民用住宅精选(九篇)

第1篇：民用住宅范文

第一条为进一步统筹城乡发展，促进土地集约利用，改善农村居住环境，提高农民生活质量，有序推进社会主义新农村建设，规范农民集中居住秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《省土地管理条例》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发［］234号)和市人民政府《关于切实加强村镇规划、积极推进集中居住区建设的意见》(通政发［］043号)以及其他有关规定，结合本县实际特制定本办法。

第二条本办法适用于本县行政区域内符合建房条件的农民、原国有农场职工以及法律法规规定符合条件的其他对象。

农村专业户、个体工商户等建造生产、经营性用房不适用本办法。

第三条农民集中居住区住宅用地必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，不得占用基本农田。

第四条坚持一户一宅原则，一户只允许拥有一处不超过标准的宅基地。

第五条镇政府负责本行政区域内镇村布局规划、农民集中居住区建设详细规划编制，农民建房用地选址、土地使用权流转、农民集中居住区市政及公用配套建设。县农办负责对农民集中居住区建设情况的考核和指导土地承包经营权的流转、承包面积的核减。县城乡规划行政主管部门负责指导各镇编制镇村布局规划、村庄建设规划及农民集中居住区总平布局规划，提供农民集中居住区通用设计参考图集，并依法对全县农民住宅建设实施规划管理，核发乡村建设规划许可证。县国土部门负责农民集中居住区建房用地的管理和监督工作。

第二章农民集中居住区用地建设

第六条农民集中居住区用地按照经批准的村庄建设规划对农民集中居住区内被占用土地的农户承包土地面积予以核减，并参照土地征收标准一次补偿到位。对未核减土地承包面积的宗地不得办理建房用地审批。

第七条合理确定集中居住区类型。鼓励农民集中居住区建造适量的多层农民公寓。严格控制别墅式住宅的建设数量，尽量提高建筑容积率，提高节约集约用地水平。

第八条理顺农民集中居住区的土地权属。本镇外村、外组农民因农民集中居住区规划使用农民集中居住区的土地（县城及建制镇规划区除外），必须经农民集中居住区所在集体经济组织村民会议三分之二以上成员或本组三分之二以上村民代表同意，全家户口合法迁入本组成为本村组村民后方可申请建房用地。

第三章农民集中居住区用地条件

第九条符合下列条件之一的农户，方可在集中居住区申请住宅用地。

（一）因国家建设征用、征收或土地整理需要重新安排宅基地的；

（二）原宅基地面积低于现行规定标准，需要扩建并拟新建的；

（三）原住宅居住拥挤且符合分户条件，确需分户新建住宅的；

（四）原住宅不符合相关规划，住户申请重新建房的。

（五）全家户口已合法迁入，原籍住宅用地已退还集体的。

分户必须符合下列条件之一：

（一）一户内有两个以上在原籍定居且与父母共同生活的子女，其中已婚子女需分户的；

（二）常住家庭成员7人以上（含7人）且分户后新立户家庭人口不得少于3人（夫妻关系存续期间不得分开建房）。

第十条凡有下列情形之一的，不得在农民集中居住区申请建房用地。

（一）出售、出租、赠与房屋以及改变用途的；

（二）非正常分户，将部分农业人口迁出，异地申请建房用地的；

（三）全家户口虽已合法迁入，但原籍住宅用地尚未退还集体的；

（四）虽然符合分户条件，但原宅居住面积已达到分户后标准且无法退出多余宅基地的；

（五）未成年的子女作为申请人单独申请住宅用地的；

（六）夫妻双方户口不在同一村,且一方已有住房未拆除的。

第四章建房用地标准

第十一条建制镇（含县城）规划区外农民宅基地标准为：3人以下（含3人）户不超过135平方米；4人户不超过165平方米；5人以上户不超过200平方米。

第十二条建制镇（含县城）规划区内农民宅基地标准为：2人以下（含2人）户宅基地不超过100平方米；3人以上（含3人）户宅基地不得超过135平方米。

第十三条建房户人口的核定：

（一）建房户的人口以户主的直系常住家庭成员为依据计算，户主原则上以当年换发的户口簿为准，尚未换发的以所在地公安部门出具的户籍证明为准；

（二）现役义务兵按常住人口计算；

（三）未婚独生子女可照顾一人计算人口；

（四）挂靠户口的不得计算建房户总人口。

第十四条编制农民集中居住区控制性详细规划时，必须与本办法的建房用地标准相对接。农民宅基地标准安排四种类型：100、135、165、200平方米，相应的建筑占地面积分别不超过：70、94.5、115.5、140平方米。

第五章建房用地审批程序

第十五条村民宅基地使用方案须经村民或村民代表会议讨论通过。

第十六条农民集中居住区统建房屋的村民建房用地审批程序（审批期限除公示的期限外不得超过二十天）：

（一）购房户书面申请；

（二）村委会初审；

（三）国土所审核（户口性质、家庭成员数、是世居户还是迁入户，是否符合购房用地条件、有否领取乡村建设规划许可证等），并核定购房用地标准或套型，审核合格后由购房户填写《村民购房用地申请审批表》；

（四）公示（村有线广播和村公示栏）15天以上；

（五）镇政府复核（公示期有无举报、有无土地权属纠纷等）无异议；

（六）县国土资源局代表县政府履行用地审批手续；

（七）村委会公示审批结果（村公示栏）；

（八）购房户至国土所领取《用地批准决定书》并签订旧房按期拆除承诺书；

（九）购房户缴费，镇政府相关职能部门会同房屋建设单位将房屋交付使用。

第十七条农民集中居住区自建房屋的村民建房用地审批程序（审批期限除公示的期限外不得超过二十天）：

（一）建房户书面申请；

（二）村委会初审；

（三）建设所、国土所审核（建设所审核是否符合集居点规划、国土所审核是否符合土地利用总体规划以及是否符合建房用地条件等）并核定用地面积；

（四）公示（村有线广播和村公示栏）15天以上；

（五）镇政府复核（公示期有无举报、有无土地权属纠纷等）无异议；

（六）县建设局核发乡村建设规划许可证；

（七）县国土资源局代表县政府履行用地审批手续；

（八）村委会公示审批结果（村公示栏）；

（九）建房户至国土所领取《用地批准决定书》并签订旧房按期拆除承诺书；

（十）镇政府国土所、建设所划交土地，村民按统一要求建房。

第十八条申请建房用地所需提供的材料

（一）户口簿（或公安部门户籍证明）及独生子女证原件及复印件（经国土所审核无误并由审核人在复印件及审批表上签名后退回原件）；

（二）原宅基地使用证或有关证明；

（三）土地利用总体规划图（国土所提供局部复印件，标明建房户拟用地位置，审核人签字并加盖国土所公章）；

（四）建房户所在集居点的总平布置图和选址意见（建设所提供并加盖公章）及乡村建设规划许可证；

（五）相关证明：

1.村委会土地流转已到位、承包面积已核减、补偿费用已结清、无权属争议的证明；

2.原户口所在地出具的原住房、宅基地的处置情况证明；

3.迁入户口所在村集体经济组织村民会议2/3以上成员或本组2/3人以上村民代表同意的意见；

4.建房户不超批、原住宅按期拆除还耕的承诺；

5.农业人口为本集体经济组织成员的证明或户主的土地承包证书；

6.经村公示的公示单附件及公示照片。

第六章农民集中居住区建房用地管理

第十九条凡符合建房条件的村民（包括拆迁户）一律到农民集中居住区新建或购买住房。对暂无条件进农村集中居住区建房但急需改善住房条件的困难户，需购买进区农户原住宅的，在宅基地享受面积相当、符合申请建房用地条件的情况下，经镇人民政府审核后，报县政府批准后办理宅基地置换手续，其原宅基地必须复垦。

第二十条在农民集中居住区建、购房后，必须拆除原有房屋，并退出原宅基地。

第二十一条城镇居民一律不得在农民集中居住区建设或购买住房。

第二十二条对原有房屋属危房，准许其按原址维修的，不得突破原批准的用地面积。

第七章法律责任

第二十三条在县城规划区或建制镇规划区内未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县城管行政执法部门依照《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定进行查处。

第二十四条在村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

以危房维修为名，擅自改造、超标或翻建、新建住房的，由城管行政执法部门或镇人民政府依照《中华人民共和国城乡规划法》相关条款进行处罚。

第2篇：民用住宅范文

关键词：民用住宅；电气配管施工；措施

电在现代人的生活中有着举足轻重的地位，因此现代人在房屋的装修过程中对电气设计施工格外重视。而电气配管的施工是电气设计施工中的重中之重，电气配管的施工质量直接左右着一个房屋的电气水平，影响着房屋的整体使用质量。因此民用住宅电气配管的施工一直是民用住宅电气施工人员关注的焦点。目前从民用住宅电气配管的施工的整体状况来看民用住宅电气配管的施工仍存在着一些不足，需要民用住宅电气配管施工人员加紧改进，保障民用住宅电气配管的施工质量。

1.对民用住宅电气配管施工的认识

民用住宅电气设计施工关系着人们的生活，民用住宅电气配管的施工作为其中重要的一部分，对人们生活的影响不言而喻。而民用住宅电气配管的施工是一个复杂的过程，有着严格的施工流程和施工标准。因此在民用住宅电气配管的施工过程中，要严格按照国家标准进行施工，保障业主的安全，维护业主利益。

1.1民用住宅电气配管施工流程的简单概述

民用住宅电气配管的施工流程及其严格，民用住宅电气配管的施工完全按照国家标准进行。尤其是对于民用住宅电气配管的敷设要求极其严格，民用住宅电气配管的敷设包括暗管的敷设和明管的敷设等。对于这些配管的敷设，民用住宅电气配管施工都做了具体的流程安排，根据配管的不同用途，不同材质，采取了各不相同的敷设流程，以保证民用住宅电气配管施工的质量。

1.2民用住宅电气配管施工过程中涉及的工艺

民用住宅电气配管的施工对施工工艺有很高的要求，对于民用住宅电气配管的施工中不同的工作需要，要选用合理的施工工艺进行民用住宅电气配管的施工。例如，配管的敷设，敷设在民用住宅电气配管的施工过程中占有很中要的地位，敷设具有一定的技术要求，根据业主的要求，环境的限制等因素可以选择明敷也可以选择暗敷。由此可见民用住宅电气配管的施工工艺种类繁多，细致全面，是民用住宅电气配管施工的有力保障。

2.民用住宅电气配管的施工存在的问题

电气在生活的使用已经有很多年的历史了，民用住宅电气配管的施工一直在不断的完善进步，但是现在经济发展迅速，科技发展突飞猛进，民用住宅电气配管的施工在新时代新背景下也暴露出了新的问题。笔者下面针对近几年在民用住宅电气配管施工中发现的问题，进行一下简单的介绍。

2.1材料质量不合格或安装存在缺陷

在民用住宅电气配管的施工中施工材料的选购和安装往往存在一定的问题，严重影响民用住宅电气配管的施工质量。首先，在材料的选购上一些施工单位往往为了节约成本而选择一些质量较差甚至不合格的材料进行施工。由于民用住宅电气配管的施工多是将配管隐藏起来保证房屋的美观，因此材料的质量问题很容易被短时间隐藏，为安全埋下隐患，一旦出现电气安全问题将直接影响业主的生命财产安全。其次材料的安装问题也是现在民用住宅电气配管施工中比较常出现的问题，施工单位在民用住宅电气配管的施工过程中经常出现材料安装失误的现象，例如，在民用住宅电气配管施工中经常进行的接线盒的安装，往往不按安装顺序进行，没有先固定线盒确定位置，而是单凭经验直接配管，因此由于安装不正确经常会出现配管与线盒位置存在误差的问题。

2.2民用住宅电气配管施工人员忽视图纸作用对细节关注不够

民用住宅电气配管施工应重视图纸的重要性，按照图纸进行民用住宅电气配管的施工。但在具体的实际施工中施工人员对图纸的重视不够，对图纸没有进行认真、详细的审核，这样会出现对民用住宅电气配管施工具体要求不了解，导致施工出现失误。同时在民用住宅电气配管的施工过程中施工人员对施工的细节不够关注，经常出现细节上的瑕疵，对业主的生活造成不必要的影响，例如，在民用住宅电气配管施工过程中，施工人员往往将塑料护套线直接敷设在客厅或卧室的护墙板内，没有用电线保护管加以保护，忽视了护墙板易燃的特性，一旦出现线路故障很容易引起火灾。

2.3施工人员专业技能存在欠缺

民用住宅电气配管的施工要求施工人员具有一定的专业技能，以保证民用住宅电气配管的施工质量。但是由于施工单位对人员招收不严，具体到工程施工中去为数不少的施工人员缺乏专业技术知识，对民用住宅电气配管的施工掌握不清甚至一无所知，单纯的出卖劳动力，对民用住宅电气配管施工中遇见的技术问题难以解决，导致民用住宅电气配管施工质量出现严重问题。

3.针对民用住宅电气配管的施工存在问题的解决措施

虽然电气在人们生活中广泛应用，但是人们对于电气安装还是不甚了解，又由于电的危险性，因此人们对于民用住宅电气配管的施工格外关注。而现在民用住宅电气配管的施工仍存在一些缺点和不足，为了保障居民居住安全，民用住宅电气配管的施工人员应积极想出解决办法，保证民用住宅电气配管的施工质量。

3.1对材料，严格选择，规范安装

为了保证民用住宅电气配管的施工质量首先要从材料入手，施工单位要为业主负责任，严格选购材料，从正规厂家，正规渠道，选购符合国家相关规范有质量保证的材料。在材料的安装过程中要了解材料的使用功能，对于材料的安装顺序要严格按照国家标准，进行专业安装，避免在安装中出现失误影响民用住宅电气配管施工的顺利进行。

3.2加强施工管理，注意施工细节

施工单位在民用住宅电气配管的施工中应加大对施工的管理力度，无论是材料的选择还是质量的监管都应严格把关，力求民用住宅电气配管的施工高质量的完成。在民用住宅电气配管的施工开始之前组织施工人员对施工图纸进行会审，明确施工的具体要求，在施工中要全面把握，对于施工细节要着重关注，严防因施工细节出现失误影响民用住宅电气配管的施工质量。

3.3提高员工素质，加强技术管理

施工人员的专业素质，技术水平严重影响着民用住宅电气配管的施工。因此施工单位应加大对施工人员专业素质和技术水平的培养。不仅要在平时对施工人员进行定期培训，还要在施工过程中对业务不熟练的人员进行言传身教，严禁技术不过关的施工人员上岗，要保证民用住宅电气配管施工的质量，为业主负责。

4总结

民用住宅电气配管的施工问题一直是人们关注的重点，想要保证施工的顺利进行，就要求建筑施工人员不断的对其进行完善和改进，促进民用住宅电气配管施工的发展，减少电气故障对业主人身财产安全的威胁。

参考文献：

[1] 于智敏.对民用住宅电气配管的施工探讨[J].建筑与文化（学术版），2013（5）：2-5

第3篇：民用住宅范文

【关键词】民用住宅；电气线路；消防安全

前言

当前我国民用住宅已经处在由实用型向小康型转变的过程中，人们的生活水平不断提高，各种电器尤其是大功率电器的应用逐渐普及，然而人们的电气线路安全意识还不强，在设计电气线路时往往忽略了安全问题，埋下了安全隐患，致使电气火灾事故时有发生，给人们带来了极大的经济损失甚至人员伤亡。因此为了防止电气火灾事故的发生，非常有必要对居民住宅的电气线路进行消防安全设计。

1 民用住宅电气线路消防安全设计的重要性

1.1 民用住宅电气线路的火灾隐患

民用住宅中的电气线路主要是用来为住宅内的电器输送电能，具有线路长、分支多、应用范围广、易于接触可燃物等特点，而且民用住宅电气线路一般故障都会比较隐蔽，难以发现，往往是由于短路、过负荷、接触电阻过大等原因产生的电火花、电弧或引起电线、电缆过热现象，从而引发火灾。只有提高电气线路的消防安全设计，才能消除安全隐患，从源头避免灾难的发生。

1.2 民用住宅电气线路的火灾形势严峻

随着我国住宅建设和电力事业的迅速发展，居民住宅电气火灾的数量也在迅速增加。根据统计显示，民用住宅电气引发的火灾在全国电气火灾中占的比例高达50%左右，是民用住宅火灾发生的主要原因，对居民的生命财产安全带来了巨大的威胁，对人们的正常生活与工作产生了巨大的影响，因此很有必要加强民用住宅电气线路的消防安全设计工作。

2 当前我国民用住宅电气线路设计存在的问题

2.1 新建居民住宅电气线路的安全隐患

（1）新建的居民住宅的固定插座设置较少。在现在大多数新建的居民住宅中，固定插座的设置往往较少，因此居民为了方便电器的用电需求，往往扩展很多临时的插线板或者搭建临时线。由于一般居民没有较强的安全意识，另外现在很多的插线板以及电线都存在质量问题，这为居民的安全生活埋下了隐患。因此新建居民住宅的固定插座设置较少也是一个居民住宅电气线路的不安全因素。

（2）现在新建的居民住宅电气线路分支回路较少。由于分支回路较少，因此相当于减小了电气线路的横截面积，从而会容易导致线路发热的情况。虽然一般的导线都有一定的耐热性，但是如果超过一定的限度后会影响到导线的寿命，加快导线绝缘层的老化，因此线路分支过少也是一个居民住宅电气线路的安全隐患。

2.2 旧居民住宅电气线路的安全隐患

我国在1992年之前建设的居民住宅一般都没有较好的安全保护设施。一般住宅都没有安装漏电保护设备，而且没有布设专用的地线或零线，并不符合安全规范标准。由于很多那时建造的住宅现在仍在使用，因此会存在很多安全隐患。比如，线路老化、导线不合格或者不符合现有的供电要求另外就是电气线路容量较小等，都会给居民住宅带来安全威胁，增大火灾发生的可能性。

3 提高居民住宅电气线路安全设计的措施

3.1 民用住宅的电气线路设计应该符合相关的安全规范

我国的《住宅设计规范》中明确规定：居民住宅的电气线路的铺设配线方法应该符合安全和防火要求而且导线应该采用铜导线，另外居民住宅的进户线截面不应该小于10mm2，分支回路的截面不应小于2.510mm2；居民住宅的空调插座、电源插座与照明应该采用分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座应该设置独立回路。

3.2 居民住宅电气线路应该采用铜线，能够有效防止短路起火

作为居民住宅电气线路的导线应该能够耐受一定的电压。当电线电流超过载荷量，电线就会加剧发热升温，这会致使其绝缘层的绝缘能力迅速下降，而且会加快老化，最终导致绝缘层失去绝缘能力而被电压击穿，使金属线芯之间直接接触或通过电弧导通形成短路。如果发生线路短路会急剧产生高温、电弧或电火花，从而会引起火灾，而且还会使电气设备带有危险电压，会引起触电事故。

而铜导线具有不易老化和腐蚀、膨胀系数小、引发火灾的危险要比铝导线小的多的特点，而且在居民住宅中一般没有专业的人员进行线路的检修，不能及时排除电气线路中的安全隐患，因此在居民住宅的电气线路设计过程中不应为了节省成本而采用铝线代替绝缘铜线，这也是在国家标准GB50096—1999《住宅设计规范》中要求必须强制性实施的。

3.3 在居民住宅电气线路设计时应该有足够数量的分支回路

由于居民住宅中电气线路的分路过少，导致每个回路的负荷增大因此会导致线路发热升温，从而会增加电气线路的安全隐患。相反如果增加电气线路中的分支回路，就相当于增加了导线的截面面积，从而可以降低导线发热，延缓其绝缘老化，提高导线的使用寿命，从而有利于减少电气线路的火灾危害。另外采用多条回路，当对线路进行检修或者因故跳闸时，只会造成小范围的停电，不会影响到其他回路的照明，避免因为跳闸或线路故障而导致的整个家庭处于停电状态，给家庭生活带来不便。

3.4 设置合理数量的插座

我国目前居民住宅的插座数量普遍偏少，然而国家新的标准规定，住宅中插座数量的数目不应该少于12个，但这只是一个保障安全的最基本要求，具体在住宅电气线路的设计时应该适当增加电源插座的数量，一般认为最佳的电源插座配置为：每间卧室电源插座4组，空调插座1组；厨房电源插座5组，排气扇插座1组；走廊电源插座2组，阳台电源插座1组。同时在安装插座时应该注意以下要求：明装时距地面不低于1.8米；暗装时距地面不低于0.3米，为防止儿童触点，应选择带有保险挡片的安全插座；单相二眼插座的接线要求是“左零右火”、“上火下零”；三眼插座零线与保护接地线切不可接错；电冰箱、空调器应该使用各自独立的、带有保护接地的三眼插座。

3.5 在居民住宅的电气线路设计时应该预留充足的扩充容量

随着居民生活水平的提高，家用电器的普及越来越广泛，另外大功率电器的应用也不断增加，这在一定程度上会增加居民住宅电气线路的负担。因此在居民住宅电气线路的设计过程中，应该充分考虑线路的扩充容量，留有足够的余量以满足电气线路的消防安全要求。

4 总结

居民住宅的电气线路安全会严重影响居民的生活安全与质量，因此电气线路设计人员在设计居民住宅的电气线路时应该严格按照国家的规范标准进行设计，坚持以人为本，重视电气安全，充分结合居民住宅电气线路的特点进行设计，保证电气线路既要美观、适用、节能，又要安全可靠，同时还应该为远期负荷的增加留有充分的余量。

参考文献：

[1]李有志，王彪.住宅电气线路消防安全设计[J].土木建筑学术文库，2008（9）.

[2]张玉海.浅谈民用住宅电气线路消防安全设计[J].第十届中国科协年会，2008.9.

[3]关良.对民用住宅电气消防安全设计的探讨[J].广州民族大学学报，2007（1）.

第4篇：民用住宅范文

关键词：民用住宅；建筑设计；发展趋势

中图分类号： TU2 文献标识码： A

前言

随着人们的生活水平不断的提高，人们对于房屋住宅要求已经不仅仅是局限在性能上，而是要求住宅具有更大的舒适性。在实际的建筑设计的过程中，也只有能够设计出高品质、多功能的民用住宅建筑，才能够吸引消费者的关注，也才能够促进建筑设计企业的不断发展。因此，在实际的操作过程中，设计人员要能够对建筑的基本设计原理进行研究，并能够准确预测人员未来的房屋需求情况，在此基础上运用先进的设计理念指导新型的住宅设计，从而能够不断提高我国的民用住宅设计水准。

1.民用住宅设计的现状

1.1、户型分析问题

（1）起居室内容丰富，主要包括有起居室、会客和进餐等。当起居厅内布置沿着对角线斜穿的时候，这样就会打破起居厅的完整性，又不方便与室内家具的布置，同时还会造成对居住人员出入卧室造成了很大的干扰，因此必须要进行避免。为了达到最佳的效果，可以选择将起居厅作为卧室，同时还要避免长走道的问题。如果设计成正方形，将进窗口的阳光和景观效果较好的地方设置为会客的地方，将另一侧和厨房相邻的地方可以布置为餐厅，这样的设计方案就合理的使用了室内的空间，缩短了穿行的路线，最大限度的使用了有限的空间。

（2）由于卧室是供人们休息、睡眠使用的，因此在设计上与其他居室有很多的不同点。设计人员只有注意到了这些不同，并依据这些特点进行设计和施工，才能最终得到理想的睡眠空间。在卧室中，床所占的面积也最大，所以在设计时应该好好安排一下床在卧室中的位置，然后再考虑其他的设计。定下了床的位置、风格和色彩之后，卧室设计的其余部分也就随之展开。

1.2、现阶段住宅设计的创新

（1）环境保护的问题是当前人类普遍关注的一个话题，例如厨房和卫生间成套设备，新型空调技术和太阳能利用技术，集中供热系统技术、生活垃圾处理技术，绿色节能环保技术，节水设备和雨水收集系统等相关技术都得到了广泛的使用。

（2）住宅自动化和智能管理系统在建筑中的使用。随着科技的不断发展和进步，住宅照明、采暖、自动控制和个人电脑相互连接的程序控制，对于火灾预测、燃气泄漏探测报警系统，可视电话，安全保卫报警系统和通风、购物、阅读、办公以至学习、科研的信息网络系统都会逐步进入住宅，使得住宅在满足基本的适应功能之后，不断的提高其科技的含量，这是未来住宅设计发展的一个必然的发展趋势。

2.民用住宅建筑设计具体要求趋势

2.1、钢结构设计

随着建筑行业不断快速的发展，我国未来的建筑设计将会朝着节约型方向发展，其中，钢结构在使用的过程中也是非常重要的。通过使用钢结构，建筑结构在很大的范围上充分利用了空间。值得注意的是，建造相同的空间结构，使用钢结构比使用钢筋混凝土可以节省大约三分之一的造价。钢结构建筑施工的速度比钢筋混凝土建筑要快三分之一左右，能够极大地提高建筑效率。而且具有良好的保温、隔热和抗震性能。在钢结构住宅的设计建筑以及推广过程中，工业化的装饰和装修起到了非常重要的作用，其给钢结构建筑的建造提供了强大的技术支持。在住宅建造过程中，如果是普通的建造方法，则建筑主体与手工装修很难实现配合协调，而在钢结构建筑中，能够通过使用塞木屑、电锤打眼等实现装饰工程的顺利进行，从而延长了装饰工程的使用寿命。

2.2、超高层、地下多层设计

随着城市化进程的不断加快，城市在不断向着郊区和城市周边逐渐发展，同时城市也在向高空和地下空间进行延伸，在有限的空间内，居住更多的人，必然会出现高层建筑、超高层建筑、地下多层建筑，以适应城市发展的人口日益增长需要。最关键的在于这个结构易被广大民众所接受；其次在住宅建设投资方面，高层建筑不仅可以提高土地的利用率，而且又可以减少重复投资以获得较好的收益；第三高层结构通常采用框架结构，施工难度较小，工期较短，从而造价也会降低；最后高层建筑增加了单位面积的容居率，使得单位面积的人口数量大大增加。

2.3、节能环保住宅建筑设计

节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计的理念，对于可持续发展建筑设计来说，在城市建筑中使用是必然的趋势，城市中会消耗太多的能源，必须要在建筑进行设计的时候，进行综合的考虑，城市的可持续发展必然会面临环境和建筑能源的问题，在城市的建筑过程中会或多或少的考虑到节能环保的问题。无论是在建筑设计的时候，在建筑选择材料的时候都会进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。

3.民用住宅设计理念的发展

3.1、民用住宅建筑的舒适性将不断提高

建筑住宅的设计建造是为了满足人们生活的需要而进行的，因此，住宅建筑在设计的过程中应该满足建筑住宅自身的构造和特点的基础之上，重视其舒适性的设计，将人们的居住的舒适性放在首位。在实际的施工过程中，设计人员首先要求能够保障住宅内部的环境，能够使得住宅建筑具有良好的通风和采光的能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。

3.2、民用住宅建筑的使用寿命将延长

住宅的使用时间一直是人们关注的焦点，就对于目前的情况来说，我国住宅的使用时间一般就是五十年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全性，一般都需要经过拆除之后进行重建，这样就会影响人们正常的生活，因此，提高住宅的使用时间，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和建设节约型社会也具有积极的意义。

3.3、坚持可持续发展的设计原则

可持续发展是我国当前经济发展的基本要求，因此，在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则，只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中，设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究，在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则，然后再进行科学的设计。值得注意的是，在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料，要能够不断增强设计人员的环保意识，坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料，而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。

结束语

民用住宅建筑设计是建筑设计类型最主要的类型之一，其设计观念和设计的方法都是随着人们的需求不断的进行变化。随着人们对住宅建筑舒适度以及使用功能的要求不断的提高，设计人员要能够根据当前住宅建筑设计中存在的观念以及方法问题，迎合时展趋势，设计出满足人们需求的住宅。

参考文献

[1]胥琳.探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中华民居(下旬刊),2014,04:76-77.

[2]梁泽明.探讨民用住宅建筑设计中一些常见问题[J].江西建材,2014,01:41+43.

第5篇：民用住宅范文

关键词：住宅小区；设备容量；负荷计算

近年来，城市居民住宅楼建设突飞猛进，分析和研究城市居民生活用电负荷的种类以及变化特点具有重要意义，它能够合理指导住宅小区配电变压器以及导线、电缆等设备的选择。在对居民住宅小区的用电负荷计算上，当下还没有出台具体的规范，这给电气工作人员带来了很大的难题。在过去的理论研究中，有很多关于住宅负荷计算的研究，本文结合相关的工程设计经验以及参阅大量文献，结合民用住宅小区用电的特点，给出了居民用电负荷计算的常见方法。

1.民用住宅小区用电特点以及负荷的确定

对民用住宅小区的用电特点进行分析。从生活用电负荷的角度来说，不同的城市有各自的特点，家用电器的种类不同也会导致用电负荷种类的变化。在过去，常见的全年性用电负荷包括：电灯、电视机、录音机以及洗衣机等，如今，已经扩大到如微波炉、电烤箱等。另外，很多用电负荷呈现季节性变化，如：空调、电取暖器等。当下，由于生活水平和生活习惯上的差异，对我国城市居民住宅小区的用电负荷进行规定和计算还没有形成统一的标准。因此，在具体计算上应该与各地方的特点相结合。

一个配套完善的综合性住宅小区，应该包含有完善的配套服务设施，有的还会布置有一些工作单位，能够将学习、工作和娱乐综合组织起来，这样居民能够就近上班和消费，在生活上十分方便，形成一个小的生活圈[1]。这种小区的用电特点是多样性。在小区中，不仅包括有一般性用户，还包括有重点用户，就住宅楼来说，不仅包括一般性住宅楼，还包括高层住宅楼，既有公用设施，又包含有市政建筑。因此，在预测用电负荷的时候应该按照不同的指标来进行。

可以将小区用电划分为：生活用电、公共用电、道路照明用电以及景观照明用电等。随着人们生活水平的不断提高，家用电器的日益普及，小区的用电负荷越来越大，也越来越复杂，表1给出了小区用电的估算指标[2]。

表1 小区用电估算指标

项目名称 建筑面积设备容量/（W.M-2） 需用系数

住宅 5到10KW每户 0.85

道路 4.5 1.00

中小学 30 0.85

托儿所 10～25 0.85

商店 50～75 0.85

办公大楼 80 0.85

集中供热锅炉房 30W/人 0.70

给排水 30W/人 0.85

2.居民住宅小区用电负荷计算方法

所谓用电负荷计算，是指对供电系统的电力负荷进行统计计算，根据计算出来的负荷按照发热条件选择系统中各元件的负荷值。需要明确的是计算负荷是一个假想的持续负荷。在供电系统中规定，以最大计算负荷作为选择电气设备的依据。在下文的方法介绍中，将计算负荷表示为Pjs。目前，已出现的用电负荷计算方法有：需要系数法、二项式法、利用系数法、单位面积法、单位指标法以及单位产品耗电量法等[3]。

2.1需要系数法

需要系数法计算用电负荷的公式为

（1）

其中，Kx表示需要系数， 表示用电设备组中全部设备的额定容量和，这种计算方法具有简单直观的特点，在当下的民用建筑用电负荷计算中使用较多。举例说明如下：

据相关统计可知，城市居民用电高峰期出现在夏天傍晚七点到晚上十点间，此时的用电负荷大约占到设备容量的45%，取需要系数为0.45，设备的功率因数取为0.9。假设住宅面积在70到100平方米，设备总额定容量14290W。则可按照式（1）计算出用电负荷为

（2）

2.2利用系数法

利用系数法的计算步骤是，首先求出最大系数，确定出最大负荷的平均值，然后分别考虑用电设备的台数以及功率的区别，将平均值乘以与有效台数有关的最大系数，即可得出计算负荷。利用系数法的计算方法十分繁琐，常常应用于工业中，在民用建筑的用电负荷计算中较少适用。

2.3二项式法

二项式法的计算公式为

（3）

其中，b，c分别为二项式的系数，PN表示用电设备组中全部设备的额定容量之和。PX表示x台容量最大的设备的容量之和。二项式法在工业中应用较多，常应用于设备少，设备容量相差较大的场合。

2.4单位面积用电指标法

在中小型城市中，按照建筑面积，可以将居民家庭用电取单位面积用电指标 =60～80 W/m2。同时，应该注意居民家庭面积较大时，应该取较小值，居民家庭面积较小时，应该取较大值。假设住宅面积在70到100平方米，按照平均面积为80平方米来计算，同时取 为76 W/m2，计算负荷的表达式为

（4）

可见这种方法计算出来的用电负荷与需要系数法计算出的用电负荷基本相同。

3.小区负荷计算及配电变压器的选择

对于中小城市的居民住宅来说，小区的规模通常都较小，多为6层以下的建筑，可以不用考虑电梯和中央空调等用电设备。因此，这类小区的用电负荷计算有自己的特点。

3.1 同时系数的选择

由于作息时间、生活习惯以及个人爱好的不同，小区用电的同时系数通常都较小，其取值与小区的规模有很大关系，当用户数较多时该值应该取得较小，当用户数较少时该值应该取得较大。本文给出同时系数的取值范围为：当住宅用户在50户以下时，同时系数取为0.55；当住宅用户在50到100之间时，同时系数取为0.50；当住宅用户在100到200之间时，同时系数取为0.45；当住宅用户在200到400之间时，同时系数取为0.40；400户以上时，取为0.35。

3.2 变压器容量的选择

中小城市住宅小区绝大多数属于三级负荷，在考虑供配电系统的时候，一般排除环网供电和双电源供电。根据我国的相关设计规范，遵循小容量多布点的原则，变电所内的单台变压器容量应该小于630 kVA

3.3 实例设计

某小区共有住户400，其住户面积均在100平方米以下，下面介绍确定该小区配电变压器容量和台数的具体方法。

1）需要系数法

（5）

2）单位面积用电指标法

（6）

据此，将小区划分为三个供电区域，相应设置三个组合式的箱变，选择的变压器容量均为400 kVA。在负荷高峰期，采用需要系数法时变压器的负载率为

（7）

当将一般负荷取为计算负荷的二分之一时，变压器的负载率为

（8）

根据电力变压器经济性运行的相关知识，将无功功率经济当量计入后，变压器的经济负荷通常在45%左右。由此可见，本文中设计实例所选择的结果不仅能够保证负荷的经济性运行，同时也能够满足最大负荷运行的相关要求。另外，设计中还为今后的负荷增长留有相应的裕度。

4 .结语

对城市居民的用电负荷进行计算，选择合适的配电变压器，需要考虑城市小区的规模和地域环境、经济水平等因素。我国幅员辽阔，地域广，地方性差异很大。就算是在同一地区，用电负荷也会存在很大差异，无法使用相同的方法进行用电负荷的计算。本文中涉及到的相关计算仅供人口在四五十万及以下规模的中小城市。

参考文献

[1] 朱莆泉.需要系数法负荷计算存在的问题及解决方法[J].建筑电气，2006，2：8～10

第6篇：民用住宅范文

关键词：民用住宅建筑；设计；发展趋势

中图分类号：S611文献标识码： A

引言

住宅建筑设计不仅与人们的生活息息相关，也是我国经济社会发展的一个重要标志。当前，我国的住宅产业化发展越来越趋向于多样化，住宅建筑设计不仅要与社会的发展、变革相适应，也要与居民的生活要求相适应，这就要求其在进行设计的过程中，在注重建筑的经济适用以及美观的同时，也要注重对住宅建筑的功能、质量的把控。可是，有许多的住宅建筑师设计并没有做到以上几方面，还存在着很多的问题，这就使得这些住宅无法使用应有的功能，从而影响了人们的生活居住水平。因此，找到现代住宅设计中存在的问题，并提出解决措施是建筑企业亟待解决的重要问题。

1.现代住宅建筑设计的特点分析

1.1适应性

为了适应当前市场以及人们对住宅的要求，现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现如今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代的住宅设计，不仅要满足人们居住生活的需求，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。

1.2安全性

现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。

1.3地方性

不同地区的人们，对住宅有着不同的喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。

2.现代住宅建筑设计中存在的主要问题

2.1住宅建筑的套型设计不合理

在当前的住宅建筑设计中，卫生间、起居室以及厨房的设计中仍然存在有不合理的地方。比如，起居室过大，使得室内的净高不足，空间的距离安排不合理，容易让人产生压抑的感觉；起居室在门洞的数量上设计较多，对起居室的使用功能产生影响。一般情况下，适宜在起居室布置小于3个的门洞，如果太过，就会造成拥堵的情况，使得起居室功能受到过大的影响。卫生间的设计不要正对起居室的入口，这样看着非常的不雅观。对于厨房的设计，因为其面积比较小。所以排气管道和燃气管道的排列是不太整齐的，同时没有设立专用的管道通道，这样不利于出现问题时的维修。

2.2住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性

就目前的住宅建筑中，不仅注重户型结构，使其实现多样化设计，对于外部的造型也是越来越受到重视。但是，一般情况下满足了上述的条件，往往就会忽略了节能环保。我国一直是将节能降耗作为重要的发展指标，也将其列入了经济发展规划之中。但是在实际情况中，这点做的还不够，经常会有建筑节能效果较差的现象出现。比较明显的情况有，在设计的过程中，一些住宅为例追求立面的效果而开设大面积的落地窗，增大窗墙的面积比，这与节能的理念是相互违背的。

有的住宅外墙凹凸转折过多，从而使得建筑物外表面积过大，影响了建筑体形系数，对于节能也是有很大的影响。

2.3设计类型单一，想实现改造更新的难度非常大

传统住宅设计缺少地域特色与个性化关怀，内部空间布局单调，灵活利用程度不高，不能适应生活方式有差异的现代人不同的生活方式与居住模式需求。

3.现代建筑设计的发展趋势

3.1设计回归自然化

随着环保意识的增强，人们向往天然材料，希望住在天然绿色环境中。由此兴起诸如北欧斯堪的纳维亚设计流派，其对世界影响很大，它采用许多民间艺术手法和风格，在住宅中创造田园舒适气氛，并强调天然色彩和材料应用。不断在“回归自然”上下功夫，创造了新的效果，运用了具体抽象的设计手法使人们对自然联想。

3.2生态住宅建筑设计

生态住宅建筑设计要以人为本，打造舒适、宜人的环境，从多个角度满足人们身体对于环境是否适应。温度、日照、通风等方面的考虑要一应俱全。适宜的温度有助于身心健康，充足的日照可以消毒杀菌，适度的通风可以使人呼吸最清新的空气。室内装饰材料的选择也尤为重要，不要选择带有辐射性的材料，这将大大影响人的身体健康。

住宅的设计要迎合人们的心理需求，既要保证人们的隐私和安全，又要满足人们与邻居交流的需求，太过孤立会令人倍加寂寞，也会使人们的心理产生难以名状的孤独，这对于人们的身心健康是十分不利的，因此生态住宅要满足人们的各种需求。现代人生活压力大，繁忙之余，舒缓身心、放松压力是很重要的，将住宅与自然融为一体，充分利用自然环境的优势，使人全身心得到放松。而住宅也不能对自然造成很大的污染，否则也就失去了生态住宅的意义。

3.3住宅的寿命将要大大的延长，超耐久性住宅将要大量出现

目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。

3.4住宅建筑设计与城市设计相结合

一个城市建筑业的发展直接影响着城市的整体形象，城市建筑不仅带来的是视觉享受，更体现这一个城市的文化与精神，所以城市建筑必须与这个城市整体相结合，现代建筑要尊重环境与文化多样性的特征。建筑需要继承并且表现这城市的历史美德与特色，通过对比城市的建筑可以了解这个城市的发展方向，城市的标志性建筑当然必不可少，这不仅可以给城市带来生机，还会给城市带来特色，有利于城市的发展。

结束语

建筑方案设计对于民用建筑起着重要的作用，它不仅是其合理建设的先决条件，还对民用建筑的功能的使用有着举足轻重的影响力。在当前的形势之下，我国的住宅建筑设计正朝着更加舒适的、安全的、节能的方向发展，相信在我国设计人员的不断努力之下，住宅建筑的功能会增强，经济特性将提高，促进我国经济的再次飞跃。

参考文献：

[1]张宝山.完善住宅设计提高居住品质[J].江西建材,2014,15:25.

第7篇：民用住宅范文

关键词：民用住宅空间；整体功能；结构设计

Abstract: The design of residential and commercial buildings or public building space and so different, as the designer must consider the actual needs of users, the specialized research, unique design. This paper from the spatial layout of function point of view, discusses the spatial change of residential different function and design points.

Key words: residential space; function; structure design

中图分类号：F287.8 文献标识码：文章编号：

近年来，国内经济的发展带动大、中、小城市的“城市化”进程不断深入。城市化进程的发展，也面临着国家土地资源的限制和民用住宅建筑空间有效利用问题的困扰。因此，不仅仅是公用空间的合理设计和规划，民用中小住宅空间的合理设计和规划，已然成为建筑设计者们研究和探讨的重要课题。如何合理规划和设计民用建筑空间，使其空间功能因为设计的巧妙而符合人们的需求，更具优势？笔者认为这是建筑者们需要考虑和探讨的。民用住宅空间设计的最基本原则之一就是功能完善，作为民用住宅空间设计的设计师来说，应当合理规划室内空间，促进其功能细化、合理和舒适。

1. 民用住宅空间设计中应注意的问题

1.1 合理功能分区居室结构图可以看出，每一分区中各有明确的专门使用功能，又能相互联系。既要考虑动、静分区，也要考虑厨、卫分区。平面设计应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而又不互相干扰。尤其注意不要所有房间都绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少，路线交叉穿越，不利于厅内家具布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

1.2 空间功能整合以小求多、以小求变―从调整空间功能着手，将某些功能空间进行合理的合并与整合，即对性质类似的活动空间进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离，追求空间功能的复合性。

1.3空间界面的设计 对围合空间的地面、墙面、顶面进行设计。功能多、面积有限的空间，设计师结合小居室室内设计特质进行特殊功能整合和界面设计。

2. 民用住宅空间结构功能设计

功能空间主要有：(1)公共空间，即起居室、餐厅和多功能空间；(2)家务空间，即厨房和卫生间；(3)私人空间，即主卧室、次卧室和储藏室；(4)室内外交通空间，即门厅、走廊等空间。

2.1公共空间

据上文所述的功能空间的多种情况，为了满足用户的需求，因此，空间的规划和设计在不变动结构的情况下，空间的功能设计可以根据用户的使用需求进行设计转换。这样的设计可以进行功能性的组合以达到最大的使用效用。

2.1.1起居室

在民用住宅空间中，决定户型规模的就是起居室。接待来访、社交、会客、娱乐等活动空间，就是在民用住宅空间中必不可少的起居室里举行的，起居室对于每个住宅空间来说，它的功能和规划，在民用住宅空间的设计中非常重要。空间的稳定性和其活动的功能性共同决定了起居室的尺寸。起居室在整个户型空间中，是最为开放的部分，联通着整个空间中的各个部分。在联结中，要特别注意交通流线的设计。

关于起居室的结构设计应当直接采光、自然通风，有较好的朝向和视野，起居室的面积应根据使用的人数和具体功能来确定，面积太小，使用不方便，面积过大也会使人感到空旷，给居住者在心理上产生一种孤独感。起居室(厅)内的门洞布置应相对集中留出完整墙面方便家具的布置和使用，减少通行路线交叉穿越，避免相互干扰。

2.1.2餐厅空间

在民用住宅功能结构的餐厅的设计中，设计师可以考虑将餐厅和起居室结合，设置在一个大的空间内，利于功能的重合和转化，节约空间。比如，可以再足够过道的前提下，靠近墙面设置餐桌；或在位于起居室一角，巧妙设计，从而缓解压力。可以设置成餐客一体或者餐厨一体的形式(见右图)。这种功能设计的好处在于，占用空间小，虽然和厨房合成一个空间，但是就餐的部分仍然是相对独立的区域，在烹饪设备日益先进的情况下，较为可取。

2.1.3工作室

工作室是民用住宅结构设计中不可缺少的空间。同时，工作室的使用，可根据家庭成员的不同要求，成为多用途的空间，如书房、客厅、职业工作家（如画室）等。改变过去住宅中卧室兼做多用途房间的不合理布局，如卧室兼书房，休息与学习这两种不同属性的功能相互交叉干扰。

2.1.4多功能空间

多功能房最好有直接的通风和采光，对朝向要求不高，空间高度一般和普通卧室相同。不同用途的多功能房在户型空间中所在的位置和开放程度也是不同的，需要根据具体的家庭结构、家庭喜好作个性化设计。并可随家庭周期变化而使其功能作出相应的变化，这对于中小户型的适应性、舒适性具有很好的推动作用。

2.2 家务空间

2.2.1厨房

合理布置厨房空间，使之满足人的行为活动流线非常重要。厨房可分为:开放式厨房、封闭式厨房、半开放半封闭式厨房。厨房要求有良好的自然通风和采光，开窗方向尽量朝北或朝东，若朝西向必须注意遮阳通风措施，防止摆放的食物变质。

2.2.2卫生间

卫生间是户内最潮湿的空间，要求通风。在居住标准提高的要求下，满足节能要求的同时应尽量考虑直接通风采光。空间高度要求不高，满足人的正常活动即可。在中小户型住宅中因家庭结构的问题，设置一个公共卫生间即可，多余的空间可以设置为储藏间或其他功能。

2.3、私人空间

2.3.1主卧室

卧室空间的规模也是由稳定空间和活动空间决定。在卧室的稳定空间中，睡床扮演着最重要的角色；其他家具应尺度适宜并布置合理。活动空间应有宜人的尺度，保证双人活动互不干扰，对于中小户型住宅，卧室还要有良好的通风和采光，保持较高的生理卫生环境，进深不宜太大，开间一般可取3600mm。尽量选择日照充足的朝向；注意窗口的位置，最好使光线从垂直于使用者就寝方向进入(见右图)。

2.3.2次卧室

次卧室的概念是相对主卧室而言的。居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室，对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长，需要进一步考虑其学习等因素，也可根据情况适当在卧室中加入学习空间。

2.3.3储藏空间

储藏间可分为可进入式的间(室)和储藏柜。把此类空间单列出来是因为它在户型设计中逐渐被重视，作为一个独立的部分出现在户型空间中。一些精心设计的户型，需要考虑储藏空间的设置。一间小储藏室可以放置家庭的许多物品，在中小户型住宅中也可以通过利用角落空间或立体空间设置家具(如吊柜等)的方式，来替代储藏空间的功能。储藏间的基本尺寸，可根据户型的规模来定，一般不需要通风采光，但要注意保持干燥。

2.4 室内外交通空间

2.4.1门厅

门厅的基本功能是起过渡、缓冲作用，也是人们出入家门时换鞋、更衣、整装待发和存放鞋帽、雨具等的场所。中小户型不适宜单独设置门厅，可考虑与其他空间相融合，比如作为起居室的延伸，或适当扩大面积，作为用餐空间等。

2.4.2过道、走廊

过道、走廊是户内的主要交通联系部分。根据住宅平面的设计，它有两种形式，一种过道、走廊是独立的；另一种过道、走廊与其他空间结合设置。独立设置的时候宽度一般不能低于1m，便于搬运家具等。根据住宅的规模、平面形式，住宅的过道、走廊应尽可能的短，减少住宅内纯交通的面积，提高使用效率。在多数情况下，住宅内的过道、走廊会与其他空间结合设置增加住宅内空间转化的灵活性。

2.4.3阳台

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

3、结束语

以上，便是笔者尝试通过合理结构功能设计探讨空间合理规划和利用问题。由此可见，合理规划空间的整体功能，会提高民用空间的品质，只有合理的住宅空间功能设计才是解决空间质量品味的重点。

参考文献:

[1]许建和.中小户型住宅设计研究[J].华中建筑,2004.

第8篇：民用住宅范文

【关键词】民用住宅；建筑节能；控制要点

一、民用住宅建筑节能存在的问题分析

1、社会宣传力度不强。建筑节能是缓解目前我国经济快速发展过程中能源紧缺问题和建设两型社会以及可持续发展的基本措施。目前我国在建筑节能方面的工作仍须加强，特别是建筑节能技术方面亟待提高与完善，这也是我国未来能源结构调整的重要举措。 尚未利用广播、 电视、报纸、杂志、黑板报等各种宣传方式开展建筑节能宣传教育，同时也缺乏与建筑节能有关的法律法规、 技术规范的编制。 总的说来，目前我国的建筑节能处于一种节能建筑设计、 施工尚未系统化、标准化，施工技术有待广泛推广，专业施工队伍有待加强，社会宣传力度有待强化的发展局面。

2、节能意识缺乏。建筑从业人员具备良好的节能意识是开展建筑节能的必备条件，但目前有些建筑从业人员的节能意识较为淡薄，专业素质还有待加强。 不可否认，我国在建筑节能方面的技术应用还不成熟，尽管设计人员对传统的砖混结构房屋设计得心应手，但对节能建筑设计却不是很熟，还未能从思想观念上转变过来，害怕承担技术设计风险；建筑施工人员对新型节能的施工技术也不了解，加之技术指导人员专业素质低下，使得部分设计单位未能按节能设计标准进行。 同时，有些建设单位、房地产开发商或施工单位为了降低成本或施工难度，在施工过程中擅自变更节能设计，未能严格按设计要求进行施工，导致节能措施技术设计流于形式。

3、节能技术有待深化。我国目前市场上普及的民用住宅建筑节能技术本身还存在一定的不足，与世界上发达国家的建筑节能技术差距较大，这需要我们持续深入地开展建筑节能技术学习与研发。 造成我国技术落后的主要原因是因为目前我国现从事建筑节能的基础理论、 建筑热工、建筑气候学教学和研究的人员有限、资金缺乏、突出的科研成果较少。 因此，在建设节能住宅的实际过程中明显感到到科学依据不足，这已经严重制约了节能住宅社会化普及的进一步推广。

4、保温材料产品质量有待提高。目前市场上提供的保温材料虽名目繁多，但质量参差不齐，甚至存在不少以次充好和假冒伪劣产品。 例如，保温砂浆抗拉强度、 导热系数不合格，玻纤网格布断裂强力、耐碱强力、保留率不合格等，这样都需要人们进一步加强保温材料产品的市场管理，严格材料的进场控制，培养良好的保温材料市场。

5、施工质量无法检测。很多工程建筑施工单位因各方面的原因，未能严格按照审查合格的节能施工技术标准、规范和工艺的要求进行施工，一旦项目建成，又缺乏相应的节能住宅成品检测技术。 况且现有的检测技术也无法满足实际需要，因为现在对节能住宅产品的检测多数在实验室中完成，采取的检测方式基本上也以抽样检测为主，自然无法覆盖所有的节能项目，甚至同一项目的各个环节，其存在的问题不言自明。 此外，住宅建筑节能产品一旦安装完成，就无法进行再次检测，尤其是对整个建筑成品的检测就更是一项空白，这直接造成建筑成品最终节能效果的不确定。

二、民用住宅建筑节能技术措施分析

1、外墙的节能技术措施。长期起来，我国民用住宅的墙体材料主要以实心粘土砖为主，通过增加墙体的厚度来满足住户对保温的要求，但是这一做法无法同时满足隔热的要求，并且越来越厚的墙体对土壤和能源都是一种浪费。 因此，可利用以现代高科技为支持的复合墙体作为民用住宅墙体的主要材料。 其措施主要有：墙体需使用传统的材料作为承重体，与绝热材料进行复合。复合墙做法有：一是可在承重墙的内侧与绝热材料进行复合，这种方法较为简易，但占用较大的房屋面积；二是将绝热材料复合在承重墙的外侧，减少墙体温度应力的起伏，提高其结构耐久性；三是在垂直墙体外侧采用一些节能措施隔离太阳辐射热，如可在墙体外建造阳台等遮阳设施或刷一层浅色墙面，或通过植物覆盖绿化等措施来实现。

2、门窗的节能技术措施。门窗节能技术是整个住宅节能的一个重要环节，提高门窗的绝热性是整个建筑工程的工作重点，门窗绝热性不好会造成整个节能技术的失效。 对门窗绝热工艺的处理可按照如下步骤进行：首先，住宅建造过程中要减少门窗的面积。 因为在整个建筑能耗散失过程中，门窗是最为薄弱的环节，占整个建筑物总散热量的 35%左右。 住宅建筑要在保证了整个房屋透气、采光等基本需求的情况下，尽量减少门窗面积，合理控制门窗占整个房屋结构的比例。 具体实施时可按照北向一般门窗面积不大于 25%；南向小于 35%；东西小于 30%的大致标准进行。其次，可采用贴密封条的方式提高门窗的气密性。 通过改进门窗产品结构来提高门窗气密性；另外居民也可使用保温防盗门，这种门内填有聚苯板或岩棉板具有良好的保温作用；同时可在室内安装多种换气设备，确保整个房屋的换气量；也可采用双层玻璃、隔热、反射玻璃等节能技术来提高门窗的保温性。最后， 使用新型保温节能门窗，目前市面上的新型保温节能门窗基本上均采用热阻大， 耗能较低的节能材料。

3、屋顶的节能技术措施。作为最为重要的住宅节能环节，屋顶的节能技术应用也较为普遍，目前在我国，多采用以下两种方法进行屋顶节能隔热： 一是为了减少屋顶的阳光直射，住宅屋顶多采用植物覆盖法、设计通风墙面等节能措施，以此实现隔离太阳辐射热的目的。 二是可采用“冷屋顶”节能。 “冷屋顶”是通过在普通屋顶上高反射率的涂料，这样可增加屋顶对太阳的反射，减少屋顶的吸热。 研究表明：采用“冷屋顶”节能可使空调负荷减少约 10%～50%。

三、民用住宅工程建筑节能的控制要点分析

1、 制定合理的规划方案。合理的节能规划方案是整个住宅工程建筑节能的重点。 规划方案需参照当地自然条件和气候特征，以国家及地方出台的建筑节能标准为依据，通过综合考虑当前住宅工程建设过程中的工期、成本控制、质量要求来设计出适合当地的可行性大的规划节能方案，保证住宅建筑节能工作的顺利进行。

2、确保节能选材工作的有效性。我国大部分的住宅建筑节能规划方案都是从大方向上制定的简单建筑热工计算和粗略节能方案，缺乏具体细化的详细规划，特别是对墙体、门窗、屋顶、通风空调、屋内配电照明等设备的材质、规格、数量等方案的设计还较为欠缺。

3、选用优质墙体材料。墙体材料的选择直接关系到整个房屋的透气、保暖作用。 因此，墙体必须选用优选节能墙体砌筑材料，这是关系到整个住宅节能的重要环节。 对墙体材料的选取要严格进行，如可通过材料规格控制墙体砌筑的厚度、通过做拉拔试验确定基层的粘结强度、采取构造措施保证饰面材料的粘结强度等。

4、合理设置屋面工程。在选用节能优质墙体材料的情况下，确定合理的保温层厚度，过厚或过薄的墙体都无法到达最合理的建筑节能效果，同时整个屋面工程中要做好热桥部位的保温隔热措施。

参考文献

第9篇：民用住宅范文

关键词：建筑防雷设计；民用住宅；应用

中图分类号：TU856 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数

1.建筑防雷设计在民用住宅上应用的必要性

我们都知道，雷电是一种比较普遍的自然现象，所谓的雷击其实就是大气中带有大量电荷的雷云对地面强烈放电的结果。一般情况下，雷击现象可以根据电荷的变化分成三个阶段：首先由导电引发放电阶段、其次主要放电阶段（亦称回击阶段）、最后就是放电后期阶段我们称之为余辉阶段。其中雷击灾害主要是由于第二阶段造成的，主放电阶段其过程虽然时间极短，但是放电产生的电流却十分巨大，甚至可以达到几百上千安培，期间对于地面的建筑、设备以及人体等会瞬间产生巨大的破坏力，具有十分严重的危险性，且危害巨大。因此，现代建筑防雷设计在民用住宅上的应用具有十分重要的意义。

2.建筑防雷设计在民用住宅上的应用现状

经过相关的资料显示和调查研究发现，当前的民用住宅中的电气设备都是在民用住宅建设建筑完工验收之后，住户根据个人喜好进行选择，并通过设备生产厂商或者经销商进行安装设置的。并且，现在的民用住宅建筑设计之初就缺乏相关专业设计人员的参与，对于民用住宅设计当中的防雷设计缺乏设计上的工艺安排，没有或者缺少建筑防雷设计的预埋点，这就导致住宅中的相关电气设备无法实现有效的防雷设计连接，为人们日后使用过程的生命财产安全埋下了巨大的安全隐患。

3.建筑防雷设计在民用住宅上的设计和组成

通常情况下的建筑防雷设计都是由防雷接闪器、防雷引下线以及防雷接地体三个基本环节构成，民用住宅的防雷设计自然也少不了这几个重要环节。防雷接闪器作为接受雷击的主要环节，在雷击的过程当中需要直接接受雷击电流，根据防雷有关规范和标准，常用的防雷接闪器主要有：避雷针、避雷网以及避雷线等；引下线则是作为电流的传导和引导环节，主要负责将电流引流到防雷接地体，一般都是设计在民用建筑的墙体上或者埋设在墙壁里；接地体则是负责将防雷引下线引线上的电流散入地下，接地体一般是由接地线、接地棒以及接地网等组成。

4.建筑防雷设计在民用住宅上的应用的设计措施

4.1民用住宅上防雷接闪器的设计

通常来讲，民用住宅建筑中防雷接闪器的设计只要符合设计规范、安装过程规范合理就可以满足民用住宅建筑本身对于防雷设计的要求。在民用住宅建筑防雷设计中的防雷接闪器设计方面需要考虑以下几个因素：首先，接闪器的设计需要根据不同住宅建筑设计形式而采用不同的设计方式，并且需要有专业的防雷设计人员进行设计测试，避免和住宅建筑的设计产生冲突，较高层的民用住宅建筑要尽量采取避雷带的埋设安装；其次，考虑到民用住宅建筑的成本原因，防雷接闪器的设计人员应该尽量采用民用住宅建筑本身的构建来设计接闪器，既可以实现成本的控制也可以达到防雷设计的要求，诸如利用民用建筑自身的钢架结构作为接闪器的设计等；最后，民用住宅建设中相关防雷设计人员应该具有整体设计理念，既保证建筑本身的防雷特性，也要将民用住宅日常生活中常用的电气设备、通讯天线等做好防雷保护措施。

4.2民用住宅建筑中防雷引下线的设计控制

一般情况下，建筑防雷设计在民用住宅上关于防雷引下线的设计往往要考虑到防雷类别的因素，根据建筑防雷设计类别在防雷引下线的设计上采取不同的间距设计，一般的二类民用住宅建筑的防雷引下线的设计间距要控制在18米左右；而第三类的民用住宅建筑防雷引下线设计则要控制间距在25之内。且在防雷引下线的设计当中要考虑到与民用住宅建筑中相关电气设备的安全控制距离，避免雷击过程中发生不必要的问题，提高建筑防雷设计在民用住宅上的应用可靠性。

4.3民用住宅建筑中防雷接地体的设计控制

建筑防雷设计中对于防雷接地体在民用住宅上的设计，首先要尽量做到减少独立接地的设计原则，尽量考虑到民用住宅中用户日常生活使用的电气设备，且尽量采取共同接地的设计方法；在防雷接地的设计当中，最好将接地体设置成围绕住宅建筑四周的闭合环形设计，能够保证接地区域内电流的整体分布统一均匀性，可以有效避免雷击过程中的高电压危害；另外，民用住宅建筑中对于日常电器装置的设计还可以采用等电位连接的设计方式，促使整个民用住宅形成一个统一的等电位体，降低电位差，减少高电位差带来的点击伤害事故。

4.4民用住宅建筑中防雷设计要考虑到防雷设计的整体性原则

由于现代的民用住宅建筑更强调观赏性和实用性，住宅小区的建设更具现代化气息，所以，在建筑防雷设计在民用住宅上的应用设计中，还要考虑到防雷设施采用和住宅建筑整体的协调性和统一性，高层建筑的烟囱上配置避雷针以及在相对矮小的民用建筑上采用高大树木设计避雷针的设计等，既可以实现避雷的效果，又能保证建筑的美观性。

5.结语

综上所述，建筑防雷设计在民用住宅上的应用具有十分广阔的应用前景，且具有十分重要的应用意义。民用住宅建筑的设计人员需要在设计之初就考虑到建筑的防雷性能设计安排，在具体的施工过程中对于防雷设计也能做到有效的控制，为日后住宅建筑在防雷设备的安装和使用工作提供良好的环境，切实保障民用住宅的防雷设计性能。

参考文献

[1]李雷茹，仇丽凤.浅谈建筑防雷设计在民用住宅上的应用[J]；科技创新导报，2011（11）