深圳二手房买卖合同精选(九篇)

第1篇：深圳二手房买卖合同范文

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因 [5]此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________

国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：_________________

所占份额：_____________________________________________________

公司或机构名称：_______________________________________________

营业执照号码：___________________

所占份额：__________________

通讯地址：_______________________

邮政编码：__________________

法定代表人：_____________________

联系电话：__________________

身份证/护照号码：__________________________________________

人：_________________________

联系电话：_________________

身份证/护照号码：______________________________________________

通讯地址：_______________________

邮政编码：__________________

共有权人： 姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________ 公司或机构名称：___________________________________________________ 营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________ 身份证/护照号码：_____________________________________________________

买方：

联系电话：_________________

通讯地址：________________________

邮政编码：_________________

姓名：_______________________________

国籍/地区：_____________________

身份证/护照号码：____________________

邮政编码：_____________________

通讯地址：___________________________

联系电话：_____________________

所占份额：_______________________________________________________

公司或机构名称：___[！]_________________________________________________

营业执照号码：_______________________

所占份额：_________________________

通讯地址：____________

_______________

邮政编码：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________

身份证/护照号码：___________________________________________________

人：_____________________________ 联系电话：_________________________

身份证/护照号码：____________________________________________________

第2篇：深圳二手房买卖合同范文

姓名　性别出生日期一九年月日

国籍　住址

电话　身份证号码

买方：

姓名　性别出生日期一九年月日

国籍　住址

电话　身份证号码

买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万

千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百

拾元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。

第3篇：深圳二手房买卖合同范文

身份证号码：____________

联系电话：______________

买方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条　交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条　成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。

第三条　付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

（1）一次性付款（ ）

①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款（ ）

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条　缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。

第4篇：深圳二手房买卖合同范文

疯涨的房价改变不了扎根深圳的梦想

2000年夏天，23岁的邹金清从兰州工程学院毕业后，兴奋地对父母说：“我要去深圳工作，那边工资很高!”父亲邹元高和母亲李秀莲都是甘肃金昌市金川区宁远堡镇西湾村的农民，他们辛苦供儿子上大学，就是希望他有出息，因此非常支持儿子的决定。母亲语重心长地说：“孩子，你到了深圳，一定要好好干，为爸妈争气啊!”邹金清理解父母的一片苦心，孝顺地说：“你们放心，等我挣钱了，就在深圳买套大房子，结婚成家!到时你们就准备享清福，抱孙子吧!”

然而，深圳虽然繁华，却是一个充满生存压力的城市。几经周折，邹金清应聘到深圳成达工控电子厂，做零部件操作员，试用期满后月薪2300元。工作中，他认识了质检科的史静。漂亮贤淑的史静来自广东汕头。两人确立了恋爱关系，很快就租房同居。邹金清不止一次地搂着史静说：“等我在深圳买了房，就风光地迎娶你。”但深圳的消费水平太高，乘公交车起价3元，吃份快餐至少也要15元，还要时不时给史静买礼物……一年下来，2300元的工资几乎不剩什么钱。即便如此，邹金清仍决心扎根深圳。

2001年8月，邹金清被提升为车间主管，月薪涨到3500元。到了2002年春节，邹金清和史静的积蓄已有5万多元。除夕，史静的爸爸询问邹金清买房的事情，邹金清连忙说：“我打听了，深圳市区目前最便宜的楼盘是京韵花园，每平方米3000元左右，―套80平方米的两居室25万，首付3成需要8万多。我们每月存3000元，再干上1年半，足够付首期了。房子一买，我们就结婚。”听了邹金清的“美好规划”，史静的父母放心地点点头。

回到深圳后，邹金清作为车间主管本不用天天加班，可为了多挣钱买房，他铆足了劲每晚跟工人、加班到深夜。2004年5月，他终于攒够了8万元。五一节那天，他带着史静兴奋地来到深圳罗湖区的京韵花园看房，却发现那里的房价每平方米涨到4500元――他付不起首付了!再看其他楼盘，都不低于这个价位。史静的母亲打电话询问买房的情况，他无奈地说：“房价涨了’买不起了……”“啪”，地一声，史静的母亲已经把电话挂断了。

然而，令邹金清没有想到的是，房价的持续上涨使得房租也开始上涨。2004年6月，原本1200元的房租涨到了1600元，没过4个月，又涨到每月2000元。

“一个月光租房就得花2000元，还怎么存钱?”邹金清郁闷不已。看到邹金清一副垂头丧气的样子，史静也急躁起来：“你看我那几个姐妹，谁不是吃得好住得好?我们不仅买不起房，连租都租不起了……”邹金清被史静一番数落，却无还口之力。后来，两人跑到其他租房的地方询问，竟然都涨到了每月2000元!

2004年年底，房东问他们还住不住。二人说尽好话，求房东便宜点。房东想了想，说：“我还有一间宽敞的两室一厅，房租每月3400元。三楼那对情侣和你们―样，也在愁房租。不如你们合租，每家1700元。一家―个卧室，客厅、厨房、卫生间共用，水电费、煤气费平摊……”

为了攒钱买房，邹金清和史静只好接受房东的建议。为在深圳买房，全家人倾其所有

合租的情侣男的叫任文友，女的叫罗莎，年龄和邹金清他们俩相仿，工作和经济状况也基本相同。然而，合租没多久，史静就发现与生活习惯不同的人住在一起简直就是“难以忍受”。那天，她下班后直接去买菜，谁知回到家，罗莎已经在厨房忙碌了，史静只好回房等待。好不容易外面安静了，她拿着菜走进厨房，却见里面凌乱不堪，水池里还放着没洗的碗盘。此时已经8点多，罗莎吃完饭就去遛狗了。史静只好委屈地洗了别人的碗筷……

有了这次教训，史静一下班就以最快的速度赶回家，可无论她多快，罗莎总能抢在前面。史静只好和邹金清出去吃，这样―来开销又大了。更让史静难以忍受的是，罗莎每天早上必须洗澡洗头后再出门。为了赶在她前面去洗手间，史静不得不提前半个小时起床。有时候她在洗手间动作慢了点，罗莎会毫不客气地在外面敲门催促她，史静感到不胜其烦。

2005年1月21日下午，史静刚打开门，就看见罗莎的狐狸犬正咬着自己的皮鞋满屋乱跑，鞋子都被咬得变了形!史静气愤不已，抓起鞋子狠狠地砸向狐狸犬。听到爱犬的惨叫声，罗莎跑出来，生气地说：“我们家的狗咬了你的鞋子是我们的错，大不了赔钱给你，怎么能打狗呢?狗不懂事，难道你和狗一般见识!”史静被罗莎的话噎得哑口无言……

当晚，史静向邹金清赌气说：“要么现在买房子，要么搬家，否则就分手!”邹金清决定借钱买房。他给―个同事打电话，话到嘴边又咽了回去，他想起这个同事曾对他说过：“在深圳，什么都借给别人，也不能借钱给别人!”邹金清只好硬着头皮打电话回老家。没想到，第二天，父母就把耕牛卖了。

2005年春节前，邹金清拿着自己攒下的10万元钱和父母亲寄来的1万元，前往京韵花园看房。谁知，这里的一期房已经卖完，二期房价每平方米5500元!邹金清急得差点跟售楼小姐吵起来。

房子买不成，只好搬家。邹金清和史静商量了很久，只能搬到关外去，那里离公司远，但房租便宜。他们在深南大道与前海路交汇处的“城中村”租了套一室一厅的民房，每月租金1200元。

2005年春节，邹金清回家探亲，急于抱孙子的李秀莲对他说：“你也不小了，能不能跟史静商量一下，回甘肃买房结婚?”邹金清皱着眉头说：“妈，深圳这么好，哪个女孩愿意来甘肃啊!”

然而，当史静听说李秀莲希望邹金清带她回甘肃时，突然发奇想：何不让邹金清的父母来深圳打工，帮我们攒些钱呢。她对邹金清说：“让你爸妈来深圳打工，不仅一家人团聚，相互照应，又能多挣钱早点买房。”邹金清也正为钱发愁，居然觉得史静的提议有道理。邹元高夫妇听了儿子对美好未来的描述，也没多考虑就提着大包小包南下深圳。

花了“房款”，惨剧发生令人叹息

一到深圳，邹元高夫妇就被繁华都市吸引住了，不停地感叹：“深圳真好啊!难怪子不想回去!”更令他们满意的是，邹金清托关系，很快就将母亲安排到德利塑胶厂当清洁工，月薪900元；将父亲介绍到一家花木园艺场当园艺工，包吃包住，月薪1200元。

全家收入增加了，但到2006年底，深圳的房价却翻了一番还转了个弯!一天，邹金清从报纸上了解到，深圳已经成为中国内地首个“万元城”――平均房价每平方米达到万元，关内2万元每平方的房价随处都是。邹金清彻底傻

了眼：仅仅半年，深圳房价居然涨成这样!

这时，邹金清的大学同学来家做客，说他刚刚在深圳市福田区买了一套120平方米的房子，总价100多万。邹金清羡慕不已，同学感叹道：“要不是父母给我30万，我哪买导起呀!不过，深圳的房价天天涨，你也赶紧买一套吧!”邹金清叹了一口气说：“唉!兄弟，我哪能跟你比，我父母没钱支援我啊。”

听了儿子的话，邹元高夫妇感到一种无形的压力。第二天，老两口决定把老屋卖掉。但房子在农村根本卖不上价钱，2007年1月，李秀莲将卖房的3万元全部交给邹金-清和史静。

4月的一天，邹金清在报纸上看到深圳市宝安区有一个即将推出的楼盘优惠预售，赶紧跑去看。售楼小姐说，楼盘会在十一开盘，现在可以申请预存1万元的VIP贵宾卡，拥有VIP贵宾卡可享受开盘当天的优先购房权和优惠价――预计每平方米5500元。这种房价在深圳可是超低价了，他毫不犹豫地买了一张贵宾卡。

开盘那天，邹金清带着史静和父母赶到售楼处，却发现楼盘每平方米竟然是7500元。他犹豫了一上午，结果到下午楼就卖完了。此时，他接到售楼小姐的电话，声称她手里还有朋友预订的几套房可售，单价9000元，不过每套需加付2万元“茶水费”。邹金清只有苦笑，李秀莲更是气得当场晕了过去。邹金清赶紧将母亲送到附近的医院抢救。结果，医生说李秀莲患有心脏病、颈椎病等，需要住院治疗。

见男朋友不仅买房的计划泡汤了，他母亲还生病花了自己辛苦攒下来的“房款”，史静气得摔门而去。她跑到一个闺中密友家，大哭不止，密友安慰她说：“这样的男人甩了算了，自己没钱，家里又是一大堆的拖累和负担，你跟着他是在浪费生命啊。”

咀嚼着密友的话，想想这几年跟邹金清过的苦日子，史静觉得自己不能再这么耗下去了，必须立即与邹金清分手，拿回属于自己的那部分钱，去寻找幸福。

10月19日下午5点半，史静回到与邹金清租的房子里，准备拿回衣物，并向邹金清提出分手。此时，邹金清和邹元高都还没下班，家里只剩下刚出院的李秀莲。李秀莲看到史静回来了，忙上前一把拉住她说：“我不住院了，我们回甘肃吧。家里的房价便宜。”史静气不打一处来，猛地推了一把李秀莲，恶狠狠地说：“要回你回去吧。我这次是来与邹金清分手的。”听说史静要与儿子分手，李秀莲顿时号啕大哭起来，边哭边喊：“你不是个东西，你就是个祸害!当初你非要我们家买房才肯嫁给金清，现在房子没买到，我们连老屋都卖了，你却要走。不许你走，不许你走……”李秀莲越哭越激动，她死死地拽着史静的双腿。史静没想到李秀莲会把所有的责任推到自己身上，她边掰李秀莲的手边吼：“住的地方都没有，怎么结婚?能怪我吗!”拉扯中，李秀莲的心脏病再次发作，看到李秀莲气喘吁吁的样子，史静心中的怒火彻底被点燃了：这个人也太不讲道理了，如果她再去住院，再花钱，那自己与邹金清分手后一分钱拿不到，还要被他们辱骂纠缠!这么一想，失去理智的史静顺手抓起桌上的水果刀，朝李秀莲捅去!发现李秀莲一声不吭地倒在血泊中时，她才意识到自己杀了人，吓得浑身冒汗，连忙打了120急救电话和110报警电话自首。深圳市南山区公安局刑侦大队赶赴案发现场，将史静拘捕。

2007年10月底，邹金清带着母亲的骨灰回到甘肃金昌，他抱着母亲的遗像，哭诉道：“我好后悔，真不该一心只想在深圳买房，害死了妈……”

近几年来，各大城市的房价不断上涨，家庭奋斗的成本也随之越来越高，北京、上海、深圳等快速发展的大城市已不再是^们扎根的乐园。像邹金清这样大学毕业努力工作，却深受房价困扰的人数不胜数。在高房价、高成本的城市，即使拥有一套价值100万元的房子，依然还是一个穷人。因为你要为还房贷承受压力，不敢跳槽，不敢轻易请朋友吃饭，不敢生病和失业，甚至连一家人的幸福都搭进去……

每个进入社会的人要清楚自己想要的究竟是什么，若一心想在大城市干出一番事业，就要做好长期吃苦的准备，因为任何成功都不可能一蹴而就；如果希望尽快给家，人一份安稳温馨的生活，那么就可以重新考虑奋斗的方向。在大都市冒着“终身为奴”的风险买房，不如回家乡小城以及正待开发、目前生活成本还不高的中等城市发展。在那里，可以相对轻松地实现买一套属于自己的房子的梦想，而且在工作、创业、生活上同样有着广阔的空间。

第5篇：深圳二手房买卖合同范文

使用须知

一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。

二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。

三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。

深（龙岗）房现买字（）第　 号

卖方（下称甲方）：

姓名：　 国籍/籍贯：　 电话：

身份证/护照号码：

地址：

公司或机构名称：

地址：　 电话：

法定代表人： 职务：

身份证/护照号码：

委托人： 国籍/籍贯：　 电话：

身份证/护照号码：

地址：

买方（下称乙方）：

姓名：　 国籍/籍贯：　 电话：

身份证/护照号码：

地址：

公司或机构名称：

地址：　 电话：

法定代表人： 职务：

身份证/护照号码：

委托人： 国籍/籍贯：　 电话：

身份证/护照号码：

地址：

现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

第一条　甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。

第二条　甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币　亿　仟　佰　拾　万　仟　佰　拾元整。

第三条　甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

第四条　乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币　亿　仟　佰　拾　万　仟　佰　拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

第五条　甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。

第六条　甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

第七条　甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

第八条　甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第九条　本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的""里打"√"）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。

第十条　本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。

第十一条　本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方人（签章）：　乙方人（签章）：

年　月　日

第6篇：深圳二手房买卖合同范文

房屋交易定金委托书一委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：________________________；委托原因、事项、权限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人（产权证号为：_________________），是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

人无转委托权。

委托人： 委托人：

年月日

房屋交易定金委托书二委托人:

姓名: 性别: 出生日期:

国籍: 住址:

电话: 身份证号:

受托人:

名称:深圳市xx行房地产经纪有限公司

地址:深圳市深南东路xx大厦13层

委托事项:

委托人在转让位于深圳市 区 房产的《房屋转让合约》(合约编号: )之履行中,委托上述受托人深圳市xx行房地产经纪有限公司收取根据合约约定买方: (身份证/营业执照号码: )应支付委托人的定金 币 元整(小写 ),代委托人向买方开具定金收款收据,并根据合约约定处置上述定金。

受托人收到上述定金,视为委托人本人收到。

委托期限:

自 年 月 日起至委托事项完成之日止。在委托期限内委托人不可单方撤销本委托。

受托人在其权限范围及委托期限内签署的一切有关文件和进行的活动,委托人均予承认。

第7篇：深圳二手房买卖合同范文

房屋转让合同协议书

出让人：__________(以下简称甲方)

受让人：__________(以下简称乙方)

见证方：__________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条　甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证( )字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米(不含柴棚)。

第二条　甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条　乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条　房屋售价

双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。

第五条　付款方式

1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条　违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条　关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条　有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：____________

经办人：__________

电话：____________

乙方：____________

电话：____________

丙方：____________

电话：____________

_____年____月___日

有关二手房转让合同参考

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：____________

地址：____________________________

联系电话：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

买方(以下简称乙方)：____________

地址：____________________________

联系电话：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

委托机构：____________________

经办人：__________________________

联系电话： _______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___________房屋结构为_______，房屋用途为________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_____平方米。

2.该房屋所有权证号________(共有权证号________)，土地使用证号______，土地使用权限取得方式为_____。

3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_________________

4.该房屋租赁情况_____________________________________

5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

第二条 房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(________币)每平方米_______元，总金额_____元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

第三条 付款方式

双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。

2.分期付款：_________________________

3.其他方式：_________________________

第四条 违约责任

违约方支付对方违约金________%，计币_______元。

第五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。

第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。

第七条 本合同一式三份，双方各执一份，本公司执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签章)：__________________

甲方人：____________________

(签章)

乙方(签章)：__________________

乙方人：____________________

(签章)

甲方共有权人意见(签章)：______

(或承租人或上级主管部门)

中介：______________________

签定日期：_______年______月____日

签定地点：_______________________

委托书

受理日期：_______年______月______日 编号：_____________

委托方

备 注

委托权限

代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。

房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额

平方米 套(幢)

房屋转让合同怎么写

卖方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

买方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条　交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条　成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

第三条　付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款( )

①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款( )

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条　缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。

第五条　交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条　该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条　在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条　卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条　违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条　于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条　买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第十二条　本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条　本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条　__________________

第8篇：深圳二手房买卖合同范文

委托方：

姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

我方_______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的人，期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在期限内办理如下第5、13项委托事项：

1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。

3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。

11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。

受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

受托方有转委托权。

第9篇：深圳二手房买卖合同范文

关于现在：“经历了这么多的事情，现在的我很慎重，也更细致了！”“我不期望不切实际的一蹴而就，那种大起大落，我已经经历太多。”

关于未来：“一旦选择了这条路，我会一直执著地走下去，让别人说去吧！”

―― 林立人

2005 新年过后，一则“深圳个人合作建房”召集令在搜狐焦点深圳站（）的BBS中帖出，立即引发众人关注和追随，跟帖者逾千,点击过万，震动全城。随后，搜狐焦点网、南方都市报、深圳特区报、深圳晚报、羊城晚报、南方周末等竞相报道……

追溯涌动着的热潮，一切源于一个叫做“林立人”的温州数码商人！

接到林立人的名片时，我有些诧异，除了常规的信息之外，卡片上最中央、最显眼的位置写着“五星义工”！数码商人、合作建房的始佣者、星级义工……他们之间应该用怎样的符号来链接？

不到20岁，懵懂少年勇闯商海，曾与浙商领军人物王均瑶同时以编织袋兴家；1.2个亿的兴奋之后，数百万付之东流，两手空空南下深圳；睡地铺，做中介，开发房地产；涉足通讯市场，试做飞机驾驶培训，首创“深圳模式”合作建房……几起几落，数十载商界的跌宕起伏，也许，真的不能只用简单的加减乘除来划写林立人的经历！

拒绝王均瑶

（和王均瑶同村，却比王均瑶出道更早；同以编织袋白手起家，之后的命运却迥然不同。

温州，盛产商人的地方；也盛产着机遇！温州苍南县大渔镇，是已故浙商王均瑶的故乡，也是林立人的出生地。）

华人世界：很多人眼中温州人是中国的犹太人，在我的印象中，温州人都在做生意，而且是无师自通的很会做生意，你是什么时候开始从商？

林立人：14岁！那时初中未毕业，为了补贴家用，白天做二道贩子卖海鲜，夜里挨家挨户去收螃蟹壳，中学的学费，就这样靠着赚取的差价解决了。

（改革开放后，各地乡镇化肥厂突起，初涉商海不久林立人嗅到了商机，利用“前店后厂”的温州模式的优势，将化肥编织袋售往全国。

从此，小小编织袋开始成就着一个商人的梦想。

1987年，林立人正式从小规模区域性文化用品的经营转入专业编织袋的全国销售，随着编制袋的批量产销，年仅23岁的林立人成了方圆百里家喻户晓的人物，开始在当地商界崭露头角！“温州市杰出青年代表”、“温州纳税大户”、“浙江省优秀青年”等荣誉接连而来。就在这个时候，王均瑶欲同其合作，共做编织袋生意，被其拒绝。）

华人世界：为何拒绝王均瑶？

林立人：以我对他的了解，他的雄心壮志让他一定不会甘于给谁打工，他只能做老板！

（1989年，林立人与河南某化肥主管部门达成价值1.2亿人民币之编织袋买卖意向，还未曾签署法律文书，林立人冒然向对方发出1000万只编织袋，之后，大难来临，300余万货款呆为死帐。）

华人世界：数百万的呆帐，是你必须面对的，因为你要面对为你生产编织袋的乡亲，而对方却无力支付，你怎么办？

林立人：我走上了屈辱的讨债之路。但是没有结果，对方推脱，我只能用自己的财产来补偿我的乡亲们。

（清偿各种债务之后，一贫如洗的林立人南下深圳！也正是这一年，合作未果的王均瑶自立门户，尔后一举成名了！）

两次夭折的建房梦

（初到深圳的林立人，借宿在朋友狭小的出租屋里，谋求翻身之际！亲身感受到深圳租房难的林立人再次嗅到商机：做房屋中介，坐收佣金！ 随后在香港注册“立业房地产开发公司”，成立了深圳第一家民营租房中介公司。一年后，林立人一口气买下东乐花园30余套，开始职业炒楼，资金积累开始快速循环增长，怀揣数百万资金的林立人开始萌生了“建房梦”。）

华人世界：也就是这时候，你开始对地产有了兴趣？

林立人：对。温州人做事喜欢抱团，居住也如此，所以我想在深圳买一块地，建设一个专门卖给温州人的“温州小区”。“买深圳房子，送深圳户口”，广告在《温州日报》刊出之后，引起了很多温州人的兴趣，前来登记买房的人络绎不绝。但是不久，买房入户的政策突然被取消，这个项目没有开始就结束了。

（林立人的第一次建房梦随之湮灭。1993年，大亚湾开发如火如荼，林立人带着“你错过深圳，还能错过大亚湾吗？”的构想冲到大亚湾。）

华人世界：这一次，似乎也没有成功？

林立人：那时是与当地一家地产公司达成了合作，他们出地，我们投资，打算盖一座26层楼的“温州大厦”，利润三七分成。但是天意弄人，地基打完后就遭遇了中央宏观调控，银根紧缩，整个形式都不好，“温州大厦”也成了烂尾楼。

（两次建房梦的夭折，林立人又一次落入血本无归的境地。）

合作建房，让更多的普通人买得起房子

（有人说，特区的“特”就在于随时而来的机遇，也许确实如此，1995年，“改频寻呼机”给林立人的生命带来了全新的转折：收购旧机、改装、批发……1997年，林立人资产再次过千万，他的事业又一次到达人生的巅峰。和北大及牛津商学院合作，做企业营销管理培训；投资阳江的飞机驾驶培训学校……他的步伐又向前迈出了一步！

每一次，林立人都能快人一步嗅到商机；也似乎每一次，他的财产都会在顷刻间恍然消失。

2001年2月19日，B股市场对境内投资者开放，伺机多时的林立人带重金杀入B股，谁知数月后B股跳水，股票全部被套，资产缩水近2／3。

2002年初，林立人将余下的资金入股一数码像机生产厂，在阿里巴巴、淘宝网开设网上商店，通过电子商务的方式进行出口贸易。

2005年2月10 日，搜狐焦点深圳站（）BBS中一则题为《发起个人集资建房 珠江三角洲深圳可找林立人交流》的帖子点击过万，迅速引起逾千人追随，深圳合作建房开始拉开帷幕！）

华人世界：起起落落，一次次溃败，但似乎，关于“建房”的梦却一直萦绕着你！为何要发起合作建房，是不是为了圆你关于房子的梦？

林立人：我不期望不切实际的一蹴而就，那种大起大落，我已经经历太多。现在的我很慎重，也更细致了！随着公司业务突飞猛进和人员的增多，我需要更大的写字楼。但是几经周折，却发现此时深圳的房价已到达如此之高，这是很多人所难以承受的，所以“合作建房”的想法应时而生！我就是要让更多的普通人能够买到合理价格的房子。

华人世界：深圳模式的合作建房不同于其他城市，你曾说是一种简化，也是一种优化？

林立人：有开发商说我们的合作建房是对于他们的一种挑衅和鄙视，其实消费者才是真正的弱者，突飞猛进的房价，让太多的年轻人望楼兴叹！而我们的“深圳模式”就是通过竞拍获得现成的烂尾楼所有权，以“盘活烂尾楼”方式合作建房，然后装修、分配、管理，既能降低成本，又可取消买地、建房两个环节，直接走买房到使用的捷径，与市场楼价相比，可赚取30%的价差，比起其他城市而言有很大的优势。而且曾经差一点就成功了！

（中南大厦，这个位于深圳宝安南路、总面积达18000平方米、26层高的被法院查封的烂尾楼，几乎快成为全国首例合作建房的第一个成功案例了，然而，最终因为拍卖时1亿元起价定价过高而导致两次拍卖活动失败！）

华人世界：中南大厦流拍了，目前深圳的合作建房进展如何？是否有了新的目标楼盘？

林立人：是的。现在我们反而更有信心了，因为我们的路更宽阔了，这些日子，陆续收到了很多发展商的电话，包括银行的不良资产管理部门也找到我们，还有担保公司……一句话，楼盘绝对不是问题！