真正认识到建筑设备管理信息化对社会企业发展与进步的重要作用。面对现如今社会发展与进步的全新形式，需要积极改变建筑设备管理观念，把信息化技术运用在建筑设备管理中，为其提供丰富的技术支持和资金支撑，大幅度提升建筑设备管理水平是目前社会发展的关键目标。

(二)创建更加健全的建筑设备管理体系。建筑设备管理信息化的真正实现，健全的建筑设备管理体制是必须的，唯有根据相对应的建筑设备管理体系才可对建筑设备管理信息化中出现的不足和错误进行相应规范与约束，在相应制度中对建筑设备管理信息化的控制程度、操控步骤、管理重点等多方面应进行及时补充，把管理工作真正落实到相关工作人员身上，将权责问题进行明细化，对建筑设备管理体系的创建和开展均起到积极影响。比如，在建筑设备管理信息化体系操控进程中，因一些工作人员操作专业性较低，把建筑设备信息弄得更为杂乱无章，而且建筑设备的检修时间、检修记录以及故障类型等多方面登记出现错误，为建筑设备的维修和应用带来一定程度的误导。如若发生此种问题，需要追究相关工作人员的一切责任，并且对相关工作人员采取严厉的处罚，以达到警示他人的最终目的。另外，需要创建奖惩体系，对建筑设备管理信息化中操控不正确的工作人员需要给予相应处罚，而对于建筑设备管理信息体系掌握熟练的工作人员需要予以对应奖励，可高效激发管理工作人员的自主性和积极性，提升管理工作人员的工作成效与工作水平，亦真正实现建筑设备管理信息化水平的综合提高。

(三)提升建筑设备管理工作人员的综合素养。在建筑设备管理信息化操控过程中，管理工作人员是最关键的施行者和实践者，管理工作人员信息化系统操控的标准性和规范性决定着建筑设备管理水平。故而，社会企业在挑选建筑设备管理工作人员时，需要对其实行全面素养的综合选择，分别对建筑设备管理的专业性、责任性以及职业道德素养等多方面实行综合考量，因建筑设备管理信息化要管理工作人员进行动手实践操作，因此需要把其作为面试的重要考核内容，进而从中选取最为合格的管理人员，再次实施考核，根据层层筛选、轮轮考核，最终选择最优秀的管理人才。建筑设备管理工作人员不但需要具有丰富的建筑设备管理能力，还应具有相关计算机操作技能，是权衡管理工作人员综合职业素养的基本标准。建筑设备管理工作人员需要对信息具有极高的敏感性，可及时了解建筑设备的检修记录、历史故障以及运转状况等，对建筑设备系统所存有的一系列问题或者建筑设备老化的状况需要实行及时记录和警惕，向上级领导提出更换全新设备的合理请求，否则将会对社会企业的正常运行产生消极影响。

五、结语

综上所述，伴随当前各种各样高速化与精密化的建筑设备的持续研究及开发，信息化建筑设备管理形式早已逐渐突出其自身所具有的重要性，建筑设备管理信息化的真正实现可在一定程度上降低社会企业对建筑设备的相关管理资金，加大社会企业的经济收益，亦可推动中国现代化建设及发展。

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作者：王玮 单位：酒泉职业技术学院