高层建筑外墙抹灰逆作法施工技术

摘要：在高层建筑施工中，外装饰相对于内装饰工作量较大，对工程工期的影响很大。传统的外装饰工程施工都是主体完工后自上而下地进行，随着我国建筑领域高层建筑施工技术的不断发展，为了缩短工期，确保工程质量，根据建筑物的竖向按层数划分若干施工段，在主体还未完工时，提前进行各施工段外装饰工程施工。可使外装饰工程的工期缩短一半。

关键词：高层建筑；外装饰；施工；工期

1施工特点

将高层建筑竖向按层数划分施工段，毎一处施工段沿建筑物四周设置一道水平隔离带，向上主体结构施工与向下外抹灰装饰施工同时进行。其特点：施工段划分：按主体结构2个月的施工层数（约十层）进行划分；外抹灰装饰施工段流水步距时间为2个月；施工组织方面：通过竖向分段将高层建筑主体结构与外抹灰装饰进行流水施工；垂直度控制方面：通过内控法控制主体结构及装饰工程的定位基线；立面安全防护：根据施工段的划分设置型钢悬挑外脚手架，立面全封闭施工；污染防护方面：在型钢悬挑部位沿建筑物四周设置一道水平隔离带，防止上部施工段污水及建筑垃圾对下层施工段的干扰。施工准备以及定位放线：在具体的施工准备时，应首先做好定位放线，经校正确定主控线无误之后，应当运用经纬仪把主控线逐步引入各层楼面，之后按照经纬仪以及竖向构件布置图所要求用标准卷尺所测出建筑物墙体构建边线、测量控制线、剪力墙暗柱位置线、建筑柱轴线、剪力墙、墙体洞口边线，用墨线在50cm处的竖向预制构件下端将标高线弹出，并且用油漆做出具体的标记。

2适用范围

高层建筑主体与外墙抹灰同步施工，也同样适用于外装饰其它工序施工。特别是适合于要求将建筑物下部提前交付使用边施工边营业的工程，或者将建筑物下部提前进行样板展示的工程。

3工艺原理

当高层建筑主体结构施工至第10层时，沿着型钢悬挑外脚手架沿建筑四周设置一道水平隔离带（以阻挡上部坠落物体，保护下面施工人员的安全，以及阻隔上部砂浆、灰尘落下污染下部抹灰层），在隔离带的上部继续进行主体结构施工，在隔离带的下部进行外墙安装及外墙抹灰施工。当主体结构施工至20层时，下段外墙抹灰落地，接着再从20层开始从上至下进行第二段外墙抹灰，到房屋的10层与下段抹灰层接合，每10层为施工段，逐段依次流水施工。施工段的划分以8~12层为宜，主要依据房屋总层数、主体结构施工进度及验收时间来确定。

4施工要点

施工段划分：依据单项工程每月主体结构施工进度为标准，一般每月可完成4~6个标准层，另加上技术间隙时间和验收时间，按2个月的流水步距考虑，每处施工段主体结构2个月左右插入装饰抹灰。施工工序组织：根据施工段的划分，每段施工工序如下：主体结构施工至5层（主体施工1个月后）插入砌体施工，砌体施工进度与主体结构施工流水步距相同；主体结构施工至10层（第一施工段后）插入外窗框安装；主体结构施工至15层插入第一施工段外抹灰；主体结构施工至20层（第二施工段结构完）第一施工段外抹灰完成并进入第二施工段。各工序流水顺序：砌体工程、外窗框安装工程在段内自下而上施工；外抹灰工程在段内自上而下施工。垂直度控制：主体结构施工时采用内控法，用激光垂准仪控制建筑垂直度，并每隔五层进行校核。砌体施工时依据结构基线用全站仪弹出墙体基准线，并在建筑物四角每隔5层沿梁侧弹出外墙控制线及外窗侧边线。外墙抹灰打灰饼挂线按每段10层结构挂通线，安装外窗框时按段内5层结构拉通线校核。立面安全防护：根据施工段的划分设置型钢悬挑双排外脚手架，外架立面用密目网全封闭施工，型钢悬挑部位水平封闭采用木模板硬防护。主体结构施工段按每两层设置安全兜网，毎12m设一道硬防护。外装饰施工段作业层满铺钢笆网。污染防护方面：在型钢悬挑部位沿建筑物四周设置一道水平隔离带，防止上部施工段污水及建筑垃圾对下层施工段的干扰。水平隔离带利用悬挑架部位硬防护的模板，直接封闭到外墙边，外架内立杆与外墙约300mm宽的模板部位铺塑料薄膜一道，薄膜面铺设厚30mm1：2水泥砂浆找坡层（内设铁丝网），排水坡流向外架一侧。上段外墙抹灰施工至水平隔离带时，将其进行拆除，并与下段外抹灰施工缝接合。外墙抹灰施工缝留设：当建筑物外墙有水平分隔装饰线条时，沿装饰线条设置；若外墙没有装饰线，施工缝应留设在水平隔离带下方（外窗框上沿）外墙水平伸缩缝部位。外墙抹灰施工缝接合：外抹灰施工前先沿水平隔离带下方（外窗框上沿）弹出水平伸缩缝，沿水平缝嵌梯形分格条，分格条下段抹灰完成后再施工分格条上段抹灰，两段抹灰面完成后取出分格条，并用耐侯胶嵌缝处理。

5工程实例

中海碧林湾工程位于南通市港闸区，地下一层，地上7栋塔楼，其中6栋、7栋塔楼32层，高度104.7m，平面为蝴蝶形，体形复杂优美。一期工程总建筑面积19万m2，全现浇混凝土剪力墙结构，均采用了外墙抹灰逆作法施工，1、3、4、5栋塔楼18层，外墙抹灰分两个施工段（每9层为一施工段）；2栋塔楼24层，外墙抹灰也分两个施工段（每12层为一施工段）；6、7栋塔楼32层，外墙抹灰分三个施工段（施工段分别为1~10层、11~20层、21~32层）。各施工段上部主体不停地向上施工，外墙抹灰依次流水作业插入，1~5单栋塔楼的外墙抹灰节点工期缩短40多天，6~7栋单栋塔楼的外墙抹灰节点工期缩短60多天。一期工程总工期462d，按合同外墙抹灰节点工期按期完成，较国家定额工期缩短35%。由于单栋塔楼节点工期缩短，减少了机械设备、周转材料及管理费用等，降低工程成本239.4万元。实践证明采用该工程技术经济效益显著，社会效益良好。

6结论

在高层建筑施工中，外装饰相对于内装饰工作量较大，对工程工期的影响很大。传统的外装饰工程施工都是主体完工后自上而下地进行，随着我国建筑领域高层建筑施工的不断完善，为了缩短工期，根据建筑物的竖向按层数划分若干施工段，在主体还未完工时，提前进行各施工段外装饰工程施工。可使外装饰工程的工期缩短一半，具有广泛的应用前景。

参考文献

[1]《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）.

[2]《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）.

[3]《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）.

[4]《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）.

[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）.

作者：于榕庆 单位：南通市建筑工程质量检测中心