谈高层房屋建筑工程技术管理要点

摘要：随着城市化建设发展的不断深入以及建筑施工技术与施工水平的不断提高，各城市的高层房屋建设项目越来越多。由于高层房屋项目具有建设难度大和建设成本高等特点，对施工技术的要求更加严格，这也间接对技术管理工作提出了更高要求。基于此，文章全面分析了高层房屋建筑工程技术管理的侧重点，旨在提升高层房屋建筑工程技术管理水平。

关键词：高层房屋；建筑工程技术；管理要点

随着全国各地城市化建设的不断推进，土地资源的耗用问题也随之加剧，各城市的土地资源出现紧张状态。为了有效缓解这一问题，各城市的房屋建设形式逐渐向高层或超高层发展，由于高层房屋建筑具有一定的施工难度，施工工艺也相对复杂，并且高层房屋建筑容纳人口众多，因此在建筑安全性和施工质量等方面的要求更为严格，这就对建筑项目的工程技术管理提出了挑战。在高层房屋项目建设中，只有切实加大工程技术管理力度，实现良好的管理效果，才能保证项目建设的顺利有序进行，避免安全事故或者质量缺陷的形成，从而获得最大的经济效益与社会效益，实现建筑单位的健康发展。

1工程技术管理在高层房屋建设项目中的作用

对于建筑项目来说，施工技术是推动项目建设的必要条件，而工程技术管理则是保证项目施工质量的有效手段，也是项目管理的重要内容，工程技术管理工作质量与建设项目的施工效率有很大关系。工程技术管理工作需要全面覆盖高层房屋建设项目的各个施工环节，以保证施工技术的合理性和提高作业人员施工水平为原则进行高层房屋项目建设施工技术管理，存在多种原因会对项目施工质量、施工安全以及工程进度等形成影响，如果不对施工技术加强管理控制，将会大幅度提升工程质量等方面的风险性。由此可见，将技术管理有效应用于具体的高层房屋建设项目，能够发挥控制施工成本、保证施工进度的积极作用，特别是在工期紧迫的情况下，高效的工程技术管理能够帮助施工单位在保证施工质量和控制施工成本的基础上，合理提高施工效率，为高层房屋建设项目的整体质量和经济效益提供可靠保障。

2高层房屋项目施工技术应用现状

2.1基础施工技术

在整体的高层房屋建设项目中，基础施工是极为重要的施工环节，基础施工的工程质量与项目整体的安全性有很大关联。高层房屋项目的自重远远大于普通建筑项目，基础施工内容与环境都有一定的复杂性，要想充分保证基础施工的最高质量，首先，需要确保施工技术与方法的科学合理性，进行基础施工时要注意避免影响到附近构筑物的安全。通常情况下，施工单位会应用沉降观测技术对其进行掌握，具体是通过合理布设沉降观测点来观察了解建筑物地基变形情况，并对各项观测结果进行详细记录，根据施工现场的地质条件与建筑结构点，明确地基变化的影响因素，在此基础上合理制订施工方案，从而保证项目建设安全正常开展。其次，明确了解施工现场以及附近区域的地质与环境条件，为此必须做到熟知施工现场与附近区域的地形地貌，全面掌握基础施工的实际条件，切实做好施工前各项准备工作。最后，还要严格遵循项目施工方案和各工种的三级技术交底制度，并将其落到实处，各级技术交底完成后，由相应各级的被接受交底人完善签字盖章，并加强对施工技术的管控，确保施工的安全性。

2.2混凝土施工技术

就目前而言，绝大多数建筑项目都是钢筋混凝土结构，混凝土施工技术是建筑项目建设中必不可少的施工技术，混凝土施工技术的侧重点是在正式施工前通过可靠手段确保混凝土配合比的合理性和科学性，保证混凝土质量满足设计和规范要求及项目建设需求。进行高层房屋项目建设时，混凝土的输送通常是通过输送泵来完成，这样既能保证混凝土的自身性能，又能够在一定程度上缩短施工日期；并且需要对浇筑和振捣等各施工环节进行有效管控，以此确保混凝土施工能够高效完成，而混凝土施工完成后的养护工作同样需要充分予以重视，根据混凝土结构的实际情况，制订相应的养护方案，并严格贯彻执行，为优质的混凝土施工质量奠定基础。

2.3钢筋连接技术

在高层房屋项目建设中，钢筋连接技术的应用也极为广泛，由于进行钢筋结构绑扎和连接操作时会形成很多接头，因此需要高效管理钢筋连接技术，并进行有效运用，确保每一处接头的连接方式和连接效果都有充分保障，可以达到设计和规范规定要求。在目前的钢筋施工中，钢筋套筒挤压技术（滚扎直螺纹连接技术）因具备稳定性好以及质量可靠等使用优势而得到了广泛应用。

2.4基坑支护技术

大多数的高层房屋建筑都会进行深基坑施工，这就需要应用基坑支护技术，该技术具备经济实用、安全可靠等特点，在不断应用的过程中，基坑支护技术已经发展得相当成熟。在基坑支护技术的实际应用中，应用钢筋混凝土板桩、冲孔灌注桩等进行支护的情况极为普遍。

2.5垂直度控制技术

在高层房屋项目建设中，控制建筑垂直度是非常重要的，也是保证工程质量的必要手段，若建筑垂直度出现偏差，建筑物的安全性将会失去可靠保障，并且垂直度偏差问题很难得到有效调整。基于此，进行高层房屋工程技术管理时，需要对建筑柱网进行重点分析，严格管理测量与放线作业的规范性与正确性，确保建筑垂直度符合项目质量要求和设计及规范规定要求，从而为项目后续施工的顺利开展提供保障。具体流程是以符合施工设计图纸要求为前提构建四角立柱，确定其垂直度无误后，再进行其他立柱施工。

3高层房屋项目工程技术管理存在的问题

3.1技术管理体系缺陷

当前，大部分建筑工程都是将整体的建筑项目划分为若干小项目进行分包，而各施工部门的技术水平以及施工方法都存在一定的差异，加之建筑行业的施工流程还不够完善，对施工质量的评定也达不到一致。在现代社会中，房屋建筑的定义不再局限于人类住所，更是一种艺术体现方式，为了适应市场竞争，施工部门必须不断优化和改进工程技术，项目管理工作也需要具备科学性，然而我国的技术管理体系还存在某些缺陷，从而制约了建筑行业的良性发展。

3.2管理职责混乱

在某些高层房屋项目的管理工作中，存在技术管理人员职责划分混乱的现象，严重制约了技术管理工作的高效开展，致使项目施工进度受到负面影响，无法在指定工期内完成施工任务，导致项目施工质量以及施工单位的经济效益也因此受损。在这样的情况下，项目的技术管理工作很难发挥其实际作用。

3.3技术监督不到位

建筑行业的一线作业人员因为没有得到系统的培训教育，所以普遍存在技术水平和综合素质方面的不足，这就要求管理人员在高层房屋项目建设过程中，必须对一线作业人员的施工技术进行严格监督，否则建筑项目的整体质量将很难得到全面保障。

4高层房屋建筑工程技术管理效果的优化途径

4.1提升工程技术水平

进行高层房屋项目建设时，施工人员技术水平的高低足以影响建筑项目的施工质量与施工进度，甚至可以影响施工单位的业界声誉与经济效益。基于此，施工单位需要不断地对各工序施工技术进行优化，同时，还要重视对一线作业人员进行施工技术培训，并通过定期考核的方式有效提高作业人员的施工技术水平，从而提升施工单位的整体技术水平，进而发挥节约项目建设资金和提高单位施工效率的双重作用。施工单位还需要多关注业内的尖端技术与先进设备，并进行合理引用。此外，要积极学习先进的高层房屋项目技术管理理论与方法，为保证高层房屋项目施工质量奠定坚实基础。客观地说，我国高层房屋项目施工技术虽然有所进步，但是与发达国家相比，还存在较大差距，对此，施工单位也需要切实加强对技术管理人员的专业技能与整体素质的教育培训，提高技术管理人员的专业技术和管理水平，为公司开拓更大的发展空间。

4.2提高技术管理体系的健全性

要想在高层房屋项目建设中发挥技术管理的实际作用，就需要一个相对健全的技术管理体系，并制定完善的管理制度以及管理方案，为工程技术管理工作提供可靠的执行依据。在具体的建筑项目管理工作中，只有建立健全的技术管理体系，管理工作才能真正有章可循、有法可依，才能更加稳定有序地推进。在具体的高层房屋建设项目中，应严格遵循技术管理的相关规定，给每个管理人员合理安排管理任务，明确划分权责范围，确保施工计划和施工技术能够具体实施，在日常技术管理工作中，应用有效的技术监管办法，充分加大施工技术监管力度，争取有问题早发现、早处理，尽量避免因人为原因而降低工程质量与施工效率，为项目建设的安全有序开展提供全面保障，实现高层房屋建设项目经济效益的最大化。

4.3有效控制施工成本与建设周期

由于高层房屋建设项目具有规模大、周期长以及用工量大等实际特点，因此资金耗用量也远远超过普通住宅建设项目。进行项目建设时，各个工序之间都有一定的关联性，任何一个施工环节出了差错，都会导致施工进度受到影响，同时还会出现资金、人工以及物资等方面的不必要损耗，防止此类问题出现的有效策略就是保证技术管理的合理性，严格做好各道工序施工前期准备，针对施工周期与建设成本进行有效管控。为此，首先，要优化项目施工物资以及人员和施工机械的配置，在保证施工进度与工程质量的前提下，最大限度地节约资金耗用。其次，充分保证施工方案的科学合理性，在实际施工中严格贯彻执行施工方案，对每道工序的施工进行管控，保证各工序施工可以高度配合、协同进行，最终能够按计划完成。

5结束语

在具体的高层房屋建筑工程项目建设中，把工程技术管理当作重点工作严格落实执行，不仅可以充分提高项目建设的施工质量与施工效率，还可以为施工单位创造良好的市场信誉和工程效益，促进施工单位乃至整个建筑行业的健康良性发展。为此，各施工单位必须真正认识到技术管理的重要性和必要性。

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作者：杨建新 单位：中国建筑第五工程局华南公司深圳分公司