高层建筑外墙防漏工程技术的运用

摘要：随着城市建设的不断发展以及城镇化进程的不断加快，土地资源越来越稀缺，为了提高土地利用率，满足人们的生产生活需求，高层建筑工程数量不断增加。高层建筑与普通建筑相比，施工具有一定的技术性和复杂性，所以更容易出现质量问题，比如外墙漏水就是高层建筑常见的质量问题。针对外墙漏水，就需要在高层建筑建设过程中加强外墙防漏技术的应用。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。

关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术应用

引言

随着社会经济的快速发展，高层建筑越来越多，建筑水平也在不断的提高，但是，在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。

1高层建筑外墙形式

在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙[1]。这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。

2高层建筑外墙渗漏原因

2.1墙体自身问题

高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。

2.2材料问题

高层建筑外墙渗漏与材料的选择、材料的质量、材料的适用性等有着紧密的联系，如果材料的应用出现了问题，那么就势必会影响到外墙的质量，进而引发渗漏问题[2]。比如在高层建筑外墙施工中，在防水材料与混凝土材料在选择过程中没有考虑到温度膨胀系数的差异，就很容易导致外墙出现裂缝，进而在风压、雨水等环境作用下出现渗漏。在外墙施工中，防水材料是防渗漏的基本保障，而就目前来看，很多施工单位为了节约材料成本，偷工减料，采用质量不过关的防水材料，或者采用泥沙取代砂浆等，这都会影响到外墙的防水能力，继而导渗漏情况发生。

2.3施工问题

施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏[3]。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。

3高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析

高层建筑围墙渗漏与诸多因素有关，想要避免外墙渗漏的发生，就必须在高层建筑施工过程中加强防漏工程技术的应用，通过应用防漏工程技术来提高外墙防漏能力，提高外墙整体质量，进而保证高层建筑整体质量和可靠性。以下是对防漏工程技术在高层建筑施工中应用的详细分析。

3.1砌体工程防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

3.2门窗安装防漏施工

门窗安装的施工质量与外墙渗漏也有很大的关系，为了降低外墙渗漏发生率，还需要加强门窗安装防漏施工。比如在门窗安装过程中，应该合理规划门窗的大小、安装位置，如果墙体预留洞的尺寸过大，则需要在门窗安装好后进行不补砌处理，保证门窗安装过程中缝隙的严密性[4]。窗樘与墙体之间的空隙，在充分考虑了风压影响（如增设锚固点）的前提下，可用发泡聚氨酯封堵。封填时，掌握好填量，避免留空不实，也要防止过量，令窗樘涨起变形。对于施工缝，还需要进行二次封堵外墙，比如可以采用密封胶来提升施工缝的抗漏性能。另外，在门窗安装防漏施工中，可以在窗顶设置引水槽，窗下樘框料设计的泄水孔面积，不同地区应有不同取值。窗下樘断面形式选用台阶式，内高外低，是普遍采取的解决方法。这样可以避免在风雨天气过量积水从而导致渗漏的发生。

3.3外墙底部防漏施工

在高层建筑外墙防漏工程中，还需要重视外墙底部的防漏施工，虽然外墙底部不容易发生渗漏，但是加强外墙底部防漏可以更好的提高外墙的耐久性和防漏能力。一般外墙底部防漏施工就在是外墙底部设置标高为20cm左右的现浇混凝土导墙，这样可以有效提高外墙底部的质量和性能，进而避免外墙渗漏的发生。

3.4孔洞防漏施工

在高层建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理也能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强施工孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在高层建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用。在孔洞处理过程中，需要注意在封堵之前将孔洞内的杂物进行清洗，并对孔洞两端不平整的表面进行剔除，而后再注入膨胀细石混凝土，这样能够更好的保证孔洞封堵的密实性。

3.5外墙抹灰防漏施工

外墙抹灰施工是高层建筑外墙防漏工程施工中尤为重要的一项工序，其施工质量直接关系到外墙防渗漏能力的高低。因此，在外墙防漏工程中，要提高对外墙抹灰施工的重视。比如在实际施工中要对高层建筑外墙进行平整处理，将外墙上的杂物进行清理，这样可以更好的提高砂浆与外墙的贴合效果。抹灰前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺有膨胀剂的1：3水泥砂浆坐勾缝处理，可大幅减少渗漏率。对应不同的砌体材料应采用不同的砂浆配合比及砂浆强度。施工人员在抹灰过程中，需要保证抹灰的均匀平整，同时还要保证抹灰过程中墙面维持湿润状态，这样能够更好的提高抹灰施工质量。抹灰完成后，加强防渗水处理。

4结束语

高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好的提高高层建筑外墙防渗能力。

参考文献

[1]李松峻.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰，2018（40）：8~9.

[2]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31~32.

[3]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（01）：30~31.

[4]程志红.浅谈建筑工程施工技术中外墙防渗漏技术的应用[J].门窗，2016（11）：3+5.

[5]张道真.建筑防水.中国城市出版社.收稿日期：2018-9-2

作者：侯岗林 单位：广东粤建设计研究院有限公司