BIM技术的房建下工程施工管理应用

［摘要］现代社会经济发展速度大幅提升，房屋建筑施工的水平也不断提升，各类房屋建筑的创新性技术得到广泛的应用。在施工中，技术人员以及管理人员需要对施工的情况进行分析，强化施工技术应用质量，对技术进行合理选择，重视施工管理工作，保证施工质量具有高度可靠性。需要结合BIM技术的应用优势，尽可能使BIM技术在房建工程中的应用范围得以扩大，确保建筑工程效益大幅度提升。文章对BIM技术在房建工程的施工管理中的应用进行分析，希望能为我国房建工程施工管理工作提供参考。

［关键词］房建工程；BIM技术；施工技术

建筑工程应用BIM技术能够将建筑的各项数据在BIM数据库中储存，建筑各项目的设计内容具备着关联性，从而能够通过BIM技术共享传递各类信息。充分重视BIM技术，能够使建筑工程的施工风险大幅下降，使建筑工程的施工效益得以提升，为现代化建筑行业发展奠定坚实的发展基础。房建施工中，技术人员需要对BIM技术进行更加深入的认知，对不同阶段的施工要求进行分析，探索技术的应用作用，充分发挥BIM技术在房建工程中的作用，使房屋建筑的施工能够达成预期效果，并且使工程的综合水平得以大幅提升。

1BIM技术的应用特点

可视化对于施工管理有着极为重要的作用，传统的二维CAD技术在应用过程中，其可视化直观性相对较低，而BIM技术在应用中能够真正的帮助施工人员，将图纸由传统的平面线条向立体模型进行转变。建筑工程行业BIM可视化的特征对于行业的发展而言，有着极为重要的推动作用。举例说明，在传统的建筑施工过程中，施工人员依照甲方所提供的图纸，仅能够对设施的各个构件的信息进行观察，但部分施工人员由于综合能力的制约，无法对平面表达的内容以三维的思维进行想象，由此使施工存在一定程度的现实制约。而对新型BIM技术有效的应用，能够对图纸直观度不足的问题予以避免，并且通过利用BIM技术能够将传统线条构建逐步向三维实物模型进行转换，使施工人员能够更加直观地对施工的情况进行观察，由此才能够使建筑施工的各项信息在施工开展之前，搭建有效的工程模型。通过模型的搭建，使工程师能够对专业之间所存在的问题进行有效的协调，并且在有效协调的基础之上依照模型生成的相关数据，将各类模型数据应用于具体修改之上，防止前期各项施工存在矛盾，使工人的施工效率得以提升，防止各个工种的施工存在矛盾，影响施工效率。

2BIM技术的应用作用

首先，BIM技术在应用中能够对建筑工程中的施工周期问题予以有效解决，并且能够解决工艺问题，在施工方案以及具体建筑内部构造中，能够将其特点进行全方位地展现，从而针对各类具有差异化的施工方案开展，具有高度中对比，使施工方案能够得到有效优化，并且能够获得完善。在对建筑模型进行构建的基础之上，进行有效的二次渲染，使三维渲染的精度能够得到大幅提升，由此能够在一定程度上使施工的综合质量得以提升。其次，在BIM技术的构建中，基于其可视性的特点，技术人员能够对模型进行分析，并且以模型为基础，对施工方案中出现的各类问题进行探讨，对各类碰撞问题进行检查与处理，使后期施工以及后续的各项维修工作能够获得高效的便利性。最后，BIM技术在应用中能够使得工程量计算以及各项工程材料的用量计算精准性得以大幅度的提升，避免在施工中存在浪费等情况，使施工效率以及质量能够得到全方位提升。

3传统施工管理中存在的问题

在建筑的构建中，质量的优劣程度会对施工人员的生命财产安全产生严重的影响，而相应的施工质量等诸多问题，已经成为建筑行业在发展中所关注的焦点。目前，我国在房屋建筑施工中，传统的管理工作仍然存在一些问题有待于优化，可从以下几个角度进行分析。

3.1施工人员专业技能有待逐步提升

工程质量以及具体的工程建筑与一线人员及自身所存在的专业技能与水平有着密切的关联。目前，我国在工程施工中，其参与施工的建设人员主要为农民工，其专业技术能力相对较低，并且无法进行更加系统化地学习，无法进行专业性的知识学习。在发展过程中，他们并未经过较为专业的培训，使其在工作中所具备的专业技能相对不足。

3.2材料使用规范性相对较低

为了追求经济利润，部分施工单位在发展中不重视材料的质量，在施工中会应用价格低廉且质量无法得到有效保障的材料，而相应的施工人员如果无法对材料进行有效检查，将使得不合格材料被应用到具体施工中，使工程质量存在诸多安全隐患。

3.3施工各专业工种相互影响

在施工中，其专业管理人员所具有的综合工作水平差异性较高，而由此也会使施工存在诸多问题，诸多房屋建筑在构建中，其系统性相对较强，并且流程具有高度复杂性特征，需要应用各类专业以及各类工种的施工人员进行具体的施工。各类差异化工种的施工人员在工作中需要进行有效协调，共同完成各项目，而这也致使施工人员在具体施工中协调性存在问题，会对施工项目进度产生影响，甚至存在着重新施工以及重新设计，需要大面积地调整施工的问题，使项目的周期大幅度延长，并且产生了资源浪费，造成了严重的劳动力浪费现象，使工程的连续性无法得到保障。

4BIM技术在房屋建筑施工管理中应用方式

4.1工程施工质量管理的应用分析

（1）需要对物料质量管理的应用进行分析，在施工中，需要逐步结合房建的总体施工情况，而BIM技术在房建质量管理中，对于物料管理而言有着较为优质的应用效果，由于房屋建筑在具体施工中所涉及的物料种类相对较多，而部分物料需要在施工现场组装，由此需要施工现场留有对物料进行组装的时间，并且要留有对物料进行存放的空间。同时，需要结合施工的进度，将相应的物料送至指定的区域。在操作中，为了使物料能够在规定的时间运至施工现场，需要逐步在施工中构建完善的运输系统，而该系统如若应用较为传统的无线射频识别标签技术，虽然在一定程度上满足物料的管理工作，但在管理中存在一定程度的局限性，会对物料运输系统的信息储备效果产生影响。为了应对该情况，充分对BIM技术进行应用，能够保持运输物料系统的构建效果，进而使物料运输中所产生的各类信息能够在第一时间储存到相应的系统数据库内，使物料运输的管理效率得以大幅提升，能够对其综合管理质量进行有效评估，实现物料的集约化管理。（2）需要对技术质量管理层面的现实应用进行分析。目前，在建筑发展中，BIM技术主要应用在自动化管理层面，其能够使行业内的生产效益得以提升，并且使各项工作质量的可靠性得以增加，在房屋建筑施工中，其所拥有的技术具有高度复杂性，由此也决定各类技术在管理中，需要进行更加精细化的质量管理。在具体施工中，相应的施工单位需要逐步的将BIM技术以及信息数字化技术进行有效结合，以此建设具有高度可靠性的数字化信息管理系统，对全部流程所应用的各类技术进行有效的管理，确保各类施工技术能够发挥效用，防止施工技术在应用中存在的不合理因素，并且降低对于环境所产生的影响，使技术质量有更为优质的管理效果。

4.2对现场进行优化布置

建筑行业在发展中，项目组织协调的要求大幅提升，而项目周边所拥有的环境具备一定的复杂性，场地较为狭小，基坑深度较大，同时也会存在着与周边建筑物距离较近的问题。如何更加安全及绿色地施工，是施工团队所需要重视的现实问题，加之在工作中，其施工现场作业面相对较大，而各个分区会存在一定程度的高低差，现场具有高度复杂多变的特征，也会使现场平面布置存在一定程度的变化，且其变动的频率越高，则项目在构建中所存在的合理布置难度会大幅度提升。BIM技术在应用中，给予平面布置工作以较为优质的优化机会，通过对各类施工现场设施资源进行整合，在对优质的工程场地模型以及建筑模型进行创建之后，能够将周边的各项情况以数据信息的形式进行输入，并且构建三维现场的综合场地平面布置，同时参照具体的工程进度计划，能够更加直观地对各个阶段所存在的现场情况进行有效反应，使施工人员开展更加灵活化的平面布置工作。

4.3强化各专业施工的协调性

BIM技术的应用已经能够在建筑行业予以普及。BIM技术的应用能够逐步对材料的数量进行精准统计，并且对施工的冲突进行有效的识别，使施工企业在发展中能够更加合理地对造价及资源进行管控，由此也使施工的效率大幅提升，使成本得到有效节约。在具体的施工中，能够使其施工计划更为精准，使各个工种的配合度得以有效地增加，也能够使图纸的出错几率大幅降低，而各行业在具体的施工中拥有较为优质的协调性是工程顺利开展的关键，同时也是对施工进度进行强化的保障。举例说明，在开展建筑机电项目的各项施工中，暖通、消防、给排水以及强弱电等诸多专业会受到施工现场技术差异等诸多现实因素的影响，由此也使其协调配合性会相对缺失，导致局部隐性问题产生。因此会使各专业建筑在平面与立面位置存在交叉重叠等诸多问题，无法充分依照具体的施工图纸进行有效作业。在施工中将BIM技术进行有效应用，能够充分对BIM技术的可视化、智能化以及参数化等诸多特征予以应用，以此能够开展多方面的综合性碰撞检查，并且能够对净高控制检查工作进行细化，对预留预埋予以精确，同时能够基于BIM施工管理，对建筑在构建中的情况开展有效的模拟，根据模拟中所存在的各类问题，事先对各个专业进行有效地协调与调整，减少在施工中由于沟通不畅以及技术应用错误产生的各类协调问题，降低返工几率，节约施工成本。

4.4进行模拟，提出合理化的解决方案

在施工中，通过构建BIM模型对施工现场开展模拟工作，能够对各方信息进行有效整合，并且进行高效验证，对于施工方、监理方以及业主等施工参与人员对工程的各类问题情况进行有效掌握，有助于强化工程项目在施工中的风险预估能力以及协调能力，使各项工程在开展中的建设成本得以降低，并且对具体的施工进度进行控制，防止同类施工存在的纠纷问题。此外，在施工中，现场布置往往会遵循总体规则，但施工现场的各类施工时间以及界面存在交叉，也使物料堆放存在混乱性，而各专业物料的交错也会致使工作效率大幅降低，使施工现场存在脏乱的问题，并且会存在诸多安全隐患。此时便可对BIM技术进行有效的应用，对施工现场的规划布置开展有效的指导，即便存在较为临时性的施工顺序变动，或者由于各类原因导致工程时间延误，应用BIM技术能够对信息模型进行有效分析，并且对现场情况开展针对性模拟，制定安全管理措施，使施工的管理合理性得以提升。例如运用BIM技术对施工现场的情况进行掌握，在BIM模型建模结束后，以4D的方式对施工进行有效模拟，而后依照进度的安排以及各专业在施工中所存在的交错关系，以软件平台为基础，对施工开展更加合理化的布置工作。施工单位可应用BIM模型，对物料在进场时间以及堆放的综合空间进行分析，并且对物料选取的路径进行更加合理的规划。此外，在施工中，能够针对性地对临时用水、用电的位置进行合理布置，使施工现场整齐有序，使施工的综合效率大幅增加。

5结语

在社会发展中，房屋建筑管理的重要性日益凸显，在开展房建施工管理时需要逐步结合BIM技术，使行业内部完善性以及创新性得以大幅提升，使BIM技术能够发挥应用价值。

参考文献

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作者:王帅帅 刘双斌 陈旭 孙路吉 李茂 单位:中建八局第二建设有限公司