民用建筑工程技术措施精选(九篇)

第1篇：民用建筑工程技术措施范文

[关键词] 高层 抗渗防水 技术措施

中图分类号：TU330 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）05-0086-01

每当雨水旺季，各地区的高层民用建筑工程，在建筑物的不同部位，总有不同程度的渗、漏水现象，给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，给物业管理、专业维修带来麻烦和浪费，同时也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，在施工过程中严格质量控制，完成后加强成品保护，交付使用后注重雨季前的检修落实，给住户“无渗漏忧患”的满意答卷。下面根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。

1.外墙面抗渗防水技术措施

外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。从主体施工阶段就必须采取措施，以满足多面设防。

1.1 主体施工阶段的重点控制措施

（1）保证钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，保证混凝土结构的设计标号。施工中混凝土结构必须振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按要求时间浇水或保温养护，确保混凝土表面无裂缝。

（2）竖向结构施工前，必须将底部杂物清扫干净，接槎部位认真处理，剔除浮石，浇水湿润，铺5cm厚砂浆粘结层，保证不出现烂根现象。另外，尽量不在竖向结构（如栏板）上留置施工缝。

（3）在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，严禁事后剔凿，避免填塞不密实的隐患。

1.2 外墙砖砌体控制措施

（1）外墙砌体分二次完成，砌筑至梁或底板时，隔一周左右，待砌体充分沉实后再用实心砖挤紧斜砌，倾斜角度约45-60度，斜砖上下两端用砂浆填塞饱满、密实。

（2）砌体要求双面勾缝，水平及竖缝均控制在8-12mm，严禁形成盲缝，避免形成渗水通道。

（3）构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土浇筑时在构造柱中部和上部留浇捣口，保证混凝土振捣密实，并着重处理好顶端与顶板或梁的接槎部位。

1.3 装修阶段控制措施

（1）在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉射紧。

（2）混凝土墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）喷浆作为结合层，保证粘结牢固。

（3）墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗漏性能。

找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。

涂膜防水楼地面在验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致，着重地漏、管道、转角及四周卷边等细部处理。

釉面砖的粘贴，块材应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固，重点处理勾缝上，最好采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并做好养护及成品保护。

（4）外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞密实，严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查如有空鼓，则必须返工，填补密实。

（5）外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，或再加一遍防水涂膜。对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入防水粉抹平。

（6）外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用防水涂膜涂抹严密。

（7）外墙施工完成后，采用高压喷淋或雨淋方式进行试验，如发现渗水现象，查明原因采取措施及时处理。

2.外铝合金、塑钢窗防渗漏措施

2.1 外墙铝合金、塑钢窗，材质必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制作安装、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面感觉无吹入微风。

2.2窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

2.3窗台做出向外排水坡度，外窗台比内窗台低不少于20mm。上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下距外边缘20 mm做滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料。

3.厨厕间防渗漏措施

3.1厨厕间地面一般低于其他地面20 mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10 mm。

3.2 厨厕间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。

3.3烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。

3.4 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。

3.5 按设计要求精心施工防水涂膜。厨厕间在墙根部沿四周上翻300 mm，或按设计要求上翻。

3.5 厨厕间防水及面砖完工后做二次闭水试验。

4.屋面防渗漏措施

4.1高层屋面楼板混凝土结构施工时，要保证钢筋间距、保护层厚度、混凝土强度，混凝土整体浇筑，不留施工缝，加强养护与冬期施工的保温、养护。

屋面采用泵送商品砼进行浇筑，选用高效优质砼外掺剂，改善和减小混凝土的收缩值。

4.2 对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现明显渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。

4.3屋面防水层檐四周上翻约400 mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

4.4屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻400 mm，

4.5女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%。

4.6水落口周围直径500 mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处留宽20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。

第2篇：民用建筑工程技术措施范文

【关键词】 民用建筑；施工方案；安全技术措施

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

引言

施工方案是指导施工具体行动的纲领，也是指导施工现场全部安全生产活动的重要技术文件。其安全技术措施是施工方案中的重要组成部份，工程建设从项目施工到工程竣工的每个环节，都存在着大量安全隐患问题，只有在事前对整个工程项目进行系统仔细地研究，采取全面的安全保护措施，才能避免在施工时发生严重的安全事故，影响整个施工进度和工程质量，也才能最大限度的保证公司的经济效益和声誉。

一、对施工方案编制人员的要求

施工方案的编制人员大都是整个项目施工的工程建造师，对他们的首要要求就是树立“安全第一”的思想，应在对整个工程项目进行全面仔细的调查研究，对施工中可能出现的各种安全问题进行考虑后慎重编制施工方案尽量减少施工中的安全隐患，提高对施工操作人员的技术性保障。同时，编制人员在对整个工程项目进行全面仔细地调查研究，了解了施工环境、施工概况和施工时间后，针对建筑项目不同特点，对变配电设施的配置、用电线路的选择和机械设备的运用进行科学合理的布置，避免用电隐患。编制人员不仅要充分了解和熟悉安全施工的标准、规范和方法等有关建筑项目安全技术的知识，还应具备过硬的专业技术性业务知识，在编制施工方案时不仅能订立安全目标，并最大程度的保证施工安全时，又能确保施工项目的工程质量，让施工方案能够发挥其安全、科学、合理、有序地指导施工的作用。

二、安全技术措施编制的主要内容

由于民用建筑工程施工结构的复杂、施工现场的地理环境、气候变化都存在很大的差异，所以没有统一的安全技术施工方案指导和施工标准，所以编制人员在进行施工方案的编制时，要充分了解工程要求、工程特点和施工环境等影响工程施工的因素，结合施工经验和教训，全面考虑民用建筑施工方案中的安全技术措施。对民用建筑施工方案中的安全技术的编制主要由以下要求：

2.1从工程整体考虑

由于民用建筑周围大多是居民生活区，因此在施工时，就要从整体上考虑施工对周围居民、生活设施、道路的影响，采取一定的安全防护措施，如设立警示牌或开辟安全通道；高空作业时要做好安全防护，注意对地面工作人员和行人的保护，可设定安全区域；对用电线路、机械设备的安装位置进行整体规划，选择相对安全和合理的位置，确立安全范围等。

2.2季节性工程施工的安全技术措施

由于建筑施工的长时间性和不确定性，而工程建筑又受气候影响较大，所以在进行安全技术方案的编制时，要充分考虑到气候对工程建筑安全的影响，制定季节性工程施工的安全技术措施来应对气候影响。夏季制定防暑降温措施，调整作息时间，冬季制定防火防风措施，雨季施工要制定防雷防电防坍塌措施。

2.3技术措施

技术措施指的是为保证人员安全施工和设备安全运行，从技术上对设备和人员操作采取的措施。在制定技术措施时，不仅要考虑现场施工环境对技术实行的影响，还应根据施工人员在施工中的工作方法在技术上加以规范，对用电设备、施工机械的使用方法上实行规范化操作，确保工程的安全进行。

2.4安全措施

安全措施应从人员教育、危险点预控、措施落实、安全管理等方面进行详细的安排，尤其要进行深入的危险点分析。在施工前，对施工人员进行系统的安全教育，提高施工人员的安全意识；在施工时，要加强安全管理，规范对现场机械设备的使用，及时维护和检修机械设备以及用电线路，保证机械设备的安全运行；建立安全责任制度，把安全责任层层落实到各级负责人头上，提高负责人的责任意识，督促他们做好各项安全措施，保证各项安全措施落到实处；对建筑施工过程中最可能出现安全事故的地点进行深入排查和分析，做好危险点预控工作，最大限度的减少安全事故的措施。

2.5监控及应急救援预案

2.5.1危险源分析与监控

通过对危险源的监控和分析，从中可以检查到被忽略的危险，进一步完善安全措施方案，而且，还可以帮助我们改进技术和管理工作，避免和减少安全事故的发生。在监控危险源时，可以第一时间观察到出现的危险，及时采取措施，解决危险问题。在对危险源的分析与监控中，要注意整体与细节并重，将施工安全与工程质量结合在一起，在保证施工安全时，确保工程质量。

2.5.2制定应急预案

在工程建筑的过程中，安全事故可以减少，但很难完全杜绝，因此，除了加强安全管理，预防安全事故，还应该建立应急预案，对发生的安全生产事故进行及时的处理，最大程度的降低安全事故对施工人员生命安全的威胁和工程建筑的损失，努力把安全事故的不良影响降到最低。

三、安全技术方案编制时应采用的方法

3.1认真做好安全技术交底和检查落实

3.1.1施工前，工程负责人应向参加施工的各类人员认真进行安全技术措施交底，让各负责人明白自己的安全责任，确保安全措施的落实到位。各负责人应仔细核查施工时各种安全措施是否达到施工要求，并根据现场情况，对安全措施进行完善，保证施工的安全进行。

3.1.2施工时，现场管理人员应根据安全技术方案，对施工人员进行详细的施工时的安全技术措施交底，让施工人员和设备操作人员明确安全操作方法和自己的责任，规范现场施工的安全技术和措施。

3.1.3安全技术交底工作不能只是停留在工程负责人的口头上和施工人员的耳边，应该真正的落实到位，按照安全施工的规范和标准进行，认真履行交底签字手续，签订责任书，提高接受交底人员的安全责任意识。做好安全技术交底工作还应检查落实，经常检查安全技术和措施的贯彻落实，达到制定安全技术方案的目的，确保安全施工。

3.2建立房屋建筑工程施工方案安全评价体系

随着建筑业的兴旺发展，带来的是建筑技术的日新月异，新方法、新技术层出不穷，但仅仅依靠对建筑工程的安全检查和安全教育来加强建筑工程的安全管理工作，显然是不够的，所以，建立房屋建筑工程施工方案安全评价体系对施工方案的安全措施第三重检查监督是很有必要的，可以从根本上加强工程建筑的安全管理，减少安全事故的发生。

安全评价是按照科学的程序和方法，从宏观的角度识别、分析工程建筑中可能出现的危险，并指导安全措施方案的修改和完善。

3.2.1建立和完善建设施工安全制度体系，依法管理安全生产

认真贯彻有关法律法规，加大对安全生产的投入，建立专门的安全管理小组，对施工安全进行全面的管理，贯彻落实各项安全措施。

3.2.2落实安全责任制

做好各级负责人的思想工作，强化他们对安全生产的意识，将安全责任落实到各级负责人头上，签订责任书，增强他们做好安全生产工作的积极性和主动性。

3.2.3完善落实监督机制

加强对安全生产的监督和管理是保证安全措施贯彻落实的重要保证，也是及时检查到潜在危险的有效方法，进一步保证了施工方案中的安全技术措施的运用。

四、结语

民用建筑与人们的生活密切相关，作为人们居住的场所，民用建筑的安全和质量关系到人们的生命财产安全，做好民用建筑施工方案中的安全技术措施，不仅是降低甚至杜绝施工中的安全生产事故的前提，也是保证工程建设质量和工期的有效措施，当然，实现工程建筑的安全生产，仅仅依靠施工方案中的安全技术措施是远远不够的，还应在施工时，加强现场施工安全管理，落实各项安全措施，保证施工方案的指导作用的发挥，使工程顺利进行，保证工程质量和安全。

参考文献

【1】牛立斌，姜彦忠．施工方案中的安全技术措施的编制[J]．科技信息，2009(4)：

第3篇：民用建筑工程技术措施范文

关键词：民用建筑；工程施工；技术要点

中图分类号： 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）02-

1.引言

从目前民用建筑工程的实际施工过程来看，工程技术是非常重要的。如果没有可靠的工程技术作为支撑，民用建筑工程不但无法按期完工，也无法保证建筑质量。所以，我们要对建筑施工技术引起足够的重视，要努力研究民用建筑工程施工技术要点，从技术层面为民用建筑工程质量提供重要支撑。由此可见，我们深入研究民用建筑工程施工技术要点是十分必要的。通过调查发现，目前民用建筑工程在实际施工过程中，还存在一定的问题，在一些建筑施工难点方面还需要进一步加强。因此，我们要充分研究民用建筑工程过程中出现的问题，根据施工技术要点制定可靠的质量控制措施，保障民用建筑工程质量达到要求。

2.民用建筑工程施工过程中的问题分析

在民用建筑工程施工过程中，梁柱工程、框架工程和混凝土工程是重点分项工程，这几部分的工程质量对整体工程的质量产生了重要影响，因此我们要特别注意这三个分项工程中出现的问题。

2.1梁柱工程常见问题分析

梁柱工程是民用建筑中的重要工程，梁柱工程主要包括民用建筑中的所有承重梁和非承重梁，以及所有柱体工程。这部分工程在整个建筑工程中起到了支撑作用，保证了建筑能够有较好的支撑质量。目前梁柱工程最突出的问题是节点箍筋的放置位置和放置数量不好掌握，在没有明确说明的情况下，有些建筑工程中私自改变箍筋的位置和数量，使梁柱工程的质量受到了威胁。

2.2框架工程常见问题分析

由于框架工程关系到民用建筑的坚固程度，原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。所以我们要对此问题引起足够重视。

2.3混凝土工程常见问题分析

在民用建筑工程中混凝土工程是与梁柱工程和框架工程相结合的工程，主要起到填充作用，混凝土现浇工程的质量关系到梁柱工程和框架工程的最终质量，对梁柱工程和框架工程产生了重要影响。从民用建筑工程实际来看，混凝土现浇工程出现的问题主要反映在：现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发“露筋”和“孔洞”的问题出现，即为“夹渣烂根”现象。

3.民用建筑工程施工过程中的要点分析

从以上的分析来看，在民用建筑工程中，我们应重点控制梁柱工程、框架工程和混凝土工程的质量，整个施工过程的要点也集中在这三个分项工程中。

3.1梁柱工程施工技术要点分析

由于梁柱工程关系到整个建筑的支撑强度和支撑质量，因此我们在梁柱工程施工的过程中，要弄清楚承重梁和非承重梁以及各种支柱的位置情况，并根据所在的位置和强度要求，保证箍筋的放置位置和放置数量，从根本上保证梁柱工程能够达到所需强度。所以，在民用建筑工程中的施工技术要点首先表现在梁柱工程的箍筋位置和放置数量要满足要求。只有这样才能从根本上达到建筑整体质量要求。

3.2框架工程施工技术要点分析

从框架工程施工过程可以发现，目前质量重点主要集中在异形柱纵筋连接上，只要保证了异形柱纵筋能够有效连接，确保连接强度，就能从根本上解决框架的内在强度问题，从而从根本上提供框架工程的质量，保证框架工程能够符合民用建筑工程的要求。因此，对于民用建筑工程来讲，我们在工程施工过程中，要将框架工程作为主要工程来看待，要提高异形柱纵筋的连接质量。

3.3混凝土工程施工技术要点分析

为了减少混凝土工程“夹渣烂根”问题的发生，我们在民用建筑工程施工过程中，要特别注意混凝土现浇工程的质量，要从两个方面进行把握：首先，我们要根据建筑工程的需要选择混凝土的配比，保证混凝土的强度和承载力能够满足标准要求。其次，我们要在混凝土现浇工程中，注意浇筑时间和搅拌时间，要保证分层浇筑和分层搅拌，保证混凝土能够逐层凝固达到预期强度要求。

4.民用建筑工程施工质量控制措施

以上我们分析了民用建筑工程施工过程中所存在的问题和施工技术要点，基于提高民用建筑工程施工质量的目的，我们需要根据施工技术要点制定具体的施工质量控制措施，保证民用建筑工程施工质量能够达到要求。

4.1梁柱工程施工质量控制措施

考虑到梁柱工程是建筑工程施工中的重要子项工程，因此在制定质量控制措施时应将梁柱工程纳入进来。梁柱工程施工质量控制措施主要应包括：（1）保证原材料质量达到入场标准，并对钢筋质量进行二次检验，确保强度达到要求。（2）按照图纸要求设置承重梁，严禁私自变更承重梁位置，以及改变梁柱工程的主体结构。（3）对箍筋位置和放置数量进行详细规定，保证箍筋位置和放置数量能够满足梁柱工程的实际需要。

4.2框架工程施工质量控制措施

在框架工程中，要从几个方面制定质量控制措施：（1）按照图纸要求，做好异形柱纵筋连接，保证异形柱纵筋连接强度和连接方式达到质量要求，并将异形柱纵筋连接强度作为重要的质量控制指标。（2）应严格遵守框架工艺规程，施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行。

4.3混凝土工程施工质量控制措施

（1）设置混凝土工序质量控制点，为了确保混凝土工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态。（2）为了保证混凝土工程质量达标，需要对混凝土工程质量进行评价。工序质量是否符合标准的尺度为工序活动效果。所以质量检验工作要加强，进行质量状况综合统计与分析，及时掌握质量动态。总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求。

5.结论

通过本文的分析可知，在民用建筑工程施工过程中，我们要积极分析施工过程中存在的问题，研究并分析建筑工程施工技术要点，并制定具体的施工质量控制措施，保证建筑施工质量满足要求。所以，我们要严格遵守施工技术要点，切实提高民用建筑工程施工质量。

参考文献

[1]酆婴垣，李锦添；整体预应力板柱结构试验住宅的建筑设计[J]；四川建筑科学研究；1980年02期

[2]董海荣；冀北部边缘城市张家口的多层住宅建筑节能设计研究[D]；西安建筑科技大学；2004年

[3]樊浩；民用建筑中几种空调系统工程设计方法的研究[D]；西安理工大学；2003年

第4篇：民用建筑工程技术措施范文

关键词：工民建；防水技术；应用

中图分类号：C35文献标识码： A

引言

随着科学技术的进步和发展，我国工民建的建设速度在不断加快，在诸多因素的综合作用下，如设备使用、人为环境等，工民建有着日趋复杂的施工工工艺;其中，防水技术的应用会对人们的正常生产和生活产生直接的影响，需要引起人们的重视。

一、工民建防水施工技术的概述

无论是我们的工作还是生活都是在一定的建筑物当中，所以对我们来说，建筑的质量是极其重要的。但是不管对质量有多么高的要求，在建筑物中仍旧会出现较多的质量问题。其中最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的连锁问题业比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。此外，对于物业的管理也会产生一定的影响，维修起来相对比较麻烦。由此可见，施工单位的防水防渗技术亟待提升。在工业与民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不仅能够推动建筑行业的发展，对于建筑单位自身的效益也具有较大的促进作用，当然从使用者的角度来说，还可以保障人们的财产不会受到损害。为提升建筑的防水防渗措施，国家制定了一些与建筑检验相关的标准，此外，施工单位也对防止漏水的措施进行了深入的研究，在操控条件、建筑工艺上都有比较严格的规定。总之，为了减少漏水渗水问题的出现，国家以及施工单位都在积极的寻找解决的方法，以期能够更大程度的提升工民建防水防渗施工的水准[1]。

二、防水技术的必要性

防水技术在工程建筑中使一个相当重要的存在，不仅仅是因为防水工作能够防止在施工中，因为水的原因而造成一些铁材料受到腐蚀的情况，同时，另一方面，如上述所说，防水技术可以增强建筑的质量及使用期。

事实上，防水技术只是应对在建筑过程中的腐蚀问题的一种解决方案，一般情况将其分为两种，即结构和建筑的防水。其中，结构防水主要针对的是混凝土的问题，防止由于土质干燥的皲裂产生的渗透而造成的腐蚀的问题；而建筑防水就比较好理解了，主要就是针对建筑过程中的防水措施，防止水的流失和水的不正常流入。以上的这两种防水的技术各有其优点和缺点，只是两者针对的问题不同，所以具体的做法也不尽相同，但两者又是相互补充、相互利用发展的，相辅相成，缺一不可，因此，只有两者的最有利结合及共同发展才能够真正的促进建筑工程的发展，充分发挥其积极的促进作用。

三、工民建施工中防水技术存在的问题

1、设计单位对防水设计重视力度不够，不按防水程序操作

防水技术可谓是房屋建筑工程设计中的主要环节，就我国目前的建筑工程企业防水技术的应用，整体来讲，防水技术还是在不断向前发展的，但其中也存在部分问题，比如说一些设计单位对防水设计的重视力度不够，在防水设计的过程中不按图纸上的房屋建筑防水等级来进行盲目的防水技术操作，这样一来大大降低了防水技术的科学性，严谨性。另外，一些施工单位为了缩短工期，提高工程的利润率，不按防水程序操作，而是象征性的进行防水技术的应用，实则并没有解决根本问题，建筑工程渗漏问题依然存在[2]。

2、对防水材料的质量选择不当

随着建筑材料市场的不断增加，防水材料的供应商也是良莠不齐，很多供应商为牟取暴利以次充好，出售假冒伪劣产品，选材人员面对防水材料品牌及种类的多样化，倘若不加以甄选，则极易买到质地不好的防水材料，难以确保防水技术施工的质量。防水材料是开展建筑工程防水工作的必备品，它的好坏直接关系着防水措施的可实施性。

3、防水专业队伍对质量控制力度不强

在工民建防水技术施工过程中，一些防水施工人员为了将防水工程造价降到最低，以获取其中差价，就选择一些相对质量较差但价格便宜的防水材料，虽进行了防水工程施工，但其实并未真正做到防水，不仅如此，部分防水施工人员对防水技术认识不够，形成观念上的误差，把防水重心放在了防水加工及养护工作上，而忽略了防水砼内部结构上的处理，这样一来原材料没有得到科学检测就不能确保其质量，在材料质量没有保证的情况下极易出现建筑工程渗漏问题，严重阻碍建筑工程的防水工作有效地开展。

四、加强工民建施工防水技术应用探究

市场经济体制的确立和完善，促使诸多的大中小建筑企业都获得了飞速发展，但是不同的建筑企业，在施工管理方面也存在着差异，因此，还有很多建筑企业在防水技术应用方面还不够成熟，存在着诸多的问题。针对这些问题，就需要采取一系列的强化措施，提升防水技术的应用效果。

1、加强防水人员的工作意识

在工民建防水施工中，相关的工作人员需要防水技术的应用产生足够的重视，需要清晰的意识到防水工作的质量将会对整个建筑工程的防水性产生直接的影响，将一系列的防水措施给应用进来，这样建筑物的适应寿命可以得到一定程度的延长，促使建筑工程更加的安全和可靠。防水设计人员在防水技术的应用过程中，需要对设计意图进行领会，在工作过程中，需要严格依据图纸上的程序步骤来进行，这样防水措施的科学性和严谨性可以得到大大提升。

2、严格控制防水材料质量

在防水技术的应用中，还需要对防水材料质量产生足够的重视，甚至可以说，防水材料的质量，会直接影响到防水水平的高低。防水材料具有较高的质量，防水工作就可以得到更好的开展，建筑工程的防水性也可以得到提升;防水材料如果有着较差的质量，那么防水作用就无法发挥出来，建筑企业的资金遭到浪费，企业工程成本输出得到加大。因此，就需要合理选择防水材料，对防水材料的质量严格控制，如今市场材料的多样化趋势日趋增强，那么就需要对多家材料进行对比，将物美价廉的材料给应用过来，这样防水材料质量就可以得到保证，企业成本也可以得到节约。

3、提高防水人员专业技术水平

在防水工程施工之前，相关的工作人员需要做好检测工作，选择的防水技术需要与工程具体情况所符合。在实施过程中，防水技术人员需要做好全面检测工作;因此，相关的企业就需要对防水技术人员的专业技术水平进行提高，以便更加准确的检测，进而将防水工作开展下去。通过调查研究发现，部分工程企业的防水技术人员为了加快施工进度，没有充分重视防水措施，一味的想要缩短工期，促使建筑工程的工作效率得到提升;其实，这种想法是错误的，如果一个建筑工程没有良好的防水措施，那么在施工过程中或者工程完工后，水渗漏问题就很容易出现，这样建筑质量就会造成严重的影响，不利于建筑工程的出售，因此，就需要严格控制防水技术质量，推动建筑企业获得更好的发展[3]。

4、加强工民建防水施工中的一些注意事项

要保证屋面方式质量，在对温度卷材以及防水防漏材料进行选择的时候，需要综合考虑一系列的因素，如建筑工程的地理位置、温湿度、建筑使用功能等，保证其与标准要求所符合。要对现浇钢筋混凝土屋面板的保护层产生足够的重视，要连续的浇筑混凝土，密实的振捣;要利用滚筒进行二次滚压，将麻袋铺上去，以便对混凝土进行保护，在常温下进行12个小时的防治，之后进行浇水养护，保持7天以上。结合具体情况，对屋檐四大角放射钢筋的数量进行适当增加，并且对屋面结构负弯矩钢筋因为施工而被踩低的状况进行及时的调整和恢复，将一系列的措施应用过来，促使钢筋变形问题得到减少或者是避免。

5、控制外墙施工质量

目前，有着诸多的原因都会造成工民建外墙渗漏，复杂程度较高。在建筑工程施工中，需要对沉降缝、伸缩缝以及防震缝等合理设置。如果地基土质不好，那么就需要对地基变化情况进行分析，结合使用功能及其对称情况，来对沉降缝合理设置。在温度变化作用下，或者其他因素的影响下，会集中应力，通过伸缩缝的设置，可以避免有砌体裂缝产生。在抗震过程中，可以利用防震缝来分隔不规则形状的建筑物，使其成为若干个规则的单元，保证在地震作用下，每一个结构单元都可以承受得住，不会因为应力集中，而有变形开裂等问题的出现;此外，还需要对楼层的外墙模板统一配置。

结束语

建筑工程的渗漏现象严重阻碍了建筑企业的发展，要避免这一现象工程企业就要大力开展防水技术工作，防水工作的好坏与否直接制约着建筑企业的发展脚步。因此在进行防水工作时，设计人员定要予以重视，按照科学严谨的防水方法进行防水工作的设计工作，提高工程企业防水施工重视力度，从而延长建筑工程的使用寿命，保证建筑工程整体的安全性及稳定性。

参考文献：

[1]宋磊明.浅谈如何做好工民建施工的技术管理工作[J].城市建筑,2013（12）:122.

第5篇：民用建筑工程技术措施范文

关键词：工民建筑；质量控制；新时期；

文章编号：1674-3520（2015）-04-00-01

我国近些年城市化进程加快，越来越多的工业建筑与民用建筑为人们的生活发挥着显著的作用。高质量的工民建筑对于建筑行业的发展来说，是起到积极推动作用的，不仅能够让人们的生活更加便捷，也是为人民谋福利的工程。所以说，新时期工民建筑的质量控制非常重要，必须要对工民建筑的质量控制进行有效的强化。

一、目前工民建筑质量控制工作中存在的问题

我国近几年工民建筑工程的质量，主要暴露出的问题就是质量控制 不够严格，导致整体施工质量不高。在影响施工质量的因素，包括工程材料的质量问题，施工过程中的环境问题，施工技术以及施工技术问题，还有施工质量控制不够严格等，这些因素都对工民建筑的质量产生了不小的影响。而且，在工程质量控制工作中，相关工作人员缺少相关的安全意识，安全工作多有疏忽，使得质量监督工作无法发挥作用，造成了整体质量下降的问题。

（一）质量监督控制意识的匮乏，缺少安全控制理论挂念的支持。目前很多工民建筑中，施工单位对于质量控制和安全管理工作的重视程度不足，也缺少相关的管理经验，很多时候监督单位在施工期间更多的是针对进度的要求，控制资金的安全等，盲目追求完成任务，对最根本的质量问题并没有采取有效的控制措施。在工程原材料质量方面，缺少专门的检查工作，材料的使用技术要求也不够全面，很多时候会发生材料问题导致的工程安全隐患。所以说强化安全控制意识，细化安全控制工作内容，加强对原材料等安全要素的监管具有非常重要的意义。

（二）工民建筑施工现场安全因素的控制不够全面。建筑行业的高速发展，使得行业条件越发不理想，环境因素的复杂程度为施工带来了诸多的不便。施工环境十分影响过程安全控制工作，对于现场的安全监督来说可能会造成很多意想不到的隐患。在工民建筑施工中，首先要做好环境条件和自然条件的记录，对气候条件和地理特性进行详细的了解，为施工计划的顺利进行提供有利的材料。很多时候工期延误都是以内环境的不可控因素导致，如恶劣天气等，提前做好施工计划，能够有效的避免这些问题。

（三）工民建筑施工过程中技术安全时刻影响着质量控制。随着城市化建设的加快，工民建筑的形式和种类越来越多样化，在追求现代化建设的同时，建筑的技术难度和艺术性都大大增强。很多采用了新式结构的建筑工程，在使用施工技术的过程中，往往缺少专门的技术控制和技术标准，同时也少相关的技术经验，如何衡量施工质量没有一个监督实例作为基础，导致了质量控制不够完善。所以说在工民建筑施工中，使用新技术不单单只是为了追求别致的造型或是新奇的功能，更多的是要追求建筑的经济效益，施工技术要在规范条件下使用，谨慎小心的对待可能发生意外的环节，确保新技术的使用不会带来新的质量问题。

二、提升工民建筑质量控制措施研究

（一）加强工民建筑过程质量控制，规范化施工流程。施工规范化操作和规范化流程，是质量控制的基础，只有保证每一个施工环节都做到良好的监督，才能提高整体工程的安全质量。安全施工必须要按照一定的操作流程进行，严格按照法律法规进行操作，施工流程复杂，非常多的工程材料也必须按照规范进行取用，这样才能确保有序的施工。施工材料和机械的使用，也是施工安全控制的重要因素，违规施工材料和设备，极有可能产生安全事故，因此在工民建筑工程中，要主动加强环境因素的控制和整个施工流程的控制，有序进行施工任务才能降低事故发生的概率，而且在规范化的操作流程控制下，一旦发生问题也能够采取有效的措施进行解决，避免造成更大的损失。除此之外，我们还要加强流程质量监督，不能只进行周期性的监督或者抽样监督，为了能够保证工程全面质量控制，必须要进行流程监督，对每一个工作环节，工程材料的使用和机械的使用都进行专门的记录和控制，不但能够避免安全隐患，在发生问题时也能更快的找到原因，有利于工程尽快解决问题而不耽误整体工期。

（二）加强工民建筑在施工过程中的检验工作和审查工作。除了要对整个施工流程实现动态的监督和控制外，还要采取专门的质量检测手段对施工情况进行测定和检查，通过数据和量化的检测结果，来评判阶段工程是否达标，完成的工序是否存在问题，发现问题及时整改，避免连锁反应。工序质量检测是质量控制最直接的方法，对工序活动内容和结果的审查，能够对每个环节的完成质量和工作情况进行全面化的评定，保证每个环节都有明确化的质量说明，整体质量也就能够符合质量标准的要求。工序检验和审查，要按照工程规划、技术要求呵呵技术标准等明确的考核参考进行，有目标有方案的进行审查，对施工环节的每一个细节和技术重点都进行专门的技术测量，最终质量结果汇总反馈，对于达标的工作可以执行下一工作流程，对于不达标的工作通过审查的结果有针对性的进行解决，这样不仅能够确保质量控制的效果，还能够避免盲目的工程返工，尽可能的保证工期。

（三）完善工民建筑安全质量监督体制。体制化的工作很好的确定了监督工作的内容，在质量控制理论的基础上，明确化各部门的责任，将监督工作细分到部门和个人，各司其职进行全面的质量控制工作，避免因为责任不明确而遗漏了质量控制的细节工作。在质量控制规定的基础上，完善监督工作细则，让相关工作都能够在规范化的指导下进行，要求质量监督工作必须落到实处，大大提升了各部门的管理力度，有效的管理措施还能够提高质量控制的效率，同时还能保证质量监督的质量。

三、结束语

建筑工程以质量为本，作为重要的民生工程，工民建筑的质量控制必须不断强化，只有很好的控制工程质量，才能尽可能的降低事故发生的概率，确保财产安全和人身安全。为了确保建筑行业更好的发展，安全问题始终不能松懈，质量控制要不断的完善，才能有力的推动发展。

参考文献：

[1]张万祯.浅谈如何加强工业建筑和民用建筑的施工质量控制[J]. 科技情报开发与经济. 2010（34）

[2]符东臣，韩阳.工序质量控制对工民建施工的影响[J]. 价值工程. 2010（24）

[3]李家武，李京鸿.工民建中混凝土施工的质量控制[J]. 价值工程. 2010（24）

第6篇：民用建筑工程技术措施范文

关键词：建筑；施工管理；不足；应对措施

对于建筑工程的施工而言，良好的施工管理能够让建筑的工期和成本得到较好的控制。对于施工单位而言，施工过程中的管理涉及到很多方面的内容，而施工管理将会直接影响其施工的经济效益。随着我国建筑行业的快速发展，建筑施工管理中出现越来越多的不足，导致建筑的施工不能正常开展，严重影响建筑行业的发展。随着企业之间的竞争日益激烈，施工单位只有通过良好的施工管理来提升自己在社会竞争中的实力，从而获得长远的发展。因此，对建筑施工管理中存在的不足及其应对措施进行研究就显得尤为重要。

一、建筑施工管理中存在的不足

（一）施工现场制度混乱

在一些建筑施工的过程中，施工单位并没有制定完善的现场施工制度，导致施工现场制度中存在较多漏洞，这样就让施工人员在施工期间出现不负责任的情况。同时，一些施工单位为了缩短工程的施工周期，采用各种方式提前完成施工，对施工管理中的制度视而不见，导致建筑的质量受到严重影响，同时也让施工单位在市场竞争中丧失竞争力。

（二）施工人员的素质较低

根据我国建筑行业的实际情况来看，工程建设期间的施工人员中有很多都是农民工。这些农民工缺乏对施工质量和安全的认识，导致施工期间因其疏忽而出现严重的质量问题或安全事故。另外，一些施工管理人员的素质也不高，导致施工管理存在很多遗漏的地方，对施工质量造成严重影响，并且让施工人员的生命安全受到严重威胁。

（三）施工材料的管理存在问题

根据建筑施工的实际情况来看，施工现场的材料随处堆放的情况经常发生，有的甚至将一些施工垃圾与材料放在一起。而在出现这些情况的时候，施工现场的管理人员和施工人员很少有人主动对其进行处理。这样不仅会导致一些材料在施工期间出现质量问题，还会导致施工现场的人员走动受到严重影响，从而导致施工质量得不到保障。

（四）施工技术的质量控制不严格

在建筑施工的过程中，施工人员、施工材料和施工技术是施工活动顺利开展的重要保障。而在一些建筑施工的过程中，施工管理人员对施工技术的管理并没有落到实处，将施工技术的质量管理流于形式。这样就导致施工人员在使用施工技术的过程中存在很大的随意性，并不能充分保证施工质量，从而对建筑的质量和安全造成严重影响。

二、建筑施工管理中不足的应对措施

（一）建立健全施工现场制度

在开展施工管理的过程中，必须要建立健全相应的管理制度，从而保证施工的顺利进行。其中首先要建立施工人员管理制度，对施工人员的资质进行严格的审查；其次要建立施工操作规范制度，用以对施工人员的行为进行约束，避免施工人员因个人原因而对施工质量造成影响。

（二）提升施工人员的专业素质

由于我国的建筑施工中有很多施工人员都属于农民工，而这些农民工各方面的素质都不高。所以在进行施工人员管理的时候，要尽量使用拥有专业技能知识的施工人员，避免农民工数量较多的情况出现。同时，要定期开展对施工人员的培训，组织其学习相关的施工专业知识和技能，从而让其能够满足建筑施工的需要。另外，还要积极引进先进的技术，减少施工过程中人工操作的活动。

（三）严格管理施工材料

对于建筑工程而言，施工材料质量的高低会直接影响建筑的质量和安全。所以在开展建筑施工活动的过程中，必须要对施工材料进行严格的管理，避免施工材料的损坏。同时还要建立施工材料管理制度，用以约束相关材料管理人员的行为，从而让材料得到完善的管理。

（四）加强对施工技术的管理

要让施工技术的管理得到加强，就需要对施工技术人员进行强化管理，同时还要对施工管理人员进行必要的约束。施工管理中技术的管理也是保证施工质量的重要工作，所以施工单位要在管理施工人员的时候，让施工技术人员和施工管理人员落实自己的工作，保证施工技术的应用得当，并对施工技术实际应用进行记录，从而确保施工质量。

三、总结

建筑施工不仅关系到施工单位的经济效益和施工人员的安全，还关系到建筑使用者的生命财产安全，所以施工单位在进行施工管理的时候必须要将工作落实，从而让建筑的质量得到有效保障，避免安全事故的发生。

参考文献：

[1]徐广.论目前建筑施工现场管理中的不足及应对措施[J].门窗，2014.

第7篇：民用建筑工程技术措施范文

【关键词】节能技术 ，工民建，应用

中图分类号：TE08 文献标识码： A

在工民建筑工程中，在建筑材料的采购、工程施工、工程竣工等整个环节中，都在消耗着巨大的能源，所以，提倡科学环保的节能理念，并采用节能施工技术，保证建筑行业的长远健康发展具有重要的意义。从我国建筑节能的发展现状来看，在工民建筑施工中引入现代的节能施工技术，创造节能型的建筑行业的发展具有社会价值，能够促进能源的合理利用，实现经济环境的可持续发展。

一、工民建筑工程中节能施工的重要作用

能源是全球经济发展的基础，但是随着经济发展步伐的加快，对于能源需求量的增加，这使得许多不可再生资源面临枯竭的窘境，可以说能源危机正威胁着全球经济发展。在我国工民建筑工程施工中引入节能施工技术具有经济意义和社会意义。

首先，工民建筑工程施工节是涉及跨行业、跨学科、综合系统的先进技术。建筑行业施工节能不仅涉及土木工程学、城市规划、机电设备、电子信息等众多学科和领域，而且也与经济技术、人文科学和行为科学存在着密不可分的联系。

其次，工民建筑中节能施工技术的推广和应用具有重要的意义，这不但能够促进建筑工程行业相关技术的发展和创新，而且也推动了建筑工程行业整体水平的提高。工民建筑工程中建筑节能充分体现了可持续发展的理念，也体现了建筑科学技术的经济增长点。在加速国民经济发展的同时，带动了相关产业的发展，保护了生态环境。

再次，工民建筑工程施工节能技术重点强调了对于新能源等可再生能源的开发与利用，例如光能、太阳能、风能等可循环利用的资源，节约或者降低对于传统能源的使用。在工民建筑中推广节能施工技术能够提升建筑工程整体技术的应用水平，促进经济的循环发展。

二、国内外节能技术在工民建中的应用现状

20世纪70年代，世界能源危机之后， 节能的概念引起了各国政府前所未有的高度重视，能源、人口、粮食、环境、资源被列为世界五大问题， 经济的发展，消耗着地球上有限的资源， 人口不断增加， 资源不断减少， 促使各国政府清醒地认识到了能源问题的严峻形势， 纷纷认识到了节能的迫切性和长期性。建筑节能技术也得到了快速发展， 取得了长足的进步。我国的建筑节能工作开展始于20世纪80年代初期，但由于我国的国情和自然环境及经济发展的原因， 建筑节能技术的研究和发展也受到了比较严重的制约。目前来看， 国家对这个问题已经是非常重视了。节能减排口号的提出就证明了中央对能源问题的重视，这也必将促进和推动工民建的节能技术发展。目前我国的建筑市场上节能措施主要包括以下几方面：

1、规划设计， 建筑的朝向及形状是节能设计的首要因素， 主要是考虑建筑物的体型系数和建筑物的窗墙比例；

2、改善建筑物的窗户设计， 减少能源消耗；

3、改善建筑物的墙体热工性能；

4、充分利用自然条件， 减少建筑的能耗。我国近年来建筑事业空前发展，能源消耗也在步步攀升。

三、节能技术在工民建中的应用

在施工中的节能技术，是对设计节能的补充，具体应坚持两个大方向，首先，是降低能耗，其次，是提高能量的使用效率。实现能量的转换应用，使用可再生能源和材料，将是未来建筑施工节能的发展方向。建筑施工节能措施坚持整体系统观，施工节能要从热源、管网和建筑系统进行充分的安排，因此为了达到这一要求，新型施工技术主要呈现出了科学化、节能化、智能化等诸多特点，这也是与时展，以及建筑工程行业整体进步以及能源利用发展的要求相适应的，首先是要利用可再生能源进行施工，另外还要提高建筑围护结构的保温隔热性能、充分利用自然资源进行施工。在现代工民建筑施工中，节能技术是应用范围比较广泛的一项新兴技术，其应用形式主要为以下几点：

1、太阳能技术的运用。太阳能是一种来源广、无污染、可循环使用的天然能源之一，现已被广泛应用于工农业生产，以及各种功能的现代建筑物中。太阳能的应用是建筑节能的重要措施，我们人类可以利用的最洁净、最丰富的能源就是太阳能，目前我国建筑项目的施工中，尤其是在北方，太阳能技术已经被普遍应用。现代工民建筑中太阳能技术的应用，主要是将遮阳、散热与太阳能收集一体化，并逐步向混合型太阳能应用技术的趋势发展。具体而言就是在建筑楼顶安装太阳能电池发电系统，通过能量转换的原理将太阳辐射的热能转换成电能，再由蓄电池组将电能储存连接到相应的供电设施上，能够基本满足建筑物楼内的动力和照明系统的用电量；在北方利用太阳能技术采暖和供热，实现节能建筑日常供热需要；利用太阳能技术控制建筑物的采光面积和采光量。太阳能技术的应用是现代节能科技与建筑施工技术的完美结合。太阳能使用安全可靠、无污染、不消耗燃料、不受环境限制、维修维护简单、方便安装，是未来节能建筑的重要内容。对于北方城市的建筑，主要是利用阳光反射装置为建筑物提供光照和热量，充分利用太阳能提高建筑物的保温性能，发挥建筑的热源效率，以达到节约能源的目的；对于南方城市的建筑，可以利用太阳能改善建筑物自然通风技术和遮阳技术，减少空调的能耗，实现环保节能的效果。

2、采光技术的运用。在工民建筑施工中，采光技术的应用是指运用有效地措施来提高对自然光线的利用率。一般而言，采光技术可以分为直接利用和间接利用两种方式。传统的采光技术多注重对光线的直接利用，在传统的工民建工程中，工对于光线的直接利用主要表现为侧面采光概念，这种方式采光的空间局限性较大，因此，为了提高产采光率，加强节能技术，现代工民建筑施工中节能技术的应用，由原来的直接利用转为对光线的间接利用。光线的间接利用不仅能够在更大区域范围内为建筑物提供自然光线，而且还能提高光线质量和视觉舒适度，并且有效节约了日间建筑物供热能源的消耗提高了利用率。

总之，近年来，能源危机不断加剧，节约能源、保护坏境已显得尤为重要。随着人民生活水平的提高，能源需要不断加大，因此，建筑节能已经迫在眉睫。建筑节能已经是建筑界经过深思熟虑后的共同选择。面对新的能源危机与世界能源格局的变化，我国政府也开始重视建筑节能问题节能建筑是顺应可持续发展理念而产生的，建筑节能是依据节能设计标准进行设计和施工的建筑项目我国主要采用建筑行业的节能施工，提高施工技术，来实现建筑节能。建筑节能的含义是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，对于一些新建的建筑，建筑企业应执行新的建筑节能行业标准，严格执行建筑节能标准中的强制性条文；在建筑项目的物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护等过程中，达到国家的节能标准，也就是实现高效率地利用资源能源、土地、水资源、材料等资源，充分利用太阳能等洁净可再生能源的措施和方法。工民建中的建筑节能建筑节能主要是指积极推行各项建筑节能新技术，尤其在施工过程中的节能更为重要，从建筑材料、建筑设计、建筑施工等各个方面加强节能技术的应用，是目前我国建筑节能的重要内容，也是促进我国建筑行业节能技术的发展的必由之路。

参考文献：

[1] 郑F晟. 工民建施工节能技术的研究[J]. 山西建筑， 2011，（06） .

[2] 刘晓辉，崔攀. 工民建筑工程中节能施工技术的应用[J]. 科技与企业， 2012，（03） .

[3] 张国玉，孟繁丽. 谈工民建施工节能措施[J]. 科技资讯， 2011，（08） .

第8篇：民用建筑工程技术措施范文

关键词：民用建筑工程；监理；质量控制

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

近些年我国建筑行业迅速发展，民用建筑工程建设日益增加，在建筑工程中所占比例越来越大，如图1我国拔地而起的民用建筑工程越来越多。民用建筑工程的质量关系到建筑的使用性能和人们生命财产安全，是人们关注的重点。通过监理能够很好的控制工程施工材料、施工进度等，很好的实现工程质量，监理在民用建筑工程建设中具有非常重要的意义。在民用建筑工程建设中，做好工程监理对其使用性能和质量的实现非常的关键。

图1

一、民用建筑工程监理的主要内容

在民用建筑工程监理中，涉及的内容和环节非常复杂，每一个细节都会影响到民用建筑工程监理质量，民用建筑工程监理环节和其主要内容现如表1。

监理环节 主要内容

施工准备阶段 工程可行性分析研究；施工设计的科学合理性；施工材料的质量；人员和机械配置等。

施工阶段 施工技术；施工现场管理和控制；施工质量管理等。

施工后 竣工验收

表1

二、目前民用建筑工程监理存在的问题

民用建筑工程监理就是通过对施工建设活动进行监控、督促与评价，采取针对性管理措施，使民用建筑工程建设活动符合国家相关法律法规，控制民用建筑工程的投资、施工进度、使用性能和质量实现，保证民用建筑工程的科学合理性和经济性。虽然近些年我国我国的民用建筑工程监理工作快速发展，但是还存在一些问题。

1、民用建筑工程监理单位存在问题

虽然现在的民用建筑工程建设过程中，对于工程监理的重视程度越来越高，但是监理单位资质管理还存在问题。监理单位的监理技术水平不高，没有及时的提高自己监理工作能力，监理工作的开展不够规范，对于民用建筑工程的监理流于形式，没有起到实质性的作用和效果。

2、对于施工单位和施工人员的资质审核不严

在民用建筑工程建设中，监理单位对建筑施工单位的资质审核不够规范，没有按照施工标准和要求严格进行审核，对于施工人员的素质和技术能力要求不严，对施工人员的上岗证管理不够规范。对于民用建筑工程建设第一生命线没有严格把关。

3、没有实现民用建筑工程的全程监理

民用建筑工程监理工作涉及的工序和内容相当多，包括民用建筑工程的可行性分析研究、勘测设计、施工准备、施工、竣工验收等全过程。但是在民用建筑工程实际建设过程中，监理单位并没有注重对建设全过程的监理，做好对各个环节的质量控制

4、对民用建筑工程建设的安全管理不够重视

安全是民用建筑工程建设的基本要求。不仅关系到民用建筑工程的性能和质量实现，还关系到施工人员的生命安全。建筑工程的建设涉及的人力、物力比较多，施工现场比较的混乱，安全管理非常重要。在实际的工程监理中，监理单位没有严格安全管理，施工前，建筑施工单位没有做好安全防护措施，安全管理意识不强，施工人员没有做好安全生产的培训，民用建筑工程建设风险比较大。

三、民用建筑工程监理质量控制措施

民用建筑工程的质量关系到其使用性能、人们生命财产安全，影响民用建筑工程的使用寿命，造成巨大的经济损失。监理工作能够很好的实现对民用建筑工程的质量管理和控制，因此做好民用建筑工程监理质量控制对于建筑工程质量非常的重要，针对目前民用建筑工程监理工作存在的问题，有必要采取具有针对性的措施做好民用建筑工程监理的指控控制。

1、建立标准规范的监理机制

标准化和规范化的监理机制是实现监理质量的基础，直接关系到民用建筑工程监理工作的效果。结合民用建筑工程监理工作情况和实际需要，建立标准规范的监理机制，在技术要求、规划原则、材料规格、施工工艺等方面建立标准和规范，以标准和规范去要求民用建筑工程的建设施工，加快民用建筑施工进度，提高民用建筑工程的质量。

2、严格把关民用建筑工程施工材料和技术

施工材料和技术直接影响到民用建筑工程的使用性能和质量，因此在民用建筑工程监理中，要严格把关施工材料的质量，在施工材料的选择和购置过程做好监控，选择规格和质量都符合标准和要求的施工材料，在民用建筑工程建设施工过程中，避免以次充好，偷工减料，在施工材料上进行控制；施工技术的科学合理性能够提高民用建筑工程施工效率，加快施工工期，节省施工成本；同时保证民用建筑工程的使用性能和质量。

3、民用建筑工程实现动态监理

进行民用建筑工程监理工作，要实现动态监理。首先要建立健全的工程质量保障体系和技术支持，保证民用建筑工程监理的规范化；同时做好质量监控事前预防和控制，做好民用建筑工程的建设施工准备工作，在施工中做好施工组织和现场管理，严格控制施工质量；及时的做好验收工作，发现问题后，立即要求按照标准和规范进行整改。

4.、不断学习进步，提高监理水平

当然，监理水平也关系到民用建筑工程监理质量，监理工作人员要不断的学习进步，及时掌握先进的监理理论知识和技术，了解国家相关的法律法规，提高自己的监理水平；通过各种形式进行交流、提高，增强工作责任感，严格按照民用建筑工程监理标准和规范进行监理，控制监理质量，保证民用建筑工程使用性能和质量的实现。

参考文献：

[1]莫荣洁．民用建筑监理问题探讨[J]．城市建设理论研究（电子版），2011(25)．

[2]周生华，周煜程，郑绪震．关于民用建筑工程监理工作中的难点与对策[J]．城市建设理论研究（电子版），2011(35)．

第9篇：民用建筑工程技术措施范文

武汉江汉村里润建筑除外墙通过政府的有效措施得到保护，然而建筑内部形式因其它原因发生改变，内部构件因自身原因无法进行更换导致老化，甚至建筑建筑结构由里向外对建筑立面产生不利的影响。如果建筑长期内部不能有效进行措施和管理，建筑立面也是昙花一现，建筑的最终面临也是拆除或加固；尤其是室内改造的面部全非，民国时期的生活印记也将一去不复返。

关键词：里润问题、措施和管理、内部构件、生活印记

中图分类号：C93文献标识码： A

1、江汉村的问题

江汉村内的居民大多是失业者或者是外地务工人员，对建筑的保护性意识比较薄弱，很难从内部进行有效措施进行改善或者保护。政府为了能够通过商业效应进行建筑报复，然而商家为了经济利益，对建筑内部的结构大型进行改造，已经失去了当年的民居生活印象，能够弥补的只是当年不符合汉味的民国家具进行衬托。因政府希望通过商业或者居民进行建筑内部构件进行自行改造，因而放弃内部措施改造。然而上述所说，真时的状况并不是这样的。因此内部构件已经不符合现在人们生活的标准，例如下水道经常堵塞。或者经常不进行建筑内部构件的维修，时常有漏水或者失火的潜在威胁。建筑与建筑的之间的距离非常近，常年一楼没有阳光照射，建筑能耗销量过大，已经不适合现在生活居住方式。因此在这些问题下，如果没有可行性的科学方法进行改造，最终面临的结局就是拆除。

2、国外建筑保护措施方法思考

中国在很多建筑改造上借鉴了西方的模式，尤其是美国、法国、英国居多，然而由于国情差异，中国在借鉴这方面的经验要么是完全照搬，要么是选择中国所需要的。国内技术的落后，理论的不健全，实行起来非常蛮烦，有时会物极必反，尤其在人员上只是借鉴理论轻视技术。所以借鉴国外的经验不仅是在技术、理论、包括其它方面都应该参照。由于古建筑的维护和修复往往耗资巨大，仅仅通过政府的公共财政难以支撑.虽然国外在古建筑保护中有的合理性，但是因为地域差异性，在选择上面也有它的不同，比如政府对居民的补助以及居民人员的选择，其次技术上面的指导和研究，这些都是国内国情很难实施的。

3、建筑信息模型技术下支持和措施

信息下的技术和以往的方式是不同，本身信息技术是电脑技术的不断发展，信息技术管理方式发生改变，人们从早期的图纸改变到现在计算机数据管理。设计方式发生改变，同样管理模型也发生了改变。早期的施工以及维修基本是在建筑图纸和实地场地完成的，不确定的因素很多，管理方面比较混乱，资源没有最大化很利用。而【1】“建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。”它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。由于电脑和软件具有更强大的建筑信息处理能力，相比目前的设计和施工建造的流程，这样的方法在一些已知的应用中，已经给工程专案带来正面的影响和助益。如果将BIM技术进行民国里润建筑保护能够可以提前预知拆除性的破坏以及如何对建筑内部修复起到参照性的帮助。

3、1建筑进行数据化

江汉村里润建筑通过BIM软件进行虚拟建立，而这个建立是带有大量的数据支持并不是传统上的二维画图或者简单的几何体创造。建筑中的各种构件进行数据化，例如柱子的样式，材质，构造形式以及包括供应商的选择等等。这样每个建筑的内部元素都带有自身的ID，有利于查询和修缮，比传统意义上的图纸和现场施工效率会更高同时节约资源的浪费。

3、2建筑进行BIM管理化

当建筑普遍的进行数据化后，利用BIM进行数据管理，BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。江汉村里润建筑如果通过数据管理化，那么在进行室内或者室外修缮的时候就会大大提高效率，同时不再进行现场施工实验性或者经验性修缮，也大大降低了施工时的误差避免了修缮时的破坏。

3、3建筑BIM管理下的新改造

通过建筑在BIM下的管理后，建筑不再重新使用图纸或者是现场测量，同时再创造的过程中全部在虚拟环境下完成，建筑的再造周期性大大缩短，人力物力以及包括资金减少。虚拟建造过程中，不仅可以调用数据化的构件，并且在建造过程中和传统建造的方式也有所不同，传统建造主要是通过形式和功能，进行建筑内各个区域机械化的步骤或者是人为主观方式去完成，而数据化下的建筑可以通过其它科学性的形式进行设计，因为在BIM的形式下，模型的数据是相互联系的，这种联系不同的方式进行分析和再建立。例如在BIM条件下可以进行数据的光照分析、风向分析、施工碰撞、周期性的施工模拟，人员消防模拟等等。这些都是在新的技术下来完成的，是超出传统意义的设计更加符合科学性。例如在里润建筑改造过程中，利用光照分析可以选择采光方式（图2），这样可以大大减少偶然性选择。

4、留下民国的生活印记

武汉的其它地方的民国里润建筑在改造已经慢慢出现它自身的弊端，例如元宝里再造过程中因改造失败有的建筑已经进行了拆除，有的通过政府引资商业，进行内在的改造，不再产生含有汉味的民国气氛，基本算是学习国内外的改造方式最终产生结果非常不理想。其次武汉的商业气息越来越浓，民国民居建筑越来越抵挡不住这种气势。如果不进行合理的方式，最终的结果也将是沦为元宝里的状况。因此政府能够有效的采取国外的保护方式，并且运用一些技术管理模式，可能会产生有效的保护措施。然而BIM现在并没有进入到建筑保护运用中，主要是运用到曲面建筑、不规则建筑、高层建筑。例如鸟巢、广州歌剧院、今望SOHO等等。其次BIM管理人才极缺、BIM革命还在不断发展，不确定因素太多。虽然政府BIM大力推广，尤其是十二五规划已经提出信息化战略，对BIM推广铺垫了道路。然而普及性任然缓慢，尤其是大中小城市以及大学等等。因此，社会和政府必须要拿出正确的方式和作为，这样武汉民国的历史和文化气质不会消失在历史的长河之中。

5、参考文献

【1】欧阳东，BIM技术――第二次建筑设计革命[M].北京：中国建筑工业出版社，2013 第25页

【2】清华大学BIM课题组，设计企业BIM实施标准指南[M].北京：中国建筑工业出版社，2013