旧工业建筑论文精选(九篇)

第1篇：旧工业建筑论文范文

课题组对国内外相关资料进行了大量研究，然后对西安地区相关政府部门、高校相关科研部门、建筑房地产企业、施工企业、相关机构等单位的管理人员、技术人员等进行了深入访谈和实地调研，初步掌握了西安旧工业建筑改造再利用的现状。综合考虑专家的从业背景、专业、学历及性别结构等，按一定标准选择了39名专家有针对性的发放问卷。39份问卷全部回收并且有效。本文运用DPS7.05版软件对上述23个风险因素进行主成分分析，计算其特征值、各主成分的贡献率及累计贡献率(见表4)。从表中可以看出，前9个主成分的特征值都大于1，累计贡献率达到78.243%，这些主成分已经可以代表旧工业建筑改造再利用的风险因素。其中前4个主成分的特征值大于2，累计贡献率达到49.619%，故选取前4个主成分作为影响工业建筑改造再利用的重要风险因素。通过观察主成分荷载矩阵(见表5)，对特征向量中权重大小的比较与筛选，可以概括出下列各关键因素，分析如下:第一主成分中，变量2对其影响最大，它对应的权重系数为0.440，表示工业建筑主体结构的梁板柱有受损加固经历的情况，这是来自主体结构及管网安全层面的影响要因。第二主成分中，变量8、9对其影响较大，对应的权重系数为0.410和0.400，表示工业建筑改造中缺乏施工经验和管理人员能力不均衡，专业能力差，这是来自管理层面的影响要因。第三主成分中，变量18、17对其影响较大，对应的权重系数为0.428、0.412，表示旧工业建筑改造项目缺乏有效的财税激励和产业扶植政策及相关法律条款，这是来自政策法规层面的影响要因。第四主成分中，变量7对其影响最大，它对应的权重系数为0.384，表示缺乏可行性评价方案，这是来自管理层面的影响要因。由上述分析可以看出，在西安旧工业建筑改造再利用的危机因素中，主要的影响因素来自于主体结构及管网安全、管理及政策法规三个层面。

2主要风险因素应对策略

2.1建立动态、长效结构检测机制目前在旧工业建筑改造再利用的过程中，主要面临的一个难题就是结构设计使用年限的确定。旧工业建筑设计使用年限的不确定性，给原有建筑结构的改造再利用带来了相当大的难度。因此旧工业建筑的结构检测工作到位与否是改造再利用能否成功的关键。首先，建立工业建筑结构检测的相关政府部门，对西安的旧工业建筑改造项目现状定期进行调查、结构检测及跟进，并提出有效的指导与建议。如:对已有结构进行修复与加固、对失去承载力的结构进行置换、增加新的结构或构件等;同时，相关企业定期自检，对其结构类型、原有结构设计强度、实际结构设计强度、结构损坏情况及其损坏程度、基础承载力等进行切实的可行性分析，根据分析结果提出相应的结构技术方案，并及时向政府相关部门进行信息反馈。这样自上而下，自下而上形成动态、长效的结构检测机制，使旧工业建筑再利用项目更加高效、顺利的进行。

2.2提升人才培养力度，发展相关的学科专业优化高等教育和职业教育人才培养结构，提升旧工业建筑改造再利用管理的人才培养力度，发展相关的学科专业。支持高等院校积极探索为旧工业建筑改造再利用培养人才的新模式，开展单独招生改革试点［2］。让更多的人员具备旧工业建筑的相关技术才能和管理才能。支持“国家中等职业教育改革发展示范学校”、“中央财政支持的职业教育实训基地”等职业教育重点项目计划向旧工业建筑改造再利用靠拢，使改造的旧工业建筑有坚实的质量保障。

2.3完善相关政策及项目管理机制我国根据《中共中央国务院关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》(中发〔2003〕11号)和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》制定的《全国老工业基地调整改造规划》(2013－2022年)对东北老工业基地的老工业区的搬迁改造明确了财税政策、融资政策和土地政策。在全国调研的过程中，重庆市经济和信息化委员会下设的创意产业发展领导小组办公室主要对重庆市当地的旧工业建筑改造进行了导向与监督指导作用，但是工作内容界定尚不明确。虽然我国政策法规尚不完善，但可以借鉴国内外已出台的政策和已建立的项目管理机制，尽快在西安设定相关部门，并制定相应的地方性政策法规、财税激励政策及产业扶植政策，使旧工业建筑的拆除、改造及后期运营管理规范化。其次，加快对西安现存旧工业建筑改造再利用项目的调研跟进工作，逐渐明确并细化改造过程中出现的各种问题，完善其应对措施，为今后的旧工业建筑改造项目有法可依，有据可查打下坚实的基础。

3结语

第2篇：旧工业建筑论文范文

论文摘要：介绍了工业遗产的内涵，明确了城市工业遗产的价值，探讨了工业遗产改造利用的优势及条件，论述了城市工业遗产利用与社区发展的关系.

工业技术的飞跃带来了城市的迅猛发展，产业结构随着技术的发展也在不断地变革。传统的工业文明受到强烈的冲击，大量的劳动力由第

一、第二产业转向第三产业，许多位于市中心的传统工业企业由于自身经营不善、地价上涨、环境保护等因素逐渐衰落或迁出市内，位于市内的旧工业建筑大多丧失了原来的产业功能，面临着人们去与留的选择。这些旧工业建筑往往只有近百年或几十年的历史，但它们同样是社会发展不可或缺的物证，承载着社会发展的信息。由于大量的工业遗产没有纳入文物保护范围之内，很多范围内的工业遗产不断受到毁灭性的威胁。

1工业遗产的概念及价值

根据国际工业遗产保护协会(TICCIH)2003年发表的《工业遗产之下塔吉尔》中的定义，工业遗产是指具有历史学、社会学、建筑学、技术、审美启智和科研价值的工业文化遗存，包括建筑物、工厂车间、磨坊、矿山和机械以及相关的加工、冶炼场地，还有仓库、店铺、能源、生产和传输使用场所、交通设施、工业生产相关的社会活动场所以及工艺流程、数据记录、企业档案等。

工业遗产的价值：

(1)历史价值：对认识普遍的或某类工业活动和过程具有典型的重要的意义。

(2)社会价值：工业遗产记载了普通大众的生产和生活，是社会认同感和归属感的基础。

(3)科技价值在机械工程工艺建筑和规划等方面具有技术和科研价值。

(4)审美启智价值，在工厂(场)建筑和构筑物的规划设计工具和机器的设计以及建造工艺方面具有美学价值和启发后人创造思维的启智价值。

(5)独特性价值：有的工业遗产在场地适应、布局、机械安装、城镇等工业景观、档案及留给人们的记忆和习俗等非物质遗产方面，都具有内在的独特性。

(6)稀缺性价值某些遗产在工艺场地类型和景观方面濒临消失，使该工业遗产独具价值而需备加关注，那些早期的具有开创性的工业景观更是如此。

2工业遗产改造利用的优势

工业遗产是城市工业文明发展的物质见证，具有不同与自然文化遗产的特有的史料价值，在肯定工业遗产价值的前提下，一方面要保护好工业遗产所涵盖的历史信息，再则要做好再利用工作，这样才能使工业遗产的生命得以延续。

旧工业建筑在基础设施、结构状况、区域位置、历史文化性以及建设周期等方面均具有改造利用的独特优势，主要表现为以下几点。

2.1旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构，改造建设周期短，成本低，见效快，投资风险小。

首先，旧工业建筑的基础设施在给排水、电力电讯、燃气动力等方面的容量远高于一般的民用建筑，改造项目可以以原有的基础设施为依托，不用增加新的市政设施接口，只需在原有设施的基础上扩大容量或改变位置，改进设备即可，此一项即可有效减免投资方和政府的前期投入。其次，工业建筑往往都具有坚固、耐久的主体结构，结构受力简单明了，具有共性，便于安全可靠地进行改造。最后，旧工业建筑的拆迁矛盾小，比起一般的旧居住区的住宅拆迁矛盾来说，工业建筑则少了很多限制问题，不用安置拆迁住户，无需考虑居民的返迁补贴，可以快速改造，重新投入使用。而且还节省了拆除原有建筑和清理场地的费用。

2.2旧工业建筑空间开敞，平面规整，立面平整简捷，改造利用的可塑性强

旧工业建筑与一般的民用建筑相比，在空间结构、平面形式、立面造型等方面具有较大的改造优势。在空间结构上，工业建筑一般空间比较宽敞，不仅层高较高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上旧工业建筑一般规模大、占地多，建筑空间的布局往往遵从一种体现效率与生产逻辑的秩序。因此，建筑的平面形状大都规则整齐，可以适应多种建筑功能的使用要求。在立面造型上我国旧工业建筑大都为近代建造，建筑立面一般简捷、整齐，而且其外墙一般为围护墙，改造时可以根据需要拆除重砌或直接加以利用，为立面的改造提供了更大的可塑性。

2.3旧工业建筑具有历史文化性的优势

旧建筑改造与新建筑相比较，其最大的不同和优势就是其历史文化性，时间在旧建筑上留下了历史的烙印。旧工业建筑作为工业时代的产物，记载了城市工业文明发展的历程，是城市发展史关于工业时代的实物展品。把时间所赋予旧工业建筑独特的历史场所精神与现代的崭新空间进行对比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。

3城市工业遗产再利用与社区发展的关系

随着人们对文化娱乐活动需求的不断提升，对体育健身、休闲娱乐活动场地的社会需求也不断增大。类似广州这样的超大规模城市，仅仅依靠若干大型的体育活动场馆是难以满足不断增长的社会需求的。而现如今广州市区内土地可谓寸土寸金，已经基本没有可供开发修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有着良好利用条件的老工业建筑就成了提高社区公共服务设施建设的切入点。

社区是城市社会的组成要素。近些年来，许多城市都在大力开展社区文化建设，并将其作为城市社会主义精神文明建设的重要切入点。人们比较关注社区文化建设为满足城区居民所提供的精神需求和智力支持。随着大规模的旧城区改造及经济结构调整，城区的相当部分工业建筑已被拆除，建成了商品房和公共绿地。但还有剩下的部分老厂房、老仓库零星分散在城市中心区域的各个区域，客观上要求加快旧工业建筑的更新改造和利用。事实上，在总体实施“退二进三”的结构调整过程中，旧厂房由于内部结构破旧，外观景致陈旧，周边环境脏乱，成为与中心城区功能定位不相符的“瑕疵”，要么被关闭闲置，要么随意改变土地、房屋用途、临时地租借给小商铺、小公司、小作坊和外来务工人员。这是一种自发的、非常规的从各自利益为出发点的改变，缺乏整体协调，带来一定的安全隐患。由于行政管理职能的交叉，造成土地利用效率降低，仍旧无法体现土地最佳利用效果，阻碍了区域功能和形态的进一步升级和优化，不利于土地整体功能和综合效益的发挥。新晨

社区文化建设与城区经济的发展有着密切的关系。一方面，社区文化建设能够加强人与人之间的相识、沟通、理解和友谊，为城区经济的发展创造良好的人文环境。另一方面，社区文化建设能够提升社区环境和街道建设的文化品位，有利于社区及街道的招商引资。在社区文化建设中，可以将社区公共服务建设有效的和工业遗产的改造利用结合起来，使老工业建筑从新获得新生。

第3篇：旧工业建筑论文范文

近年来随着城市化进程的加快，对于城市建设和旧城改造，设计师们正在以激动人心的新方式实践着如何重塑散乱建筑与城市景观秩序，着力依托历史挖掘和放大当代文化价值。本文以景德镇陶瓷厂为研究对象，以厂区旧工业建筑群的功能置换为研究切入点，以旧工业建筑与城市创意产业结合再生利用这一城市更新路径为方向，从城市发展、厂区更新等方面探讨其置换方法与改造的意义。

【关键字】

旧工业建筑功能转换 创意产业园

中图分类号：TU984 文献标识码：A

传统制造业的衰退，城市中大量的工业企业及其基础设施的外迁，工业建筑闲置或废弃，是许多城市已经面对或正在面对的问题。在提倡建筑可适性再利用的研究中，旧工业建筑结合创意产业的改造再利用模式不论是对建筑自身价值还是对城市可持续发展都具有重要意义。随着工业时代逐步进入后工业时代，现代创意产业的蓬勃发展，为传统工业而建的工业建筑也竞相转变为新的创意产业，现代创意产业在旧工业建筑躯壳里获得了新的生命动力，原有工业建筑也迎来新一轮的生机。

1.旧工业建筑向城市创意产业园转换的契机

随着我国经济发展和城市不断扩张，城市原有的闲置旧工业建筑的现状为：一部分在城市开发的巨大压力下被新的城市更新项目所取代，一部分的价值被人发现而幸运的得到了改造重新获得了生机，还有许多则仍处于闲置状态，等待着人们去与留的选择。

废弃旧工业建筑如何才能一改没落之气，注入新的活力，焕发新生命力，其关键在于那些建筑空间得到妥善和恰当的再利用，使它们作为一个“建筑”本质的特征——可用的空间，得以彰显。

目前，很多国外城市的文化创意产业园区都是以旧城区改造过程中保留下来的旧仓库、旧工业建筑改建而成的，皆富有浓厚的历史文化内涵。从旧工业建筑群到创意产业园的转变,正是体现了这种多样性,使城市区域内逐渐呈现出旧工业区的复苏及城市复兴的迹象,这也为当地的社会、经济和文化生活注入了新的活力,城市重新恢复了繁荣与场所感。工业建筑所体现出来的艺术性常吸引着艺术家及创意者们,所以在更新过程中往往对旧工业建筑形体及原始结构忠实保留、对能够体现工业化历史的内部空间及工业残留物审美化,从而使改造后的建筑依然散发着工业气息的魅力,传达着工业历史的信息,重新发掘出地方传统和文化,仿佛又再现了建筑曾有过的辉煌历史。

2. 旧工业建筑向创意产业园功能转换的方式

2.1景德镇陶瓷厂现状概况

景德镇陶瓷厂于1952年成立，占地面积492.75亩，厂房建筑面积11.52万平方米。现存建筑物主要分为以下几类：工业厂房、仓储类用房、办公建筑及居民建筑。厂区内旧工业建筑物具有较强的产业特点，且有较高的空间再利用价值。

厂区内原有建筑由于建造时间久远及多年未采取有效的管理和保护措施，导致厂房的基本功能已经丧失。且建筑外部破败，厂区内部私建建筑较多，破坏了原有厂区的结构和整体性。（图 1）

图1厂区旧工业建筑

2.2旧工业建筑改造的方式

1）区域整体设计原则

基于对景德镇陶瓷厂的现状旧工业建筑资源的评价，对其改造更新应采取“整旧如旧，新旧结合”的改造原则，充分发挥旧工业建筑的价值，对其工业建筑与建筑构架等工业风貌特征鲜明的区域进行整合维护，保持原有格局和建筑特征。对厂区空间结构进行新一轮规划调整，在保留原有厂区空间并对其整改的同时新增加部分商业空间及艺术展示、文化教育空间，更好的将厂区原有功能属性与创意产业相融合。

2）空间形态再设计

在改造过程中，可利用景德镇陶瓷厂旧工业建筑原有结构构件，在不影响原有厂房结构整体稳定性的前提下，对内部结构体系局部增加、减少或重新组织结构要素，首先利用原有建筑结构，来创造能满足特殊需求的空间形象。充分发挥原有结构构件的潜能，通过悬吊、拉结或悬挑等方式，来承担新添加部分的荷载，这样既可以降低费用，又可以增加空间使用的灵活性。其次对其进行内部空间的二次设计和划分。扩建部分与原有建筑连接处设计共享大厅，可以使新老建筑元素并置于同一空间内，交相辉映、相得益彰，使过渡空间更自然和富有新意。将原厂房建筑中富有特色的局部构件，移置于扩建部分的适当位置，使新旧建筑形态产生良好的协调与呼应。可将其内部空间改造成艺术文化空间展示区、历史博物馆、艺术家工作室等。

3）建筑单体造型设计

由于该区域工业特点，对工业建筑及设备的特殊要求，其建筑形态有别于其他工业建筑。因此在改造更新时应保留原有建筑形态特色，在扩建部分可以从立面比例、整体尺度以及所用材料的色彩和质感等方面尊重和延续原有建筑形态，寻求两者之间的协调与呼应，从而更好的保持历史性地段建筑文化的延续性。通过保留大部分原有建筑的外部特征和对扩建外立面的修整与装饰，尽可能的还原其厂房原有的建筑形式与形态。将其改造成与原始风格相协调的建筑风格，从而最大限度的体现旧工业建筑的原始风貌。

再对厂房外部改造的同时，对其置入新的功能分区，不仅可以很好的延续去原厂房的生命力，还可以赋予其新的内涵。将位于原有建筑后部的扩建部分的立面，设计成均匀划分的简单几何形象，成为原有建筑良好的背景，以突出原有建筑细部之精美。将原有建筑中有代表性的特色元素加以提炼和适当变形，恰当的运用于扩建部分的设计中，促使新老建筑产生对话、产生良好的协调关系，从而很好的保持了历史性地段建筑文化的延续性。（图3、图4）

图3厂区旧工业建筑改造示意图Ⅰ

图4厂区旧工业建筑改造示意图Ⅱ

3）环境景观设计

创意产业园内的环境设施和建筑小品虽不是园区外部空间的决定要素，但在空间实际使用中给人们带来的感受和影响却是很大的，与一般城市外部环境不同的是，环境设施与建筑小品对于创意产业园除了传统意义上的使用功能外，更重要的作用是延续旧工业厂区的工业文明、展示园区的文化理念、创意构思等信息，从而对园区整体的工业氛围和创意环境起到一定的渲染作用。本次更新改造可利用厂区内原有的雕塑、壁画、建筑单体等现有元素对园区内环境进行再一次的规划设计。

3.旧工业建筑向城市创意产业园的功能转换的意义

旧工业建筑群向城市创意产业园的功能置换目的就是为了对其进行再利用，而再利用中最重要和最基本的方法就是进行适当的改造，再利用是目的，改造是途径，二者相辅相成，互为补充，构成一个有机联系的整体。对景德镇陶瓷厂旧工业建筑改造不单单是对其建筑的一个修葺整修的一个过程，更是一种产业的转型，而这种转型将赋予其新的生命活力。

4.结论

随着工业时代逐步进入后工业时代的今天，现代创意产业蓬勃兴起，旧工业建筑、旧仓库不仅是我国历史文化的重要组成部分，也为创意产业提供了得天独厚的空间资源。旧工业建筑它有着历史的缩影，文化的烙印，也因此富有无限的想象力。近年来，北京、上海、深圳等城市，出现了许多由旧工业建筑改造而成的创意产业园，由于具备历史底蕴文化内涵，以及空间可塑性较强，投资成本相对较低等种种原因，成为各地区创意产业园的主流。随着城市环境的改善与辐射力的增强，这些富有工业历史文化气息氛围的旧工业建筑群势必成为关注的焦点。与世界上许多发达国家一样，我国的创意产业方兴未艾，从旧工业建筑向城市创意产业园的功能转换呈极佳的增长势头，随着城市的发展，各城市旧工业建筑保护和再利用与城市文化创意产业的结合方面的探索，必将更为成功，更为精彩。

参考文献

[1] 庄简狄.李凌 旧工业建筑的再利用[J].北京：建筑学报2004(11)．

[2] 旧建筑的改建和重建[M].于馨等译.大连：大连理工大学出版社，2001.

[3] 俞孔坚. 庞伟著.产业用地再生设计探索[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2003.

[4] 吴博. 论旧工业建筑改造中工业遗产的保护[J]. 西安：西安科技大学艺术学院学刊2006(2)．

第4篇：旧工业建筑论文范文

【关键字】古旧建筑；改造再利用；模式

古旧建筑是指那些年代比较久远(50年以上)，具有一定文化保存价值，至今保留下来的全部或部分建筑物。一般包括两种，一种是具有时代意义的普通建筑，如住宅、工业厂房；另一种则是文物建筑及具有保存价值的特殊建筑。在西欧，建造年代大于40年的建筑在法规上都需要得到保护，中国历史悠久，各个年代的建筑物数不胜数。随着城市扩张，大面积拆除旧城建新城，舍旧建筑保建设的现象屡禁不止。本文将从古旧建筑保护欲在利用角度，借鉴国外的一些好的做法，提出了我国在这方面遵循的原则和采取的措施，以供参考。

1 研究现状

目前对旧城古旧建筑改造的研究仍处于起步阶段，但已引起了国内外学术界的重视，围绕着城市古建筑的历史价值、再利用等方面的研究有不少相关的论著资料。

已有很多学者从政治、经济、城市发展等方面对古旧建筑保护欲在利用进行研究，代表学者有朱祖希的《北京城-营国之最》、史明正的《走向近代的北京城：城市建设与社会变革》、辛慧琴的《意大利古旧建筑保护及改造再利用浅析》等，从历史文化角度对古建筑改造与保护进行剖析。基于古旧建筑的再利用角度有不少研究，在保留其重要历史、建筑和文化价值特征的同时实现有效地利用，这一转化的行为或过程称为“改造再利用”。清华大学的吴良镛在《北京旧城与菊儿胡同》提出，城市内在的发展规律，顺应城市之肌理，在可持续发展基础上，探求城市的更新与发展。姜华、张京祥在“从回忆到回归一一城市更新中的文化解读与传承”一文中对城隍庙建筑的形态尺度、外形风格、装饰材料类型、色彩等改造再利用进行了肯定。清华大学学者在《世界建筑》期刊上发表“建筑的再利用”，认为工业文明后大量建筑遭废弃或推到重建，这不是战争的原因也不是自然的原因，而是经济的原因。东南大学学者王建国早在2001年就在《时代建筑》上以“关于产业类历史建筑和地段的保护性利用”为题指出“拆毁废弃和改造再利用是两种不同的命运”，呼吁对有价值的产业类历史建筑开展抢救式专题研究，首次对国内产业类历史建筑策略和方式进行了研究。

西方国家在古旧建筑改造时，不仅注重旧建筑的保护利用，也对大型的旧住宅、旧工业厂房重建保护利用有了很深入的研究。肯尼斯.鲍威尔在《旧建筑改建和重建》一书中详细地研究了古旧建筑的更新和再利用问题，充分肯定了古旧建筑再利用的必要性及价值，并预言这必将成为建筑业开拓的新领域。[1]美国景观大师劳伦斯 哈普林提出“建筑再循环理论”，不同于简单的修复，再循环是功能上的变动，重新调整建筑内部空间被人们接受。

2 古旧建筑保护再利用实践

在国外，探索古旧建筑的保护及利用改造这一领域在理论与实践上都已有百年的积淀，有一套从法规到技术、从理论到施工的完整体系。

在欧洲，古旧建筑保护与改造方面，从15世纪的文艺复兴，文物建筑的修复和保护就成为一门专业科学，至今已有六百年历史。意大利文物古迹丰富而其保护方式和技术又处于西方的领先地位，一些有影响的保护组织和宣言也多出自于这里，1919年保护历史文物古迹国际联合组织、《威尼斯》、古城和古建筑保护的机构有70%设在意大利。经历了一个由单体古迹保护到保护古迹所处环境、历史街区，进而扩大到保护历史古城的发展过程。[2]1933年国际现代建筑协会在雅典宣言中提出了有历史价值的建筑和地区的保护问题，这是城市规划方面第一个国际公认的纲领性文件。1964年国际古迹遗址理事会(ICOMOS)在威尼斯通过了《国际古迹保护与修复》。 这是第一个国际性的由建筑师和文物保护专家提出的以建筑遗产保护为题的条例，也是联合国教科文组织处理国际文化遗产事务的准则。从此世界各国都陆续开始关注建筑遗产的保护问题。上世纪70年代的石油危机唤起了人们的环保意识，保护人士认为摧毁无异于浪费，而到80至90年代，古旧建筑保护已成为西方建筑界的主要问题。[3]

在我国对于古旧建筑的保护改造，还处于刚刚起步的阶段。解放初期，为了发展大力修建新城，同时也大面积的拆除古旧建筑，满足城市的发展速度。在这期间，有许多遗迹惨遭拆迁，例如北京的和故居，还有差一点遭拆迁的梁思成林徽因故居。在其他城市也有相似的例子，如河北承德蟠桃宫的拆迁。全国范围内因为个中原因被拆迁的古旧建筑不计其数，由于古旧建筑的不可逆性，损失不可估量。但是，随着国家对古旧建筑价值的重新认识，慢慢开始有了保护意识，开始重视对遗产、故居、古旧建筑的保护改造利用，陆续颁布了许多保护条例。1998年至2003年，北京市政府先后制定并公布了《25片历史文化保护区保护规划》、《北京历史文化名城保护规划》、《北京皇城保护规划》等。2005年1月，国务院通过《北京城市总体规划》，规定了历史文化名城保护的原则、旧城整体保护、旧城的保护与复兴、文物保护单位的保护、优秀近代建筑的保护、历史文化保护区的保护、市域历史文化资源的保护与机制保障等具体内容。[11]其他城市政府也在力求保护和充分利用古旧建筑的历史价值。[4]

3 我国古旧建筑改造过程中存在的问题

在我国，古旧建筑的保护虽然已经上升到日程上，但是仍然存在一些问题。

3.1 重改造，轻保护

作为历史文化遗存，文物的特殊性就在于它是不可再生的历史文化载体，要把它保存下来就得占据一定的空间，同时需要花费不少的财力，所以在许多地方当城市改造与文物保护发生矛盾时，采取的做法往往是重改造轻保护。[4]例如1993年，青海省机械厅将西宁市大通街北端明代古城墙撤除。在杭州市的旧城改造中，由于采取的是“以路带房，以房补路，路房结合，综合开发”的旧城改造方针，以赢利为目的的商业运作方式，最终也只能以牺牲旧建筑为代价来换取城市建设的发展。在桂林的大规模城市改造中，同样出现了大量撤除唐宋古城墙,毁坏文物遗存事件。这些类似的问题在全国各地不胜枚举。

3.2 重保护，轻协调

在城市改造过程中，有些文物遗存是被保护下来了，但周围环境却遭到完全破坏。特别是历史街区和革命遗址，它需要一定的历史环境和历史背景物作参照才能反映出历史风貌，烘托特定的历史气氛。但是，城市改造留给我们太多遗憾，诸如北京、杭州等历史文化名城的改造中，许多老街区和文物遗址周围的拆除，使遗留百年甚至上千年的历史文化环境毁于一旦，留下孤零零的文物遗址与现代建筑格格不入，遗存文物建筑倒显得多余。如桂林的解放西路和太平路在抗战时期曾是享誉桂林抗战文化城和国统区的“书店街”、“文化街”，表现出较浓厚的文化气息，这一带一直是桂林的文化中心，但随着城市建设和改造，往日的书店门面早已被拆除，取而代之的是现代高楼大厦，已完全没有了昔日的文化气氛。剩下的《救亡日报》旧址也已是孤盏难明。[5]另外，有些地方政府为了创造更好的经济效益，充分利用文物遗址所在的黄金地带，修建些与文物旧址极不相称的现代娱乐性设施，结果使文物旧址的环境破坏性更大。

4 古旧建筑改造再利用的措施、原则

4.1 措施

4.1.1 保护再利用是古旧建筑改造的出发点

在解决古旧建筑保护利用问题上，做到尊重历史是第一位的，同时还要深刻认识古旧建筑是城市的真正财富，哪怕只是一段墙体都弥足珍贵。古旧建筑的再利用并非是对其简单修缮，应该在体现原建筑的历史价值和文化价值基础上，表现其所根植的文化土壤，对一座建筑的新功能、新用途的开发涉及到已有象征体系存在与否。除此之外，还需开发古旧建筑的新功能、新资源，为今所用。如北京元大都城墙遗址公园可以说是一个成功的范例，在修旧如旧的基础上展示给人们的是昔日文化与文明。它成功之处在于保留旧有遗迹，实行重点整修，解决了新功能对古遗址的要求。

4.1.2 有效的组织是古旧建筑改造成功的关键

一座古旧建筑的改造与再利用是个系统工程，需要各方面的有机配合，政府相关部门、设计部门、施工方、监督方，甚至城市规划部门和周边群众构建一个有效的组织，才能保证古旧建筑的改造质量。修复包括许多方面，需要实施很多技术、修复所需材料的生产、建筑工地的行政、财务、执行管理方法、结果的质量控制等等。既要有足够的建筑领域上的知识积淀，又要有深厚的保存修复领域的理论和实践准备。

4.1.3 准确的建筑价值定位是选择改造方法的起点

不同性质的古旧建筑存在的价值不同,改造方法有所差别。一是以研究价值为主的建筑遗产,其保存价值在于建筑物本身,而与其地址无关。这些建筑或者本身在历史上并没有什么特别之处,只是历经岁月沧桑幸存而“物以稀为贵”,或者为某时代的典型做法代表而受到重视,或有违时代通例值得探讨其中因缘。此类建筑原则上应当停止使用而“收藏”起来以免损伤。其留存价值在“物”而不在“址”,因此可以搬迁。二是对于那些主要是历史人物或事件的纪念性建筑遗产,它们大多具有强烈的象征意义。这一类建筑多需就地保存才有意义,保持原来的大致风貌,甚至只保存其中一部分都不影响其纪念功能。三是那些年代久远的具有一定使用功能的，长期处在城市中心位置代表着城市变迁符号的普通老旧住宅，他们已经成为城市不可或缺的组成部分。[6]如北京旧城区的古老住宅，如胡同、四合院等，这些有一定使用价值的建筑或者地标，在进行内部功能改进的同时，对外观加以修缮以与周围环境相匹配，使之完成所在城市和区域的历史功能。

4.2 古旧建筑改造与再利用的原则

4.2.1 零星修缮与整体环境保护相结合

相对于最初对被保护建筑物本身进行修修补补的状况，逐渐认识到须将文物建筑周围的建筑环境及自然环境，包括花草树木甚至是民俗等相协调，尽可能地不失原有特色。同时，对一些城市不仅要保护局部，有必要考虑其原有总体布局，尽可能保存原有城市设计的整体格局。

4.2.2 新旧地区，区别对待

在城市总体规划上，划分新旧地区，各以不同方式进行规划，这是较为普遍的做法。如西德如慕尼黑，新区设法躲开老城向东南方向发展；汉诺威城原准备将高层办公楼兴建在市中心仅存的历史建筑附近，最后也将他改在旧城边缘，以免妨碍旧城。在旧城中，也要以文物建筑的价值与完整的程度，分区区别对待。[7]对旧城的保护不能单纯消极地维护旧城的建筑艺术环境，而应当积极地就旧城的多种功能要求进行综合全面规划。

4.2.3 建筑规划设计遵循因地制宜与发挥创造

不同城市及其古旧建筑历史地理条件千差万别，规划设计并无成规，贵在因地制宜和发挥创造。建筑师的作品表现在能否做到与环境相匹配，巧于构思与经营，使改造后的古旧建筑既有新意活力，又不失传统特色。如法国大革命冲毁的巴斯底狱早已荡然无存，城市建设者别有用心地用不同色彩的石块在道路上标出巴斯底狱建筑基线。对照存在“巴黎城市历史博物馆”的巴斯底狱模型，仿佛有意让人重温伟大的法国革命史。[8]根据不同建筑形态采用不同的改建方式以达到理想效果，如美国哥伦比亚市科学与工业中心的“并置式”改建、西班牙酒文化博物馆的“嵌入式”改建、德国圣.玛利亚教堂的“内隐式”改建以及德国的圣.伊利亚斯教堂的“共生式”改建、匈牙利布达佩斯多层住宅的“整合式”改建。这些旧建筑不同形式的改建扩建及再利用都达到了城市空间要求与建筑形态保有的结合。[9]

4.2.4 修旧如旧与以新补旧

对于某些古旧建筑，原则上是不能完全按原样重建的，即使外表相同也失去了它的情感价值、历史价值。但对那些在城市的历史上有一定承载作用的古旧建筑最好采用“修旧如旧”的模式，这些建筑在战争中或者其他的灾难中被部分破坏，可以在一定程度上利用现代技术对外表或者内里进行修补，尽力保持旧有的风貌，这种模式，对施工用材及工艺上很有要求，只有这样才能在一定程度上对历史街区的文脉延续起到积极作用。

而对于有些古旧建筑主要是想让它生命周期延续，或者发挥它的新作用，一般采取“以新补旧”模式。这种手法是以旧的体量为基础，增加新元素，同时与旧元素形成一种既协调又对比的关系。[10]一是为了补齐原有古旧建筑已经缺失或者无法修复的部分，比如屋面门窗；另是为了满足新的功能而加入的部分，比如阳台等。新的元素插入到旧的形体当中时，往往以新材料、新技术，以及简洁轻巧的体例，来反衬旧元素的历史感、沧桑感，以及厚重粗糙的质感。在插入新元素时，同样需要遵循“可逆性”、“可识别性”和“可读性”的原则。

5 古旧建筑改造的建议

5.1 加强古旧建筑改造的教学与研究

古旧建筑长期遭受摧残与破坏，主要是我们对这类建筑的价值认识相对薄弱，因此，把对古旧建筑的历史、现状、再改造等，形成一门科学加以研究是很有必要的。[11]联合国教科文组织1959年在罗马设有“国际文物保护与修复研究中心”，除此之外有“国际建筑文物及环境议会”等其他一些国际组织，从事古文物建筑保护的技术研究，对古旧建筑的保护起到了很好的促进作用。为此，应该在大学里设置一门相关学科，教授其理论与技术两方面的知识。培养既要有足够的建筑领域上的知识，又要有深度的保存修复领域上的理论和实践储备方面的人才。

5.2 健全法律法规，政府大力支持

古旧建筑保护需要各级地方政府的大力支持，一是政府对城市建设作总体长远规划；二是政府通过大规模宣传文物保护工作的成就，宣传相关法律法规，举办各种活动，使全社会保护文物的意识明显提高；三是建立政府主导投资、管理使用单位出资、社会捐助有机结合的机制。

6 结论

旧建筑不再被看作一个静止的物体，而是一个能够进行新陈代谢的生命体。在其发展过程中只要进行改造并加以利用，同样可以使它恢复活力。当然，古旧建筑在保护和再利用过程中“改什么”，从建筑形态、建筑类别、文化表征及产权归属等方面都给改造带来了巨大挑战；“怎么改”改到什么程度，用什么模式去改，改完后是什么效果，需要评价、方案选择；“谁来改”古旧建筑大部分属于公有建筑，部分产权归属复杂，谁投资、谁受益、谁来改、谁管理等问题需要进一步明确。因此，本文只是研究的一个起点，更为复杂的问题有待进一步研究。

参考文献

[1]肯尼斯.鲍威尔.旧建筑改建和重建（中译版），大连理工大学出版社，2001年版

[2]辛慧琴.意大利古旧建筑保护及改造再利用浅析.省略/lunwen_ 589161252/ ，2005,2

[3]戴志中.周初传统建筑保护的误区：从以色列传统建筑保护引发的思考.华中建筑，1997

[4]方可，《当代北京旧城更新》，中国建筑工业出版社，2000年

[5]杨立彬.旧建筑改造利用案例的分析.山西建筑，2009，（9）

[6]张振.旧建筑改造更新与利用的理性探索.四川建筑科学研究，2009,10

[6]扬州市规划局.古旧建筑的保护性再利用.扬州建筑，2008，12

[7]丁力扬.从丹麦皇家图书馆看旧建筑改造的新思路.境外建筑，1000-3959（2006）

[8]杨翔宇.欧洲旧住宅改造实例分析.山西建筑，2005,2

[9]周卫.历史建筑保护与再利用.中国建筑工业出版社，2009年第一版

[10]彭征.“拆”与“建”之间――古旧建筑保护性再利用,2003,9

[11]张国锋.高校旧建筑的更新改造设计与再利用研究.硕士论文，中央美术学院，2010。

项目编号：

本文到北京市哲学社会科学规划项目资助（编号：10BeJG336）

第5篇：旧工业建筑论文范文

关键词：旧工业建筑（群）；再生利用；实地调研

0 引言

在复杂的社会环境中，各类建筑物是人类生产及生活的物质载体。随着可持续发展理念的深入，建筑物的物质寿命和功能寿命之间的差异，使得旧建筑的再利用日渐成为建设领域研究的热门课题[1][2][3]。为了对旧工业建筑（群）再生利用现状进行更好地研究，课题组采用网络调查、现场及档案馆查询、实地访问、观察记录、勘察测绘等方法，对包括北京、上海、广州、苏州、沈阳、成都、武汉、青岛、天津、中山、大连、珠海、吉林和温州在内的22个重点城市进行了调研。

1 实地调研情况

1.1 东北地区

选择东北地区的沈阳市作为调研城市，具体调研项目如表1所示。

其中沈阳铁西重型文化广场，其前身是沈阳重型机器厂，始建于1937年。当其迁至开发区后，铁西区委、区政府决定将部分原厂区划为公共用地，建设一座集城市景观、休闲娱乐、抗灾避险等功能于一体的市民广场，即铁西重型文化广场，图2为铁西重型文化广场核心建筑“持钎人”主题雕塑。

图2 铁西重型文化广场核心建筑“持钎人”

沈阳市铁西区作为中国的“鲁尔”，进行旧工业建筑（群）再生利用改造的重要性不言而喻的。从2003年国务院颁布11号文件，掀开了铁西区新的篇章，到2013年，铁西区的搬迁改造按照“东搬西建”和“退二进三”的思想，进行了十年，涉及企业倒闭、搬迁或重组。保留下来的一小部分，如铁西重型文化广场，主要进行合理改造和重新利用。

1.2 西南地区

对西南地区的重庆市进行了调研，具体调研项目如表2所示。

四川美术学院的坦克仓库艺术创作中心在进行改造前是闲置多年的军事产品仓库，2004年，四川美术学院筹建团队对其进行改造，如今已成为一个集艺术家工作室和艺术中心为一体的公共艺术机构，如图4所示。

图4 坦克仓库艺术创作中心

总体来看，重庆市旧工业建筑（群）再生利用改造情况比较少，如重庆501艺术基地和四川美术学院的坦克仓库艺术创作中心。这两个旧工业建筑（群）在改造前都是仓库，其结构空间大，并且处于校区附近，便于其改造为创作中心。为艺术家和学生提供了创作和学习的空间，也有效保留和保护了旧工业。重庆501艺术基地的涂鸦改造，为改造旧工业的外立面提供了一个很好的借鉴。

1.3 京津地区

1.3.1 北京

北京具体调研项目如表3所示。

798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥路2～4号院的798厂大山子艺术区，前身为华北无线电器材联合厂三分厂；751北京时尚设计广场与798艺术区相连，其前身是始建于上世纪五十年代的正东电子动力集团；莱锦文化创意产业园位于北京东四环慈云寺桥以东700米处，在进行利用改造前，是在北京工业发展史上做出过巨大贡献的“京棉二厂”；位于丰台区首钢二通厂内的首钢二通动漫游戏城项目，则是在首钢二通的基础上进行改造建立的。各项目分别如图5、图6、图7和图8所示。

北京是全国工业建筑遗产保护、再利用工作成效显著的城市之一，北京的工业建筑遗存具有良好的再利用条件。一方面，解放后建设的大型企业多，工厂规模大，利于发挥规模效应；另一方面，工业建筑质量高，便于长久再利用。特别是2008 年北京奥运会前一批污染严重、能耗高的大型企业被迁出北京，大量的工厂闲置。这些厂区大都规模巨大，厂房及构筑物结构坚固，空间高大，再生利用潜力巨大[4]。

1.3.2 天津

天津具体调研项目如表4所示。

“6号院”的前身是英国怡和洋行天津分行仓库，因位于天津市和平区台儿庄路6号而得名。“6号院”体量较小，共三层，其首层层高为7 米左右，其他楼层层高为3米左右。在利用改造时，仅根据入驻企业的需求对其内部空间进行分隔，主体结构未进行改造。

通过对天津调研项目的分析发现，由于天津市对工业遗产的认识不到位，很多具有重要价值的近代工业遗产在城市开发中已陆续拆除，天津近代工业遗存很少，对厂房的改造基本为创意产业园，改造成功的案例屈指可数，且规模非常小，改造后经济效益和社会效益不明显。

1.4 珠三角地区

主要对广州市的TIT创意园、太古仓码头、信义・国际会馆，深圳市的F518时尚创意园、华侨城东部工业区、南海意库和中山市的中山歧江公园进行调研，具体调研项目如表5所示。

通过对珠三角地区的调研发现，作为我国经济发展较为迅速的地区，其对旧工业建筑（群）的再生利用改造较为成功，在经济发展的过程中，新旧工业交替情形也日趋明显。较其它地区而言，珠三角地区在旧工业建筑（群）再生利用改造的方式多样化，且带来了非常好的经济效益和社会效益。

2 调研情况分析

随着我国产业结构调整和城市规模化的发展，我国国有企业，特别是大型国有企业中，有相当一部分面临着搬迁、停产、破产和倒闭，这就造成了大量工业建筑（群）的闲置[5]。由于这些旧工业建筑（群）普遍存在着布局分散、场内凌乱、用地比例过高和环境污染严重等问题，成为城市更新中急需改造和清理的主要对象之一[6]。由于经济、技术及价值观念等因素，我国在城市的开发过程中对旧工业建筑多采取拆迁方式，国外盛行的旧工业建筑改造性再利用的思路，在国内规模较小，方法也不够完善，未形成完善的理论体系[7]。

（1）改造项目多集中在经济发达城市。我国己经实施的再生利用项目主要分布在北京、天津、沈阳、重庆、广州、深圳等大中城市，这些城市原有工业基础雄厚，加之城市建筑步伐较快，产业结构调整矛盾突出，因此旧工业建筑再生利用的实践从自发行为逐渐走向规范化管理，成为国内旧工业建筑（群）再生利用的先导城市[6]。

（2）改造项目规模不大且功能单一。国内旧工业建筑（群）再生利用的规模一般不大，多为单幢建筑的改造，但近年来由于我们国家受欧美对旧工业厂区再利用的启发，在一些大城市也出现了涉及整个厂区的旧工业建筑群的改造。同时，改造项目中大多数被改造成建筑设计、媒体制作、广告策划等创意产业园区，其次就是主题公园、博物馆和旅游开发，功能比较单一。

（3）改造项目政策法规及标准不健全。旧工业建筑再生利用过程中土地性质变更、规划许可、原有房屋产权变更缺少明确的政策法规；目前还没有一个获得公众认可的一个关于旧工业建筑保护价值的评价体系，致使工业遗产调查、认定、保护等一系列工作难以开展，在判定其保护价值的时候会有考虑不周等现象，不利于充分发挥其价值。

综上所述，我国旧工业建筑（群）的再生利用是节约能源、减少环境污染、有效合理利用资源的具体体现，体现了可持续发展的战略思想和建设资源节约型社会的精神。同时，企业的顺利改制无疑是我国构建和谐社会的重要组成部分，闲置的旧工业建筑（群）若能得到充分的再生利用，会在带动区域经济、增加社会效益、提高国民收入等方面起到积极而重要的作用。

3 结论

旧工业建筑（群）再生利用是可持续发展战略思想在建设领域的切实体现。在国外，旧工业建筑（群）再生利用的观念早已深入人心，已是建筑师普遍涉及的业务之一，在这方面的方法、模式己经成熟，有非常丰富的经验，旧工业建筑（群）的再生利用己成为国外许多国家旧建筑改造的主导模式。我国对旧工业建筑（群）的再生利用大都集中在经济较为发达的大中型城市，改造规模不大且功能单一。应该看到旧工业建筑（群）再生利用广阔的发展前景，大力提倡对旧工业建筑（群）进行再生利用。

参考文献

[1]胡英，姜涛.旧工业建筑的保护和改造性再利用―沈阳重工机械厂矿山设备车间再生模式[J].工业建筑，2010，40（6）：48-51.

[2]陈伯超，张艳锋.工业区改造过程中文化与经济的互动与关联[J].沈阳建筑工程学院学报（自然科学版），2004，20（1）：39-42.

[3]史逸.旧建筑物适应性再利用研究与策略[D].北京：清华大学， 2002.

[4]刘伯英，李匡.北京工业建筑遗产保护与再利用体系研究[J].建筑学报.2010（12）：1-6.

[5]马新蕊.陕西“三线建设”述评――兼论全国“三线建设”[D].西安：西北工业大学，2003.

第6篇：旧工业建筑论文范文

关键词：旧工业建筑；改造；武汉花园道

1、引言

1.1研究背景

随着人类社会从工业时代进入信息化时代，带来了科学的进步，城市的发展，世界经济格局、城市产业结构发生了巨大转变，导致了许多传统的工业生产地的结构性衰退。使那些位于城市中心的工业与城市的发展需求、土地的利用产生了许多矛盾，也给城市的发展带了新的环境问题。人们生活水平的提高，城市化现象也愈发激烈，对于废弃工业建筑的改造成为城市发展的重大课题。

在城市的发展历史中，这些工业建筑有着功不可没的历史地位，它们见证着城市的发展和历史的更替。当我们在对旧工业建筑进行改造的时候，不仅是在保护原有的建筑，更是在以一种新的方式使旧建筑满足现代人的生活需求。

1.2国外研究现状

目前，工业建筑遗产保护与再利用问题已经引起世界范围的关注。工业建筑遗产保护运动开始于20世纪60年代的英国。国际工业遗产保护协会于2003年通过的旨在保护工业遗产的《下塔吉尔》对工业遗产的界定是：具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存，包括建筑物和机械、车间、磨坊、工厂、矿山以及相关的加工提炼场地、仓库和店铺、生产、传输和使用能源的场所、交通基础设施，除此之外，还有与工业生产相关的其他社会活动场所等[1]。

随着20世纪60—70年代西方发达国家开始从工业时代走向后工业时代，城市产业结构调整，旧工业建筑保护和改造性再利用得到初步发展。随后30余年，各国业内相关政策的提出使旧工业建筑保护和改造性再利用深入发展和普及。20世纪80年代，荷兰、法国、日本等国也开始调查整理产业遗产相关资料，关注工业建筑遗产的保护，并为此制定长期计划20世纪90年代以后，国际上对旧工业建筑保护和改造性再利用的关注达到前所未有的高度，经验日趋成熟。其中成功改造的有：德国鲁尔工业区、温特图尔苏尔泽工业区、美国著名的纽约SOHO区、英国伦敦泰特现代美术馆等。

1.3国内研究现状

我国旧工业建筑改造再利用项目大约始于20世纪80年代中后期，由于经济、技术以及价值观念等原因，在城市更新中，大多还是采取大拆大建推倒重来的方式，国外盛行的改造性再利用的新思路，国内仅有不多的实例，规模往往较小，方法也不够完善，也尚未形成系统的理论[2]。进入20世纪90年代以后，我国对旧工业建筑保护和改造性再利用进行了多方面的探索和研究，城市规划和建筑设计等专业人员与理论界对此已有了一定的重视，并且涌现出一批优秀的建筑作品。近年来创作的优秀案例有：粤中造船厂的改建；北京798工厂改造；上海冷轧带钢厂厂房改造等。

2、旧工业建筑改造的概念与方法

改造设计是指就原有的事物加以修改或变革，使适合需要。旧工业建筑改造是指针对工业建筑这个类型专项改造设计。

2.1旧工业建筑改造的概念

旧工业建筑[3]，指曾为工业生产用地和与工业生产相关的交通、运输、仓储用地、后来废置不用的地段、如废弃的矿山、采石场、工厂、铁路站场、码头、工业废料倾倒场等等。一般旧工业建筑的寿命较长，保护和再利用可以节约成本，通过功能和结构的置换的方式，使之能适应新的生活环境。这样不仅能保留原建筑，也保留了建筑历史的文脉，从而成为城市新的地标建筑。

2.2旧工业建筑改造的方法

在城市的发展过程中，原有的旧工业建筑被闲置下来，有的会被连根拔起，有的会被保护利用，这全凭借他有多少剩余价值。那些被保留下来的建筑一般具有一定的历史意义，通过合理的保护、修复和利用，使之重新服务于城市。常采用以下三种方法进行保护：

一是“整旧如旧”，它是指对旧的建筑原封不动的进行保护，对它进行外表面的修整和加固。这种建筑一般是文物保护单位与优秀历史建筑。

二是进行适当改造，赋予建筑新的生命。这种建筑一般是指建筑风格、建筑结构等方面有明显地域或时代特色的历史建筑和具有鲜明的工业特色的建筑。

三是没有历史意义临时修建的建筑，这种建筑随着时代的脚步而被淘汰，失去了保留的意义，最后会被拆除。

3、武汉花园道项目背景与现状

3.1武汉花园道发展历程

武汉花园道，位于汉口西北湖路特1号，北临北湖，南靠广电大厦，西临王家墩中央商务区，东靠西湖。它是武汉最成功的工业遗存改造项目之一，他的前身是中南汽修。

1927年，中南汽修厂的前身万国汽车修理行汽修厂由4名私人老板联合建立。随后，在漫长的发展过程中，曾经是武汉地区最大的汽车修理工厂，背负着厚重的工业历史。

1967年，青年路76号建起了26栋房子，它用作汽车配件生产及办公场所等。1960年，开来厂里修理的车子不是美国林肯、道奇，就是华沙M520，但因为某些因素，当年这些汽车配件都比较紧张，于是汽修厂会专门生产一些汽车配件，较之一些专业厂家更为实用，深受顾客青睐。

1980年代后期，厂里不再生产汽车配件。

花园道所在的老房子，厂里的工人们习惯称它为五车间。2000年后，汽修厂相应政府号召，将设备厂搬到了市郊，五车间就被空闲下来。

厂里原来26栋建筑，拆了很多，其他的都经过翻修，独有五车间一处被完完整整保存下来，所幸五车间改造只是大用内功，保留了其原有整体面貌，而这也是厂区内对厂房的最大一次改造工程。

2008年，中南汽修厂正式进入改造。日本著名建筑设计大师伊东丰雄家族启动对中南汽修厂整个园区的改建计划和设计。他想通过这次的“微创大手术”，把它变成拥有国际一线品牌、创意办公、高尚休憩和国际风格餐厅等复合式业态。

花园道作为武汉历史的见证，经历了战争年代的洗礼，见证了武汉的社会历史变迁，为武汉的经济和社会发展做出了贡献，花园道具有浓厚的历史底蕴。

3.2武汉花园道改造现状

花园道项目总建筑面积3万平方米，一期占地28亩、有8栋底层厂房及移动办公楼组成，是西北湖CBD中难得一见的低密度商业、办公间。业态规划化集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，它共分创意办公、情景商业2个区，有多家商店，参观以及咖啡屋，是娱乐和休闲的好去处。

花园道前身是华中地区最早的汽车修理厂，厂区内有200多颗老树以及旧厂房，它们被重新装扮并保留下来。办公楼改为创意办公基地，旧厂房变成情景商街，历史被留存下来与前卫时尚的生活方式融为一体，形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间，漫步其中，现在的过去、过去的将来交织而行。

4、武汉花园道项目改造的价值

武汉的花园道承载着武汉这座城市的兴衰变迁，是解读城市历史的密码，具有稀缺性和不可再生性。它们是城市弥足珍贵的人文资源，同时具有很高的建筑学术价值、历史文化价值和商业价值。

4.1美学价值

旧厂房的改造是一个艺术创作的过程，设计师应该把传统的美学思想与当今的艺术的概念结合在一起，

发挥自己的想象力，重塑旧工业建筑的昔日的辉煌。旧工业建筑见证了城市的历史变迁，是那个时代的留下的遗迹，它是历史的产物。花园道不仅见证了武汉工业史的变迁，其中原有的锈蚀铁门、褪色的标语、恬静的老厂房等特有的工业美感在新的创作空间中散发最原始的魅力，使旧工业建筑兼具现代艺术气息与深厚的历史文化底蕴，为人们提供新的视角来欣赏历史与当代艺术的融合，现代品位与岁月留痕巧妙呼应。

4.2人文价值

工业的快速发展不仅改变着人们的生活也使城市面貌发生着极大的转变。工业时期留下的大量工厂设施相关建筑物随着岁月流逝已成为城市景观的一部分，从而形成了社会共同的历史记忆。首先，历史街区往往能反映出一个城市的历史文脉，这些旧工业区中也同样饱含着历史足迹和文化特质；其次，武汉近代工业发达，像花园道这样建造于近代的旧厂房甚多，它不仅是一个普通的汽车修理厂，它更见证了新中国发展过程中，武汉人民所经历的艰辛而富有意义的历史沧桑，也沉淀为真实并且珍贵的城市记忆片段。它们虽然已经不再具有实用功能，但作为工业时代的产物，见证了城市文明和技术发展的历史印迹它记载了城市工业文明的发展历程，也是后人认识历史的重要依据。

4.3商业价值

一般来说，旧工业建筑在改造上具有明显的经济价值。首先，建筑本身具有良好的基础设施，工业厂房一般都有结构坚固、空间高敞、层高较高、跨度、较大使用、寿命长的特点。其次，一般旧工业建筑都有着简单、规整的平面和整齐的柱网，可以适应多种建筑功能的使用要求，为改造提供了较大的可塑性[4]。旧工业建筑改造的另一经济价值就是其所处区域位置的特殊性。随着城市的不断发展，城市的原工业重心向新兴工业区或郊外转移，原工业旧址大都发展为城市的中心的优良地段，大部分旧工业建筑均处在都市的黄金地段并具有较高的商业价值。

如武汉的花园道改造项目，它本身拥有高达宽敞的空间、以及优越的黄金地段，完全具备商业开发的作用。它的改造不只是对旧建筑本身进行改造保护，也为项目以后的发展做打算；旧工业建筑的再利用不仅仅是对它原有的空间进行分割利用，而是要从长远的经济和商业价值去衡量。

5、结语

吴良镛教授曾指出：“一个城市是千百万人生活和工作的有机的载体，构成城市本身组织的城市细胞总是经常不断地代谢的”[5]。一个城市的建筑是这个城市最具代表性的东西，也是最能体现城市精神的东西，不同历史时期的代表建筑往往就是展现这一城市文化的重要场所。随着国家对工业遗产的重视程度逐年提高，越来越多的工业建筑遗产将被保留下来，同时也会出现更多的再利用的案例，这种改造和再利用还须多方的参与与努力，因此我国在这一点上还有一条很艰辛的路要走。（作者单位：武汉纺织大学，艺术与设计学院）

参考文献：

[1] 龚恺，黄玲玲，张嘉琦，寿焘.南京工业建筑遗产现状分析与保护再利用研究[J].北京规划建设，2011.

[2] 刘伟惠，张健.我国旧工业建筑再利用初探[J].华中建筑，2007.

[3] 王向荣，任京燕.从工业废弃地到绿色公园—景观设计与工业废弃地更新[J].中国园林，2003.

第7篇：旧工业建筑论文范文

关键词/旧建筑 改造 更新 再利用 新旧共生

中图分类号：TU984 文献标识码：A

客观存在丰富我们赖以生存的空间，其人工部分反映了人们在当下对存在的理解与愿景。隈研吾曾言：“与每个人都有自己的青春时代一样，每个国家、每座城市都有自己的‘建筑时代’。”然而建筑的语言不是某个特定风格的问题，无论哪栋建筑均是在一个特定的场所，为一个特定的社会、用途而建造。建筑的存在则是尽可能精确而批判地回答这些简单的事实所反映的问题。[[参考文献：

[] 卒姆托．思考建筑[M]．香港书联城市文化. 2010.03：44.]]

老子曰：“为之于未有，治之于未乱。”因此，我们需要采取有效地手段来改造或更新这些无法应对新时代所提出的问题却依旧意义深远的旧建筑，让它们在讲述完一个时代的故事后可继续演绎新的剧情，延续城市历史文化。

1旧建筑的改造与更新

1.1改造与更新的兴起与趋势

1928年，汉内斯·迈耶定义世界上所有的事物皆由“功能乘以经济”这条公式产生，明确指出建筑的存在与其功能和经济密不可分。[[[] Hannes Meyes, “Building”, in Programs and Manifestoes on 20th Century Architecture, ed. Ulrich Conrad Conrads (Cambridge: MIT Press, 1984), 117.]]在关注于建筑遗产的保护与修复的《威尼斯》发表之后，美国著名风景园林师劳伦斯·哈普林（1965年）提出的建筑“再循环”理论和澳大利亚《保护具有文化意义地方的》（1979年）的“改造性再利用”概念，都着重强调了旧建筑再利用中的功能调整与潜在价值。

随着现代建筑神话的瓦解，旧建筑再利用在城市复兴中与新建筑达成共容。1995年之后，永续经营与空间经验倍受关注，旧建筑的再利用更倾向于空间改造，可适性再利用使得旧建筑的历史和美学价值得以被经济的保护。多年来，旧建筑的再利用始终围绕着功能与经济展开，贯穿于社会生命复兴和艺术创新。

1.2 改造与更新的意义

旧建筑是历史的见证者，对旧建筑的改造与更新可实现：节约资源和经济上的成本花销，建设周期短；减少大量建筑垃圾与施工建设中对环境产生的各种环境污染与生态压力；保全人类文明的完整性。

1.3 改造与更新对象的界定

并非所有的旧建筑都可进行改造与更新。密斯在1930年代指出真正符合每个时代以及当前的意义的建筑的价值与其使用材料、形式无关，能够谨慎得以存在才是不可或缺的先决条件。[[[] Luduing Mies van der Rohe, “The New Era”, in ibid., 123]]所以，在界定改造与更新的旧建筑时，需要考虑以下方面：首先，旧建筑本身的风格、样式、材料或特殊构造作法具有建筑史的研究价值，例如世界上第一座完全由铸铁构件建成的巴黎麦涅的巧克力工厂；[[[] 王建国，戎俊强．关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用[J]．时代建筑，2001(4)：10-11.]]其次，旧建筑及其所在的地段本身具有历史地标价值和意义，它们特殊的造型、色彩和庞大的体量对于城市景观与环境具有标志性作用，并且见证了一座城市、一个地区乃至国家的经济、社会、人文发展历程，例如欧洲的教堂；此外，旧建筑在建造初始就具有较高品质，令其自身蕴含了继续使用和改造再利用的潜力和价值。

1.4 改造与更新的方式

在中国，悠久的华夏历史留下诸多璀璨的建筑作品，但由于经济、技术、价值观念等问题，政府对旧建筑的再利用能力有限。目前，对旧建筑常用的处理手法着重于建筑的物质性，更多考虑经济因素而采取彻底拆除重建新建、拆除并重建原有建筑、局部改造、保留整体并修复受损部位。 [[[] 林兆璋，倪文岩．旧建筑的改造性再利用[J]．建筑学报，2000.1：45.]]

在国外，旧建筑则多以改造性再利用作为主要处理手段，注重建筑的本身与外环境的对话联系。以欧洲为例，其处理方式表现为：重构空间并提炼其功能，使现代材质、标志、建筑手段与历史建筑并置与共生，借鉴传统装饰并提升细部质量，整合环境与优化空间艺术性。[[[] 王艳婷，黄超. 从艺术视角看欧洲旧建筑的改造理念与实践[D]. 天津：天津大学，2007：17-28.]]

综上，再利用可概括为改建、增建与扩建，即延续旧建筑的历史脉络，调整不和谐因素并创建与外界对话的新媒介，通过新旧材料的并置展现空间与场所的时间维度。

2改造与更新的案例分析

以下将以海口骑楼老街与天津第五大道历史风貌区的旧建筑改造与更新为例，针对中国近代中西文化大激荡时期所建造的建筑在当代的再利用进行分析。

2.1 海口骑楼老街

海口著名的骑楼老街包括博爱北路、解放东路、中山路、新华北路与得胜沙路，它们见证了海口由港口小镇发展为沿海繁华商业城市的过程，是城市记忆保持最完整的地区之一，具有重要建筑、历史和艺术价值。该处骑楼约建于民国商业活动鼎盛之时，大多由旅居东南亚归国的华侨同胞所建，富有浓郁的南洋风情。建省后，海口旧城区的居民逐渐转移到新城，除个别地段依旧延续了传统商业用途外，骑楼里日渐人去楼空。建设旅游岛的热潮，为骑楼老街带来了重振的机遇。2010年8月31日，海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治工程正式开工。目前一期改造工程尚未完结，中山路区段已正式开街。对骑楼老街旧建筑的改造与更新分析如下：

2.1.1 改造前问题

骑楼老街沿江而建，建筑表面常年受海风侵蚀导致斑驳、脱落。建筑进深大，内部空间黑暗。外部柱廊上方结构破败，电线。通道堆满自行车、电动车以及各种杂物，廊柱或被粗劣的包裹装饰材料，整个建筑体年久失修，气生根植物攀附在夹缝中茁壮生长，建筑两侧不协调违规搭建或过分花哨的改建。整体上，由于建筑环境脏、乱、差以及业态单调，抑制了骑楼老街的发展。

2.1.2 再利用现状与建议

大部分得到再利用的旧建筑属于沿街建筑。针对骑楼多为“前店后居”模式，改造与更新时保留骑楼原本的三段式结构以及个性鲜明的外立面装饰，包括造型丰富多样的女儿墙、形状多变的窗楣、形似壁柱的窗间墙、凹凸不一的阳台以及个性张扬的外立面装饰纹路。为再现老街昔日繁华景象，老街装饰了许多复古的路灯、彩灯、招牌等，并添加部分现代元素的景观设施，较好地处理好建筑内部与外环间之间过渡的关系。此外，还利用现代设计手法改善室内、半室外“老爸茶”1）场所，提高休闲品质同时。

但老街的改造与更新只停留在街道空间的修整，并未深入到旧建筑再利用层面。

首先，改造与更新应注重在建筑内部空间的重新规划利用，以便延续功能并增加经济价值。对于已严重缺失的建筑构件部分，比如柱廊顶棚、室内天花板与楼梯等，可引入现代建筑元素，用玻璃、钢材等取代易受海洋气候影响的木结构，让新旧材料产生强烈对比。对于缺失的门窗构建，可在保留原本窗户的模式基础上采用新型材料以抵御海风的侵蚀。

其次，关注骑楼的“第二轮廓线”[[[] 芦原义信．尹培桐译．街道的美学[M]．北京：中国建筑工业出版．1989：70．]]。尽管翻新的建筑都还原了老字号招牌，但现实店面的招牌应及时调整，保持建筑整体和谐，设计统一而不失个性的招牌。建筑临街门楣也需重点修整，增强临街建筑面的空间流通性。

最后，对于已被大型木本植物攀附或只剩临街单面墙的建筑残体，可根据景观需求只留下具有高景观价值的建筑体，改造为以观赏为主的遗址空间。将寄生有热带植物的骑楼残体改造为供观赏的景观场所，真实记录老街的沧桑而非只描绘繁华前景，令新旧共生。

综上，即不再局限于“前店后居”，保护其文化特质的同时赋予骑楼更多新功能，提升其内在价值。

2.2 天津五大道历史风貌区小洋楼

五大道风貌区是《天津市城市总体规划(2005-2020年)》中划定的天津9片历史文化保护区之一，它包括：马场道、睦南道、大理道、重庆道、常德道、成都道六条平行街道。风貌区内的旧建筑是指旧英租界“墙外推广界”中兴建于20世纪20年代的一片高档住宅区，以花园别墅为主，辅以形态各异的连体式公寓楼，环境幽雅，是“天津小洋楼”建筑群的典型代表，亦是半殖民时期的见证者。

随天津老城厢的拆除改造，除个别文物建筑，大量的旧建筑被强行推倒。决策者应在2005年的《天津市历史风貌建筑保护条例》与2008年的《历史文化名城名镇名村保护条例》中寻找平衡点，尽可能的在发展经济建设的同时减少对风貌区内“杀鸡取卵”式的“建设”，令再利用的旧建筑能够与外环境和谐共处。以下是对风貌区内旧建筑改造与更新的分析：

2.2.1 改造前问题

有报道称，作为“万国建筑博物馆”的五大道街区中仅已认证的“文物建筑”受保护，周围街区与无文物身份的旧建筑却要遭受灭顶之灾，拆除内容竟包括茅以升少有的建筑作品。[[[] 朝格图. 老建筑“身份不明”不被保护天津“五大道”危急![N]. 南方周末，2009.05.20.]]当下，风貌区部分空间存在不少结构损坏且无法再利用的建筑，个别地段因年久失修或人口密度过大而出现了环境品质低下的现象。被挂牌保护的旧建筑并非都受到妥善修整，若干未被发掘的历史建筑前途黑暗。

2.2.2 再利用现状与建议

对该历史风貌区的改造、开发与旧建筑保的应做到以下几点：满足城市现代化发展的功能要求；满足历史文化延续的要求；满足人们对老建筑视觉与精神等方面的要求；满足社会传统教育、历史和文化的研究等需求；衍生城市机能，满足旅游、观赏和纪念等需求。[[[] 张长锐，魏广龙，黄晓光.天津历史建筑遗产的保护与再利用[A]//城市文化国际研讨会暨第二届城市规划估计论坛论文集[C]. 北京：中国城市出版社，2007.6.1:200.]]

随着附近商业区的建设以及部分居民的迁出，可将区内部分旧住宅改造为商业用途的会所、餐饮场所以及基础教育设施。不改变建筑外观形象，保持整洁、典雅的庭院环境。改造重点应为建筑内部空间的整合与再划分，通过金属、玻璃与复合木材在细部构造的使用，使旧建筑的古朴特质与现代低调的华丽紧密结合。

街区内无法修复的旧建筑，根据上位规划决定去留。需保留的旧建筑可通过复原原貌或原风格进行改建，其外立面以灰色系为主，可作砖结构或是装饰为砖结构外立面的砼结构，个性张扬的现代设计隐匿于建筑内部，令富有现代几何特色的轮廓与细微突显现代施工技艺的结构清晰区别于其他旧建筑。再者，通过对街道环境的修缮与整理，铺以朴实的柏油路，配植以美丽的花木令整个旧建筑群与现代相容。

2.3 小结

海口骑楼与天津五大道小洋楼建设时期相近，但其建设初衷却各有所重。前者是顺应港口城市发展自发进行产生的商业建筑群，后者是为满足租界的居住需求而建造。但两者都是城市重要的历史见证者，都需要进行妥善保留，并根据城市总体规划的需求进行可持续发展的再利用。前者作为商业区的传统代表，需要通过内部改造与外部修缮实现聚集人气、创造商机，而后者则需要进行内部改造与外部修缮营造静谧、古朴典雅的居住环境，并适当将部分旧建筑改造成为高级住宅抑或休闲会所等可产生经济利润的商业建筑。

总体上，两者更新后的功能都是在原本的基础上衍生而得。旧建筑不应只作为文物进行供奉、展览，应该发挥其功效，令其融入市民生活，通过新用途延长其生命，使其与时俱进的“生长”，应对时展过程中不断提出的新问题。

3 总结——与新时代协调并共生的旧建筑

在城市更新中，当城市空间发展到极限时，与其寻找广阔的空白空间新造建筑，不如对已有的、可用的旧建筑再利用，给予其新生，呼应可持续发展的时代主题，延续并升华历史的内在寓意，实现新旧共生。再利用的改造与更新不应是“地道式”模仿，也非“改良式”模仿，更不是“传统符号”的演义。新旧之间是辩证统一，而非同一。而实现共生却非易事，比如现下兴起的旧城改造与古旧建筑保护。

因此，旧建筑改造与更新的成败取决于人，因“人”而异，因人而造，因人而“存”，因人而“旧”，因人而“新”。关键在于转变人们的观念与想法，不论是设计师、决策者抑或是群众，将历史文化的效益与城市发展的各项利益紧紧捆绑，让旧建筑功能与角色顺应时代而转变却又不失本质。■

第8篇：旧工业建筑论文范文

0引言

随着中国的社会经济的发展，房地产业成为国家支柱行业，大批量的新生建筑占据了城市，却少有人关注城市中老旧房屋的改造。城市规模的发展主要有两方面的因素，对外的扩大和对内的优化，即向城市郊区、外部新建城区和城市内部危旧房的改造更新。国内在城市旧房改造更新方面研究起步较晚，并未达到较高水平。在国外，如英国，泰晤士河旁的上世纪80年代旧工业区满足不了新兴城市的审美观，英国并未将这部分老建筑推倒重建，而是加以改造升级，打造成了世界闻名的泰晤士河旅游区，成为旧房改造的成功案例。旧房改造不能照搬照套，应当形成中国的独特风格，而我们老祖宗通过经验、观察总结出来的建筑风水是最具有中国特色文化的城市建设理论，体现的是人与居住环境、人与自然的和谐共处。风水强调的是人们如何合理利用环境营造舒适环境，在改造中尊重自然规律，营造可持续发展的居住与生态环境。这套理论思想并未广泛使用到旧房改造当中。

1旧房改造现状

据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。在现实中，由于企业的责任心和技术水平，我国普通房屋的平均寿命仅不到30年。不少城市对旧房的改造维修并不重视，一味的推倒重建，造成了很多的“短命楼”，不符合当今可持续发展的观念。除了旧房的“多”和“广”，部分房屋不具备整体拆迁的条件，并未达到使用设计年限，经过维修、改造后的旧房仍然可以发挥其价值。本文研究对象界定：位于城市中心区域、符合《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）、建成据今有超过15年、住户愿意参与改造的旧房。

旧房是城市发展演变不可缺少的一部分，是城市发展的见证者和文化的体现者。旧房多保留原来的建筑风格，以当今的标准去审视，旧房与周边环境存在着诸多不“和谐”的因素。

旧房存在的不足：

①结构和空间使用不合理。旧房的设计和建造大多距今较久远，当时建造施工技术的落后，工程人员设计观念和现在不符合。房屋大多结构简单，布局单调，没有很好的利用房屋的空间。整体性与周边环境格格不入。

②相关配套设施的不完善。年代久远的配套设施满足不了人们日益增长的需求。旧房街区存在着很多户共用一间厕所、共用一个厨房、几代人共住一间卧室、空调一用就跳闸、房屋内油烟无法排散、雨天漏水等等诸多问题。旧房内居住的老年人行动不便，原本狭窄的楼梯更为这些老年人的生活带来行动上的不便。

③安全性存在隐患。旧房经过多年的风吹日晒，甚至经历过地震，房屋结构平时无人检测、维修，消防设施欠缺，线路的老化，这些因素都为旧房带来的极大的安全隐患。一旦发生安全事故，后果不堪设想。

④所处城市中心地带。旧房建造之时，城市扩张较慢，当时的旧房所处的郊区很多成为城市现在的中心。市中心寸土寸金，旧房占据的优越的位置却无法发挥应有的功能。土地使用率低，建筑风格不美观，影响整个城市的规划。

⑤不符合环保概念。进入21世纪以来，全球资源紧缺，作为人口第一大国的中国也面临着资源、土地紧缺、环境恶化等困境。强行拆迁将会带来诸多问题，如建筑垃圾的排放、资源的浪费、施工带来的空气污染、资金不到位、破坏旧房的文化价值等等。这些问题均不是环保的体现。

2建筑风水中体现的和谐性

建筑风水是我们老祖宗在实践中总结出来的一套理论体系，主张“天人合一”，人们应当顺应自然，与自然和谐相处。建筑风水在我国的发展跌宕起伏，在两宋、明清时期达到顶峰，经历文革后的浩荡，到如今，人们正在重新审视风水学的合理性，其中部分理论已被现代科学所证明。有更多国外的学者将目光投向建筑风水，希望在风水理论中找到解决当今城市发展困境的思路。

古人建造房屋时，也遵循了风水的理论，在有些建筑中将风水发挥到了极致，如北京故宫、北京四合院、福建土楼、湖南吊脚楼、安徽宏村等等。这些富有中国特色的旧建筑在当今看来仍然美观，尽管地域风格皆不同，但都遵循风水理论的与自然和谐，利用自然的条件让居住者更舒适。处于内陆的居民大多选择依山傍水的地带作为居住地，通过山来遮挡大风，临近水源来得到气候湿润、方便取水，房屋向阳来获取温暖等等，这一理论实际上是对地质、水文、日照、风向、气候、景观等学科的综合应用，取得人与自然和谐共处，让自然山川和建筑环境共同产生优美的居住景观，不仅仅让居民生活的更舒适，更是将居住地融入自然。

3遵循建筑风水和谐性的旧房改造

建筑风水作为中国的一项传统文化，其中的精华部分是先人留给我们的财富。而中国的大部分旧房或多或少都在遵循风水的理论，并未达到经典建筑的极致。应用中国传统建筑风水理念中的“和谐”，将旧房改造过程中的诸多因素得到最大程度化的平衡。

基于风水的和谐思想，旧房改造应遵循以下原则：

①和谐性。我们生活应与自然融为一体，在旧房改造中，应当注重旧房与周边环境的整体性。优化老旧房屋的空间布局、结构等，体现人性化的设计方案。让居住在老旧房屋中的居民生活的更方便。

②经济性。居住在老旧房屋中的居民收入并不会很高，而旧房改造中不宜将建造成本过于放大，否则引起居住方的反对。而就地取材，将旧房屋中能利用的一切资源加以利用，让改造成本最低化，让居住方和改造方都易于接受。

③美观性。旧房屋在现代城市的高楼大厦旁显得十分突兀，随意铺张的电线、老旧发黑的墙面、污水排放不畅等问题影响城市美观。旧房改造中应当将这些不利的因素整合，用现代技术加以改造，改变之前不美观的局面。

④环保性。当今社会资源紧张，将很多未到达使用年限的旧房推到重建，是一种巨大的资源浪费，建筑的施工、建筑垃圾的排放，都会对环境造成污染，与可持续发展的观念不符合。在旧房原有的基础上，在保障安全前提条件下，对房屋进行改动给周边环境带来最小的污染，以及旧材料的重复利用也是环保性的体现。

⑤文化性。旧建筑是当时人们的艺术水平的体现，应当适当保留这些文化价值，为城市增添文化气息。

4旧房改造带来的社会效益

从最根本意义上来说，旧房改造最直接的受益者便是居住方。旧房改造后的功能、结构的完善让居民的生活更加便捷，经过检测和加固后的房屋结构也能适应需求，消除老旧房屋的安全隐患。风水的和谐原则应用，深化旧房与城市的和谐性，改变原来曾经较为“尴尬”的局面，也解决部分低收入者的居住情况。

如今有许多城市正在建造仿古街区，打造旅游文化区。而这些旧房经过改造后，结构安全达到一定标准，可将原有的功能进行转变。征得居民同意，将这些旧民居改造成老街旅游区、城市创意街、文化艺术中心等，都是对城市品位和居民生活质量的一种提升。

城市病的一大主要特征就是堵车，由于老旧城区的规划受到当时环境的限制，狭窄、拥挤，只适合行人和非机动车辆通过，车辆行驶不便。旧房改造将原有的规划进行调整，优化城市布局，将旧房街区改造成适合车辆通行，也为缓解城市交通出了一份力量。

5风水和谐思想的应用——以武汉汉阳造文化创意产业园为例

汉阳造文化创意产业园位于湖北省武汉市汉阳区，背靠龟山，面临长江，曾经是中国洋务运动时期张之洞汉阳兵工厂的一部分。厂区内老旧房屋遍布，林荫茂密，具有珍贵的文化和社会价值。园区改造之前的状态不符合城市需要，武汉市政府并未将这块风水宝地推倒重建，而是作为武汉市重点项目升级改造。结合风水中的和谐平衡思想，设计师将旧建筑的布局、结构加以优化加固，改造成为适合现代人居的空间，利用老旧历史遗留下来的物品打造出创意雕像、地标等，并且保留了部分老旧房屋构件，形成了屋外部年代沧桑，内部简约美观的“新”建筑，房屋整体性既有历史的韵味也有现代的气息。该区域与龟山、长江的自然风光融为一体，建设期间并未给周边环境带来较大的影响，和谐美观。在既有旧房基础上的改造，很大程度上的降低了建设成本，节省了人力物力。此园区目前成为武汉市文化创意公司聚集地，也是一处值得游览的风景区。

6结语

第9篇：旧工业建筑论文范文

改造最终目标是为了满足功能，原有的旧工业建筑在新条件下，部分功能丧失，建筑结构也不尽相同，因此，需要对建筑结构进行空间形态化改造。通过包容重构方式提供满足信息化实施软硬件结合、感应设施的技术架构。

二、建筑设施设计

在智慧建筑的设计中，强调的是在设计之初，即完成信息化集成设计，在施工图阶段信息化相关机房、布线、感应设备区域、设备空间即完全融入图纸，满足智慧建筑复杂需求的。相关细节设计在完成旧工业建筑体的立面、结构整体改造后，同样需要注意水、暖、电、景观等工程的适应性改造，由于旧工业建筑体的原有水、暖、电、景观方案均是为工业功能实现，因此在改造过程中应根据改造目标所需功能进行设计。

三、改造设计示例

（一）状况调研

待改造旧建筑体为原有蜂窝煤加工厂，位于大兴区北研垡村东北，临黄徐路（双向两车道）中段，距离京开高速匝道入口及京开辅路6.8公里距离南六环海子角匝道入口7.8公里，距离南中轴路1.5公里，距离大广高速8公里。智能分拣中心用地为15.1亩。主要为原有蜂窝煤厂原址，主体为工业用地，建有少量民宅。

（二）改造设计

对智能分拣中心的规划以快消品的存储、分拣为主要功能。将原有门口空地纳入规划范围，增加土地面积406平米，园区整体占地达到15.1亩。根据智能分拣中心实现存储周转的功能，提出功能平整表，如表1所示。其中，此处规划建筑面积总计6,299平米，容积率达到61.8%。充分利用该地块的优势。建筑仓库与厂房的结构为于高架库专用的标准库房,根据仓储及配送需要，智能分拣中心内要符合18米长挂车的出入需求，同时道路应该满足车辆通行需求，智能分拣中心规划道路如表2所示。改造后的建筑体及园区完全能够承载功能需求。

（三）改造效果

改造后的设计效果如图2所示。改造后的智能分拣中心具备智能分析，无接触射频扫描等技术，全面覆盖网络，以仓储管理系统（WMI）为核心的智能化分拣中心。

四、结论