事业单位资产出租与税收管理体会分析

摘要：分析近年来我国事业单位运营基本情况，可知总体势态良好，办公条件改善明显，各项职能在社会经济发展当中得到了有效的实现，切实有效的为人民群众提供了生产生活的便捷条件，服务能力较之于以往也有着很大的提升，但是事业单位在经营发展过程中存在着资源闲置的情况，相关资产的利用率较低，维护费用高，后续给事业单位造成的经济负担非常重，所以需要事业单位积极利用资产出租、税收管理手段加强本单位的闲置资产出租管理，以此确保这些资产利用价值提升。基于此本文对事业单位进行资产出租及税收管理工作的意义进行了概述，并对当前事业单位有效做好这两个方面工作的对策作以了深入探究分析，希望可以为后续更多地方事业单位有条不紊的开展闲置资产处理管理工作提供更多的支持。

关键词：事业单位；资产；出租；税收；管理事业单位

在我国社会经济发展中具有非常重要的作用，其在办公条件逐步改善的过程中积累了大量的资产，但是其中的很多资产现阶段处于闲置状态，对于事业单位的稳定健康发展与职能发挥不利，那么就需要事业单位可以对这些闲置资产做好出租、税收管理工作，促使事业单位拥有的相关资产可以得到合理的保护与利用。

一、事业单位资产出租、税收管理重要性

当前一些事业单位在运营过程中出现了数量较多的闲置资产，若任由这些资产闲置，那么后续产生的资产维护费用及资产损失较多，不利于事业单位的健康发展，所以需要事业单位可以采取资产出租的方式将闲置资产租赁出去，从而达到保护资产及提升资产利用率的目的，同时有效的税收管理工作也可以显著提高事业单位的资产保护效果，降低资产损失，因此也需要事业单位利用有效的办法做好税收管理工作。总结现阶段事业单位开展资产出租和税收管理工作的重要性，主要为：首先承租人，对于事业单位的闲置资产向有租赁意向的承租人放租，事业单位就租赁的资产对象与承租人进行租赁合同的签订，以此可以获得较高的租金盈利，而利用这些资产也可以为我国的社会稳定健康发展提供更多的服务；其次事业单位，通过资产出租可以对事业单位本身处于闲置状态的资产进行有效的再利用，促使资产利用率和之前相比较有着很大的提高，为社会大众创造更多的就业机会，并且通过租赁的收入所得可对本单位的经营收入进行弥补，促使事业单位有着充足的活动经费，有效减轻经济压力；最后构建良好的经济环境，对于事业单位进行税收管理工作，可进一步优化税收坏境，从而构建公平、公正、平等的税收环境，促使市场经济可以在此种环境之下健康发展；因此综合来看资产出租及税收管理工作对于事业单位发展的意义很大，需要事业单位在未来的发展中继续做好这两个方面的工作[1]。

二、事业单位资产出租与税收管理策略分析

（一）资产出租策略对于目前事业单位开展资产出租的现状进行调查了解，可知虽然取得了一定的成绩，但是还存在一些问题亟待解决，即资产不明晰，部分事业单位对于本单位拥有资产的盘点工作不重视，没有对资产做好定期的数量盘点明晰，导致资产数目混乱不清，存在着私自挪用等情况；资产管理不到位，一些事业单位在现阶段实际进行的资产出租过程中虽然进行了管理工作，但是大多数情况下此项管理工作仍浮于表面，未进行全面且有效的管理，引发了工作人员私下随意出租、租赁手续及合同不规范、租金收缴不及时等管理不到位问题，制约着事业单位闲置资产出租工作成效的提升。基于事业单位上述几方面的资产出租工作问题，需要本单位采取下列措施进行干预处理：首先加强事业单位资产出租相关知识的宣传教育，即事业单位在现如今开展资产出租工作期间，要求管理层对于该工作开展的重要性进行有效的把握，之后可不断提升自身的资产出租意识，可以向其他事业单位学习有效开展资产出租工作的经验方法，给予本单位资产出租部门更多的扶持与指导，确保事业单位可以保质保量的做好资产出租工作；待管理层的资产出租意识有着很大的提升之后，需要邀请专门从事事业单位资产出租研究的专家学者，通过讲座及培训班等形式对本单位全体职工进行资产出租概念、重要性及方式方法的宣讲，以此使得职工可以在学习当中增强自身的资产出租工作意识，未来可以更好地协助资产出租部门工作人员完成闲置资产的出租工作，资产出租部门职工也可以更好地完成自己的本职工作。其次编制健全且完善的事业单位资产出租工作机制，事业单位实际开展资产出租工作期间，需要进行专门的工作制度的制定，从而依据制度中相关内容对于相关的资产出租工作进行有效的指导，确保资产出租取得的结果良好，以往容易出现的工作问题可以得到良好的解决，资产出租风险得以规避，最终提升事业单位的资产利用价值，创造出更多的经济收益。具体分析制定的资产出租工作制度，可知其中对于资产清查机制、资产出租行为规范机制及资产出租责任追究机制等内容作以了详细的说明，其中资产出租行为规范机制在实际应用期间要求事业单位资产出租部门重点对于已经经过严格审核的闲置资产进行出租行为的申报审批工作、房产出租工作、租金定期缴纳、租期临期的续租与转租等工作进行有效的执行管理，如果在管理过程中发现资产出租存违规行为，那么需要及时进行停止并加以优化改进，促使资产出租工作开展期间的手续齐全且合同签署履行规范，私人违规违法的租赁单位资产行为得到了良好的遏制与严厉的惩处，租金收缴及时，确保事业单位通过资产出租工作获得了非常好的结果[2]。最后做好事业单位资产出租监督管理工作，当前事业单位的资产出租部门在具体进行资产出租工作期间，需要本单位组建专门的监督管理小组对于该工作进行全面且系统的监督管理，坚持资产完整、资产增值的目的，严防资产流失及随意租赁的问题再次发生，而且对于监督管理期间发现的各种问题，需要及时研究分析引发问题发生的原因，尽快制定针对性的解决办法进行问题处理， 便可以提升资产出租工作的开展效果。

（二）税收管理策略首先做好出租资产收益及纳税信息检查工作，事业单位依托资产出资工作可以获得大量的经济收益，那么本单位需要严格依照收税法规依法纳税，不可偷税漏税，也就是事业单位需要和前来单位进行工作检查的财政部门工作人员进行有效的工作配合，良好的完成租金收益的核查工作，不可出现资金瞒报不报情况，并且要结合租金审核信息对于纳税工作进行监督勘察，如果两者之间保持一致，说明事业单位基于资产出租的纳税工作开展结果非常好，在未来需要继续进行准确且严格的资产租赁租金信息、纳税信息的对比核查，保证国家税收工作良好开展。其次做好事业单位税收管理工作，事业单位进行的纳税租赁工作所得的经济效益高，所以事业单位需要严格按照法律法规缴纳税金，自身进行纳税工作的自检，并且税务部门及财政部门也需要不定期对于事业单位的缴税情况进行检查，不断提升事业单位的纳税意识，降低偷税漏税风险，如果在监管期间发现事业单位存在偷税漏税问题，要给予其严厉的惩处，维持税收环境的健康。

三、结语

目前我国一些事业单位进行的资产出租工作存在着较多问题，这些问题迟迟得不到解决，那么对于事业单位的资产保护与自身发展不利，这就需要事业单位资产管理部门对于资产出租与税收管理工作开展的重要性进行良好的把握，之后充分利用本文所研究的相关策略，高质量且高效率的做好资产出租、税收管理，最终确保事业单位的闲置资产得到良好的保护利用。

参考文献

[1]王秀云.行政事业单位固定资产管理存在的问题与对策研究[J].中国集体经济,2020(02):35-37.

[2]朱炳星.事业单位的资产出租与税收管理解析[J].中国集体经济,2015(28):38-39.

作者：朱雪辉 单位：范县工业信息化和科学技术局