住宅小空间设计新趋势分析

摘要：随着经济发展，一二线城市房价不断走高，小户型住宅的出现已经成为很多青年群体购房的首选。结合时代背景，以小户型住宅特色、发展动因为出发点，以居民的生活方式为参考依据，分析我国小户型住宅未来在结构空间与室内空间的设计方法及发展趋势。

关键词：小户型住宅；室内空间；空间设计

1小户型住宅出现的时代背景

小户型住宅指的是面积和容积率较小的住宅，不同的国家对其定义不同。在我国，小户型住宅通常是指面积在30～60m2的住宅，也是近年来房屋住宅领域出现的热词。在经济社会发展引领房地产市场持续升温的背景下，大户型住宅总价越来越高，而越来越多的人将小户型住宅作为购房的必然选择。如何更好地设计小户型的室内空间，丰富小户型住宅的内容，使之更符合居住者的日常生活需求，已经成为业界和设计师高度关注的课题。分析小户型住宅设计问题，必须首先考察小户型住宅产生的背景。1）经济社会发展与房地产市场的快速繁荣是小户型住宅产生的时代背景，也是推动小户型住宅快速崛起的根本力量。自2013年，经济的快速发展带动了第二产业尤其是建筑行业的快速发展，房地产市场在此背景下迎来了大发展。其繁荣发展使得房屋住宅领域出现了一些新变化，即“房价的快速升高”成为房屋住宅市场的主要推动力量，越来越多的人感受到高房价的巨大压力，“购房难”已成为普遍存在的社会问题。虽然国家出台了一系列针对房价及住宅市场的调控政策，但是房价仍然居高不下。2）购房置地历来是国人的重要选项，买房既是完成人生夙愿，又是资产保值升值的重要途径。中大型住宅价格昂贵，并非所有人都能承担，因此，“短小精悍，物美价廉”的小户型住宅成了很多人的首选。小户型住宅具备的一些优势和特征受到市场认可，老百姓在购房时更加务实，促进了小户型住宅的加速发展。3）小户型住宅在前期规划、设计以及后期的装修、调配方面也具备明显的优势，正所谓“船小好掉头”。百姓购房讲究的是“实用、美观、耐用”，而这些恰恰是小户型住宅具备的优势，使得购房者更加倾向于小户型住宅。

2我国小户型住宅发展的重要性

小户型住宅“麻雀虽小五脏俱全”，能够满足绝大多数购房者的需求。有权威研究数据表明，小户型住宅80%以上的消费群体为23～35岁的年轻人。可见，年轻购房者是小户型住宅购买的主力军。而且小户型住宅可以很好地缓解目前高房价与购房者强大购房需求之间的矛盾，起到调节房屋住宅市场的作用。从我国未来的房地产市场发展趋势看，小户型住宅在高房价与改善居住条件之间可以起到缓冲作用，确保购房者尤其是年轻购房群体能够买到心仪的房子，这对于维持社会稳定、提升年轻群体的生活品质意义重大。因此，从多个角度看，未来我国房屋住宅的发展以小户型住宅的大量开发和销售为主，而购房者的需求是催生这一趋势的关键性力量。

3小户型住宅设计探析

3.1我国小户型住宅种类及发展的新趋势

与国外的独栋式小建筑住宅不同，我国的小住宅基本由单元公寓式小户型住宅构成。单元式公寓小户型住宅中，每个楼层以楼梯或电梯为中心，成为一个体系，每层的住户数量一般为2～4户。这种住宅形式占据我国居民住宅形式的绝大比例，也是小户型住宅的基本形式。随着时展衍生出小户型住宅发展多元化的新趋势。LOFT及SOHO脱颖而出，其空间举架高大而且宽敞明亮，可以将房屋分为上下2层的复式结构，解决单层面积不足的问题。其特点是室内空间无障碍、流动性强，空间开放性强，功能与功能之间无明显界限。其中，SOHO是将生活与工作提取出来，将两者所需空间合为一体并模糊了其间的界限。

3.2小户型住宅空间的设计与研究

小户型住宅设计一直是一个大问题。当然，小户型住宅设计必须从其内部空间入手，将室内空间进行有效的设置、布局和规划，然后根据小户型住宅的设计要素进行有效的组织和协调。如何科学合理地设计小户型住宅，使小户型住宅的空间得到优化，是现阶段值得深入研究的课题。

3.2.1小户型住宅的空间与结构设计在小户型住宅的设计工作中，空间布局和规划以及室内空间结构的设计是整体设计工作的前提，也是最重要的设计步骤，其好坏直接决定小户型住宅设计的成败。以实际情况出发，以极简风格为主的设计方案，其目的是提供更多样化的居住体验。小户型住宅面积有限，多层次反复的装修可能会使空间显得狭窄，对于小户型住宅的空间设计，在保护私密的情况下，可以弱化空间的界限，去除非承重墙，以隐形隔断替代；可以将各空间全部打开，弱化其功能空间的分界，使空间从闭塞到开放，功能从独立到交融，例如客厅、餐厅、厨房之间就不必划分界限。在空间设计中可以利用多重家具、设施来改善空间的弹性，更好地节省和开拓室内空间，提升设计的空间感。例如折叠式沙发床，使客厅与客房随意转换，可以高效地利用空间。此外，在室内空间的布设上，可以采取多种手法的组合，比如厨房吧台与餐厅的组合式家具。多使用圆角家具，避免人在空间活动时的触碰；使用吊柜可以充分利用纵向空间等。这些方法的运用，使得整个室内空间设计更加合理，更具层次性。小户型住宅的空间设计要采取截然不同的灵活的处理办法，切实提升设计的品质，将小户型住宅的立体感和纵向空间凸显出来。所以在设计伊始，必须立足于小户型室内空间的实际状况，结合居住者的要求，开展具有针对性的设计，切实提高设计的实用性和美感，让居住者有更好的体验与享受。

3.2.2小户型住宅的室内空间与色彩、材质纹理搭配的设计色彩搭配是室内空间设计的重要元素，也是小户型室内空间设计的要点。要根据小户型设计情况，制定色彩选择、搭配和使用方案，墙面、地面与家具色彩的搭配能够提升室内空间的质感，更具多元化。如在极简风格为主的小户型住宅室内设计中，淡色系是通常的选择。但根据不同人群、不同居住者的需求，设计师也要灵活调整设计方案，确保空间色彩搭配的设计最终适合并满足居住者需求。3.2.3小户型住宅的室内空间与景观设计小户型住宅的室内空间设计不能缺失环境设计与景观设计，而景观设计则是小户型住宅设计工作的重要内容，不可或缺。室内景观设计是为了凸显小户型住宅空间的艺术性和美感，能改善室内空间的沉闷气氛，起到点缀作用。因此，在环境的布设与景观设计方面，可以将景观与室内环境相映衬。例如，将盆景与会客茶几结合为一体，即增添几分趣味又起到点缀作用。小户型住宅设计中景观设计的运用是多样性的，其中绿色植物的布置恰到好处，也反映设计师独特的品位。

4小户型住宅的未来发展

随着社会发展的多元化，小户型住宅不会仅满足日常生活的功能，因此在空间上也并非会固定长久，而是根据需求呈现动态的可变换的空间状态。当今科学技术快速发展，小户型住宅的科技化、智能化是房屋住宅的重要组成部分，预示小户型住宅的吸引力正在逐渐提升。由于小户型住宅可以满足大多数年轻群体的购房需求，而年轻群体与现代化科技、智能化技术的关系最为密切，他们也很愿意将这些高科技手段和技术应用于房屋住宅的设计、建设中。因此，未来科技型、智能化小户型住宅的发展前景广阔。

5结语

由于我国人口问题和城市化的加快，小户型住宅的发展具有重要意义。小户型住宅建设能够很好地节约土地资源，确保土地资源的优化利用。另外，小户型住宅与生态环保的理念不谋而合，可以推进低碳绿色的生活方式，对于解决城市化过程中环境保护问题也是大有好处的。小户型住宅将更细化空间利用和科学化利用土地，无疑是未来房屋住宅的发展方向。

参考文献：

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作者：姜雪 单位：长春大学旅游学院