装修设计合同精选(九篇)

第1篇：装修设计合同范文

委托人：

（以下简称“业方”）。

受托人：

，注册办事处位于

（以下简称“设计方”）。

鉴于业方请设计方就“

假日酒店”项目（以下简称“本项目”）提供室内装潢设计服务， 而设计方亦同意就以下所述条款与条件，担任本项目所委托之设计方。

业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务，同意订定下列条款以资遵循：

1.0　委托及工作内容

1.1　业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方，并指定本项目主设计师由设计方的___先生担任（mr.h.l.lim），设计方同意接受此项委任。

1.2　合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计：

1.2.1　酒店区域（指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所）

地下层bm2

地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。

地下层bm1

- 男女员工更衣室

- 员工餐厅

- 员工通道及相应电梯间、楼梯间。

地下层b1

- 宾客电梯厅及通道

- 男女更衣室

- 健身房

- 室内游泳池

- 美容院

- 康乐中心

首层

大堂门庭、过道、消防门及通道

- 酒店大堂及接待前台

- 大堂休息厅

- 宾客电梯厅及内装

- 前台办公室

- 一组男女卫生间

- 大堂客用扶梯及浮廊

第2层

- 宾客电梯厅及通道

- 全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧）

- 主题餐厅

- 一组男女卫生间

- 客用楼梯及浮廊

第3层

- 宾客电梯厅及通道

- 商务中心

- 宴会前厅

- 宴会厅

- ___间会议室

- 设有____个贵宾的中式餐馆

- 行政休闲厅

- _____组男女卫生间

第4层

- 宾客电梯厅及通道

- 所有客房及套房共_____间（其中包括所有豪华标准间、套房）

- 行政办公室

- 一组男女卫生间

第5至9层

- 宾客电梯及通道

- 所有客房及套房共______间（其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房）

- 9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊

第10层

- 宾客电梯及通道

- 城市俱乐部及水疗中心（spa）

- 一组男女卫生间

本项目中的酒店服务式公寓区域

本项目中的国际女装中心商场区域

本项目中的建筑外立面

本项目中的景观设计

1.3　设计方就前述工作位置进行之工作应尽量与业方之项目协调员完全配合，一切工作计划亦需要完全配合业方之规划时程、设计整合及施工顺序。

2.0　服务范围

2.1　设计方的服务分为四（4）个阶段完成。此四段如下页第3.0条中之说明。

2.2　设计方之服务范围需要包括设计、平面配置及空间分隔规划、色系及配色计划、材料及内装之规格与范围、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之项目协调员极其它顾问之间的协调与咨询。

2.3　设计方之服务范围需要包括与业方或其委任之顾问的咨询与协商，以获取致一经过整合之设计方案。

2.4　设计方之服务范围需包括参加由业方或其委托之项目协调员及其它顾问在任何工地所召集之一般会议（请参照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）条款）。

2.5　对与本案标有（*）的区域，设计方的服务范围需包括色系与配色计划、材料及内装之规格与规范、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之其它顾问之间的协调，但不包括任何细部设计和绘制图说。该细部设计和绘制图说应由业方或其项目协调员或其委任之顾问提供。

2.6　对本案标有（**）的区域，设计方的服务范围将只限于为获致一整合之设计方案的咨询服务。

3.0　内装设计

业方本着对设计方的完全信任，同时在对设计方的设计成果给予高度期望的前提下委托设计方担当杭州___假日酒店的室内装修整体设计。设计方承诺明了业方的建设杭州西湖畔高标准的，富有特色，环境高雅的五星级酒店的整体意图及要求，对业方所有的杭州___假日酒店项目进行内部装修整体设计。在具体的设计过程之中，设计方应本着节省项目业方用于酒店固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少本项目本身投入使用后的经营成本压力。

3.1　第一阶段：空间设计与家具陈设配置

3.1.1　与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样。

3.1.2　与业方及其项目协调员或受其委任之其它

顾问分别协商以建立内装之设计范围及内容。

3.1.3　针对上述第1.2条中指定之所有区域的概要平面设计的发展整合建筑师之设计理念、业方之需求，以及作出推荐。

3.1.4 设计方依据第1.2条约定，与提送所有区域之概要平面设计予业方后，视为本设计合同第一阶段的完成。平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚净高、平面家俱配置、隔断位置等。

3.2　第二阶段：理念

3.2.1　第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第二阶段也可在业方的指示之下开始。于此阶段，设计方需发展色系及配色系统之规划和家具之遴选、地面墙面天花布置、初期施工图、立面图和透视图之描绘（请参照8.1（c）条款）以便清理室内装潢的基本理念。

3.2.2　设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。固定式之内装，其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装修配置计划以及建议单价。

3.2.3　设计方于提交业方本阶段所需完成之设计图说、装修材料及内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用后，视为本设计合同第二阶段完成。

本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专业的需求，并按4.0条款给出意见。

a、 家俱配置图。

陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。

b、 建筑资料图

陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。

c、 天花图

陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。

d、 配电图

陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。

e、 地坪饰面图

陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有项目将配合材料规格编号。

3.3　第三阶段：施工图说与施工规范

3.3.1　第三阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第三阶段亦可在业方的指示之下开始。于次阶段，业方、其内装协调员或其委任的其他顾问应已提供所有设计方认为必需的数据、图说等，使设计方能够着手进行最后细部设计、绘制图说和施工规范的准备工作。

3.3.2　设计方需将用于第1.2条之区域中所需之所有材料和家饰，制作成图表及详细清单，并需列明合格供货商之材料。本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据，其方式如后述：

（a） 图说清册及详细目录。

（b） 图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。

（c） 在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

施工图应至少包括以下内容：

（a） 室内立面图

陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。

（b） 施工大样图

陈述所有固定位置详细资料及配置。

（c） 客房样品规格

包括有关饰面、规格说明、图样、家具详图、数量、相片、物料样板资料。

（d） 公共区域样品规格

包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。

设计方无需为电力、机械系统设计出工程图纸，但需提供图纸显示出器具位置使用系统回路设计图，并注明水、电、空调等动力需要量及正确位置并配合专业设计师的要求提出自己所知的建议。

3.3.3　设计方应在业方进行邀请承包商投标或对内装设计工作报价的过程上，协助业方或其项目协调员。惟所有承包商之选定均属业方的权责，设计方对承包商之任何举措、疏忽或不履约的行为不负担任何责任和义务。

3.3.4　设计方应在业方进行审批承包商标单或报价的过程上，协助业方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。任何与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料，均需经设计方审验同意。

3.4　第四阶段：协调与检验

3.4.1　设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。

3.4.2　设计方需在业方的要求和指示下依本案第7.0条提供一名全职的工地协调员（以下称为“工地协调员”）在施工现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进行。

3.4.3 工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进行。

3.4.4 工地内装协调员需有必要只授权和责任，以能代表业方接受或拒绝任何室内装修工作之成品以维持室内装修工作成果能达到合理的标准与品质。

3.4.5 工地内装协调员应在设计方的指挥下针对第1.2条中详述之所有服务区域编列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单。

3.4.6 假使业方或其项目协调员自行雇佣工地内装协调员，其内装协调员应接受来自设计方的指挥，惟本项工地内装协调员的所有薪水、红利和费用均由业方负责。

3.4.7 设计方（在工地内装协调员之协助下）针对1.2条款中详述之所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单。视为本设计合同第四阶段的完成。

4.0　除外之合同服务项目

前述条款所述之设计方工作范围与责任并不包括合同没有具体提及的，酒店以外的其它工作范围及责任。所有未提及之项目均应适用本条款并认定为合同外之工作范围。有关该等除外工作包含下列各项：

4.1　本项目中除了第1.2条所提的酒店所有工作区域外，属业方的建筑师极其它顾问之专业及责任范围的所有区域。

4.2　本项目中除了第1.2条所提的所有工作区域外，所有与室内装修工作无关的建筑或其它专业工作项目，惟任何影响到客房结构、户型设计及组合调整与设计方专业范围有关的工作，设计方应针对装饰设计及酒店运作的需要及时提出相应的书面调整要求，以便建筑设计师进行相关的调整。

4.3　所有照明、电器或机械项目和其它同类项目安装图或配线图或设计图等。惟任何与设计方专业范围有关的工作，设计方仍会依业方的要求给予书面的建议。

4.4　空调系统设备的设

计。但所有空调出风口及回风口等设施之整合应依照业方顾问的要求包含在工作范围内。

4.5　非装饰设计的施工图说或计算数量，或场地钢筋混凝土、一般性结构工作、给排水配管、照明与所有机械的服务。

4.6　厨房和洗衣房设备的设计和规范。

4.7　研究调查业方整体项目预算之可行性。

4.8　因遵照当地法令之规定而需与地方当局协调，而致需配合修改设计，或任何为配合取得执照或认可等之申办所需用之特别图说。

4.9　任何为与前述合同条款规定之服务区域毫无关联区域所需之设计及咨询工作。

4.10　投标和合同文件的准备。然而，设计方需提供业方所有其于本案范围内之详细设计图说和规范，以为据以包含在其投标/合同裆中。价目及数量表，招标和合同文件以及合同管理均非属设计方的责任。

4.11　制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询及采购。然而。设计方应以书面的形式就制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询和采购阐述与设计意图及主题相关的意见，并予业方委任之专家密切配合以适切反映专业顾问的设计理念于设计之中，最终获致一整合之设计成果。

4.12　施工/制造图或竣工图均由业方、其承包商或其次承包商提供。

5.0　设计工作之执行

为避免双方于设计工作之进行过程中对本案的服务范围有任何疑义，以下条款规范双方之功能及其责任与义务。

5.1　设计方需提供如第3.0条之第一至四阶段所规定之设计图说与进度表和服务。

5.2　所有计划方案、草图、报告与规范应以中、英文对照制作，以方便业方人员理解设计方的全部设计意图，且可在任何工作地点为之，惟设计方必须时时配合与业方或其项目管理单位之核定时程与进度表提送。

5.3　所有内装设计图说、家具和照明设施之设计与图说，均属设计方的著作，在合同双方履行本合同后，业方享有设计方提供给业方的所有文件、文本、图册的所有权和使用权。同时业方承诺在未经设计方的同意下，业方不得或同意它方使用于本案范围以外之用途，除非是业方用于本项目内的替换、对外宣传推广或扩充方面。

5.4　设计方除了提供材料的样品外，不得对任何人、团体和公司任何命令以承接任何工程、提供货物、代表业方接受任何的投标，或提供其它服务。

5.5　所有施工场所及其它所有的会议记录均由业方或其项目协调员或建筑师制作。所有会议记录均需发送给设计方。除非因为修改而变更，否则此记录均视为在会议中正式确认的决定。

5.6　业方或其项目协调员或建筑师需提供所有悬挂框架、托座、挂钩或其它设备之图说及规范，以为设计方就其木造或装潢固定物之设计整合人建物主结构，例如梁柱、楼地板、墙壁和楼梯间。

5.7　业方或其项目协调员甚或建筑师在设计方的要求下，需提供存有所有（公制）图说的计算机磁盘。设计方为第一阶段提供的图说将为1：100的比例，而第二及第三阶段的图说将视各区域的情况为1：50、1：25和1：20的比例，并将由设计方指定。

5.8　于业方自付的成本和费用下，业方需指示其建筑师派用所有必要的绘图员和绘图办公室之设备以能将设计方的图说汇入业方的建筑图上，设计方亦需自行提供为达成服务范围所需之绘图设备和所有耗材及纸张之一切费用。

5.9　业方需应设计方的请求，供给设计方所有关于设计需求上所必需的书面数据，让设计方创造一个整合的内装设计。

5.10　设计方可应业方的请求，提出艺术师/技工或专家，以执行特殊内装或工程，例如马赛克、雕塑、壁画、雕刻的玻璃和绘画等。本项艺术师/技工或专家等的聘用需为业方认可，且其一切费用或津贴需由业方另行商议后由业方支付。

5.11　设计方需在下列项目中作出建议并协助业方选择：

（a） 灯具开关、插座和电话接点。

（b） 装饰的门把和五金配件。

第2篇：装修设计合同范文

乙方：_________

兹甲方委托乙方设计位于______实用面积_____平方米的私宅，双方应设计事宜达成以下协议：

一、甲方将房屋委托乙方设计，乙方将根据甲方的要求，结合设计原理在甲方提供所有资料_____日内绘出平面布置图。

二、甲方确认平面方案，确认后，甲、乙双方签订本设计委托书，同时，甲方交付首期设计定金，金额为总设计费的_____%.（设计费收取标准详见第六条），乙方下现场实地尽寸复合。

三、签约后，乙方进入立面设计_____日内绘出详细立面方案。

四、设计内容：

设计平面方案图，全部施工图。含配套专业：体定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图，与业主沟通，审核后，双方签字定稿。

五、乙方根据立面方案制作效果图，（效果图制作收取标准详见第七条）。

六、图纸装裱要求：

乙方交付壹套A3设计图纸，超出部分费用甲方自理，甲方结清设计尾款。

七、设计费收取标准：

平面_____元/平方米，复式_____元/平方米，别墅_____元/平方米，本套私宅总设计费大写：_____（小写____元），签定本协议时，甲方需交付设计定金大写：_____（小写____元），余款于乙方交付整套A3设计图纸时结清。

八、效果图制作收取标准：

标准客厅_____元/张，复式_____元/张，卧室____元/张，本套私宅效果图制作费大写：_____（小写____元）。

九、双方权利义务

1、甲方

（1）按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性，正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

（2）甲方提交上述资料及文件超过规定期限，____天以内的，乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延；____天以上的，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

（3）甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。

（4）在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据业乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

（5）甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。

（6）甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额____%的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过____天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。

（7）甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。

2、乙方

（1）乙方应按国家规定和合同约定的技术规范，标准进行设计，按本合同第六条规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件（出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。

（2）设计合理使用年限为_______年。

（3）乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的_____%，总额不得超过总设计费。

（4）由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的____%.

（5）合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人已支付的定金。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

代表人（签字）：代表人（签字）：______

第3篇：装修设计合同范文

【关键词】：室内装修；设计风格；发展趋势

1、室内装修设计的原则

1.1 安全性原则

室内装修设计最注重的是住户居住的安全。在装修中，对房屋的关键结构，比如承重墙、阳台等，要严禁拆除或者做一些有损其功能的动作，比如，禁止在承重墙上掏壁橱，或者在阳台上放置重量较大并且超过阳台最大载重量的物品等。

室内装修安全设计，还应当注意防电、防火设施的设计。在装修过程中，为了符合实用的要求，不可避免的要对电线线路做一些改动。因此，在线路改动或增加电路数量后，根据改动的情况，安装适量的保险设施。

对于室内装修的防火设计，在装修时除了要对电器和电路作相应的防火处理，避免电线线路过于密集，还要做室内其他易燃材料，如窗帘、木质地板等做必要的防火处理，在选材时，可以选用质量合格，并且防火、耐火的材料。

在装修时，除了要注意防电、防火之外，还要做好必要的防水处理工作，尤其是厨房、卫生间、浴室等上下水管道比较密集的地方，要进行仔细的检查，对防水层损坏部分进行重修，对容易透水、漏水的部分，要对防水层作必要的加固和加厚。

对于家里孩子年龄较小的住户，在做室内装修设计时，设计者要考虑孩子的活泼好动的天性，尽量减少尖锐的边角设计，防止因边角尖锐对孩子造成伤害。

1.2 实用性和美观性原则

室内装修设计的实用性原则要求最大程度的满足住户对房屋功能的要求，设计时要注意营造良好的环境，给居住着创造适宜的居住环境。同时，设计中还要注意房屋空间的储物功能，尤其是对于小户型的房屋，更要做好房屋储存空间的开发。这样才能为居住着创造方便、整洁的居住环境。

在注意房屋实用性设计的同时，对房屋的美观性设计也是必不可少的。一个漂亮、美观的房间，使居住着享受实用设施带来的方便、整洁的同时，可以体验更加舒适、美观的居住环境。

1.3 经济性原则

室内装修时，注重房屋的美观性设计，并不是一味的为了美观，搞豪华装修，而是要求设计者根据房屋结构、装修风格，以及居住者的要求，结合经济条件，对装修所要用到的材料及价格进行合理的分配，量入为出，用合理的价格对房屋作出合理的O计，满足房屋居住环境和居住功能的要求。

1.4 个性化原则

房屋室内装修设计的目的是为了方便居住者居住，并且要为居住者提供更加舒适、美观的居住环境。所以，房屋室内装修的设计者应当结合居住者个人的生活习惯，以及居住者对房屋构造、装修风格等方面的要求，进行个性化的设计。

1.5 环保性原则

在室内装修设计时，设计师要树立环保的观念。对涂料、建材，以及其他物品的选材应当尽可能地挑选质量合格，并且环保的材料，注意房屋的节能、取暖、采光等设计。

2、室内装修设计的主要风格

2.1 传统风格

传统风格的装修设计，这是一个十分广泛的概念，体现了不同地域、不同时代的建筑风格和室内设计风格，它不只是体现着特定的地域在特定的历史时期的装修风格，更体现了该地域在特定历史阶段的历史文化特色。

传统风格的装修设计，对设计师提出了更高的要求。想要设计一个典型的传统风格的房屋，设计师除了要对不同地域、不同历史时期的历史文化风格、建筑设计风格和室内设计风格都要有全面而深刻的了解之外，还要拥有对各种设计风格进行全面的综合分析的能力，能够将特定地域、特定历史时期的设计风格进行浓缩和提炼，并体现在房屋设计之中。

2.2 时代风格

时代风格不同于传统设计风格，时代风格更加注重房屋的空间的结构美和形式美的结合，侧重于房屋功能的开发，以时代风格设计的房屋，其房屋功能更加符合现代人们对房屋结构和家具摆设简洁、明快的要求，装修设计的选材更加体现装修材料的质地和功能。简单、明快的装修风格设计，结合房屋实用性、美观性、经济性于一体，简洁的设计和房屋功能的开发，更有利于设计者和居住者对房屋设计和设计方法，根据自己的需要，对房屋结构或摆设进行一定的改动，更能符合了装修设计的个性化原则。

2.3 自然风格

现代人们对房屋设计风格更加注重房屋的绿色设计，喜欢室内环境更加贴近自然，提倡室内风格清新、自然、闲适。因此，以自然装修风格设计的房屋，更加多的采用比较原始，少化学加工处理的材料，并且更多地采用在房屋中摆放绿色植物，采用环保材料。整个自然装修设计风格，不但使房屋更加符合环保理念，而且使房屋更加舒适、充满自然气息，为都市中快节奏奋斗、生活的人们提供了一个更加自然舒适的休闲、休息环境。

2.4 混土风格

混土风格，我们可以理解为混搭风格，是混合不同地域、不同时期的不同设计风格于一体，并将之进行融合，达到不同装修设计风格在同一房屋内的和谐统一。

2.5 后现代风格

后现代的装修风格设计风格，继承了传统的设计风格，但是又不拘泥于传统的设计风格。根据传统设计风格中的材料组合规则，并大胆地进行创新，不但能够体现设计者的个性化的创新方法，更能够使房屋设计和功能满足居住者的个性化要求。

3、室内装修设计的发展趋势

3.1 室内装修手段多样化和材料选择的多元化

随着科学技术的不断发展，越来越多样的装修手段和多样的装修材料在室内设计中得以应用，设计者运用多样的装修手段，对房屋的结构、布局等按照自己的意愿进行相应的调整，装修手段的创新和多样化，改变的不仅仅是室内装修设计理论，也改变着人们的居住环境和生活环境。

装修材料的多样化为设计师进行设计时材料的选择提供了更多的选择机会，设计师可以根据不同需要，选择更多的材料进行个性化设计。同时，装修材料向绿色、环保的方向发展，保证人们居住环境优美的同时，更加符合现代人们对环保、舒适的要求。

3.2 室内装修设计的大背景化

现今室内装修设计更加趋向于与房屋所在地的大背景进行融合。这样的大背景化的装修风格改变以往将房屋装修设计独立于大环境的做法，而是根据大环境的情况，结合设计者的需要，达到室内环境与外部环境的和谐统一，使人们的居住环境更加贴近自然。

第4篇：装修设计合同范文

关键词：家居装饰；工程监理

一、家居装饰装修程序简介

1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。

2、装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次

3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。

4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因

5、确定装修设计方案 1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位；根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定 2）设计审查：项目是否齐全；材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确

6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格

7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）

8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度；也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款

9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议； 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施； 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。

二、家居室内装饰装修设计及新进展

保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理；根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。倡导“绿色建筑”

途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。

三、工程监理建筑装饰装修

1、设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况。，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时了解业主对装饰装修的使用要求，功能要求及业主的意图。

装饰设计阶段是装修工程质量，投资控制的关键阶段，必须处理好质量和投资之间的关系。装饰装修阶段对工程质量的基本要求，使项目的质量符合现行规范和标准的条件下，满足业主的要求，另外考虑施工的可行性。

2、装饰装修工程的投资控制

在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。

3、建筑装饰装修的质量控制

（1）施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。

（2）技术措施

承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。

（3）质量保证措施

建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。

参考文献：

[1] 李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .

第5篇：装修设计合同范文

【关键词】全装修；造价；控制

1 全装修成本构成分析

根据经验数据统计，全装修房的装修成本占主体建安成本的25％～30％，占售价的8％～10％。按套内各功能空间分析，卫生间消耗的装修成本最大，约占40％；其次是卧室，约占25％；再次是厨房，约占20％；客饭厅约占15％。从上述数据中可以看出，在所有装修成本中卫生间和厨房就占了约65％，而不论户型大小，这两类空间都是必不可少的，因此户型越小，单位面积的装修成本就越高。

2 项目投资决策阶段的控制

2.1 项目投资决策阶段存在的问题

全装修房项目由于增加了造价，压缩了客户个性化装修的空间，加大了时常风险，因此决策阶段的工作尤为重要。目前在项目可研阶段，通常由房地产策划单位或部门进行市场调研，提出的分析报告，。在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院在本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对设备安装工艺、流程和装修方案缺乏统一协调的认真研究，产生后期设计和造价的变更。有时建设单位主办部门和人员为了迎合投资商或领导的喜好，要求设计单位在投资估算时有意低估或高估，搞“面子工程”，增加了估算的随意性，造成了造价控制的后患。

2.2 投资决策阶段的造价控制

2.2.1 通过市场细分，确定目标客户

目标客户群的生活、消费习惯，偏好取向，可承受的价格区间等因素对全装修商品房产品的定位影响巨大。多代同堂、老龄家庭、年轻家庭、单身家庭等不同群体的人口构成和生活习性差异性非常大，对全装房的空间分割要求和装修标准需求是完全不同的，需要结合户型设计对目标客户群的市场进行尽可能细的细分。

2.2.2 准确地做好基础资料的收集

主要是装修材料设备的价格、检验资料收集，这类材料一方面价格差异非常大，如同样的电器设备进口、合资、国产价格相差有时超过数倍；另一方面，需要对产品的检验合格证明、生产许可证、特别是环保检测以及售后服务等做细致全面的了解，保护业主的利益同时减少日后的纠纷和造价风险，也使造价人员能在准确、可靠的资料前提下，进行认真分析，保证投资预测、经济分析的准确性。

2.2.3 认真做好市场研究

市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析，特别是对周边类似项目的研究以及国家对全装修商品房的政策导向和今后发展趋势等。要做好市场研究，工程造价人员就需要收集分析当地同类型目标市场产品装修标准及供应、销售情况，掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为设计和决策部门提供准确依据。

3 设计阶段的造价控制

3.1 设计阶段存在的问题

全装修房设计阶段存在影响造价的主要问题包括

3.1.1 装修设计与建筑方案设计、结构设计、设备安装设计等专业设计脱节，实践中常常出现水电气预留位置不合理，结构断面设计不影响使用功能等问题，造成设计变更、施工变更以及建筑空间利用的浪费。

3.1.2 室内设计师对新材料、新设备、新工艺的了解不足，设计带有局限性。

3.1.3 装修设计与市场营销、成本控制部门缺乏沟通，造成产品与市场需求脱节，装修成本要么失控，要么为了控制成本，达不到设计效果。

3.2 设计阶段的造价控制

3.2.1 提前介入

一旦项目决定做全装修房，就应该让室内设计师提前介入项目的前期工作，特别是设计工作，提出他们的概念和建议，有条件的公司可以聘请专业的室内设计顾问公司或室内设计总监。

3.2.2 成立机构

由设计（含各专业设计和室内设计）、营销、成控人员组成项目设计小组，提高沟通、决策的效率和准确性。

3.2.3 以目标成本控制设计

在目标成本内进行多方案设计，不同方案可有不同侧重点，根据市场的需求予以确定。

3.2.4 建造样板房

有条件的项目可以按确定的设计建造样板房，一方面可以直观体验装修效果；另一方面可以准确评估造价。

3.2.5 制定作业指导书

上述各阶段工作完成后，可由公司决策委员会、营销部门、设计部门、成本控制部门及其他相关部门达成一致意见，确定全装修交楼标准，并完成书面审批，编制作业指导书指导后续工作。

4 招标阶段的造价控制

4.1 招标阶段存在的问题

4.1.1 招标文件和合同描述不准确、不全面，造成土建施工单位与装修施工单位因施工界面不清、工作交叉、材料保管、成品保护等方面的矛盾，从而产生扯皮和浪费。

4.1.2 对各种装修材料、设备的品牌、规格、质量、售后服务等要求表述精确、全面，给投标单位有空子可钻，造成损失。

4.1.3 材料、设备采购分散，造成单价高且质量不好控制。

4.2 招标阶段的造价控制

4.2.1 科学确定室内装修施工单位

一般认为由土建总包单位进行室内装修施工在造价、工期、施工组织方面会有较大优势，其实不然。室内装修施工与一般的土建装修施工是完全不同的，它要求的精细程度要高得多，实际经验证明土建做全装修并无成本优势，除非土建总包单位下属的室内装修公司设计、施工能力也很强，实际上这样的总包单位非常少，也就是所谓的术业有专攻，因此，笔者倾向于选择专业室内装修单位进行施工。

4.2.2 要求专业监理工程师、室内设计师全程监控

室内装修施工与一般土建装修施工不同，因此必须配备专业的室内装修监理工程师进行全程监理，才能保证施工质量，避免返工浪费。室内设计师的全程服务同样重要，室内装修过程中有许许多多的细部需要设计师现场确定。招标过程中需要将监理工程师和设计师的工作职责和范围予以明确。

4.2.3 明确全装修总包、专业分包、甲供材料范围

一般来说全装修总包的工作范围包括：铺贴墙地砖及石材，涂料施工，木作造型，水电安装等。

专业分包工作范围包括：木门制作安装，木地板铺设，橱柜制作安装，淋浴屏制作安装，电器（抽油烟机，煤气炉，热水器等）安装等。

甲供材一般包括：墙地砖，涂料，开关插座，灯具，洁具，五金配件等。

这三大部份在招标文件中必须非常明确，避免投标单位的漏报、虚报，造成日后的扯皮。

4.2.4 加强采购管理

利用集团和区域采购平台，与大型、知名供应商建立战略合作伙伴关系，既有利于降低成本、保证供货期，又提高了工作效率。

使用定点采购，几个项目一起联合采购，既降低成本又提高工作效率，还有利于质量控制。

4.2.5 加强甲供材管理

选定样板之后，对样板的功能、观感、质量标准、售后服务要求等做出准确描述，通过招标选取与样板描述一致的、且具有价格竞争优势是产品。样板展示时不承诺品牌，避免产品垄断，造成价格谈判劣势。精装总包报价中应考虑甲供材料、设备的税费、管理费、合理损耗等费用。项目设置一名专职材料管理员，管理甲供材料。制订《甲供材料管理指引》，规范管理及操作。

4.2.6 加强合同管理

土建总包合同必须明确全装修总包配合费、土建总包与全装修交接程序、负责人及验收表格。

全装修总包合同必须明确各专业分包配合费、成品保护、甲供材税费、管理费、损耗等。

专业分包合同必须明确：成品保护责任和费用。

4.2.7 加强成品保护

全装修工程是细活，将面对的是所有小业主挑剔的验收，因此，成品保护尤其重要。全装修总包、专业分包合同都应列明成品保护条款，严格执行合同中的相关条款，分清责任，开发商不再为此增加成本。必要时，合同中可以使用图片加文字详细描述保护方法，以免因表述不清产生纠纷。

4.2.8 加强环保检测

全装房之所以在国内还不被广泛接受的原因之一，就是购房者担心装修工程不在自己的全程监控下，污染指标是否得到有效控制。因此有必要对装修施工全过程的环保指标进行监控，竣工验收是委托有资质的部门进行严格检测，以利于房屋的销售和避免日后投诉、返工的损失。对于环保检测的要求和奖惩措施必须在招标文件中予以明确。

5 竣工结算阶段的造价控制

5.1 竣工结算阶段造价控制存在的问题

5.1.1 施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象

5.1.2 现场人员责任心缺失，造成内业资料遗失、工程量签证不完整。

5.1.3 对于工程变更签证中增加部分，施工单位会尽量多计和提高单价，而对于取消或者减少的项目，施工单位往往少计或者在结算书中干脆不计算。这种情况下，如果甲方现场人员与决算审核人员配合沟通不够，就会给甲方带来损失。调查资料显示，对施工单位的结算审查核减率一般在15％～25％左右。

5.2 竣工结算阶段的造价控制

5.2.1 核对合同条款，检查是否完成合同约定的全部内容并经过竣工验收，是否执行合同规定的结算方法。

5.2.2 检查工作联系单、隐蔽签证、现场签证、设计变更等资料是否齐全，且真实有效。签证部分是否有与合同约定的工作内容重复的部分，是否存在签证包干项目而乙方又将费用计算的。

5.2.3 按竣工图核实工程量，检查是否存在项目已取消，而施工单位又将其列入计算，或者将专业分包工程和甲供材料也列入工程结算的情况。

5.2.4 对工程量清单计价的招标工程结算，投标人的综合单价为包干价，结算时不作调整。

6 加强政策法规研究

随着我国对节能减排的日益重视，全装修商品房必定是将来的发展方向。2008年8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。因此，开发企业必须密切关注政府政策的变化，以充分享受政策带来的效益。

第6篇：装修设计合同范文

装修材料的选择

选用材料并恰当运用是人性化设计中的重要组成部分，对装修材料的熟练而适当的选用技能是在实践中不断形成的，设计者只有不断通过在实践中掌握装修材料的性能及其用途，不断地通过联系实际的装修设计训练才能切实提高装修水平并在此过程中不断增加创意，进而将自己的设计理念融入到装修之中，这样才能创造出质量高超的装修方案，提高人性化室内装修设计的水平，满足人们不断增加的需求。室内装修相关修材料一般要求主要体现在重量、防滑性能、吸水性、保温隔热性、隔音性能、防火性能、等方面。装修材料相关性能的高低是决定装修设计质量高低的重要因素。质地不同的装修材料能让人们产生截然不同的心理感受，因此一个好的装修设计方案的前提就是装修材料的合适选择，只有这个步骤能很好地完成，才能赋予空间以迥然相异的面貌、才能使装修有很强的美学特性从而给人以极大地精神享受、才能实现人性化的室内装修设计的目标。

影响人性化室内装修设计的心理学因素

人们对装修设计的感受源于他们直接的参与，而非仅仅是专业人士理性的理论分析，这就导致有时使用者比设计者对装修设计的创新性、实用性理解的更为到位。因为使用者是在平时使用设计的产品获得对装修效果的真实认知而非仅限于理性的分析。这些认知是在生活体验中获得的，直接反映了使用者的心理，只有顺应这种心理，才能赢得使用者热爱、才能达到室内装修设计的初衷。人性化理念下的室内装修设计要求设计者的设计产品应该深入人心，符合使用者的心理感受，这样才能符合以人为本、贴近生活、适合生活需要的人性化设计要求。比如医院病房的室内设计，就不应该是单调的白色，由于白色在光线不是很足的情况下病人看到的并非是白色，而是灰色，这就在心理上让他们感到心情不畅，如果设计者考虑到了这一点，增加室内光线的射入亦或是在病房的颜色设计上合理搭配以让病人感到较为舒适，这才能达到设计的标准，才算是好的设计。因此心理方面也是影像设计的重要因素，只有顺应人的心理需求，才算是人性化的设计，才算是成功的设计。

影响人性化室内设计的使用者因素

由于不同地区人的身体特点、风俗习惯、饮食起居等各不相同，因此在室内装修设计过程中必须充分考虑使用者的生活特点，结合实际进行人性化设计而非是不符实际的生搬硬套。比如说进行厨房设计的时候，要充分考虑到使用者的生活习惯，如果是西方人由于其习惯于吃快餐，炊具并不需要太多，所以设计的厨房并不需要太大，其快捷方便性才是设计需要首先考虑的问题。但是对于中国人这种理念就大错特错了，因为中国人煎炒烹炸的多样的烹饪手法就要求需要多种多样的工具，这就要求厨房不能太小并且还要注重厨房结构的合理布局。这说明了不同地区、文化、民族之间的差异性是非常大的，只有充分了解使用者的特点的基础上并在室内装修设计上满足人性化的需要，才能顺利地完成设计工作。

第7篇：装修设计合同范文

【关键词】：室内装修；设计与施工；一体化；

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

从人类有了建筑活动开使, 室内就是人们生产生活的主要场所,随着社会的进一步发展，人们开始对室内环境有所要求, 这时就出现了原始的室内设计。室内设计就是为满足人们生活和工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内部环境设计, 它与建筑同时产生, 并且相互依存。室内设计是现代建筑的重要组成内容, 它的任务就是综合运用技术手段, 考虑周围环境因素的作用, 广泛运用各种建筑装饰材料和各种设计手法, 创造一个既符合生产生活物质功能要求, 又能满足人们生理、心理要求的室内环境。

1.设计和施工是装修效果的主导因素

设计的目的就是为了满足人类的基本需求，而施工就是要将这种目的体现出来，二者的基本职能不同．它们发挥各自的优势。在相互合作的同时又相互制约、相互监督，同时也体现出室内装修效果的好坏。室内装修是建筑工程的最后—道工序，它关系到使用者在其中居住的舒适性和视觉感受，也可以说是一种艺术创作。因此做好室内装修，必然离不开良好设计创意。就好比画家在作画之前强调“意在笔先”是一样的，如若不然，就会产生乱点鸳鸯的现象而做不好画。同样若有好的设计，但施工却跟不上。就不能很好的表达设计意图．设计也就失去了其本身的价值，自然也就难以获得良好的效果，往往还会导致花了不少钱买了个俗不可耐的结局，更有甚者令人啼笑皆非。由此可见，在室内装修中．效果的好坏不仅仅取决于材质档次的高低，最重要的是有高超的设计和好的施工质量。

2.良好的设计是进入施工阶段的前提

良好的创意有可能使室内设计方案居于较高的水平, 从而获得装修工程项目。然而在现实生活中, 设计师们常常会碰到这样或那样的一些问题,从而使设计师陷入被动的状态, 致使设计方案显得平庸、无力、主题不鲜明, 反而失去装修任务。因此设计师必须要掌握设计的主动权, 有自己的主见和良好的创意, 并结合业主想法中的可以采纳的成分, 使设计思维得到主动优化,从而不断完善设计方案,达到最佳效果, 使业主对设计师产生信任感, 并委托其完成装修设计项目, 自此，才有可能进入施工阶段。

好的设计师在具有良好的创意设计的同时，也应该对施工有足够的了解。一名好的设计师不仅仅有良好的创意, 能够为业主提供完整的设计方案, 而且对施工也要有足够的了解, 帮助业主合理的控制工程造价和好的工程质量。在整个施工过程中, 可能会不断地出现设计中存在的问题, 而这时就需要设计师与施工方进行良好的沟通,合理安排工序, 使施工方不折不扣地表现出设计意图。所以如果设计师对施工不了解, 就无法与施工方保持良好的联系与沟通, 无法及时解决施工中出现的问题, 就不能使装修未能达到最佳效果,不仅致使业主利益受损, 也影响了设计的品牌形象。

在此举例说明：在某宾馆大堂的改造设计中, 现场条件十分不利, 大堂中部有两堵巨大的结构剪力墙,而且结构柱也比较大。若不能很好地加以整合, 那么改造任务可能失去。设计师在这项设计中大胆构思, 化不利为有利,将大堂中部不规则的剪力墙整合为一个多边形玻璃体, 再利用特制的吊顶灯具, 形成发散的光束, 产生钻石厅的创意,得到业主的认可, 从而获得设计委托, 最终完成的效果也得到公众的肯定。

3.好的施工是设计理念的可靠体现

好的设计，是为了给予人们舒适和安全，而它又是通过施工来体现的。每个设计方案都是通过施工呈现在人们眼前的，人们对设计方案评价的好坏自然也离不开施工质量的优劣。所以，如何完善设计，解决设计中存在的问题是施工过程中需要重点协调和解决的一个问题。

3.1施工方要认真审图

设计交底之前要求施工方认真审图，然后把问题汇总，在设计交底前把图纸中存的问题尽可能的找出来并加以解决。但是对于一些设计复杂．问题较多、时间仓促的工程，一次设计交底末必能够把问题全部解决掉，这就要求施工方在施工过程中认真针对设计图纸与现场相矛盾的地方，及时与设计师进行沟通，以便及时解决现场不断出现的问题。

3.2更正设计中不完善的地方

对于一些设计不完善的工程，要把这些问题提出来，写成书面材料，详细说明这些问题的存在可能对工程造成的负面影响，督促业主尽快与相关部门联系，完善设计，为施工铺平道路。

3.3不擅改图纸

施工对设计图纸的表达程度是我们提出施工是设计保证的最主要部分。许多施工单位为了自身的利益，利用各种情况让设计向有利于他们的方向修改，甚至用各种方式使业主提出修改图纸。设计师遇到这种情况通常会以理相争，但由于各种压力，往往只能让步而做出修改，如此一来设计作品就很难达到预期效果了，这种情况是我国现有室内装修设计．施工制度的弊端所在．同时也是行业内的顽疾。所以，最好是当设计与施工出现冲突的时候，才对图纸进行修改。对于其他情况不予修改。

4.设计施工一体化

设计与施工一体化就是在房屋前期设计阶段，土建设计与装修设计同时进行；在施工阶段，土建施工与装修施工同时进行；人们买到的房屋除家具、家电以外，已经是装修完毕的房屋，业主不需要再进行任何装修．这样做的好处主要有以下几点：

1)土建设计与装饰设计同时进行，可以使房间平面布局优化一步到位。之前的设计模式是先土建设计，完成后再进行装修设计，装修设计优化了原土建设计不完善的地方，势必对已经建成的建筑物进行拆改。如果土建设计与装饰设计同时进行的话，很多装饰细节问题在做土建施工图阶段就可以加以完善．。

2)施工阶段可节约建筑材料，提高装修品质。之前的施工模式是土建施工单位在粗装修阶段一般采用价格很低廉的装修材料进行施工．只要能达到工程验收标准就可以了．比如说墙面腻子膏．开关插座等，装修单位进行施工时，要把土建施工单位已经批好的墙面、顶面腻子膏刮掉，重新批上质量好，不容易脱落的腻子膏，开关插座统一更换质量较好品牌等。

5.结语

如今各个行业都在飞速发展，也加快了室内设计的发展脚步，我们从最初的缺乏认知，变得更加了解室内设计所应秉持的理念，让我们的设计定位变得更准确，更贴合大众的心理，让室内设计从心理、生理上得到了最大的发挥。施工与设计是紧密相联的，离开谁都无法完成装修任务。设计师与施工员对整个项目中的难点、创新点的新材料．新工艺的掌握应同步，共同学习．力求完美。这样新颖，时尚的设计效果才能保证。

参考文献

【l】高延继等．建筑室内防水工程技术规程CECS 196：2006．北京．中国计划出版社．2006．第四页

【2】王志永. 精装修住宅的特点及施工质量控制浅析[J]. 建筑科学, 2009, 15, 90.

【3】王志嵘. 浅谈商品住宅的精装修[J]. 装饰装修, 2008, 12,45-46.

第8篇：装修设计合同范文

【关键词】建筑装修；工程造价；问题与措施

前言

随着我国建筑装修产业的不断壮大与发展，其工程造价在整个建筑工程造价中所占的比重越来越大，对于现阶段的建筑装修行业来说，实际的工程施工中还存在一定的问题，建筑行业想要在市场环境中占据一定的位置，就必须要对自身的各项管理制度以及装饰工程的资质管理进行不断的强化管理，并按照一定的工资质管理与设计资质管理进行施工与设计单位制度的管理。

1建筑装修工程与工程造价简述

室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、重装饰”的概念。装修时，使用的材料越多、越复杂，污染物可能越多。

工程造价一般是指某项工程所花费的全部费用，主要包括材料费、安装费及其他费用等。前两个大多是由人、材、机费用组成的，后者多指利率、税费等。工程造价具有时效性，同样一个工程，不同的时间段造价也有可能不同，其他诸如市场价格、存款利率等因素都对工程造价有一定的影响。而建筑工程造价内容复杂、涉及面广，对通讯、土建等领域都有涉猎。

2建筑装修工程造价控制与管理中所面临的问题

2.1设计阶段所存在的问题

对于我国的建筑工程来说，其在现实中的工程施工还存在着一定的问题，目前所采用的一些建筑装修工程承包方式，除了一些大型装修工程的施工与设计进行了一定的分离外，其余部分装饰工程还是只采用了设计和采购一体化的方式进行，这就导致在实际的施工过程中，施工企业在对施工工艺以及施工材料的选择上趋于利己的行为，这同时也是管理上的缺失。这些问题的存在，就导致了建筑装修工程在实际的工程施工中，不能对工程造价进行有效的控制。

2.2材料采购阶段所存在的问题

建筑装修工程中的装修材料费用是整个装修工程的主要造价部分，在现实的材料市场中，各种材料的质量与价格也有所不同，即便是同一质量、同一材质的产品，也会因为各自生产厂家的不同而造成价格的巨大差异，在装修工程造价控制中，对其影响最大的就是材料采购价格的不同，许多装饰材料在进行采购的过程中，都是由施工单位进行负责的，这就导致在建筑装修过程中，对工程造价控制和管理造成一定的影响。

2.3招标阶段所存在的问题

在建筑装修工程的招标阶段，其管理通常会设计到对材料价格的选择、对工程设计方式的选择以及对合同条款的选择等，如果对于不切实际的合同计价方式进行选择，就会导致施工企业因为缺乏相应的资质条件，从而导致建筑装修工程造价控制与管理产生一定的问题。目前情况下，我国装饰工程大多所采用的工程报价都是综合单价加税金等的方式，只有极少的一部分工程采用工程量清单报价。但是，在现实的市场环境中，有很多的装修施工企业并不具备有应有的装修资质，对于招标文件中所提出的要求，也不能够做到明确的表达，这就导致一些不符合装修资质的装修企业趁虚而入，对建筑装修工程后期的工程造价控制与管理造成严重的影响。

3建筑装修工程造价控制与管理中的应对措施

工程造价对于建筑装修工程有着重要的作用，同时也是建筑市场进行规范的主要内容。建筑装修工程造价模式下进行的控制是全方位、动态及全过程的控制，要使项目建设的全过程都贯穿项目投资控制，就要对工程造价进行有效的控制，同时加强对项目进行的各个阶段都使用不同的造价管理和控制，就能对工程造价进行有效控制。

3.1工程造价在投资决策阶段进行的控制

工程造价控制过程中最重要的阶段就是投资决策阶段，它不仅对工程造价和建成后所带来的经济效益有着重大的影响，同时还对项目的各个经济技术决策起着决定性的作用。因此，要在资本进行融资的时候就要正式的文件进行承诺，积极的对工程建设项目的法定责任制进行推行，而在推行的时候，还要对市场进行相应的预测，防止盲目的进行项目决策，并以此来降低或避免投资风险。

3.2工程造价在设计阶段进行的控制

最常见的能使设计图和工程量清单的计价相结合的做法是在施工和建设中进行清单计价的规范开展，同时为了使其与施工验收和设计等规范相结合，还要让设计部门进行重新了解，使之和施工的新工艺、新技术还有新材料之间进行相互的适应。为了使工程造价对我国的建筑市场目前的发展趋势进行反映，要对工程量清单进行不间断的更新，对内容进行不断的补充。招标设计部门进行设计的时候要进行全程的监控，避免设计的不合格，同时招标人在进行设计方案的招标时一定要选择一个好的设计部门。只有这样才能减少因为设计而出现的问题，从而对工程量清单出现问题带来的风险进行减低。

3.3工程造价的招标阶段的控制

因为招标文件时进行工程造价进行控制的核心，也是所有项目的实施和进行招投标时需要的重要性文件，所以在进行投标阶段的控制时，要相当注重的是编制工程量清单和招标文件的工作，要有依据的对工程量清单进行编制。这样才能最终使得结算造价降低。

3.4工程造价在施工和竣工阶段的控制管理

在工程造价施工阶段进行节约是不可能的任务，但是却会因为造价控制问题的出现而造成浪费的情况出现的可能性就大大的增加了。在工程造价施工阶段要好好的对已完成的工程量进行计量工作，工程的进程拨款项目一定要按照合同的规定来进行，对工程的变更要进行严格的控制。对于工程造价在竣工阶段的控制管理最主要的就是要进行成本控制，因为这时是是工程的最后实施阶段，所以要对这项工程投资进行整体的分析、结算，对验收的所有的记录进行检查，对每个项目的综合单价进行准确的核对。

4总结

综上所述，建筑装修工程造价与管理对我国每个企业或个人有具有较大的影响，其对社会的公共利益与公共生活都具有直接的影响，不论是从建筑装修的设计方面还是从其建筑方面来说，建筑装修都属于一个新兴的行业，因为其缺乏相对专业的人才，就需要进一步加强对装修工程中工程造价的管理与控制。

参考文献：

[1]杨晓鹏.对建筑工程合同管理中索赔与反索赔的认识[J].科技创新与应用，2012（02）

第9篇：装修设计合同范文

关键词：建筑装饰装修工程；环保节能设计；策略

基于国建筑装饰装修工程的环保节能设计相对发达国家而言起步较晚，在环保设计理念上也没有足够的认识，环保节能型材料的开发也没有足够的创新。同时，也没有科学合理的规范制度以督促环保环境建设的进行。但随着现代社会的发展，人们思想观念的转变，对于建筑装饰装修工程进行环保节能设计已逐步有了更深的认识，要想构建良好的环保性能，必须加强对建筑工程环保节能的设计工作。

1.建筑装饰装修工程的环保节能设计的现状

1.1环保设计理念有待提高

随着人们生活水平的不断提高，人们逐步注重自身的生活质量，在对房屋建筑的装饰装修过程中更加注重环保节能的设计，以节约能源的同时，还确保自己的身心健康。然后由于我国的环保设计理念起步较晚，其设计所达到的标准与发达国家而言，还有明显的差距。同时，由于起步较晚，导致装饰装修行业的竞争市场相对混乱，没有形成规范的、科学的市场模式，遏制了一些装饰装修企业的发展。

1.2节能型材料有待创新

基于我国建筑装饰装修工程的环保节能技术正处于发展中的阶段，对于环保节能型材料以及环保节能技术也处于正在研发和改良的过程中。材料和技术的差距直接导致在装修过程中，装修装饰的环保效果难于达到环保规定的环保指标，特别是在材料有害物质的控制上，影响了人们生活的环境质量，更阻碍了建筑装饰装修工程的发展[1]。

1.3管理力度不足

在建筑装饰装修工程中，不仅装饰装修企业的竞争市场比较混乱，很多企业内部的管理力度也存在着众多的欠缺。其中一方面是由于还没有形成科学合理的规范制度，难于对装饰装修企业实行切实有效的约束。另一方面是企业内部管理力度不足，无论是对装饰装修设计还是对材料管理，以及企业内部人员管理，很多管理措施都没有落实到位，导致企业的装饰装修实力难于得到切实的提升。

2.提高建筑装饰装修工程的环保节能设计的策略

2.1环保节能理念的巩固

在建筑装饰装修工程的环保节能设计过程中，应当以环保节能理念为指导方针，抛弃以往的传统设计观念，不断的提高企业自身的环保节能设计理念，将更好的设计策略运用到建筑装饰装修工程中去。而作为企业，应当加强思想观念的转变，适当的向发达国家学习、考察与研究，学习发达国家先进的设计理念与技术运用到我国的建筑装饰装修工程中来。同时，还应当加企业内部人员的环保节能理念的培训与指导工作，以便工作人员在后期的设计过程中能够更好的根据建筑结构，最大程度的降低能源消耗，为人们提供一个舒适的居住环境。

2.2节能型材料的研制与选择

基于我国在建筑装饰装饰工程的环保节能设计正处于一个发展阶段，应当加强节能型材料的研发，不断的学习和掌握先进的研发技术，致力于我国的环保节能型材料研发中。同时，在进行建筑装饰装修时，必须结合建筑结构的特点以及人们对环保节能的需求，选择符合该建筑特点的节能型材料。比如在进行吊顶和墙面装饰材料的选择时，可以选择竹席这种没有加工或者少加工的材料，利用竹席的色泽和质感，通过搭配把墙面与吊顶之间形成美丽的图案，创造一个舒适的视角环境[2]。

2.3装饰过程中的灯光设计

在建筑装饰装修时，灯光设计作为整个设计的重要组成部分，灯光的抉择关乎着电能的损耗，以及有害物质的产生。因此，在设计过程中，一定要注重新型节能灯光材料以及技术的运用，以节约电能和减少有害物质的排放，保障人们的身心健康。比如选择适合建筑特点的LED灯光，不仅满足了人们对室内亮度的需求，还有效的节约了电能和有害物质排放，真正的实现环保节能的灯光设计。同时，在建筑设计时，也应该尽量考虑建筑内部的采光条件，为人们营造一个舒适的环境。

2.4规范制度，加强管理

根据我国当前建筑装饰装修工程节能设计的现状，相关部门应该加强装饰材料市场制度的规范与管理工作，避免材料市场的混乱不堪的局面，促进各建筑装饰装修工程企业进行良性的竞争。同时，建筑装饰装修工程企业应当加强企业内部的管理，特别是在环保节能设计、材料选择与管控以及施工过程中所应注意事项的管理。确保建筑工程的装饰装修设计合理、材料合理、施工达标，保证建筑装饰装修工程的顺利进行。

3.结语

综上所述，当前我国的建筑装饰装修工程的环保节能设计还存在一定的不足，特别是在环保设计理念、节能型材料选择和企业内部管理上，阻碍了我国建筑装饰装修工程的环保节能设计的发展。基于此，在我们当下环境下必须高度加强对建筑装饰装修工程的重视程度，针对问题以及社会的发展，认真的总结分析和加强创新，从根源上推动我国建筑装饰装修工程的发展。

参考文献：