屋面及防水工程施工方案精选(九篇)

第1篇：屋面及防水工程施工方案范文

摘 要：就目前我国发展状况来看，我国经济的发展速度越来越快，人们对生活质量的需求也越来越高，建筑行业在这种背景下逐渐发展起来。高层建筑的建设能够将我国土地资源合理利用，减少建筑对土地的占有率。本文结合高层建筑工程项目中屋面防水施工的现状进行讨论，找出防水施工中存在的问题，并且就这些问题提出合理解决措施。

关键词：高层建筑；屋面防水；工程；施工管理

高层建筑屋面防水工程施工质量的好坏，严重的影响到人们低高层建筑的评价和认可度。一旦高层建筑屋面防水工程质量不过关，就会导致屋面出现漏水的现象，给业主的居住造成不便。我国在高层建筑屋面防水工程还存在很多的问题，尤其是工程图纸设计方面和材料选择方面。因此我国必须加强高层建筑屋面防水工程的施工管理制度。

一、在高层建筑工程项目中，屋面防水施工的现状

1、高层建筑屋面防水工程的设计方面

我国高层建筑屋面防水工程施工过程中，在施工之前要先对屋面防水构造进行详细设计，然后施工人员根据设计图纸对屋面进行防水施工。但是目前我国建筑屋面防水工程中缺乏专业设计人员，多数设计人员在屋面防水方面知识含量不足，有的甚至缺乏实战经验，在设计图纸过程中存在很多的不足，不能对屋面防水工程中应该注意的事项在图纸中进行详细标注，设计图纸不够细致，因此施工质量方面存在严重的安全隐患。在设计图纸过程中最常见的现象就是设计人员直接将之前设计其它建筑的图纸直接使用，然后再根据当前建筑工程现状对图纸进行简单修改，在这个过程中没有结合建筑施工的实际情况进行设计，导致施工过程中始终存在严重问题，不能保障建筑屋面防水设置日后的使用状况。

2、高层建筑屋面防水工程的材料选择方面

高层建筑屋面防水工程中对相关部门的管理强度不够，尤其是对诚信方面的管理。这就导致施工前选择屋面防水工程材料时，相关部门为了节省成本而选择质量较差的材料，用这些材料进行施工，目前来看，这种现象较为常见。多数开发商在开发项目时将工作中心放在如何减少成本上，工程质量方面往往考虑不到。在选择防水材料时往往会略过报价高质量好的材料，选择报价低质量次的防水材料，将这些材料使用在高层建筑屋面防水工程中，使得工程质量存在很大的隐患。

3、高层建筑屋面防水工程的施工方面

一直以来高层建筑中，开发商不重视高层建筑屋面防水方面的施工，建筑行业中防水项目的施工人员往往都是缺乏防水方面专业知识，并且缺乏实战经验的人员，甚至有一些是从其他部门调过来的施工人员，在防水工程施工技术培训方面缺乏专业培训，多数都是利用网络、教材等进行自主学习，专业知识掌握不全面。另外，有与开发商对高层建筑屋面防水工程重视度不够，这就使得防水工程建筑工期短，在短期内不能将防水工程进行全方位施工，因此多数施工单位为了达到开发商规定的工期而降低对屋面防水施工的检测，屋面防水设施在日后使用过程中会出现严重的问题，严重影响高层建筑屋面防水工程的施工质量。

二、屋面防水目工程的施工管理

高层建筑屋面防水工程主要工作是当建筑物处与雨雪天气时，能降低雨雪对建筑物的损害，减少漏水渗水现象的发生。在防水工程建设过程中，不但要做好防水措施还要将排水措施做好，好正水流能够顺利排出，降低未排除水流对建筑的损害率。在施工管理的设计上也要全面考虑到防水和排水这两个要点。

1、设置防治等级，规范施工管理

首先，对于重要的建筑或者是高层建筑，防水工程项目的合理使用年限为十五年。在材料的选择上，可以使用高聚物改性沥青防水卷材。和高分子防水卷材、金属板材以及细石混凝土等材料，在防水设置的时候，要求设置两道防水设防。其次，对于特别重要或者对防水有特殊要求的建筑，防水工程项目的合理使用年限为二十五年。在材料的选择上，普通高层建筑使用的材料相差不多，但是在设防的时候要注意，对于有特殊要求的高层建筑要进行三层设防，以保证屋面防水工程项目可以达到预期的效果和使用年限。

2、规定施工要求

在屋面防水工程设计的过程中，要对施工地区的自然条件和施工场地进行详细的勘察。根据自然条件和环境的不同，设计不同的施工计划方案。例如：如果是在旱、雨两季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的设计方面就要充分考虑到排水的问题，以免因为屋面积水时间过长对墙体产生的腐蚀。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的设计方面，就要注意屋面保温层的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案设计完成以后，施工单位应该将设计方案与设计图纸进行会审，并制定相应的技术措施，以防止以外情况的发生，在施工前要严格对施工人员的工作资质以及施工材料的质量进行检查，对于缺乏工作资质的施工人员不予使用，对于质量不达标的材料要及时出厂更换，以免造成屋面防水工程施工质量的下降。

3、制定施工方案

在屋面的施工过程中，要采用现浇屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比来进行。在屋面的防水工程施工以前要先对屋面基层进行检查，对有碍施工的垃圾进行清理，在检查的过程中一旦发现有漏水隐患的部分，可以先从该部分下手进行补强，合格后在按照施工计划进行接下来的施工。在铺设屋面防水卷材层以前，应该根据当日的工作量对施工所用到的沥青进行配置。在铺设的时候必须保证基层的干燥，否则会影响防水的效果。卷材防水层的铺设一定要在相关安装设备和管道完工后在开始进行，这是防水卷材铺设的关键。

三、屋面防水项目工程的安全管理

1、相关要求

由于屋面防水项目施工属于高空作业，一定要注意好安全防护工作；在施工过程中要注意防止火灾的发生，相应的灭火器材要准备齐全；施工前，要对施工人员进行全面的技术考量，并要求施工人员在完成相应环节后进行签名和记录。

2、具体措施

在高层建筑屋面防水项目施工开始以前，要对检查施工人员的工作相关证件；检查基层施工的合格报告；检查施工现场的情况，对垃圾、杂物进行清理。确保基层表面干燥、平滑才可以开始施工。在施工过程中，要做好高空安全防护和活在防护的保护措施，设置相应的而灭火工具和安全通道。在施工后，要对施工项目进行严格的检查验收，必须达到相关要求的标准后才能给予竣工通过。

高层建筑屋面的防水工程的好坏直接影响到高层建筑的口碑，所以在施工过程中一定要提高对其的重视程度，严格按照相关行为规范去执行。在用工选择上，一定要谨慎，确保从事施工的工作人员拥有施工的资质。在材料的选择上，要严格，严禁出现为了降低施工成本而选用质量一般的材料进行施工的情况发生。加强管理，严防施工过程中可能出现的各种安全隐患。这不仅是对工程质量的要求，也是广大业主的需要。

参考文献：

第2篇：屋面及防水工程施工方案范文

关键词：屋面防水工程；卷材防水；质量控制要点

近年来，众多的屋面防水工程问题成为行业关注的焦点，如何保证屋面防水工程的施工质量，是业主满意度的一项重要考核指标，因其质量好坏直接关系到建筑物屋盖的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行。目前市场上推广了许多新型屋面防水材料，但是传统的卷材防水仍然占有很大的使用比例，本文对如何对屋面卷材防水施工质量控制要点进行了剖析。

1 施工准备阶段的控制

1.1 技术准备

1.1.1 图纸审核控制要点

屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。

1.1.2 施工方案控制要点

施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。

1.2 人员准备

人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

1.3 现场准备

1.3.1 材料质量的控制

防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。

1.3.2 防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

卷材防水施工工艺流程图

基层处理砂浆找平层喷涂界面处理剂节点增强处理放线定位试铺铺贴卷材收口处理节点密封清理检查保护层施工

2 施工过程质量控制

2.1 施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

2.2 屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

2.3 基层处理剂的要求

第3篇：屋面及防水工程施工方案范文

【关键词】屋面防水；渗漏通病；预防措施

屋面防水工程是建筑工程中的一个十分重要的分部分项工程，它的渗漏会影响到建筑物的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能力能否正常进行，多年来就一直受到有关专家企业家和建筑管理人员、建筑学者等人们的关注。许多人都绞尽脑汁想办法改善，想尽办法进行维护、就是找不到具体的原因，其实许多人没有从根本上找原因，没有进行总结不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特别多，费钱又费力，社会影响力也很差，最后亡羊补牢后悔不已，其实就是没有认真总结认真培训，技术人员没有从根本上了解防水卷材的性能和注意事项加上以上原因使得出现弊病很多，下面就有关问题加以分析

一、防水原材料本身存在的的严重的不可忽视的质量问题

目前市场上防水材料的质量如果按国际和行业标准检验，大部分为不合格产品，大量的假冒伪劣产品在市场上盛行，许多产品以假乱真，如果不经过认真的检验和使用，许多产品用上了结果是消费者和用户遭受了很大的经济利益损失和生意上的影响，为此消费者痛恨不已，使用者也连连叫苦，这里的原因很多，本身假冒伪劣产品做得和真的一样，如果没有一定的经验和学习培训及对防水材料的性能了解，许多人就真的上当了，因此，防水材料真假难辨，假冒伪劣产品多正规产品的冲击很大。

二、设计人员对防水设计重视不够，不熟练材料的性能问题多多

一些设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不熟悉。不能针对工程的具体情况和性质，合理的选用防水材料，因为选材不当，屋面排水坡度设计偏小，排水路线过长，雨水管径太小，雨水口间距太大或位置设计得不合理，再加上没有专业的人员审核指导，设计出来的防水做法不适用，不能真正指导施工，不能和现实情况交圈，脱离现实的情况，该做三道防水的设计成了两道防水层，甚至是一道防水层，而且没有保护层或者保护层的厚度不够，最后导致施工之后的屋面排水不畅而造成积水。

防水层厚度不确定，设计的防水层于建筑物性质、重要程度、使用功能不相称，有些高层建筑也采用一道防水层，这实在很难满足防水要求，还有保温屋面防水层的设计不合理，不设置排气口，排气管道和排气口的位置设置不合理，保温层中留有施工遗留水分和吸收空气中的水分，经过风吹日晒，局部防水层会拱起，该过程随着温度变化会反复发生，使防水层的老化加快，导致防水层出现破坏。

三、施工单位施工管理人员及技术人员、施工人员质量意识不强

施工单位对材料控制不严，总包单位让无资质的低素质的包工队承接屋面防水工程，这些队伍偷工减料，以劣充优，操作工人未经岗位培训，对防水材料性能及验收规范缺乏认识，在施工中质量把关不严，造成施工质量低劣。另外，雨雪天进行防水施工时，基层和卷材潮湿，卷材不能粘接或发生起鼓。五级以上大风天气施工时，容易出现质量和安全事故，或将高跨式脚手架板上的灰尘刮到屋面基层上，使卷材与基层粘结不牢。

四、施工交工后使用单位、物业管理单位的维护不到位

由于屋面长期处于自然气候条件下受到冷热交替变化的影响，以致无法完好无损，时间长了防水层肯定会老化，尤其市场上的假冒伪劣产品的质量更不能保证防水材料的使用寿命，用于了工程上以后，经过自然界的交替变化加上施工时质量的弊病老化的比正规的产品更快。交付使用前，施工后堆积的施工杂物及人们在屋面上施工不小心的刮碰等都影响防水材料的使用寿命。交付以后，由于管理维护不到位而造成渗漏。例如，屋面无人定期清扫，天沟、檐沟等处堵塞，使防水层脱层腐烂；没有定期检查，对一些局部损坏没有及时处理，导致缺陷逐渐扩大；没有措施阻止人们随意上屋面上行走或种植花草和建筑物的搭设；在屋面安装天线，安装热水器、安装广告支架、堆放杂物，会造成渗漏。

五、针对屋面防水施工的质量预防措施

5.1严格加强加大力度对防水材料的检验

国家应加大力度整顿防水材料的市场，对一些假冒的厂家进行关、停、并、转、遏制源头的产品上市；厂家应制定一套质量保证体系，强化质量管理，做好售后跟踪服务工作，不断提高产品质量；业主直接参与或委托参与材料的选购和施工现场的材料的监督检查；在某种程度上说材料质量决定防水工程的质量，严把材料质量关。

5.2提高防水设计及设计人员素质及防水设计质量

屋面工程防水设计应遵循合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理的原则。屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题，认真执行强制性标准。设计防水层时应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响，防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏，不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。实施施工图纸会审和专项设计交底，广泛听取各方专家的意见，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更加合理规范、完整。

5.3屋面防水工程质量非常关键有特殊，因此对于提高质量有以下几方面：

屋面防水工程的防水层应由有资质的防水专业队伍进行施工，其操作人员应经过理论与实践相结合的有证人员上岗，实行防水施工专业化，施工方案设要合理，影响施工效率，工期、质量和技术经济效果。且施工方案必须经过专业的工程师批准和审批合格后才能用到工程上，没有针对性的施工方案不能用于指导施工方面。施工单位应制定相应的施工方案，并组织对方案进行评估，制一个经济管理、科学可行的施工方案。防水层施工作业条件控制，严禁在雨季和五级风以上时施工。加强施工操作的控制是关键，应该认真的检查每道工序和部位，屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易渗漏的薄弱环节。对这些部位均应进行防水增强处理，重视这些部位的工程质量，尤其这些部位，做完后必须经过专人进行检验合格后才能使用，发现不合格及时进行返工重做，以免引起后患无穷的弊病。严格进行防水质量检查，施工时对各工序应自检、交接检和专检制度，有完整的检查记录；屋面工程完工后应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检验，经过雨后或持续淋水2小时后，是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，蓄水时间不应小于24小时。

5.4加强交付使用后的维护管理和专业素质学习

工程交付后，施工单位要向建设单位提供使用保养、维护说明、并定期回访并做好回访记录并存档，使用后，应由使用单位建立维护保养制度，指定专人定期对屋面检查、维护、并及时做好检查维修记录，对每次出现的不同问题提出不同的可适用的维修方案，保持屋面排水系统的畅通，严防堵塞，延长防水层使用年限。

总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料为基础，施工为关键，维修管理为保证，只有层层落实，才能提高防水的质量。只有把这些项的重点都抓好，而且严格把关，严格施工，维修得当，不是人为的破坏，那么屋面防水工程的质量才能提高上去，屋面防水的寿命才能延长，才能节约资金，也提高了施工单位的信誉，而且不但这些具备，防水专业技术人员还必须及时对人品及新材料新技术进行学习培训，及时掌握新的技术和施工技术要点，只有技术精湛熟练了，管理人员及技术人员的本身素质提高了，这样才能赶上新的变化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水产品，更多的服务社会服务人民。

第4篇：屋面及防水工程施工方案范文

关键词：瓦屋面;渗漏;原因分析;维修措施

随着建筑行业的发展，住宅屋面形式也不再是单一多孔板屋盖的平屋面，出现了斜坡瓦屋面形式的多层住宅。这种屋面形式丰富了建筑物立面形式，还能够起到保温隔热的作用，因而得到较为广泛的利用。但是这种斜坡瓦屋面的形式随着使用年限的延长，出现了屋面渗漏水的问题，给顶层居民生活带了不便。由于斜坡瓦屋面的特殊形式，给防渗漏维修带来一定的困难，造成了年年维修年年漏的现状。现以某小区瓦屋面渗漏维修为例，采用“一点一方案”法，解决了困扰多年的漏雨问题。

1.工程项目概况

翠苑新区建于2000年，建筑面积29710m2，15栋单体住宅，屋面结构形式为斜坡瓦屋面，顶层住户46户。由于多年缺乏维护，采用局部堵漏的方法局限，始终未能全面解决屋面渗漏的问题。

2.瓦屋面防渗维修原因分析

瓦屋面防水以排为主，防排结合的方式，通过合理的坡度设置，将雨水排出屋面系统。然而瓦屋面的斜坡形式由于其自身结构特点，施工技术不规范，长期使用缺乏维护等原因，容易造成屋面渗漏，并且维修难度大。

2.1自身结构的原因

斜坡屋顶形式多样，结构复杂，变坡交接处、结构交接处、平面转折处较多，细部处理节点较多。这些节点在结构上处于长期受力的部位，由于结构计算与实际受力的差异，各交接面受力变形的不一致，都容易产生裂缝，造成渗漏。斜坡屋顶屋面板采用钢筋混凝土结构层，混凝土材料非匀质，内部遍布微小孔隙，在北方气候下，由于热胀冷缩反复冻融的作用，空隙会变大，造成渗漏。另外，坡屋面的防渗措施采用多种不同的防水材料，多种防水材料之间的性能差异也会导致屋面渗漏。

2.2施工方面的原因

瓦屋面的钢筋混凝土结构层在混凝土浇筑过程中未采用规范标准的施工顺序，未遵循双面对称、从下往上同时进行的方法;板内钢筋配置不足，混凝土振捣不密实，混凝土材料的塌落度不符合要求，混凝土养护不到位等原因都会容易造成结构层的渗漏。结构层的渗漏在使用过程中无法更换，只能通过其他的防水材料进行修复，无法彻底解决。瓦屋面防水层由于结构层坡度的存在，容易导致液体防水材料达不到设计厚度，或者刷涂不均匀。采用卷材防水时，卷材搭接长度不够，粘接不密实，都是造成防水层渗漏的原因。屋面瓦施工时，上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨水渗入基层;贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，造成渗漏。

2.3屋面设施维护不当的原因

英红瓦是瓦屋面的最外层，雨水通过瓦面迅速排出屋面，在长期使用过程中，由于风化侵蚀等原因造成瓦片破损、脱落、松动，因而造成屋面渗漏。原有山墙百叶窗损坏、缺失，造成拱顶进雨水，造成屋面渗漏。在结构转角交接处，各类管道、通气孔、落水管与屋面结合部位等，由于长期变形造成填缝处材料松动、脱落、老化，因而造成渗漏。屋面檐沟及落水管长期无人清理，造成排水不畅，长期浸泡，造成渗漏。

3.防渗维修措施

结合防渗原因的分析，在维修过程中对于结构原因、施工原因要充分考虑补救方案，全面解决后期维护造成的渗漏原因。按建筑部位，施工用料，结构特点，针对性提出造成漏雨原因逐个解决，做到一点一方案、一问题一办法。充分考虑方案合理性、经济性，做到材料易购、易施工造价低，施工不影响居民生活。严密组织施工，精细管理施工过程。质量跟踪效果取分析，确保改造效果，既要解决问题，又不要经济节约。

3.1瓦屋面及结构层的维修

拆除破损、松动的英红瓦，选用材质均匀密实的瓦片，用金汤不漏防水材料堵缝2遍，缝隙大于200mm的1：2聚合物水泥砂浆填缝，再重新挂瓦。部分破损瓦面粘接牢固，在瓦片上涂刷近似瓦面的聚氨酯防水涂料3遍，要求涂刷面积超过维修瓦面四周150mm。其他斜坡屋面混凝土结构层如有空洞裂纹，采用1：3水泥砂浆封堵，再用防水油膏涂抹。

3.2细部节点的维修

屋顶污排通气管线底部渗漏：管线底部清理干净，1：3水泥砂浆堵缝及洞眼，SBS改性沥青防水油膏抹面，长度范围大于维修面宽，高度200mm以上，原瓦覆盖。通风井口渗漏：在通风底部，先用1：3水泥砂浆填缝，再用3mmSBS改性沥青防水油膏抹面，特别是两个通风井紧靠的部位重点防水。涂抹不小于200mm宽度高度范围内。山墙与瓦结合部位：清除原防水材料的开裂脱皮层，再用SBS改性沥青防水油膏涂抹。阳台处屋面渗水处理：原防水拆除用3mmSBS卷材重做，施工时卷材向上延伸上返至瓦底面与沿口上顶面。落雨口周边范围：清除落雨口处500mm范围防水层，3mmSBS卷材铺贴，做加强防水，不得出现倒坡。清理天沟、落水口垃圾杂物，保持排水通畅。老虎窗维修更换，并沿窗边打密封胶。瓦上的避雷针连接处用防水油膏封堵。

4.防渗维修施工是关键

斜坡瓦屋面维修施工难度大，高空作业，操作面狭小，漏点不易确定，工程质量难监控，因此防渗维修的关键环节在与施工阶段。

4.1前期清理，确定漏点;4.2人员到位，精准施工;4.3规范验收，回访复查;4.4效果总结。

5.结束语

通过翠苑新区住宅瓦屋面防渗维修成功的案例，对于类似多层住宅瓦屋面的维修提供了借鉴，深入分析渗漏形成的原因，确定切实可行的方案，组织精细规范的施工，全员全过程控制，就能够解决此类

问题。

参考文献：

[1] 刘文涛.瓦屋面防水渗漏原因分析及控制技术[J].施工技术2012（5下）： 56-58.

[2]李长河.瓦屋面住宅渗漏控制措施浅析[J].黑龙江科技信息，2011（ 2） ： 272.

第5篇：屋面及防水工程施工方案范文

1　房屋屋面防水设计的不足以及解决方案

1.1　房屋屋面防水设计存在的不足

良好屋面防水的设计是工程建设的前提，不仅是决定建筑屋面防水质量的首要因素，更是保证防水施工进度和投入重要方面。通过优化防水设计对提高工程质量，从根本上解决屋面漏水有着重要意义。首先，对于房屋的屋面防水设计一直都没有细致、实用的标准。规范不够细致，不同建筑对防水的等级要求不同，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准。其次，设计本身存在问题，许多设计的图纸中屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者是简单不全面的，以此致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的，造成处理不当、错误；更有甚者屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅、或者延长排水线路，使屋面个别部位由于长期的浸泡导致以致引起渗漏；细部构造设计不够完善，根据以往屋面渗漏问题发生情况总结，八成以上渗漏发生在沟、孔、根、边、角、缝、座等的部位，重点加强对细部的设计攻关才能保证防水工作的完整实施。再次，设计人员的个人因素，对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能恰当的根据建筑物的具体情况合理的选用防水材料等等。

1.2　房屋屋面防水的设计方案不足的解决方案

首先，应根据建筑物的类别有针对性的做出进一步细化规定，以满足全国各地区实际的需要，增加设计工作的可操作性。其次，合理全面设计屋面防水工程，合理全面的设计针对房屋的要求，设计合适的防水等级、防水要求、层次。在屋面防水工作设计之前，要先考虑到经济、合理方面，首先根据房屋的构建特点、性质以及使用年限和重要程度等来划定屋面的防水耐用等级，再根据等级，设计适合的防水要求，同时防水建造的层次、材料等也加以确定。采用多层防水的设计，在第一层防水失去作用后，第二层、第三层防水就会起到防止渗漏的作用。合理设计、完整细化设计图纸，注重后续工作的指导衔接，减少因设计导致出现防水体系构造层以及屋面的排水系统等不能完整、到位，图纸中的分水线和排水线路、落水管的数量、落水口的地点、高度、防水材料种类厚度等都明确、清晰造成的施工困难和差错。重点强调细部设计并明确施工操作方法，减少细部构造节点受气温、冻融的影响。最后，设计人员应与时俱进，及时掌握新型屋面防水卷材的性能及其设计原则，合理的根据建筑特点、气温光照、降雨量等因素进行应用。

2　房屋屋面卷材的选取以及性能因素

屋面防水卷材的选择和恰当使用是工程质量的基础，为了保证防水工程的质量，防水材料的选择尤为重要。现代新型防水材料品类繁多，档次不尽相同，应充分考虑建筑物功能特点，对防水等级要求，本地区气候环境特点等方面因素，合理应用适宜的防水材料。工业化生产的一般卷材，具有稳定的质量、均匀的厚度，施工的过程简单，工程效率也高；缺点是接缝较多，容易脱节、断开，所以不适用于基层不平且复杂的施工。高聚物改性沥青防水卷材，改善了沥青卷材抗拉性能差，低温易脆裂，高温易变性等不足，拓宽了适应范围。分为弹性体改性沥青防水卷材(SBS)和塑性体改性沥青防水卷材（APP），SBS适用于屋面、地下室、卫生间等防水工程以及道路、桥梁等工程的防水防潮，APP适用范围同SBS类似，但特别适用于寒冷地区、结构变形频繁的建筑。合成高分子防水卷材各方面性能优良，适用于防水等级要求高、建筑结构跨度大、基础差的建筑。要充分了解防水卷材的性能和应用原则，扬长避短，当工程本身可能出现变形裂缝时，防水卷材选用时应优先考虑材料的强度、延伸度选取材料，而针对多层防水层，在搭配材料上，一定要遵循抗穿刺、抗老化的高性能材料铺在上面，下面的应用对基层有较强适应的材料，这样不同材料的不同性能特点才能更好的发挥出来。保证购进防水卷材质量控制，合理的进行应用，从而确保屋面防水工程的质量。

3　房屋屋面防水工程施工的影响

3.1　造成屋面渗漏的主要原因是施工方面直接造成的

施工过程中防水工程的找平层施工未得到足够重视，仅当做是简单的抹光，往往厚度不足，无分格缝，导致空鼓开裂，脱皮起砂；施工操作过程的处理不够专业、细致，例如转角处、层面连接处、走行管道根部等位置；卷材的贴铺的方向、衔接的方法与宽度等都对防水工程的质量影响甚大。

3.2　施工过程中问题的解决方法

防水系统在设计时就应得到足够重视，在找平层施工过程中保证防水层厚度合理，涂抹均匀，重点是节点细部操作，防止有死角产生，导致卷材铺设后受到影响拉裂产生渗漏或留下隐患。卷材贴铺的方向：坡面角度小于5%时，应该同屋脊平行方向贴铺；坡面角度在5%～15%之间时，应该同屋脊垂直或者平行方向铺贴；坡面角度大于15%时，卷材一定要同屋脊垂直方向铺贴。同时在铺贴的过程中，应该遵循从檐口——屋脊的方向，逐层铺设；不同类的卷材注意上面和下面搭接，多层卷材应该错开位置进行搭接，上层和下层的卷材不可以垂直方向铺贴；卷材铺贴的先后顺序：在施工的过程中，对节点、排水集中位置以及附加层等的处理工作应该放在首位，再由低向高进行。为了使搭接处减少，天沟、檐沟的铺贴过程应该遵循天沟——檐口的方向。针对有高低跨或者多跨度的屋面，应遵循由远及近，由高到低的原则进行；卷材衔接的方法与宽度：屋脊垂直方向的接缝应该顺着主导风向进行搭接；屋脊水平方向的接缝应该顺着水流方向进行搭接；上层、下层和邻近的两层卷材应该错开接缝搭接。注意的是，接缝不可以留在沟底，尽量安排在屋面或者天沟的侧面。

4　房屋屋面防水施工过程的外界影响因素

第6篇：屋面及防水工程施工方案范文

关键词：屋面防水;防水材料;施工措施

引言

防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。防水工程质量建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量优虐优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关，因此必须高度重视。本文针对现代建筑防水施工进行了阐述和分析。

1 防水设计及选择防水材料

1.1 屋面防水的设计“设计是灵魂，材料是基础，施工是关键，维护是保证”。防水工程设计的任务与要求是，科学地制定经济合理的防水方案，采取切实有效的构造措施，确保防水工程不渗漏，并达到合理的耐用年限。设计人员应本着屋面工程“排、防结合”的方针设计屋面防水系统。采取切实有效的构造措施，确保屋面排水顺畅。并能保证防水层施工的有效实施。

1.2 防水材料的选择 防水材料品种繁多，用途不一。设计人员应熟悉各种防水材料的性能特点，选择适合各种屋面工程的防水材料。防水透气膜是一种新型的高分子透汽防水材料。从制作工艺上讲，防水透汽膜的技术要求要比一般的防水材料高的多；同时从品质上来看，防水透气膜也具有其他防水材料所不具备的功能性特点。防水透气膜在加强建筑气密性、水密性的同时，其独特的透汽性能，可使结构内部水汽迅速排出，避免结构孳生霉菌，保护物业价值，并完美解决了防潮与人居健康；水汽迅速排出，保护维护结构热工性能，是一种健康环保的新型节能材料。丙凝又叫丙凝防水防腐材料，环保无毒型，是一种高聚物分子改性基高分子防水防腐系统。由引入进口环氧树脂改性胶乳加入国内丙凝乳液及聚丙稀酸脂、合成橡胶、各种乳化剂、改性胶乳等所组成的高聚物胶乳。加入基料和适量化学助剂和填充料，经塑炼、混炼、压延等工序加工而成的高分子防水防腐材料、选用进口材料和国内优质辅料，按照国家行业标准最高等级批示生产的优质产品，列为国家建设部重点推广产品，国家小康住宅建设推荐产品，寿命长、施工方便、长期浸泡在水里寿命在50年以上。 丙凝防水防腐材料环保无毒型配制的水泥砂浆具有良好的耐蚀性、耐久性、抗渗性、密实性和极高的粘结力以及极强的防水防腐效果。可耐纯碱生产介质、尿素、硝铵、海水、盐酸及酸性盐腐蚀 它与砂、普通水泥或特种水泥配制成水泥砂浆，通过调和水泥砂浆浇铸或，在混凝土及表面形成坚固的防水防腐砂浆层，属刚韧性防水防腐材料。

2 防水层基层及屋面设施要求

屋面防水基层对屋面防水质量关系重大。目前我们有些施工管理人员对屋面防水基层不十分重视，在工程后期为抓紧竣工准备，主要精力放在装饰、装修工程上，对屋面基层施工质量关心重视不够，认为粗糙一点没关系，而国家强制性规范GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》中，对屋面基层有详细要求，下面就我公司在屋面防水工程中遇到的问题谈点看法。

2.1 屋面基层要求 屋面基层应平整、结实，无起砂、粉化现象。屋面排水坡度顺直、平滑,屋面不得积水。屋面排水槽的设置符合规范《屋面工程质量验收规范》的要求，规范要求每6m设置一道排气槽，且每36m2应设置一个排气帽。排气槽两边严禁形成高低差以及排气槽边缘呈蜂窝状等缺陷。

2.2 屋面设施要求 屋面排气管应埋设得当，下部扎根牢，上部高度应高于找平层250mm。安装屋面落水口严禁高出找平层，并应保证防水附加层后加防水材料能排水顺畅。屋面卷材在女儿墙、天沟、檐口等部位的收头，通过我们实践施工认为女儿墙、檐口立面留设距屋面找平层250mm以上凹槽为宜，且留槽平整顺直，卷材收头做在槽内，密封胶防水沥青封口，再用水泥砂浆找平，就能保证防水卷材的使用年限，也可以保证这个部位不会出现渗水现象。

3 屋面防水常见问题及具体解决措施

3.1 常见问题 现场检查卷材的外观质量，检查其包装和厚度是否为所定产品，手感检查卷材有无弹性，从卷材断面观察其胎体是否为所定胎体，有无出厂合格证、出厂检测报告，使用前应取样送国家建材检测部门认可的检验所做复试检测，以确保卷材的使用质量。屋面防水卷材特别注意的是细部节点处理。如阴、阳转角的空鼓现象，落水口、管根部因其几何形状各异，做增强层时最好由技术过硬，操作较好者处理施工。要特别注意上人屋面在铺贴层时，对防水层的防护，因损坏的防水层，很可能会造成隐患，修补工作困难极大。

3.2 解决措施 在屋面防水工程施工前，首先要会同建设单位、设计单位、建立单位以及土建施工单位，根据规范要求及蓝图设计要求，拟订防水施工技术方案或防水施工组织设计书，由专业的防水施工单位编制方案，呈报有关部门审核。做好屋面阴、阳转角及所有突出屋面管件部位的附加层，在铺贴大面积防水卷材前，应对整个屋面有所观察，弹好防水卷材铺贴基准线，按规范保证卷材搭接尺寸，保证接缝处的粘接质量，并且要求平整、顺直。大面积铺贴防水卷材时，我们认为应采用满粘法，以保证这个细部节点的粘接质量。施工人员需掌握好的卷材的触熔点，火候过大容易将卷材胎体烧穿，火候过小导致卷材粘接不牢。已施工完毕的屋面防水工程，在有条件的情况下，做人工淋水或蓄水试验，检验时间为24h。

4 结语

本文通过对几种防水材料的介绍，分析和阐述了在屋面防水施工中应注意的问题及相应的解决措施和办法，随着科技的不断进步，各种新型的防水材料不断被研制出来，大大的提高了建筑防水效果，我们还应在施工的技术手段上入手，不断创新技术手段，完善理论体系，使防水材料和防水技术双管齐下，从而使整个防水工程的施工质量大幅提高。

参考文献

第7篇：屋面及防水工程施工方案范文

一、保证防水工程施工质量的两大要素

提高劳动者素质和技能;提高工程施工技术水平。两者是统一的,互为补充的。

1.提高劳动者素质和技能众所周知,目前我国从事建筑施工的工人大部分是农民工。由于工人综合素质低,及未能接受较好的技能培训而导致工程发生渗漏事故,也是重要原因之一。

2.提高工程施工技术水平应做好以下几方面的工作:

(1)加快制定行业工法的步伐,亦可称应用技术规程。工法是某种或某类防水材料适用的施工方法,通过不断总结工程实践经验制定而成,是具体指导与规范施工行为的重要手段。

(2)积极发展成套技术;成套技术又称系统技术。发展防水工程成套技术,许多发达国家巳有不少经验。而在我国,提出这一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表现在:一些企业仅是实现了产品系列化;另有一些企业实际是将不同产品组合或是将一种产品的不同型号组合而已;有的产品应用虽冠以系统技术,但其内容仅是产品配套或是门户之见,缺乏普遍实用意义。经分析,这方面存在的核心问题是,无论屋面工程或是地下防水工程,都未能真正实现“配套构配件、配套施工机具、配套标准工法的一体化”,在节约材料、节省人工、提高劳动生产率和加快工程进度等方面发挥作用。

二、屋面防水工程各地存在着很多通病

(1)采用新技术、新工艺项目少或不积极,即使引进了新技术、新工艺,但学而不到位,操作走了样;

(2)雇用廉价的农民工或外来工,不重视对他们进行培训或培训力度很不够,严重缺乏熟练技工,工程质量无保障;

(3)不认识编制应用技术规程或工法的重要性,粗放作业,随意性强,缺乏规范施工行为的手段;

(4)施工机具少而简陋,大量使用人工操作,不惜浪费劳动力;

(5)重视发展新材料,不重视发展新工艺,应用技术跟不上新材料的发展;

(6)盲目跟进,学习不成熟的新工艺,边模仿、边施工,往往出事故;

(7)不重视发展和应用配套零部件,长期处于管理空白状态。设计单位不强调不要求,施工单位避免增加工程成本,能省就省;

(8)施工管理松懈或不严格,施工方案、操作方法、工序交接、质量自检等缺失或失控。

三、改进措施

1.审核设计图纸

(1)防水等级、设计要求及防水层选用的材料,与《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否满足建筑物的使用功能(含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等)及防水层的年限要求?

(2)防水工程的设计构造层次(含结构层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层等)是否合理?相互之间有何不利影响?在施工中能否保证质量?

(3)屋面结构层设计,是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温(隔热)材料在下雨(或渗漏)后的超载因素?

(4)在防水工程设计中,对于防潮、防结露、防腐蚀等方面,有否周密技术措施和相应的设防要求?

(5)屋面、地下室、外墙等部位,是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝(含温度伸缩缝与沉降缝)?其防水构造与选用材料是否可靠?施工时有何困难?

(6)屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求?分水、排水是否合理,施工时有何困难?天沟尺寸、水落管内径及其距离等,能否经受当地暴雨的考验?

(7)选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求?与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾?当采用两种不同防水材料做复合防水时,其相容性能否满足要求?

(8)屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处,是否有附加防水层?收头密封措施是否可靠、严密?

(9)屋顶垂直出入口,避雷针以及各种预埋件、穿墙管道等部位,在设计构造上是否有针对性防渗漏措施?

(10)采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验(一般不少于2年)?对某些鉴定不久或争议较多的新型材料应慎重使用。

3.项目管理

(1)正确处理质量与进度的关系

没有质量就没有数量,当工程进度与质量发生矛盾时,应首先服从工程质量的要求。每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制,还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线。

(2)选择质优、价格合理的防水材料

目前国内建筑防水材料市场上,产品种类繁多,伪劣产品也不少。施工单位应根据设计图纸要求选材。并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定。

(3)全面贯彻施工方案有关质量要求

要加强施工操作人员的责任感,尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节,更应精心操作,一丝不苟。防水工程完工后,按照质量验收规范,经过下雨考验或闭水试验合格后,方可交工。

(4)加强成品保护

第8篇：屋面及防水工程施工方案范文

关键词：建筑防水工程质量；防水；功能

1 建筑防水工程的重要性分析

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程的原则。防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

1.3 建筑防水工程的任务。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。

2 屋面防水中的问题

2.1 设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。

2.2 结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

2.3 材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。

2.4 排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

2.5 保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。

2.6 屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。

3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1 加强监督与监理确保工程质量。

3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准、低造价防水设计。为了使设计人员在屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。

3.1.2 规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2 严格控制防水材料的质量。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格方允许进入施工现场。同时，为了控制进人现场防水材料质量，还应由施工单位按要求进行抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。

3.3 严格按照施工流程规范操作。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须由专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。

3.4 定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

4 结语

建筑防水作为隐蔽性工程，虽不属于建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑工程质量影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。

参考文献

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[5] 廖代广.土木工程施工技术[M].武汉：武汉理工大学出版社，2002.

第9篇：屋面及防水工程施工方案范文

关键词：屋面防水 施工技术 防水材料

防水功能是建筑物所具有的基本的使用功能之一。防水功能是否能够较好的实现，直接关系着建筑物的使用寿命，同时也影响着人们居住的环境和卫生。屋面防水工程是建筑物防水工程中重要的组成部分，多年来，屋面防水问题始终是困扰施工企业的一个难题，而屋面的渗漏问题也成为了建筑工程中常见的一种质量通病，影响着建筑物使用功能的顺利实现。

一、屋面防水工程质量问题的成因分析

（一）设计方面

设计环节是影响屋面防水工程质量的一个重要环节。设计方案是否科学，防水材料的选择是否恰当，细部构造是否合理等内容都影响着防水工程的施工质量，主要可以归纳为以下几方面：

1.设计方案中没有合理的设计屋面排水。在屋面防水工程中，应当重视防水和排水的相互结合，只有这样才能够达到较好的防水效果。如果只注重防水而不注重排水，则会造成排水不畅，使屋面长期被水侵蚀，不仅加速防水层的老化，更加容易造成防水层的霉烂，甚至影响建筑物的安全。

2.防水材料的选择不恰当。由于一部分设计人员对防水材料的性能不是十分了解，在对防水材料的选择上，仅仅依靠厂家的说明书来选择，无法确保材料的合理性；另外，有的设计人员在进行材料的选择过程中，对自己选择的材料没有充分的了解，造成几种不相容的材料组成了多道防水，这也是造成屋面防水工程质量问题的一个因素。

3.细部构造不合理。一方面，对找平层的设计不够合理，在分格缝的划分和填嵌材料的选择上，不够合理，造成找平层的厚度不够，甚至有的施工人员将屋面进行一次性抹平而作为找平层。另一方面，设计中缺乏对屋面细部的节点的详细设计。由于细部节点受温度、变形等外界条件的影响较明显, 是防水的薄弱环节,如果没有施工详图大样作指导, 防水质量将无法得到保证。

（二）施工方面

施工质量的好坏也是影响屋面防水工程质量的一个重要原因。笔者将施工质量的影响归纳为以下几方面：

1.防水层的厚度没有达到要求。在一部分防水工程的施工过程中，存在着防水层的厚度不够，尤其是涂膜的厚度和沥青胶结材料的厚度不够的现象。另外，也存在着防水涂膜的涂刷不均匀、重点防水部位没有进行附加层的处理等问题。

2.通常情况下，当屋面保护层使用水泥砂浆或者块体材料时，应当在保护层与防水层之间设置隔离层。而在实际施工过程中，存在着将水泥砂石或者其他材料直接置于防水层上面，因此而导致防水层受到温度或者负荷的影响而遭到破坏。

3.细部构造不够合理。找平层是屋面防水工程的第一步，因此要求其表面要平整和光滑，而且强度高，才能够为防水工程的施工奠定基础。然而在实际施工中，存在着将浇筑的屋面混凝土板一次性抹光作为找平层的问题，既无法保证防水层的厚度，又无法设置分格缝。另外，由于找平层长期暴露于室外，经常会受到日晒、冰霜等自然环境的影响，如果不能及时的采取有效的防护措施，则容易造成起砂、空鼓等问题。有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状，凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状，致使防水层在施工时就已出现裂纹。二、加强屋面防水工程质量的施工技术

上述问题的产生，主要是由于施工过程不规范所引起的，因此，为了加强屋面防水工程的质量，应当从以下几方面入手：

（一）一般技术要求

1.施工前必要的准备工作要做齐。在屋面防水工程施工前，应当组织相关的管理人员和技术人员对施工图纸进行全面的审核，对施工图纸中的细部构造和相关的技术要求进行全面的了解，进而制定科学、合理的施工方案。这样能够有效的避免在施工过程中发生缺陷而引起工返工，也能够避免工作错乱、遗漏等问题影响防水工程的施工质量。

2.加强对施工人员资质的要求。屋面防水工程应当由专业的防水技术人员完成，对于没有资质等级证书的施工单位和人员，应当坚决拒绝。同时，监理单位也应当对施工人员的上岗证进行严格的严查，确保施工过程能够按照施工工序顺利的进行。

3.在屋面设计方面，第一，应当增加建筑物屋面防水工程设计的篇幅，对屋面防水设计的等级要符合施工要求，同时坚持防排结合的原则，确保标准与节点设计相结合；第二，对于刚性防水工程应当避免用于有高温或者震动的建筑工程中，也不适合用于基础沉降较大的工程中；第三，采用新型的防水材料和防水施工工艺时，要确保其能够符合国家相关规定，确保其操作和实施能够满足工程质量要求；第四，建立有效的防水工程设计机制，确保防水工程的设计交底工作能够顺利完成。

（二）屋面防水施工控制

1.防水工程的基层要进行压实和抹平，不能有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按要求设计，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

2.防水工程中进行涂膜之前，应当将基层表面进行彻底的清洁，尤其是阴阳角、管道根部等重点部位，应当确保其牢固、清洁，不存在明水。

3.确保所有的管道和排水口等部件都结实、牢固，确保管道之间的接口严密、圆滑，没有任何松动的现象。

4.按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4 遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

5.涂刷过程中，应当遵循先低后高的原则，先对重点部位进行涂刷，然后进行全面的涂刷，第一层涂层的厚度应当适中，以能够遮盖住基层、没有暴露点为宜，大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、排气道等细部节点铺设无纺布增强材料，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

结束语：

对屋面防水工程进行质量控制时，需要从设计、材料的应用以及施工等多方面同时进行，其中的任何一个环节出现纰漏，都可能造成防水工程前功尽弃。因此，屋面防水工程需要多方面的共同努力，才能够确保其防水功能的顺利实现。

参考文献：

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[2]朱生财,张仁义.住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J].山西建筑,2009,(08)

[3]房金龙.屋面防水质量问题分析和预防措施[J].中国新技术新产品,2009,(02)