强化房地产企业内部的会计监管工作分析

摘要：本文以房地产企业内部会计监管的定义为立足点，针对当前房地产企业内部会计监管存在的不足，提出了诸多切实可行的对策，希望可以为房地产企业的可持续发展贡献绵薄之力。

关键词：房地产企业；内部会计监管；定义；不足；对策

毫无疑问，内部会计监管属于房地产企业管理至关重要的组成部分之一，其效率的高低对于企业的可持续发展而言有着举足重轻的意义。所以为了切实推动房产企业的有序发展，各房地产企业理应给予自身的内部会计监管工作充分的关注。

一、房地产企业内部会计监管定义分析

我们通常所说的房地产企业内部会计监管即为了有效地确保房地产企业经营管理的正常运转，强化企业的经营组织活动，随后于企业内部创建的一整套彼此限制、分工明晰的制度体系。内部会计监管体系的创建能够在某种程度上避免财务风险的出现，能够防止某些非法活动，从而提高公司财产的完整性及安全性，规避风险，最终促进企业可持续发展的目标。房地产企业在实施内部会计监管时理应遵循如下几个基本原则：第一，合法性；第二，适应性；第三，一贯性；第四，整体性。在实施财务管理活动时，房地产企业必须严格遵守各项法律法规，同时根据自身实际发展情况及所居社会环境，拟定恰当的内部会计监管制度，以确保所拟制度与自身发展相符。此外，企业内部会计监管必须始终遵循一致性及连续性原则，同时我们还需站在发展的立场上实施房地产企业内部会计监管制度的拟定，促进其与公司其他制度的融合，最终推动公司的健康、快速发展。

二、当前房地产企业内部会计监管现状

(一)缺少恰当的内部会计监管体系

就目前而言，绝大多数房地产公司已然初步创建了相对健全的内控机制，然而就全局而言，诸多房地产公司的会计内控体系仍然存在诸多漏洞，这些漏洞的存在势必会引起财务风险的出现。部分房地产公司在创建自身内部会计监管体系时往往存在盲目照搬照抄其他公司做法，未以自身发展现状为依据展开内部会计监管体系创建的不足，如此便引发了所创建的内部会计监管体系与自身发展不相符，系统性低下的局面。由于此种不恰当内部会计监管体系的存在，最终便导致了企业无法适应瞬息万变的市场环境的结局出现。

(二)会计从业人员监管水平较低

尽管房地产行业近年来发展速度特别快，然而其行业历史却比较短。相对于别的传统行业而言，其内部会计监管制度发展比较慢，绝大多数会计从业人员内部监管水平亟待提升。诸多房地产企业会计从业人员在现实工作中均存在对内部会计监管认识不足的现象。加之管理人员亦未给予内部会计监管足够的关注，无视对会计从业人员的培训教育，导致会计从业人员在实施企业内部会计监管时无法顺利抓住工作重心，内部监管工作无法有序展开局面的出现。

(三)内部监管意识低下

当前，我国房产企业所使用的内部监管制度及方法均属于对西方优秀管理方式的模仿，其于中国房产企业内部会计监管过程中的运用效果差强人意。近年来，虽然中国房地产业前进速度比较快，然而其工作重心却往往为开发、销售，内部会计监管并未得到应有的关注，导致此种情况出现的关键因素即企业未曾给予内部会计监管充分的关注，管理层及职工内部监管意识低下，企业内部缺少落实内部会计监管制度的环境。

三、强化房地产企业内部会计监管工作的措施分析

(一)创建完备的内部会计监管制度

房产企业在拟定各种制度时均需站在企业发展的立场上，惟有如此，方可创建出兼具科学性及全面性，且与企业可持续发展目标相符的内部会计监管制度，为房产企业的可持续发展奠定牢固的基础。就目前来看，房产企业的内部监管制度已经出现了较大的改变，即从以前内部监管三要素变成了五要素，所以房地产企业理应落实好各项衔接工作，保证于实施以前内部监管三要素的前提下，慢慢推行内部监管的五要素，从而避免房地产企业内部监管体系出现脱节的情况。只有如此，才可以真正推动内部监管制度组织机构的设计及创建，实现会计资源的优化配置，使房地产企业的会计监管工作朝着规范化迈进。

(二)提高会计从业者内部监管的水平

由于房地产企业内部会计监管所牵涉的范围特别广，这便对房地产企业的内部会计监管从业者提出了非常高的要求。会计内部监管从业者不仅需拥有特别高的业务水平，并且还需拥有较强的职业道德。所以，房地产企业应定期对内部会计监管工作者展开培训，让其接触先进的内部监管知识及技能，同时给予其职业道德教育充分的关注。此外，为了有效地促进培训效果的提升，企业还需创建兼具科学性和有效性的绩效考核体系及激励体系，以切实提高会计从业者的工作积极性，为企业内部会计监管工作的有序展开增砖添瓦。

(三)强化内部会计监管意识

为了更好地促进房地产企业内部会计监管效率的提升，企业会计从业者理应紧跟时展的步伐，努力学习且掌握和内部会计监管相关的知识，同时摒弃老旧的内部会计监管知识，以全新的观念武装自己的头脑，强化内部会计监管意识，创建一整套完备的内部会计监管体系。为了避免因为各种因素而引发的财务风险，房地产企业理应提高员工的风险意识，同时把它融入到自身的会计监管工作之中。与此同时，企业还需创建一整套与自身发展相符的内控预警机制，以保证企业于财务风险预兆出现时便能够及时采取切实可行的对策予以处理。

四、结语

内部会计监管属于企业内部管理的关键构成部分之一，为了更好地适应社会经济的发展，各房产企业理应以市场经济大环境及自身实际情况为着眼点，针对企业内部会计监管存在的不足，有针对性地采用切实可行的应对措施，提高自身的内部监管能力，最终实现企业的可持续发展。

参考文献：

[1]董子璇.企业财务会计内部控制管理的探析——以万科房地产企业为例[J].中国市场,2017(30):179.

[2]李静.房地产公司财务管理存在的问题及解决措施[J].中国乡镇企业会计,2017(7):106-107.

[3]赵清文.探究现代管理环境下房地产公司会计管理完善策略[J].现代经济信息,2016(18):264.

[4]党虎.对加强房地产公司内部会计监督控制工作的思考[J].行政事业资产与财务,2015(6):53-54.

作者:陈楠博 单位:天津滨海旅游区建设开发有限公司