住宅小区消防工作总结精选(九篇)

第1篇：住宅小区消防工作总结范文

【关键词】：住宅小区；电气设计；安全可靠性

【引言】：住宅的总体电气设计是住宅小区设计的一个重要组成部分，随着人民生活水平的提高，居民家用电器的种类和数量也迅速增加，使生活用电量增长较快，以前住宅电气设计的容量选择及布线等方法已不能适应当前的实际情况。人们不仅需要现代化家庭电气设备，也需要住宅小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进行设计。

1.电气负荷的计算

住宅小区用电负荷的计算一般要考虑以下几个内容：住户用电、住宅公共用电（门厅、楼梯间、架空层照明，住宅楼电梯，生活水泵，地下车库用电以及住宅区配套居委会，老人活动室，物业管理等）、商业用电（包括店铺、商场、娱乐及学校、诊所等公建）、总体用电（包括道路照明、景观及广告照明，以及动力设备用电）、消防用电等。一般在进行小区的规划或初步设计中，可以采用负荷密度法来对小区的电气负荷进行估算。由于建筑物的功能不同，其负荷密度也随之不同而不同【1】。整个小区的计算可依据公式来计算：

Pjs=K∑KiφiSi

式中：Pjs 小区的计算负荷（KW）

φi 单体负荷密度（KW/O）

Si 单体建筑面积（O）

K 小区的同期系数（0.4～0.6）

Ki 单体电气负荷需要系数（0.6～0.8）

i 1～n，n：小区单体的数目

2.分荷负级及供电系统

住宅小区是否设置高压开闭所以及设置几个变电所，应根据当地供电部门的供电方案要求，以及用电容量、负荷性质、所址环境及节能等因素进行设计。

合理选用的电压等级对住宅小区供电，将直接影响小区今后的管理及经济运行，然而，采用什么样的电压等级对住宅小区供电，要取决于小区的规模及小区的电气负荷。

2.1当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低压为380/220V供电。

2.2当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。

2.3当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电，以确保供的可靠性【1】。

3住宅小区用电容量的计算

住宅小区用电负荷的计算一般要考虑以下几个内容：住宅用电、住宅公共用电（楼梯间照明，住宅楼电梯，生活水泵，地下车库用电以及物业管理，消防用电、环境照明等）、商业用电。

3.1 住宅用电

由于我国幅原辽阔，地理位置及气候条件差异很大，每一地区每户用电量的计算各有不同。但大多数计算方法，都是根据每户的建筑面积，采用统一规定的用电量。

3.2 住宅公共用电

住宅公共用电负荷应包括楼梯间照明，住宅楼电梯，生活水泵，地下车库用电以及物业管理，消防用电、环境照明等等用电。其计算方法一般采用需要系数法。因为其用电设备组的有功功率的计算负荷已由建筑设计院给出，所以在小区配电系统设计时只需计算配电干线或变电所的有功功率的计算负荷，即Pjs=KΣPΣ（K×Ps）。其中Kx为需要系数，消防负荷的需要系数取1，而其它公共用电负荷的需要系数一般取0.8；Ps为用电设备组的设备功率；KΣP有功功率的同时系数，取0.8～0.9。一般情况备用与消防负荷不考虑在计算负荷之列，仅当消防设备的计算负荷大于火灾时切除的非防设备的计算负荷时，应按消防负荷加上火灾时未切除的非消防设备负荷计算低压总设备功率【2】。

4. 单元低压配电及配电干线的敷设

一般根据住宅楼的类型及其相应的单元的户型和户数确定单元的配电形式，多层住宅低压供电，以住宅楼单元为供电单元，采用经低压电缆分接箱向各单元放射式供电，其表计采用集中安装方式，表箱可以集中安装在楼道间负一层至一层半之间的墙面上，装在负一层时，应满足相应的照明、通风、防潮等方面的要求。

5.防雷保护及安全接地

在我们的生活当中，建筑物一旦发生雷电波侵入，就会造成严重后果，轻则毁坏电气设施，家用电器，重则造成人身伤害。除按照传统的防雷、基础接地以及高层建筑的防侧击雷设计外，还要考虑在住宅中电脑等弱电设备越来越多的使用，对防止雷击电磁脉冲提出了较高的要求。《住宅设计规范》中规定住宅供电应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结。卫生间装设电热沐浴器应作局部等电位联结，以保证安全。

6. 小区内道路及景观照明

为了给人们创造一个舒适、优美的生活环境，其景观设计已成为小区规划设计必不可少的一项。通常结合公共绿地布置若干景点，如雕塑小品、花坛、音乐喷泉、儿童游戏场所等，有的需用不同的灯光来点缀。尤其是路灯，不仅是夜行交通的需要，同时也为小区夜景增辉不少。 居住小区道路及各类景点的照明应分段由临近的小区变电站供电，采用地下敷设的低压电【3】 。缆专用回路环型供电，既美观又可靠，根据照明需要选择不同的灯型，力求灯具统一中有变化。控制设备及变压器可设在变（配）电站内或变电台上，实行光电自动集中控制。当夜幕降临，照度达不到设定值时，光电控制器自动接通电源，灯光点亮；当黎明已至，照度达到设定值时，光电控制器自动切断电源，灯光熄灭。如小区较大，可在一处安装控制设备进行“接力”控制。

结语

随着时代的发展、科学的发展，现代住宅小区对电气设计的要求在不断的提高，虽然要将住宅小区的电气设计做到十分完美是不可能的，但是只要我们电气工作者与时俱进，不断的学习和探讨工作经验，与业主、施工单位等密切沟通和配合，就能为住宅小区的用电提供优质的保证。

【参考文献】：

[1]田纯.住宅小区电气设计 [J].陕西建筑，2009，（3）.

第2篇：住宅小区消防工作总结范文

【关键词】消防；高层住宅小区；安全疏散；消防给水

随着城市人口膨胀，土地资源匮乏，住宅小区多建成大型综合性高层建筑群，即建筑底部一、二或三层为商业服务网点（商业区），在底部裙房的基础上，将多栋高层住宅建在裙房屋顶花园之上，裙房设有超市、商城、餐饮、娱乐、银行等，建筑物地下设有汽车库，高层部分以几栋住宅和写字楼组成。由于裙房可燃物较多，人员集中，并有一定数量的可燃装修，火灾荷载大，一旦发生火情易形成灾害；同时建筑中的煤气、家用电器设备和公用电气设备使用中的不安全因素等，均具有火灾隐患，对小区居民的生命和财产造成很大的威胁。因此，人们越来越迫切的要求高层住宅小区在消防设施和管理上采用有效的措施，以满足消防安全要求。本文结合我国目前高层住宅小区消防工作的现状对高层住宅小区防火安全技术与管理进行探讨。

1. 高层住宅小区的防火安全技术

为了防范高层住宅火灾的发生，应重视其防火安全技术，提高其防火安全系统的可靠性。本文从安全疏散、消防给水、防排烟、电气线路、消防设施和智能化设计六个方面对高层住宅小区防火安全技术进行研究。

1.1保证疏散通道的安全可靠。

对于人员密集的商住楼，在火灾情况下保证人们的疏散安全十分关键，本文主要从安全疏散通道的设计和火灾事故应急照明系统的设置两个方面进行探讨。

1.1.1安全疏散通道的设计。

对于商住楼来说要严格保证商业区与上部住宅完全隔开，用来分隔的墙体和楼板都应采用不燃烧体，其耐火极限不低于2小时。尤为重要的是商业部分和住宅部分的疏散体系应独立设置，两者不能有任何交通联系，更不能开设串通的门（含防火门），保证两个区的安全疏散通道互不干扰，这样在商业区发生火灾时，不会由于共用楼梯而妨碍住宅人员的安全疏散，同时也可防止烟通过楼梯间向上蔓延。

1.1.2应急照明系统的设置。

消防应急灯具是火灾时人员疏散和灭火战斗展开的必备设备，对于火灾时人员的快速疏散和消防队员进入起火建筑内部进行扑救具有重要的作用。

传统的高位应急照明安装技术常用于有较高顶棚的空间、疏散走道的顶棚下方或距地面有一人高度的墙壁上，一般采用传统的持续型应急照明灯具和8瓦充电应急灯具。低位应急照明技术是在靠近地面处提供疏散应急照明的一项新的安装应用技术，与传统的高位安装技术相比，它不仅成本低，而且能保证长期安全和可靠。

在更多的情况下，高位应急照明系统提供的照度往往不如低位应急照明系统。原因是：一方面，火灾情况下，越靠近地面，烟气越少，氧气越多，便于人的自然疏散，即弯腰或匍匐行动；另一方面，低位应急照明系统采用的是能发出穿透烟的强光的发光二极管光源、标准的白炽灯模块和高亮度模块，可产生理想的局部高照度，使疏散人员更容易识别疏散走道，迅速而安全地找到最终出口。所以，疏散通道应安装低位应急照明灯具。

1.2保证消防给水满足要求。

消防给水系统是目前国内外扑救高层建筑火灾的主要灭火设备，所以对于高层住宅小区来说，应周密的考虑消防给水设计，以保证其火灾时的灭火需要。

1.2.1合理设计消防水量。

对于商住楼的裙房，如作商场、餐厅等用途时，由于装修豪华，可燃物较多，火灾的危险性较大，为及时扑救初期火灾，应增加裙房部分的消防供水量和在裙房内设置自动喷水灭火系统。

对于住宅部分，可按照独立的住宅楼考虑。但在消防设计时，商住楼的消火栓系统是按30 L/s设计的，而普通住宅楼是按15L/s 设计的，显然30 L/s的消防用水量在住宅层时是有富余的，所以住宅层电梯厅和公共走道设置的喷淋系统可以借用消火栓系统的消防泵，并且总消防用水量不变。

1.2.2建立高压消防给水系统。

（1）高层建筑的消防必须立足于自救，为保障高层住宅小区满足规范要求的消防水量、水压，还必须建立高压消防给水系统。

（2）高压消防给水系统的水源多为城市管网。临时高压消防给水系统，在外部管网可以满足消防用水量和最大时生活用水量的情况下，增压水泵应可以从管网直接吸水，否则应建消防储水池。一般室外管网至少应满足室外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水量。

（3）高压消防给水系统的供水方式可采用以下几种：集中的临时高压消防给水系统；区域或高层组团的临时高压消防给水系统及逐栋高层住宅、公共建筑个体的室内临时高压消防给水系统。这些都是临时增压的消防给水方式，因为常高压系统不宜与生活给水系统合一且对于一般居住建筑区是不经济的。

1.2.3消防给水安全保障。

要真正使消防给水系统得到保障，除了合理规划外，还要在设计、施工等环节做好工作，使一些具体要求得到落实。

（1）保障消防水源。

城市居住区的消防水源，多取自市政自来水管，合理确定引入管径十分重要。引入管应将生活用水和消防用水综合考虑。管径最好能同时满足最大时生活用水量和室内、外消防用水量，至少应满足最大时生活用水量和室外消防用水量，设计时应按两项之和校核计算。应两处引入，联成环状。在居住区内布置的室外消火栓管线，应保障室外消防用水量的吸取。

（2）室内消防管网合理布置。

高层建筑合理布置室内消火栓，任何一处至少有两股水柱到达，形成一个立体保护区。管线通畅是保障供水的最基本条件，阀门启闭灵活有标记，确保不使杂物进入系统，采取措施确保广泛使用的减压阀、孔板等小孔附件不被堵塞。管线必须具备承受消防压力的可靠性，确保使用时不破管。

1.3防排烟。

高层建筑发生火灾时，烟气的危害很严重，要及时排出有害烟气，确保建筑物内人员的安全疏散。

1.3.1自然排烟。

1.3.1.1根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，采用自然排烟的部位，应满足下列条件：

1.3.1.2为了使烟气能顺利排出，自然排烟的设计还应考虑以下几点：（1）采用自然排烟时，由于火灾产生的烟气较空气轻，上升到火层上部，因此，排烟窗应设置在上方，并有能方便开启的装置。（2）内走道与房间的排烟窗，应尽量设置两个或两个以上，并且不同朝向。[1]

1.3.2机械防烟。

1.4保障住宅电气线路安全可靠。

众所周知，电气线路的短路、过负荷运行以及导线接触电阻过大，都可能产生电火花、电弧或引起导线过热，从而导致火灾发生。防止住宅电气线路故障，必须从布线入手，逐项落实安全措施，做好高层居民住宅电气防火安全工作，防患于未然。

1.4.1正确选择导线。

（1）选择合适的材料和截面。

国家《住宅设计规范》明确要求：“电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2 ，分支回路截面不小于2.5 mm2 ” [3]。

在任何情况下绝不能随意减少导线截面，原因是：线路截面过小的后果是导线发热加剧，绝缘层老化加速，易导致线间短路和接地故障，引起电气火灾事故。

在任何情况下绝不能随意将铜芯导线改为相同截面的铝芯导线，原因是：铝线表面易氧化、易被腐蚀且铝的膨胀系数较铜大，使接触电阻增加。

（2）根据环境选择导线。

根据具体环境特点选择一般导线、阻燃导线、防燃导线、防湿导线还是防热导线。如浴室、厨房、洗衣房以选择防湿导线；而卤钨灯和超过100瓦的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯的引下线以及浴霸、抽油烟机附件的导线应选择防热导线。

1.4.2合理敷设电气线路。

1.4.2.1从合理布线的角度来说，应使线路路径尽量走近路、走直路，避免曲折迂回，减少交叉跨越；另外还要注意线间、导线固定点间以及线路与管道、地面之间必须保持一定的安全距离[4]。

1.5住宅防火智能化设计。

（1）为了有效保证居民的生命和财产安全，科技在住宅产业中广泛应用。在高层住宅小区引入智能设施，用消防自动报警及联动控制智能化的手段确保消防安全是高层住宅小区的发展方向。

（2）根据国家民用建筑设计防火规范规定，高层住宅小区的裙房应设火灾自动报警系统和水喷淋系统，公共场所及高层电梯前室应设火灾自动报警控测器、手动报警开关，消火栓起动按钮，事故广播扬声器，应在物业管理首层设消防控制中心。

（3）火灾发生时，火灾报警控制器发出警报信息，消防联动控制器根据火灾信息，输出联动信号，启动有关消防设备实施防火灭火。

1.5.1水灭火系统。

消火栓按钮动作时，系统可自动或手动启、停消火栓泵，并监控其运行状态。水喷淋干管上压力开关动作，系统可自动启动喷淋泵，并监控运行状态。

1.5.2防排烟系统。

当系统确认发生火灾后，立即打开有关排烟口（阀），同时自动打开排烟风机，开启着火层及其上、下层的正压送风口（阀），同时自动打开顶层相应加压风机，使楼梯前室通道为正压，防止烟气侵入，保证人员疏散逃生时的环境安全。

1.5.3火灾事故广播系统。

当系统确认发生火灾后，可自动切断背景音乐广播，或在消防值班控制柜上手动控制，接通着火层及其上、下层的扬声器进行紧急广播，指导楼内人员疏散。

1.5.4电梯迫降系统。

当确认发生火灾后系统立即迫降所有电梯至首层，并自动切断客、货电梯的电源，在电梯前室设置消防人员专用开关供消防人员使用。

2. 结论

笔者对高层住宅小区的防火安全技术进行了初步探讨，在安全疏散和物业管理方面还需做进一步的研究。城市高层住宅小区不断兴建，随着人们居住要求的提高和安全意识的增强，其防火安全技术将会越来越引起人们的关注。高层住宅小区的防火安全系统如何建立以及安全工作如何运作关系到其消防的安全稳定性。如何从人防和技防两方面入手保障高层住宅小区的消防安全是一个不容忽视的问题，需要不断加强实际调研和对高层住宅的火灾案例的分析，把理论与实践结合在一起进行研究与探讨。总之，加强高层住宅小区的消防建设，使消防安全系统更加完善，增强其抵御火灾的整体能力，将是社会发展的必然趋势和必要要求。

参考文献

[1]GBJ16-87《建筑设计防火规范》（2001版）[S].北京：中国计划出版社，2001.

[2]GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）[S].北京：中国计划出版社，2001.

[3]GB50096-1999《住宅设计规范》[S].北京：中国建筑工业出版社，1999.

[4]杨在塘.《电气防火工程》[M]. 北京：中国建筑工业出版社. 1997.

第3篇：住宅小区消防工作总结范文

关键词：超高层住宅；消防设计 ；避难层设计

Abstract: this paper in suzhou China super-tall residential project as an example, through to the design problem of super-tall residential fire research and discussed in super-tall residential project after a reference to the design of.

Keywords: super-tall residential; Fire fighting design; BiNanCeng design

中图分类号：TU998.1文献标识码：A 文章编号：

随着建筑技术的发展和建设规模的不断扩大，城市用地日益紧张，超高层住宅近年来在我国逐渐出现，但总量还不多，在建筑安全措施方面尚缺乏实践经验。消防系统的设计，与人民的生命和财产安全直接相关，若考虑不周，必会产生严重的后果，因此消防设计在高层建筑设计中显得尤为重要，下面以一工程实例通过建筑、设备等方面进行综合研究。

一、项目概况：

该超高层住宅项目位于苏州中海国际社区233-2地块，主体为剪力墙结构，会所、配套公建、商业和地库均为框架结构。地库地下二层主要为机动车停车库，地库柱网为8100X8100。高层住宅主体的剪力墙全部落至地下，主体下为非机动车库。会所主体下为游泳池及其配套设施。整个地块的地下部份的结构底板、楼板均连为一体。地下机动车库部分战时为甲类常6级核6级的人防工程。地库地下一层层高为4.0m，顶板覆土1.2米。地下二层为无梁楼盖，层高3.75m。地上部份1层为超高层住宅的入口大堂、架空层和物业管理用房。一层层高6.0m，物业管理用房部分位于一层和一层夹层。2-45层为住宅部分。层高为3.45米。其中23层为避难层，兼设消防转输水箱水泵房，设置中间生活水箱和水泵房，供下部给水也兼顾上部的供水水池。并设置避难层专用的排烟机房和配电用房。空中水泵房顶板设隔声夹层。标准层住宅每层两户,四房两厅三卫。

建筑立面风格为新古典建筑风格,通过对欧式建筑元素加以总结，显得楼体更加挺拔醒目，旨在打造成为园区的标志性建筑。

建筑高度从室外地坪到45层屋顶面总高度为158.35米。45层以上屋顶层为电梯机房,楼梯间和水箱间。

二、消防设计要点：

针对高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多等特点，根据国家“预防为主，防消结合”的方针，从项目全局出发，结合本项目的自身特点研究选用可靠的消防措施，保证安全。通过对《高层建筑防火规范》和对以往超高层项目的研究，从建筑设计、防排烟设计及消防给水设计等不同方面进行综合分析，总结了超高层消防设计以下要点：

（一）建筑总体布局及单体设计：

根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，应特别注意的有如下几条：

1．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑两个长边设置消防车道。当建筑物沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。本项目沿两个长边设消防车道及消防登高场地。

2．高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m，进深大于4.00m的裙房，且此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

按苏州园区内消防登高面的控制要求，必须将消防登高面设置在有公共楼梯建或电梯厅的一侧。消防登高场地不小于15mX8m，宜正对各住宅单元的公共楼梯间或电梯厅，距住宅消防登高 面距离不宜小于5m，距消防登高面最远点不大于10m。

3．商业部分、配套公建部分及住宅部分应采用防火隔墙进行分隔，使其各成独立区域，高层地下汽车库应有直通室外的安全出口。并应对商业部分的防火分区进行严格控制，以防止火灾的蔓延。

4．配套公建部分及住宅部分的疏散体系应互不干扰。住宅部分消防电梯应能直达地面并靠近安全出口，以方便消防员进人住宅扑救。住宅楼各单元的楼梯间应直出屋顶并在屋顶处相通。

5．对于超过100m的超高层住宅塔楼中宜设置两座独立的防烟楼梯间，一部消防电梯，应尽量避免户门开向前室内。如确有困难设置剪刀防烟楼梯间时，不可和消防电梯设置“三合一”前室。可每一单元设一部消防电梯，两部剪刀楼梯。其中一个为消防电梯和一部剪刀楼梯间合用前室，另一部剪刀楼梯可分别直接进入住户的入户花园或服务阳台，入户花园或服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。本项目两部剪刀防烟楼梯间。

6．所有防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均须设加压送风（利用开敞阳台做前室的除外，做前室的开敞阳台面积不得小于2平米），做加压送风前室及楼梯间外墙上的窗为固定窗或遇火自动关闭的防火窗。

楼内公共部位及住宅内部均采取火灾安全保护措施：住宅户内除5平方米以下厕所外一律设消防自动报警系统，厨房用感温探测器，其它部位采用感烟探测器。厨房还应设可燃气体浓度探测器，并设联动紧急切断阀。走道，楼梯间，电梯厅及前室等公共部位设置自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，自动喷水系统可接入室内消火栓系统。除设室内消火栓外，还应设置消防卷盘。楼梯间及防烟前室设置应急照明。疏散走道和安全出口设疏散指示标志。

7．超高层住宅由于高处的湿度、风力影响对门窗玻璃的抗风压等级，气密性，水密性等要求严格。对外保温及外饰面的构造措施的安全度有严格要求。本项目一层外饰面采用干挂石材，二层以上采用防石涂料，外保温材料与墙体有效连接保证安全。屋面预留擦窗机预埋件和荷载。

8.采用封闭阳台的安全处理，减少因超高造成的心理不适。

（二）建筑防排烟及通风、空气调节：

高层建筑发生火灾时，产生大量的烟气和热量，此时防烟楼梯间成为高层建筑内部人员逃生的唯一垂直通道，如不及时排除烟气，就不能保证人员的安全疏散和扑救工作的进行，对于超高层住宅更是这样，因此，排出火灾时产生的烟气和热量也是建筑消防防、排烟设计的主要目的，火灾时可靠的防、排烟措施是保证人员安全疏散及消防成功扑救的重要部分。

超高层住宅所有疏散通道区域：防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均设加压送风。疏散通道的加压送风是疏散通道在火灾时能保持无烟状态，从而保证了人员疏散安全。加压送风系统根据避难层的设置来分段设置，分上下两个部分，分别在一层及屋顶设独立的加压送风设备。

（三）消防给水和灭火设备：

因超高层建筑高度大，超过普通消防车的扑救范围，所以超高层建筑的火灾扑救应立足于自救，且以室内消防给水系统为主，应保证室内消防给水管网有满足消防需要的流量和水压，并应始终处于临战状态，因此周密地考虑消防给水设计，保证高层建筑灭火的需要十分重要。以下为超高层住宅消防给水设计的几个要点：

1、消火栓需要分区设计，需保证消火栓系统的分区静水压力不大于1.0MPa

2、一般除小于5 m2卫生间和不设集中空调且户门为甲级防火的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外均需设喷淋。

3、在消防分区的中间区域设置消防转输水箱，在屋顶设计消防水箱。

4、给水除底层一般采用市政给水外，其它一般均采用分区设置中间（屋顶）水箱，一般中间水箱即供下部给水也兼顾上部的供水水池。特殊要求也可采用变频给水。为保证给水不超压可采用减压阀分区。

三、超高层避难层设计

本项目两栋超高层住宅主体外形比较规整。设两部剪刀防烟楼梯间。一部公共服务客梯电梯；另有两部客梯，均为电梯入户设计，兼做消防电梯，和一部防烟楼梯间合用前室。超高层电梯载重量900kg，速度3-4m/s。

暗前室和楼梯间均做机械排烟系统。按《高层建筑防火规范》，对超高层住宅是否需要设置避难层无明确要求，按以往超高层住宅项目的设计经验，可不设避难层，可用每层的服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。

消防要求设中间传输水箱的设备层，24层结合设消防传输水箱水泵房和生活水箱水泵房的设备层，设置避难层。避难层可避难人数按5人/平米计算。通向避难层的剪刀防烟楼梯在避难层分隔，人员必须经过避难层方能上下。消防电梯在避难层均有出口。除了防烟楼梯间分隔移位设计外，设置避难层增加的设备费用统计如下：

1、电气：

避难层增加应急照明，应急广播。

应急照明增加一配电箱，单独一路广播（考虑超高层住宅，高档公寓，大楼做背景音乐）

应急照明灯具为12个（90min带蓄电池),广播8个

电气造价对于这个可以忽略。

2、暖通：

如果是封闭的避难层，则需对避难层进行机械加压送风系统。

设备数量：一台加压送风风机，风机风量10000m3/h。

3、给排水：

增加避难层后需要增加44个自动喷淋喷头以及相应管道。

由上可知因增加避难层而增加的设备造价对于整个工程来说比例很小，但增加避难层对建筑的安全性来说是更好的。在目前高层火灾较多的情况下，除了国家已从严要求所有民用建筑外保温均需采用燃烧性能等级A级的材料外，作为150m的超高层住宅，增加避难层可以作为本工程的亮点，提高住宅自身的安全性，有利于提升本工程的住宅品质，也有利于销售。

结语：

第4篇：住宅小区消防工作总结范文

关键词：住宅小区 消防设计 区域消防系统

the design of water supply for fire system of residential quarters

abstract: there are different ways in fire system design for residential quarters to select the best scheme attending to the economical and social benefits. taking the design of the 3rd block of residential area of lanzhou chemical co. as example, the subjects related to optimization of fire water system of residential quarters are described in this paper.

1　工程概况

1995年，我院受兰化公司民用处的委托对该公司的3#、4#、15#、16#街区进行改造规划设计。在这次规划设计中，我们选择了3#街区作为住宅小区区域消防给水系统设计的试点，进行了住宅小区区域消防给水系统的设计尝试，并准备在此试点的基础上对其他街区进行改造。目前，该住宅小区的区域消防给水系统已建成并已试运行一年半，整个系统运行良好。现将该系统的设计情况作如下介绍。

2　3#街区原貌及现况

兰化3#街区是50年代规划修建起来的住宅小区，总占地面积5.56ha。本次规划设计前区内主要建筑是五六十年代修建起来的3至5层住宅，室内仅有生活给排水设施。近两年来修建了2栋8层住宅和1栋18层住宅，均按单体建筑的建筑防火要求修建了室内消火栓消防系统。8层住宅内按《建筑设计防火规范》要求修建了保证消防初期10min用水的高位水箱间和生活、消防合用的高位水箱，高位水箱内存3m3消防用水。室内消火栓系统设置了室外水泵接合器。18层高层住宅则按《高层民用建筑防火规范》要求设计了室内消火栓消防系统、消防加压泵房、高位水箱、室内地下生活、消防合用300m3蓄水池、室外地下水泵接合器井等消防设施。

本次改造规划设计后，小区内设计了2栋24层商住楼、3栋18层商住楼、1栋16层商住楼和20栋8层住宅楼，而且马上面临2栋高层商住楼的设计开工。在这种情况下，住宅小区内每栋单体高层商住楼的设计是按原先模式每栋单体进行消防设计?还是设计住宅小区统一的区域消防给水系统?我们面临着选择。

3　两种设计方案的简单对比

我们把按单体建筑进行消防系统设计定名为方案一，把按住宅小区进行区域消防系统设计定名为方案二，对两个方案进行了简单的对比，得出结论见表1。根据表1的对比，我们得出了区域消防给水系统在经济上、管理上比较优越的结论。经过市规划局，省、市消防主管部门的同意，我们确定了兰化3#街区按区域消防给水系统进行设计。

表1　消防设计方案对比

方

案

一 方

案

二 高位

水箱间

数量 高层建筑

(每间按45m2计算) 6 1 多层建筑

(每间按20m2计算) 20 0 高位

水箱

数量 高层建筑

(每个消防容积18m3) 6 1 多层建筑

(每个消防容积3m3) 20 0 加压泵房数量

(每间加压泵房按60m2考虑) 6 1 消防加压泵型号、数量 (1)125dl×5泵4台2用2备45kw (1)150dl×6泵2台1用1备75kw (2)125dl×6泵12台6用6备30kw (2)稳压泵2台1用1备 (3)100dl×5泵8台4用4备22kw (3)1 000l气压罐1个 消防蓄水池数量、容积 300m3生活、消防合用水池6座，每座内存消防用水250m3 400m3消防、生活合用蓄水池1座，内存消防用水310m3 地下水泵接合器数量 高层建筑每栋楼5个，多层建筑每栋楼1个，总共50个 6 减压阀井数量 0 除最不利建筑物49#楼由消防泵房直供外，其它5栋高层建筑消火栓消防系统、自动喷淋消防系统入口均设两个减压阀井，多层建筑设一个减压阀井，总共40个 外部消防管道 无 dn200管道850m 4　主要设计构思

(1)整个住宅小区同一时刻的火灾次数按一次考虑。

根据《建筑设计防火规范》第8.2.1条规定，城镇、居住区同一时间的火灾次数和城镇、居住区的人口数有关。本规划区总居住人口为7 242人，根据规范规定同一时刻火灾次数按一次考虑。

(2)选择由区域消防系统泵房供水的最不利建筑(要求消防水量最大、压力最高)，作为区域供水系统设备选型的依据。

本住宅小区内要求消防用水量最大，水压最高的是编号为49#楼的24层商住楼。该楼和54#楼同为24层商住楼，建筑高度相同，但由于距区域集中消防加压泵房较远，因此被确定为最不利建筑。该楼由于在底层有较大面积的商业营业厅和公共活动用房，因此室内除设计了集中消火栓消防系统外还按中危险等级在商业营业厅和公共活动用房设计了自动喷水灭火系统。室内消防流量为两个消防系统设计流量之和。

(3)小区室外消防管网设计为环形管网，且每栋高层建筑室内消防灭火系统进水管不少于两条。

根据《高层民用建筑设计防火规范》第7.3.1条规定，我们在设计室外消防管网时在本小区最建筑内侧的小区路网上设置了环形消防管网。这样，可以方便地与消防管网外侧的高层建筑和管网内侧的建筑物连接，保证建筑物消防用水的安全性。为了提高建筑物消防用水的可靠性，高层建筑的室内消防系统均有两条管道从不同方向引入室内，当其中一条管道发生故障时，另外一条进水管仍能保证室内消防系统的用水量。

(4)区域消防系统的消防加压泵房宜布置在本小区的中心地带。

本住宅小区总面积5.56ha，呈长方形，小区内6栋高层建筑布置在小区四周临街的街道上。为保证室外环形消防干管内压力的均衡，小区消防集中加压泵房的位置尽量布置在小区的中心地带，泵房的消防总出水管从两个方向和室外消防环状管网连接。

(5)设置小区集中使用的消防蓄水池，并按小区内消防用水量最大的一栋建筑物的室内消防设计流量之和储备消防蓄水量。

本住宅小区区域消防系统在集中加压泵房旁边设置了生活、消防合用储水池，并采取了消防储水平时不被动用的技术措施。消防储水量是根据本小区内消防用水量最大的49#楼的室内设计消防用水量之和计算而得，为310m3，设计采用了400m3生活、消防合用蓄水池。本小区位于兰州市水厂附近，有两条主干管从小区两侧主干道通过，并有两根dn150市政给水管线接入本小区内。

(6)小区内多层建筑的室内消火栓消防系统通过减压阀井与室外环状区域消防管网连接。

小区内8层住宅楼的室内消防要求与高层建筑相比消防水量、水压都较低。本设计将多层建筑的室内消防系统通过减压阀井和小区室外环形消防管网相接，大大提高了多层建筑的消防能力。减压阀井内的减压阀采用了既减静压又减动压的液压式减压阀组。为了提高可靠性，减压阀采用了并联阀组。

(7)集中消防加压泵房内采用先进可靠的计算机控制的临时高压给水系统。

集中加压泵房内除了按最大消防负荷选择消防加压泵外，还设计了稳压泵和小型气压罐。既保证室外消防管网随时保持高压状态，也使稳压泵不致频繁启动。各栋高层建筑内的消防控制讯号、报警讯号均远传至集中加压泵房内，通过计算机对泵房进行自动控制。

(8)设置统一的小区水泵接合器。

水泵接合器的主要用途是当消防水泵发生故障或遇大火，室内消防用水不足时供消防车从室外消火栓取水，通过水泵接合器将水送到室内消防管网。采用区域消防供水系统以后，既然主要的消防用水都可以从集中加压泵房外供而来，那么作为备用的水泵接合器自然也应可在外部统一集中设置。以这种推论为依据，本区域消防管网按小区内最大一栋楼的室内消火栓系统设计流量和自动喷淋消防流量之和在小区外部环状管网上设置了6组地下式dn100水泵接合器。由于是在小区内统一设置，水泵接合器的位置选择极利于消防车的进出、掉头、吸水、加压的操作。

(9)室外地下消火栓的设置。

室外地下消火栓的用途，一是提供室外消防流量，二是满足消防水泵事故状态或消防水量不足时消防车向消防管网补水之用。因此，从数量上，室外消火栓的数量应满足大于小区室内、外最大消防用水量之和；从分布上，室外地下消火栓应尽量围绕高层建筑布置，也应兼顾水泵接合器的布置和《建筑设计防火规范》第8.3.2条对地下消火栓布置的要求。

本小区结合小区四周的路网在小区内市政给水管网上共设置了10个dn100地下式消火栓。

(10)区域消防系统中高位水箱的设置。

本住宅小区区域消防系统仅在小区内最高的24层商住楼上设置了20m3生活、消防合用水箱2座，其中消防容积18m3。一根消防总出水干管与室外环形区域消防管网直接相连，以满足各建筑物火灾初期前10min的供水要求。消防总出水管上设置了水流指示器，在消防水泵房内设有30l/s的加压泵2台(并联)。任意一栋楼内发生火警用水时，该加压泵均可手动或自动启动，以保证消防水量、水压。高水箱还采取了消防水平时不被动用的技术措施。小区的区域消防给水系统示意见图1。

图1　兰化3#街区区域消防给水系统示意

5　对住宅小区区域消防给水系统的评价

(1)区域消防给水系统的用地、投资明显节省，有明显的经济效益和社会效益。

(2)由于将各高层建筑的消防管理统一集中在集中加压泵房内，大大提高了管理效率，简化了物业管理的层次。

(3)小区内多层建筑的室内消防管网直接与区域消防给水系统相接，使消防初期10min后的用水也得到了保证，从而使多层建筑的消防更趋于安全。

(4)由于减少了高层和多层建筑的生活、消防合用高位水箱的数量，也因此减少了生活用水的二次污染的机会，在一定程度上提高了供水水质。

第5篇：住宅小区消防工作总结范文

关键词：高层住宅；消防设计；应急照明控制；应急照明供电；自动报警系统

Abstract：The high-rise residential fire safety design of emergency lighting control, emergency lighting power supply and automatic fire alarm system set design is the design and examination work more controversial place. According to the provisions of the different standard design, a reversal of three issues to discuss.

Keywords: high-rise residential; Fire fighting design; Emergency lighting control; Emergency lighting power supply; Automatic alarm system

中图分类号：U415.6 文献标识码：A文章编号：

高层住宅楼的性质既属于住宅楼，又属于高层建筑。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95，高层住宅楼是指十层及十层以上的住宅建筑。高层住宅楼按建筑层数又分为一类高层和二类高层：其中十九层及十九层以上的住宅为一类高层住宅，十至十八层为二类高层住宅。在二类高层住宅中，特别是十层十一层（含十一复十二层）住宅有其特有的特殊性。譬如，不需设消防电梯，不需设封闭楼梯间，等，具有不同于其它二类高层住宅楼的特点。目前，我国大中城市以高层住宅为主的商住楼开发越来越普遍。高层住宅楼的设计和审查已成为电气设计人员的日常工作。本文主要对高层住宅应急照明控制、应急照明供电及火灾自动报警系统设置的设计做粗浅的讨论。

一、高层住宅应急照明控制的设计

《建筑照明设计标准》（GB50034-2004)规定：“高层住宅的应急照明不需设置节能自熄开关”， 而《住宅建筑规范》却以强制性条文的形式规定“住宅的公共部位应采用节能控制措施”。并存的规范间有这样大的反差，似乎存在矛盾。但笔者认为这恰恰是节能和环保观念成为主流意识的真实反映。在设计和审查时，设计方案当然应符合强制性标准的规定。即：住宅公共部位的应急照明采用节能控制措施。

高层住宅公共部分的应急照明要达到既适用于节能控制，又能适用于火灾发生时夜间应急照明，笔者以为设计时应：①在灯具旁设置就地节能自熄开关，配以火灾时由火灾自动报警系统联动控制将应急照明自动点亮措施。有些设计人员认为采用声光控制延时开关或人体自动感应开关，就已经已具有火灾疏散时自动点亮的功能，不需由火灾自动报警系统联动。但是这种作法在有关规范和技术措施中均无据可查，是否可行尚无定论。②对于有天然光采光的场所，给照明系统设置定时或光控设备。这种方式的特点是：白天应急照明关闭，当发生火灾时，依靠天然采光窗作排烟和人员疏散；夜间应急照明常亮，保证火灾发生在夜间时人员的安全疏散。

譬如，对于十层或十一层（含复十二层）的小高层住宅楼，根据《高层民用建筑设计防火规范》，这类建筑不设封闭楼梯间，并且楼梯间靠外墙，能直接天然采光和自然通风，这种防火设计符合前述规范精神。若采用在该建筑的应急照明系统中设置定时或光控设备作为节能控制措施，可以避免设置节能自熄开关控制时，因未设置火灾自动报警系统而无处取得联动控制信号的尴尬，这种方案也符合《住宅设计规范》的指导精神，但缺点是会在夜间很少人通行的公共部位造成“长明灯”，浪费电能，节能效果差。也可以采用在各层设置应急照明手动启动按钮，并在旁边设置蓄光型的醒目标志“应急照明手动启动按钮，发现火灾时请立即按下”，作为应急照明的自动点亮措施。这种手动启动按钮可以采用消防栓破玻按钮（AC220V）设置在各层电梯厅的出入口处。

二、 应急照明的供电问题

在实际工作中，应急照明的电源和供电系统是设计和审查工作中争议较多的一个问题。《建筑照明设计标准》规定应急照明的电源可采用下列方式之一：①接自电力网有效地独立于正常照明电源的线路；②蓄电池组，包括灯内自带蓄电池集中设置或分区集中设置的蓄电池装置；③应急发电机组；④以上任意两种方式的组合。

概括起来讲，笔者认为对应急照明电源的基本要求应该有两个，不管采用上述何种供电方式都必须能够满足：一是电源的供电可靠性问题；二是应急电源的转换时间和连续供电时间问题。参照执行的行业标准有《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008量化的规定：火灾疏散应急照明电源的转换时间应≤15s。

对于单栋的高层建筑物来说，直接引接城市低压电网的电源作为应急照明的电源是一个很理想的方案，无论在供电可靠性和电源转换时间等方面都可以满足规范的要求，并具有很好的性价比。但对于高层住宅楼群而言，常采用的是第2、3种方式的应急电源。

1、采用蓄电池组供电

采用蓄电池组做为应急照明电源可分为灯内自带蓄电池和集中设置（或分区集中设置）蓄电池装置这两种方式。灯内自带蓄电池方式对于配线线路的敷设要求低，但对于后期的维护管理要求高。实际工程中，这些分散设置的应急灯完好率低，万一发生火灾时将造成无应急照明的状况，影响人员快速安全地疏散，势必造成严重的后果。集中设置蓄电池装置的应急照明系统的可靠性较高，设计时应尽可能采用集中供电方式。虽然集中设置蓄电池组（当层数较多时，应急照明的蓄电池组宜采用分区集中设置的方式）的供电方案可能价格较贵一些，但事关住户生命安全的重大问题，安全设施多投入一些是必须的。

设计时采用集中供电方式应注意两个非常关键的问题：一是对配电线路的要求很高，应采取防火防机械损伤等措施保护配电线路，即要求“暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm”。二是虽然应急照明的灯具由集中设置的蓄电池组供电，灯具不须自带蓄电池，但灯具仍应符合应急照明灯具的要求，即设计图纸必须明确要求“应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩”。这一点是设计中比较容易疏漏，但对集中供电的应急照明系统却至关重要。因为若采用可燃材料制作的应急灯具，当火灾烧毁某个灯具时，势必也烧毁灯头内的应急照明线路，这将导致整个应急照明支路中断供电。另外，设计选型还应注意标明蓄电池的连续供电时间。

2、采用应急柴油发电机组供电

对于高层住宅楼内有大用电量消防设施，如：消防电梯，而需要引接应急柴油发电机组作备用电源的高层住宅楼，应急照明可纳入消防配电系统。需要指出的是，应急照明系统中应急电源与正常电源的切换位置在不同的规范中有不同的规定，这也是设计和审查工作中有较多争议的地方。譬如，《民用建筑电气设计规范》规定：“对于火灾应急照明……若采用分散供电，在各层(或最多不超过3～4层)应设置专用消防配电屏(箱)”，但该规范同时又规定：“消防用电设备的两个电源宜在……火灾应急照明配电箱处作自动切换”。综合这两条规定，就需要每隔3～4层设置应急照明配电箱，并且需要在每个应急照明配电箱中作双电源自动切换。但实际上，高层住宅楼中，各层的应急照明负荷很小，有时一层可能只有几个应急照明灯具，采用这种方式需要使用更多的耐火电缆和多个双电源自动切换箱，造成不必要的投资浪费。因此，笔者建议可根据实际情况采用市电电源＋自备电源（含发电机电源或蓄电池电源）的供电方式，在变电站设置的应急母线段配出专用供电干线回路，树干式供电至各终端配电电箱。

三、火灾自动报警系统设置的设计

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95以100米为界限，100米以下不要求设置，对于100米以上的高层建筑规定了探测器的设置部位；《住宅建筑规范》以35层为界，但未明确探测器的设置部位；《火灾自动报警系统设计规范》以建筑类别划分保护对象的等级，并在附录中对一级保护对象和二级保护对象的设置部位做了推荐性的说明。

工程设计中，高层住宅楼一般都设置火灾自动报警系统以实现消防联动控制。高层住宅楼消防联动控制内容包括：火灾确认后，相关区域的非消防电源应能自动切断；应急照明应自动点亮；指定楼层的送风口应开启；正压送风机应启动；消防电梯应降落到一层等。

笔者认为，对于规模较大的高层住宅小区，可以采用在各楼栋底层电梯厅设置区域火灾报警控制器的方式。住宅楼内在消防电梯防烟楼梯的前室及合用前室电缆竖井等处设置火灾探测器，所有探测器的输出信号均进入区域火灾报警控制器中，为楼内的消防设施提供消防联动信号。该区域火灾报警控制器应带1～2个直接输出控制按钮以实现对正压送风机的多线控制，并采用485总线与消防控制中心的报警控制器联络，便于小区消防控制中心的值班管理人员监控各栋楼消防设施的运行状态。目前，该种小点数的区域火灾报警控制器的价格降低了很多，有的品牌的产品几千元就可以买到；甚至火灾自动报警器厂还可以生产一些专门适用于高层住宅楼的小型火灾报警控制器，以适应现阶段高层住宅小区建设蓬勃发展的需要。当然，这种设计方案仍应按《火灾自动报警系统设计规范》的要求，在消防电梯机房消防电梯轿厢正压送风机房内设置消防电话分机,消防电话专线仍由小区消防控制中心的专用消防电话总机引接。

但有些设计人员认为正压送风机是重要的消防设备，其多线联动应在小区消防控制中心实现。但是笔者认为这种做法可靠性反而不高，因为多线联动控制线与其它消防线路不同（如报警总线），长期处于不通电状态，当线路有故障或接触不良时，不易被发现。另一方面，当多线联动控制线线路很长超过电缆的制造长度时，还会有中间接头，使可靠性降低，电阻增大。因此在各栋住宅楼底层设置区域火灾报警控制器进行多线直接联动控制，是一个很便捷的方法。在上述国家标准图集04DX003第2431页的高层住宅楼中，正压送风机也是通过在各层消防电梯前室设置启动按钮直接手动控制的。如果正压送风机采用多线联动和总线联动两种方式相结合的控制方式，还可以在正压送风机被人为启动之前，实现与火灾报警信号联动的自动控制。

四、结语

高层住宅安全中消防设计理论上并不复杂，但是设计和审查工作中存在争议的问题却是不少。高层住宅建设关系到老百姓生命财产安全的切身利益，希望更多的专业人士能够参与讨论，以形成行业共识，提高设计及审查工作的效率；更希望有关部门能出台更有针对性的设计措施，以满足高层住宅消防安全的实际要求，为人们营造一个良好的、安全的居住环境。

参考文献

[1]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95，2005版.

[2]《建筑照明设计标准》GB50034-2004，2004版.

[3]《住宅建筑规范》GB 50368―2005，2005版.

[4]《住宅设计规范》GB 50096-1999，2003版.

第6篇：住宅小区消防工作总结范文

【关键词】住宅小区；消防安全；管理

1居民住宅小区现状

根据调查摸底，笔者所在厦门市湖里区目前现有住宅小区共400余处，纳入物业管理的有330个小区，老旧无物业管理的小区约70个，全区成立业主委员会的小区有180个，仅占小区总数的45%。无物业管理的小区主要以早期安置房、拆迁房、单位职工宿舍、零星居民楼为主，这些小区主要由业主自管或由社区居委会代为管理。早期开发建设的住宅小区，大多存在停车位严重不足、配套消防设施不完善等问题，且随着使用年限增长，消防设施老化瘫痪、管道漏水等问题逐渐暴露，早期开发商很多未正式办理消防设施移交手续，没有首期维修基金，再加上小区物业单位更换频繁，几乎都未按照规定查验消防设施的情况并办理移交手续，发现问题互相推诿扯皮，导致火灾隐患久拖不改，渐成“历史遗留问题”。

2住宅小区消防安全管理问题分析

2．1小区业主消防安全意识和自治意识淡薄

很大一部分居民没有掌握必要的消防常识，没有意识到损坏消防设施器材、堵塞封闭公共疏散通道、占用消防车通道的行为属于违法行为且将威胁到公共安全。小区多数业主参与小区自治管理意识淡薄，不清楚成立业主委员会的重要性，对是否召开业主大会、选举产生业主委员会等漠不关心，一些小区甚至出现无人愿意参选业主委员会委员的情形。即便是已成立业委会的小区，又因业委会委员多是兼职人员，分布在各行各业，对物业管理相关法律法规缺乏了解，难以形成对物业服务企业的有效监督。

2．2物业服务企业主体意识和管理水平不强

一些物业单位大部分精力都放在了物业经营、代收代缴、环境卫生、治安防范和水电维修等方面，且由于内部消防安全制度不全、机构不明、职责不清，公共消防设施日常维护和消防安全日常检查等消防工作落实不到位，导致隐患不断累积。部分物业服务公司认为其为“服务”企业，在消防安全问题上“没有执法权”而“管不了”，一方面严重依赖建设单位对物业的保修和建筑消防设施维保单位的维护，另一方面又期盼业主能自治自律和行政部门能指导干预，出现问题推、拖，不能主动实施管理和积极解决问题，并将其归咎于“责任不清”。同时，物业单位从事消防管理的人员多由保安和水电维修人员兼职，对建筑消防设施的检查、维护、操作不够专业，而且由于物业服务人员工资低、责任心差、流动性大，导致消防管理成为薄弱环节。

2．3小区公共维护资金缺乏且动用审批困难

笔者初步统计了2014年和2015年被湖里区政府挂牌督办的重大火灾隐患单位，因消防设施故障、瘫痪原因挂牌督办的高层建筑、居民小区占政府挂牌督办重大火灾隐患单位总数的56.25%。《福建省消防条例》第二十五条规定了在对共用的消防设施、器材进行维修、更新和改造时的几种情形，如在建筑物保修期内的，所需经费由建设单位承担；保修期满后，业主与物业服务企业有约定的，从其约定；没有约定的，费用根据国家、省有关规定在专项维修资金中列支；未设立专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照拥有的专有部分占建筑物总面积的比例分摊。目前，小区物业实施消防管理所需费用主要来自业主交纳的物业服务费，然而在实际生活中，业主常采用拒交物业费作为对物业服务不满意的维权手段。由此，专项维修资金虽可用于共用消防设施的维修、更新、改造，但大部分小区没有首期维修基金，且因日常物业收缴难，公维金缺乏，不足以维持日常的消防设施维修保养。再加上公维金使用条件和程序较为复杂，审批周期长，且时常因业委会成员自身综合论述消防安全意识淡薄，物业提出需要动用公共维修基金对公共消防设施进行维修保养时，业主委员会推三阻四，不予研究审批。

2．4法律责任追究和纠纷争议解决渠道不畅通

小区内建筑消防设施损坏、占用消防车通道、堵塞封闭楼梯等行为，违反了消防法律法规，应当追究行政责任。但很多行为确实不是物业服务企业直接所为，物业服务企业也对相关行为进行了劝阻、制止，只处罚物业服务企业似乎不够合理；而执法部门如果要对众多的业主或者物业使用者直接实施处罚又“心有余而力不足”。以小区停车难导致占用消防车道执法实践作为实例，相对日益增多的私家车，小区车位配套却明显滞后，有时物业不得不“网开一面”默许，引发了小区停车位占用消防通道的的群众投诉举报逐年上升。根据《厦门市物业管理若干规定》第四十九条规定，违规停放机动车不听劝阻的，物业服务企业应当向城市管理行政执法部门报告，由城市管理行政执法部门责令其改正，可以处以一百元的罚款；造成严重影响物业管理区域管理秩序后果的，城市管理行政执法部门可以将该车辆拖至指定的地点并告知物业服务企业，有关费用由违法行为人承担。在消防部门实际执法过程中，一方面督促物业对占用消防车道的行为进行劝导制止，但业主常常不听劝阻甚至与物业发生冲突，而物业对小区消防车道被占没有执法权，不能处罚业主，口头劝阻收效甚微，另一方面物业向城管部门报告后，城管部门人力不足，未能像110出警一样实时接警实时查处，并且停车流动性大，无法违规一起处理一起，取证难处理难。

3住宅小区消防安全管理问题破解对策

3．1健全机制，破解小区消防管理

“责任不清”小区消防安全管理责任涉及个人、单位和社会，必须明晰责任才能有效开展工作。对于提升广大业主的自治意识，要对业主委员会要统一明确职责义务，建立对业主委员会的监督约束机制，另外要将因占用消防车道被处罚且拒不缴纳罚款、不按规定缴纳日常专项维修资金的个人纳入信用系统。对于规范物业企业消防管理，要在地方法规中增设对物业管理企业的行政处罚罚种和力度，并以此推动物业消防工作的发展。对于加强物业企业行业管理，建设主管部门一方面要建立物业单位的准入、淘汰制度，对物业管理不善、安全隐患多的单位应坚决予以撤消、降低资质；另一方面在专项维修资金审批流程上，要建立大修基金启用绿色通道，将消防隐患整改纳入紧急启用大修基金的情形之一，建设、消防及属地街道的服务指导，对符合动用大修基金支付整改费用的项目，缩短整改启动时间，并通过工程竣工造价评审，确保资金合理、安全、高效使用。对于强化小区日常管理，要将街道、社区网格化管理工作机制应用到小区自身防火检查，整合保安、物管、消防志愿者等力量，结合入户访查、综治巡防、出租屋管理等工作，开展提示性、警示性、常识性宣传，及时发现和消除火灾隐患等不安全因素；公安消防机构、派出所要依法开展经常性的消防检查和宣传，督促和帮助小区物业管理单位落实各项消防安全职责。

3．2落实责任，破解物业消防工作粗放管理

强化物业公司落实消防职责是改善居民住宅小区消防安全环境的关键。首先在人员组织上，可依托保安队伍、值班室等设立小区微型消防站，配备一定数量的专（兼）职消防管理人员和必要的灭火和个人防护装备，并通过培训，使这些人员具备一定的防火灭火知识，熟悉《中华人民共和国消防法》和相应法律法规。其次在机制保障上，要建立健全消防管理制度，明确专（兼）职消防管理人员职责，物业公司定期对其落实职责情况进行考核，并与其收入或职场期望挂钩，奖优罚劣。最后在日常管理上，专（兼）职消防管理人员要定期对小区居民住宅楼的消防设施及公共消防设施进行检查和维护，对居民家用火用气用电进行防火检查和宣传，制止占用消防车通道和损坏消防设施的行为，组织协助组织开展消防疏散演练；对设有自动消防系统的小区，除物业服务企业具备相应维护保养能力外，应当委托具备相应资质和能力的消防维保单位对自动消防设施进行维护保养，并每月至少进行一次检查测试。

3．3堵疏结合，破解违法占用消防车道顽疾

在“堵”的方面，要从管理和执法两个层面来解决，管理层面上，物业服务企业应根据小区车辆保有量情况，统筹和引导业主有序停放，加强违规停放机动车的劝阻工作，经劝阻无效的，要及时报城市管理行政执法部门处理；执法层面上，城市管理行政执法部门可集中招录一批治理小区乱停车的协管员，配备专用拖车，加大巡查检查力度，像管城市道路乱停车一样，发现一辆处罚一辆或者将该车辆拖至指定的地点并告知物业服务企业。在“疏”的方面，要从建设和调配两个渠道来考虑，从建设渠道看，可在新居民区规划和建设中用超前眼光合理配置更多的停车库（位），对现有小区的部分道路进行拓宽或改建部分绿地作停车场地，有条件的小区采取新建或改建立体式停车位，改造资金由有停车需求的小区业主认购等途径解决，增加小区停车位；从调配渠道看，街道办事处、社区居委会、业委会与周边商务楼、办公楼等公共建筑管理单位协商，有偿利用其夜间空置停车位，同时积极引导小业主将车辆停放地下停车位，对闲置车位实施有效调剂，以减少地面的停车压力。

3．4以奖代补，破解小区消防设施缺损问题

针对老旧住宅小区消防设施瘫痪、日常管理滞后、整治经费欠缺、群众反映强烈的现实问题，政府将老旧小区消防改造作为“民心工程”，纳入“美丽厦门.共同缔造”项目，采取政府“以奖代补”和业主自筹共担相结合的方式，政府、街道和业主按比例承担改造费用。业主自筹费用的部分，对无物业管理、无大修基金、无业主委员会的居民小区，以鼓励业主自治自改为主，由业主所占建筑比例分摊整改费用；对在隐患建筑内入驻的单位，由行业主管部门约谈单位负责人，督促全面落实单位消防安全主体责任，由单位自筹整改资金；对在隐患建筑内的商业场所，按照先商业后住宅原则，督促商业部分业主先行筹资整改，以商业带动住宅。通过鼓励老旧小区消防设施改造，切实改善老旧小区的消防安全环境。

4结语

随着我国社会经济水平的不断发展，居民住宅逐渐向着现代化和高端方向建设，住宅小区消防安全管理面临着更为严竣的挑战和要求。居民住宅小区的消防安全需要居民、物业服务企业及政府部门共同努力，从源头上控制火灾发生的几率，保障居民人身和财产安全。

参考文献

[1]吴宝忠.浅析如何强化小区消防安全管理[J].消防科学与技术，2008.

[2]陈阳.现代高层住宅小区消防安全管理策略探究[J].消防科学与技术，2011.

第7篇：住宅小区消防工作总结范文

富景小区位于桂林市主干道机场路，主要由两栋60m高商住楼和两栋86m高住宅组成，两栋商住楼的1层至2层连体裙楼为商业用途，为一类建筑；两栋住宅为一类建筑，整体地下室（1层）用作停车库等。两栋商住楼给水系统相同。地下室至2层为低区，采用市政管网直接供水。3层以上为高区，采用地下室生活水池、加压泵和屋顶生活水箱联合供水，其中3层至6层为高一区（在7层设减压阀），7层至10层为高二区，11层至13层为高三区（在13层设给水稳压设施加压供水）。在地下室生活水泵房内设有一个生活水池供两栋商住楼共用。每栋楼在地下室设生活水泵两台，一用一备，可自动控制。每栋楼屋顶生活给水泵房内设有水箱1个、水泵3台和气压罐1只。

两栋住宅生活给水系统相同。地下室至4层为低区，采用市政管网直接供水。4层以上为高区，采用设在地下室的生活水池、加压泵和屋顶生活水箱联合供水，其中4层至8层为高一区，9层至16层为高二区，17层至26层为高三区。每栋楼在地下室生活水泵房内设有一个生活水池，由两台生活水泵向屋顶生活水箱供水，水泵一用一备，可自动控制。由于采用屋顶生活水箱向下供水，高一区和高二区的水压过高，所以在8层和16层分别采用两组可调式减压阀组减压供水。

整个小区室内消火栓系统连为一体，由消防水泵、消火栓管网、水泵结合器和高位消防水箱等组成。消防水泵房单独设置，设有一个消防水池，消火栓加压泵两台，一用一备。两个生活水箱分别设于两栋住宅屋顶，室内消火栓系统由屋顶消防水箱稳压。屋顶消防水箱内水位满足26层消火栓用水压力要求。地下室至17层设置了消防栓系统减压孔板，在室外设置了两套消火栓水泵结合器，室外消火栓由市政管网直接供水。地下室设有机动车库，自动喷水灭火系统按中危Ⅱ级设置，两栋商住楼的1层至2层裙楼及住宅走廊及电梯前室按中危Ⅰ级设置，两栋住宅地下室、公共走道及前室按中危Ⅰ级设置。湿式系统报警阀设于消防水泵房内，每层每个防火分区设水流指示器，水流指示器动作时有信号输出到控制中心。自动喷水灭火泵设在地下消防水泵房，一用一备。整个小区自动喷水灭火系统由住宅屋顶两个消防水箱稳压，屋顶消防水箱内水压满足26层自动喷水灭火用水压力要求。

金河大厦位于桂林市主干道北辰路十字路，呈“”形建造，建筑高度49m，为二类建筑。1层至2层为商业用途，3层至15层为住宅，地下室（1层）用作停车库等。地下室至5层为市政管网直接供水，6层至15层住宅由一套无负压变频给水设备供水，给水设备扬程计算时可计入市政管网水压。给水设备设置在地下室生活给水泵房内，设水泵2台、气压罐1只。在施工图设计的给水设备扬程略偏低，在设备采购时适当提高了扬程。

室内消火栓系统由地下消防水池供水，平时由屋顶高位水箱和稳压设备稳压。设地下消防水池、屋顶高位消防水箱各一个。为解决最高层消防管网出水压力，屋顶设全自动气压消防稳压设备1套，包括水泵2台、气压罐1只。地下室至8层采用减压稳压消火栓。地下室消防水泵房设消火栓加压泵2台，一用一备，可自动控制。发生火灾时由消火栓箱内消防按钮或由消防控制室启动加压泵。室外消火栓系统由市政管网直接供水。在地下室、1层和2层商铺设有自动喷水灭火系统，地下车库按火灾中Ⅱ危险级设计，1层、2层商铺自动喷水灭火系统按火灾中Ⅰ危险级设计。自动喷水灭火系统由湿式报警阀处压力开关信号联动启动。在地下室消防水泵房设两台自动喷水灭火泵，一用一备。室外设自动喷水灭火系统地上式水泵结合器两个。自动喷水灭火系统由屋顶消防水箱稳压。

富景小区两栋商住楼采用地下生活水箱、屋顶生活水箱、减压阀减压供水和给水稳压泵联合供水，两栋住宅高区采用屋顶生活水箱和减压阀减压供水，生活给水系统相对复杂，造价较高，不便于安装和维护。金河大厦对高区采用一套无负压变频生活给水设备供水，设备占地少，造价低，节约能耗，安全可靠，维护方便。富景小区室内消火栓系统采用屋顶消防水箱稳压，由于水压力满足消火栓要求，未设置稳压装置。金河大厦室内消火栓系统采用高位水箱、稳压装置进行稳压。金河大厦消火栓给水系统相对复杂。富景小区两栋商住楼和两栋住宅在公共走道及电梯前室设置了自动喷水灭火系统。金河大厦仅在地下室、1层和2层设置了自动喷水灭火系统，住宅部分过道和电梯前室未设置自动喷水灭火系统。富景小区自动喷水灭火系统相对复杂。

第8篇：住宅小区消防工作总结范文

关键词：小区住宅；给排水；设计

    住宅建筑的给排水的设计与人们的日常生活紧密连接，为满足人们不断提高的生活水平，适应住宅设计新的发展需求，应引起设计人员的高度重视工程施工人员应该本着技术安全经济舒适性的原则，在设计及规范指导下，对设计方案的适用性作出优化和创新，找到一个更合理人性化的解决方案下文以我市某小区住宅的给排水设计为例，结合多年的实践工作经验，详细分析了太阳能热水系统无负压给水系统及节能环保技术的应用

    一、工程概况

    我市某住宅小区总占地12.68hm2，总建筑面积28.54万m2包括多层商业楼4栋.沿街分布，13栋低层住宅10栋多层住宅12栋18层住宅3栋24层住宅2栋24+1层住宅该小区南北长条状，南北500m东西250m;三面邻路，一面邻河市政给水管网呈环状，相邻两条路均具备市政给水引入条件，市政水压0.30MPa;其中一条路具备市政雨污水排放条件设计范围包括各单体室内给排水及消防设计室外总体给排水设计

    二、给水系统设计

    1.室外给水。室外总体给水采用消防给水与生活给水分开的系统小区室外给水分别由不同市政道路分别引入1条DN300mm及DN200mm给水管在小区内形成DN200mm消防给水环网，从DN300mm给水管旁通一路DN150mm给水管供小区生活给水

    2.室内生活给水。设计原则：供水稳定可靠经济合理节能节水(1)尽量利用市政水压低层多层住宅地下车库多层商业楼幼儿园及高层住宅5层及以下可满足水压要求的区域采用市政给水直接供水(2)高层住宅给水竖向分区6~18层生活用水由地下集中水泵房内的1号无负压给水变频设备集中供水，并在各单体内通过减压阀组分区，6~12层为下区，13~18层为上区;19~24层由地下集中水泵房内的2号无负压给水变频设备集中供水此供水方式具有节能及防水质污染两方面的优点:叠压供水可充分利用市政余压，避免了减压阀分区的能量浪费，节约平时的运转费用;叠压供水不设屋顶水箱接低位水池，无二次污染

    3.室内消防给水。(1)室内消防给水系统由小区统一设置，包括室内消火栓系统和自动喷水灭火系统整个小区由物业公司统一管理，小区的消防水池及消防泵房统一设置，整个小区消火栓系统及自动喷水灭火系统分别为一个大系统消防水池和消防泵房设置1套，在满足消防给水水量及水压要求的前提下可以节省投资此方案虽因系统大，使消防泵至不利点的距离长水头损失大增大消防泵的扬程需求等，但由于消防系统平时不运行，无运行费用之忧，方案合理在最高建筑屋顶设置18m3消防水箱1座，供前期消防用水消防水池和消防泵房设置于小区中心位置的地下车库，尽量缩短消防泵至消防不利点的管路长度消防水池储存量为火灾延续时间内室内消火栓及喷淋系统用水量之和(2)自动喷水灭火系统的稳压管及报警阀组的设置屋顶消防水箱设置于最高建筑屋顶，与喷淋泵高差逾30m，喷淋泵额定出水压力50m，喷淋系统稳压管静水压力远大于喷淋泵额定压力为保证喷淋泵正常启动，喷淋系统稳压管出水设置减压阀，阀后压力为50m喷淋系统需设置的部位为小区3个地下车库及商业用房，由于车库分散布置于小区的3个位置，报警阀组按车库及商业用房分别布置于各建筑内此设计避免了报警阀因集中设置而使室外管线过多的弊端，且报警阀组就近分区域设置，使报警阀靠近本系统，一旦喷头动作后报警阀能及时启动，提高报警阀动作的灵敏度

    三、排水系统设计

    1.室内污废合流，多层排水立管伸顶通气，高层排水设置专用通气管由于高层住宅排水立管承接的卫生设备较多，导致管道高差大管路中的压力波动剧烈，设置专用通气管可以大大提高排水立管的排水能力，同时稳定管道的压力波动，有效保证卫生设备水封不被破坏由于多层建筑立管承接的卫生设备较少竖向高差小，仅设伸顶通气即能满足排水需求对不同类型的建筑区别对待，可适当节省管材

    2.阳台排水现普通住宅设计中洗衣机的位置大多设置于卫生间或工作阳台，如无工作阳台，洗衣机就设置于普通阳台阳台雨水排水管通常被用来排除洗衣机废水，而阳台雨水的排放规范要求应间接排放于室外散水或明沟，故这样排放必然给底层住户造成不利影响，甚至酿成邻里纠纷在本次设计中，阳台排水地漏均采用存水弯的防干涸地漏，排水管埋地接入室外污水检查井，解决了洗衣机废水的混乱排放问题同时，采用带存水弯的防干涸地漏可有效防止臭气排入室内生活空间

    3.室外排水分区域分别排放小区的地块面积较大，室外雨污水分成3个独立区域分别排放，就近接入道路市政雨污水管道分区域排放可大大减小管道的埋深和直径，在节省人工和管材方面效果明显所以，在市政排放条件具备的室外总体排水设计中，较大地块分区域排放的设计方法简单有效

    四、室内外综合管线

    地下车库有自身给排水及消防管线系统，同时又是连接泵房和各单体生活给水及消防给水的主要通道，管线多面积大，且各专业间交叉较多，是整个室内设计的关键，故需要各专业间相互配合，使设备间和主要管线通道布局合理，而水电风专业的管线综合很有必要本次设计水电风主要管线布置于车库车道上方，水电管线桥架与主风管平行敷设，水电管线尽量置于支风管交叉处，缩短在竖向所占的高度，以降低车库层高同时，车库综合管线可使各种管线统一排布，避免各自为政的混乱布局，给施工及检修维护创造有利条件除了水专业中的污水雨水给水消防管线外，室外管线还包括电力电信安防燃气热力管线，且室外管线施工均埋于地下，隐蔽性较强，故综合管线尤为重要

    五、其它节能节水措施

    1.卫生器具选用节水型，座便器采用双出水型，冲洗量≤6L/次，龙头及淋浴器等采用节水型(2)控制用水点水压用水点压力过大时，大部分水无效流失在压力超过20m的楼层，用户给水表后应设置支管减压阀，可有效控制出水量，达到节水的目的

    2.太阳能热水系统的应用在多层住宅设置太阳能热水系统多层住宅屋面有足够可用空间的设置单户整体式太阳能热水系统，并设置电辅助加热该系统简单，成本低易安装，是在住宅建筑中应用最为普遍的一种太阳能热 水系统

    六、结语

    给排水系统的设计的合理性直接影响着住户的日后使用和维护住宅建筑的给排水设计应考虑的因素包括建筑高度建筑功能建筑材料及设备节能性可靠性安全性施工的可能性可维护性等给排水设计者熟悉相关建筑材料及设备特点,运用合理的设计,尽量节省建设成本并减少平时的运行费用,最大程度地发挥其性能优势

    参考文献：

    [1]缪长平.住宅给排水管线的设计与施工方法分析[J].科技资讯，2012，(1).

第9篇：住宅小区消防工作总结范文

关键词：居民住宅；消防安全；管理制度；建筑设施

随着社会的发展与科技的进步，城市化的进步随之加快，人民群众的生活水平逐步提高，居民住宅也是越建越高，居住条件也越来越好，但随之而来的是消防问题日益严重，对于居民住宅的消防要求也越来越高。根据资料统计，2016年，全国共接报火灾31.2万起，亡1582人，伤1065人，直接财产损失37.2亿元。其中住宅区占伤亡人数的80.2%。所以居民住宅内、外消防安全管理成为消防工作需要面对的重大问题。

1当前居民住宅消防安全中存在的问题

1.1各类配套设施与场所布置过于集中

现阶段新建成的居民住宅小区主要是成片施工建设，在住宅小区内居民楼的数量密集，占地面积大，许多地产开发商为了为业主提供便捷的需求，在小区里面建立许多的生活配套设施与休闲娱乐场所。如商店以及超市、饭馆、会所、幼儿园、学校以及医院等人员高度密集场所，数量多人流量大，同时在小区内建立配电站与天然气调压站等危险场所。这些配套设施以及危险场所的密集建立，极大增加居民住宅小区的火情发生概率，也增大火灾时的救灾困难。

1.2居民家中存在大量火灾隐患

随着人民群众的物质生活水平不断提升，居民家庭在装修上也越来越讲究美观与环保，在墙面以及吊顶、地板装修过程中使用大量的木质材料、纤维、塑料等易燃材料，忽视相关的防火处理与安装、配备防火设施，居民家中的家具及日常使用物品本身具备可燃性，火灾概率与火灾造成的危害也随之增高。目前家用电器种类繁多，电视、微波炉、烤箱、以及电磁炉和空调等等大功率用电设备出现在居民家庭里，居用区的用电量也在飞速提升。在老旧住宅小区中供电系统线路严重老化，用电设备通常都超负荷使用，容易引发线路短路以及过载，甚至引起火灾。加上家庭厨房天然气以及液化气的普及使用，某些品牌的燃具品质差，或者供气管道陈旧破裂等问题，都会造成火灾隐患。

1.3居民消防安全常识贫乏

多数居民的消防意识不高，忽略对于消防设施的保养与维护，导致消防设施经常出现损坏或挪做他用的情况，常闭式防火门常开，封闭楼梯以及防烟楼梯间无法发挥安全功能，对于火灾时的逃生与人员疏散带来极大隐患。许多住户将消防通道据为己有并搭设临时建筑，导致消防通道被占用。多数居民消防安全意识严重匮乏，对于逃生自救以及防火灭火常识一无所知，对于生活中用火用电用气不注重规范使用和消防安全。有些居民还说出“一辈子也碰不到一次火灾，火灾根本不可能发生”之类荒诞言论。正因为有这种心里往往造成严重的安全隐患。

2居民住宅小区消防安全问题以及对策

2.1灭火和控火

对于住宅消防安全，灭火和控火都十分重要。《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）8.3.3条、8.3.4条中规定：建筑高度大于100m的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。依据现阶段居民住宅小区的现状，消防喷淋系统引入居民住宅，十分必要，不仅限于高于100m住宅。消防喷淋系统做为现阶段最为普及的消防设备，构建价格低且灭火效率高。对于老式或是新式的小区，都可以灵活运用。喷淋系统在发生火情时发出警报并自动喷水，并配合其他消防设备灭火对于初期火灾起到有效的控制与灭火。当发生火灾时，管内的水在屋顶消防水箱压力作用下自动喷水，湿式报警阀自动打开，报警阀内压力开关自动打开，水泵自行启动，喷淋泵将水池的水通管网开始灭火。而2018年1月1日开始执行的《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017将新增家庭式喷头内容，这种快速响应喷头具有湿墙功能，将可燃的墙纸、幕布淋湿，保证此类可燃物不要燃烧，用于保护人员疏散逃生，也说明家庭自动灭火控火越来越受到重视。以杭州保姆纵火案为例，在2017年6月22日5时07分，位于杭州市上城区鲲鹏路的蓝色钱江公寓2幢1单元1802室突发火情。经消防人员全力抢救，至22日6时48分许，现场火灾被扑灭。火灾扑灭后进行原因调查发现，作案保姆通过打火机点燃书本并扔到沙发上造成火灾。如果当时在被害人家里安装了自动喷淋系统及时灭火就不会导致悲剧的发生。

2.2增设轻便消防水龙

对于高层住宅的用户，在配备自动喷淋系统之外，应重视增设轻便消防水龙。《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）8.2.4中规定：高层住宅建筑户内宜配置轻便消防水龙。因不是强条，有的地方审图机构要求不严格，很多高层住宅并未设计安装轻便水龙。轻便消防水龙直接取自自来水管道，取水和使用都非常方便，同时消防水龙的管径大于DN25，出水流量5l/s，出水压力大于13m，能有效的进行灭火防灾工作。所以，对于住宅建筑，应从严考虑，设计并安装轻便水龙。

2.3家庭消防应急设备

在2010年12月8号公安部消防局《家庭消防应急器材配备常识》，其中公安部推荐的五种消防产品做为家庭应急消防器材，分别是手提式灭火器、灭火毯、过滤式自救呼吸器、救生缓降器，以及具备声光报警功能的强光手电筒。由于现阶段家用电器占用量显著增多，生活用电用火也日趋频繁，火灾隐患与日俱增。许多火灾往往都是家庭火灾没有必要消防设备，无法扑灭火情所造成，因此家庭防火不能只是注重理论上，灭火设备也十分重要。同时消防应急包对于火场逃生上也有极大帮助。

2.4深入小区内部进行宣传，建立健全的群众消防组织

各街道办事处以及社会委员会应当结合辖区实际情况进行分析，从而有效的开展宣传消防安全，贴进生活融入百姓，做到人人会报警人人会使用灭火器、轻便水龙等简单的消防设备并掌握防火、逃生以及自救的常识。保持消防通道以及火灾逃生通道、封闭楼梯、以及防烟楼梯间随时畅通无阻，相关消防设施要经常维护，并集资购置灭火器材，同时住户之间互相监督，将消防安全责任落实到每一户。

3结束语

要做好居民住宅区内消防安全，单靠消防部门与小区物业是不够的，必须要得到社会各界的观注。提高消防安全系数，打造平安和谐的居民住宅区，对于保障社会安全与人生命财产安全具有极其重要的意义。

参考文献：

[1]张海波.三招提升居民住宅防火能力[J].人民公安报.2015,13(2):12-21