您现在的位置: 公务员期刊网 >> 论文范文 >> 建筑论文 >> 中国古建筑论文 >> 正文

建筑工程管理中全过程造价管理的应用

摘要:在建筑行业飞速发展的背景下,建筑施工单位在关注工程质量的同时,也越来越重视造价管理工作的开展,造价管理直接影响到经济效益以及施工单位能否在建筑行业中处于优势地位。目前看来,部分建筑工程造价管理中存在一定片面性,而通过全过程造价管理模式可以显著地提升造价管理质量。本文从全过程造价管理的相关概念入手,讨论全过程造价管理在建筑工程管理中遵循的原则,阐述采取全过程造价管理模式的意义,最后分析如何在建筑工程中利用全过程造价管理模式,希望可以保证施工效益,降低施工风险,最终促进我国建筑行业的进一步发展。

关键词:全过程;造价管理;建筑工程管理;应用

造价管理工作在建筑工程整个建设周期具有重要的作用,会对施工效益产生直接影响。对工程造价开展全过程管理涉及工程建设的多个方面,需要从不同角度进行管理,把握好造价管理细节。如今,我国建筑领域全过程造价管理还存在诸多问题,需要在决策、设计、招投标、施工和竣工等阶段,切实做好造价管理工作。以下对相关内容进行分析。

一、全过程造价管理的相关概念

对于建筑工程的管理工作来说,不仅需要重视施工质量管理同时也需要做好成本管理,而通过动态化的造价管理工作可以有效保证施工效益。全过程造价管理体现在建筑工程施工的不同阶段,涵盖设计准备、施工以及竣工验收等阶段。同时,不论哪个环节存在问题,都将影响到整个工程的施工工期以及工程质量。在不同阶段采取造价管理模式,可以确保建筑项目设计投资达到预期目标,所以造价管理在每一个阶段都可以起到重要作用。如对工程成本起到调控作用,也能为施工方案提供有效帮助,有利于资源的优化配置。

二、全过程造价管理在建筑工程管理中遵循的原则

全过程造价管理模式下,需要对设计阶段做好把控,也要对招投标、施工等不同阶段进行细化管理,以此防患于未然。具体说来:需要对各项准备工作按照高标准执行,同时需要明确不同环节的责任,确保责任分工明确。同时,要求造价管理人员在遵守法律法规的基础上对建筑施工的问题进行有效判断,然后主动对不同环节进行造价管控,最终确保工程造价的科学性和合理性,维护施工单位的经济利益。

三、在建筑工程管理中采取全过程造价管理模式的意义

首先,有利于实现资源的优化配置。全过程管理模式的显著特点在于可以实现人力物资的有效配置。在建筑工程行业中存在大量的施工材料配件,同时需要大量人员参与到施工过程中,采取全过程管理模式,可以对不同的人员物资进行分类与整合,在一定程度上降低项目成本。工程施工期间借助全过程管理模式可以及时对施工方案进行调整与优化,同时也可以让施工人员在不同工位中得到科学分配。比如在建筑工程中,钢筋工、模板工人、混凝土施工工人、电气施工人员都可以在其岗位上发挥作用,发挥施工人员的最大优势。其次,有利于科学管理。不同于传统的粗放型管理模式,在现代建筑行业中采取全过程管理模式可以保证施工效率和工程效益,在施工期间会利用到诸多先进的施工技术,进而对施工过程进行动态管理,有利于保证工程质量和施工进度,实现工程的优化升级,提升施工单位的市场竞争力。所以,全过程管理模式有利于保证建设单位施工效益,促进建筑行业的健康发展。

四、如何在建筑工程中利用全过程造价管理模式

首先,在决策阶段的应用。建筑工程施工期间决策的科学性将对后期的施工质量与进度产生重要影响。在项目决策期间关键需要对投资估算进行科学分析,相关单位需要考虑项目施工的诸多因素,然后将相关信息整合,从分析结果中做出科学决策,确保建设项目具有更好的可行性,以此保证造价管理的科学性。具体说来:在开展决策阶段的造价管理过程中,需要制定出科学的决策方案,进而避免在工程建设期间造价无法满足工程施工需要而造成的经济损失;同时需要保证造价方案的科学性及合理性,要求文件内容正确,以此确保各方参建单位的利益。在决策阶段造价管理过程中,要求造价管理人员考虑到投资方的实际需要,最大程度避免成本浪费。因此,要想发挥出造价管理工作的实际价值,需要在决策之前做好相关准备工作,分析项目建设中可能存在的风险问题,然后制定出科学的应对措施,确保在不同的施工环节可以将造价管理工作落实下去。其次,在设计阶段的应用。在建筑工程中开展造价管理工作期间,设计方案的科学性、可行性、合理性同样会对造价管理工作产生一定影响,保证项目设计方案的科学合理对工程建设质量以及造价控制都具有积极意义,所以,在设计环节要求相关单位有效分析施工技术以及成本问题,对多方面因素进行综合考虑,确保设计方案得到不断优化,进而避免施工期间存在方案变更的问题。在设计阶段的造价管理过程中,需要建筑施工单位考虑到施工周期问题,分析在施工期间是否会遇到不确定性因素,避免由于材料、人员以及市场环境等因素导致施工进度和质量受到影响。同时,要求造价管理人员科学分析设计图纸,对多个设计方案进行比对,这样才能保证设计图纸的科学性。为了避免设计单位过于关注工程质量以及大量利用新技术导致成本增加,影响投资估算的准确性,需要在设计阶段利用限额设计方法与其他同类工程进行比较,进而科学确定设计限额,然后由设计单位编制各分项和分部工程的投资限额。为了减少设计阶段出现工程变更风险情况,需要在设计完成后开展图纸会审工作,要求不同专业设计图纸进行交叉审核,并且要对设计图纸和投资决策内容是否一致进行重点审核,如果存在超预算情况需要及时进行调整,进而为工程造价控制打下基础。再次,在招投标阶段的应用。对建设单位来说,通过招投标环节可以保证资金的有效供应,需要在招投标环节将造价管理工作有效落实。通过科学开展招投标工作,可以筛选出高质量的参建单位,合理确定工程造价。造价管理期间要求相关人员对招标文件中的材料、设备、价格等相关条款与文件内容深入分析,明确在造价管理过程中的重要价值,同时科学利用定计价方法认真分析工程量清单,根据工程的实际情况确定项目建设内容,以此确定招标控制价格。

在该环节需要在合同内明确不同设备、材料的参数以及材质价格,进而进行科学采购,完成询价环节后需要设置招标价格,然后建立样板制度,以此保证中标之后避免存在合同纠纷问题。从招标方式的选择来说,主要包括公开招标以及邀请招标,这两种方法目前主要是利用公开招标的方法,该方法可以提升企业的关注度,实现企业的良性竞争,进而降低建设成本。由于公开招标工作量较大会造成招标管理成本上升,通过邀请招标的方法可以对具有特定技术能力的企业发出邀请,该方法的招标管理成本较低,要求施工单位根据分项工程和主体工程施工顺序,科学采取公开招标或者邀请招标的方法,以此对工程招标成本科学控制。对于工程量清单的编制,由招投标单位根据招标文件的具体内容计算投标报价,所以说工程量清单的准确性对投标金额会产生关键性的影响。在工程量清单编制期间,为保证编制文件的科学性,建设单位可以委托相关单位编制工程量清单,并且由专家复核工程量清单的单价与数量,避免出现漏项或者重复计算问题。对于暂时无法确定的工程项目,要采取暂略工程量和暂略金额的编制方法,在合同中也需要单独说明。通过以上造价管理方法,可以更加有效地控制造价成本,保证施工企业的经济效益。第四,在施工阶段的造价管理。施工阶段会投入大量资金,所以在该阶段开展造价管理工作十分关键。建筑施工通常由多个单位参与,在成本、质量、进度等方面需要设置不同的目标,所以难以对不同的施工单位进行有效管理与协调,尤其进行造价控制期间会存在诸多问题,因此需要施工单位制定造价管理措施,严格按照合同条款的实际内容确定工程变更索赔以及价款支付;在造价管理期间还需要设置专业人员做好验收管理工作,明确具体的工程量,进而保证现场签证的真实性。同时,施工单位需要对造价过程中的各项资料加以重视,科学设立管理台账,比如合同支付台账、设计变更台账,在明确控制事项后有效开展造价管理工作。此外,施工单位要充分考虑项目进度问题,通过科学的计算方法对比出目标值,进而有效降低施工阶段的风险问题,确保工程造价处于合理范围。最后,在竣工阶段的造价管理。在建筑工程的造价管理中,竣工阶段是最后一个环节,该环节是需要造价管理人员对工程量科学核算,对合同的价格有效调整。通过科学的审核可以明确编制与结算款之间存在的差异,为造价控制工作提供条件,提升造价控制质量,在造价管理工作开展期间,造价人员需要利用信息化手段收集造价管理资料,通过大量的数据支撑,不仅可以保证造价控制的准确性,同时造价管理效率也将大大提升。在审核期间需要对变更的内容重点审核,深入分析新增费用价格,还需要对现场签证以及根据合同的具体规定对价格进行审核,并且对工程施工档案科学整理、移交。此外,在竣工验收完成后,需要对竣工项目的造价控制结果科学分析,对造价控制过程存在的问题进行经验总结,进而为后续的工程造价控制提供宝贵经验。

五、结束语

综上所述,当今的建筑行业竞争日趋激烈,要求各施工单位关注工程质量的同时,采取有效措施控制工程成本。在建设工程项目中,造价管理工作需要贯穿于项目建设的始终,其中包括决策、设计、招投标、施工以及竣工等阶段,需要对不同阶段的费用支出制定出科学的造价控制方法,采取动态化全过程的管理措施,进而有效降低工程成本,提升企业经济效益,实现我国建筑行业的可持续发展。

参考文献:

[1]齐亚军.全过程造价控制在建筑工程项目管理中的作用探讨[J].工程技术研究,2020,05(01):141-142.

[2]胡敏,熊宇璟.全过程造价咨询在建筑工程项目管理中的作用探讨[J].住宅与房地产,2019(12):104.

[3]区启健.全过程管理模式在建筑工程项目管理中的应用[J].住宅与房地产,2019(06):137.

[4]饶必祥.全过程造价管理在建筑工程中的应用案例[J].广东土木与建筑,2018,25(12):76-78.

作者:苏亚欣 单位:昆明学院

阅读次数:人次

  • 上一篇论文:
  • 下一篇论文: 没有了