建筑工程计价模式精选(九篇)
第1篇：建筑工程计价模式范文
关键词：清单计价；造价管理；招投标
中图分类号：TU723．3文献标识码：A
伴随着我国社会主义市场经济的迅猛发展，国内建筑业与国外的建筑市场进行接触的机会也日渐增多，在这个过程中，我国的建筑工程造价管理工作逐渐从遗忘的定额计价转变成了清单计价，这个转变可以说是革命性的。工程量清单计价与市场经济体制密不可分，在国内建筑业与国外进行交流合作的过程中非常重要。接下来笔者将结合自己多年的工作实践经验，谈一谈对这种模式的看法。
1清单计价模式的概述
所谓的工程量清单，记录的是拟建工程中所有的实体与非实体性项目的明细，主要作用在于满足项目的统计和计量需求。工程量清单不仅能够作为招投标环节中的一项重要依据，更是在工程结算、支付工程款、工程索赔等诸多环节中有着不可替代的作用。而清单计价，则是根据相关规章制度，按照工程量清单进行工程造价计量的一种工作模式。实际上，清单计价的关键在于核实综合单价，并统计工程所需的总体费用。
2清单计价模式的优势
如果采用清单计价的方式进行工程造价计量，招标方需要编制符合国家相关规定的工程量清单，供投标方参考。投标方则需要充分考量自身的技术、资金、人力等各方面条件，做出利润的预估，并参考市场实际情况，通过竞标的方式参与到工程建设中来。这种模式能够有效提升建筑工程整体计价工作的准确性和合理性。
2．1招标、投标工作的合理运作
通过引入清单计价模式，投标方能够结合招标方提供的工程量清单自行估算，并提出报价，从而使建筑业内的竞争更加有序和健康。不仅如此，这样还能够极大地缩短招标的进度，节省双方的财力、物力损耗，有利于招投标工作的顺利进行。
2．2提升招标人控制投资的水平
在引入了工程量清单计价这一模式之后，如果在施工过程中出现了对设计进行修改和调整，或临时增添项目的情况，招标方能够提前对工程造价的变动做到心里有数，并结合自身的实际情况采取最合适的应对措施。如果清单编制质量较好、施工过程中也无变动出现，那么完工后的结算价应与招标时的中标价格一致，整个合同内的综合单价也是恒定的，这无疑为招标人控制投资力度提供了便利。
2．3培养投标方的竞争意识
由于在清单计价模式中，最终的造价是由投标方提出的，这大大削弱了标底的影响力，给予了投标方更大的报价空间，是符合“公平、公正、公开、诚实守信”的竞标原则的。投标方最终报出的价格，实际上综合了其对于自身能力和技术水平的认知，在提升招标、投标环节的透明度的同时，使竞争更加激烈，也在很大程度上避免和遏止了腐败现象的出现。
2．4实现了工程风险的有效分化
由于建筑工程的工期一般较长，期间会出现较多的变化和客观影响因素，在引入清单计价模式之后，招标方只需要负责工程的内容与项目即可，投标方则需要结合自身实际，并充分考量市场现状，评估各方面风险，最终决定是否参与竞标及报价，这在一定程度上实现了风险的分化与分担。
3清单计价模式下各环节的造价控制措施
3．1前期决策
在建筑工程的造价管理中，前期的决策环节十分关键，若出现决策失误，必然会对投资的效益产生根本的影响，甚至直接导致项目亏损。因此，在投资决策过程中必须高度重视经济、技术、可行性等指标的调研和论证，如果调研论证过于草率，往往在开工后还需要进行二次调整，这对于工期和预算来说都是灾难性的。基于这一点，必须确保项目调研足够深入和广泛，满足经济性、技术性指标要求，确保投资决策足够理性、严谨，这样才能保障工程项目的经济效益。
3．2工程设计
尽管设计费用只占到整个工程预算的不到5%，但是设计环节决定了之后的几乎所有环节，因此工程设计在以下两个方面必须得到足够的重视：
1)实现设计施工图纸与清单造价的有机结合。只有做好了施工图纸设计阶段的造价控制，才有可能提升其他阶段造价控制的质量和水平。只有图纸足够精确，其工程量清单才足够可信。因此，应就此进行深入的专业研究，确保设计符合相应规范，力图适应新的材料、工艺和技术手段，确保工程量清单能够真实地反映出建筑工程的实际情况。
2)形成综合单价。由于国内目前建筑工程项目的招投标大多采用全费用的综合单价来进行计价，即综合计算定额中的人工、材料、设备及管理费用，并综合考虑利润、税金等指标。因此，工程量清单的编制必须无重复和缺漏，并足够公正、合理，这样才能够确保清单计价的模式是可信的。
3．3招标、投标
1)符合工程量清单，确保其全面、准确。在划分清单中的项目时，必须确保界限清晰，利于计量。清单的说明文件必须简明扼要，以免在施工时引发纠纷。投标方在拿到招标书之后，应结合设计图纸进行细致、严谨的审核，确保清单工作量在合理范围内，若偏差较大，必须及时与招标方联系，要求其通过书面形式对此作出澄清，之后才能确定投标总体报价。
2)尽可能避免投标报价失衡。在完成报价之后，工程结算的依据就是综合单价。所以，应尽可能避免不平衡报价的出现。业主必须具有高质量的工程量清单和详尽的设计图纸，以防失衡报价的出现。
3．4工程施工
质量较高的施工组织设计应能够对人力、物力、财力的合理使用提供指导，确保在满足合同的前提下压缩预算。由于施工过程中弹性较大，难以确定措施性费用，必须对其加以明确，避免工程造价的不可控。此外，业主也应足够重视，提升管理质量和水平，合理选择监理团队，构建完善的监理模式和监理制度，严抓计量、签证和工程变更等环节，详细记录变更对于造价的影响。在引入清单计价模式后，工程的变更与索赔成为了薄弱点，业主对此往往缺乏足够的重视和了解，难以应对相应的突况。为了避免索赔的出现，业主应提升合同管理与施工管理水准，落实反索赔工作，在选择工程造价的工作人员时，应确保其能力、技术符合要求。此外，业主还要认真核对报价清单，提升索赔与反索赔的素养，以免在出现此类事故时措手不及。在施工时，业主应注意规避经济签证、工程变更等事项背后潜藏的风险，尤其是注意能够对工程量造成影响的相关签证，必要时进行复核。
3．5工程竣工
工程竣工结算过程中，造价控制的核心在于核算已完成的实际工程量。这一环节需要在施工现场结合竣工图纸、现场签证等文件，参考实际情况，严格依据相应的工程量运算规定进行细致审核，确保竣工结算内容符合实际情况，避免超额计算、重复计算以及错误计算的情况出现。
4结语
对工程造价管理而言，其目的在于顺应经济规律，通过科学、先进、有效的管理模式，精准地对造价进行确定和控制，从而提升工程效益。要想提升工程造价的管控水准，就必须将工作重心放在对工程项目各环节的把控上来，灵活选择合理的造价管控措施，积极主动地调整设计与施工互动，进而对工程造价施以正面影响。清单计价模式能够有效提升工程管理水准，改善建筑行业秩序，对于促进建筑业的发展以及服务社会、服务国家有着关键性的作用。
参考文献：
［1］马永军，段秀莉．清单计价的五个关键环节［J］．价值工程，2014(30)：127-128．
［2］彭淑艳．实行清单计价下的工程造价管理对策［J］．黑龙江科技信息，2012(29)：135-136．
第2篇：建筑工程计价模式范文
【关键词】工程量清单；工程造价审计；规范
1 前言
随着我国市场经济体制的逐步完善和投资主体多元化的实行，投资主体风险意识的增强，国家固定资产投资比重的加大，建筑工程审计成为提高在建工程质量、预防浪费腐败、提高建筑企业经营水平的重要措施。然而，一直以来，我们的建筑工程审计往往侧重于事后审计，对建筑工程整个过程的审计流于形式，特别是针对招投标和施工过程中的审计涉及较少，致使有些建设项目超计划、超投资现象屡见不鲜，给建设单位、施工单位等带来了严重的负面效应。据南方某报报道，某省个别地方、个别单位的领导由于缺乏应有的监督和约束，盲目决策，强行上马一些不具备开工条件的建设项目以及随意变更投资计划，扩大建设规模，造成拖欠工程款达200亿元，形成了新的经济三角债，严重影响了地方经济的发展。因此，加强建筑工程项目的全程审计，严格控制工程造价，是工程建设健康发展的迫切需要。
2 工程量清单计价模式下的建筑工程审计工作
2.1 招投标阶段造价审计
工程建设招投标工作是建设单位择优选择施工、物资设备供应等承包单位的主要方式，它改变了过去单一的依靠行政手段分配施工任务的做法。在新的计价模式下，为了充分发挥市场竞争择优机制，招投标阶段成了建设工程造价确定的最关键环节。然而，由于市场机制还不够健全，工程招投标工作还存在一些问题，例如程序不合理、暗中勾结、弄虚作假的事情时有发生，使招投标工作失去了实际意义。因此，必须加强招投标阶段的造价审计，重点是以下几个方面： (1)严格审查招投标文件，招标文件是整个工程项目实施全过程的引领性文件，审计人员要对招标文件涉及到得工程量清单内容的各项条款仔细斟酌，重点审查建设单位审批手续是否齐全，还要特别注意审计招标文件中风险分配结构是否合理，有关价格调整和结算的条款是否明确合理等。（2）注意招标控制价。新版清单规范与以往的不同，在于其规定，“招标控制价应在招标时公布并不应上调或下浮”。设置招标控制价可以避免因标底泄露造成的流标想象，也可以有效防止标底过大现象，对于预防职务犯罪也有重要作用。审计时，一方面要注意防止招标控制价过高（高于社会平均水平），造成不必要的投资浪费；另一方面也要注意防止招标控制价过低，造成可能出现的流标而增大招标成本。（3）加强对清单报价的审计。在审查工程总报价的同时要注意审查投标单位是否实施不平衡报价的策略，笔者在工作实践中经常会发现，有的投标单位将有的项目的单价较少，在其他一些价值较高的项目的单价拉高，从而在最后进行工程款结算时，可以堂而皇之的要求追加费用，因此审计时要特别注意这一现象，尤其是对于工程总价高的施工项目，积极搜集市场信息以及行业数据，与单位报价进行比对，防止其虚高单价。另外，在审查清单报价时，还应注意审查施工方案、施工措施、工作内容和工作要求等。
2.2 施工过程中造价审计内容的变化
施工阶段的造价审计，关乎到施工进度、质量、效益等一系列因素。在工程实施阶段，造价审计的主要工作就是调查工程造价的执行情况，特别要注意工程量的核定和工程量变更的签证工作，要严格控制好现场主要材料价格的签证，做好材料价格的询价工作。审计人员在对工程签证进行审计时，分清签证权限, 签证必须由谁来签,应注意区分哪些该签，哪些不该签，哪些项目是合同内，哪些项目是合同外。严格按照合同中的规定执行，对单张签证的权利限制的总量达到一定限额的限制,都应按照合同条款中的规定执行。还要加强隐蔽工程计量的准确性与及时性，避免事后发生不必要的合同纠纷。另外，要注意审计合同中综合单价因工程量变更需调整时的价格调整结算办法。工程变更签证审批完毕后,对涉及的工程价款由审计部门审计，工程量清单变更引起新工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。一般而言，合同约定幅度以内发生的工程量增减，应该执行原有综合单价。之外的，增加的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。这样做的结果会大大地提高工程造价结算的准确性和工作效率。
2.3 工程量清单在工程竣工结算的审计要点
在工程项目竣工后，审计部门主要是对施工单位提供的结算书进行审计，在这个阶段是造价控制的重点，不仅直接关系到工程造价的大小，也关系到建设单位和施工单位的切身利益。在新的计价模式下，竣工结算审计工作内容较以前有所减少，工程价格在前两个阶段已基本确定。但这并意味着可以忽略这一阶段的造价审计工作。作为造价人员应充分利用前期、中期跟踪审计时已出具的审核意见，将精力主要放在施工过程中遗留下来的索赔和补偿工程价款问题上。遇到施工单位追加工程造价的索赔，应审核其合理性，要认真核实实际完成工程量，审查各分项工程的综合单价与合同签订时的综合单价是否一致，是否与招标文件天宽一致，如果不相符，要按照竣工图纸和设计变更资料重新准确计算工程量，为施工索赔和补充工程款打好基础，另外要严格控制技术设计和施工图设计在施工阶段中出现的不合理变更，防止施工单位借机套取工程款。
3 结语
总之，工程量清单计价模式已经我国建筑业得到普遍推广，新版清单规范也明确提出只有是国有资产建设项目，无论大小，必须采用工程量清单计价，这对于我国建筑工程造价工作提供了重要的作业依据，也对传统的审计工作提出了挑战，需要建筑审计人员提高认识、加强学习，更好探索与掌握工程量清单计价模式下工程审计的方法。
参考文献：
[1]中华人民共和国住房和城乡建设部. 2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文，2010
第3篇：建筑工程计价模式范文
关键词：清单计价；建筑工程；造价管理
Abstract: With the deepening reform of the construction cost management, inventory valuation, construction cost management will lead the management of the project cost forward to the direction of scientific, modernization, rationalization. This article will combine with years of practical experience, provide a simple discussion of the construction cost management inventory valuation for reference.Key words: list pricing; building works; cost management
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02
1.推行工程量清单计价模式的重要性
实行工程量清单计价彻底改变了传统模式下的工程计价方式，实现了量价分离，从而使得工程的交易价格贴近价值；在清单基础上的清单招标、低价中标机制，程序简洁、客观公正、有利于公平竞争，而且真正实现了阳光操作。总之，推行工程量清单计价模式，是深化我国工程造价改革，推进建筑业进程的重要途径，是有效规范建筑市场秩序的治本措施，是建筑业发展适应国际惯例与国际接轨的客观需要。同时，也为实现工程造价的动态管理，有效控制工程造价创造了条件。
2.工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联系
建设工程计价模式可分为工程量清单计价和定额计价两种模式。在一定时期内，工程量清单计价模式和定额计价模式并存于建设工程计价活动中，定额计价模式逐步向工程量清单计价模式转轨，最后实行单一的计价模式即工程量清单计价模式。
工程量清单计价模式与定额计价模式之间既有区别，又有联系。
2.1区别
2.1.1适用范围不同
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程项目必须实行工程量清单计价。除此以外的建设工程，可以采用工程量清单计价模式，也可采用定额计价模式。工程量清单计价模式应用于招标投标的建设工程。定额计价模式一般用于非招标投标的建设工程。
2.1.2采用的计价方法不同
工程量清单采用综合单价方法计价。综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。
定额计价模式采用工料单价方法计价。工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。
2.1.3项目划分不同
工程量清单项目，基本以一个“综合实体”考虑，一般一个项目包括多项工程内容。而定额计价的项目所含内容相对单一，一般一个项目只包括的一项工程内容。
2.1.4工程量计算规则不同
工程量清单计价模式中的工程量计算规则必须按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规定执行，实行全国统一。而定额计价模式下的工程量计算规则是由一个地区（省、自治区、直辖市）制定的，在本地区域内统一，具有局限性。
2.1.5风险分担不同
工程量清单由招标人提供，一般情况下，投标人无需再计算工程量，招标人承担工程量计算风险，投标人则承担单价风险；而定额计价模式下的工程量则由发承包双方核对后确定，计价实施过程中的风险由发承包双方在合同中协商确定。
2.2联系
工程量清单项目一般包括多项工程内容，计价时，首先需要对清单项目解剖，分解若干个“可组合的主要工程内容”；再按定额计价模式下的工程量计算规则计算各“可组合的主要工程内容”的工程量。也就是说，工程量清单计价活动中存在着部分定额计价的成份。
3.清单计价模式下项目分阶段管理措施探讨
3.1投资决策阶段
决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。正确确定投资估算值，对于以后控制设计概算、施工图预算，实现投资者预期的投资效果有着重大的影响，投资估算是投资控制的目标，是整个造价管理的源头。市场预测应该广泛收集政府导向、市场信息，研究同类产品在市场总的占有率及社会需求潜力，根据市场供求发展状况，预测项目近期与远期的科技含量多少和档次等；经济评价在做好项目市场预测、工程技术等研究的基础上，测算拟建项目的效益和费用；动态投资主要包括涨价预各费、建设期利息和固定资产投资方向调节税三部分内容。
3.2设计阶段
房地产开发项目中，设计工作延续了可行性阶段，发展商造价师参与项目经理或工程部，更深入研发产品的类型及组合。在考虑各规划上的限制后，如土地用途、容积率、建筑物覆盖率、绿化率、房屋间距及日照等，确保设计顾问可按要求制作最佳的总平面及方案设计。通过进行不同方案之成本利益分析，提高成本效益及项目的整体收入。利用资料库的资料，与项目经理或工程部共同复核同类项目的参数是否合理或有改善的空间。找出最适合的设计参数，确保投入的资金要用得其所，不造成浪费及不平衡的设计。了解市场最新的建筑及造价法规，如批准或不批准使用的建筑材料、计算面积的方法、节能保温要求、税务法例等，研究对项目造价带来的影响及时作出应变，向项目经理或工程部提供适时的估算或建议。
3.3招投标及合同阶段
在工程量清单招投标中，由于工程量统一，使合同类型成为报价人选择投标报价策略的更重要因素。又由于清单工程量为预计量值，清单工程量与实际必需工程量的差别很大程度地带来合同双方的主要利益风险。所以恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履行过程中的风险。对于大中型工程一般多采用以单价合同为主，总价合同为辅的合同形式。即合同中主体工程项目是单价合同，其它部分项目采用总价合同。对于规模小、技术不复杂、工期短的工程，可采用总价合同。
第4篇：建筑工程计价模式范文
【摘 要】项目驱动，螺旋递进教学法是以三个项目为主线，在此基础上将知R点融入到项目中，使学生不仅能掌握理论知识，还能将理论知识运用到实践知识中，做到了理论和实践的结合，在培养学生的专业素质和综合素质方面得到了提高，适应了社会需要的高技能人才，在高职院校的人才培养和教学改革中具有一定的指导意义。
【关键词】项目驱动；螺旋递进；清单计价；教学模式；改革
建筑工程预算与清单计价课程是工程造价专业的核心骨干课程，具有很强的专业性、实践性等特点，该课程的性质决定了该课程的教学目的不只是要学生掌握理论知识，更重要的是要培养学生自主的学习能力和自己解决问题的能力。
针对建筑工程预算与清单计价课程内容繁多、施工工艺多种多样，尤其是钢筋工程计算量大，枯燥无味。鉴于《建筑工程预算与清单计价》课程的特殊性，结合行业实际与工作流程的基础上，采用项目驱动教学法代替传统的讲授式教学，解决学校职业教育与社会需求之间的矛盾。具体是采用“项目驱动、螺旋递进”的教学模式，设计几个典型项目（项目的计量和计价）项目由易到难，涵盖内容由少到多，知识面由窄到宽，采用由小组学习、骨干引领、教师引导的学习方法进行教学改革与实践。
一、“项目驱动、螺旋递进”教学法的内涵
1.项目驱动法是以建构主义学习理论为指导，充分体现了建构主义的“教为主导，学为主体”的思想，强调突出教师的主导地位，发挥教师的学习组织、情境创设者，过程引导者，资源提供者等角色作用，强调学生的主体地位，注重学生的主动学习要求任务的目标性和真实情境的创设，培养学生从实际问题出发，提出问题、分析问题解决问题的能力[1]。
2.“项目驱动、螺旋递进”教学法以预算工作过程为导向设计教学内容，以实际工程项目为载体设置教学情境，以学生为主体组织教学活动。通过完成九大任务，开展识图、列项、计量和计价教学，实现学习内容与工作内容一致，突出实践性。
3.“项目驱动、螺旋递进”教学法的特点：选择的项目由简单到复杂，规模由小到大，内容由浅到深，经过适当拓展基本能涵盖不同的结构类型，不同的使用范围的项目所需的有关知识和能力的要求[2]。教学中不仅要强化其共性的知识掌握和能力训练，更重要的是让学生学会区分两种结构类型施工图识读与计量计价中的不同点，在层层递进、反复强化的情景教学中，教、学、做合一，理论与实践一体化，激发学生的兴趣与思维，在应用中培养学生的综合职业能力，学生计量计价的技能也实现循环往复螺旋式上升。
二、建筑工程预算与清单计价课程在教学中存在的问题
随着我国建筑业的高速发展，建筑市场对高技能的计价人才需求量大大增加，工程计量与计价在建筑行业不可或缺，当然学生的就业形势相对比较乐观，学生可就业的范围有：造价咨询公司、建筑施工企业、监理公司、基建部门等。但在传统的计价模式教学下我们发现，企业普遍反映学生的实践操作能力不足，理论知识不能完全与实践操作相结合，在工作中独立完成计价工作任务的能力差，分析原因：教学内容相对落后，基本以教科书为教学内容，不能够适应当前市场所需要的知识内容，教学方法手段单一，强调了教师的主导地位，主要采用集中授课的方式进行知识的传授，学生被动的接受，进而使学生缺乏自主获取知识信息的主动性，探求知识的积极性和解决问题的能力，重视理论教学，忽视实践能力的培养，与“毕业即上岗”的高职培养理念存在一定差距，教学方法迫切需要改进。
三、“项目驱动、螺旋递进”教学法的实施
实施“项目驱动、螺旋递进”教学法，需做好以下几点：
1.成立项目小组。按学生的学习基础，将全班学生分成若干组，每组5人，对组内成员进行角色分工，确定一名组长，公布项目要求及时间节点。
2.开展自主学习。项目由易到难、内容由浅入深、规模由小到大、覆盖范围由窄到宽，教师进行任务设计，创设情境，提出任务。按设计的时间节点，坚持小组讨论，共享探索方法和结果，在讨论的基础上，各小组成员独立完成项目。这样从以教师为中心的教学活动转向以学生为中心的教学活动，充分重视学生的经验反思和协作学习，让学生在协作或独立完成项目的活动中取得进步。
3.注重教师引导。知识和能力的形成则建立在学生完成工作项目的过程中，在教师引导下，构建工作过程知识，使学生将书本上的知识与现实的实践经验相结合，获得相关项目经验，培养创新精神。教师开发指导学生独自完成学习工作过程的示范引导材料，教师要准备的示范引导材料包括：图纸（电子图纸）、任务描述、引导性问题及参考答案、学习目标描述、多媒体课件、图片等。
4.重视学生素质培养。由学习小组和教师共同激励学生进一步提高自主学习能力、语言表达能力、发现――分析――解决问题的能力和独立工作能力等，适时组织相关竞赛活动以评判学生学习的效果。
四、“项目驱动，螺旋递进”教学法的效果
1.学生分析问题，解决问题的能力大大提高。实施项目驱动教学法，并在工作过程的基础上，使学生学习任务明确，学生学习兴趣明显提高，提高了课堂教学效率，学生的分析和解决实际问题的能力提升到了一个台阶。
2.有助于学生职业能力的培养。去年参加全国造价员考试的14名学生中，有12名都顺利通过。因为项目的驱动是在真实项目的基础上来开展教学活动，学生了解和熟悉职业岗位如何进行工作，对本门课程应具备的知识内容进行了整体学习，职业能力大大提高。
五、总结与反思
在调查众多高职院校《建筑工程预算与清单计价》教学现状的基础上，结合当前的实际需要，深入研究，打破了原来单项目教学法的不足，把理论知识，实践能力和综合素质培养都联系在一起，大大提高了学生的职业能力。
“项目驱动，螺旋递进”教学法是工程造价专业改革教学方法、提高教学效果的成功做法，值得推广。
参考文献：
[1]汲飞龙，李爱娟.任务驱动教学法在教育心理学教学中的应用[J].现代交际，2012（6）：247-248.
[2]成如刚.项目驱动，螺旋递进――建筑工程计量与计价课程教学模式改革实践研究[J].2013（2）130-131.
第5篇：建筑工程计价模式范文
【关键词】清单计价；计价模式；工程量清单
一、传统计价模式――预算定额计价模式
过去，我国的建筑市场一直把预算定额计价模式作为工程造价的首选计价模式。这种传统的计价模式的运行模式一般先对工程量进行计算，然后套用定额算出直接费用，而直接工程费和间接费用则以费率的形式进行计算，加上国家规定计取的利润和税金汇总得出工程总造价。在过去我国相关的法律法规尚未完善时，预算定额计价模式的历史功绩可谓辉煌，不仅有效地规范了我国的建筑市场，令各相关人员能够根据有关依据和凭借工作，还起到了确定和衡量工程造价标准的作用，因此得以在我国全面推广和实施。但自从我国建设部于1992年开始改革后，企业的建筑产品价格的形成与建筑市场脱节，我国的造价管理部门无法继续颁布调价表以及调价系数，这令传统的预算定额计价模式无所适从，因为预算定额计价模式的计算依据是定额以及我国造价管理部门所颁布的调价表或调价系数。因此，传统的预算定额计价模式已经无能满足建筑市场的需要，而这时，工程量清单加价模式就粉墨登场了。
二、工程量清单与工程量清单计价模式的含义
（一）工程量清单的含义
工程量清单这一名词产生于19世纪30年代。西方国家的业主估价师的主要职责是计算工程量和提供工程量清单，所有的投标都会以业主所提供的工程量清单为主要基础，最后的投标结果就可以与工程量清单进行对比。那究竟什么是工程量清单呢？
工程量清单主要分为以下三个含义：
（1）按照招标和施工设计图纸的要求，把拟建招标工程的全部项目和内容，根据统一的工程量计算规则和子目分项的要求，对分项工程实物量进行分部计算，并把计算结果在清单上明确列出，作为招标文件的组成部分，为投标单位进行投标报价提供数据；
（2）把承包合同中明确规定的工程项目和全部内同，按照施工位置、性质及其数量、单价和合价，利用列表方式表示出来，作为以后投标报价和中标后计算工程价款的根本依据，因此，工程量清单是承包合同中的重要组成部分之一。
（3）严格来说，工程量清单并不仅仅指施工项目的工程量，因为工程量清单所包含的的内容已经超出了施工设计图纸量的范围，因此它是一个工程量清单的概念。
（二）工程量清单计价模式的含义
从名字来看，就可以知道工程量清单计价模式是和传统的计价方式有着一定的区别。工程量清单计价模式是一种和我国社会主义市场经济相适应，和国际惯例相接轨，允许承包商自主报价或通过市场竞争确定工程价格的新的计价模式，按照分部分项工程单价的组成可以分为三大类型：直接费单价、部分费用单价和全费用单价。所以总的来说，我国能够大力推行工程量清单计价模式其实是我国工程管理体制中一项极为重要的改革措施，一定程度上还可以引起我国工程造价管理体制的重大变革。
三、工程量清单计价模式的优点
1.能够及时反映市场经济的规律。工程量清单计价模式能够把施工过程中所有的人、材、机的消耗量确定下来，还把确定相应材料价格的权利交给施工企业，有利于反映建筑市场中产品的真实价格，弥补了传统的预算定额计价模式只可形成社会工程平均价格的缺点。
2.有利于各个施工企业进行良性的市场竞争。工程量清单计价模式一直都坚持着政府进行宏观调控和企业自主报价这两个原则。政府有关部门规定统一的计价原则和方法，但同时又给予了企业自由选择的权利。通过双方的努力，企业既可不断地进步发展，完善自身，还可以不断完善整个建筑市场，甚至还可以带动我国生产力水平的提高。
3.有利于分担建筑市场的风险。存在于建筑产品的风险较大，采用工程量清单计价模式则可以合理地分担这些风险。企业负责自己所报的成本和单价，而业主则负责工程量变更或计算错误所产生的风险。这样的变化合理地分担了施工过程中所存在的风险，而且对于双方都是平等且有益的。
4.利于投标的进行。由于工程量清单计价模式增加了招投标过程中的透明度，所以令招投标的整个过程更加公平、公正，有利于杜绝暗箱操作。即可取得较大的利润空间，还可以有效地抑制腐败现象的发生，净化建筑市场的交易环境，确保施工工程的质量和安全。
5.降低社会成本，提高工作效率。采用工程量清单计价模式避免了各个层面的重复计算，大大地节省了每一个环节的人力和财力，缩短所需时间，提高了工作效率。同时在进行投标时，简化了计算过程，减少了不必要的重复计算工作。
6.方便工程结算。采取工程量清单计价模式中标后，清单报价中的综合单价就会成为施工合同价的拟定基础，业主可以根据这一价钱容易地根据施工情况进行拨款，工程项目竣工后还可以根据工程相应工程量的增减，利用单价容易确定工程的结算价。
四、我国推广工程量清单计价模式的现状
工程量清单计价模式在我国的工程建筑行业已经实行了五年多了。尽管我国工程量清单计价模式从定点试点发展到全国推广这一过程十分漫长且艰辛，但事实说明，工程量清单计价模式对我国的工程造价的确定及控制工程方面都有着积极且重大的贡献。
建筑施工项目进行工程计价是整个施工工程最重要的一个环节，计价方式是否科学正确，关系到整个建筑企业的兴衰，更会关系到整个建筑领域的发展速度与方向。尽管工程量清单计价模式是国际上通用的原则，也是大部分国家都在采用的工程计价模式。但随着我国建筑行业的日益发展壮大，虽然有越来越多的外资建筑公司涌入我国的工程建筑领域，但经过作者的调查，我国西部几个城市的工程建设领域，真正使用工程量清单计价模式进行建设的施工项目竟然还不到20%，大部分的施工项目仍在使用传统的定额计价模式。造成这一现状的主要原因是工程量清单计价模式在实际的应用过程中还有问题没能得到有效的解决。
五、工程量清单计价模式的作用
（一）适应国际市场
自从我国加入世界贸易组织之后，我国在建筑领域方面做出了多项承诺，并且废除了部分的规章和规范性文件。这无疑是为我国的建筑行业带来了一定的机会和竞争。这种竞争是国际性的，而工程量清单计价模式又是国际上通用的计价原则。因此，在我国大力推广工程量清单计价模式是为了让我国的建筑行业更好地适应和融入全球市场。自从我国加入世界贸易组织之后，我国的建设领域呈现对外开放的形式，国内建筑企业能够进行海外投资和经营的项目不断增加，外国企业对我国进行投资的项目也越来越多，因此，要适应国际通行的计价模式是势在必行的。
（二）促进我国建筑领域不断发展
由于工程量清单计价模式必须要对工程量清单进行正确的计价，所以要对单位的工程成本和利润进行准确的分析，然后根据分析的经过科学正确地选择适合的施工方案，合理地组织施工，再加上工程量清单是公开的，两者的相互结合可以避免在招标过程中有人进行暗箱操作或者弄虚作假等不规范或违法行为，无疑是积极推进我国的建筑领域有序地进行良性竞争，符合我国建设市场健康发展的需要。另外，工程量清单对于确保工程款项的支付和结算都能够起到积极的作用。
（三）维持我国良好的建筑领域的秩序
为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，工程量清单计价模式已经成为我国建筑市场工程造价的主要形式。推广工程量清单计价模式有利于发挥建筑企业自主报价的能力，同时也可以规范业主在招标过程中的行为，有效避免了招标单位在招标过程中的不法或不正当行为，体现了公正，公平以及公开的招标原则，适应我国的市场经济运行规律。
（四）有利于我国政府的职能转变
传统的计价方式是由政府控制的指令性定额计价，而实行工程量清单计价模式就是为了适应我国市场经济运行规律，政府部门由过去的对工程进行直接干预转变为对工程造价的依法监督，有利于我国政府对于工程造价管理职能的转变，也有效地加强了政府部门对工程造价的宏观控制。
六、我国工程量清单计价模式实际应用中存在的问题
从上文分析不难看到，尽管工程量清单计价模式有很多优点，但在我国进行推广和实际应用的过程中，还是有很多问题没有得到解决，而这些问题主要表现在以下几方面：
（一）对工程量清单计价模式的认识不足
虽然清单计价模式在我国推广和实施已经五年有余了，但有部分专业人员还是习惯性地采用传统的定额计价模式，心里面对于工程量清单计价模式还是有着不同程度的抵触心理，有的施工单位还会认为采用清单计价实际上就是互相压价，而不是进行公平竞争。但其实这些都是因为施工单位和专业人员对于工程量清单计价模式的认识不够，对清单项目的特征和具体的对应关系理解得还不够深刻，所以有很多施工单位都还没实施工程量清单计价模式。
（二）工程量清单计价模式本身存在着不足
工程量清单计价模式其实是由多方的努力才形成的，所以在实际的应用过程中还存在着很多不足，例如其中的某些分部分项施工项目划分不恰当、措施项目费按“项”包干、工程量清单格式设置尚未得到完善等等，这些问题出现的时候都会对甲乙双方造成不平等对待，从而导致很多施工单位或业主都不愿意采取工程量清单计价模式。
（三）工程量清单招投标过程中存在不平等现象
在招投标过程中存在不平等现象这一问题主要体现在某些小城市。在评分的过程中，往往会把建筑企业分成不同的等级，不同等级的企业得分自然会有所不同，因此导致不少有实力但等级较低的企业失去了竞争的机会。这一问题严重地扰乱了我国的建筑市场，造成建筑市场的恶性竞争，更严重地阻碍着我国建筑市场的健康发展，因此应马上进行完善并商讨对策解决该问题。
（四）招投标工作被复杂化
采用工程量清单计价模式进行计算，每一项子目之间的计量单位并不同意，计算规则也不相同，所以会导致招投标的过程变得增加繁杂，工作量也增加了。招投标时间延长了，无法体现工程量清单计价模式在这方面的优势。
七、相关的解决对策
（一）转变观念
首先，相关的专业人员要认清现时我国工程计价模式存在的缺点，通过对比，就能够充分体现出工程量清单计价模式的优点，相信这样，不少施工单位就能够在思想上了与接受清单计价模式。其次，还要明确地认识到全面推广工程量清单计价模式是我国工程计价模式进行改革的一大突破口。工程量清单计价模式不仅为施工单位提供了一个公平竞争的平台，还可以更充分地体现出建筑企业的实力和管理水平。其实是要能改变传统的观念，就可以让工程量清单计价模式在我国全面推广。
（二）规范招投标过程
在招投标的过程中，评标和定标是最为关键的环节，因为这两个步骤最能够提现招投标的公平和合理。因此，只有规范招投标过程，制定一套行之有效的评标准则，提高招投标的透明度，这样才能够让甲乙双方都得到公平和合理的对待。所以简单来说，现时我国首先要做到的就是要完善相关的配套制度，建立一套合理有效的评标方法，加上参考国外先进的招投标经验，不断完善我国现有的评标方法，这样才可以杜绝标投标过程中的暗箱操作，净化建筑市场的交易环境，确保施工工程的质量和安全。
（三）完善相关的信息系统。
随着科技的不断发展，有很多现代科技手段可以运用到工程施工中去，例如建立一个较为完善的工程造价信息系统等。相关的政府部门可以利用计算机和网络等手段，积极组织工程造价管理部门、各个建筑企业、建筑产品生产企业等建立起一个完善的信息系统，及时为相关的用户提供最新的工程造价信息，可以建立各企业的历史施工方案、工程报价等资料，为企业进行良性竞争提供了一个战线的舞台。
八、结言
如今我国的工程量清单计价模式才刚起步，有很多理论还没能和我国的国情相适应，在推广和实施的过程中仍然会遇到很多问题，所以政府部门应该要尽快建立和完善相关的配套制度，建立于工程量清单计价模式相匹配的管理模式和体系，才能够尽快地在我国全面推广工程量清单计价模式，与国际惯例接轨。
参考文献：
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第6篇：建筑工程计价模式范文
关键词：装配式建筑；工程造价；预算工作；成本控制
1装配式建筑概述
在早期装配式建筑发展过程中，外观比较单一，多样性不强，在一定程度上阻碍了装配式建筑行业的发展。但是随着现代化建筑工艺的创新和发展，装配式建筑的模式越来越多。到目前为止装配式建筑多样性具有明显的发展优势，并且在多样性的基础上也增加了可移动性。移动式住宅是比较先进的装配式建筑类型。装配式建筑在施工过程中现场施工操作比较简单，只需要按照设定好的图纸完成预埋件和管道铺设，并根据建筑的具体构架构造柱梁板等结构框架，最后完成构件装配就能完成整个建筑施工。随着建筑企业的不断发展，为了能提升建筑企业的经济效益以及建筑生产标准，推动我国建筑行业的长远发展，需要对原有的传统建筑施工工艺进行改进，使其朝着简单快捷的方向转变。而装配式建筑是解决传统建筑工程中由繁到简的重要技术，能够有效改变传统建筑施工现场作业流程，保证施工现场的整洁性，可以在最大程度上确保施工现场环境质量，有利于降低在建筑施工过程中的噪声污染以及环境污染等问题[1]。我国的装配式建筑行业发展相对较晚，而日本早在上世纪70年代初，就已经提出了装配式住宅的理念，并且在90年代已经开始利用工厂化以及部件化的生产方式提高建筑行业施工效率，并且住宅内部结构也能够满足人们的多样化需求。目前，日本的装配式技术也相对先进。在推动我国装配式建筑行业发展中，需要积极引进国外先进的装配式技术以及装配式建筑施工管理理念，才能够不断完善装配式建筑行业的相关规范，推动我国装备式建筑行业的创新发展。
2工程造价预算内容
在建筑企业发展过程中加强工程造价成本管理工作，有利于提高建筑企业的经济效益。在开展工程造价成本管理工作时，必须对工程造价工作进行有效的细化，按照精准原则对建筑工程项目的整个过程中的造价资金进行有效管理。并且要根据建筑工程的各项资源加强资源配置与优化工作，确保人力、物力等工程成本降到最低，防止出现结算超预算、预算超概算、概算超估算的问题。通常情况下，在建筑施工过程中开展工程造价成本控制工作时，需要对每一个施工部分的项目造价合理性进行分析，主要判断其是否超出预算以及工程造价是否还具有优化余地。在工程建设中要以全工程内所有具有一定相关性的项目开展造价预算，保证造价结果的精准性，提高工程造价的精细化。这就需要开展多次反复计算和对比，对造价工作的计算对对象要进行细化，并根据设计图纸和建筑工程的施工资料开展改善工作。在精算工作中要对整个建筑施工过程中的原料资金、人力资金以及器械资金等进行全面分析，要在保证工程建设质量的基础上，将造价结果控制在最低水平[2]。
3在装配式建筑工程造价预算与成本控制中存在的问题
在装配式建筑工程造价预算以及成本控制过程中还存在一些问题。这些问题会导致工程造价预算与成本控制工作质量受到一定影响，最终影响装配式建筑工程的整体资金投入，降低装配式建筑工程的经济效益。第一，在开展工程造价预算工作时准确性不足。在装配式建筑工程施工之前，需要进行有效的工程造价预算工作。但是一般情况下进行预算造价的工作人员专业能力相对较低，在对建筑进行模拟时存在一些漏洞和不足。这会直接影响装配式建筑工程造价前期的准确性。工程造价预算结果不精准会导致在装配式建筑工程施工过程中遇到很多问题。例如资金超过预算容易导致工程停工，不能如期完成。预算过多会导致在工程结束后存在不能使用的建筑废料，这会对建筑工程项目的完整性和建筑周期产生极大影响，导致建筑计划被打乱，很容易导致建筑变更或者受到资金损失。第二，在工程造价预算以及成本控制工作中，对相关的信息处理不明确，导致信息传递失真。在开展装配式建筑工程造价预算和成本控制过程中，必须对整个工程项目的所有资料数据进行全面准确掌握。但是在对信息进行处理时，如果没有根据装配式建筑工程不同项目的具体情况保证信息数据的准确性，会影响后期造价预算结果。因为在装配式建筑工程造价预算管理过程中，信息量本身比较巨大，在对信息进行处理时出现统计错误的可能性相对较高，再加上数据量比较大，会导致人工造价计算过程比较复杂缓慢，影响信息计算的效率。对相关的信息数据进行传递的过程中，也可能会出现失真问题，这也会对装配式建筑工程的造价预算和成本控制质量产生一定影响。第三，在当前的装配式建筑工程发展过程中，规模发展相对较慢。因为我国的装配式建筑行业发展起步相对较晚，很多技术和管理制度并不完善，这在一定程度上影响了装配式建筑工程规模的发展水平。目前，装配式建筑发展的规模相对较小，不能形成规模化并且预制混凝土配件运输方法以及装配技术等与国外先进技术相比还存在较大差距。在装配式建筑工程发展过程中，相关的预制混凝土构件生产难度相对较到较高，一些厂商不能进行大规模生产。这会导致装配式建筑材料的价格上升。再加上国内市场需求相对较少，预制混凝土构件的生产厂商固定投入成本以及可变动成本相对较大，在一定程度上会影响预制混凝土配件的市场价格，从而影响装配式建筑工程造价预算以及成本控制。在后期装配式建筑工程不断发展的过程中，规模不断增加，会促进混凝土构件生产规模的扩大。而随着装配式建筑的不断发展，大厂商的固定资本投入会逐渐减少。这会在一定程度上影响装配式建筑工程施工材料的市场价格，进而对装配式建筑工程成本控制工作产生一定影响[3]。
4提高转配式建筑工程造价预算与成本控制水平的措施
4.1加强工程造价预算规划工作
为了对装配式建筑工程造价预算以及成本进行合理控制，需要尽可能降低装配式建筑工程的造价水平，要以装配式建筑以及现浇混凝土建筑的成本对比，获取装配式建筑工程造价比较高的原因。这样可以根据装配式建筑造价成本较高的原因对成本进行有效管控。一般情况下，在装配式建筑施工过程中，其与现浇混凝土建筑相比会产生混凝土配件以及生产运杂费等。在对其成本进行管控时，需要测算材料费、人工费、机械费以及管理监察人员的费用等，并根据市场的变化情况对市场价格准确掌握。为了尽可能提高装配式建筑工程造价预算水平，需要从降低原材料成本的角度出发。根据装配式建筑工程的具体情况以及装配式建筑行业的发展趋势，在最大可能上提高装配式建筑部件生产规模，同时要保证装配式构件的生产质量和生产效率。这样能够降低装配式构件的生产成本，从而对装配式生产构件的资金投入进行合理控制。只有对当前装配式建筑不能大规模生产的现状进行有效改变，这样才能从设计阶段以及生产链方面出发，提高混凝土构件与其他配件的生产利用率以及制作水平。在混凝土构件衔接部分进行设计时，同样要提高设计方案的准确性，降低在混凝土构件生产和施工过程中出现的偏差情况而导致部件浪费的问题。在混凝土构件模具设计时，必须保证设计的精准性，才能确保后期在现场施工时能够快速安装，防止后期装饰修补导致开支增加。在对混凝土部件进行运输时，厂家需要根据预制混凝土构件的具体情况，清点运输车的编号，并将构件尺寸、重量等信息记录在案。设计科学合理的运输方案确保在运输过程中构建的完整性。还要对混凝土构件的运输车辆进行合理安排，防止出现车辆浪费的问题。在混凝土构件装车过程中，要先与现场施工单位进行沟通，了解混凝土预制构件的安装施工进度以及混凝土构件的具体顺序。根据混凝土构件的使用顺序和频繁程度进行装车，这样可以大大节约后期在混凝土构件安装过程中的难度，提高施工效率，有利于降低工程造价。
4.2加强施工方案设计阶段的工程造价预算与成本控制
在对装配式建筑进行设计的过程中，设计方需要根据装配式建筑的具体要求保证施工计划的合理性，尽可能对施工成本进行有效控制。在建筑工程管理过程中，工程项目的主要核心是工程造价预算和成本控制工作，确保施工计划的合理性是对整个项目造价进行有效控制的重要内容。为了尽可能提高装配式建筑的经济效益，在施工计划设计过程中，需要以施工设计图纸为基础，由专业的造价工作人员对整体设计图纸进行分析。并根据装配式建筑的具体特点按照总平面图与各建筑图纸说明开展全方位的研究工作。由专业造价人员进行分析和初步预算，对设计图纸进行不断优化和改进，防止设计图纸中存在不合理的地方。随后根据优化完成的设计图纸，制定科学严谨的施工方案，达到对装配式建筑工程造价预算以及成本进行合理控制的目的。在装配式建筑施工过程中，工程施工成本是影响其资金投入的重要因素。装配式建筑中的重点支出项目包括主体构件费用以及工程施工费用。对这两方面的成本进行合理控制，可以达到控制装配式建筑整体成本的目的。
结语
总而言之，在我国的装配式建筑行业发展过程中，加强工程造价预算以及成本控制问题研究工作，对提高装配式建筑工程的经济效益有积极帮助。这样能够在一定程度上推动我国装配式建筑行业的综合发展，对促进我国建筑行业的长远健康发展也有积极意义。
参考文献
[1]武郁婷.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J].价值工程,2018,37(17):79-82.
[2]玉美袁.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J].工程建设,2020,3(4).
第7篇：建筑工程计价模式范文
[关键词]工程量清单；定额计价；
一、 传统的预算定额计价模式
长期以来，在我国建筑市场预算定额计价模式占据着主导地位，在这种模式下对工程造价的编制程序的一般方法是：先计算工程量，然后套用定额算出基本直接费用，再以费率的形式计算直接工程费、间接费用，加上按国家规定计取的利润和税金，汇总得出总造价。这种方法计算工程量的依据是图纸和定额，工程量的价格计算依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数。因此，这是一种量价合一、工程造价静态管理的模式，在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用，规范了建筑市场，使各有关人员有所依据、有所凭借，其历史功绩是不可磨灭的。随着市场经济在我国的实行，为了适应建设市场改革的要求，针对预算定额计价模式，建设部于1992 年提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量和相应的单价分离，这一措施在我国实行市场经济初期起到了积极的作用[1] 。但随着建设市场化的发展，这种做法难以改变预算定额中国家指令性过强的状况，不能反映施工企业的个体实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，这就使建筑产品价格的形成与市场脱节[2] 。因此，传统预算定额计价模式形成的建筑产品价格是一种计划指导下的指令性价格，已不能满足市场经济的需要即将被彻底取消。
二、 工程量清单计价模式及其优缺点
工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价：是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金[1] 。工程量清单计价模式确定工程造价的程序为：在建设工程施工招标投标时，招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的项目划分规定，为投标人提供工程数量清单[3] 。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目的单价与合价，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金。并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准，根据工程量的增减情况，调整工程造价。在这种模式下确定的工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格，适应市场经济发展和国际惯例的要求。因此工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。2003 年2 月17 日， 建设部公告第119 号国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003 ， 并于2003 年7 月1 日起执行。
三、与原预算定额计价模式比较，工程量清单计价模式有如下优点
1、工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。建筑产品虽然有其特殊性，但建筑产品也是商品，与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律、供求规律和货币流通规律的支配，传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，对施工措施消耗部分也固定化了，虽然由有关部门定期价格指数对价格作以调整，但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。工程量清单计价模式则把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业，有利于建筑产品在市场中形成价格，反映其真实价格[4]。
2、工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则，包括统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则等。同时留给企业自主报价、参与市场竞争的空间，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平、管理水平和劳动生产率来确定，给企业充分选择的权利，同时有利于企业精心控 制成本，从而不断的促进企业自身的发展和进步，并带动整个社会生产力水平的提高[2] 。
3、工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担。由于建筑产品本身的特性，其不确定和变更因素非常多，建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任，因此由这部分引起的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。
4、工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。传统的预算定额计价模式，标底在招投标活动中占很重要的地位，其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点。采用工程量清单计价模式，淡化了标底的作用，只是起到一定的控制或最高限价（即拦标） 的作用，招标的原则是合理低价，由投标人自己掌握一个合理的临界点，既要有一定的利润空间，又要报价最低以取得标的。工程量清单计价模式增加了招投标的透明度，更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则，防止暗箱操作，有利于遏制腐败的发生。同时，由于工程量清单的统一提供，简化了投标报价的计算过程，节省了时间，减少了不必要的重复劳动 。
参考文献
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第8篇：建筑工程计价模式范文
关键词：时间序列；建筑工程；工程造价；预测
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
在建筑工程项目管理中，工程造价是一项非常重要的工作，其贯穿于建筑工程项目的整个建设过程，其主要表现在估算研究项目的可行性、概算设计方案、施工的预算、招标的标底和投标的报价、工程竣工的结算等各阶段的经济文件中。建筑工程项目的造价不仅和建筑结构、建筑功能以及建筑规模等有关，同时还和建筑工程项目的周围环境和建筑地点有关，这些因素在不同程度上都会加大工程造价的难度，因此做好建筑工程项目的造价工作是当前工程建设单位的首要任务。
一、建筑工程项目造价
鉴于建筑工程项目的造价在工程中的复杂性和重要性，我们可以看出工程造价是非常重要的。当前我国工程造价预测方法有很多种，其中最为常用的要属以下几种：模糊数学法、神经网络法、工程类比法、Bayes预测法、回归分析法等，但是这些方法均存在不同程度的缺陷，比如工程类比法的预测精度较低，模糊数学法中明确隶属函数较为困难，神经网络法需要大量的训练，Bayes预测法太过于注重其主观判断等。
工程量清单计价模式虽然其编制工作较为复杂、计算量大等，但是其满足建筑工程项目的全过程控制理论，在一定程度上能够准确地计算出建筑工程的造价，在此笔者认为，只有采取快速准确的方法提高建筑工程量清单计价的效率，同时还要考虑时间对于工程造价的影响，这样才能有效弥补在建筑工程造价中工程量清单计价所存在的缺陷，并在此基础上，通过时间序列预测法来对工程时间进行认真地分析。本文笔者将建筑工程中的钢材材料作为对象，对其实行时间序列分析，望为快速、准确预测建筑工程造价提供一个新的思路。
二、时间序列的预测原理
时间序列是一组前后关联性较强的有序随机数据，通过参数模型分析和处理这些有序随机数据的方法为时间序列分析法，这种方法不会分析随机数据和环境变量间的关系，只会分析其自身的变化规律，通过其自身的历史数据来挖掘信息。
时间序列的检测：
1.平稳性检验。所谓平稳性检验就是检验时间序列是否是平稳时间序列，该检验主要包括自相关系数检验和时序图检验，其中时序图检验主要是通过时序图上时间序列是否存在逐渐变化的趋势，从而来判断其时序平稳性。对一些变化趋势不明显的时序图，还需要借助一些自相关系数检验法来进行进一步地判断，如果在图上自相关系数呈现的是一种三角对称性，其为非平稳时间序列；如果在图上自相关系数呈现形式逐渐衰减为0，其为平稳时间序列，如果时间序列不平稳的话，则需要先对序列提取周期项或者趋势项，促使其序列变得平稳，接着再实行后续的分析。
2.纯随机性检验。所谓纯随机性检验主要是由LB统计量来判断的，其中LB统计量主要是通过下面工程式来计算的：LB=n(n+2)）（式一），其中式一中n是序列观测期数，m是指定延迟的期数。LB统计量近似服从自由度是m的卡方分布，当LB统计量比分位点大的时候，或者统计量P值比a小的时候，其该序列是非白噪声序列，相反则该序列是纯随机序列。非白噪声序列具有统计规律，可以通过平稳时间序列来进行分析和处理，相反纯随机序列则不具备统计规律，可以不用再进行分析。
（二）时间序列的建模
在符合纯随机性检验与平稳性检验后的时间序列方可进行时间序列分析模型的建立。
1.识别模型。在时间序列分析中，其随机模型包括MA、ARMA和AR三种，具体要选用哪一种模型，应该结合时间序列的偏相关系数与自相关系数来进行判断，其识别的准则主要如表一所示。
2.估计参数。MA与AR作为ARMA模型中的特例，其参数的估计方法和ARMA相同。ARMA模型的参数估计方法主要如下：在ARMA（p，q）模型中，（式二），其中必须要满足式三中的关系，即(式三)。是序列的自协方差函数，其方程式=E[]，在ARMA（p，q）模型中，（式四），其中（），将式二、式三带入到式四中，从而可以得出=—（式五），通过谱密度函数的关系式可以得出（式六），滑动平均部分B算子多项式中的必须满足式七，即=）（式七），将B算子中的同次幂次数进行比较，从而得出。
3.检验模型。为了分析所建立的模型是否符合统计规律，需要对其进行统计检验，其中所采用的检验方法就是统计量的构造，如果计算的高阶和低阶模型阶次分别是Ph和Pl，则统计量的构造为（式八），其中在工程式中：是残差平方和，=（VTV），通过工程式八可以计算出F的值小于F时，其相对于，存在明显的差异，则说明该工程不适用于低阶模型，应该进行升阶建模。反之则说明低阶模型适用。
（三）时间序列的预测
在ARMA（p，q）模型中，最佳的预测值可以通过式九来进行计算，通过式十能够计算出95%预测值的置信区间。
（式九）
（式十）
三、时间序列预测的实例
在建筑工程项目中，钢材作为其重要耗材，准确预测钢材的价格对于工程造价的预测有着至关重要的作用，笔者通过某一类型钢材的市场价格为例，预测分析钢材价格，以此为建筑工程项目的造价预测提供相应的原始资料。
钢材价格的时间序列主要如图一所示，从图一我们可以看出，这种类型的钢材价格属于非平稳时间序列，因此，需要对其提取相应的趋势项，可以通过最小二乘法来提取，同时通过MATLAB来进行快速地计算，经过计算可以得知趋势项函数为，提取趋势项以后的钢材价格的残差项时间序列主要如图二所示，通过检验可以得知，该残差项属于平稳时间序列，接着在通过上述的建模方式来构建残差项时间序列模型和钢材价格的时间序列模型，最后利用上述的分析方法对钢材的价格进行预测。通过分析和预测钢材价格时间序列，钢材的价格总体保持在平稳上涨的趋势，虽然其拟合趋势过快，因此在后期拟合的时候，可以进行适当地调整。利用残差项预测对趋势项进行不断地修正，从而弥补趋势项拟合的不足。
在建筑工程项目建设过程中，水泥、石材、木材和砂石等各种建筑材料，都可以采用时间序列预测法来获取工程工期内所指定的时间价格预测值。把各种建筑材料预测值应用在建筑工程量清单计价模式中，可以有效地改善因时间影响的建筑工程造价。
（四）分析结论
根据工程量清单计价模式下工程造价预测的缺点以及时间序列预测的特点，提出了在时间序列基础上来进行建筑工程造价的预测，通过分析和研究可以得出以下几个结论：第一，时间序列预测操作较为简单，其计算比较快捷，有效地降低了建筑工程造价的计算时间，大大提高了工程造价的计算效率。第二，时间序列预测考虑了在工程造价过程中时间因素的影响，弥补了以往时间因素对于建筑工程造价静态计算的不足。第三，通过相关实例可以看出，时间序列的预测法对于钢材价格的预测控制在5%范围以内，其预测信息准确可靠。第四，在工程造价过程中应用时间序列法来进行预测，能够确保工程造价预测的计算精度，便于建筑工程中对造价的管理和控制。
参考文献：
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[3] 孙承杰,刘丰,林磊等.基于时间序列聚类和ARMA模型的检索量预测[J].华南理工大学学报（自然科学版）,2011,39(4):21-25.
第9篇：建筑工程计价模式范文
【关键词】工程 造价资料 管理体系 意义
工程造价是建设工程的重要项目，做好工程造价工作，可以提高企业的经济效益，降低工程的施工成本。工程造价的资料管理是工程项目管理中的重要内容，其体系的完善程度影响着建设工程的投资成本以及利润，因此，健全的工程造价资料管理体系，对工程造价的发展也有着很大的影响，下面笔者对建立工程造价资料管理体系的意义进行了分析，以供大家参考。
1 工程造价资料管理体系建立的意义
我国的工程造价管理模式一般采用的是传统的定额计价形式，这种模式比较容易受市场计划经济的影响，不利于建筑企业的长远发展。定额计价的造价模式是我国建筑行业发展初级常用的模式，但是随着社会的不断发展，以及经济体制的不断变化，这种模式以及无法适应现代化建筑企业的发展。建筑行业的发展很多，建设工程造价的资料也越来越多，在传统的造价模式中，这些造价资料的管理并没有发挥出实际的意义，而且还对企业有一定负面的影响。改革开发以来，我国建筑行业引进了国外先进的技术以及工作理念，这也对工程造价资料管理体系的建立带来了巨大的转机。
1.1 造价资料管理体系的建立与完善是制定正确计价模式的基础
我国建设工程的造价管理模式沿用了传统的定额计价模式，但是随着经济制度的改变，这种管理模式已经无法适应多元化的市场发展要求，必须对其进行改革与转变。制定新的计价模式，需要参考大量的资料，这样才能保证计价模式的正确性与有效性，而造价资料管理体系的建立与完善可以为制定新的计价模式提供基础保障，可以使这一模式有据可依，从而达到多元化市场经济发展的要求。工程造价资料管理体系的建立与完善，是建筑行业不断发展的趋势，其为建筑行业工程造价管理水平的提升起到了推动的作用。
1.2 造价资料管理体系有利于实现社会信息化
21世纪是信息化时代，提高企业的信息化技术可以有效的提高其社会竞争力。通过建立与完善工程造价资料管理体系，可以促进信息更好的流通，可以有效提高信息的价值。建筑行业的发展很快，很多建筑企业都引进了先进的技术以及设备等，这也为工程造价资料管理体系的改善带来了很大影响。完善的造价资料管理体系实现了社会信息的交流与沟通，提高了建筑企业的效率，降低了企业的生产成本，是一项重要的提高企业经济效益的措施。
1.3 造价资料管理体系的建立可以促进建筑市场的竞争与发展
造价资料管理体系的建立是建筑行业不断发展的表现，我国的建筑行业正处于不断发展的阶段，其管理体制与机构还不够完善，在市场竞争中，也缺乏统一的标准，这容易造成企业间的不良竞争，而且不利于我国建筑事业的发展。通过建立与完善造价资料管理体系，可以有效的改善这一问题，促进建筑也的和谐发展与竞争。如果建筑企业的管理制度不够完善，则无法制定出有效的工程造价措施，还会给投资人带来误导，从而影响建筑企业管理人员做出正确的决策。通过完善工程造价资料管理体系，可以使建筑施工流程更加清晰，也会使造价资料更好的发挥效用，促进建筑行业的发展。
2 工程造价资料管理体系的建立
要做好工程造价管理，充分发挥工程造价资料的作用，必须对造价资料建立包含收集、整理、处理、应用和反馈各过程的管理系统，从系统整体的观点和角度来提高对造价资料的管理和应用水平。
2.1 造价资料的收集
在工程实施阶段，工程造价资料包括工程建设基本情况、工程技术特点和技术指标、工程经济特性参数以及工程结算、竣工决算等资料。具体内容如下：
工程建设基本情况，包括工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、资金来源等信息。技术特点和技术指标，包括工程所采用的技术、管理等方法以及现场施工环境条件等方面的内容。经济特性参数则包括建筑系数、单位面积造价、工期耗用情况、工程质量鉴定、功能参数等内容。工程结算及竣工决算资料则是指在工程阶段结算、最终竣工决算过程中所形成的有关资料。
2.2 造价资料的整理和分析处理
对于造价资料的收集，首先应该对于来源资料进行分类，方便整理。在整理的过程中，可以采用统计分析法、单项测算法、典型测算法等方法对资料进行整理。在资料整理完后，应该采用计算机相关软件进行分类编号，建立可扩充性的造价信息资料库，方便查阅和用作以后工程参考！
2.3 造价资料的应用
工程造价资料在工程建设中的作用毋庸置疑，而对于拟建工程，可以通过造价资料来对项目所需投资进行预算，为投资决策提供理论依据。在工程实际中，可以采用类比法，通过信息库中已建类似项目进行对比，采用分解、换算、替代等方法，再考虑此项目的特殊性，经过综合计算后确定拟建项目的各项经济指标。随着计算机技术的发展和互联网应用的普及，再加上专家的经验推测，对工程造价的预测已经越来越精准。
2.4 造价资料的应用反馈
应用造价资料来解决工程建设问题，准确度如何、效果如何，以及存在什么样的问题，这些都要时刻注意收集、整理和详细分析，并及时修正资料本身存在的针对性不强、代表性不够、时效性差等方面的问题，或是及时反馈、解决在应用方法、范围等方面遇到的困难，从而使造价资料的应用系统成为一个不断完善、不断提高的动态管理体系。
3 结语
我国加入WTO后，建筑行业随之发生了较大的变化，建筑市场中建筑材料的种类与功能不断增多，还有一些先进的技术以及工作理念也被引入了我国的建筑企业中，这也为建设工程造价资料管理体系的完善提供了保障。这些先进的工作制度以及理念为造价资料管理体系的改革提供了动力，在这一过程中，造价资料以及管理的作用得到了充分的发挥。建立完善的工程造价资料管理体系，可以促进建设工程造价管理水平的提升，还可以有效的降低建筑企业的施工成本，从而提高其经济效益的提升。
参考文献：
[1]孙晓宁.建设工程造价资料管理体系建立的研究[J].黑龙江科技信息，2013（06）.
