场地装修设计精选(九篇)

第1篇：场地装修设计范文

关键词：住宅精装修；施工；质量控制

随着我国房地产开发事业如火如荼的进行，精装修住宅成了房地产住宅的一种主流趋势。精装修住宅由于其施工理念迎合人们的物质生活要求，在创造良好居住环境的同时，有效减小私人装修所造成的不必要浪费以及对环境所造成的不利影响。但是精装修施工过程中，往往会出现施工材料、施工工艺以及质量管理等方面的问题，因此仍需要进一步研究和完善。

1精装修住宅的特点

1.1精装修住宅的经济优势。精装修住宅将住宅的修建以及装修过程中结合在一起，防止人们因为私人装修而导致的过多的财力浪费以及精力投入，缓解经济压力；避免了人们在装修过程中可能会出现的安全隐患。精装修住宅由于装修规模较大，比起私人装修有着不可比拟的经济优势，因而越来越受到更多人们的青睐。1.2精装修住宅的市场优势。精装修住宅作为近年来兴起的房地产开发模式，在满足人们特定的需求的同时，也是建筑装修行业协调统一的必然趋势。精装修住宅符合城市快速的生活节奏，在发挥建筑装修单位的施工技术以及装修质量控制等方面优势的情况下，有效保证了精装修住宅的实用性以及安全性。在促进房地产营销发展的同时，加快了建筑装修企业的整体发展。1.3精装修住宅概念。作为将建筑与装修统一协调起来的装修模式，精装修住宅的设计关键在于，装修之前要掌握业主的生活习性及审美要求，从而使装修的设计能得到业主的认可。并在保留整体的设计风格的前提下，尽可能的留给业主二次装饰的室内空间，满足业主的个人需要。另外精装修住宅的装修材料要合理选用，要在充分体现装修企业在技术、管理、经济等优势的前提下，选用满足业主要求的装修材料，从而实现高水准的精装修施工。1.4我国精装修住宅的现状。由于我国精装修住宅起步较晚，根据有关部门统一，截止2015年末，我国精装修住宅在商品房中所占比例只有10%左右。另外，我国精装修住宅的营销市场仍在发展阶段，市场营销手段不够成熟，往往会出现很多的问题。比较常见的就是媒体经常报道的装修材料不符合标准，以及由于装修单位的疏忽而出现的质量问题。例如地板材料甲醛超标、地板面不平、墙面粉刷过程不够仔细。同时在装修过程中，也会因为木工工作不够精细，而导致木板面过于粗糙以及油漆面不够光亮等问题。因此在精装修住宅的未来发展之中，要加大对于精装修住宅施工的质量控制力度，严格按照标准来进行施工，避免问题的发生，从而建造出高质量的精装修住宅。

2精装修住宅的施工质量控制问题

在一般的精装修住宅的施工过程中，施工质量控制的要点主要包括质量管理体系的构建、基层质量、设计质量、材料设备质量以及质量验收等方面。而在精装修住宅质量控制的过程中，为了保证精装修施工的高质量完成，需要注意以下几点质量控制的内容：2.1建立质量管理体系。在精装修住宅的施工中，要在满足建筑规范的要求的前提下建立合理的质量管理体系。落实项目经理责任制，从工程的技术指导、工艺要求、施工进度、材料管理、各部门的协调及质量检测等方面来完善质量管理体系的内容，实现对精装修施工准确、有效的质量控制。2.2设计质量控制。精装修施工的设计质量控制关键在于住宅装修的设计能否在符合建筑结构设计要求的前提下满足业主的需求。而那些不符合建筑结构要求的设计则应该进行合理的修改及进一步的完善，避免因施工设计而导致安全隐患的出现，从而实现精装修施工有效的设计质量控制。2.3材料、设备的管理和质量控制。严格把好装修工程中所涉及到的所有材料、构配件和设备的进场报验关卡。它的品种、规格、外观以及尺寸等都要严格按照设计规范要求，要有完好的包装以及齐全的产品合格证书、使用说明书、产品性能检测报告及有害物质含量检测报告等。同时材料进场验收签字制度也必须要在材料进场使用之前执行，不能在工地上使用未经检验合格并签认的进场材料。并且还要将其立即清除出去，存放在其他地方，各项施工试验及施工记录要做好，使施工资料的保持完整正确，以便日后进行查处。2.4施工过程中严格的质量控制。在进行大面积施工前，必须先做样板间，以检验装饰效果、施工工艺和施工质量。安排专人在现场督促检查，配合设计部门落实设计方案，修正施工中出现的不足。样板间施工完毕后，经各有关部门验收达标后，方可进行大面积施工。在大面积施工的过程中，要全程跟踪装修施工过程，对关键工序严格实行质量控制，进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的各项检验。各类管线（强、弱电管，给排水管道等）、所有吊顶内龙骨及基层、地板木龙骨、地板留缝等隐蔽部位是装修施工质量控制的关键。严格执行隐蔽工程验收制度，督促检查施工单位是否严格执行工序交接验收制度，每道工序完成后，认真实行自检、互检、专职检测，上道工序不合格，不准进入下道工序施工。2.5质量检测验收。精装修住宅要严格根据施工设计图纸以及施工合同的要求进行施工。而整个精装修工程完工后，为了保证住宅投入使用后能给业主一个舒适良好的居住环境，相关部门要严格根据要求对精装修住宅的工程质量进行审核。另外还应该对居住相关的水电、暖通等工程项目以及相关单位进行质量验收。

3结束语

房地产市场已逐渐步入精装修住宅的时代，传统的私人装修已逐渐满足不了城市飞速的生活节奏的要求。企业应实时掌握精装修住宅发展的相关信息，在“以人为本”的设计理念的指导下，加大对于精装修住宅施工的投入力度，并严格按照标准来制定相关的施工质量控制措施，在确保精装修施工质量的基础上，尽量减小精装修施工的成本，从而保证企业的经济效益。另外企业应积极的学习并引进国外一些先进的精装修施工技术，结合自身的实际情况，完善我国的住宅精装修施工技术以及质量控制的措施，促使企业能够长久的发展。

作者:邱成勇 单位:浙江亚厦装饰股份有限公司

参考文献：

[1]付文.综合体项目精装修设计管控重点的研究[J].住宅与房地产,2015,(25):173.

第2篇：场地装修设计范文

关键词：精装房 质量 管理

中国商品房二十年来经历了毛坯房、半成品房、精装房的发展阶段。到今天，精装房越来越受到客户的青睐，成为市场的主流产品而成为不可逆转之趋势，逐渐由产权式外租公寓、小户型公寓、酒店式公寓中曼延开来，从高端的别墅项目到低端的廉租房都在搞精装修。

精装房，即是由房地产开发商负责设计、主体结构建造、室内外装修整体方案，一步到位建造好，房产商销售已经完成装修的商品房，购房者“拎包”即可入住，省时省力省心。但我们也注意到，往往有些客户在入住前把好端端的精装修“敲”掉，自行重新进行二次装修，造成极大的资源浪费，令人痛心。说明这些精装修达不到客户的要求。

商品房的主体建造、室内外装修由地产商一体化开发建设，同时业主要求房子的质量更好、价格更低，希望物有所值，物超所值。增大了开发企业的责任，对开发企业提出了更高的要求，促使其作出有效的运作手段和应对策略。

1.精装房分析

精装房的含义是开发商从主体建设到成品装修一条龙开发，其装修部分包括室内室内防水、水电管线插口和控制等工程，入户门、房门、内外窗等门窗工程，室内及阳台的地面、墙面、天花等装饰工程；提供厨具和卫浴洁具，包括部分的灯具和家电；并保证装修质量和承诺维护服务。

1.1从开发商的角度：相对于毛坯房，精装房增加了开发工作的范围，增加管理的难度，延长建设的时间。精装房建设责任的加大，对开发商的要求更高。

1.2从客户的角度：，担心精装房的质量是否保证、价钱是否合理、能否满足业主的个性的多样化要求。精装房为客户省去繁琐的装修工作，局部改动和变动亦简易和方便。

1.3从建设的角度：前瞻的设计、过硬的质量、精致的品味，使精装房更受欢迎，易于销售。集约式的、一次到位的建设避免了装修噪声的互相干扰，减少装修粉尘、垃圾对环境的污染。

1.4从管理的角度：精细化管理、严格监控确保高质量；标准化、规范化施工建精品工程。采取材料团购、流水配装、机械施工措施，促使生产成本降低。

2.精装房装修设计及质量管理策略

精装房时代的来临，对开发企业提出了更高的要求。精装房既要有全面解决家居标准化方案，又要有装饰个性化的对策；既要保证所开发住宅的品高、质优，又要保证其价廉、好用；既加长项目建设周期、增大开发企业资金积压，又增加装修质量责任和风险。

精装房开发建设是一个复杂的综合工程，开发商应具有精确把握市场动向智慧、超前设计的理念、精细化管理的能力，有足够的设计对应策略，制订详细的装修实施方案。进行严格的监控，设置质量控制点，明析控制参数和标准，遵循工艺流程，标准化规范施工，建精品工程。

2.1精装房装修设计定位策略

房地产商在项目开发之初，通常会进行一系列的调研及论证，为准备开发的商品房项目进行销售定位，比如客户的定位、建筑的定位、成本的定位等。精装房的装修设计无论是室外或室内都要遵循商品房项目的一致性及整体性，精装房工作在进行到进一步深入装修设计时，首先考虑的应该是精装设计与商品房项目销售定位相统一。另一方面即使是小项目的商品房开发，从立项运作、设计，到建筑主体建成都要2-3年的时间，这个时间内会发生很多的变数，比如外部地理环境、客户的购房取向、流行趋势、建筑装饰材料、设备的更新、相关的法律法规都会发生改变要，这时装修设计就需要作出相应的调整和修正，重新进行装修设计定位。这主要从下面几个方面进行：

①根据外部环境的变化定位：从商品房所在地段的交通和地理环境的变化、区域功能调整、教育资源发展、区域经济的发展、智能化住宅设备的发展等方面分析，进行最终装修设计方案调整定位。

②根据客户的需求定位：与签约客户进行必要的交流，了解客户喜好什么？追求什么？需求什么？讨厌什么。明确作出详细的客户需求分析报告，以此为根据装修设计师与开发营销策划部门再次进行产品的装修定位分析。

③根据营销反馈信息调整定位：营销方案是否符合市场，目标客户群体是否适宜，是否有调整的必要，装修设计师密切与开发商营销部门沟通，避免设计方案与营销目标脱节。

④根据新材料、新设备进行定位：建筑装饰材料及设备升级换代非常之快，设计单位应掌握建筑装饰材料领域的最新成果及市场动向。最终装修设计尽可能利用性能更好、成本更低、施工简单的新材料和新设备进行设计，与时共进。

⑤根据流行趋势进行定位：大众喜爱是之所以流行的原因，流行元素永远是营销的手段。紧跟潮流、锁定营销目标，运用流行元素进行设计定位。

⑥根据新的法律法规要求进行定位：法律法规的安全、节能、再生等方面的要求符合社会可持续发展的原则，以对社会负责的态度进行装修设计定位。

2.2灵动空间装修设计策略

房地产开发商在项目的前期工作中，委托相关的策划机构进行商品房项目的数据收集、分析，包括户型及室内空间的功能区的分析，设计公司根据这些数据进行建筑设计，一般来说户型空间是谋定的。由于建筑技术的发展，框架结构的住宅楼占的比重越来越大，楼房承重墙的数量的比例相对少了许多，为室内空间的灵动装修设计带来了更多的方便：

①尽量减少户内的非承重隔墙。在装修时利用轻体隔墙或活动隔墙，提高户内空间的可变性和灵动性，以适应不同客户的要求；

②提高户型在使用期内的灵变性。住宅的设计寿命长达50年-100年，在这期间必然会进行多次的重新装修，有可能的话，会对户内空间的功能布局重新规划以适应新的要求，建议户内的水电及其它设备的暗装管线避免大量装于非承重墙内(特别是主干管线)，方便以后的改造。

③水电及其它设备的接口、开关，既要考虑简洁和灵动空间的要求，又要方便使用。

2.3装修成本控制策略

精装房具有设计的统一性与灵活性、施工规模化、工艺流程化、管理验收标准化、装修组件工业化的特点，如何保证管理到位、采取得力的措施来控制成本的合理性是开发商和客户共同关心的问题：

①统一设计，为客户提供装修方案菜单，避免了大量重复设计所带来的高额设计费用

②材料招标，集团式采购，或由生产厂家直接提供，减少中间环节，保证品质、降低材料价格

③组件工厂定制，规范制作，节省损耗；流程施工，工期短。真正做到省料、省时、省力、省心

④规范材料、施工、验收的管理工作，保证施工质量，提高精装房的品质，让客户放心，同时节省后续维护的成本。

2.4组件配装策略

注重模数设计，装修模块、组件集成开发，机械化加工，配套使用，流水组装，降低装修生产成本。

①利用市场成熟的装修模块、部品组件进行装修，比如套装门、配套卫浴、成套厨房、整体吊顶等整体模块嵌入装修设计中。

②配套部件的开发、选用要注意2点：A尊重重行业模数；B同一部件，多系列配套设计，便于客户选择与搭配

2.5个性化菜单定制策略

精装房如何克服标准化装修的统一性和适应客户个性要求的多样性的矛盾。太尊重客户会造成精装个性零碎，不方便饰材的统一采购、施工管理。唯一折衷的办法是采取个性化菜单定制模式，制订《全装修菜单选择表》给客户多样化的选择和组合。

①装修风格菜单：根据楼盘的情况、设计出多种精装方案供客户选择

②配装部件菜单：配装部件可以提多种品牌系列进行选择、搭配，方便自由组合形成多种风格、色调的个性

③装修材料菜单：选定一些好品菜单的材料，提供多材质、多式样的饰料供客户挑选，打造不一样的，自己喜欢的个性空间。

2.6材料的互换性和通用性策略

材料的互换性有材料的更多选择和更换的便利，利于菜单材料的更多选择及日后维护维修的更换，通用性设计特别适合水电设备的友好连接，其适用范围广，利于客户的无障碍使用。

①选择行业模数化标准材料及可能避免个性定制型材

②选择施工工艺简单、便于安装及更换的材料及组件

③选择较友好连接和标准配件，不使用特殊配件。

2.7标准装修材料的选用策略

根据品牌、市场质量、价格、规格等方面选定标准装修材料，并制作好《精装修标准装饰材料表》，材料选用策略如下：

①选用质优价廉的材料：选择市场品牌硬、质量稳定、规格统一的材料，并通过竞标或直购的方式降低材料价。

②多样的品牌和材料规格：同一用途的材料可以多选一、二个品牌供客户选用，多型号、多规格、多色样、多色彩、多系列供客户挑选使用。

2.8装修施工质量管理策略

装修质量直接影响精装房的品质，除了有好的设计方案外，精装房的施工管理显得尤为重要，需采取有力管理手段和有效的措施：

①制定管理方案：组织管理团队，明确分工责任。编制详细管理实施方案，包括工程进度、材料的采购与检测、施工管理与安全措施、设置质量控制点及控制参数、装修质量验收的流程与方法。

②装修施工企业的选择：挑信誉好、有丰富施工管理经验的装修公司。考察其是否具有大规模施工的能力、充足的资金周转能力、良好的沟通能力，管理、施工人员是否具有上岗资格证。

③装修材料管理：按装修菜单和客户自选定的材料菜单有步骤地进行采购。主要材料进场严格进行建、施、监三方共同签证，按照材料的相关技术参数查验，保证装修材料的高品质。

④施工及安装管理：实行封闭施工安全管理，管理、施工人员凭资格证上岗。监管施工的工艺及流程是否正确，材料的使用配合比例是否适当，相关参数是否达标，养护、保护措施是否到位。注意保存材料样本及施工现场影象资料。

⑤验收管理：严格按照工程验收规范进行验收，主要有两个方面：A根据分项施工验收技术参数单项逐一检验；B根据工艺流程系统地、有序地分步验收，特别注意隐蔽工程的验收。同时做好验收签证的管理。

3.结语

商品房精设计、装修是一个复杂的综合工程，它要求开发商精确把握市场动向，通过超前的设计、精细化管理为客户提供标准化的、高品质的、性价比高、能满足客户多样个性化要求的产品。这不仅检验开发商设计、开发、管理的能力。亦考验住宅产业的整体智慧和策略。

参考文献：

[1] 陈泉辛,关于精装房的思考.[ DB/OL]. ，2007-02-01。

第3篇：场地装修设计范文

关键词：变电站；移动式；检修装置；设计；隔离开关；机构

作者简介：张文娟（1976-），女，山东莱芜人，莱芜供电公司变电检修室，技师；赵希希（1988-），男，山东莱芜人，莱芜供电公司变电检修室，助理工程师。（山东 莱芜 271100）

中图分类号：TM7 文献标识码：A 文章编号：1007-0079（2013）26-0232-03

一、设计背景和国内外研究现状

近年来，随着地方经济发展对电网的要求不断提高，变电站设备的可靠稳定运行越来越受到关注。为了确保电网的稳定运行，供电企业加大了对辖内变电站站内设备的更换和检修、消缺工作力度，户外隔离开关的更换、检修工作就是其中一项重要工作。

在以往的变电站隔离开关更换和检修工作中，鉴于户外隔离开关装置的实际情况，现场作业时安装机构仅仅依靠人力很难保证安装效果，机构本体重量大，使得人力难以固定和校准水平，高度的调整也给现场工作带来了诸多难题，机构难以严格按照标准进行更换或检修，给设备的安全稳定运行留下了隐患。与此同时，隔离开关更换和检修工作中，现场的实际情况也给检修人员的作业带来了极大的不便，作业工器具找不到合适的摆放位置，需要经常上下传递，检修过程中可供人员移动和停留的位置少且危险性高，着实增加了检修的难度，增大了检修的用时，影响了整体的工作进度。[1]

针对变电站检修现场这一作业难题，通过资料的检索和查询发现，国内外针对移动式检修装置的研制案例很多，但是针对变电站户外检修作业这一特殊现场的难题并没有可以参考和借鉴的检修装置。鉴于此，通过在可行性、成本等方面进行深入探讨和严格分析，结合已有的检修装置在技术规程和安全要求上的标准，进行了多用移动式检修装置的设计和制作工作。[2]

二、装置设计思路、内容及技术路线

为了保证隔离开关安装中操作机构安装的准确、到位，符合技术要求和规范，确保设备安全、可靠运行，提高工程效率，针对户外隔离开关检修工作存在的安装难题，以及变电站户外检修现场缺乏工器具摆放平台和检修人员缺少检修支架的作业难题，通过在可行性、成本等方面进行综合分析，进行了多用移动式检修装置的设计和研制工作。

1.装置设计思路

以解决变电站户外隔离开关机构安装难题、解决变电站户外设备检修工作中作业工器具缺乏摆放平台和解决变电站登高作业人员无可靠站立平台这三个现场难题为出发点，确定了多用移动式检修装置的主要设计思路，也是装置设计的主要创新点和突破口：多用移动式检修装置能够依靠万向轮灵活移动，便于工作过程中的地点转换；多用移动式检修装置升降便捷，能满足不同高度的作业条件；多用移动式检修装置平台可放置作业工器具，也可作为检修支架供作业人员在上面进行检修作业，方便现场作业。

根据以上三个突破口进行检修装置的设计和制作可以在一定程度上提高变电站检修作业的工作效率，提高变电站设备的检修质量，从而提高设备的可靠性，对于提高电网运行稳定性、促进电网安全可靠运行有着十分重要的意义。

2.装置设计内容

为了确保装置设计的主要思路均达到预期效果，装置的设计共进行了四个阶段的主要工作。先后进行了现场勘察资料查询、确定尺寸绘制图纸、加工制作、现场试用完善改进四个阶段的工作后完成了检修装置的全部设计。

（1）现场勘察资料查询。通过查询资料，勘查现场，组织核心成员进行项目讨论、分析，确定研制方向，并邀请车间领导、专业技术骨干对研制方向给予修改意见。

经过现场勘察和相关资料的查询整理确定了多用移动式检修装置的研制具体方式方法，并对主要设计思路的解决方法制定了初步的方案。

（2）确定尺寸绘制图纸。通过对各个变电站现场的大量勘查和上网查询常用检修装置的尺寸及用材，在进行了大量的数据分析和对比研究后确定了多用移动式检修装置的具体研制方案。为了使检修装置能够移动便捷，采用万向轮，将其安装在装置底部，确保检修装置能够便捷的前后左右移动；为了使检修装置的平台能够沿纵向连接杆上下移动，在检修装置下部装设可拆卸的千斤顶，确保检修装置平台便捷的上升和下降；同时，在检修装置研制过程中，为了满足检修装置能作为工器具放置台和检修支架的使用要求，充分利用了万向轮的锁死功能，确保检修装置在万向轮锁死状态下不会出现位移，借助升高的两个平台之间位移的微调，可以确保平台水平，支架平稳。对以上研究重点、难点进行了全面的分析并确定后，绘制完成了多用移动式检修装置的图纸。

（3）加工制作。在完成了图纸的绘制后，与合作厂家进行深入的交流和沟通，对检修装置进行进一步改进和完善。完成图纸相应的修改后厂家依据图纸进行了多用移动式检修装置的整体制作和焊接。并最终完成了多用移动式检修装置的初步制作。

（4）现场试用完善改进。在现场试用阶段的工作中，利用变电站停电更换隔离开关的机会，使用研制完成的多用移动式检修装置进行了现场的试用。试用过程中，装置整体表现良好，移动灵活，升降迅速，起到了增加检修效率、减少检修用时的效果。但在多次的检修过程中，平台的升降有时会出现卡涩的现象。针对试用过程中出现的问题，邀请车间领导和专业技术人员召开研讨会，经过深入分析和探讨，发现由于力矩过短，上升或下降过程中无法确保四条纵向连接杆上的平台保持完全的水平。为此，在与厂家进行技术探讨后决定对检修装置进行改进，在平台与纵向连接杆连接的位置加上轴承座，解决这一问题。

经过最终的改进和完善完成了多用移动式检修装置的整体研制工作，顺利解决了作业现场隔离开关更换或检修作业过程中的难题，也能够作为作业现场工器具的摆放平台和检修人员的检修支架使用，达到了设计的初衷，符合设计思路的要求。

3.装置设计技术路线

在充分查询技术资料和广泛开展现场勘查的基础上开展了多用移动式检修装置图纸的绘制和实物的制作。多用移动式检修装置结构主视示意图、侧视示意图、俯视示意图分别见图1、图2、图3。

图中各部位分别为：①700mm×500mm平板；②700mm×

500mm平板；③600mm×400mm平板；④千斤顶；⑤长120mm的纵向连接杆；⑥万向轮。

多用移动式检修平台的特征：主体由三块平板、四个万向轮，以及一个千斤顶组成。三块平板按从下往上的顺序平行放置，千斤顶置于下面平板①、②之间，操作千斤顶可以使平台沿⑤纵向连接杆上下移动。此外，平板②、③之间的连接采用位移可调节装置，可以进行位置微调，以进一步方便上下位置的调整，⑥万向轮的移动可以实现前后左右的调整。

除此之外，将万向轮锁死可以实现该检修平台另外两个功能：由于可以进行方便的上下调整，所以将支架移动至检修地点后将万向轮锁死，可供检修人员作为检修支架使用；平板③的上面固定压钳后可以进行方便的机械加工。

使用时，将隔离开关机构置于第三块平板上面便可以在机构安装时进行方便的调整，所述的平板①与纵向连接杆牢固相连，平板②套于纵向连接杆上，随千斤顶的作用而上下移动，带动平板③上面的机构移动，从而解决隔离开关机构安装难的问题，结构简单，使用方便。

三、装置的应用

多用移动式检修装置主要有三个用途：一是借助检修装置进行户外隔离开关机构的安装；二是将检修装置作为作业现场摆放工器具的平台；三是检修人员可以将检修装置作为检修支架使用，站在上面进行工作。

1.应用装置安装隔离开关机构

借助多用移动式检修装置，进行户外隔离开关机构安装的过程中使用的主要方法是：将检修装置推至作业地点，确定位置准确；位置准确后将装置万向轮锁死，需要安装的机构放在装置平台上；利用装置的千斤顶将平台升至机构安装的合适高度；利用平台四个角的调节装置将平台调好水平；进行机构的安装；安装完成后，再次检查机构安装的位置和水平，若不符合要求则利用千斤顶或调水平装置进行二次调节，若符合要求则机构安装完成；安装完成后将平台降回原高度，万向轮制动，将装置推离工作地点。

2.应用装置作为工器具摆放平台

将多用移动式检修装置作为作业现场摆放工器具的平台使用时，使用的主要方法是：将检修装置推至登高作业地点下方，确定作业地点准确；位置确认无误后，将装置万向轮锁死，将高处作业所需的工器具放置在装置的平台上，要求工器具分类摆放、摆放整齐；利用装置平台四个角的调节装置，将平台调好水平，防止升降过程工器具滑落；利用装置的千斤顶将平台升至作业人员拿取工器具合适的高度；再次利用平台四个角的调节水平装置，进行水平的二次调整，防止作业过程中工器具滑落；作业完成后，将平台降回原高度，收好工器具，万向轮制动，将装置推离工作地点。

3.应用装置作为检修支架

检修人员将检修装置作为检修支架使用，站在上面进行工作时使用的主要方法是：将检修装置推至作业人员需要工作的地点的下方，确保装置所在位置方便作业人员进行作业；将装置的万向轮锁死；利用装置平台四个角的调节水平装置，将平台调好水平；利用装置的千斤顶将平台升至适合检修人员作业的高度；作业人员从一侧登至装置的平台上，并做好相应的安全措施；检修人员在平台上进行作业，作业过程中安排人员进行全过程监护；作业结束后检修人员从平台下到地面，将平台降至原高度，万向轮制动，将装置推离工作地点。

四、装置的检测和试验

对多用移动式检修装置进行相关项目的检测和试验，主要进行了外观检测、动作检测和负载检测三个方面的检测，并得到了如下的结论：

（1）外观检测：装置美观，整体油漆涂刷完整，无漏涂及涂刷不均匀现象，杆体抛光良好。

（2）动作检测：装置升降过程动作无卡涩，升降速度快，千斤顶使用效果良好，底部万向轮移动及制动效果良好，平台调水平装置动作良好，使用方便。

（3）负载检测：装置在负载500kg时能够便捷移动，升降便捷，动作灵活；装置在负载800kg时能够正常动作，装置各处无变形情况。

通过进行外观、动作和负载三个项目的检测，被检测的多用移动式检修装置测试项目依照装置的实际使用需求进行设计和制作，所检测项目均能满足作业现场实际使用时的技术要求和负载标准，装置外观美观、移动灵活、制动良好、升降便捷、调整方便、负载满足要求。

五、装置的经济效益和社会效益

1.经济效益

通过研制多用移动式检修平台，并在作业现场进行大量的应用。多用移动式检修装置能够大幅度增加户外隔离开关更换或检修的工作效率，减少工作用时，有效节省了人力、物力。同时应用检修装置安装的隔离开关机构，其安装规范、高度合适、水平准确，具有很好的安全性和可靠性，有效增加了设备整体的安全性能，大大降低了发生缺陷时检修人员、抢修工具、调动车辆等造成的经济损失。

2.社会效益

多用移动式检修平台的研制增加了检修后设备的安全性和可靠性，增加了作业人员的安全性，减少了作业时间，提高了作业效率，有效避免了设备检修可能出现的安装不规范的问题，使得设备更加美观、工艺更加标准、安全性能更好，有效保障了电网设备的安全稳定运行，客户满意度进一步提升，帮助公司树立了良好的社会形象，同时检修装置广泛的应用价值能够在兄弟单位进行推广应用，增加了公司在创新创效工作上的知名度。

参考文献：

第4篇：场地装修设计范文

家装，难道就不能改变一下“耍法”？有了，有了，真的有了！即将在本月30日亮相的元度个性整装彻底颠覆传统，改变家装漫长痛苦的过程，推出高科技整装主题公园，“装修只需要跑两趟。一趟来确定实景设计提前看每个完工细节；一趟是最后来验收家装成品，然后拎包就入住”。

你不相信？那就12月30日到大石东路186号，元度家居汇免费体验。只需轻松几步走，60分钟搞定整装。

第一步

现场看样板间，轻松装修沟通

带上你的户型图，到元度家居汇，设计师会带你欣赏8大实景样板间，针对样板间的空间规划和软装设计，你可以即兴联想你未来的新家，同时在现场即可与设计师进行无障碍的沟通，设计师会及时记录下你对未来新家的描述，你的个性化的需求，功能区间的布局，整体色彩的搭配都是做好了清晰记录，以方便进行专属于你的个性化设计定制。

元度家居汇个性整装的后期施工，采用的是行业金奖施工体系———精益工程，因此在元度家居汇，专门开辟了工艺展示专区，供装友参观。在工艺展示区，你可以看到，施工过程中，12大消费者最关心的装修工艺细节的展示，例如水电改造的线路布局，如何做好下水道的消隔静音等等工艺细节，看看个性整装是怎样解决的。同时在现场你也可以提出你的任何工程问题，或者工艺细节的疑问，现场都会有专业人士为你一一解答。

第二步

高科软件实景设计，60分钟穿越未来家

在完成对元度家居汇工艺施工了解之后，你离未来新家就只有一步之遥了。接下来设计师将你的户型图，导入到行业独一无二的元度实景设计系统，系统即可为你生成3D实景效果图。设计师就会根据之前沟通过程中，你提出的个性需求，进行科学规划。同样你也可以在设计师的指导下，自己动手现场DIY，亲手组装新家。市面上各种类型的主材模型都可以在实景设计系统海量的数据库中，根据你的个性化需要，直接调入方案中。要满足你的个性需求定制的设计，在现场仅需60分钟，即可完成全套实景设计方案。

完成设计之后，强大的元度实景系统，还可以自动生成3D实景动画，让你可以进行全方位的视觉体验，若发现有需要临时调整的，亦可马上返回实景系统，进行调整和更改。完成所有修改之后，你可以设置好你最偏爱的浏览视角和路线，然后再导出动画。这样你就可以向欣赏大片一样，穿越自己未来的新家了。因此你现场就可以验收新房了，以后新房完工的效果，就是和实景方案一样的了，是1比1 进行呈现的。

第三步

真的只需5分钟，出详细报价、施工图

在完成个性设计之后，元度实景设计系统除了可以导出3D实景动画外，还可以在5分钟内自动生成详细的方案报价清单，进而给出最后的装修预算报价。同样元度家居汇承诺，此预算价=决算价。敢这样承诺报价的装修公司，在成都目前也是行业之中独一无二的。在元度实景系统中，输出的报价，涵盖了设计过程中的所有主材、辅料，并且对主材的使用数量，规格，型号，单价都会一一列出，保证不漏报、错报任何一项。因此装修的预算也就完全可以自主控制。

元度实景设计系统在输出、报价清单的同时，还可以一并导出施工图。对于不懂装修“门外汉”的你，只要一看施工图纸，即可摇身一变成“专家”，进而明白整个方案后期施工的逻辑顺序。今天做什么，明天做什么，每个工序的施工该如何规范，元度实景系统，都会做一个系统科学的规划。每个施工细节和工艺，甚至精确到每个螺丝钉的运用方法，在施工图纸中都会仔细列出。以后施工过程中你也可以拿着图纸，到现场亲自监理，照单验收每一个细节。也只有这样进行了科学的规范施工之后，再配合后期的精益施工，才能保证一个成品新家的完美呈现。

第四步

现场确认所有主材，铺装效果提前知

要装修好一个新房，只有完美的设计，是不够的。除了在施工工艺和细节的处理上要相当精确之外，材料的选择也是相当重要的一环。

在元度家居汇，完成实景方案之后，你可以实现所有主材以及软装、家具、家电的现场确认。比“一站式配齐全所有主材”更先进的是，元度个性整装在设计时就已经将真实材料铺进立体空间，因此你在确认材料的时候，许多直接可以在样板间确认，也可以在专业卖场确认，各种实景效果，真实直观地展现在你的眼前。若发现有何不满意，马上现场即可更换，省时又方便。而且元度家居汇卖场人员透露，元度家居汇卖场中所涉及的主材、软装、家具、家电，都是通过与厂家合作，保证进货渠道的正规，同时批量化直采，省掉中间商利润，进而直接让利消费者，所以这就是元度家居汇主材、软装……价格较其他同类卖场便宜的原因。因此消费者在元度家居汇，不仅直观感受到了所有主材的真实铺装效果，而且还可以享受到超低的价格回报。

12月30日，元度个性整装开业钜惠，同比市场低

普通装修报价10万的房子，元度整装只需5.5万

到场就送礼，不定装修也送

开业又逢跨年，可谓喜上加喜。因此庆祝元度家居汇盛大开业当天，主办方也可谓是大手笔，全城送大礼！开业当天，凡是凭票入场的朋友，均可获赠开业家居大礼1份，买不买东西，都没关系，只要你敢来，主办方就敢送。要想抢头彩红包的，更是要早点，争取把开业、新年第一彩抱回家！

超低特价产品，1.68元开抢

开业当天，为最大限度地让利消费者，元度家居汇的卖场中众多主材、软装，将放出超低特价，绝对的亏本价！现场1.68元即可抢到吊顶，18元都可以抢品牌地板，就连2980元的实木门，都只卖490元……要是年底你也有有装修主材需求的朋友，这就是一个绝佳抢相因的机会。

总裁现场表态，低于市价45%

30号要是你定装修，或者签单买主材的朋友，就更不要错过了！开业当天，在元度家居汇现场下单的客户，定装修的客户，将享受总裁现场签售的优惠，最高可省45%，相当于平时在市面上，套餐公司报价10万的房子，在元度家居汇选个性整装只需5.5万。这么大的优惠，也只有开业当天在元度家居汇才有，也只有个性整装才能全部搞定。

组团装修更疯狂，最高优惠上再返5%

针对成都商报读者，你可以带上你的近邻亲友，自行组团“团整装”，30日当天到元度家居汇，团装修，最高在享受45%优惠基础之上再省5%。这样的优惠力度，可谓再次挑战了行业的利润底线，再度刷新成都家装行业优惠历史！年底要装修的朋友们，可以吹响你们装修的集结号，一起到元度家居汇团整装了！

第5篇：场地装修设计范文

关键词：住宅；一次性装修；思考

Abstract: The one-off residential decoration refers to when the new built commercial residence deliveried for using, the fixed surfaces of its all functional space have been paved or stuccoed completely, and the basic equipments in kitchen and bathroom have been installed completely, also called residence with complete decoration. In this paper, the author will present his thinking of it.

Key words: residence; the one-off decoration; thinking

中图分类号： TU767 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

2002年7月,住建部了《商品住宅一次性装修到位实施导则》及配套的《商品住宅一次性装修到位材料、部品技术要点》,对住宅一次性装修的全过程实施引导，并对装修材料选择与质量检查分别提出了要求,指导房地产开发、设计和施工单位参照执行。根据政策的指引, 逐步取消毛坯房,大力推广住宅一次性装修，发展节能省地环保型住宅，是建设领域全面落实科学发展观，建立符合我国国情的科学合理的住房建设和消费模式的一项重要工作。

一、住宅一次性装修的优点

与传统的毛坯房交付业主进行二次装修相比,推广住宅一次性装修,取消毛坯房,有以下几方面明显优点:

（一）节约资源

绝大部分人买房后都要进行二次装修,在装修中,普遍存在敲打墙体、地面,更换门、窗和卫生洁具等问题,除去可能带来的结构、安全等隐患不说,在这过程中,社会资源遭受着巨大的浪费,从全国来看,这一浪费的资源是一个惊人的数字。而采用一次性装修住宅设计,相应的房间布局、水、电、暖、智能化等设计成熟配套,完全可根据业主实际需求进行功能设计,更符合人性化需求, 有效避免了设计不成熟、不周全带来的弊端。显然,供应一次性装修住宅是一个节约资源之举。

（二）节约社会劳动

房屋装修从前期找寻装修公司、合同谈判、布局设计到具体的水电、瓦、木、油漆及家具、软饰配备，每一环节往往都经过不断的摸索,从选装修工到买材料及监督装修工程,其中花费大量精力和无谓劳动。因此,住宅一次性装修对于全社会来说,将节约大量的人力物力。

（三）避免业主受装修带来的污染侵害

目前商品房市场中,光就一幢楼来讲,从第一个装修入住到最后一个装修入住,前后可能持续一至数年的时间。如此,对于先前入住的人来说,往往得忍受长时间的二次装修之扰,不仅是噪音、灰尘，而且还有装修材料的污染。供应一次性装修住宅可以使业主免受这些侵害。

（四）减少目前二次装修带来的房屋损坏和不良装修问题

目前的二次装修市场绝大部分被"街头游击队"占领,因为专业技术不过关,装修中普遍存在大大小小的工程问题,有装修中敲掉承重墙的, 有装修中钻透楼板影响楼上楼下的, 有装修后多次修改还一直漏水的。凡此种种,而一次性装修住宅能够避免上述情况的出现。

（五）有利于推广新型环保材料, 推进房地产市场向成熟化方向发展

正如其他商品供应均为成品一样, 成熟房地产市场上供应的商品也应是成品一次性装修住宅,推广住宅一次性装修有助于我国房地产市场走向成熟。 另外,分散的家庭装修改由开发企业统一组织完成后,将有利于在全社会推广使用新型节能环保材料,推动住宅及房地产业走可持续发展道路。

（六）有利于规范市场,推动房地产市场从无序走向有序

这可以说是政府推行一次性装修住宅的根本目的。从市场管理角度讲,分散装修除带来扰民、损坏房屋 结构以及材料使用混乱等问题外,还有一个重要问题就是政府税收的逃逸。因此,从规范装修市场角度来讲,也必须推广住宅一次性装修。

二、制约住宅一次性装修的主要因素

尽管住宅一次性装修在近几年有了较快发展，但从量上来看，毛坯房仍然占据主导地位，住宅一次性装修推进速度缓慢，主要由以下几个方面的原因。

（一）市场因素

住宅一次性装修推进的主要因素归根结底就是市场的原因。很长一段时间以来，需求过旺导致住宅是“皇帝的女儿不愁嫁”。开发商建什么样的房子，老百姓就买什么样的房子。对开发商来说，毛坯房市场销售良好，回笼资金也快，不用承担装修质量责任，所以也无心深入研究实践住宅一次性装修。而住宅一次性装修使整个施工和销售周期延长，前期投入和责任都被增大，使得开展一次性装修住宅变得废力不讨好，所以企业不愿意冒险去做一次性装修住宅。

另一方面，一些一次性装修住宅也没让老百姓体会到统一装修比每户单独装修带来的价格上的优惠。价格是影响消费者选择一次性装修住宅的一个重要原因。目前，市场上的一次性装修商品房价格还是比毛坯房贵500到1000元/m2，而且住宅档次越高，差价就越大。

（二）政策因素

近几年来，国家在推进一次性装修住宅建设方面多是宣传和引导，没有强制性措施，也没有经济上的激励政策。目前开展的住宅一次性装修，装修价格都计入总房价，材料、部品购买等环节还要重复上税。一次性装修商品房售价比原来的高，不但增加了开发商的税收基数，而且装修承包商交的税、消费者的购房契税也相应增加，导致开发企业和消费者都增加了税收负担。而目前国家也未出台这方面的优惠政策。生产和消费两个环节都没有积极性，从而制约了住宅一次性装修的推广。

（三）制度因素

缺乏针对一次性装修住宅的质量标准及验收管理办法。当前国家制定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于一次性装修住宅的材质、施工标准、施工监理等没有相应的管理办法和验收标准。住宅一次性装修是一项极其复杂的工程，难免会出现这样那样的瑕疵和问题，再加上每一个购房者的审美标准和心理价位都不同，因此很容易引发消费者对一次性装修住宅质量和设计等方面的不满意，如果没有严格的质量标准和验收制度的制约，一次性装修住宅难以满足消费者的需求。

第6篇：场地装修设计范文

关键词：精装修施工配合交接界限

1 建筑精装修与施工配合的重要性

1.1 建筑精装修的发展及其施工特点

相对于家庭装修交付时间分散、相互干扰、施工周期长等问题，精装修楼盘更加节约资源，符合现代城市的高速生活节奏。随着精装设计水平和技术标准的提高，其丰富的设备功能、人性化的装修特色以及可靠的质量越来越受到社会的关注。但与此同时，对于精装修质量、功能、个性化要求的提高也使精装修工程向着系统化、装配化、集约型的方向发展，精装工作者必须在保证产品质量的基础上，实现对施工成本与进度的严格控制。

1.2 采取施工配合的重要性

现代建筑除结构、水电、采暖外，还包括通风、空调、消防、安保及多种智能化、个性化的配套设施，因此工程涉及的专业多、工种复杂，很多阶段都需要多个专业施工单位进行交叉作业，如管道及预留、预埋等施工项目应在土建主体施工中配合进行，电气专业阶段性较弱、系统性强、周期长等，并在此基础上，高效、合理、有序地安排各专业的作业时间与进度配合。除施工进度外，各专业间的施工配合还体现在设计协调、工艺沟通，以及标准的统一等方面，精装工作者应积极参与沟通，使各方充分了解工种交叉密集的施工对象的设计布局和工艺标准，尽可能减少配合不当所导致的设计缺陷和施工矛盾。

2 精装修方案的设计与进场时间的控制

设计方案和进场时间的选择是做好精装工程施工配合工作的关键，而精装设计方案的设计水平和开始、完成时间则是其进场时间选择的决定性因素。传统的装修设计时间落后于建筑结构设计，精装设计中功能的添加和修改，必然会与建筑土建结构及水电布局发生这样那样的冲突，造成二次结构施工中不必要的浪费。因此，精装设计应与建筑结构设计同步进行，有条件的最好可以与建筑结构投招标工作同时进行，这样可以使精装修在招标范围和编制工程量清单阶段即与消防、水电、智能化等项目的安装划清界限，避免合约漏项、内容划分不清晰、责任不明确及施工双方相互索赔等纠纷扯皮现象的出现。天花上喷淋头、风口的排列布置，与装饰造型灯具布局设计的关系，是否等分成行，有无交叉重叠；调整各专业在墙面设置的开关、按钮等的位置标高等等，一旦这些前期工作得到有力保障，精装进场时间的选择就相对灵活，一般可以选择外场施工完成，建筑水、气、电都已接通，且管道、空调、新风设备等都已安装之后再进场，进行局部调整及调试工作即可。

3 精装修与其他建筑项目的施工配合

3.1 与空调、新风、热水器等设备工程的配合

空调、新风、热水器的安装都是影响精装施工的重要因素，笔者所在的公寓楼工程就曾因空调进场时间较迟及外机方案不成熟、热水器安装进场时间把握不合理，以风管系统的安装为例，精装人员应落实落实吊顶内的净空，吊顶对地面的标高、做法，确定风道以及其他设备的最佳位置及合理走向，注意风口与装修工程结合处的处理形式，如果没有吊顶的部位可能在风管安装后影响精装作业，可先将风管支吊架安装完毕，风管暂时不装，等装修施工完后再安装。

3.2 与基本水电工程的施工配合

由于精装施工往往与毛坯施工是不同的施工单位，而电气工程与精装施工的交叉作业较多，因此精装人员必须与电气施工人员积极沟通，协调好各工艺的顺序及连接。笔者所在的工程中曾因考虑后期打吊筋对线路的影响、公共部位专业管线装修单位无法接手更改等因素及为节省开关插座面板灯头的费用，而选择在装修单位进场后再安排户内穿线，结果影响了工程的后期进度。安装完毕后，装修修补油漆或墙面时，也一定要保护好电气器具，防止污染。

精装修单位与建筑给排水的交叉作业主要集中在厨卫施工方面，精装技术人员应首先进行测量放线，并对给排水安装人员予以技术指导，使其充分掌握安装标准和设计要求，管道过墙、楼板及管道敷设标高位置等应在现场标注清楚，并配合给排水安装人员进行开洞凿槽工作。经排水管通球及通水试验，确定排水畅通无泄漏，再进行装修找平防水等地面工作。

3.3 交接界限的把握

精装修单位应做好建筑结构、二次结构、幕墙工程、水电工程等各方面的交接工作，验收时发现问题必须及时解决，避免各方相互推诿责任。根据不同建筑、不同工程，可设定不同的交接界限，以住宅房的水电交接为例，应做到以下几点：给水管道每户都需要与精装修队伍逐户试压交接，并且经双方、监理、成品房工程现场、现场项目部人员确认。排水管道逐户及雨水管道通水、通球、外观全数检查，各方共同确认交接。交接过程中应强调交接各功能实验的真实性，精装修单位必须抱着负责任的态度，逐户过堂，不合格的绝不接手，对原施工方形成压力，使之严格按照设计标准交付，避免后期作业中的潜在风险。

4 结语

现代精装修楼盘的建设是一个复杂的系统工程，土建、安装、精装各专业间联系紧密、相互影响，实践中必须从整个建筑的构造特点和功能要求出发，结合各专业总量、各阶段施工特点进行积极有效的协调沟通，形成各生产要素的优化组合，以保证工程的整体质量和进度，实现精装修楼盘的经济价值和社会效益。

参考文献

[1] 王志永. 精装修住宅的特点及施工质量控制浅析[J]. 科技资讯, 2009, (15) .

[2] 周利忠. 论高层建筑装饰工程的协调配合与管理[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊) , 2010, ( 03) .

第7篇：场地装修设计范文

关键词：建筑装饰；项目；管理体系

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

1建筑装饰施工的工业化

当前建筑装饰施工呈现以下特点：第一，施工作业手段机械化程度低。中国建筑装饰装修业在二十多年的发展中已从完全手工施工手段逐步发展为大量使用小型电动工具的半机械化操作方式。但总体而言机械化程度不高，整体施工现场的操作就实质来说仍然是手工作业性质。第二，生产过程含混，分工不具备专业性，无法按不同工作内容、技术难度和技术等级进行专业分工。第三，具有个性特征的装饰装修产品很难达到技术规范化、质量标准化、生产批量化。这种生产方式遏制了劳动生产率和工程质量的提高，且加大能耗和环境污染。第四，存在建筑设计与装饰装修设计脱节、建筑设计与设备设计脱节、设计与部品配置脱节、设计与施工管理脱节、设计与实际效果脱节等一系列问题。

2实施建筑装饰施工工业化的几个关键点

2.1关于项目发包模式的选择

基于工业化流程的装饰施工项目的实施内容在主体结构的设计、施工，水、电、气、通讯等设施的安装的基础上还包括室内装饰装修的设计、施工，部品的采购安装等。装饰装修施工项目常见的发包模式主要有：模式一，分阶段分专业工程平行分包，此种模式较为传统，分工过细，不利于工业化装饰装修施工。模式二，总包，这种方式在国际上较为普遍，在国内却是非主流的方式，这种方式对总包单位的要求很高，但由于总承包所具有的种种优点，非常适合工业化装饰装修施工，是工程发包的发展趋势。模式三，介于平行分包与总包之间的中间模式。即将工程委托给若干承包商，如设计总承包商、施工总承包商、供应总承包商等，并常伴以“捆绑”方式：

①土建设计与装饰装修设计“捆绑”。这种方式可以较好地实现土建设计与装饰装修设计、户型设计与室内设计的一体化。如能真正做到土建设计与装饰装修设计的良好衔接，真正意义上的工业化施工就有了基础。

②土建施工与装饰装修施工“捆绑”。施工一体化可实现土建与装饰装修施工工序衔接良好，避免出现重复、返工、拆除、浪费等现象。

③装饰装修设计与装饰装修施工“捆绑”。这种模式目前应用较多，且具有一定的市场基础。

④装饰装修设计与装饰装修施工、材料部品采购“捆绑”，即装饰装修工程总承包。此方式能发挥装修材料部品集团化批量采购的优势，减少协调难度，充分发挥总承包的优势。但前提是总承包商要有良好的信誉，能承担终端责任，并具备较强的设计、施工能力及装配化施工技术能力。

⑤设计总承包、施工总承包模式。设计总承包、施工总承包模式是对上述第（1）和第（2）种发包模式的再次“捆绑”，同时拥有这两种发包模式的优点。这种发包模式下，设计、施工、管理的责任分工明确，设计总承包方承担项目设计的所有责任，施工总承包方负责任现场施工的所有责任，可以有效保证工程实施的连续性、整体性，奠定土建与装饰装修设计一体化、施工一体化和管理一体化的组织基础，形成承发包各方清晰、完备的责任体系。它将会是装饰装修工程项目发包的趋势和发展方向。

2.2关于智能设计和全过程信息控制

装饰装修设计主导工程建设全过程，是决定工业化装饰装修程度和工程质量的主要因素，是选择装饰装修材料设备和施工的依据。对于设计如何应对工业化，设计者应仔细研究客户信息，需与客户沟通并对客户的喜好、生活习惯、背景进行系统分析。项目可为客户和设计师进行面对面的沟通创造平台，如成立室内设计和材料采购组织。笔者甚至设想装饰装修公司可以联合设计单位和软件开发单位研发一种方便、精细的平面设计工具，随时三维浏览设计结果，或在设计完成的虚拟房间里行走观赏，或快速、高清晰度地打印三维装饰装修装修效果图，并在设计完成时自动生成包括具体用料、用工清单等专业预算书。这种模式可使装饰装修公司信息化一步到位，通过对工程中的设计报价、选材配送、施工管理、质量监控、竣工结算、信用支付、饰后服务、投诉处理等各个环节进行全过程的信息控制，实现规范、规模、质量、经济、责任效果俱佳的目标管理。

2.3关于成本管理

工业化装饰装修模式推广的前提是首先形成一定的市场基础，而形成市场基础最简单的途径是从经济利益上让客户体会到工业化装饰装修带来的优惠。就成本管理而言，材料成本占装饰装修工程总造价的比例最大。由于工业化模式的装饰装修工程具备规模运作的条件，材料使用完全可以采用批量方式，这样享受最佳购进价格就成为可能。按照目前装饰装修材料的流通结构，批量的装饰装修工程材料购进有15%～20%的降价空间，相当于装饰装修装修工程总造价的7.5%～10%。其次，设计成本随装修工程的规模而定，若设计方案具有样板重复性，则可大大降低设计成本的投入。按目前装饰装修设计成本的构成分析，批量的装饰装修工程设计成本可以降低3%。第三，按业内经验分析，工业化装饰装修方案的重复实施可以在原非工业化装饰装修工程人工费用的基础上降低3%～5%。第四，工业化装修模式能有效降低管理成本。由于工作面的扩展，运输、监理、品质管理等管理费用也大大降低。

2.4关于装修部品加工、现场安装的工业化体系

当前我国施工效率低，仅相当于美国和日本建造业效率的1/6~1/5，工程质量受到施工人员水平高低等人为因素以及现场工作条件的限制而参差不齐。工业化装饰装修施工作业最大的优势是以标准化、系列化的生产工艺，从很大程度上减少或杜绝手工制作可能出现的差错，保证质量。同时节约劳动时间、降低成本、便于管理、节能环保。其关键控制点主要有以下几点：

第一，定制装修部品。装修部品是建筑产品中的一个独立单元，具有规定的功能，是建筑产品的组成部分和应用技术的载体。部品经工厂制作成半成品，运至施工现场，在工程现场简捷组装、安装就位后，能确保其规定的技术要求和质量要求，发挥其功能作用。在定制部品阶段，针对指定的部品要同施工对象相匹配，应设立专门的部品设计、测量和加工中心，针对施工对象，进行现场测量，并由加工中心的设计部据此进行设计。同时，也要考虑标准化设计以及尺寸和规格的通用性，避免无效库存。

第二，部品工厂化加工。部品工厂化加工制作精细，产品中蕴含一定的科技含量，可以避免质量风险，如家装厨房、浴室等可以实行整体加工生产。

第三，现场组装。工厂加工的部品是成品或易于组装的半成品，而不是传统装饰装修中的原料加工或半成品加工。装饰装修包括门窗安装，水、强弱电、燃气、通信管线、厨卫设备等功能性部件的施工与安装，门套、隔墙、踢脚线、暖气罩、角线等装修性部件的施工安装等。目前，产生现场施工噪音、污染和存在安全隐患较多的环节是木工作业阶段。要实现现场集成化、工业化的装饰装修，必须考虑将现场木工作业限制在一定的范围。

3结语

建筑装饰项目的施工是一个动态的过程，对过程的控制尤为重要，这要靠管理制度保障，不断理顺项目管理流程。从施工现场到加工厂再到施工现场，实施控制主要体现在技术、数据、工程量、时间和构配件加工、安装、成本的控制等几个方面，所有这些控制要素都需要有严密的管理制度和管理流程。如何改变传统的作业习惯和思维方式，建立工业化模式的装饰装修项目管理体系，方法方式可能很多，笔者仅以一管之见做些释述，不当之处，恳请指正。

参考文献

第8篇：场地装修设计范文

关键词：方案编制原则 编制要点 进度计划

编好建筑装饰装修工程施工方案，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应；对于协调各施工队之间、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

一、建筑装饰装修方案的选择原则

1、综合性原则

一种装饰装修施工方法，要考虑多种因素经过认真的分析，才能选定最佳方案，达到提高施工速度和质量及节约材料的目的，这就是综合性原则的实质。

2、做法选择的耐久性原则

选择材料和装饰装修方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰装修与主体结构的寿命一样长。

3、建筑装饰装修施工的可行性原则

4、施工技术的先进性原则

二、建筑装饰装修方案的编制原则

1、认真贯彻执行国家的标准、规范

2、严格遵守施工合同

对工程规模大、装饰装修施工工期长，如大型商业项目改造工程，应根据业主使用要求和合同规定，合理安排，分期分段进行施工，以期早日发挥投资的经济效益以减少可能因装饰装修或改造对业主经营活动的影响。在确定分期分段施工时，应注意每期上交的项目可以独立地发挥效用。

3、合理安排装饰装修施工程序和顺序

建筑装饰装修产品的特点之一是产品的固定性。因而使装饰装修施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。装饰装修施工程序和顺序反映施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理安排装饰装修施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，加快施工速度，缩短工期。

4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案

在装饰装修工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点，满足装饰装修设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性和经济性结合在一起。

5、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划

在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连续、均衡有节奏的进行，合理地使用人力、物力、财力。

6、合理安排布置施工场地

尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，特别是饭店客房旧楼改造工程的木器加工厂的位置选择，应注意尽量减少噪声及尘土对正在营业层的影响；电气焊加工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰装修材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

7、发挥社会化大生产的作用，提高装饰装修工业化程度

在建筑装饰装修工程中，部分材料、项目可相应选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木线制作可利用专业厂家加工，木门窗、木柜、壁柜、窗帘盒、窗台板及部分隔断板可采取专业厂家根据设计图制成半成品，或与集中加工相结合现场安装，以提高装配化、工业化程度。

8、充分利用机械设备、手持电动工具

现代装饰装修施工，采用先进装饰装修施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径。

9、注意降低工程成本，提高经济效益

装饰装修的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。材料费约占工程总造价的60%～70%，在施工中应注意合理选材、合理用材，防止浪费。

10、坚持质量第一，重视施工安全

在编写建筑装饰装修工程施工方案时应贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，在编写过程中应充分考虑国家现行有关施工验收规范及操作规程的要求，施工质量应符合质量检验评定标准，从人、机、料、法规、环境等方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，确保装饰装修工程施工质量达到预定目标。在编制建筑装饰装修方案中，应注重施工的安全措施，建立分健全各项安全管理制度。装饰装修工程施工的安全用电、防火等应作为重点。

三、建筑装饰装修方案的编制要点

1、工程概况

工程概况是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介绍。有时为了弥补文字介绍的不足，还可以附图或采用辅助表格加以说明。在装饰装修工程施工方案编制中，应重点介绍本工程的特点以及与项目总体工程的联系。

2、施工方法的选择

施工方法拟定要根据工期要求，材料、设备、机具和劳动力的供应情况，以及协作单位配合条件和其他现场条件进行周密的考虑。

（1）施工对象

对新建工程和旧有工程进行建筑装饰装修工程要区别考虑。

（2）方案要解决的问题

①确定总施工顺序

②确定施工流向

③确定施工顺序

3、施工进度计划

主要有以下步骤：

①确定施工顺序；

②划分施工项目；

③流水段划分；

④计算工程量；

⑤计算劳动力需用量和机械数量；

⑥确定各项目(或各工序)施工作业时间；

⑦计算有关参数并绘制施工进度计划表。

4、施工准备工作计划

（1）技术准备

（2）现场准备

（3）劳动力、材料、机具和加工半成品的准备

5、主要技术组织措施

（1）保证质量措施

（2）保证安全措施

（3）成品保护措施

（4）保证进度措施

（5）消防和保卫措施

（6）环保措施

（7）冬雨期措施

（8）技术经济指标

四、结语

建筑装饰装修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、质量高、成本低、业主满意，要达到这一目的，做好方案的编制，是很有必要的。

参考文献

[1] 装饰装修工程施工方案编制指导与范例精选/筑龙网组编-北京:机械工业出版社，2009，12.

第9篇：场地装修设计范文

关键词：建筑装饰；装修；工程造价；现状分析；控制措施

随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，在改革开放和全社会进步的新形势下，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐，因此使工程造价不断上升。

一、装饰装修工程的特点及现状

建筑装饰装修工程不同于传统的土建、安装工程，具有工期短、投资大、涉及面广等特点，其设计比较灵活，受规范约束少；材料种类繁多，质量等级及价格差异大；施工工艺不断出新，技术标准涵盖面窄；过程复杂多变，存在许多不确定性因素等。目前我国的装饰装修市场发展还不完善并存在诸多问题，例如：发包与承包不规范、设计图纸不规范、材料质量鱼龙混杂、施工企业素质参差不齐、工程计价存在随意性等。这些问题都给装饰装修工程的项目管理带来了较大的难度。

二.建筑装饰装修工程造价的控制措施

1、装饰装修工程的发包与承包到合同建立阶段的控制。

首先抓住发包阶段这一关键环节。凡是集体投资且数额较大的装饰装修工程的发包与承包，均应以招投标的方式进行，有条件的地区最好进入有形建筑交易市场，严禁议标。这是做好装饰装修工程造价管理的关键第一步，是控制工程造价及抑制不正之风的有效手段。另外要详细签订承发包合同。严格按照《建设工程施工合同管理办法》和《施工合同示范文本》签订合同，条款越细越好，尤其是造价、工期、质量标准、结算方式等要明确说明，避免漏洞，特别要严格规定设计变更及索赔条件。承发包合同必须事先签订，防止无合同工程，这是控制好造价的前提，也是装修工程不同于其它工程的难题(因为装修工程现场拆改现象是目前装修市场的普遍现象，这就要求业主对装修施工图严格把关，以防后续变更内容过多，引起造价难以控制)。还有合理确定合同承包方式。对设计图纸内容完整齐全，内涵清楚，工程范围及工程量确切的工程，宜采用固定总价承包，一次包死，只是在有工程设计变更的情况下才能调整。然而目前多数情况下，当施工图不完整或工程内容一时尚不能确定时，可采用单价合同，就是以工程量和工程单价为基础计算合同价格，由业主提出工程量清单，由承包商据此为基础填报单价，最后的总价按照实际完成的工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算价格。在施工过程中要做好施工日志，及时测量工程量的变化情况，以便确定实际工程量，合理确定分部分项工程单价。

2、设计方案的控制

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理要首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定，做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。

3、加强材料的控制

大家都知道，建筑工程中材料费占工程总费用的三分之二左右，装饰工程所占比例更大，甚至达到五分之四以上，对材料的管理当然是造价管理的核心。装饰材料的质量控制装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前，提前通知监理单位，对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下，按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测，在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应该拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种，质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放，倒运，避免因存放，倒运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。

4、强化设计、施工人员的培训

装修工程施工面广，涉及工序多，质特要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。

5、依据预算定额，合理确定单价及取费，并及时补充完善标准定额。定额是一种科学的依据，所以确定工程直接费中的人工、材料、机械台班消耗量均应依据施工图和各种定额计算。对定额缺项部分，由业主授权造价师会同承包商根据实际情况进行补充。费用的计取在造价站的指导性费率基础上，根据工程规模、装修标准由承包商在竞争中确定，一般不应超过的幅度范围，且费率一经确定，不应随意变动，设计变更结算也应据此执行。另外装饰装修工程设计图纸不完整或深度不够，主要的原因除设计人员业务水平低之外，就是缺乏装饰装修工程方面的构造措施、工程作法、施工规范、质量评定标准以及相应的预算定额。所以建议有关部门随着装饰装修工程新材料、新工艺的不断出现，及时制定和完善工程建设标准和施工规范；制定和补充属于装饰装修工程的量价分离的消耗量定额；对人工、材料、机械台班和间接费等指导性价格及费率，用于指导装饰装修工程的计价工作，为社会服务。