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前期工程咨询对建筑工程利用研究

摘要:近十几年来,建筑行业发展迅速,成为我国经济的主体之一,促进了社会的进步与国家的发展,因此建筑行业也受到了社会的广泛关注。建筑工程项目开始之前,应当针对项目的进度、资金与方案等方面进行全方位分析咨询,前期工程咨询可以给建筑工程项目的实施给出专业性的意见,从而推动了建筑行业的新发展。

关键词:建筑工程;前期工程咨询;应用

建筑行业需要通过对工程造价的控制来进行对自身的管制与监督;而对于工程咨询机构而言,针对建筑行业进行全方位的工程咨询工作不仅是对建筑行业的帮助,也满足了社会的发展需求。全方位的工程咨询工作包含了前期决策、招标、竣工、评价等工序,另外,还要考核工作人员的综合素养,才能保证日后工作的顺利。

1前期工程咨询工作的内容与现状

建筑施工的安全、成本的降低、工程施工质量的提高都是建筑工程项目的工作范围。在建筑施工工程开展前,必须明确建筑工程的资金投入与使用计划,并且确认好前期工程咨询在建筑工程项目中的地位,否则就达不到建筑工程项目计划的经济效益。当下建筑行业发展迅速,大多数的建设单位注意到前期工程咨询不仅对于项目工程有帮助与推进作用,还能迅速处理施工过程中产生的问题。也就是说,在建筑企业中,做好前期咨询工作是非常有必要的。建筑工程项目在准备的过程中,需要提前估算工程的进度、价值与质量,而前期工程咨询可以帮助项目进行分析,再对项目决策进行整体评价,进而将项目决策的科学严谨性提升,让项目可以更好地进行下去。前期策划与项目可行性研究是前期工程咨询的主要工作内容,前期策划是在最开始的时候,按照建筑企业拥有的资源与优势来整合项目,最后在保障建筑企业利益最大化的前提下指定建设方案。项目可行性研究是凭借建筑项目区位、资金需求与土地性质等多方面信息来制定对该项目最合适的项目实施方案。

2前期工程咨询的重要性

前期工程咨询可以帮助企业针对项目进行实际价值与效益的分析,并给出专业的评估报告,该报告可以帮助项目更快的落实。项目的经济效益与社会影响力也会更加标准。企业也能对项目有更清晰的了解,项目的实施会更加顺利。前期工程咨询可以帮助项目找出问题,并及时改正。业主与开发商也可以了解更多投资的细节与收益,融资工作可以提前开展,从而保证工程项目平稳的进行。

3前期工程咨询对于建筑工程项目的作用

3.1决定项目方案和施工重点

为了保障工程建设经济效益的最大化,在工程建设项目的建设和施工之前,应当有人来确定使用的方案和施工的区域,而做这项工作的人员就是前期工程咨询人员。项目前期就展开的咨询工作,将会提供给建筑企业或项目业主很多的建议,这些建议可以对整个项目产生决定性的影响,如果咨询工作不顺利或者被忽略,那项目的最终结果无法得到保证,造成经济利益无法最大化,项目能否平顺的进行下去也会受到影响。因此,前期工程咨询开始时,需要注意项目中可能会出现的变故,再把相关内容提供给建筑企业与个人,在后续的项目方案中,工程咨询工作人员需要提出统筹协调的概念,并正确、合法的操作后才能提供给企业高水准且专业的咨询服务。

3.2提高造价和成品管理的水平

前期工程咨询的工作内容较为烦琐,需要工作人员专业耐心的处理。例如:项目的价值检验和评价、提高造价和成品的估算质量水平、提高企业的预算质量等。这些工作都需要咨询工作人员有极高的专业素养,才能将项目的方案设计科学地进行下去,从而精准的计算出项目的投资回报。项目方案确定好之后,咨询人员要马上做出一个可以提高造价、成本控制工作的报告书,促进工程的顺利进行。决策判断错误会从根本上影响项目的进展,从而造成严重的损失,而前期咨询工作可以针对项目可行性和设计方案进行科学严谨的评估,判断决策的正确性,从而保障项目科学地进行下去。

3.3提前评估项目经济效益

前期咨询工作会衡量项目的价值,并针对项目的经济效益进行深入研究,运用专业的角度对数据和参数进行对比和阐述,再对出来的数据结果进行验证,如此才能得出最精准的经济效益评估报告。该报告将对项目的实施、经济效益目标和社会影响力等方面造成影响,让流程更加规范,从而满足项目的建设水平目标。同时还有对项目的实施情况进行数据分析,若在实际操作中发现问题,需要马上针对方案进行修改或调整,事后再进行分析总结,制定出更具有权威性的参数。建筑企业在开展前期工程咨询前,可先制定一套适合自身的项目实施计划书,再让工程咨询工作人员针对该计划书给予专业的意见和建议,将其中的不足进行调整修改。而工程咨询人员也可以提取该计划书中有用的信息,将可能会遇到的资金风险提前解决,从而将项目的整体价值提高。

3.4提前发现建筑项目工程设计的欠缺

前期工作咨询需要针对工程每个部门的工作进行审查,发现项目工程的不足之处后,咨询工作人员需要提出整改意见与建议,将问题及时处理,避免施工过程再次发生。建筑工程施工时,材料容易产生浪费的情况,建设单位可以在前期工程咨询的帮助下,制定出工程项目所需的材料用量及工具规划,避免因为材料的浪费导致资金的短缺,从而将建设单位的经济利益提升。

3.5帮助建筑行业的可持续发展

在国家的不断发展下,建筑行业也走上了可持续发展道路,在前期工程咨询的帮助下,建筑单位可以使用自然资源,减少对工程建设的资金投入,提升企业的经济利益。前期工程咨询工作人员在建设项目里,要完全展现自身的优势,用专业的角度对工程建设制定详细的计划,在帮助项目顺利进展的前提下,还可以节约土地、自然资源,保护环境,推进可持续发展理念。

4完善前期咨询工作的对策

4.1进行科学的决策

工程咨询工作人员首先要明确自身的工作职责,并熟练掌握咨询工作所有的流程以及相关制度与政策。国家相关部门需要对咨询行业进行监管,确保咨询工作可以顺利进行。针对咨询工作的流程,首先要把控好工程项目的进程,再进行分析,进而得到相关意见,将咨询的作用最大化。其次,工程项目咨询需要重点考虑资源问题,资源的整合情况、使用情况都必须掌握,才能避免浪费。最后,针对融资的资金要足够明确,融资途经必须合理合法,并且资金的用途透明化。在工作的时候,公平公正,进行科学的决策。

4.2各部门交流沟通

工程咨询工作涉及范围较广,需要各个部门协力完成,才能保证工程咨询工作的准确性及时效性。因此,各部门之间需要联系紧密,积极交流沟通,在这期间,寻找问题,解决问题,让咨询工作顺利的继续下去。

4.3政府机构推动咨询行业的前进

我国的经济发展与建筑行业息息相关,很多工程建设中,政府也会投入资金支持,政府机构也需要通过咨询行业来管理这部分资金,从而推动咨询行业的发展。

4.4提高咨询人员的专业水准

随着建筑行业对咨询行业的需求日益提高,咨询行业也逐渐发展,相对应的咨询工作人员的专业水准与职业道德也应当得到提高。咨询公司可定期安排员工进行培训、考核等内容,从而提升工作人员的综合素养。

5工程咨询的发展趋势

5.1服务规模日益变大

咨询内容增加与数据增加的现象体现了我国建筑工程前期咨询的服务模式正在扩大。原先的工程咨询服务只针对工程的一部分工序,需要收集的资料与数据也不完善,和全过程咨询服务相比,工作量轻松很多。而全过程工程咨询服务是针对工程所有的工序开展,进而得到精准、专业的分析数据,相对应需要付出的人力、物力也是很多的。随着国家的不断发展,咨询服务行业的运营成本也逐渐在增加,企业前往实地考察的各种成本也在提升,因此,建设企业在前期咨询前需要对项目的价值有所了解,对比项目价值与工程咨询服务的成本,再决定咨询工作如何进行下去。

5.2服务流程专业化

一直以来的咨询服务行业的工作流程并不规范,各家咨询服务公司都有各家的服务方法,在相同项目中提供的评估方式和标准也各不相同,这就导致建筑行业在选择咨询公司时无法确定服务质量的好坏与专业有效性,致使咨询的效率降低。随着社会的不断进步,咨询服务相关的法律法规也逐渐形成,可以保障我国建筑行业的基本权益。在咨询服务行业的标准产生以后,每家咨询服务公司提供的服务是否专业也有了参考标准,建筑企业可以按照这些标准对咨询公司进行选择。

5.3创建项目信息化管理平台

全过程工程咨询师在工程开始前进行了策划、设计与造价核算等工作,是为了更好地满足业主的需求而提供的咨询服务,想要提供更精准的服务内容,就必须先将准确无误的技术标准和原始数据等资料筛选出来。优秀的建设工程全过程工程咨询服务是建立在正确的数据与分析结果上的,因此,咨询行业可以自主创建项目信息化管理平台,收集项目、价格、法律法规等信息,在这个平台的帮助下,完成全过程掌控

6结束语

对于建筑行业来说,前期工程咨询十分重要,当中包含了项目的投资、资金的管理等内容,需要通过专业的咨询机构给予专业的指导,让建筑行业对项目的实施价值与经营效益得到更深入的了解,从而推进整个建筑行业的发展。

参考文献:

[1]田娟.前期工程咨询的内容及工程项目的作用和迫切性[J].绿色环保建材,2018(05):222+225.

[2]史洁琼.论项目前期工程咨询的重要性以及发展方向[J].价值工程,2018,37(01):80-81.

作者:张明华 单位:太原市建筑设计研究院

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