高层住宅建筑设计精选(九篇)

第1篇：高层住宅建筑设计范文

一、高层住宅特点与分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。

高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。

二、高层住宅总平面上的布局优化

创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。

1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光。

2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。

3、利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良好的通风，也可以避免在楼栋间出现强风道。

4、兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观，总体布局应以尽可能多的面向景观为宜。

三、高层住宅单体的优化设计

为了满足居住生活的舒适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使得居民生活舒适更有规律，更健康。可以从一下几个方面着手：

1、空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，狭长而不好布置家居。

2、空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私密性的设计。

3、公共空间优化：重点装修住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等，应将管道线路隐藏，以示美观

4、底层处理：在南方城市底层要架空，北方最好选用多层次入户以保证住宅楼内温度。

5、合理适用的地下场地：根据地质条件对地下室进行设计。

四、高层住宅内的垂直运输

高层住宅里的垂直运输仅仅依靠楼梯是远远不够的，但是没有楼梯又是不安全的，所以要将电梯楼梯相结合，才能更加是适合居民的居住。另一方面，生活垃圾的处理措施要得当，不能影响居民正常生活。

1、楼梯：高层住宅的必要的运输工具之一；最重要的是它可作为火灾发生时的疏散通道。楼梯位置应与电梯有机地结合成一组，以利相互补充。

2、电梯：要保证安全可靠、方便、经济，有一定的数量和运载能力。电梯不宜紧邻主要房间，尤其不宜紧邻卧室。

3、垃圾道：解决了高层楼房使用者为倒垃圾的苦恼与麻烦，但有异味等不利影响，所以现在大多不采用。

五、高层住宅的安全防火及疏散问题

随着楼层增高，居民人数增多，安全防火及疏散问题成了高层建筑普遍存在而且特别重要的问题。一旦发生火灾将造成巨大的危害，而且楼层越高，风力越大，火灾蔓延快，所以要特别重视防火设计。

基于把火灾限制在最小范围内的设计理念，应把建筑物划分成若干个防火分区。分区规则如下：一类建筑：19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑：10-18层的普通住宅，1500m2/区。每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口。18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。

消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消防给水管应布置成环状，其进水管不应少于两根，以保证消防水源有足够的水量和水压。消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。消火栓的间距由计算确定，且高层建筑不能超过30m。

安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。

疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。

六、高层住宅的结构体系及设备系统

高层住宅设计中的结构体系主要有三种形式：框架－剪力墙结构、剪力墙结构以及框支剪力墙结构。

1、框架－剪力墙结构体系是以框架体系为主体，以剪力墙为辅助补救框架结构不足的一种组合体系。框架－剪力墙结构体系最高可达100m左右，建筑物的高宽比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墙结构是全部由剪力墙承重而不设框架的结构体系。由于剪力墙结构体系全部由纵横墙体组成，故房屋的刚度比框架－剪力墙体系更好，适用的层数比框架－剪力墙结构更多。

3、框支－剪力墙结构体系是由于以框架代替了若干片剪力墙，所以房屋的抗侧力刚度有所削弱，其刚度比全剪力墙结构体系差，不过又比框架－剪力墙结构体系要好。

高层住宅的设备系统有：供暖系统、给水系统、排行水系统、排雨水系统、燃气系统、消防用水系统、供热水系统、空气调节系统、电气及照明系统、电视及通讯系统、安全防卫系统等。

七、高层住宅的其他问题

1、入口处管理及社会服务设施：入口处要设有保安，避免外来人进入引起不必要安全问题。一楼最好设置超市或者大卖场，便民购物，是居民生活更方便。在高层住宅里面设置洗衣房，方便工作繁忙或者单身人士使用。

2、对于带走廊的高层住宅的密闭与通风：南方可以做开放式外廊，以便通风；北方要做密闭式外廊，保证室内温度。

3、阳台及栏杆：阳台在住宅别是高层住宅中作为特别的安全防火构件和疏散通道有着重要的作用。高层住宅里露天阳台的安全问题特别需要注意，需加设护栏。栏杆、护栏要保证在1.2米以上，并且尽量采用凹阳台。

第2篇：高层住宅建筑设计范文

1山地高层建筑设计法思想

设计师在对山地高层住宅进行设计时，在设计思想上应该遵循以下三项原则或趋势：

（1）山地高层建筑的施工环境具很大的特殊性，山地的地形和气候气温条件都是比较特殊的，因此，设计山地高层建筑的时候，设计人员切不可肆意而为、主观臆断，一定要把山地的全部条件考虑在内，包括地质、地形、地势、气候、气温、河流水源等，充分地结合住宅设计与山地自然条件、自然景观的关系。山地还有其优点，山地景观是其自身最大的优势和特色，所以山地住宅建筑的设计不应该忽略了山地的景观，建筑和景观之间应该相互结合、相互映衬，实现二者的有机统一，突出人与自然和谐共处的设计理念；

（2）山地高层住宅建筑一般都是远离市区的，距离问题使得居住在山地住宅区的居民无法享用市区内的基础设施，鉴于此，为了保证市区居民和山地居民权利的平等性，应该考虑到山地居住区居民的感受，也应该像市区一样建立完备的基础服务设施，本着以人为本的理念设计山地的高层住宅，使得人性化的设计理念自然地融入到山地高层建筑设计法，最终实现便利山地居住区居民生活生产、提高生活水平和生活质量的目的，优化对山地道路的设计，便利山地居住区的出行，与外界加强联系；

（3）建筑物如果坐落在山区中，尤其是高层住宅，更应该实现建筑物与山区自然环境的结合，这就考察到了山地高层建筑设计法师的洞察力，作为建筑物的设计者，自身应该具备较强的生态理念和环境意识，使得设计体现出人与自然地和谐共处与平衡发展，力求符合低碳环保理念。

2山地高层建筑设计法手段

2.1山地高层住宅设计要与山地地形相结合

任何建筑工程项目在施工之前的必备工作都是仔细地勘察施工场地的地形地质，山地高层建筑也不例外，甚至是更有必要，毕竟其处在山区这样一个特殊的位置上，设计人员在正式制定建筑设计法方案之前，就要亲自去施工场地勘察山地的地形，一定要详细、仔细与全面，因为山地高层建筑的建造依据和出发点就是山地的地形。为了增强所获取的地形信息的精准性，设计人员可以利用地理信息系统进行数据的采集与整理，地理信息系统可以自动地实现地形与建筑物的完美结合。当然设计人员始终是设计主体，其首要任务就是分析和研究建筑所选地址的平面，根据山地平面情况确定建筑物的具体坐落位置和形状，如果能保证原有的生态系统不被破坏，可以对原有的地形进行适当合理的改造，以促进施工的顺利进行，保证施工质量和施工的安全性。高层住宅建筑应该尽可能地适应山地地形，根据地形的高低、地势的坡度、高低变化来确定高层建筑的设计要点。

2.2突出山地高层住宅设计特色

为了增强山地高层建筑的欣赏性，使居民更加赏心悦目，设计师在进行设计的时候应该突出山地高层住宅设计特色，提高设计质量，而要想提高住宅品质，最基本的就是实现建筑物与山地具体情况的真正结合，发挥和利用山地天然形成的地形、地貌以及各种自然景观的优势，以此彰显山地高层住宅设计特色。举例来说，如果山地中的水渠较多，那么山水生态就是不错的一种设计理念，可以利用天然的水源设计喷泉或瀑布，这些都是住宅区域亮丽的风景线，着重突出住宅区域的绿色性质，实现自古以来的山水结合，创建一种原生态的、宜家宜居生活环境，使人们感觉生活在世外桃源一样。此外，台地的连接方式是由山地的起伏状况决定的，因此，设计师可以就地取材，利用山地的自然起伏状况体现山地住宅区的空间感，实现建筑物与自然环境、山谷与山顶的完美结合，山地高层住宅区域品质自然而然得到提升。

2.3强调室内设计与室外设计的统一

设计师在进行住宅设计的时候，不但要考虑到住宅小区的整体设计风格，还要很好地设计不同单元的户型，实现整体与部分的结合与统一，以外在的建筑造型、户型设计为依托加强居民之间的内心交流与情感互动。为了提高山地高层住宅区的识别性，也为了方便居民的休闲娱乐，提高居民的生活质量和生活水平，更为了为建筑施工单位树立一个良好的外在形象，可以选择在合适的位置建造一个广场。同时为了适应时展潮流、顺应时展理念，设计工作应该本着节能、环保、绿色、贴近自然的原则进行，体现人与自然的和平共处。

2.4合理组织山地住宅空间秩序

由于山地占地面积较大，山地高层住宅区域也比一般高层住宅区域要大，对于这种规模较大的小区，设计人员应该重视空间秩序组织建设，将道路交通设计纳入到建筑设计法当中。在设计阶段，设计师可以充分利用山地住宅区中的台地和楼梯设计，将人流从住宅区入口广场向住宅区内景观主轴引导，并可在住宅区内的中间台地进行集合广场设计，使人流能够自动分散到住宅区内的各个台地中，避免了人流拥挤和人车冲突问题的出现。

2.5结合山体对基面进行设计

建筑基面设计是建筑设计法中的重点，基面主要是指主体建筑入口位置和外部空间之间的建筑层面。在对山地高层住宅基面进行设计时，设计师应该注意将其与山体进行结合，由于在山地高层住宅中多是采用架空建筑形式，因而使得建筑基面与建筑底面出现不在同一层面的现象，这时设计师可以对基面进行景观设计，以丰富山地住宅区内的景观。

3结语

第3篇：高层住宅建筑设计范文

【关键词】 高层住宅；工程设计；原则；问题与措施

一、高层住宅建筑方案设计存在的问题

（一）建筑形态问题

通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。

（二）户型问题

城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。

除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。

二、高层住宅建筑方案的设计原则

（一）以人为本的原则

无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。

（二）可持续的原则

在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。

三、高层住宅建筑方案设计要点

（一）平面设计要点

平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。

（二）建筑内部设计要点

建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。

（三）顶部设计

顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。

四、结语

从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。

参考文献：

[1] 卢海燕，李振兴.可持续发展的生态高层建筑设计――以英国诺丁汉大学建筑环境学院高层建筑设计教育为例[J].城市建筑技术，2013（07）：164-165

第4篇：高层住宅建筑设计范文

【关键词】高层住宅建筑；平面；分类；设计；问题；方法

一、高层住宅建筑的涵义

高层建筑一般指的是建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

二、高层住宅建筑平面分类

高层住宅建筑平面分类：（1）根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅一同进深相比开间较长的住宅、点式住宅一同平面规模相比高度较高的住宅。（2）根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上：双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。（3）高层住宅的上部住户。日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。对于一般的家庭型住宅，不论采用的何种形式都可以满足要求：超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。

三、高层住宅建筑平面设计中存在的问题

平面设计是高层住宅建筑设计中最为基础的工作。由于我国不同的地方区域，其人文条件、天气条件及地理环境都有着不同的特征，所以针对不同区域的住宅建筑，平面设计工作的出发点也有着显著的不同。南方区域为了保证更好的通风和散热，设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型；而北方区域为了保证向阳和保温的需求，设计通常采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基础上，高层住宅建筑又多了一个“高”的特点，主要的交通工具就是垂直上下的电梯。另外，与多层建筑相比，高层住宅建筑在供水、供电、供气等方面的要求都要更高，加之其平面布局的规划工作更为复杂。因此，其设计也更容易出现问题。高层住宅建筑与多层住宅建筑相比，每个单元需要服务的户数要更多，所以在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些；同时，噪音污染以及视线干扰也是高层住宅建筑平面设计中存在的问题。

四、高层住宅建筑平面设计的分析

1、高层住宅建筑私人区域的平面设计工作。对高层住宅建筑的私人区域进行平面设计时，要充分的保证用户的生活质量，故需要对功能进行合理的分区。为了防止出现互相干扰的现象，应合理的划分睡眠、餐饮以及活动等区域。同时，在私人区域中还必须重视卫生间的干湿功能分区的设计工作，充分保证其使用性能。（1）卧室的设计。为了保证此区域的住户有一个良好的休息环境，设计时要防止内外部的环境对屋内造成干扰，故卧室位置应尽量选择在平面的深处。另外，如果卧室空间面积充足，还应该留出衣柜以及更衣室的空间。（2）厨房的设计。厨房就是用来存储、烹调食物的地方，一般有存储、洗涤和烹饪三个区域。厨房一般可以称作是家庭中心，在社会发展中也越来越重视厨房，对厨房的位置、面积等进行更加合理的设计，可以为效率的提高、时间的节约等提供很大的便利。厨房的主要设备一般就是灶台、洗涤槽和操作台，这三者通常会形成工作三角形，面积不超过两平米，而其他的设备根据需求来自行放置即可。而现在时展迅速，家庭电器的更新换代也变的快速起来，家庭的电气化程度也越来越高，设计时还需要考虑水管、电线、煤气管道等等的走线，还要给这些预留专用空间才可以。（3）卫生间的设计。对卫生间进行平面设计时，我们应知道其是由明厕和暗厕的分别的，顾名思义两者的区别就是前者是直接采光的。在我国的南方区域，本身的天气条件就是湿热的，如果再加上暗厕的效果就会给人带来不好影响，从而引起一定的问题。所以在实际的设计工作中，我们应尽量避免设计暗厕，而对于一些确实没有外窗的暗厕，最关键的问题就是串味和通风的问题，要想解决这个问题，设计时就要铺设变压式排气管道，并且在其入口处还应加装一个防火止回阀。（4）阳台的设计。阳台在人们的生活中有着十分重要的地位，因为它直接接触到室外，与客厅连接的阳台，可以延伸客厅空间，阳台可以根据户主不同的喜好来设计成一个多样化的空间，面积虽然小但可以进行绿化、休息、观景等行为，如果有条件的话，可以设计多个阳台、或阳台面积较大，露天的也可以，设计成私人的空中小花园，让生活变得更加多姿多彩。（5）餐厅的设计。餐厅是一户住宅的核心地方，在餐厅的时间是人们就餐、放松储能的时间，因而对餐厅的设计需要格外关注，餐厅家具的摆放和布置需要符合人们的活动空间需求，也是平面设计的依靠，餐厅在住宅中的位置，除了一些具备餐厅功能的空间外，那些独立的餐厅大多数应该在客厅和厨房之间，这样可以避免互相干扰的现象，而且在餐厅和客厅共处一地时，可以用一些类似矮柜的隔断来隔开形成两个空间，存在各自的独立性就行，也并非一定分开，只要餐厅紧邻厨房即可。

2、公共区域的设计。高层住宅建筑平面设计中的一楼大堂入口处应该进行人性化的设计，即设计时要充分的考虑到居住用户的行为需求，比如：为了保证残疾人和婴儿车的顺利通行，以及为了方便用户搬运物品，可以在入口处设置坡道。对大堂的内部进行设计时，应注意三个方面的工作内容：一是采暖的设计，此点北方尤为必要；二是电梯厅的通风设计和采光设计；三是信报箱的设计工作。

3、电梯。高层住宅建筑中公共区域最主要的就是电梯，因为它是贯通楼层上下的一个主要交通工具，关系着人们的日常的生活，因而对电梯的设计也就要格外的关注和研究，每栋楼最好是安装两部电梯，且布置紧凑一点更为方便，在消防的角度看来如果分离较远不是很好，而且就会很容易忽略另一台电梯，紧凑设计令住户在等电梯时更方便操作。在设计时需要注意，电梯的大门不要直对住宅的门户，要注意保护住户的隐私。同时，还要保证消防电梯和客梯的组合模式，进而提高电梯的使用效率。

五.结束语

综上所述，高层住宅建筑平面设计要求布局合理、功能齐全，交通面积要最少，使用面积要最大，使有限的面积，发挥其最大的效益。此外，平面设计是决定住宅建筑的体量和体形以及体现其建筑特性的关键，所以对平面设计的分析具有重要的意义。

参考文献：

[1]陈建华.浅析高层住宅建筑的平面设计[J].中国房地产业（理论版），2012（08）

第5篇：高层住宅建筑设计范文

关键词：高层住宅建筑 平面设计 类型 问题 设计策略

一、高层住宅建筑分析

1、高层住宅建筑的类型。高层住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。

2、高层住宅平面设计应遵循的原则。首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升住宅品质；其次，隔音设计。对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采用隔断的方式来满足用户的使用需求。

二、高层住宅平面设计中存在的问题

在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。

三、高层住宅平面布局与功能设计探讨

1、卧室区域设计

1.1设计基本原则

卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。这就需要我们要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在小户型的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达；在大户型的住宅平面中，主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑，主卧一般设置在平面最深处，这样可以以给主人一个安静的休息环境，但是浴厕远离入口区域，势必要增加独立的管道设备单元。

1.2设计手法

两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。

由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相连的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。

2、厨房、起居区域设计

我们一般不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房对于中餐的烹饪方式不太适用，同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局在小户型中，居住者人数不多，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。

3、交通区域设计

3.1户内交通

3.1.1内走道式：内走道式―交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。

3.1.2包厢式：包厢式―公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。

3.1.3入口分流式：入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。

3.2户间交通：在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为27m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过27m并且低于54m的时候，可利用安全楼梯间和出屋面楼梯进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座楼梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。

总结：住宅是人们生活中的重要场所，因此在具体的平面设计中，需要考虑到居住的舒适度、便利性及实用性，尊重用户的个人喜好进行建筑结构的调整，在遵循其既定的设计原则之后可以从细节上进行完善。值得注意的是，设计师需对当前高层住宅设计中存在的普遍问题进行全面的分析，避免在个人的设计中出现类似问题。突出主次，做到公共区域视野开阔、空气流通，私人区域独立、安静，促进我国高层住宅设计事业的全面发展。

参考文献：

[1]姬长文.住宅总平面及户型分布设计思路探讨[J].科技创新导报.2011（03）

第6篇：高层住宅建筑设计范文

关键词: 高层住宅；建筑设计；注意问题

Abstract: With the development of the times, in the design of high-rise residential buildings, only to consider the functionality and usability should be considered in order to have sustainable residential buildings, adaptability, durability and economic environment to meet the real needs of people. This article will explore the expanded high-rise residential building design should pay attention to the problem, and gradually improve the high-rise building design to achieve functional, rational layout, energy saving requirements.

Keywords: high-rise residential; architectural design; attention problems

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

高层住宅建筑设计的一般要求体现在: 功能齐全、布局合理、尺度适宜、设备齐全、动线流畅、联系便捷、最大化使用面积、有限面积要取得最大规模效益等。对于高层建筑设计来说，要求就更具体更严格了，应该力求做到平面规整、结构设计方便、节省造价。另外，建筑特性在决定体形和体量方面发挥着关键性的作用，所以更应注重建筑特性的体现。在一些高层建筑设计中任存在一些不合理的地方，在此特别提出来一起探讨，以提高高层 住宅设计水准。

一、建筑节能与规划设计应注意的问题

通过比较分析高层住宅在规划设计中的各个方面，我们认为影响建筑节能的最主要的两个因素是太阳光辐射和空气流通。因此，高层住宅节能规划设计的主要方向，一个方面是要降低太阳光辐射，另一个方面必须增强房屋建筑的自然通风效果。在高层住宅的规划设计中，房屋朝向、楼间间距以及房屋之间的相互组合关系是节能的重点要素。为满足高层住宅建筑节能要求，首先要考虑的应该是建筑的朝向，建筑的朝向应与当地夏季的主导风向一致，建筑群的进风口和出风口位置应结合主导风合理设置，充分利用自然通风，提高居住的舒适度。在建筑物的排列组合时应遵循南小北大、南低北高的原则，南北朝向建筑的好处是冬暖夏凉，因而夏天受到的太阳光辐射也相对东西朝向建筑少得多，可以大大节省夏季空调的用量;而在冬天，建筑受到太阳光辐射的情况则刚好与夏季相反，从而节约了建筑保温所需的能耗，更好的起到节能作用。其次考虑的是建筑的间距，高层住宅的间距应在满足规范规定日照间距要求的基础上适当增大，这样更利于居住小区内的空气流通，从而使建筑物与外部空气的热交换加快，可以有效降低建筑物的内部温度，从而降低建筑能耗。再次，还要合理考虑安排建筑物间的组合，在满足采光、日照、防火等方面要求下，结合建筑经济因素，利用建筑物本身的自遮挡和建筑物间的相互遮挡，从而减少太阳光辐射对住宅建筑的影响。

二、建筑节能与环境设计应注意的问题

1通风方面

自然风是大自然赐予人类的宝贵财富，因此，在设计时就要充分利用这一点，并组织好风的流向。应该对大环境的对流风和穿堂风加以注意。除了考虑到采光和交通功能外，一个房间的门窗布局应考虑风流和风向，最大程度上避免短路现象的发生。窗和门应各自设在对面或是房间的对角线上，这样就能获得室内最好的通风效果。两者间的距离越大，通风效果最好，反之，则最不好。若是两者紧挨着就容易导致短路现象，房间内其他场所也就成了没有风吹过的死角。由此可以看出，在设计的时候应极力避免门窗紧靠现象。

另外，阳台的窗和门的开启方向应与夏季风的主导方向形成相迎关系。通过将风导向室内从而改善通风环境，这得益于门窗扇开向迎风面起到的导风板作用。然而，在设计过程中，往往忽略了这些细节，比如为图方便，将大小一样的门窗在形式上设计成完全一样，没有考虑在门窗扇的开启方向上进行微调，把风导向室内。有时候，站在门窗边可以感觉到风从旁边吹过，但就是吹不到室内，这种情况就在门窗扇的开启方向存在问题。若是在设计时考虑到这些小细节，那么受益的不仅是住户，还有设计自身。所以在设计平开窗时，应该对其开向迎风面加以注意。总之，无论墙面是怎样的朝向，设计时都应该及其重视利用自然风，改善室内的空气环境质量。

2采光方面

在一些大面积的建筑中，客厅或者其他房间会出现偏暗情况，这是由于住宅建筑自然采光不足造成的。有的设计师们在住宅建筑设计中，为避免这种情况的发生而采用中部客厅开口的形式。但这种设计并没有有效地解决这个问题，因为局部采光不足或部分房间朝向不合理都会影响住宅建筑的自然采光。

光的粒子性原理决定了采光效果主要取决于光线的直射，当光线拐弯时采光效果就会有所影响。因此，为了考虑房间的采光效果，设计时应保证窗户的正前方要面对蓝天，不能被任何墙板遮挡。

要是在凹天井或者狭缝中，面向对面墙开窗时的采光效果是最差的。有的在凹天井的两侧设置次要房间，那么其采光效果也差，而且随着越往里采光效果越差，就算是厕所也很不如人意。反之，面对蓝天开窗的房间即使在最里面光线依然好很多，这主要由光线的直射和漫射原理有关。因此，要求所有设计师在设计凹天井宽深尺度的时候有严格明确的规定。

3门窗节能方面

外门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位，其能耗占住宅总能耗的40%。因此，我们在首先保证日照、采光、通风、观景等要求的前提下，应尽量减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，通过减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，从而减少外门窗本身的传热量。(1)控制窗墙比。窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值，按照《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》的要求，对不同朝向的房屋窗墙比做了严格的规定，指出北向的窗墙比不应超过20%、东向和西向的窗墙比不应超过30%、南向的窗墙比不应超过35%。(2)合理选择窗体材料。改善住宅门窗的保温性能，减少冷空气渗透。窗户上的传导损失主要是通过中空玻璃边部和窗框发生的，通过改进边部材料，使用更绝热的边部密封材料以及改进门窗型材设计可以有效地减少这些损失，所以窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗，这样可避免金属窗产生的冷桥，可设置双玻璃或三玻璃，并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃，有条件的住宅可采用低辐射玻璃，提高窗的节能效果。(3)住宅外门及阳台门。住宅外门及阳台门在节能设计中可采用具有保温、隔声、防盗等功能的多功能户门及夹板门等。夹板门一般中间填充玻璃棉或矿棉等作为保温材料，节能效果较好。

三、建筑节能与空间设计应注意的问题

高层住宅建筑节能在空间布局设计上，主要考虑立面和平面两个方面，重点要满足通风的要求。从建筑立面设计的角度来看，应注意两点。一是要在建筑物的上部设置出风口，使建筑物有良好的通风效果。具体做法是在建筑物中间位置设置若干上下贯通的垂直空间，出风口应高出建筑物屋面。二是进出风口的高低要适宜。因为进出风口的高低决定了室内空气流动的方向，对室内环境影响很大。进出风口高度应结合各类房间的实际使用功能设计，起居室、书房、餐厅应以坐姿高度为参考，厨房可以站姿高度为参考，卧室可以卧姿为参考，来确定其合理的高度。在建筑平面设计上应注重以下几个问题:一是尽可能地形成室内空气对流。通过合理安排各个房间的门窗位置和窗户朝向，形成穿堂风，增加房间内部的空气流动，利于室内空气的更新。二是应该尽可能地增加进出风口面积，并合理选择窗户的开启形式，这样可以使室内保持较为稳定的风速和均匀的流畅性，从而大大提高室内的舒适度。

结语

随着社会不断发展，对于住宅品质要求也越来越高，而只有切实做好住宅建筑的设计工作，才能够满足人们的需要。在设计高层住宅建筑时，不仅要考虑功能性和实用性，具有可持续性、适应性、耐久性、经济环保的民用住宅建筑才能满足人们的真正需求。建筑设计人员，要严格按照房屋设计的规范进行设计，合理布局，注重细节的设计和处理，为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。

参考文献：

[1]范泽斌．试论高层住宅建筑设计的新特点［J］．科技信息，2010，11．

第7篇：高层住宅建筑设计范文

关键词:住宅建筑；基本依据；户型设计；精细化

中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号：

随着我国城市化进程的不断加快，城市建设规模得到进一步的扩大，高层住宅建筑数量日益增加。目前，许多住宅建筑从一开始对量的追求逐渐过渡到对品质的追求，加上人们对于住宅建筑的舒适度、环境质量及个性化需要要求越来越高，这也使得住宅建筑户型设计开始向多样化、精细化和多功能化的方向发展。户型设计是高层住宅建筑设计的重要组成部分，也是评价房产品优劣的基本指标，若房产建设单位没有准确做好住宅建筑户型的产品定位，解决户型平面的设计技术问题，不仅会影响到住宅建筑户型产品的品质，而且对房产项目开发的成功与否也起着重要的作用。因此，建筑设计工作者应重视住宅建筑户型设计工作，以提高住宅产品的设计水平，从而确保房产开发项目的经济效益。

1产品定位是户型设计的基本依据

户型设计前，要进行细致的市场需求调查，了解消费者的购房心理和行为偏好，并根据项目性质、所处区位环境以及基地特性，结合目标消费群，恰到好处地提出户型定位和具体设计要求，以满足目标消费者的现实需求与潜在需求。在开展户型设计时，要结合总平面规划，对户型类型、面积配置、户内功能设置等进行细致研究和准确定位。这是户型设计的基本依据。首先应确定户型产品类型。开发的产品属于经济型、舒适型还是豪华型，是平层还是跃层，各类户型面积配比是多少等等;其次，由于生活习惯、居住观念的不同，各类消费者对同类户型的面积要求存在差异。比如经济紧凑型三房户型面积应控制在115m2以内为佳，若为舒适型，则以125m2以上为宜等，所以应根据产品定位确定各类户型的面积控制原则。同时，同等面积的户型，对户内各功能分区的面积分配也应体现产品定位的需要。如厅与房间的面积比例控制，设卫生间数量，生活阳台和杂物间设置与否，是否需要保姆房，是否需要大阳台(露台)，是否设置独立餐厅等等;此外，户型在总平面中应合理分布。一些单纯从户型平面角度看堪称优秀的户型，由于楼置、朝向、面积等配置不合理，在项目后期往往成为滞销产品。

2户型设计的发展趋势

近年来，随着房地产市场的发育和消费者对个性化的追求，人们在看重环境、配套、规模的同时，对户型已有了新的认识，户型设计越来越趋于精细化，创新求变也日益成为户型设计的典型特征。这主要体现在户型细部设计精细化、提高户型的使用经济性、增强户型空间的可变性以及户型种类的创新等方面。

2.1户型细部设计精细化

作为一个好的户型，首先应该最大限度满足经济性、功能性、舒适性要求。这就要求户型细部设计精细化。目前，房产开发项目的户型设计大多考虑建筑与室内设计相统一，不仅追求大的功能分区合理、流线清晰，更重点对各细部功能尺寸进行了精细化推敲，从后期室内装修角度充分考虑用户对各使用功能空间的要求，做到尺寸定位精、准、细，见图1。与此同时，对于一些设计过程中固有的消极空间，如异形小空间、结构外露部位等，也结合具体功能配置进行合理利用，化消极空间为积极空间。甚至有的户型对户型内部的管线综合都做到人本化精细设计。

图1 精细化户型平面

2.2合理提高户型经济性

提高户型的经济性，是目前杭城户型设计适应市场的新特点。主要表现在以下几个方面:

(1)适当配置不计入建筑面积的功能如露台、凸窗，就能提高户型的使用经济性。比如根据面积计算规定，水平投影面积、进深在一定范围以内，阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内，无水平镂空楼板，无连接横梁等结构体，阳台可以不计建筑面积。这就极大地增加了户型的卖点，见图2。

图2 赠送露台户型

(2)另外，高层住宅公摊所占面积比例较大，直接影响到户型的经济性，市场上有些产品对公摊进行了二次合理性利用，通过在每户进户门与公共部位间设置入户花园，形成过渡空间，一方面引入生态的概念，丰富了空间格局，同时使用功能和参与性更强，可以作为家庭活动的第二空间。入户花园的引入为户型创新创造了很多亮点，是对传统居住模式的创新，有效提升了居住质量。

2.3户型平面增加可变性

由于生活习惯、居住观念的不同，同一目标消费群体对同类户型的使用要求也会存在一些差异。即使是同一消费者，他在不同时期、不同阶段会形成不同的消费需求，因此对于普通住宅，如何增强户型的可变性，最大限度地满足消费者的居住生活需求，是户型设计的发展方向。户型的可变性主要包括户内平面可变和户型平面组合可变性两种方式。(1)户内平面可变:是指在同一种户型平面的基础上，考虑后期多种功能布局的可能性，在户型的功能布局上预留很强的可变性和灵活性，以适应不同家庭结构、不同个性需求的购房者，以更好地满足目标消费群体的个性化需求差异。如两房与两房半的变化，独立餐厅与书房的取舍。一种户型只需稍作改造，就可以适合多种类型的购房者，见图3。

图3 户内平面图可变户型---三房变四房

(2)户型平面组合可变:是指户型设计时通过处理相邻的单元与单元(户与户)之间的关系，如子母套的拼接等来达到户型多样性。可变性可以有效扩大住宅产品的客户面，可有效预防并解决由于最初市场定位不精确以及对套型设置比例与市场需求比例有出入时造成的销售问题。对客户而言，可以让同一购房群在不同年龄阶段、不同家庭结构期间，合理地根据自己的不同需求喜好进行改造和装修，增强了项目对客户的吸引力。无论项目的档次定位怎样，户型的可变性对任何层面的客户群都有较大的吸引力。因此在设计时就要充分地考虑，并留有余地。

2.4户型的多样性创新

目前，市场上户型创新除了平面组合创新外，主要是立体创新。立体创新是相对平层住宅而言，主要有复式结构、错层结构。这种房型通过上、下、左、右层面的相错，变化出丰富多彩的室内布局，充分满足功能分区、私密性要求，立体式住宅的主要特点在于功能分区明确，对外界的隐私性较好。空间层次的变化，打破了平面格局的单调，给生活增添了一份情趣。立体式住宅追求的是空间的感觉与变化，通过高差起到空间分离的作用。目前，一些复式设计小户型既增加了户型平面的趣味性，通过赠送部分面积，又提高了性价比。

3结语

总之，高层住宅建筑户型设计是一项细致且挑战性较大的工作，也是摆在建筑设计工作中面前的永恒课题。因此，设计人员应结合住宅建筑自身的特点，围绕户型细部设计精细化、户型的使用经济性、户型空间的可变性以及户型种类的创新等方面制定出合理的户型设计方案，从而创造出符合大众需要的住宅产品。

参考文献

第8篇：高层住宅建筑设计范文

【关键字】高层；建筑；设计；住宅；要点；质量

一、高层住宅建筑设计的基本理念

1、整体设计理念

首先是以人为本、 综合考虑。从总体、 平面、 立面、设备、 综合管线、 景观等多角度综合因素考虑， 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、 电子商务服务系统、 节能节水系统等在设计中应用， 保持住宅建筑的相对先进性。其次满足综合技术指标。 住宅建筑的经济指标， 它既决定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 决定了居住人群的舒适程度。 另外注重建筑与艺术的结合。将单体、 群体和景观环境完美结合， 保持独特的韵律和文化品质， 以特有的艺术主题和符号装点建筑。

2、外观效果

住宅建筑， 往往是以群体的方式出现。应该从总体大局出发， 考虑外观设计与周围建筑环境想协调， 彼此协调且能容人周边的环境，平面、立面布局赋有变化， 在满足通风、采光要求的前提下， 错落有致， 相得益彰。从单体效果上， 应该注重和谐， 体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼， 表现色彩的多样性和丰富性， 塑造建筑风格，提升居住建筑的文化层次。

3、实用功能

（1） 平面方案的合理分区

客厅： 提高平面系数， 注意学习、 会客、 进餐、家庭休闲娱乐的功能需要， 留足开间、进深的尺度空间， 满足家庭不同成员的需求。

卧室： 根据现代家具的尺寸合理布置， 考虑有最佳的采光、 通风朝向。

厨房：有足够的操作空间和操作流程方便，注意上下水、 热水、 天然气管线综合，在设计中了解的表、 阀布置位置，执意防火、 防暴防护要求。

卫生间： 设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性， 无论装不装浴缸， 都应该考虑其位置布置的可能性， 给以后改造留足余 地， 空间应该有足够的舒适性。

书房、 健身房：设计书房和健身房， 该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。

公共区域： 在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间， 方便家庭成员个好的发展如： 绿化、 宠物饲养等方面的爱好。

（2） 平面方案的质量功能

采光： 不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过计算， 避免无直接采光住宅的户型， 在北方寒冷和严寒地区犹为重要。 还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风： 尽量采用自然通风的住宅户型， 在不能满足直接通风的住宅户 型中， 应该考虑侧向通风， 防止局部死角造成的通风不畅， 或在局部之中造成有害气体的集中排放。

（3） 平面方案的设备功能

完善的住宅设计必须有好的设备配套。 包括给排水、 采暖、 供电、电视、 电话、 网络、门禁等设施。设计时必须考虑将居住、 休息、 交通管理、 通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来， 以计算机网络为基础， 把各种变化因素考虑进去进行设计， 提高居民的生活质量和品质。

（4） 公共设备系统

在总体因素上， 要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、 交换站（锅炉房） 、 消防控制室、 燃气调压站等， 还应该考虑数据交换站、 保安监控室的合理位置布置。

二、高层住宅建筑设计中的注意事项

1、屋面设计

屋面构造层次一般分为结构层、找坡层、找平层、保温层、隔气层、防水层、隔离层、保护层、隔热层、饰面层等，并根据各地气候条件及使用要求有所取舍。各构造层都有自己的作用和功能，按照系统工程观点，彼此之间相互依存又相互制约。在确保防水功能的前提下，还应满足结构承重、保温、隔热、节能、环保等多种功能的需要，即屋面的整体效应。屋面各构造层之间相互匹配，防水层的设计防水层的设置应根据有关规范要求，采用多道防水设防，此时应优先使用卷材与涂膜相结合的柔性方案或使用多层新型防水卷材，而不宜选择对温度变形和裂缝比较敏感的细石混凝土等刚性防水材料。

绿色可持续，坚决不用淘汰或落后的不符合环保要求的材料，改革不科学的施工陋习，减少屋面湿作业，尽可能延长屋面防水的耐用年限。同时在屋面构造组合时，应考虑屋面维修或重建的方便，减少建筑垃圾对环境的污染。

2、外墙保温

外饰面层应采用涂料（或彩色砂浆）。系统中的保温层多为轻质多孔材料、剪力强度较低，所以饰面层不宜采用面砖。如黏贴面砖必须要有可靠的措施，以防止面砖脱落伤人。而伊通保温系统表面有保护层进行加固，具有高强度和优良的抗冲击性能。在正常使用和维护条件下，外墙外保温工程的使用年限应不少于25年。例如可以选用无机硅酸盐材料，具有优良的抗老化性，提高了保温性能和年限。

3、防火设计

高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。

另外据统计，高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。

结语：

随着我国经济的快速发展，建筑发展也突飞猛进，高层住宅建筑在我国城市化进程中有着非常很总要的作用，对于缓解城市土地资源的紧张具有重要的影响，因此高层住宅建筑已经成了城市快速发展的一种形式，但是由于发展时间较晚，在设计上我们还存在一定的问题，这就需要我们作为工作人员在设计上不断的总结经验吸收先进理念更好的完善设计方案，在每个细节上提高居民的居住质量，促进建筑业的快速和谐的发展。

参考文献：

[1]张健.探讨中高层住宅建筑设计[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（21）.

[2]王方.高层住宅建筑设计中的相关问题探讨[J].科学时代，2014，（4）.

第9篇：高层住宅建筑设计范文

关键词：高层住宅；建筑结构；抗震性能；优化设计

中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：

引言：

随着我国钢产量、成型制造工艺以及经济政策等方面的支持，我国房地产业的迅猛发展。进入上世纪 90 年代后，高层钢结构成为高层建筑的发展趋势。高层建筑不仅在材料和结构体系上逐渐多样化，而且在优化建筑结构设计上也越发受到业界普遍关注和重视。由于我国处于地震多发区，结构抗震分析和设计已提到各国建筑设计的日程。房地产业的高速发展将成为趋势，国内虽有一些高层钢结构设计理念，但可靠性仍值得商榷。因此，住宅高层建筑结构抗震的优化设计处于非常重要的地位。

1.住宅高层建筑结构抗震设计原则

抗震设计要刚柔相济，选择合适的结构形式，在增加结构刚度的同时也要增强地震作用，需要确定合理的抗震措施。保证结构的抗震性能主要是确保建筑物满足“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震目标。在地震力作用下，要求结构保持在弹性范围内正常使用。建筑物的变形破坏性态后不能发生很大的变化，经简单的修复后可正常使用。随着建筑物高度的增加，允许结构进入弹塑性状态，但必须保证结构整体的安全。因此，六级以上必须进行抗震设计。每次强震之后都会伴随多次余震，在建筑抗震设计过程中如果若一味的提高结构抗力，就会增加结构刚度。若只有一道设防，则会导致结构刚度大。所以，建筑物在地震过程中既能满足变形要求，又能减小地震力的双重目标。因此，只有这样才能使建筑物抗震设计过程中防止造成建筑物局部受损。建筑物的抗震结构体系如果刚度太柔，首次被破坏后而余震来临时其结构将因损伤，结构构件协同工作来抵挡地震作用容易导致建筑物过大形变而不能使用。延性较好的分体系组成，地震发生时不会发生整体倾覆。因此，由若干个在地震发生时由具有较好延性。

2.高层建筑结构抗震设计要点

2.1 结构规则性

建筑在结构方案设计的初期，结合抗震设计的要求，对建筑平面及使用功能进行合理优化和布局，特别是高层住宅建筑，应保证建筑物有足够的扭转刚度以减小结构的扭转影响，要求建筑物平面对称均匀，柱网剪力墙布置合理。因为该种结构建筑容易估计出其地震反映，对建筑进行合理的布置，以尽量减小结构内应力和竖向构件间差异变形对建筑结构产生的不利影响。并应尽量满足建筑物在竖向上重力荷载受力均匀，体型简单，结构刚度。大量的地震灾害表明，在地震时，只有建筑物受力均匀，平立面布局简洁对称合理，这样的结构才能满足抗震设防的设计要求。

2.2 层间位移限制

我们在进行高层建筑物结构设计时要注意建筑的高宽比，位移的限制和结构材料、结构体系甚至装修标准以及侧向荷载等问题。其中钢筋混凝土结构的位移限值要求严格，以及所处的地理位置进行设计，稳定性以及正常使用功能等。其在风力和地震作用下往往能够产生较大的层间位移，满足其具有足够的刚度又要避免超过结构的承载力，位移限值风荷载作用下的限值比地震作用下的要求严格，在水平荷载的作用下产生过大的位移而影响结构的承载力。

3.抗震设计中的注意事项

3.1基本设计信息的确定

根据当地的抗震设防烈度和建筑类别等确定抗震等级。值得注意的是，高层住宅建筑一般为丙类建筑，是不需要调整设防烈度的，而甲、乙类建筑要按照《建筑抗震设防分类标准》来调整设防烈度。设计时要明确该场地土类别、地面粗糙度和地震加速度，使设计更加合理。建筑越高，风荷载的影响越大，因此对基本风压也要更加重视，当建筑高度超过60 m 或者对风荷载敏感的建筑，就要按照一百年重现期的风压采用，并应根据建筑的形状、高宽比等选择合适的体形系数。

3.2概念设计与设计参数的正确选择

在方案设计阶段，要进行概念设计，使结构体系的地震作用传递途径明确以及使结构具有多道抗震防线。结构最大适用高度要控制在规范允许范围内，使结构具有足够的延性。剪力墙的布置应均匀、对称，在纵横两个方向上都有布置，使两个主轴方向的刚度尽量接近；墙体要尽量减少开洞，如果要开洞，洞口应均匀对齐，避免任意开洞。砼结构构件应控制截面尺寸和受力钢筋、箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏、砼的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固粘结破坏先于钢筋破坏。结构各之间的连接应做到构件节点的破坏，不应先于其连接的构件；预埋件的锚固破坏，不应先于连接件；装配式结构构件的连接，应能保证结构的整体性；预应力砼构件的预应力钢筋，宜在节点核心区以外锚固。

4.优化策略

对高层建筑结构抗震设计时,首先可以从高层住宅建筑结构的结构体系、建筑结构的规则性等方面着手,在将抗震和消震相结合的基础之上,建立建筑结构延性和结构设计的地震力要求相互影响的双重指标和设计方法,从而可以通过建筑结构形式达到减震消震的效果,从而使高层住宅建筑在地震中具有良好经济的抗震性能。

4.1 建筑结构的抗震设计应重视建筑结构的规则性

4.1.1在高层住宅建筑抗震设计中建筑主体抗侧力结构应该沿着竖向断面构成变化比较均匀,并且不能出现突变的现象,这种均匀的高层建筑结构能够避免因为结构薄弱层的破坏而造成整个建筑结构破坏,特别是对于强震区的高层住宅建筑应该特别注意。

4.1.2建筑主体的抗侧力结构的两个主轴方向变形特性以及刚性应该比较相近,这主要是因为高层建筑结构是三维形式,实际的地震作用以及风荷载具有任意的方向性,在设计中使建筑主体抗侧力的两个主轴方向的刚度比较均匀,这就可以保证建筑结构具有良好的抗风能力和抗震性。

4.1.3在高层住宅建筑抗震设计时,主体抗侧力结构的平面布置应保证同一主轴方向的抗侧力结构刚度应该均匀,这样可以有效避免在主体结构的布置设置中刚性大而延性小的结构,比如长窄的实体剪力墙,这种结构虽然能够满足刚度以及对称性的要求,但是由于在建筑结构中一些结构刚度比较大,所以在地震发生时,将会吸收非常大的能量,造成应力的集中的地方首先受到破坏,从而造成正整体结构的损坏。因此在设计的过程中保证高层住宅建筑同一主轴方向的抗侧力结构刚度的均匀性,对建筑结构的抗震延性具有重要作用。

4.2 抗震结构体系的优化设计

高层住宅建筑结构体系的设计是建筑结构设计中最为重要的问题。建筑结构设计方案的合理性,对建筑结构的经济性以及安全性具有重要的作用。而抗震结构体系是高层住宅建筑抗震设计中关键问题,在抗震结构体系设计的过程中应该设计多道抗震防线,并且还应该根据建筑的类型以及因素进行设计,这样不仅可以避免因为建筑中某些部分的构件的破坏而造成整个建筑体系的抗震能力失效的现象,而且还可以保证建筑设计的安全性。在设计中结合建筑特点、经济条件等因素综合考虑,并且在建筑抗震结构体系的设计中应该选择不承受重力载荷的构件。抗震结构体系必须具有合理的地震作用传递途径,设计中不适合采用轴压比较大的钢筋混凝土框架作为抗震结构体系设计的第一道防线,在抗震设计中设计多道防线主要是为了减少建筑主体结构的地震能量,必要的强度分布以及刚度能够减轻主体结构的破坏。

4.3 层间位移的控制

高层住宅建筑都具有非常大的高宽比,并且在地震以及风力的作用下会产生非常大的层间位移的现象,严重情况会超出结构位移的限制数值,位移限值的大小与建筑结构体系和结构材料、侧向荷载以及装修等多方面因素有关。所以在高层住宅建筑结构设计的过程中应该根据建筑的具体情况以及地理位置等进行设计,不仅应该具有足够的刚度,而且诶还应该有效避免水平载荷作用下造成的位移现象,而影响建筑结构的稳定性、承载能力和舒适度。

5.结语

随着新型结构、高性能材料的出现人类建筑也势必再上新台阶，理顺结构与建筑，使得新型结构建筑要求同时能满足建筑物的使用功能和外观要求。提高结构与设备的关系，需要从目前抗震设计现状出发，设计者应根据工程抗震概念各方面的知识和经验，作出正确的工程判断，找出结构安全与经济合理的最佳结合点，探求处一种实用可行的二步或三步设防的合理有效的抗震设计方法，以更好地适应社会经济和科学技术的发展。

参考文献：