住宅建筑施工技术精选(九篇)

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第1篇：住宅建筑施工技术范文

［关键词］群体住宅建筑；装饰装修工程；施工技术

引言

住宅建筑装修是指用各种材料或饰品，采用绘画、雕刻等方法进行不同的组合搭配，来渲染某种环境的文化主题，能更加体现建筑艺术的特性。住宅建筑作为个人生活领域，人们对其要求较高。不仅要求房屋布局合理，装饰装修上，人们也越来越重视。住宅装修好坏对居住者产生巨大影响，对其工作和生活都能产生不同程度的影响，因此设计人员在进行装修设计的时候，应该遵循人性化理念，保证光照、透气性等条件，给人们创造一个舒适私人生活区域。

1建筑装饰装修工程施工的特点

1.1施工时长

住宅装修相对于建筑本身的建设，施工周期较短。目前我国的住宅建筑装饰装修与建筑建设一般情况下是同时进行的，由于建筑建设进度问题，住宅装修在施工时长变短的情况下，还要确保施工质量符合规定，因此对于装饰装修的质量要求更高了。无形中加大了施工人员的施工难度，对施工人员的技术要求也有所增加，施工人员必须具备一定的施工操作能力。

1.2施工材料

住宅建筑装饰装修需要用到大量施工材料，而装饰装修工程本身就具有一定程度的难度，所以更要重视施工材料，从采购到运输、储存都要严格监管，避免出现材料为粗糙烂制的劣质材料。以保证施工过程中不会出现材料不合格导致的相关问题，在工期内完成施工任务。

1.3施工类型

住宅建筑装饰装修包括非常多的施工类型，例如电力施工、土木施工、供水排水施工等，在进行这些施工类型时，需要各部门相互合作，才能更好的保证住宅建筑装饰装修的质量。所以在住宅建筑装饰装修施工过程中，各部门之间应该合理分配工作，施工过程中多沟通，相互配合，减少施工中的矛盾，保证施工过程的顺利进行[1]。

2装饰装修工程施工技术要点

2.1装饰抹灰工程

装饰抹灰作为装饰施工中最基础的工程，一定要按照一定的施工顺序来。一般是先进行基层清理，将表面的尘垢、油污等清理干净。如果基层清理工作不到位，会很大程度影响基层装饰环节的施工质量。做好基础清理后，要进行细部处理，即安装门窗、护栏等基础设施，处理好建筑施工过程中留下的孔洞、缝隙等问题。最后要分层抹灰，分层抹灰是指在抹灰工程中，用来保证抹灰质量的的方法。抹灰工程的质量决定了房屋建筑的面层情况，因此一定要注意抹灰工程的质量，避免出现脱层、空缺等问题的出现。

2.2地面处理技术

地面处理施工类似于基层清理，但是主要针对房屋建筑工程的地面进行施工处理。先将房屋地下的排水暗管、沟槽等进行处理，清理出脏东西，使其能正常工作，然后再对房屋地面上的抹灰、铺设等进行施工。在施工过程中，施工人员要做好有效控制施工环境温度，保证施工材料能够在最佳施工质量控制温度中。

2.3轻质墙体工程

轻质墙体施工就是用墙体对房屋建筑面积进行空间合理分配。轻质隔墙材料的施工时，要等粘接在其粘接材料完全干燥后，才能够进行下道工序的施工。轻质隔墙施工结束后，要进行验收工作，检测其表面是否有起皮、空鼓即开裂的现象，如有，则要进行及时的修补工作，以免影响轻质隔墙的效果及安装质量。施工人员要根据隔断墙题的位置进行固定、施工，处理节点。在施工过程中，要注意墙体链接的精准、平整、垂直、牢固。还要对施工问题进行全封闭处理，进行安全检测[2]。

2.4门窗工程

门窗是家庭中重要的安全保障，除了有通风、安全以外还有为家居填充装饰效果，而门窗安装的同时步骤很重要：门窗安装必须按设计预留门窗洞口尺寸，门窗外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的作业方式；对轻质墙体材料砌成的洞口，应在洞口周边或连接处作相应处理，确保连接可靠，严禁连接件直接与轻质砌块连接固定；安装滑撑时，必须使用不锈钢螺钉。加强钢板可靠连接，连接处应进行防水密封处理。

2.5外墙工程

外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。设计无要求时候，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应该低于2m，每侧宽度不应小于50mm。严禁抹灰砂浆超过2小时仍然使用或使用过期作废和受潮结块水泥。对进场材料进行验收严格把关，检查水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有此类状况不得使用。严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整。

3施工过程中的相关安全措施

施工过程中，要明确各工程先后顺序以及各工程之间的关系。每个工程都相互依赖，一旦有其中一道工序没有认真完成，将给整个工程带来严重影响。工作人员需了解各个工程之间的联系，树立系统性理念，各个部门相互配合完成整个工程。建筑装饰装修工程本身具有一定的技术难度，所以施工人员要不断提高自己的施工操作技术，严格遵守施工要求，及时解决施工过程中出现的问题，严格把控施工材料的采购、存放等各个环节，以保证整个施工过程中不会出现施工材料相关问题。

第2篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：节能住宅；建筑施工；技术管理

1、节能住宅建筑施工技术的特点分析

通常意义上来讲，对节能住宅的建设主要通过节能技术进行具体的施工，另外，节能材料在科技生产力提升的基础上不断创新发展，也广泛地应用在节能住宅的建设中。按照节能住宅的目标等设计因素，在实际施工期间，节能住宅具有两方面特点:第一，节能住宅在施工设计环节，要以节能为主要设计目标，另外在正式施工环节，要把节能住宅的节能效果最大限度的体现出来，从而达到节能的施工标准;第二，在已经完工的节能住宅中可以发现，该建筑工程会采用较多的新技术和新材料，使得其在施工层面上和普通工程的施工有许多不同之处，在建筑工程的施工管理中，一定要把节能住宅的施工特点融人在内，科学的设计施工管理环节，最终实现节能住宅的节能效果。在节能住宅的整个施工过程中，对施工的要求主要有以下三点:第一，与项目有关的施工人员和设计人员在施工准备阶段要仔细研究施工图纸，按照节能设计的标准，制定较为合理的施工方案;第二，制定合理的施工进度计划，并按照计划严格执行，避免在施工过程中出现差错，保证该工程可以在规定期限内完成;第三，针对建筑工程中的节能施工环节，相关的施工人员一定要进行专业的岗前培训，使得该工程能够顺利进行。

2、节能住宅建筑的特点

2.1、体现全寿命周期的概念

在全寿命周期概念不断深入化的过程中，建筑行业的施工要求与施工标准也不断做出相应的调整，具体体现于三个方面：（1）尽可能选择就近取材，以降低运输期间的能源消耗；（2）应用先进的施工技术；（3）选用可循环利用的建筑材料。

2.2、健康是建筑物最基本的功能要求

人的健康是最关键的，节能住宅建筑最基本的功能要求就是不损害人类的健康。此外，还要注重舒适度与实用性，强化适度消费理念，预防让建筑物周边人群出现攀比的心理，也要杜绝奢靡及铺张浪费。

2.3、建筑物与环境和谐共存

建筑物的建设与存在，不可破坏生态环境，这是发展低碳节能型建筑的初衷。因此，在确保建筑物施工质量的同时，最大化节约资源、降低污染，是保护环境的最有效的途径。

3、对节能住宅建筑的施工技术管理措施

3.1、强化节能设计

要想进行一项工程的建设，就需要在施工之前通过对建设现场的实地考察进行完善的设计，制作出符合节能目的的施工规划和方案。首先我们要确定节能住宅的具体地址，以此为依据对住宅周围的设置比如植被和围墙等进行科学合理的规划，保证住宅的合理性和节能目的的实现。另外，设计住宅建筑的时候要以节能为标准，从建筑结构方面入手，不断优化结构的相关内容，从这个角度来确保建筑内外空气的流通，维持建筑周围的环境平衡，以小环境影响大环境，带动节能目的的实现。

3.2、围护结构施工

在节能住宅建筑的施工中，围护结构的施工是通过提高围护结构各部件的热功能性实现的，具体来说就是类似于现在在欧盟最新研制和使用的一种玻璃，可以随着季节的变化改变热功性能，改变围护所使发电用材料的热功能性。另外，在进行施工的时候还要以建设的成本和造价为考虑的出发点，选择合适的维护结构施工方案和材料，实现建设的经济性。

3.3、门窗的安装

在住宅建筑中门窗的安装方法将直接影响到整个建筑工程的密闭性，因此在安装门窗过程中要重视对雨水和空气渗透性的控制。合理的控制门窗的密封程度，能够进一步实现节能住宅的保温目的。另外在安装门窗时还要注意对密封条的处理，确保密封材料的干燥，从而实现节能住宅建筑施工的目标。

3.4、屋面的节能施工技术

我国的气候条件多变，不同的季节对屋面有完全不同的要求。保温是屋面的主要功能之一。由于气温的多变，现代住宅建筑的空调负荷不断增加，加剧了资源短缺的程度和作用。因此可以通过对屋面的节能施工实现建筑的节能。目前来看，比较常用且使用效果较好的是“冷屋顶”，这种技术可以通过本身对太热的反射作用，减低屋面的热量，实现节能的目的。另外，还可以保证屋面的温度，减少空气和热量的流失，达到保温的目的。对建筑屋面的保温层的施工需要格外注意其防水和吸水性能，避免因为夏季雨水的浸入降低保温效果。

3.5、运用可再生资源节能技术

(1)自然通风与采光技术，在节能住宅建筑施工中，运用自然通风技术，可以进一步降低建筑能耗，极大的改善室内的空气质量，满足人们对住宅的舒适要求。另外，自然采光技术可以减少人们的照明措施，这些节能理念和节能技术完全可以融人到节能住宅建筑设计中(2)太阳能的综合利用，最近几年，我国绝大多数的建筑工程，特别是北方建筑，已经开始广泛应用太阳能这种节能技术，这主要是由于太有十分强大的节能功能，并不会有任何污染产生。具体利用方法就是在住宅建筑的顶部安放太阳能电池板，利用内部的加载力转移太阳的热能从而转换成电能，在运用所有转换电能的蓄电池连接到施工供电设备，这样就能够满足照明和电力系统的需求。总之，综上所述，在现代社会中，建筑工程的施工技术和材料都在社会发展的推动下，依托科技水平的进步不断创新有优化。在资源短缺的情况下，为了缓和资源的供需矛盾，维护生态平衡，作为支柱型产业的建筑行业也需要就节能减排进行相应的创新，降低施工能耗，为早日实现节约型社会的建设而努力。

作者:任玉 单位:山东省济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室

参考文献:

[1]肖永建.论节能住宅建筑施工技术控制要点[J].电子制作,2014,17:278.

第3篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：多层住宅；住宅施工；建筑施工管理

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)中明确规定：1～3层为低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。在这里我们着重笔墨论述一下多层住宅的建筑施工管理问题。

1. 多层住宅建筑的特点归纳

正如引言部分所说,多层住宅一般指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。多层的优点在于:第一、它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工;第二、公摊面积少，无需像高层住宅需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高;第三、结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。

2. 多层住宅建筑结构体系分析

多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类：第一、混凝土空心砌块多层建筑体系，但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入,如果双面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大,易空鼓、开裂；第二、框架轻板结构体系，结构多为钢筋混凝土框架结构,内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙；第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙,目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系,亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。

3. 多层住宅建筑施工管理的特殊性总结

3.1局部质量问题等同于全部质量问题

因为多层住宅工程涉及到众多住户的个人利益,业主及住户都很重视,对工程质量要求比较严格。在施工中,即使工程质量控制得很好,若在一处出现小小失误,对住户来说,就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。

3.2各工种相互制约问题

一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节,或更多的环节,产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当,就会影响成品保护,甚至给整个工程质量带来隐患。

3.3 施工面过于分散

因为多层住宅楼墙体比较多,房间多,施工洞堵住以后,同一楼层不相通,往往造成对某处施工管理不到位,出现问题。

4. 如何做好多层住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工预案的重要性

要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。

4.2 严格控制多层住宅工程的变更

工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%，有时甚至更多.在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加.也就可能出现工程造价难于控制好的局面.目前，导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多层住宅施工工程监理工作

工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次，执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富.在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。

5. 多层住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多层住宅建筑施工的质量管理方法

要根据多层住宅建筑工程的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。同时，要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步,新材料、新技术不断涌现,施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。

5.2 多层住宅建筑施工的成本管理方法

多层住宅建筑的成本控制就是在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,把各项生产费用控制在计划成本范围之内,保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效措施。

5.3 多层住宅建筑施工的安全管理方法

要订立安全责任书,发生安全事故,各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省,特别是企业改制以后,安全设施投入更不能省,一旦发生安全事故,造成的损失要比你安全投入的费用大得多,而且,造成的影响很大。

最后，在现有多层住宅建筑施工管理水平的基础上,应针对影响工程质量品质的一些关键问题,从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任，从而达到进一步提高管理水平的目的。

参考文献

[1]布赖恩；爱德华兹.可持续性建筑[M].中国建筑工业出版社,2003.

第4篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：绿色；建筑住宅；施工技术；要点

中图分类号：TU74 文献标识码： A

绿色建筑住宅建筑施工技术是未来社会发展的需求，是解决资源利用矛盾的有效措施，因此当前必须要大力推行这种可持续发展战略，绿色建筑住宅施工主要是在工程施工中，尽最大可能节约资源，减少对环境的破坏，这是保障绿色建筑的根本途径及基础，绿色建筑施工是未来建筑发展的需求，因此相关工作人员必须要积极研究相关技术，以推进我国现代建筑业的更快发展。

一、 绿色建筑住宅的概述

1、 绿色建筑住宅的概念

绿色建筑住宅是21 世纪初提出的建筑领域新理念，绿色建筑住宅是指在建设住宅的进程中要将生态平衡和环境保护列为重点，在绿色建筑住宅建设中节约能源消耗，降低建设过程中污染，保护住宅周边环境，通过住宅建设实现为人们提供健康而良性的生活与交往空间，达到人与建筑、人与环境、人与社会的自然、和谐和统一。有效改善人民生活，实现绿色发展目标的新型建筑类型。

2、 绿色建筑住宅的特点

一方面，绿色建筑住宅讲求和谐，对于环保、生态等要求较传统建筑住宅有着本质的区别，倡导绿色生活和绿色消费，在降低各种损耗的同时，最大化地发展社会、生态和生活。另一方面，绿色建筑住宅讲求建设过程的低污染和低消耗，传统建筑住宅建设过程中由于技术、管理等方面原因会出现对能源、资金、材料的过度消耗，并且伴有大量的污染和排放，达到对绿色建筑住宅建设过程的全面控制。

二、绿色建筑住宅施工技术的要点

1、 对环境的保护

为了激发施工人员的良好环保意识，进场之后要设置环保标识牌，还要做好现场的绿化，食堂必须公示卫生许可证，以确保人员的饮食健康。为了加强施工人员的身体健康，要在施工现场划分出施工区、生活区、办公区，封闭管理施工区域，在工程建设开始之后要开展环卫清理，将垃圾进行分类回收，并减少施工场所的垃圾堆放，定期消毒处理食堂、卫生间、垃圾存放处等易感染地区。施工建设过程中要设置专用仓库存放盐酸、聚氨酯等有毒有害材料，安排专人保管，防止这些材料外泄，造成施工现场污染，在进行人工挖孔作业时要使用空压机做好送风措施，保障井下工作人员生命健康。在操作土方回填、基坑开挖等出现扬尘的工序时，要使用安全网进行覆盖，尽量减少扬尘污染，同时对办公、生活区域通过喷淋的方法来降尘。在运输土方的过程中，为了减少土方造成污染，应使用封闭式的运输车来减少土方的掉落。

2、 材料和资源的优化利用

为了使模板的利用效率达到最大，进行现场模板作业时要通过严格管理措施、废模板的再次利用、对模板原料的有效控制和利用。在现场进行的混凝土施工中，要严格控制混凝土的用量，计算好用量以后上报供应计划，现场剩余的混凝土应用于浇筑门窗洞口，合理控制混凝土的用量和浪费。

3、扩大水循环的适用范围来提高水循环的利用率

绿色建筑的施工过程中必须注重施工的文明化建设，既要加强施工现场的环境清扫随时保证一个良好的施工环境来达到绿化管理的目标。这样能在一定程度上降低水量的使用，其中具体的落实办法有三点。首先，施工现场的所有厕所全部使用用过的水来进行冲洗，这样在节约水量的同时，还能减少清洁剂的使用。其次，将回收来的废水用到道路路面的冲洗过程中，这样能保证的施工环境的整体干净和卫生。最后，将回收的废水用来灌溉绿化植物，通过这一系列的措施来重复的使用水，最大程度上避免了水的浪费。

4、绿色施工技术保护施工土壤

采用传统的施工技术施工，极易破坏施工土壤，严重时伴随的是地下水的污染，这与绿色施工相违背，是绿色施工技术所摒弃的。绿色施工技术是环境的优化者，是不允许存在着因为施工造成水土流失以及地下环境被污染的现象的，因此绿色施工技术定制有环保的施工理念。对于施工过程中形成的碎土，应及时采用植被或者其他固定方式固土，这是防止水土流失的有效办法。在施工过程中，应当铺设地表排污水的管道，以便污水不滞留工地内，进一步保护了地下水流不受污染。同时，不能让电池、油漆、等滞留工地内，应当及时保存并移交相关保护单位，不能作为建筑垃圾而随意丢弃。绿色施工技术对施工的要求很多，只要每一位施工工作者规范施工，就能做到保护生态环境的最佳施工效果。

5、 绿色施工技术减少了噪音污染

噪音污染，即音高和音强变化不规则不协调所形成的声音污染，妨碍人们正常休息，影响人们学习和工作的都能成为噪音，可以说，噪音污染已经成为环境污染的一个重要成员，解决噪音污染便是保护环境的重要措施之一。对于传统的施工技术而言，具有噪音污染大、持续时间长等特点，并且在一定工期内不能解决噪音污染问题。但绿色施工技术则不同，它要求施工声音不影响人们能正常休息，如果在施工工地距离两百米以内有居住区，必须在晚间休息时间（一般是21 点至第二天早晨7点）停止施工；若有必须的施工要求，须采取低噪音的设备进行施工，大分贝的施工设备不予以施工，以免影响居民正常休息。

6、 做好收集工作，促进节能目标的实现

加强雨水的收集工作能够实现绿色节能施工技术的充分运用，针对这样一步工作需要完善相关雨水收集系统以便能更好的发挥其作用和价值。进而实现节能目标。雨水收集系统能够促进水循环系统更好的工作和运行，利用施工工地旁的排水沟来进行雨水的收集之后经过地下排水系统将雨水进行沉淀，之后利用抽水系统将上层干净的水抽上来进行工地的使用以实现水循环使用的目标。针对这样的计划和目标需要做好设施的建设工作，保证水循环过程的顺利实施和开展。

7、做好用电管理工作

在电的使用过程中需要做好

科学化的用电管理工作，针对用电过程中产生的具体原因进行全面的分析和应用，以实现用电的完善和节能。具体的采取措施可以是采用智能化的管理模式来加强地理设施的管理工作，例如职工寝室中人员不在就需要将各种用电设备关上，实现科学化的管理目标。其中具体的措施是：

（1）在室外的灯亮开关用声控开关来落实电力节能的实施建设。

（2）对施工工地的灯进行时间的特殊设置，按照具体的时间来控制用电。

（3）将温控开关和时控开关应用到电力系统中去，可以有效地避免夜间的电力损耗。

（4）安排人员进行巡逻和管理，落实夜间用电的节能和高效。

综上所述，建筑工程绿色施工技术的应用是时展的需要，是缓解资源供应不足的矛盾日益突出的有效措施，所以当前正在大力推广可持续发展战略。绿色建筑施工主要是指在工程建设的过程中，最大限度的节省建筑资源，降低对环境产生的不良影响，是保证绿色建筑的基础与基本途径。绿色施工是可持续发展的需要，在建设过程中采用绿色施工技术优化的创新开发，是推动现代建筑行业更快发展的重要途径，是可持续发展思想在工程施工中的应用体现。

参考文献：

[1]桑刚.浅析绿色施工技术在施工现场的具体应用[J].中小企业管理与科技，2012（6）.

[2]田斌.绿色建筑住宅施工技术要点[J]. 现代工业经济和信息化，2013，（11）：13- 14.

[3]林亚统.浅析房屋建筑中节能施工技术要点[J].中国房地产业，2011（5）.

第5篇：住宅建筑施工技术范文

关键词:住宅工程；采暖；通风；施工技术

Abstract: With the continuous improvement of people's living standard, more and more emphasis on energy-saving residential building. The heating and ventilation design principles of residential construction, combined with the practical engineering experience, discusses the residential building heating ventilation and main points of construction technology, points out the key points of construction quality control.

Key words: housing project; heating; ventilation; construction technology

中图分类号：TU74

引言:随着改革开放、加入WTO后全球化进程的加速，人民生活水平的日益提高与改善，对热舒适要求越来越高，也导致了建筑能耗快速增长。空调和采暖是建筑能耗中的主要消耗，占总能耗的一半以上。与技术先进的发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能要比发达国家多出3倍，能耗多了，但是舒适程度却不如别人。

为了建设资源节约型社会，坚持实施可持续发展能源战略，节约能源，提高能效利用效率，提高节能意识，采暖通风工程作为节能建筑发展中的重要环节，其设计直接关系到建筑的能耗指标以及人们入住的舒适度，因此，我们需要对采暖通风工程的设计、施工方法进行优化，保证人们的最佳舒适度基础上的节能。

一、采暖通风设计原则

经济的发展，人们的社会观念在不断更新和变化，对于节能的认识也随之变化。对于节能建筑的要求，在冬季，人们会注重建筑保暖性能；夏季，注重室内通风情况，以确保室内温度清凉，同时还要降低建筑的隔热效果，减少室外温度对的影响。因此，在对住宅建筑进行采暖通风设计时要依据一定的原则进行。

1.地热采暖的主要特点有：环境舒适、节省面积和能源、费用低、隔音效果好等等，这些特点促使地热采暖逐渐成为住宅建筑的供热的第一选择。对住宅建筑进行暖通工程设计时，需要根据《采暖通风及空气调节设计规范》的相关规定，结合工程的具体情况进行设计。南北地区存在一定的差异，具体的工程，要对参数进行分析、修正。与住宅建筑暖通工程有关的设计参数有：①热媒：低于65 ℃，低温为30 ℃—40℃；②供回水温差：10 ℃—17 ℃；③地暖系统工作压力要小于0.8Mpa。

2.住宅建筑暖通设计中的耗热量要参照 《采暖通风与空气调节设计规范》中的规定，进行计算，并按照辐射采暖特点做进一步修改，最终计算出地热房间的单位耗热指标。住宅建筑中采暖地面构造的厚度要控制在80毫米以上，管间距控制在150—300 毫米之间。确定好参数后，才能布置供热房间管道。需要注意:每户设置一组分水器，根据房间多少安排支环路的个数。

二、采暖通风工程施工方法

1.施工准备

施工前要组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，进行图纸会审，并提出施工计划。施工前，要对所有机具进行检修，试用良好后才能使用。材料进场后，摆放整齐，并挂好标志牌，所有的进场材料要有合格证，材质证书。按作业指导书对全体施工人员进行安全、技术交底，做好交底记录，积极搞好文明施工。

2.管道安装

管道采用焊接连接，焊接前应做到横平竖直，不得翘头或塌腰，焊口应留有2mm间隙，两管焊口不得有错口现象，待焊口点牢后要求复查一遍，确定管道平直后再施焊。

3.卡架安装

先划线，最好利用水准仪严格遵守设计尺寸，对有坡度要求的管线，应先定出同一水平管段两端的标高，先用石笔做好标记点，接着用粉线在墙面上画一条直线，用坡度数据做出支架标高列表，根据表中数据，并对照墙面粉线依次画出支架标高，然后，开始凿孔，栽钩，用石子混凝土填充密实，墙面抹平，恢复墙面原有的面貌。需要注意：支架不可动用电气焊割，要砂轮切割片切齐，并打磨光滑，在开孔处由钻床钻眼，确保支架成型安装后美观可靠。安装的形式可根据施工现场的具体情况灵活掌握。

4.管道焊接

管道焊接所采用的材料必须符合国家规定。在焊接前要清除焊口处泥土、锈迹、污垢、油脂等。管道与管道接头焊接时应打坡口焊接。焊缝时，外表要呈整齐鱼鳞状，不含砂眼、窝穴、气眼及焊渣。在管壁上开孔时，不得设在焊缝通过处，坡口焊接需要除去表面氧化皮，并将凹凸不平处打磨平整。

5.风管安装

根据施工现场的具体情况，可以在地面完成一定的长度，接着采用吊装的方法就位，同时也可以将风管一节一节地放在支架上，进行逐节连接，一般采用的安装顺序是先干管后立管。

6.通风、空调的风机安装

通风、空调的风机安装应符合下列要求：

（1）空调机组的安装要保证平整，安装时要高出地面100-150mm。

（2）空调机组的冷却水系统、热水管道、蒸汽的安装，参照水暖管道安装规范进行安装。

（3）如果空调机组要需安装减震器，必须严格按设计型号、数量和位置进行安装，找平。

（4）柜式空调机组安装时，要求安装稳固，一次、二次回风调节阀和新风调节阀灵活；窗式空调安装时，不仅要注意牢固可靠，还要有遮阳、防雨的措施，正面横平竖直与四周缝隙封严，与室内协调美观。

三、采暖通风系统质量保证措施

1.材料质量的控制

施工现场要控制好设备及管材的质量检查。用于暖通工程施工的各种器材，特别是大件的管材、管件、散热器等主要材料，都要出具符合国家要求的质量合格证书，材质的型号、规格、性能都要符合国家的有关标准，以及具体工程的设计要求。施工中所用的各种材料、配件、器材进场时，都要对其进行检查验收，检查是否三证齐全。安装前，按施工要求，进行强度和严密性试验，试验合格后才可以使用。

2.技术资料控制

（1）由项目资料负责编写工程资料及技术资料，并对验评记录，班组自检记录， 砼施工记录，纠正预防实施记录及不合格品报告、技术、安全交底等负责整理归档，要求资料同步，齐全而且有效。

（2）由分公司资料管理员监督，检查，总公司季度检，抽检。

（3）所有资料都要求能够实现对质量的追溯。

4.质量计划控制

（1）制定切实可行的保优措施，确保技术保障。

（2）目标分级管理，分级负责，建立目标控制网络，对每一个分部、分项，每一级管理人员都制定各自详尽的质量目标及相应的奖罚办法。

四、结束语

随着环保节能的观念深入人心，住宅建筑要注意采暖通风的设计，在设计过程中提高设计人员对节能的意识理解是很有必要的，在采暖通风工程施工中要注重特殊的施工方法，保证施工质量，使得建筑工程在使用年限内，质量和使用性能得到保证。

参考文献：

[1]覃建. 浅谈采暖通风施工过程中应注意的问题[J].现代企业文化，2010（9）

第6篇：住宅建筑施工技术范文

关键词： 建筑；施工技术；地面

1 前期准备工作

1. 1 基层清理

基层的砂浆及踢脚线部位的砂浆必须清理干净。经机械清理、竹扫帚扫除后、检查阳角等机械不能清理到的部位、用人工重新修整； 用水清理冲洗地坪、发现个别未清理的部位重新补清理； 基层清理干净程度由所属施工员检查并验收签字为准； 经施工员验收合格后才能进行下一道工序施工。

1. 2 地坪面层细石砼施工

按施工级配由施工员提前过磅试配、并通知施工班长； 拉水泥统一由项目部代拉； 施工员应同搅拌机操作人员进行交底、控制好水灰比；地坪施工的前一天必须提前湿润地坪； 基层水泥套浆必须均匀、但也不能太厚； 压光好的地面由专人看管并围护保养、按天气情况确定养水时间。

1. 3 地坪灰饼

地坪清理冲洗后才能进行地坪灰饼的施工； 灰饼厚度应按房子内门樘子下面的锯齿线进行控制、一般应低锯齿线0 q 5 厘米为宜、严禁比锯齿线高出； 以便控制好地坪高度、及时由施工员进行复核到窗台的高度，对灰饼薄处、地坪基层应凿清修整的必须修整。

1. 4 施工材料的准备

石材的购买应向厂家索取产品合格证明，产品的种类、光泽度、外观、规格、技术等级等都要求符合国家有关规定。施工中其它原材料如水泥、砂等的购进，其运输、贮存环境、包装等都要按照要求来严格执行，尤其是水泥的看管，购入后应妥善管理，做到防潮、防水、防包装破裂。水泥的工地贮存期最好在三个月以内，水泥一旦发生凝结，就不能再使用。所有材料的使用都必须经研制单位检验合格后并出具发票或证件才可使用。材料的配用量要按照设计要求并结合材料说明书来定。

2 常见的施工技术

2. 1 基土的铺设与垫层的施工技术

地面铺设过程中应以基土铺设为前提，基土要求均匀密实，方可进行铺设。填土的过程中也要采取逐层夯实，分层进行，墙、柱基础进行填土的过程中，需要采取重叠夯填，达到较为密实的效果。墙与柱相连处进行填土，应采取设缝的方式进行处理。在填土的过程中，如下层为非湿陷性土层，所填土应为沙土，如下层为冻性土，不能直接进行填土，应首先考虑进行防冻胀处理。

2. 2 砂石、砂垫层的施工技术

砂垫层及砂石垫层的施工，要求砂应选用质地较为坚硬的中砂及粗砂，同时砂或砂石中应做好杂物清理，避开出现草根及有机杂质，砂石颗粒不宜过大，应保证粒径小于垫层厚度的2 /3，级配的选择应根据项目的设计要求加以确定。垫层铺设过程中，首先要清理松散土、积水、杂质，保证铺设前干净，并进行夯实，以2 次夯实为宜，达到表土密实的目的。

2. 3 水泥混凝土垫层的施工技术

一般情况下，住宅建筑地面的垫层施工，倘若采用的是强度等级为C15 的水泥混凝土材料，垫层的施工厚度则需要制约在60mm 以上。需要注意的是，企口缝、平头缝的施工与浇筑，严禁在其中间区域增设隔离材料，应最大限度的保证企口缝、平头缝间的紧密结合。

2. 4 灰土垫层的施工技术

灰土垫层拌合料配制应按规定进行，所需材料为熟化石灰、熟土，熟土也可采用粉土或教土代替，灰土拌合采用磨细生石灰及教土，磨细生石灰及粘性土体积比应按照3 比7 的比例进行拌合，拌合料应搅拌均匀，达到颜色一致，温度条件也应具备，洒水过程中，水量占拌合料总重量的16%，堆放8 小时后才可使用，拌合过程中应严格按照配制要求进行，确保符合工程要求。灰土垫层铺设的过程中，按照分层进行，随着铺设的不断进行，应马上进行夯实，防治灰土垫层被雨水淋，厚度最低论文格式范文小于100 毫米，分层铺设每层需铺应在200 至300 毫米之间，对夯实后的干密度值应符合施工设计要求。铺设过程中，分段施工应合理确定接槎位置，墙角、柱基及承重窗间墙下不适宜设置接槎位置，应当避开。

3 地面施工需要注意的问题

3. 1 施工前材料的准备

石材的购买应向厂家索取产品合格证明，产品的种类、光泽度、外观、规格、技术等级等都要求符合国家有关规定。施工中其它原材料如水泥、砂等的购进，其运输、贮存环境、包装等都要按照要求来严格执行，尤其是水泥的看管，购入后应妥善管理，做到防潮、防水、防包装破裂。水泥的工地贮存期最好在三个月以内，水泥一旦发生凝结，就不能再使用。所有材料的使用都必须经研制单位检验合格后并出具发票或证件才可使用。材料的配用量要按照设计要求并结合材料说明书来定。

3. 2 混凝土垫层的施工

为了保证施工质量，在灰土或素土上做地面，要预先做一层混凝土垫层。混凝土的调配比例以及其浇筑、机械捣振、收面等工艺规则流程必须严格按照国家相关建筑施工标准来执行。住宅建筑地面施工的地基应当符合设计的承载力。其施工分为室内和室外两种场地，在室内的场地比较窄小，一般使用打夯机夯实； 对于室外较宽敞的场地，则可以用碾机碾压。

3. 3 混凝土垫层浇筑前的准备

住宅建筑地面混凝土浇筑前的准备工作在一定程度上是很重要的，主要是将地面上的石块泥土还有一些垃圾杂物等影响施工质量的东西清扫干净，在浇筑地台之前要进行洒水湿润，但是不能存在积水，如果洒水过多，应立即扫除，避免水多其对混凝土产生浓度影响。

3. 4 混凝土垫层的浇筑

混凝土浇筑要有序的进行，尽量一次性浇筑至设计标高。若局部出现标高达不到的情况可以取用混凝土料进行修补再捣振，千万不能用砂浆填充修补。边浇筑边用平板振动器振捣，同时用特定的建筑钢滚筒进行多次滚压，角落等位置可用木抹拍浆。

3. 5 混凝土垫层的抹平收面

在混凝土地台浇筑做抹平收面时，有可能出现石子外露的现象，这时可以剔除整个石子然后立即用相同配比的混凝土水泥砂浆填补抹平。混凝土抹平后会浮出一层水泥浆，至少有三毫米的厚度。一般要用标准设备重复泌水两次之后才开始进行后续的施工。为防止工人进行作业时给地台表面留下脚印或者使地台表面变形而影响表面水平整齐度，前、中期施工阶段的工人应穿铝制网鞋进去，后期施工阶段的工人则穿防水纸质鞋。

4 结束语

综上所述，在进行住宅建筑项目的施工过程中，地面部分的设计水平、施工质量，对于整个建筑结构的整体施工效果、使用功能有着一定影响，倘若没能合理选用施工材料、技术，将大幅降低各居室空间的舒适度。因此，对于上述关键事项与技术，有关设计、施工人员必须予以足够的重视，在长期的实践中加以改善、完善，从根本上提高建筑项目的施工质量，推动房地产行业的发展。

参考文献

[1]阮立东. 民用建筑地面施工技术探析[J]. 中国城市经济，2011（ 20） .

[2]李福君. 浅谈民用建筑地面施工技术要点[J]. 黑龙江科技信息，2010（ 34） .

第7篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：建筑；建筑节能；技术

Abstract: with the development of China's economy, energy shortage, all countries have the energy conservation to the strategic. Building energy consumption accounted for the major part of the energy consumption of the whole society, so the construction of energy-saving work be imperative, this paper mainly aims at the construction of energy-saving technologies were discussed and analyzed.

Keywords: building; building energy-saving; Technology

中图分类号：TU201.5 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）04-0000-00

我国是一个发展中国家，人口众多，人均能源资源相对匾乏。国民经济要实现可持续发展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。目前，我国建筑用能浪费极其严重，而且建筑能耗增长的速度远远超过我国能源生产可能增长的速度，如果听任这种高耗能建筑持续发展下去，国家的能源生产势必难以长期支撑此种浪费型需求。在建筑中积极提高能源使用效率，就能够大大缓解国家能源紧缺状况，促进我国国民经济建设的发展。

一 我国建筑能耗现状

随着中国城市化进程的加快，越来越多的人口从农村转移到城市，建筑物的市场需求数量日益旺盛。截至2009年11月，我国房屋总面积已超过400亿耐，每年以16~20亿时新增建筑面积趋势，到2020年将新增建筑面积200多亿mZ。建筑面积的迅速增加及采暖、空调、家用电器的普遍使用，导致建筑能耗持续上升。由于建筑围护结构保温隔热和气密性能差，采暖空调系统能源效率低下，与气候接近西欧式或北美国家相比，中国住宅单位采暖面积要多消耗2一3倍以上的能源，且舒适性较差。其中外墙、屋顶单位面积能耗为发达国家同类建筑的3一5倍，窗户单位能耗为2一3倍。2001年对我国部分省市住宅建筑能耗的调查数据显示，北方采暖地区的住宅建筑单位能耗明显偏高。欧洲国家的住宅年实际采暖能耗已经普遍降低到6U时以下，领先的“高舒适度、低能耗”住宅则达3IJ耐以下，而我国住宅的平均采暖能耗超过16U时，即使按照节能50%标准新建的住宅采暖能耗也是8.75IJ时的水平。目前中国建筑能耗中有50%左右是供热和空调设施，北方城市集中供热的能源主要以锅炉为主，供热输配管网保温隔热性能差，整个供热系统的综合效率仅为35%一55%，远低于发达国家80%左右的水平。

近年来,随着社会经济和城市建设的飞速发展,人们开始对影响我们工作、生活的一个重要问题——能源问题,投入了更大的关注,能源问题已经成为当今可持续发展战略中的一个重要环节。尤其是建设节能型建筑已成为今后城市建设的重点发展方向,随着相关的法律、法规和标准的相继出台,建筑节能设计也已成为房屋建筑设计的重要组成部分。本文从建筑规划设计、空间布局、结构围护、环境设计四个方面论述了对建筑节能的影响。

二、施工节能技术措施

（一）墙体施工。

空心砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置，空心砖不宜破凿，不够整砖时用实心砖外砌，墙中洞口预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔。避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。现场施工员根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保。依据的技术规范除砌体、混凝土结构、抗震、工程施工验收等方面外，针对性的有(混凝土小型空心砌块建筑技术规程)(JGJ/T142004)、(混凝土小型砌块房屋结构构造)(浙G16-91)等。

墙体保温

墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧。设在内侧技术措旆简单，但保温效果不如外侧；设在外侧可节省使用面积，但措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，其造价一般也高于内设置。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。针对不同的保温材料、不同的施工方法，采用不同的施工技术措施。

各类轻骨料(如膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、超轻陶砂、聚苯乙烯粒、浮石、火山灰、粉煤灰等)加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料，并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆，一般都采用抹灰的施工方式。保温砂浆应在基层质检验收合格，屋面防水层完工，与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工。施工时环境温度不低于5℃，夏季应注意保湿养护。保温砂浆抹狄自上而下依次进行，施工中应注意：（1）基层作清洁、修平、湿润处理。表面不易粘贴的混凝土墙、梁、柱等部位应打毛或刷粘结剂。（2）按设计要求弹标准水平线、踢脚线或墙裙线，门窗洞四周宜用水泥砂浆抹宽50mm护角。为保证保温层厚度墙面应做标准饼、冲筋。（3）每次抹灰厚度lOmm左右为宜。当底层初凝且表面有一定强度后才能继续施工下一层。应注意保湿养护但不能水冲， 砂浆硬化期间严禁撞击和振动。（4）保温砂浆一般设置内侧，用于外侧必须有防水、防裂、防脱落等保证措施。聚胺酯泡沫塑料、各种保温涂料等一般采用喷涂施工方式。根据不同产品的要求严格控制施工环境温度，喷涂前基层应清洁、下燥、平整、要特别注意保温涂层的均匀一致和厚度达标。要注意喷涂距离、角度、速度和流量。干挂工艺一般用于外保温，不仅保温效果好，而且利用空气层可大大提高隔热和防水性能，但由于建筑成本较高，一般用于公共建筑，多层住宅很少采用。干挂系统要考虑风力、地震、温度、雨水、大气腐蚀、耐久性等不利 素，保证体系的稳定性、强度，施工中要特别注意与墙体锚固的叮靠性、连接节点的质量、金属件的防腐、防水措施等。

随着社会发展出现了新型保温产品，出现了各种粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合机械锚固使用。目前只有少数外墙保温系统采用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都采用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴，并用尼龙锚件、膨胀螺栓将外层的钢丝刚水泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体，可分三种为内置式保温、夹心保温或外置式保温。

3、内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展，施工工艺日趋成熟，施工中尚需注意以下环节。

（1）内置式保温将保温层粘贴或加机械锚固时，需在内墙表面设平薄板、钢丝网粉刷层、胶粘剂加耐碱玻纤网抹面层等防护层。施工时应保持粘贴面平整、清洁、湿度适宜，且屋面防水层完好和上层无施工水下渗。施工顺序为白上而下，从阴角开始。粘贴前应做好踢脚线和门窗洞护角。挂镜线位置间隔从墙体中预埋木块穿过保温层用于固定挂镜线。厨房、卫生间等湿度较大的墙体防护面层应考虑防湿防渗和便于贴面。在墙体转角处，内外墙交接处以及踢脚线处易形成“热桥”或结露滴水，可根据工程实际在上述部位加强保温效果。

（2) 外置式保温，通常将聚苯乙烯板、玻璃棉板、岩棉板、水泥聚苯板等保温板用粘结剂或锚固件将其与面层固定在基层墙体上，面层内设加强网，聚苯板作保温层时用耐碱玻纤网聚合物水泥砂浆作面层，岩棉板、水泥聚苯板等用钢丝网防水水泥砂浆作面层。

（三）屋面施工节能技术

一般屋面保温是将密度低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之问。按此种正铺法，可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等；采用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等；现场发泡浇筑的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下，可有效保护防水层，方便施工检修，但由于造价较高，住宅建筑尚未大量使用。屋面同时应采取有效的隔热措施，通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、采用高效保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。

（四）门窗施工节能技术

因为玻璃扇和门窗框的传热系数及密闭性是外墙节能的重要性。在木质门窗和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低35％左右，双层玻璃比单层玻璃低45％左右，所以价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求，安装过程中注意以下几个要点：

（1）按照设计要求选择门窗时，要复查其抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标。

（2）在框与扇、扇与扇之间须设密封条，以防渗水、透气，推拉窗的轨槽处须增加密封处理，局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。

（3）安装门窗框时要反复检查框角的垂直度。变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。在粘贴密封条或挤注密封音时，应事先将接缝处清理干净干燥，无灰尘和污物。

（4）在门窗框四周与墙或柱、梁、窗台等交接处，须用水泥砂浆进行严密处置，在靠室外一侧须结合外装修进行处理，以防渗水、透气等。

第8篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：高层建筑；建筑住宅；外墙保温；施工技术

中图分类号：TU208文献标识码： A

建筑技术中，外墙保温技术是重要的组成部分，不论是在工业化推进过程中，还是城市建设过程中，它都为工业用房的建设、人均住房的建设提供了相应的技术支持。新时期，我国建筑行业发展的比较良好，进行建筑施工的过程中，为了对建筑内部的温度进行有效维持，对建筑的内部环境进行调整，这样有利于我国建建筑物质量的提升，符合人们生产、生活的需要。在建筑技术中，外墙保温技术是比较成熟的保温技术之一，加上在技术施工中，外墙保温技术简便可行，对资金等操作也比较简单，再加上保温质量良好，其被广泛的应用在高层建筑中。

一、外墙保温施工技术

在我国经济的飞速增长下，能源短缺问题越来越严重，虽然我国有着广阔的土地面积，能源储备量也比较丰富，但是由于我国人口数量多，人均资源仍然十分短缺，而且在现代化社会建设发展的过程中，能源危机的不断加重，也对我国经济的发展造成了严重的制约和影响，所以，在工程建筑施工的过程中，要把节能环保作为工程建设的重点。作为近年来才提出的一个新概念，节能建筑受到了施工单位和企业的青睐。但是在实际的工程建设过程中，由于施工理念和施工技术等方面的因素，导致这种施工方式还存在一些问题。其中作为节能建筑重要构成部分的外墙保温技术，在施工的过程中，通过不断的使用新方法和新技术，并总结和分析了工程的状况，已经成为了目前行业研究和探讨的重点工作，通过使用外墙保温施工技术，不仅能防止建筑外墙在受冷后出现冻结、裂缝的情况，而且还可以防止热桥现象的产生，极大的提高了建筑的使用年限，阻止了热量的损耗。

二、建筑墙体保温的重要性

1.外墙体保温的研究

在外墙体的保温系统中，可以分为XPS板薄抹灰系统、现浇混凝土复合无网EPS板系统、EPS板薄抹灰系统、胶粉EPS颗粒保温浆料系统四种。这四种系统具有不同的特点，但施工都会形成脱落、防火性与耐久性不高、开裂等缺陷，因此要保证保温质量，就要对新的保温方法进行研究。

2.合适的建筑墙体保温的方法能够节省资源

一般来说，保温施工中，对绝缘材料的使用会消耗2.4kg左右，对保温技术进行推广，就能够有效的进行能源的结缘，达到降低能耗的目的。

3.有助于环境的保护

实践证明，绝热节能材料每使用1吨，就能节约3吨标准煤。相应的一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫等有害气体的排放也能够有效的减少，这对促进环境保护有一定的积极作用，因此对建筑的节能工作要积极的展开，这样能够实现能源的可持续发展。

三、节能保温墙体施工技术的分类

节能保温墙体技术主要分为外墙内保温两类。

1.外墙内保温技术与特点

外墙内保温施工，在外墙结构的内部加做保温层。内保温施工速度快，操作方便灵活，可以保证施工进度。内保温应用时间较长，技术成熟，施工技术及检验标准是比较完善的。但内保温会多占用使用面积，“热桥”问题不易解决，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。

2.外墙外保温技术与特点

外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术更合理，有其明显的优越性。使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，外保温在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命，有效减少建筑结构的“热桥”，增加建筑的有效空间，同时消除了冷凝，提高居住的舒适度。

四、外墙外保温技术的不足

1.施工难度较国外大

我国的建筑结构比较多，近年来更是出现了很多高层建筑，人口居住密度较高，国外则多层建筑比较少，低层别墅比较多，现浇混凝土剪力墙结构的高层住宅建筑比较少。因此跟国外相比，我国的建筑外墙保温技术的难度比较大，施工的难度也比较高。

2.产品技术不过关

目前我国的保温施工，大风天气时保温层就有可能被吹落，一旦破坏要修复的难度是比较大的，出现的裂缝修补工作技术难度比较大，这对整个外墙的保温推广工作是非常不利的。因此关于外保温产品的施工与技术方面都应该按照标准进行细化，对保温的质量进行加强，对相应的审批制度进行严格。

五、高层建筑外墙保温施工技术分析

1.关于选择保温材料

截止到目前，在现有的施工建筑物当中，我们应用到外墙的外保温材料的主要使用的是挤塑板、聚苯板。这两种材料应用的最为广泛，挤塑板它的优点是密度大、导热系数小的优点，它的导热系数是其它的32倍。我们提到的另一个材料聚苯板，它的导热系数是抗裂砂浆导热系数的22倍。所以说挤塑板与聚苯板相比较的话，它的抗裂的能力是弱于聚苯板的。

2.关于选择外保护层材料

选择良好的保温材料是整个施工技术的关键一环，我们曾经使用的传统水泥砂浆，它具有强度高、收缩性大的特点，但是它的柔韧性的变形不够，一旦将其直接的作用在整个保温层的外面，就会引起很大的安全隐患，可能会造成墙体的脱落，所以要采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网来作为外墙的保温材料，还要注意的是要在砂浆中加入一些适量的纤维，还可以在抗裂砂浆中加入一些钢丝网片。这些都利于增加强韧度，并且不易脱落。由图1看出，在夏季，抹石蜡微胶囊外墙保温砂浆房间外墙内、外表面温度和室内温度都明显低于抹普通砂浆房间相应部位温度，而且其温度波动平缓，幅度较小，石蜡微胶囊外墙保温砂浆的保温隔热效果优于普通砂浆。

3.处理网格布引起的裂缝

通过对外墙裂缝出现的主要原因进行分析不难看出，网格布搭接不到位是引起裂缝的一个主要原因，对于这个问题，首先要彻底的对砂浆层的表面进行清理，完全将搭接不到位的地方露出来，然后再进行裂缝的修复工作，在修复的过程中，可以在网格布中重新嵌入抹面砂浆，新帖上的网格布要和原来网格布搭接8cm以上。除了这种方法以外，还可以先对墙面进行清洁，在清洁完成后，使用防水抗裂的胶水对裂缝进行处理，将加强超薄的抗裂布压到中间。和第一种方法相比，这种方法修复效果不如第一种好，无法对裂缝进行比较彻底的修复。

对保温层的材料进行选择性优化的同时，施工管理人员还应在实际工作中，确认材料的强度和收缩性，如水泥泥浆拥有较高的强度，较大的收缩性，若不能保证其良好的柔韧性，在施工作业的就会有很多困难，同时其耐温性也较差，很容易造成工程裂缝。为了提升工程质量，施工人员应采用专门的抗裂砂浆和增强网进行合理使用，将适量纤维加入砂浆中，降低抗裂上将的压折比。提升体系的稳定性可以采用无空腔构造，并在设计中应用聚苯板作为外墙保温，风压和中立是保温层的主要受力形式，而聚苯板的强度限制，会造成保温层裂开，甚至脱落，所以应进行提高粘结面积，并采取无空腔，不让保温外墙被风压破坏。

4.外墙保温施工中的材料选取

进行高层建筑保温材料的选用时，要保证以下几个方面符合要求：第一，对选取的材料要保证耐暑、耐寒、抗风化、耐冻、抗降解、耐老化等性能；第二，要有良好透气性、耐火、耐水；第三，要保证材料具有比较大的柔性，抗冲击能力较好、抗震、热稳定性较好、导热系数低、变形适应性强的材料。进行保温墙体的施工之前，对基层墙体的施工质量要进行验收，保证合格之后才可以进行保温层的施工，进行检查之前，对墙面清理工作、墙面的平整度等要进行检查，按照具体的施工流程进行施工，保温的浆料、保温层压入玻纤网格布的质量，抗裂防护、抗裂防护层验收、保温层整体验收等。

5.复层涂料的科学施工

复层外墙涂料，也称浮雕喷塑涂料或凹凸花纹涂料，以往强调复层涂料施工时，凹凸感要强，颗粒要大，面对当前环境污染比较严重的情况，现在稍有凹凸感的外墙涂料比较均匀、颗粒小比较流行。因此，外墙涂料主涂层的施工呈桔皮状：主涂层也称骨料，反应固化型的应采取随配随用的方式，不能长久的进行保存，要由专门的人员进行配料，保证配料比例的准确性，进行涂料施工时，要采用机械喷涂的方式，进行施工之前要进行试喷，对喷枪种类、涂料劲度、枪口气压、枪嘴直径、墙面与喷枪的角度和距离等都要进行适当的调节，要先进行样板的喷涂，大面积施工在样板喷涂检查合格后进行，阴阳角分隔线处应加以遮挡，喷枪的行走路线可上下或左右进行，不均匀处可补喷，保证整体喷涂均匀。

6.外墙保温施工的注意事项

第一方面要求每个分格单元都应该一次性的施工，要一鼓作气，绝对禁止出现一个分格内有接槎的现象；第二点就是要在接近分格条的边缘进行施工时，都要注意应该有效的加细处理，在使用新抹的砂浆时应该注意不能把它抹到邻近的板块，在进行打磨的过程中，也能出现二次打磨的情况；第三方面要注意一个高度的问题，就是在水平分格缝的位置上的距离，要保证每步脚手架的高度都不少于0.3米；第四方面要注意的是关于遮阳和防风的措施，整个施工的墙面都要采取这种措施，当完成这几点的时候，要特别引起注意的是在24小时之内，要避免雨水的冲刷。

综上所述，外墙保温技术发展离不开建筑节能标准的日益提高，当建筑节能注重发展新型外墙保温技术时，另一方面外墙保温技术的发展注重建筑节能时，会发挥出最大的作用。所以在当前一些建筑节能的政策与法规的正确领导下，其理念不断深入人心的基础上，才会体现出外墙保温技术的优越性。在当前着重发展外墙保温技术的同时也应注意大力推广建筑节能的政策、法规与标准的一系列宣传与落实的工作，才可以实现国民经济的可持续发展与建筑节能政策。

参考文献：

[1]钱刚.建筑外墙保温施工技术与能源使用效率提高措施[J].神州,2012,30:44.

第9篇：住宅建筑施工技术范文

【关键词】住宅工程；节能技术；节能措施；围护结构

1.前言

随着城市化进程的不断较快，人们物质生活水平日益提高，对住宅工程的品质和节能环保要求越来越高。目前，城市建筑数量不断增加，由于许多住宅工程的建筑面积比较大，夏季受到的太阳辐射比较多，若没有采取有效的措施，就会导致建筑能耗的增加。因此，在实际施工中，建筑设计人员应充分考虑到建筑施工的差异性，重视住宅建筑节能设计工作。这不仅可以提高能源利用效率而达到节约能源、减少能耗的目的，并且对缓解我国能源压力和促进社会可持续发展具有重要作用。本文主要围绕住宅工程内外墙、窗体和屋面等方面分析了建筑节能技术，使其能够更好地应用于我国建筑工程施工当中。

2.对外墙进行节能施工的技术方法

2.1 对建筑物外墙的防水保温效果产生制约的因素

1）建筑物室内的保温层位置若安放不合理，在一定程度上会制约防水的效果。在实际施工中，部分用户会选择价格比较低廉的设备，包括自保温、内保温和夹心保温等。

2）外保温措施的彻底使得建筑结构容易出现裂缝。

3）附近的两种材料发生变形的速度有差异会出现裂缝。如加气混凝土和水泥砂浆在同等温度下发生变形的速度存在着4到5倍的差距，加气混凝土和普通的混凝土在同等温度下发生变形的速度存在着8倍的差距。

4）外保温中透气防水系统的好坏会制约建筑物的防水效果。外墙中的保温层以及防护层统称为外保温系统。

2.2 对外墙进行保温应注意的事项

在节能建筑中，最重要的一点就是对外墙的保温，保温一般分为内侧和外侧。如果是在外侧进行保温，那么能够有效节约面积，保温的成效也不错，然而粘结性能差，成本比内侧的高；内侧保温应用的技术含量不高，然而保温成效相对较差。在现实的施工中，要结合工程的现实状况采用适当的措施。

1）外墙保温工作而准备阶段。只有当页岩烧结多孔砖保证有28天的养才能被允许进入施工场地，与此同时要对页岩烧结多孔砖实施外观检查，倘砖的高度没有达到-4毫米，长宽大于±3mm是不能直接进行使用的。另外，对于进入施工场地的砖要实施分类，在尚未使用的时候要在其上浇水，保持湿润。要高度熟悉图纸中的内容才能够进行砌筑，砌筑工一定要有充足的经验。

2）对外墙进行保温的现实办法。最初阶段要进行杂物的清理，依据图纸中的相关规定对门窗和中线的位置进行清理，同时将水准线标注在其上，砌筑要从转角处开展。在砌筑没有开始时应先用1∶3的水泥砂浆进行铺砌，梅花丁的砌筑更为合适。就构造柱以及圈梁窗台板而言，罗汉槎使用先三退然后再三进的措施更为合适，想要不出现浪费的现象，那么就应该在砌筑的时候使用满条满丁的方法。

3）选取合适的保温材料。在进行内置式的保温措施时，一定要在内墙的表面添加平薄板、粉刷钢丝网层、纤网面层等防护设备。在具体施工时，墙面粘贴一定要湿度适中、平整、清洁。另外，确保施工水不会出现下渗的情况。施工时要有顺序的进行，从角落进行施工。针对外侧保温而言，在墙体上一定要用粘结荆或者是锚固件把聚苯乙烯板、水泥聚苯板、玻璃棉板和岩棉板等稳定住。假设保温层使用的是聚苯板时，将玻纤网耐碱聚合物当成是面层是非常好的。

4）成品保护外墙保温层。在吊放脚手架或者是安装模板时，对于施工现场的管理是十分有必要的，一定要避免与砌筑完毕的墙体发生碰撞。还应该保证预埋件、暖卫和电气管线的安全，避免出现损坏。砂浆的稠度一定要恰到好处，避免迸溅到墙上。

3.门窗节能措施

3.1 提高住宅外窗的气密性

如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料、弹性密闭型材料、密封膏以及边框设灰口密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条等；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。

3.2 门窗工程节能施工质量控制要点

1）门窗固定在砌块上严禁用射钉枪固定；

2）框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯（或聚苯板条）等弹性材料，并应嵌满压实，表面应光滑，平整无裂缝，缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。

3）中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性片应距槽角50mm。

4.建筑节能工程实例

4.1 工程概况

试点工程为某职工住宅楼，该住宅楼为独单元7层，共14户，结构类型为小砌块结构，总建筑面积2200m2。

4.2 影响住宅用电能耗的主要因素及节能潜力分析

住宅楼用电主要有以下四部分组成：

1）楼梯公共照明：公共楼梯平台每层安装一盏40w的普通白炽灯，安装有感应自熄开关，耗电相对有限，建议改装节能型白炽灯。

2）家庭照明用电：家庭照明用电目前大多已采用节能灯具。

3）家庭电器用电：住户室内照明灯具及家庭电器类型较多，是住宅用电能耗的主要因素，但节能改造难度较大，建议由住户自行改装为节能型灯具及改用能耗较低的节能型电器。

4）家庭空调用电：室内房间一般安装分体式空调挂机，客厅安装分体式空调柜机。夏季空调用电是居住建筑主要能耗之一，同时也是研究节能改造技术的主要内容。外围护结构是影响空调用电负荷的主要因素，因此，建议对住宅楼外围护结构热工性能进行检测分析，并且建议住户安装能效比符合节能设计标准要求的空调机。

4.3 外围护结构热工性能分析

住宅楼原屋面采用南方地区常用的砖砌架空混凝土板做隔热层，外墙为190mm厚单排孔普通混凝土小型空心砌块，东、西、南面外墙贴灰白色条形陶瓷墙砖，西墙采取了在外墙外挂架空钢筋混凝土遮阳格板的隔热措施。屋面及东、南、北向外墙传热系数采取现场实测方式取得，但其热惰性指标无法由现场检测得出，因而采取理论计算方式取得。西外墙由于采取遮阳隔热措施，其传热系数无法由现场实测得出正确的数值。因此，西外墙传热系数亦通过计算方式取得。经现场实测和理论计算，改造前住宅楼屋面及外墙、外窗热工性能参数如下。

1）屋面

由现场实测获得屋面的传热系数k=3.34w/（m2·k），架空隔热层当量附加热阻r附=0.3（m2·k）/w，则屋面总热阻值为：r0=1/k+r附=1/3.34+0.3=0.599m2·k/w，由此可经计算获得屋面实际传热系数k0=1/r0=1/0.599=1.67w/（m2·k）。

2）外墙

由现场实测获得东、南、北向外墙传热系数k=2.94w/（m2·k）；西向外墙采取外挂架空混凝土板遮阳隔热措施后，经理论计算，其当量附加热阻为r附=0.3m2·k/w，则西向外墙总热阻值为：r西=1/k+r附=1/2.94+0.3=0.64m2·k，由此可经计算获得西外墙实际传热系数k=1/r西=1/0.64=1.56w/（m2·k）。

3）外窗

外窗为普通铝合金单片透明玻璃窗，外窗自身遮阳系数sc=0.8。考虑阳台等遮阳措施，通过节能软件计算，外窗综合遮阳系数sw=0.74。

5.围护结构节能改造方案

5.1 屋面节能改造技术方案比较

屋面现状调查分析：原屋面防水层及架空混凝土隔热板均基本完好，屋面防水层无渗漏现象；经结构验算，屋面结构可满足节能改造所增加的荷载要求。针对原屋面的构造特点，提出两种节能改造技术方案，分别为增加屋面保温隔热层或增加种植屋面系统。通过比较，种植屋面系统构造及施工方案最简便，且符合绿色生态建筑的发展趋势，是屋顶节能改造的优选方案。但该构造系统的实际效果如何，仍有待今后的试验、检测和分析研究。

5.2 外墙节能改造技术方案比较

外墙现状调查分析：经实地查看发现，外墙砖黏结较牢实，经检查未发现空鼓或脱落现象；南北外墙面及外窗安装有大面积不锈钢防盗网，不易拆除；西墙外遮阳板构造牢固，未有松动现象。对外墙的节能改造，一般有内保温和外保温两种方案。

1）外保温方案

由于南面及北面外墙防盗网太多，外墙改造存在较大困难；西面外墙已有遮阳隔热措施，且k<2.0，符合地方节能设计标准要求；而东面外墙k>2.0，不符合地方节能设计标准要求，因此，可重点改造东面外墙。根据气候特点，外墙外保温材料可选择的范围有：泡沫玻璃保温隔热体系、evb干粉保温砂浆、

粉聚苯颗粒保温砂浆等。采用evb干粉保温砂浆和胶粉聚苯颗粒保温砂浆，均需清除原有外墙砖，工程量较大，且保温砂浆做外墙外保温层有易于开裂的风险；而采用泡沫玻璃保温隔热体系作为外保温层，可用特殊配比的膏状黏结剂直接粘贴在外墙砖上，施工比较简便。

2）内保温方案

由于住宅楼已建成多年，外墙做内保温将破坏住宅室内装饰，施工不便，对住户生活环境影响较大，因此，内保温方案基本不可行。

综上分析，采取外墙外保温方案是比较可行的节能改造方案，而且根据住宅楼外墙面的现状，可以只对东面外墙进行节能改造，保温隔热材料选用施工简便的无机环保材料——泡沫玻璃保温隔热体系。

6.结语

建筑节能是实现我国可持续发展战略的重要手段，能够大大节约能耗，提高能源利用率。因此，在建筑节能设计过程中，应结合地质条件和气候资料进行综合设计，尽量选用自然采光、自然通风的形式，同时施工人员还应严格按照有关的规范条文进行施工，加强施工单位各部门间的合作，做好工程各质量点的验收，以建造出环保的住宅建筑。

参考文献：