谈房建项目工程监理内容及策略

摘要：经济水平的不断提高，使得人们对生活质量有了更高的要求，近些年来，建筑业迎来了新的发展高潮，但豆腐渣工程屡见不鲜，对人们的生命安全和财产安全造成了巨大伤害，建筑质量问题成为社会关注的重点问题。鉴于此，加强对房屋建设质量的监理工作，建立完善的建立体系以及制度，促进我国监理工作的发展，对人们的生活，社会的发展有着积极的促进作用。

关键词：房建项目；工程监理；内容；策略

引言

随着我国经济和人民生活水平的逐渐提高，房地产行业的发展日益加快，近几年，逐渐趋于稳定，人们对房屋质量有了更全面的考量。而对于房屋质量而言，工程监理在其中扮演着十分重要的角色，直接影响着整个工程的质量问题和进度等。因此，加强对建筑工程的监理工作，落实落细监理的每个环节。同时定期对监理相关人员开展培训工作，提高监理企业监理人员的责任意识和专业技能，进而实现对工程监理的质量保障，为房屋建筑工程的发展打下坚实的基础，就显得十分重要了。

1建筑监理的重要性

对于建筑工程而言，其具有较大的规模，成本投入较高，工期较长，在人的整个生命旅程中扮演着十分重要的角色，成为人们广泛关注的重点问题，其中，房屋质量的好坏，成为人们考虑的重点因素，直接影响着人们的生命安全。鉴于此，加强对房屋建筑的监理工作，科学合理的开展工程的监理工作，进而提高企业房屋使用年限，打造高质量建筑，保障人们的生命安全和财产安全，促进我国建筑业的长远发展。

2建筑监理的内容

2.1招标建筑工程的监理单位

一个工程的成功完成离不开监理工作的进行，因此，对于建筑工程而言，其需要根据工程的实际需求招标监理单位，实现对工程的质量，投入成本，以及工程的进度的监督管理工作。对于监理单位而言，需要具备一定的资质，且自身实力满足工程需求，才能获取工程的招标通知书，在监理单位获取招标通知书后，业主等根据工程实际需求，对监理单位进行选择，确定该工程的监理单位，实施监理职责，对该工程的质量，进度以及成本等问题实施监督。

2.2对工程的进度实施科学监管

一般而言，房屋建筑工程规模较大，专业性强，时间跨度长，如何保证工程按期竣工成为每个工程面临的一大挑战。因此，通过监理单位实施监督管理工作，加强对工程进度的管理，确保工程的进度按计划进行，一旦出现工程滞后问题，及时进行上报，并采取科学措施进行解决，确保工程的顺利进行。同时对监理单位而言，在对工程实施监理工作时，应制定监管计划，并按照计划定期对工程进行监督检查，并对检查的基本情况进行上报汇总，对发现的问题，可以通过会上讨论的方式，提出相应的解决措施，保证监理工作的有效性和及时性。

2.3对工程质量实施科学监管

对项目工程实施监理工作时，对工程质量的监管是整个工程的重点问题，同时，监理工作应在工程师的科学指导下进行，在一定程度上能够预防工程质量，进度滞后等问题的发生。对工程质量的监管应结合整个工程的设计图纸以及工程师的指导意见进行，从工程建造初期到竣工完成，在这整个过程中都需要对工程质量实施科学监管，监管单位对质量进行科学检测，一旦发现问题，及时进行改正，避免后期产生更大的质量安全问题，威胁人们的生命安全和财产安全。同时，监管工作的进行需要伴随着一定的惩戒措施，通过惩戒措施，对工程的建造人员以及技术人员的工作实施监管，一旦出现质量问题，对其进行合理的惩戒处罚，进一步保证工程的质量安全。

2.4审核工程的造价成本

建筑工程因规模较大，成本投入较高，涉及多项资金的支出流向，具有一定的复杂性，易产生贪污腐败，中饱私囊等问题。因此，对工程的造价成本进行监管是整个工程造价成本控制的重点以及难点问题。具体而言，工程报价主要是通过施工单位和业主等根据工程的实际需求进行造价单申报，制定详细的造价报表，监理单位根据详细的造价报表等进行具体的资金发放，分批次进行。对工程的造价成本实施监管的整个过程中，一旦发现问题，及时上报项目的相关负责人并提出相应的解决措施，对工程的造价成本实施有效控制。

2.5开展工程竣工验收工作

工程的顺利竣工，离不开监理单位的竣工验收工作，对整个工程的质量和经济效益有着至关重要的影响。通过工程竣工验收工作，判断工程的整个施工质量是否满足国家相关标准，以及是否按期竣工等，并对工程质量进行相应的测试，一旦发现存在质量问题，及时上报工程负责人，并要求施工单位尽快进行整改或者返工等，确保工程质量符合国家相关质量标准，保证工程的质量安全，为人们的生活提供安全保障。另外，当验收工作完成之后，工程质量符合国家相关标准之后，监理单位应出具相应的，具有法律效力的验收报告，表明工程的验收成果。

3工程监理工作的现状和存在的问题

3.1监理制度不健全

目前，我国的监理工作涉及的监理制度存在不健全的问题，缺乏完善的监理制度。具体主要有以下几方面：一是，监理单位存在收回扣现象。对于监理单位而言，其具有对整个工程的监督管理权力，因此，为保障工程的顺利开展，施工单位通过给予回扣的形式，对监理人员实施贿赂。二是，一些当地政府对房建工程项目进行过分保护。为促进当地经济利益的发展，部分当地政对房建工程项目实施过分保护，减弱了监理单位的监理职权，监理工作具有较强的形式化现象，无法开展有效的监理工作。三是，房建工程项目成本控制意识不强。随着质量管理和经济效益的加强，许多房建工程项目对成本控制的意识逐渐弱化，在一定程度上不利于项目工程的技术优化以及监理工作的有效开展。

3.2监理工作人员人才匮乏，专业性不强

对于房建工程项目而言，其监理工作的进行离不开监理工作人员，因此，监理工作人员的专业性的强弱，直接影响着监理工作的有效性。而当前，在实际的监理工作中，监理工作人员责任心较弱，专业性不强，监理工作过于表面化和形式化，对整个工程的监理达不到应有的效果，同时，监理工作的开展的效率和效果不如人意，对整个项目工程的达标情况造成一定的影响，不利于项目工程的可持续发展。

4改善措施

4.1对工程监理体系进行不断的完善

项目工程监理的有效性，离不开完善的监理体系的建立，因此为保证监理的效果，应建立规范的信誉评估机制，开展对监理企业的信誉评估，提高其专业性和责任心，促进监理工作的有效性。对于监理企业而言，面对当前经济全球化的形势，如何提高自身的市场竞争力，促进企业自身长远发展，成为其面临的一大挑战。因此，监理企业若要长远发展，必须建立完善的工程监理体系，提高自身企业的监理能力和专业性，打造良好的企业信誉，促进其长远发展。

4.2建立标准化管理制度

为推进工程监理工作的有序开展，建立规范化的管理制度对其有着十分重要的意义，通过规范的管理制度，在一定程度上细化了监理工作的具体内容，并通过严格的定性定量标准，使得监理工作得到有效实施。当前，在我国监理行业市场中，过多的关注工程的进度，以及工程的质量，往往忽视对监理人员的有效管理，在一定程度上造成许多监理人员专业性不强，缺乏一定的责任心，消极怠工的问题时有发生，对项目工程的监理工作造成一定的影响。因此，应对监理人员建立标准化的管理制度，定期培训，提高其专业性和责任心，并对施工单位，工程项目，以及业主三主体之间建立良好的沟通渠道，当意见不一致时，及时进行沟通解决，确保工程质量和工程进度按计划进行。

4.3监理单位应加强自身实力

房建工程项目质量与监理工作的有效开展息息相关，因此，对监理单位的专业性提出了一定的要求。对于监理单位而言，其获得对房建工程项目的监理，需满足一定的资质能力和具备一定的技术水平，我国相关政府等部门需对其进行严格审查，并根据审查的内容进行记录，确保监理单位资质符合国家相应标准。同时对于监理单位而言，其监理的工作人员也需具备一定的专业能力和技术手段，因此，监理单位在进行人才选拔时，要提高对监理工作人员的专业水平以及责任意识的考查，确保其符合监理工作等相关标准，为监理工作的有效性，打下坚实的基础。另外，对监理工作人员需开展定期专业技能培训，提高其专业技能以及责任意识，强化职业道德教育，同时，建立规范的科学的监管机制，加强对监管人员的有效监督管理，一旦出现失职行为，对其进行合理惩戒，一旦出现违法行为，根据法律规范，进行处罚，对监理人员的工作进一步约束，提高监理工作的科学性和有效性。

4.4对监理方法进行不断的完善

在整个监理工作中环节较多，内容较为复杂，因此，监理人员应结合项目工程的具体施工方案，以及施工进度，制定科学规范的监理方案，进一步保障工程的监理效果。对于项目工程而言，其质量的保障离不开施工材料的质量，因此加强对施工材料的质量监管，是整个工程监理过程中的重点环节，通过监管确保工程施工材料符合国家项目标准，满足工程建设的相关需求，一旦发现问题，及时上报工程委托人，对施工材料进行调整或更换，避免后期产生更大的安全事故，为人们的生命安全和财产安全提供保障。近些年，豆腐渣工程事故屡有发生，引起了社会的广泛关注，不断的提高工程的质量，是未来建筑工程发展的方向。

5结语

总而言之，经济的发展，使得人们的生活发生了翻天覆地的变化，对生活质量有着更高的追求，“一般”，“差不多”不再能满足人们的需求，对房建工程质量也是如此。因此，加强对项目工程的监理工作，保障项目工程的质量，成为社会关注的重点问题，同时，作为监理单位，其应不断提高自身的专业技能和责任意识，建立规范的管理制度以及监理体系，不断的完善监理方法，提高监理效果，保障工程质量，为人们的生命安全和财产安全提供有力保障。

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作者：曹俊峰 单位：盐城市工程建设监理中心有限公司