房屋建筑工程监理范围精选(九篇)
第1篇：房屋建筑工程监理范围范文
关键词 房屋建筑工程；监理；作用；难点
中图分类号：TU8文献标识码： A
一、房屋建筑工程监理的发展简述
我国房屋建筑工程监理主要分为引入时期、推广时期和竞争时期。在引入时期，我国逐步把国民经济的发展从计划经济转变成市场经济，房屋建筑工程监理也开始被应用到房屋建筑工程活动中。在这个时期，我国的房屋建筑工程监理工作主要在国外的工程监理工作人员的帮助下进行的。建筑行业的快速发展主要是在推广时期，这是国家开始重视房屋建筑工程监理的内容，加强了对房屋建筑工程监理工作的管理，并且制定了相关的规定和条例，房屋建筑工程监理的相关工作人员开始具备了专业知识、技能和综合素质。在竞争阶段，房屋建筑工程监理的重要作用开始显现出来并且被人们重视认同。发展到现在，房屋建筑工程监理已经成为房屋建筑工程活动中不可缺少的重要部分。
二、房屋建筑工程监理的作用分析
1、房屋建筑工程质量
房屋建筑工程监理与房屋建筑工程的质量的关系是十分密切的。很多外界因素例如天气、降水等都会影响房屋建筑工程的质量，从而也就影响建筑效果。监理人员最主要的就是要监督、管理建设工程的质量，其行为直接影响地房屋建筑工程的使用价值和功能价值，间接地影响建筑的效果。房屋建筑工程监理可以通过对房屋建筑工程活动的内容、房屋建筑工程施工方案等方面对房屋建筑工程的质量进行监督和控制，从而提高房屋建筑工程的可靠性。
2、房屋建筑工程进度
房屋建筑工程监理不只能在整体上对建筑施工工作进行控制，还能于房屋建筑工程设计、招标、施工等阶段对建筑项目进行分阶段的控制和管理。在房屋建筑工程的设计和初步实施阶段，房屋建筑工程监理可以明确建设单位和施工单位的责任和任务，对房屋建筑工程活动的进度、质量和标准进行初步的定位。在建筑施工活动进行的过程中，房屋建筑工程监理的工作人员可以根据房屋建筑工程的进度对之前的相关进度、质量等要求进行调整和管理，从而实现了对房屋建筑工程的整体管理和监督。
3、房屋建筑工程安全
房屋建筑工程的安全保证是房屋建筑工程实施的前提。现在，随着许多房屋建筑工程安全事故的发生，房屋建筑工程的安全问题也受到人们很大的关注。随着人民生活水平的提高，人们对房屋建筑工程的安全性能的要求也在逐渐提高。因此，一方面房屋建筑工程监理除了要保证房屋建筑工程活动能够按时完成之外，也要保证建筑施工的工作人员的工作环境是安全的，为他们提供良好的工作环境，这样才能提高房屋建筑工程的施工人员的工作积极性和工作质量。另一方面，房屋建筑工程建立还要满足业主的需求，保证施工完成的建筑质量、安全性和舒适性。
三、房屋建筑工程监理的难点
1、管理缺乏经验
由于我国对房屋建筑工程监理的作用重视的比较晚，在房屋建筑工程监理的管理建设方面缺乏经验，传统的房屋建筑工程监理制度不能适应现代社会中房屋建筑工程行业的高速发展，对房屋建筑工程监理工作的定位不够准确，这些问题都给我国房屋建筑工程监理工作带来了一定的困难。
2、监理范围狭窄
就现在情况来看，房屋建筑工程监理的管理监督范围在不断的缩小，只有在个别环节管理人员才重视到房屋建筑工程监理的作用。例如，在房屋建筑工程施工的过程中房屋建筑工程监理的管理范围只有工程的施工质量，而对于原材料等方面，房屋建筑工程监理都不能很好地发挥作用。这样就使成本费用控制、建筑原材料质量管理和监督等重要环节形成了空缺，给房屋建筑工程带来了很多质量安全问题。造成这些后果的根本原因就是我国关于房屋建筑工程监理的相关制度还没有完善的建立起来，对于房屋建筑工程监理的责任和权利没有统一明确地指出，使得在房屋建筑工程原材料生产方面出现了“管理空白”。
3、员工素质不高
在这些公司还存在着一些工作人员的员工素质问题。房屋建筑工程监理公司的员工不具备专业知识、技能和综合素质，他们没有经过专业培训就在岗位上工作，还有一些员工是缺乏社会经验的应届毕业生或者有其他行业转行做房屋建筑工程监理工作的，他们对房屋建筑工程监理工作都不够了解，这些问题都影响了房屋建筑工程监理行业的发展前景。
4、自身管理缺陷
除了社会没有对房屋建筑工程监理指定严格的规章制度或者法律外，房屋建筑工程监理公司本身也没有发现自己的管理方法或方式存在着不足。由于企业本身也没有制定相关的公司条文等之类的书面规定，这就造成了企业房屋建筑工程监理团队没有完成工作的标准，缺少管理基础，从而影响了房屋建筑工程监理所进行的施工监理工作。
四、房屋建筑工程监理改善的措施
1、控制施工进度
房屋建筑工程施工的进度是影响房屋建筑工程活动能否按照规定时间完成的重要因素。对建设工程进行控制的本质就是对房屋建筑工程的进度管理，也是降低房屋建筑工程的成本、提高经济效益的一种重要方式。对房屋建筑工程活动的进度进行控制的方法主要有：
（1）随时了解房屋建筑工程的进度。房屋建筑工程监理的工作人员要及时了解房屋建筑工程的工作进度，根据工作进度对房屋建筑工程活动的设计进行调整，从而保证房屋建筑工程能够及时完工。
（2）控制房屋建筑工程进度。房屋建筑工程的管理人员不能一味的追求及时或者提前完工，还要保证房屋建筑工程的质量问题，这就是房屋建筑工程监理人员的责任。房屋建筑工程监理人员除了要对房屋建筑工程活动的施工进度、施工成本进行监督和控制，同时也要监督房屋建筑工程的质量是否能够保证建筑安全可靠。
（3）在房屋建筑工程监理工作的人员工作完成之后，要认真负责的填写写《监理日志》。
2、全面监督建设工程
房屋建筑工程监理工作不能只针对房屋建筑工程的有一部分进行监督，要对房屋建筑工程进行全方面、全过程的监督，这样才能达到房屋建筑工程监理的监督目的。在进行房屋建筑工程活动的监督的时候，要严格遵循公正性、客观性的原则，对房屋建筑工程的每个细节、每个过程都要进行监督，不能。
3、增强监理人员的综合素质
在进行房屋建筑工程监理的过程中，工作人员是很关键的一个因素，监理人员的行为、专业技能、专业素质等是房屋建筑工程质量的关键。所以房屋建筑工程监理公司应该加强对公司相关监理人员开展房屋建筑工程监理相关培训课，对工作人员进行专业的培训，强化工作人员的业务水平和责任意识，提高他们的道德水平和综合素质。
五、结束语
总而言之，在房屋房屋建筑工程开展的过程中，监理工作的实施将直接制约着整个工程项目的质量、安全及所获取的经济利益，因此具有十分重要的显示性意义，是房屋建筑施工的一个关键环节。作为房屋房屋建筑工程监理单位，必须要认清自己的工作重要性，把握好施工的每一环节，确保房屋房屋建筑工程安全高效的开展。
参考文献：
[1]平国红. 房屋建筑工程监理工作的重点分析[J]. 门窗,2012,08:259+262.
[2]钱春洪. 对房屋建筑工程监理工作相关问题的分析[J]. 经营管理者,2010,04:237.
第2篇：房屋建筑工程监理范围范文
关键字：房屋建筑、建筑监理、建立措施。
Abstract: With the development of building technology matured and building materials constantly updated sound, investment owners of the building of the increasingly high quality requirements. Building inspect manage personnel is becoming more and more important, this article according to the long-term work experience, put forward some housing construction supervision problems encountered in the process, and puts forward some methods to solve the problems, we hope to regulate housing construction to build the market play a role.
Keywords : housing construction; construction supervision; building measures
中图分类号： U415.1文献标识码：A文章编码：
1.房屋建筑监理的意义
随着社会的发展，房屋建筑也在不断向着“大型化、规模化、小区化”的方向发展，因此项目需要的资金也越来越多，在资金保障的基础上，对房屋建筑的质量进行严格的监督管理才能使施工在有质量保证的基础上顺利进行。对房屋建筑实施监理具有重大的意义。众所周知，房屋建筑的质量若是不能得到保证不仅会造成资源的浪费还可能会威胁到广大业主的人身和财产安全。进而对社会的发展造成不良影响。只有监理人员在每个房屋建筑施工中认真严格的监理工作，及时纠正任何不符合规范、规程的错误步骤，尽量防止事故的发生，才能保证施工质量，进而保证房屋质量，建立起健康的监理秩序【1】。同时监理工作还能帮助施工方及时发现施工错误，顺利改正，保证工期。
2我国房屋建筑监理发展现状
我国房屋建筑的监理制度实行的时间较晚，故仍处在需要不断完善更新的不成熟阶段，没有形成一套完整的监理制度体系。但制度实施的情况比较良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地监理，并具有良好的发展势头。
2.1房屋建筑监理的发展是全方位的
我国实行建筑工程监理制度不长，尚处于发展的初级阶段，制度也不是很完善，同时受到经济制度的制约，建筑工程的监理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性监理，不能全方位的对房屋建筑质量进行监督【1】。但是随着国家对建立制度的不断完善，工程建设的监理向着全方位，全过程方面发展，将在发展中不断地完善房屋建设监理。
2.2对监理人员的要求越来越高
随着房屋建设的发展，过于房屋建筑监理人员的要求也在逐渐提高，要知道，房屋监理人员是在对房屋建设施工中的每道工序，建筑材料，施工设施进行监理，这就要求监理人员自己本身也具备着这方面的专业知识，只有这样才能对施工人员进行监理。但房屋建筑所涉及到的材料，设施和施工技术都是随着时间不断地发展、变化、更新的，所以要求房屋建设监理人员也要不断的提高自身专业知识，不断更新自己的知识库，不要出现与社会脱节的现象。
3.房屋建筑监理存在的问题
因为房屋建筑呢施工技术的不断提高，房屋建筑监理的工作也越来越严格。从侧面来说，房屋建筑监理可以保证房屋建筑的建筑质量，达到满足业主要求的质量成果。所以国家对房屋建筑的要求也越来越高。下面主要探讨一下房屋建筑监理过程中遇到的一些问题。
3.1房屋建筑监理体系不健全
我国是发展中国家，房屋建筑监理起步晚，发展比较缓慢，房屋建筑监理体系尚不健全【3】。在很多情况下，项目建筑投入实施之后尚不能成立以项目经理为首，以质检员，材料员和实验员为辅的监理体系。而监理人员的缺失会给监理工作带来很多麻烦，例如无法有效地对房屋建筑工程的每一步进行监理、无法跟上房屋建筑施工的步骤导致房屋质量不能保证、最终给房屋建筑监理带来不好的影响。另外由于建立体系的不健全，导致很多监理部门出现“同体监理”“自主监理”的不良现象，给监理工作实施带来阻碍。
3.2房屋建筑监理力度不够大
房屋建筑的监理方法主要为旁站监督。房展监督就要求监理人员在施工人员施工时在旁监督观看，指出施工人员施工不足或者施工工具不过关的一种监理方式。但由于监理人员知识的不过关，导致现在大多数监理人员在监理时力度太小，不能做到对房屋建筑的每道工序进行有效地监理，甚至对于至关重要的隐藏工序都流于形式，不能保证房屋建筑质量的过关。这成为监理工程中的一个重要问题。
3.3房屋监理人员专业知识不达标
房屋建筑监理最重要的部分还是监理人员，随着房屋建筑施工技术的提高，国家对房屋建筑监理工作的要求也越高。房屋建筑监理人员不仅要掌握监理工作所必须的建立知识，还需要不断更新房屋建筑施工人员的施工技术，若是不了解施工人员的施工技术就无法真正的对房屋建筑质量进行监督【3】。而目前我国监理人员的专业知识水平不高，监理素质较低，监理工作大多流于形式而不能真正的起到监督作用。另外监理人员没有认识到自身工作的重要性，缺乏与之相对应的责任感。
3.4监理制度不全面
良好的监理制度可以保证监理工作顺利进行，不过目前我国监理存在的问题之一也是监理制度不全面，很多施工单位在监理制度的制定上没有制定应有的策略，使得监理人员在监理工程中存在着很大的缺陷，这些缺陷慢慢造成了建立和施工责任不清，技术管理难度增加，施工出现失误等等，另外有可能因为监理制度的不全面导致施工材料、施工机械和施工的方式出现偏差，使得本来可以合格的房屋建筑工程因失误而不合格，面临了巨大的经济损失。
4.拟解决房屋建筑监理工作提出的一些对策
4.1逐步健全监理体系
要想健全监理体系就要从基础做起，这个基础指的就是施工单位与业主签订的施工承包合同，在签订合同之后，监理团队需得按照合同内容的要求严格组建建立团队，包括建立团队的人员，即以项目经理、项目总工为主，质检员、实验员和材料员辅佐的监理队伍。只有严格按照合同要求建立的监理队伍才能从多个方面去监理项目施工现场，这样就可以确保监理工作有序的进行。房屋建筑监理人员的保证，才能做到监理工作不落后与施工步伐，与施工同时进行【2】。
4.2加强监理人员的监督力度
要加强监理人员的监督力度，就要制定好监理人员的责任范围和职能范围。并确定监理人员了解自己所需要做的工作，确保监理人员每天工作的正常进行【3】。另外重点搞好建设单位、施工单位两大单位重点监管。不仅要维护好良好的市场秩序，还要规范法人行为，不断完善监理人员的责任制度。防止招标中出现不规范的现象，预防“豆腐渣”工程的出现，保证房屋建筑工程的质量。
4.3提高监理人员的素质水平和责任心
要提高监理人员的素质水平，除了要补充监理人员的专业知识之外，还要使监理人员能够跟上时代，与时俱进。这就要求施工单位对监理人员进行定期培训，提高监理人员的监理水平，为做好监理工作打下基础。另外还要增强监理人员遇到紧急状况是的应急能力和对待监理工作的责任心。拥有良好责任心的监理人员就具有良好的职业道德，可以保证房屋建筑监理的公正性，不会贪污受贿。
4.4更新监理制度
根据我国的市场现状，并以监理工作人员的工作经验为依据，及时更新房屋建筑工程的建立制度，这是保证监理工作能够与时俱进的基础。同时还要提高建立制度的科学性，遵守国家相关的政策和法律条文【2】。
要想更新监理方式，无论采取什么步骤并不重要（在不触犯国家法律的前提下），重要的是建立领导应该对各级监理人员做个明确的责任分工，除了可以保证良好的工作效率外，还可以在出现问题是及时的找到相关人员，帮助解决出现的紧急问题。另外房屋建筑的设计环节也十分重要，方案是建筑的基础，所以说错误的方案对建筑带来的损失时不可预估的。
小结：综上所述，良好的监理工作是房屋建筑工程质量的保证。随着社会的发展人民对房屋建筑的质量要求也越来越高。另外全国各地房价的增高不下也是人们对房屋建筑工程质量关注的重要原因，在这种情况下，我们监理工作人员应该不断总结工作经验，总结出监理工程中遇到的问题，考虑并提出可以解决问题的方法，与时俱进，同时应该不断地增加自己的专业知识和建立水平。为房屋建筑监理做贡献。
文献综述：
[1]杜浩波.房屋建筑工程质量监理内涵及措施[J].中国新技术新产品，2009
第3篇：房屋建筑工程监理范围范文
【关键词】房屋建筑；施工建设；监理控制
在我国，建筑工程要想如期进行施工，就一定要有监理单位进行监理，但是对于很多施工工程来说，监理单位的监理是没有任何意义的，建筑施工单位聘请监理单位对施工进行监理就是为了保证施工可以顺利进行。在建筑施工中，监理人员是不被重视的，同时，很多的建筑工程也没有良好的监理控制体系，这样就使得建筑工程的施工质量是由施工单位来决定的。为了更好的保证房屋建筑的施工质量，一定要在施工单位监理良好的监理控制体系，要使施工单位了解监理控制的目的，保证施工的安全性，同时提高施工的质量。施工安全和质量得到保证对于施工单位来说也会带来更多的效益。
1 房屋建筑施工前期监理控制
房屋建筑施工的前期，施工单位要对施工设计文件进行很好的掌握，同时对设计图纸进行会审工作，对图纸中的施工要求进行审核，同时对施工技术和施工组织设计进行了解。施工前，房屋建筑施工单位一定要对施工的图纸进行仔细的研究，同时对施工的技术进行交流，做好管理控制，同时对施工前的准备工作要进行检查。施工前期，建筑施工单位要对施工文件进行了解，同时对施工图纸中各个部分怎样进行施工要掌握，对施工项目的工程特点和施工项目的质量要求进行了解。施工的监理人员要对施工的设计文件进行检查，看其是否是完整的，同时要对施工设计图纸是否符合国家的相关规范进行判断。施工设计图纸对施工建筑材料以及使用的设备是有一定规定的，监理人员要对使用的材料以及施工设备情况进行了解，看其是否符合建筑需求。监理人员在对施工设计图纸进行检查的时候，对图纸中涉及的内容也要进行合理性分析，对有不足的地方或者是有问题的部分要及时和设计人员进行沟通，然后对设计的图纸进行修改。在进行监理以前，监理人员要做好监理规划工作，同时对监理过程中的具体工作要求要进行设计，这样监理人员在进行工作的时候可以更加有调理，同时可以避免在工作的时候出现工作不到位的情况。现在的房屋建筑施工监理工作已经有了很大的改变，在进行监理的时候做到了正规化、科学化和合理化，但是这并不说现在的监理工作就是非常完善的。经济的不断发展，人们的思想意识也在发生着变化，对建筑工程也提出了更多的要求，为了更好的满足人们的需求，监理工作也要不断进行改变。监理人员在进行工作的时候一定要做到非常有责任意识，但是，监理人员的素质存在着参差不齐的情况，这就使得监理人员的在进行工作的时候可能会因为自身的问题在工作中出现很多的偏差。很多的监理人员在对施工工程进行监理的时候通常是存在着工作责任意识不强的情况，在工作中对施工中出现的违规操作问题都不进行更正，这样就使得建筑工程的质量很难得到保证。建筑工程施工中存在着安全隐患，监理人员对出现的问题不进行解决，会使出现的问题导致出更大的事故。为了更好的做好建筑工程的监理工作，监理人员要不断提高自身的素质，监理单位可以对监理人员进行培训，增强责任意识，使监理人员的素质得到提高。
2 房屋建筑施工中期监理要点
房屋建筑施工中，要注意的监理问题是非常多的，在施工中要对薄弱环节施工部分进行很好的控制，在进行监理控制的时候，监理人员可以制定详细的规划，同时将监理标准进行细化，这样的控制方式对施工工程来说是非常好的。将这些房屋建筑施工过程中的监理问题做好，就需要一套良好有效的安全管理体系以及控制防范措施。因为其实确保施工安全、大幅提高施工质量的核心。但就目前的情况来看，在房屋建筑施工却恰恰缺少了一套良好的安全监控体系。虽然人们对监理工作日益重视，但由于其与企业发展需求不相符合，所以其落实难度较大，这就导致房屋建筑施工的监督管理的缺陷与漏洞，更有许多企业将利益看得过重，盲目将工程进度提升，造成了许多事故频繁发生。加强其对监理控制的认识，优化监理管理工作已经刻不容缓。建筑行业发展的前提是安全，这是永恒的主旋律，如果背离了安全建设发展的主题，就会造成巨大的经济损失，甚至是威胁人们的生命安全。所以其工作人员应当充分认识到监理工作的重要性，将安全管理与经济效益工作共同放在首位。增加对监理工作财力资源与人力资源的投入，择优开展落实监理工作，对控制施工质量与施工进度进行优化，引导房屋建筑施工单位明确树立最新监理工作理念，营造良好的企业学习氛围，实习监理与效益两手抓的综合目标。
3 房屋建筑施工后期监理要点
房屋建筑施工后期，监理管理问题仍然不能忽视。其需要对即将竣工的建筑进行监理验收，通过对资料的抽查核查、校正抽查，对质量规范的验收核定、安全控制来把好每一道监理关卡，进行全面的监理验收。纠正施工监理管理存在的误区，是保障这些工作进行的前提。当前，许多单位对监理观念的认识是很模糊的，把工程效益以及工程进度作为核心，这就造成了监理工作质量下降，管理死角，工作人员认识误区等不良现象。各个施工单位，有必要采取优化监理体系，提升管控能力等措施。其中领导管理负责体制，是一不错的选择，通过对监理控制机制的完善创建，以及监理工作操作规程的明确，可以使企业各部门职员深刻意识到安全管控的责任，改变她们的认识误区。进而营造良好的安全监理氛围，确保房屋建筑施工安全监理责任落实到位。同时也要对施工人员进行合理的筛选，禁止恐高人员进行施工，并做好脚手架等安全措施，营造安全的建设施工环境。此外，为了明确规范各施工单位的监理职责，应创建并且完善其法律规范体系，充填法律制度的空白。监理控制工作可以保证房屋建筑施工可以顺利的进行，同时，也能对施工的安全进行很好的控制。制定有效和科学的监理策略，可以使监理工作更加科学化和合理化，做好监理工作可以提高房屋建筑的质量水平，同时保证建设单位获得更多的效益。
参考文献
[1]孟永华.浅谈建设工程施工阶段的质量监理[J].山西建筑，2010（20）：182.
第4篇：房屋建筑工程监理范围范文
甲方：中分村委会
乙方：农户：
住址： 中分 村 小组
乙方承诺，根据中分村美好乡村建设的标准和要求，自行组织实施危房改造工程(包括墙体刷白)，并确保工程质量和施工安全;新建、修缮住房必须符合村庄建设规划，否则甲方取消其危房改造资格，收回部分改造款。
墙体刷白的时间要求：等甲方通知后按标准自行实施。(如影响村庄规划整体进度，后果由乙方自行承担。)
此协议一式贰份，甲方和乙方各执壹份，签字盖章后生效。
甲方： 中分 村(居)民委员会
乙方：农户：
XX年一月二十五日
房屋拆除承诺书：
为了加强对房屋拆除工程施工活动的管理，提高安全生产和文明施工水平，防止和减少安全事故的发生，确保工程施工活动的顺利进行，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和《苏州市建筑施工安全监督管理办法》等法律、法规的要求，我们保证做到：
一、建设单位或拆迁实施单位将拟拆除的工程发包给具有相应资质等级的施工企业，并在拆除工程施工15日前，持下列文件资料到苏州建筑业安全监督站办理安全监督手续： 1、施工单位资质等级证明; 2、拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明; 3、拆除施工组织方案; 4、拆除工程项目负责人、技术负责人、安全员和作业人员名单及身份证复印件; 5、堆放、清除废弃物的措施。
二、建设单位要向房屋拆除施工单位提供拟拆除的房屋建筑工程的结构图、管线图和周围环境的说明。
三、建设单位要对房屋拆除施工活动进行综合协调，按安全生产、文明施工的要求，检查、督促施工安全和环境卫生。
四、施工现场有下列情形之一的，建设单位要按照国家有关规定申请办理批准手续： 1、需要临时占用批准范围以外场地的; 2、可能损坏道路、管线、电力、邮电、通讯等公共设施的; 3、需要临时停水、停电、中断道路交通的; 4、法律法规规定的其它情形。
五、房屋拆除施工单位对拆除工程安全全面负责，不转包和违法分包拆房工程。
六、房屋拆除施工单位要对拟拆除的房屋建筑工程进行详细的调查和现场实地勘察，编制拆除施工组织方案。拆除三层或三层以上的房屋建筑工程和水塔、烟囱等构筑物工程，要编制专项安全施工组织设计。在编制施工方案或施工组织设计时，要制定预防拆除事故的安全技术措施。施工方案或者施工组织设计要经企业的技术负责人审核批准。采用爆破作业方法拆除房屋建筑工程时，其施工方案或施工组织设计要经公安部门批准。
七、房屋拆除工程，施工现场要设置封闭的围栏围护，拆除位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋建筑时，要做到“先防护，后拆除”。防护架搭设要采取全封闭形式，并做到节点可靠、固定点合理，能满足抗倾覆的要求。
八、房屋拆除工程门口明显处要设置施工标志牌，写明建设单位、围栏责任单位、房屋拆除施工单位及施工现场负责人姓名、技术负责人姓名、安全员姓名，安监登记编号、监督电话等，接受社会监督。施工现场的危险区域和临街、临路的危险地段要悬挂安全标志、夜间用红灯警示。在有车辆、行人通过的地方施工，要采取有效的便民措施。
九、位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程， 施工时间要避开上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00进行施工;“中考、高考”期间在考场100米半径范围内停止拆房施工。重点工程或采用爆破工拆除的工程必须在夜间施工的，事先向工程所在居委会提出申请，报安监站审批、区环保局批准同意后才进行施工。
十、房屋拆除施工单位要规范用工行为，加强安全教育培训，不招收“三无”盲流人员，患有心脏病、高血压和癫痫病的人员不安排从事高处作业。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前，施工单位技术负责人要对作业人员进行安全技术和文明施工交底，告知该项作业的基本要求和安全操作规程，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人需对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆房施工“安全日志”。
十一、房屋拆除施工单位的项目负责人、技术负责人、安全员要在现场指挥，督促作业人员严格按施工方案规定施工。施工现场的所有作业人员要严格遵守国家制定的强制性标准和建筑安装工程安全技术规程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋和酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊机或起重设备，要有专人指挥，机操工、指挥和司索人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。
十二、房屋拆除施工单位进行管道、容器拆除时，要查清管道、容器的用途，采取相应措施清除废气、废液后方可施工。采用电气焊，要严格执行明火作业的有关规定，配备监护人员和灭火器材。
十三、遇有雨、 雪、 大雾及六级以上大风等恶劣天气时，要停止拆除施工。施工单位不得将未拆除的建筑物、构筑物等作为临时办公、住宿及仓库使用。
十四、施工作业发现文物、爆炸物以及不明的电缆、管道和构筑物时，要停止作业，保护现场，并向有关单位及部门报告，经同意后再恢复施工。 十五、施工作业时要采取降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件要及时清理，堆放整齐。建筑垃圾要及时清运至市容环卫部门指定的场所倾倒，运输过程中不发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。不在施工现场焚烧废弃杂物。
十六、房屋拆除施工单位要为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
十七、施工作业结束后，做到场清地平，及时修复因施工损坏的市政公用设施。
十八、对安全生产监督机构在不影响工程正常施工活动的安全监督检查，我们要予以配合支持。
十九、本工程项目拆除过程中，将严格执行国家和省制定的有关房屋拆除工程标准、规范、规程，确保安全生产。
二十、本保证书一式二份，一份交安监站备案，一份留施工现场项目部。
建设单位/拆迁实施单位(盖章)
现场代表签字：
年 月 日
房屋拆除施工单位(盖章)
第5篇：房屋建筑工程监理范围范文
关键词：房屋；建筑施工；问题；措施
引言
随着我国经济实力的不断增强,国家加大了对我国基础建设的投资,尤其是金融危机以后,国家为扩大内需,更是对包括房屋在内的基础设施加大了投入,使我国的建筑业得到了迅速的发展,建筑施工队伍不断壮大。但是目前我国房屋的建设施工过程中也存在着许多方面的问题:比如像房屋的施工质量存在问题,经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等;房屋的施工过程中存在污染环境、噪声扰民等问题;房屋的施工过程中造价管理不完善和房屋的施工过程中安全管理不完善等［1］。这些问题直接影响着人民群众的生命和财产安全,需要在施工重视这些问题,减少此类问题的发生。
1 房屋建筑施工中存在的问题
1.1 施工质量问题 随着我国建筑行业的不断发展,城市的投资环境逐步得以优化,城市人口的居住水平不断提高,我国建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:房屋墙面空鼓、开裂、起皮、起砂,房屋墙体渗漏严重,门窗缝隙大,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等现象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
1.2 施工中的污染环境问题 房屋等基础设施的新建、扩建或者改建,都会对当地的环境造成一定污染,如噪声污染、粉尘污染、大气污染、固废污染和水污染等,这些都会对周围人民群众的生活带来很大的不便,影响人们的生活质量［2］。一般说来,噪声污染是房屋施工过程中对周围的居民影响最大的污染。噪声污染贯穿于建筑施工的全过程,如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响、安装和拆卸模板的声响等,这些噪音混杂在一起,可以高达100多分贝,严重影响了周围居民的正常生活。粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。如砖、石、石子、水泥、石灰粉等在装卸的过程中会尘烟弥漫、粉尘四起,污染周围的空气;在房屋屋面的防水施工过程中会熬制沥青等,这样也会产生臭气和烟尘,污染空气。另外在房屋的建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废,会污染周围的水体和大气等环境。另外房屋建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境,影响居民的生活质量。
1.3 施工中的安全管理问题房屋建筑施工安全管理的目的就是为了房屋施工过程中减少事故的发生,促进房屋建设的安全进行,我国现阶段房屋建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。①相关的法律法规执行不力。近年来国家陆续颁布了《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规,但部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理,没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够,导致在建筑施工的过程中安全事故频繁发生；②施工单位的管理制度不健全。目前我国房屋建筑行业的施工单位广泛存在着安全管理制度不健全、不符合本单位的实际情况和执行力度明显不足等问题。还有施工单位的安全教育制度不健全,制度落实力度不够,不按照制度规定的时间和方式对从事安全管理的人员和施工人员进行安全教育；③监督部门的安全监督不力。目前,我国的各级安全监督管理部门普遍存在着对各方责任主体的安全监督力度不够,不能严格按照有关法律法规处罚到位等缺点。监理单位对施工现场未认真履行安全监理生产职责,对发现的隐患,没有及时下发整改通知单,没有及时向上级汇报,致使安全隐患未能及时消除,最终导致事故的发生。
2 解决措施
2.1 提高房屋的施工质量 在房屋建筑工程施工过程中,由于操作复杂,使用建筑材料繁多,工程质量管理制度贯彻执行不彻底,工种间的配合不默契等因素等经常会导致。可以通过以下措施来提高工程质量:①提高技术人员的责任心。加强从业人员的岗位培训和宣传力度,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高技术人员对工程质量问题危害性的认识,增强其责任心；②完善施工管理的标准制度。要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善管理体系,要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收,。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工；③扩大监理机构的职能范围。监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要严格进行各项检查,见证送检等监理活动,把好材料和构配件的验收；④要推广使用新型材料。新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新,并使建筑物的功能得到了进一步完善,也避免了许多工程质量问题的发生。因此在一些技术成熟、有实际工程经验的地区要引进新的建筑材料,克服房屋施工中的一些质量问题。
2.2 减少施工对环境的污染在我国房屋的建筑施工过程中经常存在为了保证工程的进度,而忽视施工过程中产生的噪声、粉尘、水和固体废弃物等污染周围环境的现象,应当采取措施,减少施工对周围环境的影响,保证人民群众的生活质量。①减少噪声的污染。一般认为85分贝下的噪音是可以接受的。(《建筑施工场界噪声标准》GB12523-90)规定夜间施工的限值为55分贝,白天施工的限值为85分贝。噪声污染可以通过改良、更换施工机械设备来进行和优化施工方案来实现。如在打桩时采取更改桩型或采用静力压桩、挖孔桩等办法避免噪音；②减少粉尘等造成的大气污染。我国在进行房屋的建筑施工过程中普遍存在着为了赶进度而忽视粉尘等污染的问题。因此在施工过程中应采用措施来控制粉尘等大气污染。如对施工使用的搅拌器和水泥罐等设置除尘器;运输散装建材的车辆物料采取有效的遮敝措施；③减少固体废弃物的污染。施工单位应规范运输,不能随路洒落,不要随意倾倒堆放建筑垃圾。施工结束后,应及时清运多余、废弃的垃圾,拆除临时工棚等建筑物；④减少对周围水体的污染。通过将生产废水通过沉淀后再排入市政管网,对车辆、建筑设备使用燃油等产生的油脂类要集中处理不能随意倾倒、排入市政雨水管网和附近其他河流。
2.4 加强施工中的安全管理房屋建筑行业是高位行业,因此一定要完善施工的安全管理。①建立健全建筑施工安全管理体系。要建立明确的安全目标、方针和计划,建立企业安全责任的考评制度和责任追究制度,设立专门的安全管理部门,建立高效的安全管理信息系统,普及开展群众性的安全管理活动,提高群众的安全意识；②加大安全管理的资金投入,减少安全事故。加大对安全管理的资金投入可以有效地更新安全设施,使设备、工具、材料等免遭毁损,减少或者避免施工人员的伤亡,减少工业污染；③建立完善的建筑施工安全监督。在房屋建筑施工的过程中应坚持“以人为本”的理念,贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,依靠科学管理和技术进步,建立安全监督管理制度,对施工单位主要从安全教育、检查、隐患公示和整改方面进行重点监控。对发生事故的单位进行全面量化监管,建立监督和惩戒制度,同时利用社会的力量形成齐抓共管的安全管理格局,使安全管理工作真正走上法制化、规范化的轨道。
3 结论
房屋的建筑是一个极其复杂的工程,在工程的实施过程中存在着许多影响因素,导致了产生了环境、造价、质量和安全等方方面面的问题,因此,我们在实践过程中应根据施工过程中产生的实际问题,具体对待,灵活应用,以使我国的建筑行业蓬勃发展。
参考文献
［1］徐敬业.浅谈现行建筑施工过程中存在的问题及解决对策［J］.今日科苑,2007,(16).
第6篇：房屋建筑工程监理范围范文
【关键词】房屋 建筑工程 监理 重点
1. 前言
工程监理是由社会化、专业化的监理中介机构，利用自身专业化的管理技术对业主委托的工程项目实施公平公正的合同管理，有效控制工程投资、质量、进度等内容，是建筑总目标实现最优化。西方国家在很早之前就已经建立了健全的建筑工程监理制度，我国的工程监理制度是在近几年建筑事业高速发展的基础上形成的，体系还不够成熟，监理工作中还存在大量的问题和缺陷，也存在广阔的研究价值和发展空间。房建工程监理工作作为保证房屋施工质量、保护社会公共利益和国家利益、保障建设工程相关企业合法权益的重要手段，值得工程监理工作者不断研究。
2.房屋建筑工程监理工作的意义
房屋建筑工程监理工作在社会的方方面面都具有重大意义，是建筑工程不可或缺的一道程序。[1]首先，从国家角度来说，实行房屋建筑工程监理可以整体提升我国的房屋建设水平和房屋质量，推进我国的建筑事业快速稳定发展，维护市场经济秩序有条不紊。其次，从投资者角度来说，实行房屋建筑工程监理能够有效地精简建筑筹划机构，节约人力物力，保证投资资金合理利用，提高项目的经济效益。再次，从工程承包方来说，实行房屋建筑工程监理能够及时解决许多影响建筑施工进度的问题，保证工程按期完工。最后，从消费者角度来说，房屋建筑工程监理能够保证房屋质量，保障他们的生命财产安全以及合法的消费者权益。另外，房屋建筑工程监理也是适应市场经济发展、系统化管理发展以及施工企业发展的必要条件。
3.房屋建筑工程监理工作的主要任务
房屋建筑工程监理工作的重要性是毋庸置疑的，《中华人民共和国建筑法》对其主要任务作出了相关规定。首先，建筑工程在进行监理工作之前，该项建筑工程的投资者应该书面告知施工单位该工程监理工作所委托的中介监理单位以及该单位的监理内容和权限。然后，监理单位要以相关法律法规、工程合同、设计图纸以及施工技术标准为依据，代表投资商对房屋建筑工程的资金使用、施工质量和工期进行监督。我国目前的监理制度只局限于施工阶段，监理模式仍存在许多问题和误区，其实，工程监理工作还应该在项目招标、投标工作管理以及合同管理方面有所表现，完善的工程监理工作就是对工程合同的全面管理。所以要尽快明确监理工作的主要任务，加快完善房屋建筑工程项目的监理。[2]
4. 房屋建筑工程监理工作的重点
4.1质量监理
任何产品的质量都是其存在及发展的灵魂，房屋建筑也是一样。施工单位、企业的信誉、声望都维系在房屋建筑的质量上，房建工程的质量优劣更是关系到施工人员以及消费者的生命财产安全。因此，对房屋建筑工程实施强有力的质量监理是十分重要的，要做的这点，可以从以下几方面进行：首先，重视工程用料的质量。材料质量构成整个房屋建筑质量的关键，只有优质的材料才能建设出优质的工程。其次，重视施工工艺的规范化。不规范或不合格的施工工艺将严重影响到建筑工程的质量，一旦出现这种情况，必须及时纠正，严厉惩处。最后，重视钢筋混凝土的配用和检测。合理的材料配用可以在保证工程质量的同时加快工程进度，但必须做好这些材料的质量检测。
4.2造价监理
房屋建筑工程的造价是决定投资商和承包商经济效益的关键，对房屋建筑工程实施严格的造价监理，可以有效地提高建设单位的经济效益，保证消费者的合法权益。有效的监理工作可以将房屋建筑工程的造价控制在合理的范围之内，避免一些计划之外的造价上涨，保证工程竣工后房屋的销售价格也保持稳定，从而保障市场经济和谐稳定的发展。因此，监理单位应尽可能控制好工程造价，主要可以从下面两方面入手：一是监理好施工材料的采购。密切关注市场上材料价格的变化，争取购买到质优价廉的建筑材料，加强采购人员管理，避免中饱私囊事件发生。二是全方位掌握工程施工情况，避免工期延长或安全事故引发的赔偿。
4.4进度监理
在房屋建筑工程合同中，通常对该工程从奠基到竣工的各个阶段时间长短具有明确的规定，若施工进度无法满足合同要求，施工单位就必须进行违约赔偿，若施工单位能提前完成一个阶段的施工任务，则能够获得相应的经济效益。因此，在保证工程质量、施工安全的基础上，加快房屋建筑工程的进度也非常重要。加强这方面的监理工作有以下几点措施：一、将工程总进度计划分层，在进度书中明确规定各个周、月、季度的进度计划。二、按时检查、督促各个进度计划的实施。三、对顺利完成某阶段进度计划的相关人员进行奖励，未完成的做出相应处罚。四、对严重滞后的工期，与建设方协商按合同赔偿，非建设方因素造成的延误，及时报告给投资商。
4.5安全监理
在进行房屋建筑工程施工时，现场的各种因素都会影响到施工安全，而一旦发生安全事故，不但会使施工单位声誉、经济利益受损，更是给施工人员带来了极大的人身安全威胁，甚至对国家和社会造成不良影响。所以，加强房屋建筑工程的安全监理工作具有极其重要的作用。[3]安全监理具体工作内容包括下面几点：第一，严格检测施工工具，修整或淘汰存在问题的不合格机械设备；第二，在事故易发地段实行密切的监督工作，如高处作业区，特别强调保护措施到位；第三，加强施工人员的安全管理，禁止未佩戴相关安全装备的人员进入施工地段工作。
5. 结语
我国的房屋建筑工程监理工作已经经历了数十年的发展，在一定程度上已经具备了较为丰富的经验，取得了不错的成绩。但是，不可否认的是，与西方发达国家相比，我国的房建工程监理工作依然存在许多不足和误区，严重影响到建筑工程的施工质量和相关企业的经济效益。房屋建筑工程作为最为复杂的工程项目之一，其监理工作也需涉及到工程设计到施工等多方面知识，因此，监理人员在坚持公平独立的原则下，还要不断提高自身专业技能，为加强房屋建筑工程监理工作不断努力。
【参考文献】
[1]谢培初.浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].山西建筑.2010（11）：17-18
[2]曹海涛.房屋建筑工程监理的重要性[J].江西建材.2011（04）：23-25
[3]平国红.房屋建筑工程监理工作的重点分析[J].门窗.2012（08）：33-34
第7篇：房屋建筑工程监理范围范文
【关键词】房屋建筑；渗透 问题；施工管理；质量监控
引言：
房屋建筑渗透施工技术是建筑工程的主要构成部分，加强房屋渗透施工技术有效应用，可以提高房屋建筑质量，使房屋建筑使用性提高。当然，要想实现房屋建筑渗透施工技术有效应用，需要施工管理质量监控的有效实施，对施工作业予以全方位的质量监控，避免房屋建筑施工出现质量问题，引起渗漏情况发生。所以，建施工管理质量监控是非常必要的。对此，本文笔者就从分析房屋建筑渗透问题产生原因展开，就如何优化施工管理质量监控进行探讨。
一、房屋建筑渗透问题产生原因
房屋建筑之所以出现渗透问题，主要表现在以下两方面。
（一）房屋建筑施工设计不合理
房屋建筑能否长期坚固、稳定、安全的应用与施工设计有很大关系。为了可以建设高质量的房屋建筑，在对房屋建筑施工设计的过程中一定要根据相关规范性标准及设计标准，对房屋建筑施工的各个环节予以合理的、有效的设计，促使房屋建筑施工方案具有较高的应用性。但目前房屋建筑施工设计存在不合理的情况，按照此设计所开展的房屋建筑施工，直接导致房屋建筑存在诸多不足之处，降低房屋建筑的应用性。房屋建筑施工设计不合理主要表现为：
（1）设计细节处理不当。房屋建筑设计是一项非常复杂的、专业性较强的工作，在具体设计中除了对大方面予以有效设计，还需要对窗台的坡度、房屋滴水槽、墙体接缝等小细节予以有效的处理。但事实上，很多设计单位追赶进度等原因，忽视建筑细节的设计，致使所设计的房屋建筑施工方案，存在细节设计不合理的情况。
（2）不同材料分界面连接的设计。在对房屋建筑设计的过程中，不同材料分界面连接设计也是重点工作之一，一定要根据材料的特性，选择适合的连接方式，如此才能保证连接点坚固、稳定，为使房屋建筑有效应用做铺垫。但目前一些设计人员相信自己的经验或为快速完成设计方案，选用常用的连接方法来处理不同材料分界面连接问题，这是设计存在缺陷的表现，将对后续施工有很大影响。
（二）施工质量不佳
房屋建筑施工是一项非常复杂的工作，需要施工人员严格参照施工图纸和施工方案，按照施工要求，科学、合理的开展施工作业。但因房屋建筑施工中存在诸多影响因素，一旦作用在施工作业中，将会大大降低房屋建筑施工质量。房屋建筑施工中容易出现质量问题的方面有：
（1）屋面质量不佳。连接山墙和女儿墙的泛水位置处需要慎重处理，如若处理不当将容易产生渗漏问题。但在实际施工中常因施工材料选择不当、施工技术运用不规范、施工工艺不完善等因素的影响，致使此时施工质量不佳，大大降低屋面使用性。
（2）屋面板管道质量不佳。屋面板管道施工质量不佳表现为排油管道、卫生间和保温层中的排水管道中的渗透。屋面板管道质量不佳的原因是在铺设每个管道的过程中并没有用防水材料对其周围予以防护，仅用水泥砂浆来填充还存在填充不满的情况，这将大大降低屋面板管道的安全性和稳定性，在后续使用的过程中容易引发渗透的情况发生。
（3）铝塑钢窗的质量不佳。在房屋建筑施工的过程中，通常选用铝塑钢窗，按照规范施工工艺来安装铝塑钢窗，这必然会提高铝塑钢窗的使用性。但是在安装铝塑钢窗的过程中，如若未利用发泡胶对其进行严格的封闭处理，这将会导致铝塑钢窗边框密封不严，这将降低这将降低铝塑钢窗的实用性。
二、建筑施工管理质量监控的有效实施
针对当前房屋建筑容易出现渗漏问题的情况，加强建筑施工管理质量监控是非常必要的，这可以对房屋建筑施工进行有效的监控，尽可能的提高施工质量，为建设高质量的房屋建筑创造条件。建筑施工管理质量监控有效应用的措施为：
（一）提升设计标准，严格控制建筑施工设计
因为房屋建筑渗透问题的出现与建筑设计不合理是息息相关的。为了可以避免房屋建筑受设计因素影响而出现质量问题，提高设计标准，并严格控制建筑施工设计是非常必要的。对于设计标准的提升，是对以往房屋建筑设计予以分析，明确以往设计标准存在的不足。在此基础上，对设计标准予以优化和调整，这势必会提高设计标准的严苛性、合理性、有效性，对建筑设计予以约束。施工管理质量监控的过程中，依据完善的设计标准，对建筑设计各个方面予以监控，确保各个方面合理设计。
（二）加强房屋建筑施工监控
（1）严格监控屋面施工
在对房屋屋面施工予以质量监控的过程中，主要是做好屋面结构层的施工质量管理力度，即严格检查施工材料、施工设备、施工技术等，确保其可以有效的应用于屋面施工中；对山墙和女儿墙的连接处，予以有效连接，确保其紧密相连，再利用行之有效的施工技术予以处理，提高屋面的密实性，这可以促进房屋屋面有效应用。
（2）加强铝塑钢窗的施工
为了提高铝塑钢窗的应用性，在对铝塑钢窗安装的过程中，严格埋设的窗框、门框、墙壁，促使其可以稳定的镶嵌在墙体中，避免出现缝隙。另外，在处理铝塑钢窗与墙体衔接处时，注意选用适合的施工工艺，科学、合理的施工，从而提高铝塑钢窗的应用性。
结束语：
针对当前我国房屋建筑容易出现渗透的问题，加强房屋建筑施工过程中施工管理质量监控是非常必要的，其科学、合理、有效的应用，可以对房屋建筑的各个方面进行严格的监督和控制，提高房屋建筑质量，避免房屋建筑渗透的情况发生。所以，加强施工管理质量监控工作的有效落实是非常有意义。
参考文献：
[1]曹洪军.论从房屋建筑渗透问题透视建筑施工管理质量监控过程[J].《企业导报》，2011（20）.
[2]赵梅；高荣誉；刘文春；；预应力叠合梁斜截面抗剪性能有限元分析[J]；安徽建筑工业学院学报（自然科学版）；2011（02）.
[3]丁永君；吴学辉；杜剑；；单向预应力混凝土双向叠合板非线性有限元分析[A]；第七届全国现代结构工程学术研讨会论文集[C]；2007年.
[4]黄增红；易小生；；房屋建筑工程渗漏的原因分析与防治措施探讨[A]；2013年7月建筑科技与管理学术交流会论文集[C]；2013.
第8篇：房屋建筑工程监理范围范文
【关键词】房屋建筑；质量监理；必要性；问题；措施
中图分类号：F253.3文献标识码： A
一、前言
在房屋建筑工程中，监理是其中的重要组成部分，是建筑质量安全的重要保证，贯穿到整个施工作业过程中。尽管当前的房建质量监理还存在一些问题，但是通过针对性的措施加以解决，就能够有效提高监理水平。
二、房屋建筑施工质量监理的必要性
监理人员加强对房屋建筑工程的施工质量进行控制,不仅是对业主和社会一种负责任的态度,而且也是监理人员实现自身价值的必要条件。在房屋建筑工程施工过程中,要严格监督施工单位按照施工设计要求进行操作,因为如果出现质量的偏差,则会引起一系列的连锁影响,导致整体建筑质量存在隐患。所以,房屋建筑工程的质量优劣,关系到监理人员在施工过程的每一个环节对质量进行的严格控制,从而避免质量偏差引起的连锁影响,保证工程质量符合国家规范,满足使用者的需求。
三、房屋建筑监理中存在的问题
1、监理制度涉及范围局限
房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。
2、监理市场不合理
监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时，随着现代房屋建筑的不断发展，经济利润越发明显，所以区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段（高额注册费）排斥外来监理企业的进入。
3、施工程序不规范
很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面。
4、法人行为意识不规范
就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理压降下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。
四、加强房屋建工程质量监理的措施
1、强化监理组织内部管理力度
通常来说监理机构囊括了日常管理、机构建设和人员管理等各方面的内容。通常来讲，机构建设是基础，管理人员是核心，而日常管理则是保证。
（一）强化监理组织的内部管理力度：监理项目刚进场时就应该重点强调强化组织机构的建设工作，将建立组织的工作成员确定出来，根据各个监理人员工作的能力和经验等情况确定各个工作人员的具体管理岗位和职责。确定监理人员的岗位职责可以有效保证监理工作的合理开展。在安排监理岗位职责时应充分将层次特性考虑进去。
（二）提高监理人员基本素养：监理人员的职业素养、勤勉、谨慎的服务态度是工程服务监理工作人员的重要内在素养，同时其也是社会对监理人员的工作态度要求。工程监理人员应该以相关工程施工以及监理方面相关的法律法规为标准，将合同作为依据开展监理工作。所以监理人员在上岗前应认真学习我国相关法律法规以及行业相关监理法规准则甚至是企业相关建设监理法规等，同时还要充分熟悉相关技术规范、技术规程和技术标准以及相关监理单位的质保体系文件和合同法规等。而且监理人员还应学习国家的《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《旁站监理》等，以及监理企业有关管理制度。只有了解我国相关法律法规，才能将监理工作做好。
监理人员应具备高度责任心以及团队协作意识。很多监理人员因为没有责任心和协作意识，通常在开展工作时都造成了非常严重的后果。具体来说，就是要用认真负责和积极主动的工作态度，监理工程建设质量，为业主带来更优质的服务。监理工作通常是由许多监理人员协同开展的，因此监理人员的协作精神和责任心就十分重要了。每一个监理人员的工作都和其他监理人员的工作相联系，每一个环节出现失误，都会对项目整体监理工作带来影响。因此每一个监理人员都应保证自身工作的质量，并且对自已的工作责任负责，这样才能保证整个监理工作有序的开展和进行。
（三）提高监理人员的专业素养：监理人员通过了解承包商和工程项目开展监理工作，在监理开展时应明确项目监理的具体管理措施、手段、方法和方式等内容。所谓的监理方式，就是要见证、平行检测、巡视以及旁站监督等。手段指的是审核文件的报告报告形式、建议、咨询、支付措施、规定的监控程序和令性文件等内容。具体措施指的是根据工程特点制定出得组织计划、合同计划、规划经济以及技术措施等。
2、施工中的监理控制
在施工过程中，存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题，不断加以完善。完善监理体系：要求施工单位建立高效率质量监理团队，以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员，增强自身责任意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，例如质量知识、施工技术以及安全知识等，达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的，要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解，有效实施全天候、全方位以及全过程的监理，对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作，要制止并加以纠正，杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理，其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展，避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展，各种情况层出不穷，所以必须对工程监理制度进行渐进性更新，保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度；提出多种监理方式，要求监理领导建立全面性的责任划分，要涉及到质量责任制度以及技术复核制度，确保工作效果的有效实现。
3、验收阶段的监理
（一）成品保护工作
在每个施工项目完成后,监理管理人员要注意对完成项目进行保护,避免其余施工项目对其造成的影响,在对现场进行彻底的清理时,撤掉临时搭建的设备,将剩余的材料和设备进行清点后及时入库。
（二）质量验收工作
在整体房屋建筑工程完成后,验收阶段是保证工程质量的最后一道关口,因此要格外重视这一环节,监理人员与专业检验专家和施工单位对工程的质量进行联合验收,对于验收不合格的区域要限定施工方进行及时整改,从而使工程总体质量达标。
五、结束语
通过介绍，我们对当前房屋建筑质量监理的必要性、存在问题以及解决措施有了详细的了解。只要我们严格按照施工规范要求组织施工，针对存在问题采取有效解决措施，就能够保障房屋建筑质量，保证国家、人民生命财产安全。
参考文献
第9篇：房屋建筑工程监理范围范文
关键词：房屋建筑；安全监理；建筑监理
中图分类号：U415.1文献标识码： A
前 言：
随着经济的不断发展，我国各地都在进行着房地产项目以及房屋建筑工程，但是建筑工程施工过程中的安全事故仍然会经常发生。安全事故发生的主要原因是有以下几个方面造成的：施工建设单位施工人员安全意识薄弱；施工管理部门对安全管理不重视造成的；安全防护设施不健全等。安全事故容易发生的地方有脚手架、建筑机械设备、高支模工程、地下人防工程、施工临时用电等。
1.房屋建筑监理的主要内容
1.1对施工文件的质量控制
施工文件是施工方为了指导房屋建筑的具体实施工作而完成的重要的施工相关的参考材料，最为重要的包括两个方面：
（1）施工的房屋建筑设计图纸，这是房屋建筑工程项目的法律性的文件，同时也是施工的主要依据。由于施工图纸设计涉及的方面很多，绘图的项目信息量也非常多，所以很难避免一张成型的施工图纸不会出现任何错误。因此，对于施工图纸的疏忽一定要重视，因为施工单位就是根据这一份施工图纸材料进行施工作业，如果在房屋建筑工程施工后再发现问题，很有可能因为里面的疏忽而产生重大的施工安全事故。所以，监理方对于施工图纸的质量控制，必须是在工程开始之前。
（2）施工的组织设计或技术方案，它是施工方根据施工图纸和相关的规范、标准，旨在完成好施工合同的施工目标而编制的文件材料。监理工程师要注意对施工方技术方案的审查，避免施工方不按照房屋建筑的实际情况和客观规律，肆意节省施工工程费用的开支，而偷工减料，从而影响到房屋建筑的施工质量。
1.2对施工行为的质量控制
施工行为主要是指房屋建筑的施工方，在对房屋建筑进行施工时所进行的一些具体工作。随着建筑行业的进一步规范，社会各界对房屋的整体结构的重视程度越来越高，但有些施工单位为了寻求利益的最大化，把部分不影响结构安全的施工流程、工序给简化了，如此一来建筑的使用性能可能就会有所降低。这些对于监理部门而言，必须充分运用组织手段、技术手段，加强对重要工序的监督管理。
1.3对施工过程的质量控制
在施工过程的质量控制中要力争掌握第一手资料，努力实现事前、事中控制，对发生的问题务必做到早提醒、早发现、早纠正，避免积重难返，避免大量的返工而减少管理的被动。
现场实体质量的检查方式应多采用科学的方法及科学的监测仪器和设备。提供准确可靠、有说服力的数据，增强工程质量监督检查的科学性和权威性。通过监督抽查，保证强制性标准的贯彻执行，保证建筑法律、法规和规范的贯彻落实，从宏观整体上把握建设工程质量和结构使用安全。
1.4对竣工验收及竣工验收后的质量控制
（1）保证不符合质量标准要求的工程不能投入使用，避免低劣工程对业主造成直接的危害和影响。在竣工验收过程中就要求监理工程师要掌握每一套房的分户验收第一手资料，防止施工方为减少整改成本而擅自修改验收数据。并且在要针对验收发现的问题督促施工方限期、正确的整改，确保每一套房的交付质量。
（2）把后期装修、维修和维护的质量监督纳入建设工程质量管理的范畴：一是要杜绝或减少由于装修、维护过程中的野蛮操作造成对已完工程地基基础、主体结构和附着结构的破坏，引发工程质量、安全事故。二是避免由于保修、维护的质量不过关给业主的生产生活环境造成直接损失。
2.房屋建筑施工监理工作中存在的问题
2.1监理责任不到位
监理所收取的费用偏低，市场上竞争十分激烈，严重的压价竞争现象是十分普遍的，这就将影响到监理服务的正常开展。监理企业低价中标后，总是设法降低成本，以此来提高经济效益，这就打击了员工的工作积极性，同时使项目监理人员、项目监理小组的整体素质和监理业务水平与投标文件的承诺出现较大差距。这些情况导致了监理服务不完全到位，严重影响了监理行业的形象。
2.2工程存在的质量问题
在我国建筑行业的不断发展情况下，城市的投资环境也得到了明显的改善，城市人口的居住水平也在不断的提高。在一些在建工程和已投入使用的工程中尚存在不少的质量问题，有的甚至危害到建筑结构和使用安全功能。
房屋建筑中存在的质量问题，主要是由于诸多因素混生互动、相互影响的结果。参与建设的各方责任主体不能正确履行职责，存在着严重的违法行为。如：有的单位和施工单位因过度压低工程造价；有的建设单位不报建、不按建设程序办事；有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生；有的建设单位和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备。
2.3制度上的问题
在当前的监理市场中，有许多监理单位是隶属一些政府部门或其他企业、事业单位，而不是真正意义上的独立的社会化组织。有的政府部门行使权力批转监理任务，搞地方保护主义；有些业主凭借手中委托权强行压价，或者进行暗箱操作，私下索取回扣；有的监理单位搞不正当竞争，非法转包监理任务等，存在的这些问题严格影响了工程施工监理工作的开展。
2.4监理人员的素质问题
许多单位中从事建筑施工监理工作的人员大多是以前搞过工程设计、施工管理及施工技术人员，因此，对现行规范标准不了解，就不可避免的出现些人员在思想上对监理产生了片面认识的情况，将监理理解为质量监督。此外，当前的一大部分监理人员只懂工程技术、缺乏管理、法律等方面的知识，还不能满足当前的需要。
3.提高房屋建筑监理工作水平的对策
3.1加强监理权利的法律依据
监理所拥有的权利是项目管理，主要在工程的实际建设过程中将其具有的作用充分的发挥，它来自于业主对其委托的监理合同，同时也有国家相关的法律法规以及行业标准，在实际中，监理必须要严格控制投资、控制质量、控制工程进度；对合同与信息有效的管理；对工程项目进行过程的组织协调。我国建筑监理事业已经成立了二十多年，已经建立了一系列较为完善的监理法律法规制度。随着这一系列的法律法规的出台，建筑施工的监理范围以及具体内容已经得到了明确的划分，并且监理单位在市场上的主体地位也得到了确立。同时，当地政府行政部门应加大力度，有效的保障监理行业自身所具有的权益，那么，这样监理工作才能够朝着规范化与制度化的方向迈进。
3.2加强自身的建设与监理责任
在实际工作中应承担相应的责任，只有这样监理工作才会被人们所尊重，才能够将自身的作用充分的发挥。监理工作在将工程存在的风险因素进一步降低过程中，监理的介入也是十分有必要的，监理具有的重要价值主要体现在工程的项目管理方面。所以，当务之急就是尽快的建立一支职业道德高、善于经营、懂得管理的监理人才队伍，以此将监理服务水平与质量全面提高，这对于推动监理事业的持续发展有着重要的意义。
3.3加强建筑工程施工质量监理工作
在对建筑工程施工质量进行监理过程中，必须严格的对现场材料进行反复的检查，通过抽样以及监理人员的现场检验材料供应商资质和质量检验报告单等手段确保施工所使用的材料与标准要求相符，那么，这样建筑工程的施工质量水平才会得到很大的提高。
要对施工过程中的工序交接工作进行充分的检验，并明确工程施工质量是建筑工程监理工作中的核心内容。在实际中，我们应采取巡检、旁站等手段对施工过程中的工艺流程以及技术参数等各个方面进行全面的检查，以此确保其与标准要求相一致。
3.4强化监理工作的程序化与管理标准化
在对工程施工进行监理过程中，要对监理工作的程序化以及管理标准化加以重视，通过监理工作程序化可以使得施工各个环节都能够在受控转台的范围里，以此为出现问题采取有效的措施打下良好的基础。而通过管理标准化可以使得监理工作严格执行相关管理标准要求、施工质量标准要求，有效的防止了实际管理过程中存在的缺陷，从而全面的提高了施工的整体质量水平，对于监理工作的顺利开展有着重要的意义。
4.结语
建筑工程质量的优劣主要取决于建筑工程施工质量的好坏，而作为工程质量监督的重要组成，监理是加强工程质量的重要保障。在不同的阶段，监理工作的表现形式也不尽相同，相关监理人员要结合施工不同阶段的特点，认真落实监理工作，保证建筑工程的质量。
参考文献：
