高端商业空间设计精选(九篇)

第1篇：高端商业空间设计范文

关键词：建设设计；理念

一 工程概况

本项目位于成都成华区东二环内，双林北支路以北、新鸿路以南、二环路以西，项目为住宅及商业配套设施。规划建设用地面积19134.47，建设规模116545.15。

项目总体地势较为平坦，属传统老城核心区域。交通出行方便，生活配套成熟，但区域大环境陈旧，商业品质不高，发展缓慢。地块呈L型，位置整体较深。西北面和东面私密性较好，西侧与南侧临路，展示面及商业价值较高。项目周边市政，教育，医疗，购物，餐饮配套均十分成熟，是项目重要的优势资源。本案整体规模偏小，无自然景观资源，适宜开发中高端或中端首置、首改类产品。

二 规划设计理念

该项目的创作思路是将商业的价值提升到最大化，同时打造高端品质的住宅小区，使得该用地发挥它的最优价值，同时美化城市空间环境。在用地南区，商业沿西侧和南侧布置，在商业部分引入商业街，从小龙桥街和南侧待建规划道路引入人流，提升商业街人气；同时着手商业的空间形态，营造一个内部商业广场，并通过下沉空间将人流引入地下超市，并且在商业广场东侧营造一个带形商业街，并通过连廊来组织内部的交通流线，使得商业部分形态丰富，富有活力。而在用地的南侧和北侧分别是两栋两拼超高层住宅，它们之间是一个开阔的中庭庭院。同时在住宅的西侧的商业部分上方设计了loft公寓，这样无论是在天际轮廓还是总体布局上都能彼此呼应，相对独立，有能发挥出各自功能特色。西侧设住宅小区主要出入口，这样住宅小区人流和商业人流也避免交叉；住宅塔楼以南北向为主，创造良好的日照通风条件，在南北侧住宅之间是大而宽敞的中庭景观空间，而大部分户型享有这样良好的中央园景。建筑高度错落有序，丰富空间层次，美化城市环境和天际线。

三 建筑设计

（一）总体布局：

该项目的创作思路是将商业的价值提升到最大化，同时打造住宅小区的高端品质，使得该用地发挥它的最优价值，同时美化城市空间环境。

在南区的商业空间设计推敲上，商业定位为邻里中心，注重商业空间的外向性及空间内向性。全面考虑商业丰富的业态，功能齐全包揽衣，食，住，行，学，娱乐，健身等，将创意的loft空间，风情商业休闲街集于一体的城市社区型标志性街区型商业综合项目。从商业的空间形态着手，在商业区引入商业街，在小龙桥街和南侧待建规划道路引入人流，将人流引入商业街的内部，在商业区内打造内部商业广场，并且并通过下沉空间将人流引入地下超市，同时在商业广场东侧营造一个带形商业街，这条带形商业街由连廊组织内部的交通流线，使得商业部分形态丰富，富有活力。在这个过程中，由外部商业道路到内部中心广场再到带形商业街以及下沉商业空间，形成了富有空间节奏变化的多元商业空间氛围。

在住宅小区的设计上，着重打造住宅小区品质，要使得小区环境优美，典雅尊贵，形象气质端庄稳重，宜人宜居；同时注重户型的精心设计推敲；注重住宅小区的私密性以及与北区商业部分的相对独立。在住宅的总体布局上L形的用地北侧和南部商业上方分别布置两栋两拼的超高层住宅，而在住宅之间是宽阔开敞的中庭庭院园林空间使住宅的大部分户型都有面向中庭园林空间的良好朝向，使得它们都能享受很好的朝向；另外也充分利用用地东北角的规划绿地，使朝东方向上借得良好的视野。同时，周边住宅和幼儿园的围合使得小区内部拥有一个私密的中庭，营造良好的宜家宜居氛围。在住宅的入口，分别位于小龙桥街与用地临界的最上方，巧妙的使得住宅小区和商业区人流互不交叉，并打造了一个大气独立的小区景观大道，提升了这个楼盘的形象品质。

在loft公寓的设计推敲上，loft与住宅及商业之间的关系相互紧密而富有条理，同时整体空间形态布局富有节奏，相互和谐。整体城市空间形态上疏密有致，开合有序；在空间尺度节奏上，至高的住宅树立挺拔的城市空间形象，公寓的尺度稍跌，最后是尺度宜人，便于人群亲近的商业空间，整体空间尺度上形成高下相盈的节奏势态。loft公寓的入口设在商业街内，使得loft公寓的人流带活内部商业街区，为商业区提供一个基础的商业人流。

（二）单体设计：

住宅建筑：包括四种户型产品（60，70，80，115 ），总户数为948户，户型比例约为35%：30%：30%：5%，满足业主和市场的需要。为超高层建筑，约120米。

B户型（60）为两房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋分别于基地南北两侧布置，总户数384户。

C户型（70）紧凑三房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋，分别于基地南北两侧布置，总户数263户。

D户型（80）舒适三房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋，分别于基地南北两侧布置，总户数263户。

E户型（115 ）舒适四房，一梯六户，单层层高2.95m，共一栋，位于基地西北角，总户数38户。

Loft公寓建筑：户型套内面积将近30，单层层高5.4m，共一栋，位于用地的西南角，四―十五层，下面三层商业，建筑高度约79.8米。

商业建筑：二―三层，层高为，一层6m，二，三层4.5m，位于用地南侧及西侧，少量北侧，建筑高度为10.5m及15m。

（三）立面设计

建筑的立面整体风格为欧式Art Deco风格，住宅部分以雅黄色调为主，主体强调垂直线条，整体沉稳大气，高贵典雅。通过对线脚的处理和立面三段式的划分，使建筑庄重挺拔，营造高端的居住品质，在loft及商业的处理上，融合现代建筑的大面积玻璃幕墙，整体上带来Art Deco建筑与住宅欧式风格的变奏。商业部分的立面设计方案二，以雅黄色调为主，同时调和橘色材质，让商业变得活泼而具有活力，并且这种简约现代风格略带Art Deco气质，在风格与住宅及loft的风格协调一致，从而带给欧式建筑带来新的活力。

第2篇：高端商业空间设计范文

[关键词] 高端概念 Prada 变化 体验

人对于奢侈品的消费总是存在着或多或少的渴望。从《The Devil Wears Prada》（译名：穿Prada的女王）的热影可以发现：隐藏在“Prada、Armani、Versace”这些奢侈品背后的其实是人对高端生活方式的向往。因此，奢侈品商业的发展关键在于如何让消费者与品牌所蕴涵的“高端生活方式”产生共鸣，即如何让人感到在拥有该商品后人身价值得以显露。传统看来，高端商业的“高端”往往体现在四个方面：尊贵的理念、出众的品质、不菲的价格以及小众消费者。这四方面里，小众消费者尤为重要。“物以稀为贵”的名言道出了真谛。但是，全球经济快速发展，商业规模和产品需求呈几何形式递增，能够拥有高端奢侈品的人越来越多。这个结果对于厂商而言是一把双刃剑。一方面，销售量的提高带动了大幅的收益提高；另一方面，过大的市场销量会疏远令品牌成功的重要顾客群。因此，必须要改变。

Prada纽约旗舰店的成功打造，为改变找到了一个方向。通过将一个传统的Loft空间改造为现代奢侈品商业平台，她精准地阐释了Prada品牌的“高端概念”，强化了Prada品牌在人们心中的高端地位。

一、关于Prada纽约旗舰店

1.选址

Prada纽约旗舰店位于纽约王子与百老汇大道的拐角处，著名的SOHO区内。

SOHO区最早是纽约的一个纺织品仓库，在经历了工业萧条、艺术家集聚、抵制城市更新等历史事件之后，这里成了各种品牌商店、昂贵的香水店、家具店、古董店、画廊、旧货店、新旧书店、餐厅和咖啡馆的聚集地。惟一不变的是这里的建筑风格――大方块状的几何体Loft、红砖外墙、老式防火梯、又黑又旧的水塔、狭窄的街道、墙上到处可见涂鸦与海报、天上飘扬着各种颜色与图案的商店幌子……这里是世界时尚的前沿。新与旧交织缠绕，吸引了来自全世界的游客。

Prada把旗舰店选址与此，如同站在了时尚的金字塔顶，第一时间将Prada的最新理念传递给了世界。同时，Prada本身既具有意大利的传统典雅风格，又敢于在设计和材料上大胆尝试，这与SOHO区的整体环境出奇的吻合。

2.概念

OMA（大都会建筑事务所）的设计概念基于这样一个观念――Prada的外观形象应可不断地转变而非定型下来。“变化”就是设计关键词。

“变化”――无疑是这个追求创新世纪的主题。尤其是时尚业，必须遵循时展的轨迹。Prada对其品牌的营造回归本源就是得到顾客的认同度。她需要制造“高端概念”，吸引大量顾客参与其中，从而使Prada作为高端奢侈品的概念深入人心，避免商业化对品牌核心价值的负面影响。因此，Prada纽约旗舰店不仅仅是销售地点，还可作为公共空间和文化表演场地。她打破了公共场所和私有空间之间的分界线，形成了一个展示的平台，物品和人都成了其中的一部分。

3.空间

Prada旗舰店的空间设计风格表面简洁，其实暗藏玄机，几乎每一个空间都是可以变化的。在这样的空间里，不仅能够展示商品，也能够表演、开会。她能够满足Prada进行各种高端活动的需求，进一步巩固Prada的“高端概念”。

商店由一座工业建筑的第一层和其相邻的建筑的地下室一层改建而来。这两层空间相平行却不重叠，仅由地下室的一部分相连。特殊原始结构条件激发了空间设计灵感，一个波浪形主题空间被戏剧化地置于世人眼前，巧妙地利用了大部分的空间。

从街上进入店中，有宽阔的台阶向下延伸，这种过渡形式将街面与地下室连接起来。走在台阶上，面对的就是波浪型的结构。它为店内创造出了一个可进行各种表演的开放空间。结构上升的部分隐含了一个可控制开合的平台。展示鞋子的台阶同时也是可以容纳200名观众的观众席。“变化、吸引、参与”的设计主题在这里得到了充分体现。

第一层店面内的货品被放在可移动的柜子中层示。这种垂吊式展示系统是从天花板悬下的一系列铝制网状笼子，笼子中装有悬杆、架子并可容纳时装模特和其它展示品。这个装置安装在自动轨道上，可摆放在店内不同位置，看来像是一个倒转的建筑或街上的商店。在波浪形的平台上举办活动时，这些垂吊式展示系统可以集中放置于店后，为其他活动让出空间。这样的移动式设计使设计主题再一次显现。

入口处的一个圆柱形玻璃电梯占据了主要位置，这个电梯可让顾客到下一层店面。地下室的空间主题相对比较明确，包括休息区、精品区、试衣间、化妆品展示区(由日本建筑师妹岛和世设计)以及摆设了更多鞋子的展示区。

4.细节

(1)聚碳酸酯墙。一层店内南面原有的砖墙被一面聚碳酸酯墙覆盖，成为空间的主要衬托。这种半透明的材料模糊了其后面的背景。墙上原来有一幅用SOHO砖砌成的模仿画、建筑标志及窗户。设计解构了墙体所承载的历史信息，将时尚的变化感深深地烙印在墙上。

(2)墙纸。一层店内北面墙上贴着定制的墙纸，最初的墙纸是个破碎的照片的巨大图案。墙纸的主题和颜色都会随季节而变化，表现出多样性和现代的要素。

(3)试衣间。店中主要的试衣间设在一面Privalit玻璃后。这块玻璃可用按钮操作，使之从半透明变为透明，让等在门外的顾客同伴也能看到试衣效果。试衣间内还有一面视像“魔镜”，不仅可以照到顾客的背部，而且还具有延迟播放功能，顾客转过身来可看到自己在镜中的背影。除此以外，多种灯光设定让顾客可改变试衣间内的明暗，在几种灯光环境下考虑选择。

(3)仓库风格地下室。地下室展示区内，小间隔空间由定制的简单架子组合构成，架子组合类似于图书馆用的组合。这些架子可以根据货品的数量多少组合或是分开使用，营造不同的特定环境，使顾客感觉像在半货仓半展区的环境中购物。

5.技术

AMO（OMA成立的一个独立的实体，致力于探索传统建筑范围之外的设计概念）在着手探索Prada旗舰店内综合运用技术的方式时，确定了几个关键概念：其一，不过于突出、强调整体性和实用性；其二，持续而不是改变现有的工作方式；其三，有助于提供更好的服务；最后，在现实中建立商家和顾客的互动和联系。

AMO同时还设计了Prada旗舰店的宗旨。AMO设计的基本前提是旗舰店店的宗旨和形象不应是不自然与一成不变的，而应是企业的深厚底蕴、复杂多样、探索精神和矛盾之处等特点的直接表达，展示企业作为一个引人注目的实体的自主个性，并且成为一个更大的文化背景的一部分。

以技术为基础的服务体系的中心是一套职员专用掌上电脑。手提式无线数据终端机使店员可随时掌握最新的存货量和顾客资料。除此之外，这套职员专用掌上电脑还有其他的服务功能：扫描辨识产品和职员的无线电频率辨识标签，及通过顾客的个人卡辨识顾客。此设备还可以控制整个店中的录像播放。其中的信息还可以在店内的各种显示器上显示出来，这样顾客就可以分享其中的信息。当那些显示器的屏幕没有用于服务终端时，就会播放录像、图片和电脑信息等其他内容。这些显示器可以与货品一起放在悬架上、台面上、或是展示家具上，为产品创造出不断变化的背景，既是加强产品本身又是对它们的一种挑战。

内部网络体系将会是一个规模更大的网站服务系统的雏形，其目标是把在店内建立的购销关系扩展到虚拟的网络世界中。为了维系与顾客之间的独有的个人联系，只有顾客在店内试过或是经由店员推荐的产品才可以在网上看到。店员不仅可以在店内为顾客提供个性化服务，还可以在网上继续这种服务。采用这种方式令每间店具有自己的个性外，同时也是顾客服务中心。

二、结语

“制造高端概念，取得认同”是Prada在保护品牌方面的核心策略。在一个信息频繁流动的社会里，人们对于品牌的认同感不再通过口口相传进行推广，更多的是以网络、体验的形式形成。要制造现代奢侈品的高端概念，就需要营造一个高端的体验场所，让人们通过各种方式参与其中。

“现代奢侈品商店不再是传统意义上的经典展示中心，它是集展示、体验、服务等多种功能于一体的服务平台综合体。现代奢侈品商店的设计也不再是传统的展示设计，它是建筑空间设计、室内设计、展示设计、服务管理过程设计、产品设计综合而成的设计过程，它更强调体验过程。”这就是Prada纽约旗舰店给予的启示。

第3篇：高端商业空间设计范文

玲珑天地所处区域为北京西四环内的稀金之地,中关村科技商业区、五棵松文化休闲商业区和远大路四季青商业区均辐射交融于此,地理位置优越稀缺,周边配套成熟完善,众多中高端住宅小区围绕玲珑天地,周边教育资源极为丰富。北京历来有“东富西贵”之说,玲珑天地项目所处西区尊贵区域,紧邻CRD首都休闲娱乐中心,毗邻北京著名的“绿色生态带”,可实现真正“繁华自然,进退相宜”的城市生活。

金隅大成重资邀请围际知名团队操刀打造,从建筑立面到空间设计,从园林规划到人性细节,无不反映出金隅大成对玲珑天地所注入的良苦用心,力图通过准确的定位、多元的产品和精细的品质,彰显玲珑天地富有包容惑的蕴涵和智慧凝结的气质。设计师采用系统的设计思想,从城市景观整个考虑进行系统的建筑空间设计,十分重视建筑与城市景观之间的关系,采用半围合的方式,形成一个与众不同的极具动感的明智综合体。

玲珑天地以创新的空间形态解读一种全新的生活方式,在景观建筑装修的一体化操作方面更胜一筹。玲珑天地人『生化建造理念,室内装修经细节的推敲与精细化景观设计,令玲珑天地的产品品质再一次提升。为使用者创造更多的可能性,是建筑设计理念的发展方向,玲珑天地极其重视商务的身份尺度和接洽空间的奢适品质。

越来越多的购房人开始相信品牌的力量,金隅大成在房地产项目开发中,往往赋予项目更高的区域运营价值内涵。玲珑天地零居户型方正,功能分区合理。功能区与休息区动静分区明确,开放式明厨尽享西式烹饪乐趣。设计师将功能化与人性化完美整合,打造温馨紧凑的零居生活。一居户型,宽敞舒适,南向大面宽,空间规划充裕合理;开敞式厨房配备小型吧台,品味生活情调,尽享美味时光,宽敞起居室满足家庭PARTY生活。设计师充分发掘空间利用率的同时,最大限度地保证了居住舒适性。玲珑天地在装修品质上,着重设备的耐久性、密闭性等品质要求,施工工艺的质量追求德国严谨作风,达到现代工业体系下的高标准。

玲珑天地完全契合高端置业人群的个性化生活主张,为投资者提供最优化的选择方案。设计师对户型设计进行了深度的思考与改良,从公共空间的精心营造,到空间尺度上精心考量,对味高端人群的个性化生活主张,精心打造11种精致玲珑户型。玲珑天地重视居住的舒适度和房间细节的品质突显,力图表现居住本身就是一场关于文化与思想的生活盛宴,全面满足各种需求的客群心理。

西四环内不可复制的卓越领地

北京城,本有内城外城之分,内城居住达官显贵,外城居住平民百姓。到了现代,经济的发展促使北京城市规模扩张,城区的范围也随之逐步增大,四环已经在大众心中成为北京现代的新城墙,又由于“东富西贵”的城市文化渊源,在西四环内置业,才有一种在京城抢占资源、坐拥京城的尊贵感。

玲珑天地的开发,一方面使四季青的土地价值得到提升,又将使更多高素质的人群从各方聚集于这个相对有升值潜力的区域。西四环上城市综合体的产生应和了更多有实力人群对生活品质的更高要求,其丰富的交通配套,让社会的中端人群成为消费的主流群体。

玲珑天地精装修产品和精细的品质,彰显了项目富有包容感的蕴涵和智慧凝结的气质。玲珑天地与自然融合,天高云淡,区域相对宁静。玲珑天地以先行者的姿态,以前瞻性的开发理念,打造双轨地段上的城市综合体。

北京西贵的说法从明朝延续至今,如今北京人更为青睐的是西部区域遗留下的文化底蕴。海淀区本身是一个非常有文化底蕴的区域。包括西区的人文特质。该区域内有北大、清华、人大等优质的大学资源,还有诸多知名的中小学。另外,周边教育和科研机构非常多,据记者不完全统计,周边的科研机构超过了200家。

玲珑天地项目位于海淀区西四环和玲珑路的交界处,该项目总占地29781平方米,总建筑面积88197平方米,其中地上建筑12层,地下2层。容积率3.0,绿化率30%。奢尚空间有零居、一居、二居。此区域医疗配套、教育配套、商场超市、餐饮配套、休闲娱乐、专业市场等应有尽有。

玲珑天地位于傲立西四环与玲珑路交会处的稀金之地,地理位置得天独厚。海淀区四季青板块,区域内历史文化悠久、人文学术气息浓厚、生态环境优越、国际化商业配套一应俱全。

玲珑天地既紧邻海淀名校教育区,又毗临中关村商圈、五棵松商圈、京西生态居住区,无论是交通出行、休闲购物、教育就学,在此都得到了完美的生活感受。同时,玲珑天地会聚了西山、香山、处、颐和园、圆明园和玉泉山的北京“绿色生态带”,就在项目不远处,高低起伏的山脉、随季节而变的别致景观,为我们构筑了城市自然人居的写意画卷,让我们随时感受大都会的别样情怀。金隅大成极力将玲珑天地塑造为西四环综合体项目的新标杆,集时尚商业、商务办公、奢尚空间为一体。对于首次置业和改善型客户,都能在玲珑天地找到与之匹配的独特空间体验。

多业态共荣激发城市能量

玲珑天地周边有众多中高端住宅小区,但是真正的综合体项目却没有。在四环路和玲珑路交会处虽有一个慧科大厦,但其是一个纯粹的写字楼;四环路上也有一些商业项目,但没有真正的综合体。

未来的玲珑天地是具有一定商业基础的地铁站口的综合体,必定会形成一系列小形商圈。交通的便利将为城市综合体项目带来大量的人流和物流,特别是为零售提供持续不断的人流,保证所有资源使用的最大化。未来的玲珑天地将是一个高效的商务综合体,能够营造齐备的生活系统,满足消费者的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求。

玲珑天地项目的入市,将以西四环城市地标的高度惠及周边区域,而且将与五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈联动,形成商业集群效应,烘托整体区域商务、商业氛围,使区域宜居价值得到空前提升。而西四环城市综合体稀缺,玲珑天地项目周边交通呈空间立体化格局,路网四通八达。玲珑天地位于长安街以北、西四环内这样一个核心位置,不仅坐拥西山风景,还是地铁高端物业。城市综合体由于内部人群和经济流量聚集效果强,形成业态共荣,可以起到提升地段价值的作用。

第4篇：高端商业空间设计范文

关键词：地下空间；设计理念；小品设计；色彩规划

Abstract: as everyone knows, China is a country with a large population, every hour and moment not facing population growth, environmental degradation, land resources shortage and the problem of traffic congestion, so more and more people will be the development and utilization of underground space in the line of sight, full development and utilization of underground space has become an inevitable trend of city development. The article on how to combine the underground space and the surrounding environment is perfect for a brief overview, and puts forward some opinions on the development of surrounding commercial, hope to discuss with you.

Keywords: underground space; design; design sketch; color planning

中图分类号：TU98 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）

现阶段在国民经济飞速发展的今天，高效率快节奏的生活成为了现在人们生活的主旋律，因此，集中工作、就餐、娱乐等必要行程的地点成为高效率生活的首选。高层综合体顺应要求雨后春笋般如林的生长在各地中心区、金融区、新城区。

一、概述

1.高层综合体的整体建设中，有两个非常重要的辅助要素：地下空间、环境建设。

1.1 地下空间：除了在地块中高容积率的向上发展，综合体的地下空间逐渐显得尤为宝贵。一般来说在高层建筑设计中，地下空间大多数用于停车及设备。有时也会出现少量的商业设置。

1.2 环境建设：在节约市政用土，减少市政设施重复建设，提高市政设施利用率的同时，高层综合体也需要承担一定的环境建设责任。环境的优良直接影响地块的商业氛围以及辐射范围。同时，可以对高层综合体的复杂人流进行合理分配引导，对人气带动及城市环境建设都起到积极的作用。

2. 项目概况：地块位于某广场商圈，总占地面积约82亩，实际建设用地面积为29.25亩，容积率达到6.5%左右。项目拟规划在红线范围内建设集高档百货、超级电器旗舰店、高星级酒店、高档公寓等于一体的大型城市综合体，并要求对地绿地、水域空间进行合理布局，形成完善的市民广场空间与项目空间的有机融合。

3. 周边条件分析

基地所在的商圈为核心商圈，周围有电脑城，各类百货，手机数码城和大型超市等商业设施。为此项目提供了人气条件。地上建设红线集中在地块北边，南边主要为绿地，其中包括大面积水体。

综合体裙房控制在5-6层全部用于商业，塔楼包含办公、酒店及住宅设置。商业总体量控制在6万m2 以内。

设计理念初步形成

综合上述条件，设计者认为，环境及地下空间的设计阻碍因素有两点：1.大面积水于地块中央，若进行填埋，不仅提高建设成本，并且浪费天然水景资源。若予以保留，其下方一层的高度无法利用，按常理设置停车无法发挥最大经济价值。2.地面广场面积大，若完全设计成独立广场，会令人产生疲劳、厌烦感，甚至对到达建筑主体的人流起到阻碍作用。在保证地面广场完整性的同时，对人流理性引导，并将地下空间利用最大化，设计者决定将地下一层设置成商业用房，广场部分沿水体边界安排商铺。并按照人流聚集点设置下沉广场，作为地下与地面的连接点。其余地下二三层停车及设备用房。此举有效的融合地上与地下空间，打破了大面积广场带来的繁冗、审美疲劳的弊端。将地块的商业价值发挥到最大。

2.1 两横两纵

横向，广场以湖面为中心由北至南有两条横向分割。北端为一整排下沉广场，并被地面交通分割成四个分区，各分区均设立垂直交通。南端为基地临街面，分别在东西两角设计地下商业入口，利用巨大不规则折线形台阶，对人流进行引导。在两条横向带状设计之间，设计三条步行规划路，以满通需求。纵向，广场主要设立两条不平行道路。西边结合广场中间横向规划路对水面进行不规则分割。

两横两纵的设计顺应不规则梯形基地条件，配合商业综合体造型要求，对场地进行“井”字分割，使不规则折线成为环境设计主要元素。

2.2 “Z轴”联接

地下平面交通状况也与地上一致，由此，上下两层的连接点变得很重要。这是将环境与地下空间结合设计的重点。除了满足疏散交通等规范要求的楼梯、扶梯等，设计者构思了四处肩负造型功能的“Z轴”联接，分别是北端下沉带中间的锥形玻璃塔，及分别设立在水域中央、南端两商业入口之间和东边绿地上的异形“金字塔”采光井。四处联接点高出地面的设计不仅对下层商业留出空间变化的余地，也打破了上层大面积平坦基地给人带来的视觉疲劳感，使广场环境高低错落有致，配合造型景观，丰富了广场的环境元素。玻璃及钢架的材质富有现代感，提高地下商业的自然采光率，一定程度上还可降低营运成本。

2.3 小品设计

X、Y、Z轴的主体设计确定之后，细节小品也十分重要。好的环境小品可使广场整体趣味性提高，可使基地已有条件的环境价值发挥到最大，环境设计的成功与否也体现于此。

第5篇：高端商业空间设计范文

关键词： 暖通空调，可持续设计，管理

1 设计流程的管理

1. 1 方案设计阶段

暖通空调方案设计是整个设计过程的基础，是暖通空调系统全生命周期关键的一环，为深度设计提供方向。在方案设计阶段的开始，业主或开发商需要认可项目设计的目的和规模。在业主自用建筑或明确租售的建筑项目中，建立一个完整的设计方案需要详细列明项目各个方面的需求。很多超高层商用建筑都是企业总部或者国际公司的办公场所，业主需要根据发展规划对设计团队提出具体的要求。主要技术方案需要经过方案比选，以空调冷热源方案为例，需结合当地的气候环境及市政条件提出合理的方案，经过设备购置费、设备运行费等经济性的比较确定可实施的冷热源方案。暖通方案设计说明书需要包含充足的信息，以作为最初的工程预算基础。

1. 2 深度设计阶段

深度设计作为方案设计的实施及扩展阶段，暖通空调设计师即按照空调系统的详细方案进行深入、细节的设计。业主单位设计师需明确设计院、前期、顾问单位等各单位间的责任分工，协调好各方面的利益关系，在控制设计进度、保障设计质量、保证项目具体特殊要求的情况下开展好设计管理工作。如在设计施工图阶段，进行过程管控，分阶段审查设计院图纸的完成度，保证设计图纸在满足国家规范、地方规范及业主建造要求的情况下有条不紊的进行。业主单位设计管理人员需要及时就设计当中出现的问题与设计总承包方设计人员进行有效的沟通，给予设计院设计人员具体指示以方便进一步的工作推进。在设计过程中可通过定期召开专业设计协调会，及时接收设计总承包方的信息，及时解决问题，避免专业设计与土建、电气、给排水、装饰等各专业设计之间的矛盾。

1. 3 施工阶段

施工阶段开始于施工图技术交底，项目施工阶段的设计管理工作主要是审核施工单位二次深化设计图纸，根据现场施工状况协调设计院提供设计变更图纸，在施工进行过程中随时在现场与设计院、施工单位共同解决设计中未能考虑到的问题，如各专业管线交叉位置的管综排布导致的吊顶高度不足、高大空间气流组织考虑欠佳导致的热风无法下送的问题等。在预留预埋阶段，审核施工方提供的预留预埋图纸，特别注意的是地下室部分外墙的给排水套管、雨污水套管、电信进出套管等。在管线施工前，确认管线综合布置图、剖面图按图施工的有效性； 明确施工单位按照设计阶段预留的外墙新风口、排气口安装，发现现场百叶未能按照设计预留需现场协调。

2 设计内容的管理

2. 1 冷热源设备

对于超高层商用建筑而言，为满足项目空调要求，系统是采用中央设备间负担多层空调，还是采用局部机房来担负一层的空调送风，需要考虑建筑体本身的商品品质定位及建筑布局。在选择系统的冷热源设备时，需要进行详细的经济性分析以确定项目所要选择的制冷供暖系统形式。在高层建筑中一般采用商用冷水机组，由超高层建筑自身的特点所决定。

2. 2 空调水系统

超高层商用建筑水输配系统的管道设计不同于低层建筑，主要是由于建筑高度产生的静水压力对于管道系统产生的影响。静水压力不仅影响管道、阀门和相关配件，而且影响建筑物内安装的设备。超高层建筑的水系统一般需要进行系统分区，系统的分区需要充分考虑设备的承压能力，在使用成本效益分析的状况下综合考虑不同承压能力设备间的搭配，如使用板式换热器减小作用在管道、阀门、附件和设备上的静压。设备水温差的选择在大型商用建筑中需要特别考虑，采用较大的水温差通过减少水流量进而减小管道尺寸以减少项目初投资。

2. 3 空调风系统

在超高层商用建筑中，一般采用的风机盘管加新房系统和全空气系统。全空气变风量系统是目前高品质商用建筑办公采用最多的形式。VAV 系统末端装置主要有单通道、串联风机动力型、并联风机动力型等末端装置。变风量系统存在噪声、振动、末端装置选择不当、空间局部过冷等问题。设计、施工、调试、运行各个环节紧密配合是变风量系统成功的唯一途径。

办公大堂作为高大空间，其空调系统往往会出现采暖负荷设计计算没有问题，但室内温度达不到设计要求的现象；究其原因，一方面与空调系统的气流组织欠佳有关，另一方面与建筑冷热风侵入的阻挡设施设置不足有关。在气流组织方面，可考虑采用中位送风、顶部回风的方式，同时辅以大堂靠处设置地暖热保护；在冷热风侵入的阻挡设施设置方面，可考虑采用设置双门斗或风幕的方式解决。

这些方面都是业主设计管理人员需要重点关注及提醒设计承包方设计人员着重设计论证的。

3 可持续的设计理念

可持续的设计理念注重的是建筑的使用者现有和将来的需求，对于超高层商用建筑这点显得尤为重要。暖通空调设计作为建筑设计的一部分，在实现可持续的设计理念方面需要与建筑、结构、景观、装饰等各专业协同合作。节能、消声、客户需求的预判等都是可持续设计理念实现的具体内容。在节能方面，如运用高性能的冷热源设备，采用热回收空调机组，应用免费通风制冷技术等，这些方面不仅降低了建筑体的运营成本，还能够满足人对空调的舒适性的要求。消声方面，如避难层水泵、屋面冷却塔消声减震的处理，标准层办公区VAV 末端设备噪声振动的控制，层间机房的消声处理等，这些方面不但最大程度的利用了建筑的商业价值，而且能够使租户有理由持续的承租。在客户需求方面，开发商需要充分考虑到客户现有和将来的需求，在设计阶段就需要整个设计团队将这一理念贯彻，作为暖通设计管理人员，需要提请设计承包方设计人员在需求的基础上将这一理念实施，在施工过程中去实现。

暖通空调设计最终的产品是为人提供舒适性的服务，在日新月异的科技变迁中，暖通空调设计本身得益于此，但也对设计提出了新的要求。暖通设计管理人员自身要精于设计，更须要精于设计管理。本文以设计管理为切入点，从设计流程、设计内容及可持续设计理念方面阐述了超高层商用建筑暖通空调系统设计的管理要点。

参考文献：

[1]Donald E.Ross.HVAC design guide for tall commercial building，2004-01-01.

第6篇：高端商业空间设计范文

关键词：奢侈品；展示设计；品牌文化

中图分类号：J525 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2016）05-0101-02

一、奢侈品牌商业展示设计的相关概念

所谓奢侈，就是生活中的非必须。奢侈品，也是超出人们正常的需求范畴的、具有超凡的工艺、珍奇稀缺的特征的消费品。从社会意义上来看，奢侈品体现着个人对生活态度及品质的要求；从营销学视角看，拥有奢侈品可以带来满足感之外，依然具备使用功能。

展示是一种以科学为功能基础，以表展现精神文化与物质文明的艺术表现形式，作为一种传播媒介，它能激发人类对生活方式的改变，可以陶冶人的情操，培养人的新文化。展示设计其中的展示部分只是表象，而内在的核心是使参观者通过其展示传达的信息来认识商品。商场、饭店、专卖店、娱乐场所等空间，从范围上说都属于商业展示空间设计，包括室内室外环境的规划设计。当然也有店面内的商品陈列及其他物品的摆放，来展现商品的价值，达到带动消费者消费的目的。

二、奢侈品牌在会展中展示设计元素构成特点

会展中的展位都是利用展示道具的陈设位置，变换多样的空间组织形式，以合适的施工材料的达到最终设计效果显示奢华。展示道具，形象的说就是展示的“托”，没有道具就不存在展示。展示道具的形式也丰富，大到可以作为烘托整体氛围的主题，小到一个简单的配件，这都得根据展示设计的需要而定。通过展具摆放分割空间，让人在空间流动中感受虚实变换，还可以采用一些独特的道具放置在不同展区内，从而产生意想不到的效果。但在展示空间里并不是颜色越丰富表明越好。往往一种颜色的选择，是由于它们将能传达你想释放的信息，来吸引消费者。展示照明能影响展示空间的氛围，不同的照明程度带来的效果感受也不同。

人总是对美的东西充满向往。好的东西总是可以没有理由的吸引人的眼球。然而奢侈品展示设计总带人们一种神秘感，获得人们的赞许。从色系上，设计者主要通过一种高贵、稳重的色系来营造画面，主要偏褐色系，属于红色和黄色之间的任何一种颜色，含有适中的暗淡和适中的浅灰。褐色明度较低，只有在更亮的颜色对比下才看的出来。其次就是金色，这与之前提起奢侈品的源起“lux”有关。稀有金属的固有色使人直接联想到了代表金子的颜色，从而让人感受到了那种与生俱来的“贵气”。有时候我们会说，这颜色好难看，其实不然，没有难看的颜色，只有不好的颜色的搭配，好的颜色的搭配会给人眼前一亮的感觉，更能凸显奢侈品的时尚品质。

在视觉风格上，奢侈品展位有自己的独特风格、专属味道。视觉风格包括色彩、形态、功能个性等组成的画面，是通过微妙的手法体现，通过风格的定位端就是因为不管在品牌历史上还是产品设计上，它所带给人们的视觉风格展示无疑使吸引人眼球的、有价值的、有品质的。

材料是人类造物的必需品，是任何实体的设计的基本物质条件。奢侈品百年品牌，在选材上体现着品牌的价值，其展位设计选材也会随着品牌的理念选择材料。不同的材料选择也就形成了形态迥异的空间形式和视觉形态，但现在随着环保理念的深化，奢侈品店面在选材上也会注重环保，用一些贴近自然的材料。形成一种固有的艺术风格。材料采购大部分从国外进口，不管从质感还是肌理都很讲究，体现着奢侈品牌的贵族气息。一般我们再展会中我们可以看到一些很出彩的展具设计，另类的黑色地板，面贴镀金色木板与金箔，无光泽漆面。弥漫着奢侈气息。橱窗展示，外界面运用黑色橡木木皮镶板，表面是自然纹路，也是无光泽漆面，这材质总给人一种很稳重庄严的情感。从这样的外立面我们可以感觉到它给人的整体感觉是那种很高雅庄重的感觉，透着一种贵族气息。

奢侈品牌背后往往都会有一段意味深长的故事，经过岁月而历久弥新，沉淀下来的是品牌的精神和企业文化。在会展中的商业空间设计风格也要围绕品牌独特的魅力，展示设计表现出奢侈品牌文化内涵。它的展示风格不会很夸张，展示着属于自己的艺术形式，秉承着品牌理念，传递着高端，稳重的信息。包括其展位的设计，从消费群体到地域文化，从店面色彩照明到材质的也简单分析。归根结底，都是为了展示出这个商业品牌的理念和设计风格。清晰的设计理念和规范的设计方法，使之在奢侈品的营销中独占鳌头。商业空间在会展中，展位的形象代表企业品牌形象。比如上海的伯爵手表从一开始研究手表机芯设计到后来的珠宝系列腕表，从超薄机芯设计到各种复杂精致的机芯设计，比如镂空机芯、计时码表机芯。每一款手表的设计都是品牌理念的延伸。伯爵手表始终走在时尚前端，用自己的信念用自己的实力阐述着每一款手表的意义。

三、会展中奢侈品牌商业展示设计遵循的原则

奢侈品一直给人的感觉都是很端庄庄重的感觉，一股神秘的气息。尤其作为作为世界顶级奢侈品牌，无论是外表的奢华还是本身的精致设计，都体现着奢侈品牌理念，在商业展会展位的设计也保持着奢华、庄重的设计感。

（一）高端的奢华

展位就等于是商品的门面，拥有一副有气质高雅的脸庞总会让人留恋，展位的展示如商品展示一样，必须体现着与奢侈品与其他品牌本质的不同――奢华。所以无论在色彩搭配，材料选择，工艺配合上都体现着无与伦比的精致、奢华。

（二）引领时尚潮流

引领风潮是奢侈品牌的实力展现。它们的展示也如此，让人在其展示中感受到强烈的时尚感。他们从未停止过对时尚的追求，每一款都意义非凡，代表着高端。

（三）彰显品牌文化气质

品牌文化是商品的灵魂，奢侈品品牌文化更代表着奢侈品的灵魂，具有情感，所以奢侈品店面展示设计总会以品牌文化为背景，展现着自己的卓越不平凡。从其的发展历史我们就能了解它的品牌文化气质。千百年的历史早已让奢侈品经典的文化气质展现的淋漓尽致。

（四）体现品牌风格

就像人们穿衣服也有自己的风格，奢侈品牌为了保持自己的品牌形象，在各方面都必须保持自身形象的一致性，来表现其独特的品牌风格，达到在人们心中沉淀的效果。一直以高贵典雅，设计复杂著称的奢侈品牌始终体现着自己独一无二的品牌风格，让人们记忆深刻。

四、会展中奢侈品牌商业展示设计发展趋势

如今社会的快速发展，人们对美的追求严格，展示设计也不在是简单的摆放，更注重情感的注入。所以不管是奢侈品展位展示设计还是普通展位展示设计的展趋势都不可能在单一，简单的可以分为以下几点：（一）整体性，对商品进行整体规划，突出重点，增加视觉效果，将整个展示统一，具有整体性。（二）绿色与低碳化设计，随着人们对绿色环保概念的重视，为了改善坏境质量，绿色环保设计是设计师设计商品的最基本的前提。（三）互动化，如今在产品展示上，人更多的从参观者变成参与者，融入其中，这样更能深入了解商品的内涵所传播的文化价值。（四）戏剧化展示，每一个展示设计的展品都代表着自己的角色，一个剧本演绎着自己的故事，戏剧化的风格也是未来展示艺术的发展的主流趋势，各种各样展示体现舞台风格去感染观看者。（五）超前理念：如奢侈品是时尚的前端，其展示也应具有前瞻性，使展示水平处于高端水平。会生活，更会设计，设计就是一种生活态度。设计师通过设计的作品来表达他们对生活的理解，引领人们新的生活方式。

参考文献：

〔1〕王迩淞.奢侈态度[M].杭州：浙江大学出版社，2011.

第7篇：高端商业空间设计范文

摘要：随着市场经济的迅速发展，越来越多的品牌开始重视专卖店的商业文化与商家利润之间的关联，从空间设计环节出发，重视人性化设计，才能更好地体现专卖店的产品和服务，推动着整个品牌的形象、文化、品质的提升，从而在激烈的商业竞争中立于不败之地。

关键词：商业环境，商业文化品质，以人为本，专卖店空间设计

随着市场经济的迅速发展，人民群众消费水平日益提高。现今，文化在商业领域里也凸显出了不可替代的作用。从最初的提篮叫卖，到小门小店，再到商店、商场、商业街，其中的变化无不说明人们在不同时期对商业文化的需求变化。在激烈的市场竞争中，商业文化品质的提升可以表现出很强的亲和力，在商场上迸发出惊人的精神潜能。企业的商业文化核心是人，在经营时，应建立以人为本的企业商业文化，在商业因素分析中，空间设计环节是不容忽视的。品牌专卖店是商业空间中典型的一类，它集形象展示、沟通交流、产品销售、售后服务为一体。空间设计对品牌专卖店销量的提升、品牌形象的塑造、消费者的吸引，商业文化的宣传，产品陈列和推广等方面发挥着重要的作用。

1专卖店设计与商业文化品质的关系

专卖店空间设计是对品牌和商品进行的二次包装，不仅能够烘托出产品的品质，提高产品的附加值，从市场中得到立竿见影见影的利益回报，更重要的是它强有力推动着整个品牌在形象、文化、品质上的提升。

专卖店空间设计要遵循现代商业发展的前沿经营思想，以独有的企业商业文化为主旨，紧紧围绕人、环境、商品，营造高品质的购物休闲空间。所有设计语言元素的终极都要关注商业环境的受众主体，以经营需求为主线，关心顾客群内心深处细节活动的心理需求，满足和丰富顾客的体验感，营造生动的、人性化的充满诱惑力和文化感召力、视觉吸引力的购物空间环境，是专卖店空间设计的最高境界。如宜家，它的服务理念是：“使购买家具更为快乐。”因此，在宜家商场布局和服务方式的设计上，尽量使其显得自然、和谐，让每个家庭到宜家就像是“出外休闲的一次旅行”，这在某种程度上反映了宜家商业文化的特点。

销售终端竞争的成败最终决定着企业竞争的成败，宜家有效地利用了终端，把商场当作家庭来布置，进行彻头彻尾的终端文化建设，作为传播企业文化的大舞台，通过一切可用的传播手段来全方位地吸引和引导顾客，使顾客在潜移默化中了解宜家、钟情宜家。这对专卖店的空间设计是一个重要启示。

2专卖店空间设计原则

以人为本，物为人用，是专卖店设计的社会功能基石。“以人为本”的专卖店空间设计是提升企业商业文化品质的重要途径。

人的消费行为的心理特征与功能分析、交通流线和视觉引导的相互关系。动线是根据经营布局、品类划分的功能需求而展开的。从顾客进入专卖店开始，动线的进程，停留，转折处，都应考虑视觉引导，并从视觉构图中心选择最佳的视点，设置商品的展示台，陈列柜和商品信息标牌，来引导顾客动线方向并使顾客视线注视商品的重点展示台与陈列处。充分考虑空间结构、客流方向、商品落位、商品个性和顾客生理、心理等因素制定几条动线规则，刺激购买欲，增加购物情趣。

商业文化渗入专卖店空间设计中。在卖场气氛营造上，到过宜家的人，没有一个不觉得清新，宜家要传递的正是“再现大自然，充满阳光和清新气息，朴实无华”的清新家居理念，使整个卖场充满了人情味。

以人为本的专卖店空间设计的原则。根据经营性质、理念、商品的属性、档次和地域特征，以及顾客群的特点，确定空间设计的风格和价值取向。创新意识突出，展现整体设计中商业品牌的个性化特点，将企业商业文化渗入专卖店空间设计中。具有诱人的入口，空间动线和吸引人的橱窗，招牌，是整体统一的视觉传递系统的手段。具备准确诠释商品，营造出商品环境氛围且个性鲜明的照明和形、材、色形式，能激发购物欲望和潜意识。商品的展示和陈列根据种类分布的合理性、规律性、方便性，进行总体布局设计，有利于商品的促销行为，创造为顾客所接受的舒适、愉悦的购物环境。设备、设施完善，符合人体工程学原理，安全通道及出入口通畅，消防标志规范，为残疾人设置无障碍设施和环境。

综上，专卖店是建立品牌形象的一种便捷的宣传推广形式，从多个角度向消费者传达着品牌的个性。顾客、商品、空间、文化四大要素相互渗透、相互作用。随着商业竞争的日益激烈，市场对品牌的营销理念不断提出要求，专卖店空间设计也会面临越来越多的问题，商业氛围和文化品质并重，以人为本的空间设计理念将会对专卖店品牌发展、营销战略大有裨益。

参考文献：

1.车伟，蔡荣光。专卖店——实现销售与利润最大化的利器[EB/OL].全球品牌网，2006

第8篇：高端商业空间设计范文

作者：张瑞

从动线的顶棚、柱式的墙壁到大理石铺成的地面，选用了不同明度的钴蓝，整个色调让人感到安宁而又舒适，是冷色在商业空间运用的典范。充分考虑色彩对商业空间装饰设计的作用色彩的空间作用首先是引起视觉上的美感，其次还表现在调整室内空间大小、光线强弱以及体现室内性格等多个方面。第一，调整室内空间。色彩的物理作用能通过人的视觉系统在人的大脑中产生距离、温度、重量感等视觉效果。运用这一作用能够改变室内空间的面积或体积的视觉感，改善空间实体不良形象的尺度。一般而言，暖色、亮色和纯度高的颜色有前进感；冷色、暗色和纯度低的颜色有后退感。此外，同样面积的色彩，暖色、明度和纯度高的色彩看起来面积膨胀；冷色、明度和纯度低的色彩就显得沉重、紧缩。在对商业空间进行色彩设计时，恰如其分地运用色彩的这些特点，可以很好地调整空间的尺度和体积，增加空间的深邃感，使各个部分协调、层次分明，使需要突出表现的空间从整个大的空间背景中凸显出来，第一时间占据人的视野。如，顶棚过低时，采用较冷、较灰暗的色彩，使之升上去；空间过于狭长时，迎面的界面采用较暖、较鲜艳的色彩，将之拉近。第二，调节室内光线。室内环境的色彩对调节光线具有很大的作用，主要通过明度的高低来调节光线的强弱。室内使用大面积明度较高的色彩，会在视觉上产生亮度提高的效果；相反，则会造成昏暗、压抑、光线不足的后果，不但不能完美地展示出商品的美感，还会削弱消费者的消费欲望。如，在深圳翠之吻珠宝店的设计中，墙面使用了淡黄色，天花板使用浅青色，地板使用白色大理石，这使得整个空间在灯光的衬托下显得光线充足、宽敞明亮，既满足了珠宝体积小、要求强光线的需求，又给消费者提供了一个舒适的消费环境。第三，体现室内的性格。

在商业空间装饰的色彩设计中，要根据空间功能、工作氛围、商品种类和消费者特点的不同来选择不同的色彩，以此创造出相应的空间性格，满足使用者不同的生理和心理要求。如，阿依莲服装品牌所有的专卖店在色彩设计上皆采用了浅、暖色系，以与其年轻、娇柔为主题的品牌魅力相契合。从经营特色和商品的特点去考虑色彩的应用商业空间装饰设计要从功能出发，根据不同的商业空间、经营特色、商品特点来进行柜台、服务台等主体的色彩设计和周围环境的背景设计。如，翠之吻珠宝店的装饰设计，由于珠宝首饰是整个室内空间设计所要展示的主体，它们又有体积小的特点，对室内色彩起不到控制作用，所以使用彩度稍高的色彩，便使其从空间背景中凸显出来；又由于珠宝首饰是高档精致的商品，需要展示的是其高贵、典雅、简约的特性，所以色彩设计以柔和、淡雅为主，大面积地使用了浅青色和淡黄色，以避免产生杂乱、花哨的印象。从消费者的特点去考虑色彩的应用商业空间的基本要求就是要满足消费者的购物行为和心理需求，因而其色彩设计就要考虑不同年龄、性别、性格、文化程度的消费者的不同要求。良好的色彩设计可以使消费者感到舒适、愉快，刺激其购买的欲望，促进其消费；反之，则会使消费者感到沉闷、压抑、烦躁，以致不愿购物，造成顾客流失的不良后果。因此，在进行商业空间装饰设计时，设计师要充分运用色彩对环境、气氛的作用，以及对人的心理的影响，使色彩、环境、氛围、商品与消费者之间形成良性循环，达到进行商业空间装饰设计的最终目的。如，商场的男装区可选用素净的色彩，以表现男性的深沉、稳重和大度；儿童用品区域可选择色泽艳丽的色彩，使空间产生生动活泼的效果，以吸引天真无邪的少年儿童。

近年来，经济的飞速发展带动了室内装饰设计的迅速发展，于是色彩设计作为一种情感媒介登上了商业空间装饰设计的舞台，但其却存在一些严重的弊端，可以说其前景喜忧参半。一些设计师在对商业空间装饰设计进行构思时，过分追求美的色彩感受和效果，而忽略了色彩的功能性与人的心理因素的适当结合，忽略了商业空间的功能和所要展示的商品的特点，甚至忽略了不同消费群体对色彩的不同感受和要求，从而使商业空间色彩斑斓、花里胡哨，违背了色彩本身及其与空间、商品、消费者之间的统一与协调的原则。也有一些设计师盲目崇外，追求国外一些最流行的色彩搭配和组合，导致国内绝大多数消费者无法适应和接受，把消费者拒之于他们所设计的商业空间之外，违背了设计的根本目的。毕竟中国的商业空间装饰设计起步比较晚，目前还正处于发展阶段，相信不久的将来会逐步成熟，其弊端也会慢慢消除，最终将凭借雄厚实力立足于世界市场，一定会获得真正繁荣。结语总之，色彩是室内装饰设计中最为生动和活泼的因素，也是最富表情的艺术语言。因此，在商业空间装饰设计中，把握色彩设计的方法和规律，使色彩运用得体，可凸显商品特性、形成品牌魅力、优化商业空间环境、刺激消费心理，形成一系列良性的商业连锁效应，不但给消费者以美的艺术享受，还会对消费者产生旷日持久的品牌暗示，最终达到商业空间装饰设计的终极目的。

第9篇：高端商业空间设计范文

关键词：城市；综合体；规划设计

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

现阶段城市综合体的设计层出不穷，城市综合体又被称作“豪布斯卡”，即 H：Hotel(酒店)、 O：Office (写字楼)、P：Parking (花园、停车场)、S：Shoppingmall (商业)、C：Convention(会议会展)、A：Apartment(公寓)的首字母连写。 以上各项相互组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互推动的互动关系，形成了一个多功能、高效率、功能复杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济效益、社会效益及环境效益。大型城市合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，城市合体是各成部分之间的优化合，共同存在於一个有机系之中，一般说，酒店功能或者写字楼跟购物物中心功能是最基本的合。在惠州有幸参与一个江北CBD区中轴线的片区设计，就此设计抛砖引玉，供大家探讨研究。

1 项目背景

惠州是广东省的历史文化名城，素有“粤东门户”“半城山色半城湖”之称。江北片南区作为城市新区，其发展目标为：提供一个功能分区明确、空间布局合理、服务设施完善、交通信息通达、生态环境平衡、空间景观独特的中心区。惠州江北CBD区以“一轴十区”为规划脉络。“一轴十区”建成后，江北中心区将成为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的一体化综合区。

1.1 区域需求

作为现代城市财富核心，每个CBD区应该拥有城市综合体。作为展示城市对外形象的载体―城市综合体使得空间利用最大化，人际交往更加开放，资讯交流更加便捷，是展示城市发展鼎盛的符号。

惠州市江北9#、10#地块位置绝佳，位居市政府中轴线上，与”一轴”一脉相承，南面东江、瞰西湖，北俯公园、观CBD，奢享整个江北核心资源。东西长约1000米，南北跨约300米，总用地约19.5万，规划面积约32万，气势非凡。

因此，本案以在惠州市中央土地资源的无比稀缺性及气势磅礴的社区规模，必将成为惠州CBD区的核心区域，以城市综合体与中央居住区的完美结合创造出独一无二的城市新地。

如图1所示。

图1 惠州市江北9#、10#地块

1．2 规划目标

（1）成为新的城市地标

（2）成为丰富具有亲和力的市民活动焦点

（3）成为高端高效商务区域的核心

（4）成为热闹繁华愉悦的商业消费圈

（5）成为滨水中央居住区的典范

（6）成为人与自然亲密接触的场所 （如图2所示）

图2 惠州江北CBD区

2 设计理念

2．1 中轴线城市客厅及地标式城市综合体

CBD区中轴线的延续与强调，引入 “城市客厅”的概念，把这个城市的历史、发展、未来、文化的东西都综合展现在此，提供给市民一可供交流、娱乐、活动、庆典、形象展示等的市政公共集散广场。

结合“城市客厅”，城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空的功能行合，形成一个多功能、高效率的建筑群，打造惠州CBD区最有特色、最具活力、丰富而多样的地标式城市综合体。

2．2 东地块 CLD（中央居住区）顶级双景观地标性居所

“小隐隐于野，大隐隐于市”。 CLD--中央居住区是CBD区内的顶级居所配套，拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境，是地段、产品、生活精神的优势集合体。花最少的时间享受最精彩的生活--这正是中央居住区的精髓所在。东地块纯居住区以其规模宏大，产品等级高等多方面的超高端性将成为顶级双景观地标性居所。

2．3 西地块 CLD（中央居住区）配套完善高端品质商住区

西地块的规划重新，形成公建及配套区、集中商业与高端品质住宅区的格局。此地块功能的复合性，一方面可与与中轴线商业区形成不同定性的商业综合商圈，又可与顶级居住区形成互补，满足城市CBD区对于不同面积段户型的居住要求。

2．4 健康城市、通道树型的立体交通体系

在城市设计层面上控制合理的规模，创造健康步行环境空间。通过地下层、地下夹层、天桥平台层的有机规划，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

2．5 城市空间、自然景观的全局环境设计

区域所处位置为城市与自然环境交接的边缘，一方面延续城市空间尺度、汇聚人气，另一方面营造滨水社区氛围、与自然和谐交流，最大限度的创造出环境规划的多层面和谐性与社区生命力。

2．6 高端科技、绿色设计的全方位集成设施

城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。室内交通系统、通讯系统、安全系统的等高科技的运用将使整个社区运转的便捷。

规划中同时将“绿色设计”的概念融进整体规划中。尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

3规划设计

3．1 土地使用规划

在用地规划中，根据功能对地块边界范围进行了重整以更加合理的区分地块属性。

3．2 容积率规划

如何确定城市不同功能土地的最优比例和开发强度，是城市规划面临的核心问题。根据城市CBD区域对本案区域用地性质的界定与未来发展高度的预期，区域的地标性、稀缺土地资源的最优利用率、区域业态的合理性、社区的可持续发展性及宏观性城市容积率规划，均需要高容积率来支撑。

3．3 建筑高度规划

建筑的高度规划从城市层面着手，凸显在城市中的前瞻性、整体性与昭示性，以丰富的天际线变化，营造整体的地标感及一气呵成的恢弘气势。

3．4 消防系统规划

消防系统基本结合用地周边道路环状连通，分地块、分区解决消防疏散及扑救问题。

3．5 竖向系统规划

竖向规划以中结合城市道路、江景资源及地块之间的联系贯通性为出发点，同时考虑不同空间多重功能的兼容性。细节上考虑上下空间的流通与交融，形成网状的竖向空间系统，营造优质生态的活动社区。

3．6 景观规划

以水为魂，以山为体，以自然为脉。把高质量的商务、商业、办公、休闲生活融入生态与自然景观的良好环境中，实现自然、城市与建筑共生的目标，创造绿色充盈的市民生活和交流舞台。

4 建筑设计

本案商务区以地标感的建筑单体形象和建筑群体天际线，创造出新型高端商务办公特征的商务区模式，营造出不可复制的滨江商务氛围，增强办公区的中央集约功能。

本案商业区面向不同消费层面，以品牌商家，国际一流旗舰店、小型步行商业街区的休闲广场形式，提供亲切的多重消费环境。强调商务区与商业的和谐融合，完善并发挥城市复合功能，实现真正、完全的对城市和市民开放。

本案居住区以顶级居住为项目定位，以 “滨江花园顶级居所”为主题，提供超大间距的绿化空间，与滨江景观带的城市绿化空间相协调共生。

单体户型平面组合更加集约高效，个别高端产品突破传统平面组合，出现空中别墅（叠加复式）、高厅平层（客厅、餐厅二层通高）、每层户外大阳台带室内游泳池及室内高尔夫练习场等创新户型，使局部空间组合有别墅的场景感。另外，在100米以上设置空中绿化会所大堂，为高端住户提供空中立体休闲交往场所。

5 绿色设计

当前社区规划的节能考虑在以下方面：屋顶技术、屋面技术、涂料技术，建筑保温节能、太阳能的利用、雨水收集、中水利用、遮阳系统完善、地辐热集中供热、新风系统等。户型设计提高通风、采光，统一精装修，绿色的垃圾分类等，以全方位角度创造生态和谐社区。

6 结束语

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物，城市越来越重视自身发展与自然关系的协调，越来越积极谋求大尺度的绿色空间，以寻求城市品质的提升。但同时城市又不得不考虑市场经济对土地价值的调节作用，以充分保证城市居民的共享权利。城市综合体代表着城市空间从被动消极控制到强调以生态为理念的综合性多元发展的转变，从单一的概念到城市功能系统思维的转变，是城市大型绿色空间发展的可选模式。

参考文献