房屋建筑施工精选(九篇)

第1篇：房屋建筑施工范文

关键词：房屋建筑；施工技术；施工质量；

引言

一、房屋建筑施工技术的重要性

随着国民经济的飞速发展，我国城市化进程不断加快，各种建筑工程犹如雨后春笋一般纷纷涌现出来，促进了建筑行业的发展，作为基础设施的重要组成成分，房屋建筑工程在建筑工程中所占据的比重越来越大。房屋建筑工程关系着人们生产生活的环境及安全，并对社会稳定及国计民生有着直接的影响，同时也是一个城市现代化建设的体现，因此其施工质量的重要性不言而喻。在房屋建筑工程施工中必然会运用到各种施工技术，这些施工技术决定着房屋建筑工程的施工质量，也直接影响着房屋建筑工程的整体水平，如果施工人员缺乏专业的施工技术，就不能对房屋建筑工程的施工质量作保障，达不到房屋建筑工程使用性能的要求，甚至还会给房屋建筑工程埋下安全隐患，直接威胁着人们的生命财产安全。作为房屋建筑施工企业，必须对施工技术提起足够的重视，严格要求施工人员的技术操作，如此才能充分保障房屋建筑工程的施工质量和使用性能，才能保证施工企业自身的经济效益，才能促进国民经济的长远发展。

二、在房屋建筑施工技术中存在的问题与解决方法

在现实房屋建筑施工中，豆腐渣工程仍然存在，不仅影响建筑的质量，也严重影响人民的财产安全。我国房屋建筑行业主要存在以下几个方面问题 ：

1、房屋建筑施工中的安全隐患问题

在现实生活中，安全隐患问题普遍存在各个行业，当然房屋建筑施工工程也不例外，施工过程中不同的问题都能导致安全事故的发生，这让人们十分担忧。房屋建筑施工过程中出现安全隐患问题大多数都是施工企业没有完善的管理制度，导致施工现场混乱，施工人员也没有安全意识，且不具备良好的专业技术，导致在施工过程中操作的不规范，这些都可能导致房屋建筑施工工程出现安全隐患的问题。

2、施工技术管理问题

在房屋建筑施工过程中，无论是建设单位还是施工单位往往总客观地重视施工技术水平，而忽视施工企业的经济管理与组织管理。然而，在现实生活中房建施工企业普遍存在施工技术水平低，导致施工过程中的操作不规范性，影响工程的质量，容易造成安全事故的发生。

3、施工过程中造成的环境污染问题

在房屋建筑施工中，由于施工设备操作声音过大，容易引起噪音污染，施工材料如水泥等可能造成灰尘污染，这些问题都严重影响着城市环境污染，影响施工附近居民的正常生活秩序。

4、解决方法

房屋建筑施工企业针对房屋建筑施工技术中存在的问题，结合工程实际情况，提出有效的解决对策，主要有三个方面 ：一是无论是建设单位还是施工单位都要对建筑材料进行严格把关，不可为了利益偷工减料，导致工程质量存在安全隐患问题。二是施工单位加强施工安全监督管理工作，严格要求施工作业人员按照施工操作规范进行施工，多用一些真正懂施工技术的专业人才，并给他们提供相应的技术指导，有利于提高工程质量与性能。三是施工单位结合工程的实际情况，配上先进的施工技术，合理地进行房屋建筑施工，适应市场经济的发展，满足人们的需求。

三、施工过程管理、控制的方法

1、关注施工人员的职业素质

不管是哪一行业，哪一工作类型要完美的完成活动内容对工作人员的专业素质要求都很高。可是，一些施工单位，房地产企业，为了提高经济效益，就对与施工人员的素质不闻不问雇佣一些廉价的劳动力，同时工程技术人员也不能够担负起自己的重任不加强监督管理，结果只能是建造出一些做工粗糙质量不达标安全没保障的房屋。有句名言说的好：磨刀不误砍柴工。就是说工人是建筑施工的主要力量，只有工人的素质提高了才能保质保量高效快速的完成任务结束工期。

2、选择符合标准的原材料

原材料是整个建筑设施的基础是施工团队施工的物质条件不合格的物质材料，只能是不合格的建筑成果。所以工程技术人员要严格把关对于选用的建筑原材料要认真甄选，为以后的工作打好基础开好头。

3、最优施工方式

所谓最优施工方式，就是所有方案、所有工艺都是经过工程技术人员认真思考严格筛选最后确定的最佳方式。这些方案施工方式会更加贴近实际更加的节省成本更加的节约工时操作会更加简单便捷。按常理说采用先进的工艺，能带来更高的生产效率和更好地产品质量但是这样也是企业要追加更多的投资，收益并不一定是最高。所以在施工过程中选用哪一种工艺运用哪一种方法技术都要技术人员根据所属企业的规模大小、综合实力、运营状况等进行最佳组合确定对公司最有利的方式。

4、环境保护问题

随着环境污染环境破坏情况的加剧，环保问题慢慢的占据了人们视野成为大众关注的热点。环境的保护，经济的发展社会的建设被人们视为同等重要的大事。在房屋建筑过程中设计环境保护的方面越来越多加果施工单位不能良好的操作运行忽略掉了环境保护对于施工时间也不加以控制就可能造成噪声污染土壤污染大气污染水源污染等一系列的问题。

四、房屋建筑施工技术的创新

1、加强施工技术创新人才培养

科学技术是第一生产力，人才是技术创新的第一生产力。所以施工企业为了在市场竞争中得以发展，提高工程质量与性能，必需培养施工技术人员的创新思维。房屋建筑施工企业加大对施工技术人员的培养，提高施工技术人员专业技能，丰富施工技术人员的专业知识，将施工技术与实际环境相结合，合理选用施工技术。此外，加强施工企业对施工技术人员的培养，还可以为施工企业培养优秀的创新人才，提高房建施工企业在施工技术中的创新能力，对提高房屋建筑企业的经济效益与社会效益有一定的帮助，还可以对增强房屋建筑企业的市场竞争力，让企业在市场竞争中处于不败之地。

2、施工技术的创新

房屋建筑施工工程是为了满足市场的需求发展的，因此在房屋建筑施工中，施工技术的创新也要随着市场的发展。施工技术的创新包括技术水平、观念、管理等。无论是施工技术的创新还是管理，都要结合施工工程的实际情况，选择合理的施工技术与管理模式，适应市场的发展需求与施工技术发展趋势。

3、建立完善的奖惩制度

建立完善的奖惩制度，有利于提高施工人员工作的积极性，提高工程质量。所以房建施工企业应结合自身情况，建立完善的奖惩制度是十分必要的。完善的奖惩制度能为企业的施工技术人员提供创新动力。

结束语

综上所述，房屋建筑工程在国民经济发展中占据重要的地位，同时关系着社会的稳定和人们的生命财产安全，这对房屋建筑工程的施工质量提出了更高的要求。因此，房屋建筑施工企业对此要提起足够的重视，以提高房屋建筑工程的施工质量为主要目的，积极采取有效措施优化并完善施工技术，从而促进我国建筑事业的繁荣。

参考文献

[1] 杨迪. 房屋建筑工程施工技术探讨[J]. 科技传播. 2011（03）

[2] 唐红霞. 浅谈建筑混凝土施工技术要点[J]. 黑龙江科技信息. 2011（08）

[3] 黄建珍. 如何做好房屋建筑质量全过程控制[J]. 中国高新技术企业. 2010（27）

第2篇：房屋建筑施工范文

关键词︰房屋建筑、建筑施工、技术措施

一 前言

技术是一个企业生存和发展的动力。虽然近几年我国房屋建筑在技术水平上已经取得了较大的发展与进步，但仍然存在诸多缺陷，影响了我国建筑业的深渊发展及居民的正常生活。本文对房屋建筑中的混凝土施工技术及建筑节能技术进行了分析探讨。

二 混凝土施工技术

⑴混凝土浇筑。混凝土浇筑调配配合比应按照国家规范中的相关技术进行操作。在混凝土浇筑施工时一些混凝土质量做成的很差的原因很多是由于操作不当造成的，再一个就是振捣的方式不对，出现差错，导致早振，晚振，快振，漏振…这些都会使混凝土的成型质量差。混凝土浇筑时不论是流淌浇筑，或者从中间向两边对称浇筑，还是从一端向另一端逐一推进的方法等等所有混凝土浇筑的方法都必须是一段一段，一层一层，一点一点的进行浇筑。这样浇筑出来的混凝土质量才有保证，在施工作业中才能让人放心。在浇筑过程中一点要及时清理表面上的泌水，这样才能防止因泵送混凝土水灰比较大导致的混凝土质量差的问题。

⑵混凝土的振捣方式。正确的振捣方式能得到更好的混凝土的质量，施工时应快速插入进行振捣，振捣时间不宜过长，每次振捣的时间大概为30 秒左右。振捣太久会影响砂子和水泥浆的粘合程度，不能和石子搅拌在一起，使混凝土质量大大下降。为了使混凝土更好的结合振捣器应8cm 左右。为了减少漏振，振捣应有一段前后间距，这个距离为40cm 左右。在拔振捣棒时要缓慢拔出，防止留有空隙，影响混凝土的质量。

⑶混凝土的养护。混凝土施工时会造成裂缝，这是由于时间间隔过长和内外温差造成的。为了防止施工裂缝，混凝土的分层厚度要把握得当，当上一层的混凝土覆盖住新一层的混凝土时才能浇筑。在混凝土的的保温措施上应该使内外温差符合施工的实际标准。混凝土浇筑后应该有不少于半个月的温度时间，在拆除过程中要一层一层的拆除混凝土表面的保温隔膜。为了预防混凝土的温差裂缝，混凝土一点要保持好表面的湿度。混凝土做出来质量好不好的关键是保温，由于内外温差会产生温度应力，保温养护就可以减少这个温度应力，这样混凝土的质量就会大大提高。保温还有一个作用就是使混凝土冷却速率减慢，可以有效提高混凝土的抗拉强度。在施工时应该根据温控的具体指标要求来设计养护措施。

⑷混凝土的运输。混凝土生产完后正确的运输方法很重要，这个直接关系到混凝土运送到工地的质量问题。运输时搅拌车适宜远距离长途运输，搅拌车车斗内不应有残余积水，运输时应仔细检查。每天工作完成后应该清理搅拌桶筒内壁，保证下次使用时不受影响。当近距离运输时应使用混凝土料斗或小推车等。在运输过程中应保证混凝土的均匀，不分层，不泌水，防止砂浆流失，使运送到现场的混凝土的质量不受影响。如果当混凝土运送到施工现场发生离析现象时，应该再次搅拌混凝土来进行使用。混凝土运输时应在运输容器上盖上隔热的保温的遮盖物，以防止太阳照射，下雨淋湿等对混凝土质量造成影响，影响混凝土的使用。

三 节能建筑施工技术

伴随着日益严重的环境污染和高消耗产业的膨胀,国家大力提倡环境保护与可持续发展.我国房屋建设与西方发达国家相比一直存在资源消耗大，资源配置不合理，环境污染严重等问题。它已经成为高耗能产业，并且逐渐深刻影响着、阻碍着可持续发展理念的实施和环境保护政策的贯彻。因此，随着中国房地产业的高速发展，房屋建设节能施工技术也备受各方的关注，并且成为解决建筑业高耗能这一瓶颈的关键步骤。

⑴房屋建设施工节能技术应遵循的原则

①因地制宜原则。一个地区的房屋节能设计是别具特色的，它的设计根据当地特有的气候与所在城市的具置而定。房屋外界的气流状况和温热状况会强烈的影响到室内的温热状况。因而，房屋节能建设应遵循因地制宜的原则，不同的气候带采用不同的技术方案，例如四季如春的济南、酷热难耐的重庆，气候多变的北京等，其节能技术方案是各有千秋的，绝不能随意仿效其他地区的优秀节能建筑。

②房屋节能建设与绿化建设两手都要硬。房屋节能建设必然是与绿化建设是分不开的，它与绿化建设有着相同理念，即环境保护与可持续发展。房屋节能建设要求，两个建筑物间应保持一定距离，并尽量拉大，减少它们之间的硬化地面。房屋周围多建设植草砖地面，也要添加一些隔音效果好，吸尘能力强的树木，例如乔木、灌木等。保持一定的绿化面积不但符合房屋节能建设的要求，而且对改善房屋小气候有着不可磨灭的作用，同时实现了资源的合理配置和优化。

⑵房屋的墙体、门窗施工节能技术。

①墙体是保温隔热。墙体是房屋建设的主体，主要的外部结构。节能施工应首先采用隔热性能好，保温性能好的建筑材料，墙体结构的选择则偏向于强度较低的砌块墙体，例如加气混凝土砌块。复合墙体做为可选方案之一，其外墙体的保温性能较内墙体好，虽然它在某些方面有着缺陷。复合墙体具备节能建设的更多优点，它采用高效保温材料和砖砌墙体，能够满足维护结构各种功能的要求。加气混凝土保温性能好，在我国分布广泛。因此我们应尽量加以利用，为符合节能要求，对以前厚度增加5-10 厘米左右，用于低层建筑承重墙和框架填充墙。

②窗户节能施工技术分析。窗框、玻璃、密封材料等构成了窗系统。窗与墙体之间及玻璃与窗框之间的密封、玻璃种类，窗体结构的朝向、形状、形式都影响着建筑物的热损失。窗系统作为建筑耗能的重点部位，施工技术的要求相应提高。

过去几十年我们一直采用的单层窗户，保温隔热性能差，夏季进入大量热量，冬季损失大量热量，耗能明显加大。现在采用双层甚至多层玻璃窗，增加玻璃之间的空气层，从而降低外窗的导入系数，减少夏季电能使用量与冬季采暖能耗。窗户玻璃的选材与构造对窗系统热工性能的提高有重要影响。传统的平板玻璃透热率高，夏天房屋直接得到很多热，是围护结构中的薄弱之处。因而，采光条件满足的情况下，结合现代建筑设计工艺，改善玻璃的热工性能，采用透光性好较高热反射性的热反射玻璃、多层玻璃组成有极好隔热效果的中空玻璃、保持良好透光率吸收大量红外线辐射的吸热玻璃等科技新产品。

四 结语

我国房屋建筑业的日新月异，带动着施工技术的发展，同时随着人口的增加和经济的飞速发展，在房屋质量和房屋低耗能方面提出了新的要求。房屋建筑施工技术也因此在房屋节能、房屋质量方面的要求提高，它的突破与发展必将给中国建筑业带来崭新的面貌。

参考文献

[1]张蔽波.有关房屋施工节能控制探讨.建材与装饰.2008.5

第3篇：房屋建筑施工范文

关键词：建筑施工管理；意义；管理措施

中图分类号：TU71文献标识码： A

1.引言

房屋工程的施工管理工作，包含有多方面的内容，但最重要的是质量管理。房屋工程质量，不仅关系到国家、社会，经济以及房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。我们要增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感，以确保住宅工程的结构安全和使用功能。

2.建筑施工管理

关于建筑工程施工管理的概念，书上是这样描述的：自建筑工程项目开始到建筑工程项目完成，通过项曰策划和项目控制，以使项目的额费用目标、进度目标和质量目标得以实现。在这个概念中有两个关键词“目标”和“实现”。 首先是确定目标，目标是项目管理的大前提，没有明确目标的项目管理，一切行为都失去了目的性，什么都无从谈起。其次是实现目标的过程，实现日标是项目管理的唯一任务。简单的说，就是利用方法和手段，将一些基本资源加以整合和运作，达到预期目标的一系列组织、筹划、激励、沟通、检查、控制等社会活动的综合。综合其本质也是一个有偿服务的过程，向业主提供专业化服务并收取相应报酬。按照这一观点，建筑工程施工管理的第一步，就是要基于业主的要求树立工程目标以及工程的各个分项目标，使施工管理方明确自己要做什么、要达到一个什么样的目的，这也就是我们所说的目标管理法的前提。

3.房屋建筑施工管理的意义

（1）房屋建筑施工管理极大影响着企业综合管理水平

房屋建筑施工管理的好坏直接决定了施工企业的管理效益。良好的施工管理方法既能减少工程中出现的质量问题，又能降低施工企业的生产成本，极大地提高企业的经济效益。同时科学合理的施工管理措施在保持工程平稳进行、保证施工质量、控制施工成本、调配施工器材及人员等方面都有重要的作用。

（2）房屋建筑施工质量管理影响了企业经济效益的水平

在我国市场经济的大背景下，建筑业内部的竞争压力越来越大，建筑企业的竞争其实就是生产成本方面的竞争，而生产成本的控制关键在于施工企业的现场施工管理。俗话说管理出效益，建筑企业必须首先完善自身的管理体系和制度，不断地加强施工管理能力，认真学习和吸收现代科学的管理理念和知识，这样才能取得更好的经济和社会效益。

（3）房屋建筑施工管理深深影响着整体建筑工程质量水平

在房屋建筑施工阶段，现场施工项目管理的水平极大地影响着整个项目施工的质量。良好的施工管理能有效地提高施工质量，减少不必要的返工和浪费，缩短工期和减少资金的投入。所以建筑施工单位要加大现场的施工管理力度，合理组织人力、物力，管理好现场的每个施工环节，同时在编制施工组织设计、相关技术方案等时要考虑到施工项目管理的作用，进一步提高工程施工的质量。

4.房屋建筑工程的施工管理要素

在房屋建筑工程施工管理中有这样几个要素需要施工管理人员重点监督。首先是在施工过程中的质量管理。要保证房屋建筑工程在专业的设计图纸的指导下施工，并且对建筑应用的材料予以监督，确保房屋质量符合国家对建筑质量要求的标准。并且在质量管理中，要协调成本和安全之间的关系，同时也要把握好施工进度。其次，对施工过程中的成本管理，不要试图在材料的优劣上盲目降低成本，将不符合质量标准的建筑材料应用到房屋建筑工程中。而是要通过有效的措施或者是提升施工技术来降低不必要的成本损耗。施工成本的管理不仅是保证房屋建筑工程的质量和施工安全的基础，也是保证施工顺利进行的前提。因此，施工成本管理要从科学的角度采取有效的措施来完成。再次，在施工管理中还要贯彻落实施工的安全管理。在施工过程中要本着“安全第一”的原则来进行，按照安全施工的规章制度来严格规范施工中的操作，提高施工中的安全系数，避免在施工过程中事故的发生。最后，要以房建筑工程的质量和安全施工为前提，根据起初所制定的施工计划进行施工进度的管理。在进度管理中要切记不要盲目加快施工进度，而忽略了工程质量和施工安全，要根据实际施工情况适时进行施工进度的调整。

5.房屋建筑施工管理的措施

（1）建立健全施工质量管理制度规范

想做一个好质量的房屋建筑工程，第一必须建立一个完善的质量管理系统，例如，建设责任制度体系以及质量责任事故报告处理，同时也让系统实现在真正的实际工作中，使其能真正应该扮演的角色，监督施工质量。 并通过学习和文化培训以提高他们的思想意识和物质识别水平，方便他们降低材料成本的同时也能确保材料的质量。建设施工过程中，最基本的要素，人是最基本的存在。

它不仅是经营者，同时也是组织者。并通过学习和文化培训以提高他们的思想意识和物质识别水平，方便他们降低材料成本的同时也能确保材料的质量。他不仅是一个学科的控制，在同一时间又是控制的对象。是品质的保证，又是工程生产的不合格和事故的来源。在整个质量控制工作应该采取“人”是最基本的要素为核心，明确所有人员参与建设他们的权利和责任，落实工程质量责任制。

（2）不断完善质量保证体系

质量得到了保证，才能真正有效发挥，而质量是整个项目质量控制工作能真正有效进行的关键。建设单位的质量保证体要以确保质量体系达到要求的前提下，进行有效的操作，从任务进行、工程测量，甚至精通中间的准备，施工材料采购、生产、施工操作和回访客户，质量保修改和完善的质量保证体系。

（3）提高施工人员职业素质

施工人员的文化水平和职业素质的高低，对整个工程的质量来说是最关键的因素。现在很多的施工单位，让一些低质量的专业工人在施工和技术人员进行施工，一些技术人员不懂钢筋混凝土中的最基本的常识，就在高峰时间匆忙上岗，在施工过程中经常发生的一些低级错误的现象，给施工质量控制工作带来了很多麻烦。想要增加建设的质量，首先要做的就是从限制准入资格，提高施工人员的专业素质，实施素质教育到每一个工人和技术人员上岗工作。并通过学习和文化培训以提高他们的思想意识和物质识别水平。

（4）确保施工材料的质量

在建筑材料的购买中，主要内容是测试时所需的原材料施工质量和施工设备，所以有关部门必须严格控制，锁紧材料采购关，使用关和检验关，以确保工程质量。

在材料的购买中，当前我国市场经济环境下，各种各样的非法销售的方法日益增多，“回扣”对材料的采购人员的诱惑是相当大的。并通过学习和文化培训以提高他们的思想意识和物质识别水平，方便他们降低材料成本的同时也能确保材料的质量。所以，应该选择相对诚实和敬业的专业人士来担此重任，并通过学习和文化培训以提高他们的思想意识和物质识别水平，方便他们降低材料成本的同时也能确保材料的质量。目前阶段，在我国材料检测鱼目混杂，建材市场的产品良莠不齐选择好的材料是关键，但如何识别材料的优点和缺点可能需要花一些时间。首先建立完善的材料检验系统，对于那些有正式的质量保证的材料，也要进行严格的测试，确保测试报告的真实性。对于质量书不完整的产品，应该跟踪追查，以确保“三无”产品以及不合格的材料不能走进施工现场。

6.结束语

综上所述，一个建筑房屋的工程企业质量才是企业的本质和生命，在房屋施工的工程中，工程的质量关系着房屋工程整体的成败，只要做好房屋施工中的策划和在房屋建筑施工中的质量监控，建筑的质量带能得到保证，才能够创造出更好更多的优质工程。

参考文献

[1] 张承林.唐春梅，房屋施工质量管理与发展浅谈[J]，安徽建筑，2010.01

第4篇：房屋建筑施工范文

房屋建筑施工合同范本一甲方：

乙方：

第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半（约600平方米），

该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。

第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负责施工。

第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。

第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由乙方负责，乙方具体负责如下内容：

1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排污管道的安装。

2、楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。

3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及楼底面普通装修，（即校水沙白灰墙），卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖。

4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴地脚线，厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼面为粗底。（即水泥沙浆排荡）。

5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。（即校水泥白灰墙）。

6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。

第五条：建造三级化粪池二个（2.5米1.2米1.2米），外墙三面贴马赛克（包括上半层外墙）。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。

第六条：结算方式：

合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能结算，无异议）。

第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。

第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。

第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责任，与甲方无关。

第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施工日期为甲方初验合格的日期。

第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。

第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。

本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，签字后共同生效。

注：甲方为发包方，乙方为承包方。

甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑施工合同范本二甲方：

乙方：

甲方在xx市xx镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款元，完成第二层以及屋顶付款元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、违约

十一、其它未尽事宜，双方协商解决。

十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。

第5篇：房屋建筑施工范文

关键词：建筑工程；房屋建筑；施工技术；发展趋势

一、引言

随着我国经济的发展，房屋建筑的施工技术也得到了很大的提高，有不少技术还实现了与国际接轨。而随着建筑行业的技术水平提高，不少新技术被研发出来，并积极的使用到现代房屋建筑建设中，施工单位通过不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术方法学习，推动着我国建筑行业技术的发展和进步。

二、房屋建筑施工技术

（一）桩基础施工技术

（l）施工前的阶段

桩基础工程在施工之前，应该对桩基础施工的现场进行全面的勘探，从而为编制施工方案提供必要的资料，进而为成桩工艺、机械选择方面的确定以及成桩质量的控制提供强有力的保证。其次，在施工之前还应该根据设计好的桩型以及土层的状况从而选择好相应的机械设备，为桩基础施工进行工艺试桩。在此基础上，还应该做好现场准备，要使得场地平整，其中高层建筑物的桩基础通常为密布的群桩，而桩机在进场之前，应该对整个作业区都进行平整，从而保证桩机的垂直度，为了使得其能够方便于稳定行走施工现场首先应该做的便是将现场的障碍物进行清除。除此之外，还应该有一定的技术准备，首先应该编制好施工方案，对施工进度进行很好的规划，从而制定出质量保证、安全技术能够得到良好保证的施工工艺。在施工之前，还应该注意沉桩阶段的工作，在灌注桩成桩阶段，应该注意灌注成孔的方法主要有泥浆护壁成孔、干作业成孔以及成管成孔等几种，在成孔之后放置钢筋笼，然后浇筑混凝土，从而形成灌注桩，而预制混凝土桩的的形式分为两种，分别是方桩以及管桩，它们的沉桩方法主要有静力压桩法、锤击打入法、振动沉桩法以及水冲沉桩法。

（2）施工阶段

在施工阶段，首先应该做好对原材料的抽查，主要检查的是钢筋、水泥、石子以及砂等主要原材料的质量是否符合标准。还应该对钻孔的过程进行监督，每次钻孔之前应该对桩位以及标高进行反复的核查，确保其准无误，还应该对终孔的孔径、孔深、孔斜度以及二次清孔之后的沉渣厚度、沉浆密度进行检测，同时参照地质勘探报告，检查是否已经达到设计持力层以及进人持力层的深度。在此基础上，还应该对钢筋笼进行检查，主要检查钢筋笼的下笼、制作质量、搭接长度以及焊接的质量等等。在对混凝土灌注桩进行浇筑的过程中应该注意对其进行旁站监理，主要对施工企业现场的施工人员的到岗情况、建筑材料的准备情况施工方案的执行情况以及混凝土的配合比设计、搅拌以及浇筑的质量进行监督，在对导管进行检查的过程中，必须使用接头抗拉试验以及水密承压进行检查。

（二）深基坑支护技术

（l）内支撑

内支撑有很多种的布置方式，可以根据基坑形状进行分类，可以分为对撑、角撑、圆环式以及框架式等等，其一般会在混凝土支撑、h型钢以及钢管中应用，圆环式的内支撑有着对四周的受力较为均匀的优势，因此，使用圆环式的内支撑能够使得空间利用率增大。

（2）地下连续墙

地下连续墙指的是地面以下的为了截水防渗、承重！挡土而构筑成的连续墙壁。地下连续墙对环境的要求比较高，比较适用于基坑较深的工程。地下连续墙在施工过程中震动较小而且噪声较低、墙体防渗性能好而且墙体刚度较大，在施工中几乎对周围的地基不会出现扰动，可以组成具有很大承载力的任意多边形的连续墙来代替沉井基础、桩基础或者是沉箱基础。地下连续墙对土壤的适应范围比较广，在中硬底层！软弱的冲击层以及密实的砂砾层中均可以进行施工。其中预应力地下连续墙是地下连续墙的一个新的发展方向，而且其应用也比较的广泛，预应力地下连续墙能够有效的减少墙体的厚度，能够在很大程度上提高支护墙的刚度，进而使得内支撑的数量减少，而且在曲线布筋张拉过后所产生的反拱作用，使得支护墙的变形以及裂缝都有所减少，而且还能够使得地下连续墙的防渗透能力提高，因此，预应力地下连续墙将会是地下连续墙的一个新的很好的发展方向。

（3）土钉墙

土钉墙是由天然的土体通过

土钉墙进行就地加固并且与喷射硅面板相结合，从而形成一个类似重力的挡墙，用来抵抗墙后的土压力，从而使得开挖面的稳定性能够保持，而这一土挡墙便称为土钉墙。土钉墙是通过插筋、钻孔和注浆来设置的，一般称之为砂浆锚杆，也可以直接打人粗钢筋以及角钢从而形成土钉。土钉墙适用于深度不是很深，而且对周围环境要求较低的工程，土钉墙技术的造价十分低，而且应用也十分便捷，比较适用于软土地区，因此，近年来土钉墙技术已经得到了十分巨大的发展。

（4）逆作法施工技术

逆作法施工技术是目前高层建筑物最先进的施工技术方法。它是沿建筑物的地下室轴线或者是周围施工地下连续墙或者是其它一些支护结构，同时在建筑物内部的相关位置浇筑或者是打下中间支撑的桩和柱，并且将其作为施工期间楼底板封底之前承受上部结构自重或者是施工荷载的支撑。然后对地面一层的梁板楼面结构进行施工，并以此作为地下连续墙刚度较大的支撑，然后逐层向下进行土方的开挖和各层地下结构的浇筑，直到底板进行封底时。此时，由于地面一层的楼面结构已经完成，这便为上部结构的施工创造了一定的条件，因此可以同时逐层进行地上结构的施工，以此类推，地面以上和地面以下同时进行施工，直到工程结束为止。逆作法施工一般应用在地下层数较多的深基坑工程当中，这一施工技术可以在很大程度上减少施工经费的投人，使得施工效率有所提高，还能够防止周围环境的变形。

（三）混凝土工程施工技术

（1）预应力混凝土施工技术

由于新型预应力锚夹工具的大量使用以及低松弛高强度钢绞线以及新三级钢筋的大量普及，使得预应力混凝土施工技术得到了飞速的发展，目前高层建筑大开间的大跨度预应力框架以及无粘结预应力楼板的应用都十分的广泛，其中无粘结预应力楼板更具优势，其不仅能够使得建筑物的高度降低，从而使得楼板的厚度有所下降，而且能够在很大程度上降低建筑物本身的自重。

（2）高强高性能混凝土技术

近年来，我国已经开始使用例如磨细砂渣、粉煤灰以及无机超细粉等很多地方的材料以及超塑化剂来生产c60高强度高性能的混凝土，目前，在一些大型的工程项目施工中，高强高性能混凝土c80也已经开始试着应用于生产，相关部门已经初步掌握了高强高性能混凝土的配制技术，同时已经开始在国家一些重要工程项目中投人使用，除此之外，还成功配制并且使用了一些特种混凝土。

（3）大体积混凝土浇筑工艺技术

我国在大体积的箱基底板混凝土浇筑以及高层建筑的桩基承台领域已经得到了较快的发展，为了使得大体积混凝土的施工质量有所保证，首先应该进行混凝土的试配，其次应该根据混凝土用量，对商品混凝土供应站、混凝土罐车！现场泵车进行组织，从而确保现场混凝土供应的连续性，然后混凝土应该采用斜面推进！大斜面分层下料，并进行分层的振筑，同时在现场还应该利用大体积混凝土温度微机自动测试仪进行测温，实时监控混凝土内外的温差。

（4）钢结构安装技术

钢结构安装技术的飞速发展，使得钢结构预应力技术得到了持续的发展，目前，预应力技术已经在大跨度建设设施的空间钢结构中得到了广泛的应用，钢结构预应力技术还相继开发出了例如整体顶升等的多种对预应力进行施加的新型方法，这些新方法的实施不仅简单而且经济实用。

三、结束语

综上所述，我国建筑工程施工技术创新的水平尚处于世界较低水平，原因在建筑施工企业尚未树立起全面的技术创新意识、打造完善的技术创新机制和进行配套的人才培训及引进工作。建筑工程企业要想提升自己的技术创新水平，除了积极采纳和实施上述三个方面的策略及监理，还应积极汲取行业内施工技术广信的理论基础以及实践经验，借鉴世界各国先进的建筑工程施工技术理念，逐步完成我国建筑行业施工技术创新水平的整体提升。

参考文献：

[1]冯丹丹，杨永钦.浅谈房屋建筑施工技术的创新[j].门窗，2013，05：160-161

[2]方向.关于房屋建筑施工技术管理[j].民营科技，2013，07：187

第6篇：房屋建筑施工范文

关键词：房建工程;施工管理

中图分类号： TU71 文献标识码： A

百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。因此,在工程施工管理人众多方面中,质量管理是关键和核心,只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程。

1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度。促进施工质量管理规范化、标准化

为了有章可循的进行质量管理,很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。IS09000族标准,它强调要素管理,突出了《质量手册》这纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。项目经理要严格按质量手册和程序文件要求,做好质量控制。并要建立“质量奖罚条例”;“质量分析制度”;“质量检查制度”;“用户回访制度”;“全面实行优质优价和分项工程质量控制的规定”;“消灭质量通病措施”等质量管理规章制度。并把功夫下在落实上,追求实际效果。项目经理部建立一整套质量控制规章制度,旨在严密对人的控制,通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制,主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查,对施工机具控制,就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备,方法控制,是指施工方案、施工工艺、施工技术等;环境控制,主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

2 严格监管建材、建筑构配件和设备质量是保工程建设质量的物质基础

国家《建筑法》明确指出;“用于建筑工程的材料、构配件、设备……,都必须符合设计要求和产品质量标准”。因此要保证工程优质,那么凡承建的工程必须把住“四关”,即采购关、检测关、运输保险关和使用关。当前在物资供应处于买方市场的环境下,各种销售名目繁多,有“回扣销售”、“有奖销售”、“送货上门销售”等,对采购人员是极大的诱惑。因此在建筑材料选择方面我们尤其要把好采购关。

首先要优选采保人员,并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平。采购员应挑选那些诚实守信,事业心强,并具有一定专业知识的人担任。

掌握信息,优选送货厂家。广泛调查,全面掌握质量、价格、供货能力的信息,选择国家认证许可证、有一定技术和资金保证的供货商或厂家,去自由市场采购,则应选购有产品合格证、有厂址下落,有社会信誉的产品。这样既可控制材料质量,又可降材料成本。针对建材市场产品良莠混杂情况,还要对建材、构配件和设备实行施工全过程的质量监控。施工项目所有主材要严格按设计要求选材,要有符合规范要求的质保书,对进场材料除按规定进行必要的检测外,对质保书项目不全的产品,应进行分析、检测、鉴定。凡不符合要求的设备和材料决不得使用,凡发现有材料质量问题应追踪到底。为了把好材料关,要严格执行建材检测的见证取样送检制度,以确保检测报告的真实性。

3 充分发挥质量检查人员质量检查控制作用

按照“防检结合,预防为主”的原则积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法,与施工人员一道,共同对业主,对下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系,质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的,都是为向用户提供高质量,满意的建筑产品。但据笔者所知,在工程施工进度与质量发生矛盾的时候,质量管理说起来重要,但施工生产忙起来,为抢工程进度就放松质量管理的倾向却时有发生。这导致了工程质量检查与被检查之间产生矛盾。要充分发挥工程质量检查人员的积极性,就要树立质量检查人员的权威性,这是十分必要和重要的。

4 开展QC小组攻关活动,实施质量否决权

在全面施工质量控制之下,对施工项目质量重点部位,建立质量管理点,开展QC小组攻关活动,这对提高施工项目实体质量事关重要。项目经理部要制定“QC小组管理制度”,从项目质量控制实际出发,注意类型的多样性,建立以班组为基础,以工人为主体的“现场型”活动,针对某些质量通病组织起来的由技术人员参加的“攻关型”活动,以改善管理为主,由管理人员组成的“管理型”活动等,开展QC小组活动。实践证明,这对提高施工项目的工程质量起到重要作用。推行项目质量承包,实施质量否决权,用签订责任状的形式,把质量指标一次包死,把质量指标作为否决指标。这涉及到项目经理部每位职工的切身利益,有利于增强对施工项目质量的关切度。

5 促进内外工程质量交流和总结

5.1 对工程质量较好的工程项目,公司应组织各项目部进行内部观摩学习,包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。

5.2 对创优工程验收时,组织其它项目部相关人员到场观摩学习,学习创优先进经验,对照他人找出差距。

5.3 组织外部创优项目的观摩,收集创优工程的相关资料,及时把好的范本或存在的问题,传递到其他创优工程项目,使资料编写与管理少走弯路,从而达到以质兴业、以优取胜的目的。

6 提高工程质量的方法措施

对提高施工质量的方法和措施个人有以下几点建议:

6.1 加强管理,建立科学的管理模式。

加强管理,是指在现有管理水平的基础上,针对影响工程质量品质的一些关键问题、从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任。从而达到进一步提高管理水平的目的。

6.2 加强协调管理的措施

6.2.1 技术协调

提高设计图纸的质量,减少因技术错误带来的协调问题,图纸会签关系到各专业的协调,设计人员对自己设计的部分一般都较为严密和完整,但与其他人的工作就不一定能够一致。这就需要在图纸会签时找出问题,并认真落实,从图纸上加以解决。

6.2.2 管理协调

协调工作不仅要从技术下功夫,更要建立一整套健全的管理制度。通过管理以减少施工中各专业的配合问题,建立以甲方、项目经理为主的统一领导,由专人统一指挥,解决各施工单位的协调工作,作为甲方管理人员、项目经理,首先要全面了解、掌握各专业的工序,设计的要求。这样才有可能统筹各专业的施工队伍,保证施工的每一个环节有序到位。

6.2.3 组织协调

建立专门的协调会议制度,施工中甲方、项目经理应定期组织举行协调会议,解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位,在施工前应组织专门的协调会,使各专业队进一步明确施工顺序和责任。及时总结经验教训要善于不断地总结工作中的经验教训。施工中协调部分的常见问题包括:电气部分与土建的协调,给排水与建筑结构的协调,建筑的外表、功能与结构的关系,各种预制件、预埋件、装饰与结构的关系、施工的特点、要求,各辅助专业之间的协调等。

6.2.4 提高专业管理人员、施工人员业务水平、综合素质。

产品质量的好坏与从业人员的水平素质不可分。在搞好管理的同时,应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高,以及对新技术产品的了解掌握。培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风,施工中不遗琐碎,不留后患。

参考文献：

[1] 邓忠良.加强施工控制管理 预防房屋渗透问题 广西城镇建设.2009，（9）.

[2] 全裕利.房屋建筑施工质量管理 湖南经济管理干部学院学报[J].2011，（3）.

[3] 郭养才，抓好公路路面工程管理与质量管理的体会[J]，山西建筑，2008，（4）.

第7篇：房屋建筑施工范文

关键词：屋面防水；技术要点；应对措施

房屋建筑工程施工涉及很多方面，施工质量受到多方面的因素，一旦施工质量出现问题，直接影响到工程施工顺利进行，严重的施工质量甚至会造成严重的安全隐患，因此有必要做好施工技术研究工作。文章中笔者结合实际案例，分析屋面防水施工技术在房屋建筑工程中的具体应用，并重点阐述施工技术要点，保证屋面防水施工质量。

1 工程概况

某西部省会写字楼总面积为1.6×104m2，该工程屋面防水包括商务酒店、裙房、研发楼及总部办公楼等，防水施工中每个屋面均采用两道设防的方式，施工标准为1级，使用寿命为15年。但实际中每个屋面的位置与结构存在不同，因此排水施工存在差别，比如，裙房屋面采用虹吸式内排水的防水，但塔楼屋面采用组织内排水，可以说屋面排水方式选择受到屋面位置与自身结构的影响。整个屋面防水工程中排水方向、坡度及定位雨水口为重要环节，直接影响到屋面防水效果质量，因此施工前做好平面图研究工作具有现实意义。

2 屋面防水施工问题分析

作为建筑物的最顶部位的屋面，由于使用过程是在露天环境下，所以就难免的经历雨淋风吹还有暴晒等自然条件的影响。为此，在建筑物的屋面施工中，必须对屋面施工质量加以高度重视。在长期的建筑物施工和建筑物使用过程中，不难看出，建筑物屋面漏水等问题的出现频率还是挺高的。

2.1 防水设计缺乏合理性。屋面的防水设计主要指的就是屋面的排水系统的设计。在进行屋面的整体设计中，如果只是重视了屋面的基本结构设计，而忽视了基本的排水系统设计。将可能给建筑物带来一些不必要的影响。当排水系统的设计不符合实际排水需求是，屋面的排水就会不顺畅，屋面长期的积水会侵蚀屋面材料，发生变霉、老化等问题。材料的耐水性能也大打折扣，建筑物屋面自然就会发生质量隐患，更或者是，建筑物整体的使用寿命也会受到影响。

2.2 材料质量达不到要求。在屋面的防水工程施工中，所选用材料的质量是否过关直接影响到防水工程的施工质量。在进行屋面的工程施工中，所用的施工材料很多都没有达到国际标准规范要求，特别是防水材料，耐水性能非常差，作为建筑屋面的基础材料，无法达到防渗防漏的目的。在这种情况下，即使施工水平再高，也不能满足施工质量要求，所以，严格材料质量关是实现屋面防水功能的基础性工作。

2.3 养护防护不合理。对于建筑屋面的工程养护来说，主要分为两个方面：（1）加强对施工所用材料的管理和养护。如果在施工过程中没有对所用到的现场材料进行妥善的管理，很多材料就会遇水或者暴晒发生化学反应，比如，混凝土的僵硬。变质的材料就不能再用于施工，势必会造成工程成本的额外支出。（2）建筑屋面施工结束后的养护工作。作为建筑物的重要的屋面施工，使用过程中需要经受长时间的自然因素的影响，在施工结束后通过合理的养护，可以有效地避免屋面裂缝问题的发生。从而也就延长了屋面的使用寿命。

3 屋面常见的防水工程施工技术要点

3.1 排水技术。在进行建筑屋面的防水施工中，必须考虑到建筑物所在的自然气候条件，并根据建筑物的整体结构进行考量。结合本地的自然条件，估算最大风力、降水量、暴晒强度、融雪积水量等数据。通过确定建筑屋面的合理防水标准进行防水材料的选取。然后再进行排水管道的直径，布设方式，数量等的具体确定。确保整个屋面排水系统的舒畅性。

3.2 防水材料的合理选取。在传统的屋面防水处理中，经常用到的材料就是沥青，这种材料的污染较高，操作具有一定的难度。为了实现绿色环保建筑施工，在建筑科技飞速发展的同时，新型的防水材料得到了普及。在防水材料的选取上，需要考虑实际建筑物功能，并结合当地自然条件进行确定。对于长期处高温的南方，APP改性沥青卷就是较好的屋面防水材料。雨水较多的地区则优选耐水性较好的高分子材料。

3.3 混凝土的施工中。必须确保所使用的骨料粗细符合质量要求，含泥量在标准范围内。当高温的夏季进行混凝土施工时，必须通过定期洒水来降低混凝土的温度，降低其水化反应速度。确保混凝土的合理入模温度。在工程结构的施工中，必须注意混凝土浇捣泵的输送方式，确保混凝土不会因离析、泌水等问题而发生混凝土的变形。混凝土的浇筑顺序上坚持自上而下的规律，从坡脚开始逐步向上浇筑，以均匀的真到速度，来促进混凝土浇筑的密实性和强度。并合理进行施工缝结构的预留，确保混凝土的正常坡度。

3.4 在屋面的使用。对于分格缝的设置，基本定位在屋面板支撑端、屋面的转折处或者是层面的交接处。屋面面板的拼接处需要严格的对齐处理，避免防水层的裂缝或者开裂。对于屋面的找平，需要采用建筑赵坡和结构找坡的相互结合方式。尽量保持屋面最高点和泄水口的直线。泄水口要高出30mm。为避免卷材下滑，其屋面坡度不应高于25%。屋面防水层的施工囟刃枰控制在5摄氏度以下，在进行屋面隔离层的防水层施工中，要合理把控基层处理剂的厚薄和均匀度。待其完全干燥后才可进行卷材的铺贴。铺贴施工以平行屋脊的方向自下而上进行，确保卷材和水流方向的吻合性。在较大坡度的建筑屋面施工中，需要以垂直于屋计脊的方向进行卷材的铺贴。

3.5 找平层施工。做完找坡层后，就要立即开始做找平层施工了，需要立刻采用 15mm厚 DS 砂浆找平，施工还需要分为两次。这两次施工分别压光和找弧，先是进行表面找平压光 2 遍，然后是屋面阴阳角处抹成圆弧。在施工过程中需要注意的是不能出现漏压、死坑、死角、砂眼的现象，这将严重影响到整个施工的质量。

3.6 防水层施工。防水层的施工是整个防水工程中最为关键的一步，而在施工过程中需要牢记的一点就是“密闭”，只有密闭效果好才能达到良好防水的效果，所以，我们必须要让屋面的各个构建处于封闭状态，而且整体交圈，末端也需要密封嵌固。

3.7 加强屋面的养护施工处理技术。在建筑屋面的防水施工中，合理的材料养护，能够有效的降低材料变质，屋面裂缝等问题。在进行屋面的防水膜涂刷之前，需要对屋面进行彻底的清除。确保各个位置的清洁度。在施工结束后要对所有的结构元件进行检查，检查他们的牢固性，拼接密实度等。对于已经投入使用的屋面，必须加强日常的养护和检查，避免一些结构长时间使用中发生了老化，排水口受到了杂物堵塞等情况的发生。

4 结语

总而言之，房屋建筑工程屋面防水施工管理过程中应该结合自身特点，秉着严谨工作态度，在实际工作中不断积累经验，采用科学合理的管理方法提高管理效率，不断提高施工企业综合竞争力，在日趋激烈的市场竞争者中赢得生存发展，在国民经济发展中发挥着更加重要的作用。

参考文献

[1] 赵婧.浅析屋面防水施工技术[J].科技创新与应用，2014（20）：12-14.

[2] 张杰.屋面防水施工技术浅探[J].城市建筑，2013（22）：78.

[3] 魏东.屋面防水施工中存在的问题及解决对策[J].科技致富向导， 2014（08）：51.

第8篇：房屋建筑施工范文

[关键字]房屋建筑工程施工质量管理 管理措施

中图分类号： F253.3 文献标识码： A 文章编号：

一、 房屋建筑工程施工质量管理必要性

1.房屋建筑工程施工质量管理原因

加强我国房屋建筑工程施工质量管理的主要原因有两点：一是，我国房屋建筑工程人员素质和施工技术水平有待提高。随着社会的发展和科技的进步，我国房屋建筑设计的理念和施工工艺不断借鉴国际先进理念，不断进步，新施工工艺，新施工理念不断出现，这些必然要求施工人员高素质和施工技术水平高。但是，我国目前房屋建筑工程施工中大量雇佣农民工操作，农民工技术水平有限，与新工艺和技术发展要求有一定差距。二是，我国房屋建筑工程管理水平有待提高。我国房屋建筑工程施工长期以来采用粗放型发展方式，内部管理不透明，职能划分不清，部分工程还存在使用劣质材料的现象，严重威胁了建筑工程的施工质量。

2.房屋建筑工程施工质量管理重要性

管理也是生产力。房屋建筑工程施工质量管理的好坏，直接关系到房屋质量安全、人民群众的生命财产安全，更重要的是，房屋建筑工程质量的好坏是房屋建筑企业的有形名片，关系到企业的行业和社会信誉。良好的房屋建筑工程施工质量管理，以其良好的施工工艺，健全的规章制度，合格的施工质量，帮助企业获得行业和社会的赞誉度，提高企业的知名度，有利于企业规模扩大和再发展。

3. 管理工作的重要性

管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。

房屋建筑工程施工的质量管理措施

1.健全房屋建筑工程施工的质量管理规章制度

健全的质量管理规章制度是保证一个建筑工程质量合格的重要保障。首先，质量管理规章制度必须突出人的重要性，坚持以人为本原则。房屋建筑工程施工过程中，人既是工程施工的建设者也是工程施工的监督者，因此，必须要从不同主体出发，明确各自工作，通过控制人的工作任务，实现房屋建筑工程施工各项工作的管理。其次，要做好管理规章制度落实工作。健全的管理规章制度并不只是一种形式和某种样本，它应该具有工作落实的能力。管理规章制度中，不仅仅要明确房屋建筑工程施工过程的阶段性明细，也要明确阶段性控制的要点和内容，最重要的是要做好管理规章制度本身的监督落实情况，可以通过设立专门的机构进行管理规章制度落实情况检查。

2.建立完善的房屋建筑工程施工质量保证体系

部分施工单位，将房屋建筑工程施工质量保证体系与质量管理规章制度等同起来，这种做法是不科学的。首先，房屋建筑工程施工质量保证体系范围更广。房屋建筑工程施工质量保证体系包括工程施工前期项目招标，图纸设计，实际调研，以及后期的施工质量审核工作。因此，建立完善的房屋建筑工程施工质量保证体系是非常有必要的。其次，房屋建筑工程施工质量保证体系在工程施工阶段虽然以管理规章制度为主，但是体系还涉及到相关人事安排，施工过程中意外情况的处理，阶段性工程施工过程中的人力、物力、资金的调配。

3.提高房屋建筑工程施工人员职业素养

提高房屋建筑工程施工人员职业素养是十分必要的。一是，我国房屋建筑工程施工人员大部分都是农民工，农民工大多没有经过专业的施工技能培训，缺乏施工必要的常识，施工质量难以保证，部分工程施工方认为，房屋建筑工程施工中只要重视工程质量监督以及钢筋工的专业素质即可，对木工以及小工的素质不做要求。其实这是一种非常错误的认识。木工和小工虽然工作看似简单，但是也是工程质量的一部分，也影响着整个建筑工程的质量问题。二是，我国建筑工程高级人才缺乏。受制于我国教育体制，我国高级技工人才比较欠缺，很多企业即使是使用高薪也无法招聘到合格的技工人才，因此严重制约着我国房屋建筑工程施工技术水平和技术工艺的革新。

4.房屋建筑工程质量必须把好材料关

房屋建筑工程施工质量管理的重点在于施工材料，使用合格的施工材料是房屋建筑质量的基础。目前，我国社会主义市场制度不健全，部分施工工程存在劣质材料问题，严重威胁了房屋建筑的质量安全。因此，必须要把好材料关：一是，要把好材料采购关。我国市场经济不断发展，市场建材提供商数量众多，其中有不少黑心商家。因此，在材料采购时，采购人员要加强材料识别能力，优先选购长期合作的建材提供商，同时也要加强采购人员的监督工作，避免出现“人情买卖”“面子买卖”。二是，要加强材料抽测工作。确定放心的建材供应商并不意味着材料供应无差错，房屋建筑施工方必须要加强材料抽测工作，通过科学系统的材料抽测，及时发现材料供应中的问题和原因，并要求供应方换货或者更换供应方。三是，要选择合适工艺。合适的工艺对于保证施工建筑质量具有十分重要的意义。不同的建材必然要求合适的施工工艺，如果工艺与建材搭配不合理，就会出现建材浪费现象，严重的还会出现局部建筑质量问题。

总结语：

房屋建筑工程施工质量管理是一项非常复杂的任务，需要多部门共同协调完成，因此质量管理必须成系统化操作，要从建筑施工前的准备工作入手，监督施工过程，做好施工善后工作。只有这样，才能做好房屋建筑工程施工质量管理

[参考文献]

1任志涛;孙白爽;;建筑产品寿命周期视角下的建筑节能对策研究[J];建筑;2009年01期

2王树林;倪松立;杨艳丰;;优质工程之浅见[J];林业科技情报;2009年01期

3蔡敬东;;浅论建筑施工企业质量管理[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2010年05期

4陆宏斌;;浅析建筑施工项目及进度计划特征[J];黑龙江科技信息;2011年10期

期

第9篇：房屋建筑施工范文

关键词:房屋建筑工程；施工现场管理；措施

中图分类号：E271文献标识码： A

引言

随着我国建筑行业的蓬勃发展，大量的房屋建筑拔地而起，在给建筑企业带来经济效益的同时也暴露了诸多弊端。房屋建筑与民生紧密相关，一旦房屋建筑质量出现问题不仅只是减少了企业的经济效益，更威胁到了人们的生命财产安全。所以房屋建筑质量至关重要，确保房屋建筑的质量，就应加强对房屋建筑工程的施工管理，采取有效的措施，才能为建筑企业增加经济收益，推进建筑企业的可持续发展。

一、房屋建筑工程施工管理的重要作用

1、影响工程的质量

施工管理渗透在建筑工程的各个阶段，但是最典型的就是工程的施工阶段。在施工中，管理者需要面对大量的人员、物资、设备、信息等有形无形的资源，只有正确处理好这些资源之间的关系，才能使得工作能够按照预定的计划进行，从而使得工程的质量得以保证。如果不能对工程进行施工管理，那么就失去了调控与协调的作用，工程的各个方面都会出现相应的问题，这样就会对工程的质量造成威胁。

2、影响工程的效率

在进行工程建设的时候，不但需要保证工程的质量，还需要在预定的工期完工。这就对工程的效率提出了要求，只有在工期内完成房屋建筑工程，才能避免违反合同的规定，才能实现企业的经济效益。施工管理，能够合理调动资源、收集分析信息、进行档案管理，这样就使得工程的各个方面都能够提前做好相应的准备，从而提高工程的效率，保证在工期之内完成工程。

3、影响综合管理水平

施工管理作为建筑企业管理的组成部分，对于企业来说有着重要的作用，其不但能够保证工程的质量，严格控制成本，还能够保证工程的安全。只有在房屋建筑中充分发挥施工管理的作用，才能实现企业的投资目标，保证企业的形象，提升企业的竞争力，这样就使得企业的综合管理水平能够得到较大地提升。

二、房屋建筑工程施工管理存在的主要问题

1、缺乏对材料、设备的养护意识

在房屋建筑工程的施工过程中，材料是必不可少的，一旦材料发生了问题，质量、型号等难以保证的话，那么整个建筑都会受到直接的影响；而设备是现代化建筑的一个标志，这些先进的设备正是提供效率，保证工期的关键。只有保证材料以及设备的良好的可用性，才能更好地保证房屋建筑工程的质量。而为了达到这个目标，养护是必不可少的，但是我国的施工企业对材料、设备的养护意识不是很强，这样就导致了施工材料的质量难以保证，诸如混凝土的离析、钢筋的锈蚀、骨料的损坏、预制板的损坏等，如果要保证质量就会增加成本，如果保证不了质量，那么房屋建筑工程将会存在巨大的隐患。而对于设备来说，如果不能进行及时的养护，其性能、安全性都会受到影响，这样不但会影响施工的进度，还会威胁到施工人员的生命安全。只有加强器对材料以及设备的养护意识，才能更好地促进我国房屋建筑工程的发展。

2、工程施工队伍人员素质偏低

当前，房屋建筑工程施工企业的一线施工人员多为临时招聘的新工人，他们多是没有经过专业培训和训练的农民工人员，并且还有大批这样的工人不断的涌入房屋建筑行业；总体来说，近些年来房屋建筑工程施工队伍的整体素质不但没有提高，反而出现了快速下降；加之企业的技术培训工作不到位，部分工人对所施工部位在整个建筑中所起的作用不甚了解，更不用说按照设计与施工图纸的规定和要求规范施工，也就无从谈起达到质量标准。

3、施工现场的监管不到位

监理制度是现代建筑发展和成熟的一个重要的标志，通过第三方的监理机构来对工程进行监理，能够以更加客观、专业的角度对工程的施工质量、安全等方面进行必要的指导、监督，一旦其发现问题就能及时反映到发包方，这样就能更好地保障工程施工的质量以及安全，且对工程项目的成本进行必要的监督，这样就能够更好地确保发包方的利益。但是在现实的监理过程中，监理人员大多是“走场子”，并没有发挥实质的作用，施工企业偷工减料、以次充好、枉顾安全等现象依旧大量存在，这样就直接威胁到房屋建筑工程施工管理的效果。

三、完善我国房屋建筑工程施工管理的措施

1、加强对工程的监理

对工程的监理对房屋建筑工程施工管理的一项重要的内容，只有加强对施工的监管，才能更好地确保施工的质量和安全。只有加强业主方、承包方、监理方的关系，确立良好的互动和反馈机制，才能更好地保证工程的施工效果。监理人员应该采取“旁站”等监理方式进行监理，对工程的设计图、设计图变更、技术交底等各个阶段的工作都要进行监督、指导，若发现问题，应及时与施工方以及业主方进行沟通，协调解决相关的事业，这样才能更好地促进房屋建筑工程施工管理水平的提高，确保工程的质量和安全。

2、大力加强房屋建筑施工的进度及控制

在房屋建筑工程的施工当中，要把已经制定好的工程的计划在所规定的时间以内按照图纸和相关的技术规范来对质量和精度进行规范，并且同时要符合房屋建筑工程的预算，我们要用最经济和最安全的方法来完成。房屋建筑工程施工项目进度的控制是房屋建筑施工项目管理当中的最为重要的控制目标之一。它能够保证房屋建筑工程施工的项目能够在规定的时间之内完成。房屋建筑工程施工项目进度的控制指的是在规定的工期范围内，编制出最佳的施工进度的计划。

3、加强对材料、设备的养护意识

材料和设备是需要养护的，房屋建筑工程往往有很长的周期，如果不能对其进行定期、科学地养护的话，其质量和性能就难免发生一系列的变化，这样就难以满足房屋建筑工程的需要。为此，施工企业应该设置专门的管理部门、配备相应的人员，来对材料和设备进行定期的维护和管理，以保证材料的质量，设备的运行状况，只有这样才能更好地保证房屋建筑工程的施工质量以及施工安全。

4、完善人员选拔

房屋建筑工程的主体是工人，为了能够保证工程的质量，就需要在工作人员的选拔上下功夫。人员管理作为施工管理的一个方面，施工单位应该加强认识，做好选拔工作。在选择劳务队伍之间，施工单位应该对劳务队的相关信息进行充分地了解，这样才能得到一个大致的信息。在劳务队进驻到工地之后，要对其开展施工前的培训，对其进行安全教育，并制定相关的制度，这样才能保证其具备相关的施工技能与施工素质。此外，在进行实际施工的时候，还需要对劳务队伍进行监控，及时发现问题，尽快将存在的问题解决，这样才能达到理想地效果。

结束语

总之，房屋建筑工程质量好坏，直接关系到人们的生命、财产安全，以及正常的生产、生活秩序，严格把好房屋建筑工程现场施工质量关至关重要。在房屋建筑工程现场施工中，对其进行有效的管理和控制，针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实可行的质量控制计划，旨在保证房屋建筑工程质量。但要想彻底保证房屋建筑工程的质量，还需要我们进一步探索建立严密的房屋建筑工程现场施工质量控制体系。

参考文献

[1]倪坚钢.房屋建筑现场施工管理措施研究[J].经营管理者，2013.