室外工程施工管理精选(九篇)

第1篇：室外工程施工管理范文

关键词：工程管理 ；施工规范 ；质量防控 ；目的；

前言：建筑装饰是一个古老而又新兴的行业，我国传统的建筑装饰技术是极为珍贵的，无论是宫殿、庙宇、民居，还是木结构的亭台、楼阁，其精湛的装饰技巧无不令人惊叹。随着科学技术的发展和社会的进步，建筑装饰施工技术也发生了质的变化，逐渐从过去的湿作业向干作业、多元化、复杂化方向发展，如各类装饰面板的制作安装，配套的装饰产品就位安装以及自动化、智能化技术的应用，体现了现代技术与建筑装饰施工技术广泛的结合和发展。

目前，国家经济高速发展，做为改革先锋，建筑室内外装饰装修行业在这风起云涌改革大潮中，乘风破浪，承载着为祖国建设美好家园，为人民创造幸福生活的重任。在机器轰鸣、人生鼎沸的大好形式下，一片片具有现代化水准的高楼平地而起，一间间富有艺术氛围的居所在工程人员精心设计施工下翩翩而至。

一项优质工程，是由工程质量、管理规范、有效防控三部份组成，不可或缺。这对于行业发展影响深远.，关乎企业生存。在经历五个暑去寒来的职业生涯中.对于有关工作上出现的工程管理、施工质量等方面有关业务课题进行了长时间跟踪调研，整理、汇集出具有一定实用参考价值的论述，呈献给奋斗在工程管理、设计、施工岗位上尊敬的师长、学友、同行参考，共勉，意于不断提升自我素质。调研问题是我们的职责，发现问题是我们的义务，解决问题是我们的目的。在工作中最大化发挥技术优势，树立高效、高质、高信誉，良好服务意识，完成国家、企业赋予的使命及应尽的职责。

一、工装施工，力工先行。

力工在整体施工中是第一时间进入施工现场的工程人员，代表着企业形象给甲方留下的是如何展示规范的施工理念，赢得最佳印象为今后工作顺利展开提供侧翼保障，并有此拉开了建设工程的序幕。遵循不影响他人工作、休息的原则。施工前，在施工区域内将门、窗遮蔽，门上粘贴盖有施工单位公章的施工通知。告知内容如下：“由于施工需要对您的休息和工作带来的影响及不便深表歉意，我们会遵守有关规定严格执行，同时感谢您的理解、支持与合作，谢谢等礼貌用语。”后续要按照设计施工图纸要求，用笔、尺划出各种预埋管线全方位规划线，需要交由施工主管确认后，可用云石机在划定线条内，切割出深25mm线槽沟，凿出槽内灰渣，拆除经过确认的报废墙体和其他设施，清理现场并有序摆放进场的工程材料。此项工作可有效提高工程进展速度百分之三左右，节约人工费用数万元计，是值得提倡推广的施工环节。

二、强电、弱电、施工有据。

电工遵照安全第一原则，应严格按照技术图纸要求进行作业，所有预埋部件必须安装牢固，每800mm间距安装一个固定卡具效果较好，在线管两头用胶带临时封堵管口，避免施工中无意将灰渣掉入给穿引线造成不必要的障碍。电线安装时与网线、电话线等，特别是水管，两线平行延伸间距不得少于120mm。主要防止水管泄漏，可有效避免与电线发生短路而出现危险。其他线路.按步骤安装完毕后，在线端留下编号标记作好备案，为后期检查.维修和移动线位时.提供依据。三、水工防水.重中之重。

上水、下水、暖气、空调、消防、喷淋等进水和回水管线安装，要求技术含量高，责任心强。施工原则要做到安装项目整齐美观、维修方便、隐蔽则妙、观之可阅。硬性要求接头、接口滴水勿漏。操作指标管头接口处丝扣进深不得少于12mm以保证其安全性，调研数据显示，丝扣进深小于10mm，在两年使用期内出现的跑、冒、滴、漏现象.，事故率高达百分之十四，属人为因素造成的在百分之七十以上。防控措施，加强员工素质教育，规范技术指标，采用硬性三检到位即自检、互检、抽检。施工下水管管口处时，要进行管口暂时性封堵，防止渣土掉入管内淤塞管道，严重甚至造成整条管线报废的不良后果。完工时打开可有效防控出现的质量问题。

四、瓦工三项，内外兼顾。

一兼顾。墙瓷片、地瓷砖与原始墙地面之间要牢固结合，经久耐用，在工程质量检查中，会遇到瓷砖与墙体出现空鼓、短时期脱落、整体色差不一致等现象。发现以往施工中，延用原始操作方法瓷片四面给灰膏方式，空气在其中无法排出造成的质量问题。质检合格率仅为百分之四十八。解决方法，经过数次试验证明，可采纳以下方式加以解决，暂命名为三边给灰法。将浸过水的瓷砖备用，取其中一片，用抹刀分别在瓷片的左、下、右三个边抹上灰膏，将瓷砖粘敷墙体轻揉一下，多余灰膏和空气从上方被挤出，观察可看到灰膏均匀布满瓷片，有效解决了质量弊端，质检合格率为百分之九十八，大幅提高了工程质量。

二兼顾。粘贴厨房、浴室、卫生间墙瓷砖时，要兼顾墙面整体效果。粘贴前按瓷砖规格仔细计算排列距离，最大限度规避墙体粘贴半块的瓷片，考虑人们的感观习惯远看近略原理.由最里边墙角位子向进门处位置顺序粘贴，两墙交叉点，可根据具体情况做造型来解决这一问题。

三兼顾，厨房、卫生间、浴室的地面，施工因需要做滚水坡，以地漏为中心四周均向其有一定的坡度，坡度的高与低.可影响工程质量和整体美观。标准应为每延长米水平落差8至9mm最佳.既可保证水流汇集，畅通无阻，又可确保使用功能。

五、木工工艺，承前启后。

木工施工目的以美观、实用为宗旨。以常见吊柜为例，规格4800mm(长)×800mm(高)×600mm(宽)，它的前延中心吊物受力点，用常规施工方法吊挂承重量只有34公斤，经过技术改进后中心吊挂受力点可高达160公斤且不会影响外观和设计要求。试验比对数据显示，未技术改进前，安装的吊柜使用期一至两年百分之七十四出现了程度不同的结构松散、开裂、柜门下垂甚至有整体脱落个别案例出现。技术改进后，经过四十个月的跟踪调查，无一例上述现象，其稳定性非常可靠。操作方法，在不影响使用功能，不改变设计要求条件下，将吊柜内部每隔1.5米安装一个45度角支撑架起分散着力点作用，该项技术改良，适用无限长高空吊柜，货架等悬挂式安装，质量效果明显。

六.油工工序，收山之作。

即最后一道工序，系能否为合格的标志性工程.起着关键作用.施工中分喷、刷两种作业方式，所制成品均需做到色泽一致，面漆光亮如镜，极具厚重质感。技术操做方法，在前一道漆干燥后进行下一道漆喷、刷前，均需要用耐水砂纸进行打磨处理，将油漆表面层打磨成白毛面，注意不得将油漆层全打磨掉，而是砂纸蘸肥皂水，轻轻将漆表面磨平、磨白既可。以便有效结合下一道油漆敷着，重复7至8遍即可，效果极佳，美仑美幻。此项技术，亦可用于多种行业装饰装修工程、家具制造、工业设备、轻工产品上推广应用。

七.保洁员工，三心必备。

细心、耐心、责任心。

第一心，细心。服务意识强，工作主动热情，作业岗位不留死角，不留污痕，不留灰尘。第二心，耐心。耐心细致工作，必要时上级部门领导可授权保洁员检查其它工种遗留下

的质量问题，实行质量倒查制度，体现保洁员耐心素质。

第三心，责任心。工作中需具备高度责任心，使用专用保洁电动工具时，不得将已施工完成的制品碰坏损伤，由其使用电动类工具应由持证上岗，专人操作，抛光打蜡部位，严格按技术指标控制机具转数，避免磨损油漆表层，以优秀的作业方式配合整体工种结束验收尽职尽责。

结束语：综上所述，在施工过程中，工程质量、管理规范、有效防控对于行业发展影响深远.，关乎企业生存。在实际工作中力求在工作中最大化发挥技术优势，树立高效、高质、高信誉，培养良好服务意识，完成国家、企业赋予的使命及应尽的职责。

参考文献：

【1】王雪青 高丽萍； 建设工程施工管理《中国建筑工业出版社》

第2篇：室外工程施工管理范文

1施工前要认真做好施工准备

在本钢重点工程室内外给水排水管道安装施工过程中，为拟建工程建立必要的技术和物资条件，统筹安排施工力量和施工现场，要认真做好施工准备。施工准备是保证室内外给排水管道安装工程顺利进行的基本保证。因此，认真做好施工工准备，充分发挥施工企业优势，合理优化供应资源，对加快施工进度，提高工程质量，降低工程成本，增加施工企业经济效益，赢得信誉等都具有重要的意义。室内外给水排水管道安装施工准备的基本内容：一是技术准备。技术准备是室内外给水排水管道安装整体施工准备的核心内容。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产的巨大损失。特别是象本钢的重点工程投资额都是几千万元乃至几十亿元，工程规模大。室内外给水排水管道安装工艺复杂，高空作业多、有的重点工程给排水管道安装是生产和施工交叉同时进行，施工难度大。这些不利因素导致施工单位必须高度重视施工准备。认真组织工程技术人员熟悉、审查施工纸和有关设计资料。熟悉审查设计图纸的目的就是能在拟建工程中，按照设计图纸的要求地进行施工，生产出符合钢铁企业生产功能需要的建筑产品。通过图纸审核可以发现图纸中存在的问题和错误，施工单位就能在管道安装之前与设计单位沟通，提出设计图纸疑问和建议，在使用功能提高，工程成本不变或成本降低的条件下，进行设计变更。笔者在长期组织管道工程施工生产实践中深深地体会到，设计单位在管道安装设计过程中，很少考虑到为施工单位创造施工方便。因此，一定要认真做好施工图自审、会审和现场签证三个阶段工作，审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，了解配套生产后次序和相互关系，掌握管道安装，设备安装图纸和地上建筑物与管道的关系。二是施工人员的配备。施工人员的数量、工种、级别应能满足施工需要。参加施工的全体技术、管理和各工种工人，都要有明确的分工、各尽其职，各尽所能，避免人浮于事。这是加强工程管理、合理的劳动力组织是提高工作效率，缩短工期，降低工程造价的重要因素。三是材料和施工机具准备。管道安装工作必须有足够的物资保证，及时的供应材料和施工设备使用，只有这样才能保管道安装的顺利进行。

2给排水工程常用管材的选择

管道是各种建筑物不可少的组成部分，冷热水、蒸气、煤气以及各种流体能源都是通过管道输送，供人们使用O在本钢重点工程建设中，给排水管道的安装的质量也显得突出重要。常常囚为管道破裂事故的发生，造成本钢生产受到巨大影响。要保证给排水管道的安装工程质量，就要认真做好给排水工程管材的选择。在给排水工程中，常用的管材主要有钢管、铸铁管和各种非金属管等，钢管的优点是强度高，能承受较大的内压力，内表面较光滑，易锯割、弯曲，施工方便。缺点是抗腐性差。铸铁管的优点较钢管耐腐。缺点是质脆、承压能力低，而且不能承受较大的荷载。铸铁管有给水铸铁管和排水铸铁管之分。非金属管包括：硬聚氯乙烯塑料管，混凝土和钢筋混凝土排水管，石棉水泥管，自应力和预应力钢筋混凝土管等。硬聚氯乙烯塑料管的优点是化学稳定性好，耐腐蚀，管内外表面光滑，比重轻，价格低廉，绝缘性能好。缺点是耐久性差、不耐高温。混凝土和钢筋混凝土排水管，分混凝土管，轻型钢筋混凝土管和重型钢筋混凝土管三种，主要适用于排除污水和废水。石棉水泥管有一定的强度，但抗冲击力差。自应力和预应力钢筋混凝土管，强度高，有良好抗渗l生、耐久性、铺设安装方便。了解和掌握给排水管的分类和功能及用途，是为了根据工程对象和设计要求，选择既能保证和提高工程质量，又能降低工程成本，便于施工的管材，实现管料优化使用的效果。

3室内给水管道安装的施工技术要求

室内给水管道的安装根据建筑物的结构形式，一般可分为明装和暗装两种形式。在本钢重点工程建设中，一般都选择采用明装形式。

1)干管安装。明装管道的干管安装位置，一般是在建筑物的顶层、顶棚下或建筑物的地下室顶板下。沿墙敷设，管外皮与墙面净距一般为30～50mm，用角钢或管卡将其固定在墙上。

2)立管安装。明装立管一般设在房间的墙角或沿墙、梁、柱敷设。立管外皮至墙面的净距离：当管径等于或小于32mm时应为2535mm；当管径大于32mm时应为30—50ram。立管一般应在距离地面150mm处装设阀门，并应安装可拆卸的连接件。

3)支管安装。明装支管，一般都是沿墙敷设，并设有0．002～0．005的坡度。当冷、热水管上下平行敷设时，热上、冷下，热水支管应安装在上面。

4室内排水系统的安装施工技术要求

室内排水系统的技术要求是把室内各用水点的生活和生产废水、污水汇流集中排入室外排水管网中。室内排水管道一般包括卫生器具排水管，排水横管、立管、排出管、通气管和清通设备。室内排水系统管道的管材，一般选用排水铸铁管，采用承插连接。管道安装程序应与工程土建施工程序相协调。

1)排出管安装。铺设排出管时，要注意基础情况，管道穿过房屋基础或地下室墙壁时应预留孔洞，要做好防水处理。应当注意的是要把管道承口作为进水方向，管道坡度应均匀。

2)排水立管安装。排水立管的安装应用线锤找直，三通口找正，管材承口应向上。现场施工时，可以先进行预制，然后进行安装。

3)排水直管的安装。立管安装后，应按管道规定的坡度敷设排水支管。排水支管的末端应与排水立管预留的三通或四通相连接。排水支管不得穿过沉降缝，烟道或风道等。排水支管如果悬吊在楼板下时，其吊距一般为1．5M。

4)通气管及辅助通气管的安装在穿出屋面时，应与屋面工程配合好，应先把通风气管安装好，再把屋面与管道接触处的防水处理好。

5)室内排水管道的清通设备主要是指检查口和清扫口。

第3篇：室外工程施工管理范文

关键词：工序质量；控制；建筑工程 ；防水

防水工程作为现代建筑工程施工的重要组成部分，对工程整体施工质量、使用安全都有着重要的影响。建筑工程屋面防水（即屋顶防水）施工是现代建筑施工中的重点，其对建筑工程使用后，业主的居住舒适性、居住环境都有着重要的影响。在现代建筑工程的使用中，由于屋面防水施工质量控制不当造成的屋面漏水现象极为普遍，造成了后期养护与治理费用的增加。屋面的漏水不仅严重影响了业主的房屋使用，同时还会造成屋内家具、电器的损坏，造成业主的经济损失。另外，建筑工程的地下室防水工程关系到地下室的防潮、防渗，关系到建筑工程的整体使用寿命与施工安全。地下室渗漏水将导致建筑整体工程地基、结构受到危害，严重影响建筑工程的使用安全。在现代建筑工程施工中，地下室防水工程作为工程建筑施工的重点工作，必须受到重视。通过地下室防水工程与屋面防水工程的施工质量管理保障建筑工程的施工安全、保障业主的经济不受损害。

1.建筑工程屋面防水施工工序与质量控制要点

1.1建筑工程屋面防水施工工序

在进行钢筋混凝土楼板的防水施工时，其防水施工工序应按照楼板基层水泥砂浆找平处理刷冷底子油隔汽层聚苯乙烯泡沫板保温层现浇水泥珍珠岩找坡层水泥砂浆找平层屋面防水层的施工工序进行。

1.2建筑工程屋面防水施工质量控制

按照其施工过程中的难易，其施工质量控制重点是保温层、找平层以及卷材防水的施工。按照保温层所用材料的不同，施工控制中也应进行相应的质量控制要点的侧重。块料保温层施工过程中，应注重板状保温材料与基层表面的紧密结合，注重板料缝隙的填实。填实过程用采用同类材料进行，以保障保温效果。采用整体现浇保温材料的施工时，应按照图纸提供的要求坡度进行施工。首先确定各处的厚度点，并注重表面的平整度，以此保障保温层的强度与密度。另外，还要加强对压实强度的试验检测，避免过度压实降低保温效果。在进行找平层的施工时，施工企业应注重排水坡度与找平层厚度的控制。目前屋面发面积找平应按照2至3遍找平的方式进行。在第一层水泥砂浆凝结时进行第二次找平施工，第二层开始凝结时进行第三遍的抹平压实。通过这样的方式以及施工控制保障保平层施工质量，为屋面水平工程的施工质量提高奠定基础。

防水卷材质量对屋面防水质量有着重要的影响，其材料管理是建筑工程屋面防水的基础。施工企业应强化对进场卷材的检验，保障卷材符合施工设计要求。而且还要加强对卷材材料与辅助配件的存放管理、加强搬运过程的控制，以此保障施工用卷材质量。在进行防水卷材的施工中，应首先将PE膜铺设在已经清理干净的基层上，然后按照图纸要求铺设保温板，最后将防水卷材铺设在保温板上方。这一过程中要求卷材铺设平整，减少褶皱造成的渗漏水可能。另外，施工过程中还要注重卷材铺设应在当天完成焊接。并在施工接口处使用有效方式进行保护，避免雨水与受潮对防水层的影响。在卷材 收口处应使用压条进行固定，并使用密封胶进行密封。施工过程中施工企业应强化现场技术人员质量监督人员的监督管理，确保卷材的施工质量。另外，对于转角或开孔的细节部位也要通过压条与密封胶的配合实现防水层的防水性能。在进行山墙泛水的施工中，应将靠近上墙的根部的卷材使用U型压条进行固定。同时山墙里面使用胶粘工艺进行卷材的粘贴，最后使用密封胶与压条进行收口，以此达到山墙防水的目的。在进行雨斗处的施工时，应将平PVC卷材进行圆环切割，一边焊接在平面PVC上，另外的部分伸进雨水斗内，以此减少雨斗处渗漏的可能。通过多方面的控制与管理提高屋面防水工程的施工质量。

2.地下室防水工程的施工工序与质量控制

2.1地下室防水工程常用施工方法

根据地下室防水工程的施工工艺不同，其施工工序也存在一定的差异。目前，常用的地下室防水工程方法主要有外防外贴法、外防内贴法以及离壁式衬砌防水法等。外防外贴防水法是在底板垫层上以防水卷材铺设形成防水层，同时在围护结构墙体施工后做里面防水卷材的铺贴的施工方法。外防内贴防水法是通过在永久性保护墙完成后将防水卷材铺贴在永久性防护强于底板垫层的施工方法。离壁式衬砌防水法除在维护结构墙体与内表面进行防水措施外，还在主墙内侧增加离壁式内墙以此实现防排水的目的。

2.2外防外贴防水法的施工工序

外防外贴防水法的施工工序首先是进行永久性保护墙的砌筑然后进行垫层变形缝防水处理水泥砂浆找平基层处理剂涂布复杂部位的增强处理防水卷材的铺贴封口条的粘贴保护层铺设临时性保护墙体砌筑平面与立面保护层浇筑水泥砂浆找平外墙保护层施工。

2.3外防外贴防水法的施工质量控制

为了保障外防外贴防水法施工质量，提高地下室的防水性能。施工企业在进行地下室防水工施工中应首先分析工程施工技术材料，选择适宜的设备与机具，并通过严格的进场材料管理为外防外贴防水法施工质量的保障奠定基础。另外，在施工过程中，应注重各工序施工的监督与管理，提高施工质量。在进行基层处理剂的涂布过程时，应注重对找平层的清扫，保障涂布质量。而且，在防水卷材的铺贴中，应按照先平面后立面的铺贴方式进行。第一块防水卷材应在平面和里面交接的阴角处铺贴，提高阴角的防水性能。对于使用改性沥青防水卷材的施工时应采用粘接方式进行卷材对接。热塑性合成高分子卷材应注重热风焊接质量的管理。通过卷材对接质量控制提高地下室的防水性能。

3.结论：

综上所述，现代建筑工程施工中的防水施工是影响建筑物结构安全、使用性能的关键工序。同时其还对业主的财产安全、人身安全有着重要的影响。现代建筑工程防水施工过程中，施工企业应提高自身对工作的认识。以施工质量控制管理体系的健全与完善促进企业建筑工程防水施工质量的提高。以此，为提高建筑工程整体质量、保障工程使用安全奠定基础。

⒖嘉南

[1]陈强.地下室防水工程施工技术概述[J].工程科技前沿，2009，6.

[2]马洪洋.建筑工程防水施工技术管理要点[J].中国建材工业，2009，2.

[3]张宇.关于地下室防水工程施工质量管理的分析[J].武汉工业建筑，2010，10.

第4篇：室外工程施工管理范文

基建维修办公室主要负责监狱建筑（土建）项目的维修与管理；监狱新建、改建、扩建建筑项目的招标、合同签订、项目施工验收及结算；迁建工程后续的竣工资料收集整理、迁建项目规划备案、工程质保验收及质保金拨付、农民工保证金返还、迁建项目后评价自评工作等迁建工程后续工作事宜。

2014年基建维修办公室全体同志在监狱党委的正确领导下，在办公室领导的指导下，在各部门的积极支持和配合下，以“高、新、强、和、优、美”为指导思想和工作目标，贯彻落实“安全、高效、务实、担当”的工作作风，充分发扬“爱岗敬业、团结互助、吃苦奉献、争创一流”的女监精神，一年来，安全高效的完成了年初制定的工作目标，取得了一定的工作成绩，现将2014年度工作总结和2015年度工作计划汇报如下：

一、 回顾总结

（一）认真贯彻执行监狱党委工作部署，强化科室职能管理。一年来，基建维修办公室做到“一个前提谋规划、两个目标促效益、三大措施带队伍、四项控制抓管理”，即在保证安全的前提下，严格按照女犯的监管使用特点，依据监狱实际需求前瞻性的对工作进行科学规划，明确保障监狱建筑设施的安全正常使用和监狱投资效益最大化目标，强化精神指引、制度齐全、廉政建设三项队伍管理措施，做好基建维修办公室工作安全、质量、投资、进度控制的管理工作。

（二）认真贯彻执行监狱各项规章制度，保障施工安全。基建办公室严格按照监狱各项规章制度要求，加强对外来施工人员的管理工作，定期对施工人员进行教育培训，学习监狱关于外来人员在狱内施工的各项规章制度，严格按照规定要求做到只要有施工的地方就有监管人员的视线，保证了外来施工人员在狱内的监管安全。

（三）发扬女监精神，恪尽职守，无私奉献，做好本职工作。基建维修办公室共有五名同志，有的同志身体不好；有的同志家中孩子小无人照顾，老人身体不好；有的同志为我单位双职工，家庭照顾不上。基建维修维修办公室不等不靠、用于担当，克服人员少、任务多、责任重的现状，舍小家、顾大家， 在工作中本着无私奉献、忘我投入，以积极阳光的心态，恪尽职守、积极主动的完成了年初制定的工作任务。

在电梯工程施工过程中，为了更快更好地完成钢结构井道施工工作，减少狱内施工日历，采取了严格审查施工设计图纸，合理优化工期，对关键路线的关键工作提前解决，各工序压差施工等措施，保证施工进度。同时积极协调狱政等部门办理了重点时段施工手续，每名同志加班加点的做好外来人员狱内施工质量和安全控制，办公室每名人员每月夜班不少于10个，周六周日轮流到监狱进行加班，保证每天的施工时间。

（四）工作完成情况总结

1、新建、改建、扩建工程完成情况：

基建维修办公室按照年初监狱制定的亮点工程建设内容和监狱实际需求，在充分保证安全的前提上，高起点设计、高标准建设、高效能管理，顺利安全的完成了以下工程建设内容：

（1）会见楼电梯设备采购安装与电梯井道施工的招

标、合同签订、施工及验收结算事宜。---亮点工程

（2）太阳能配套屋面钢结构及泵房工程招标、合同签

订、施工及竣工验收结算事宜。---亮点工程

（3）行政区道路完善工程考察、谈判、合同签订、施

工及竣工验收结算事宜。---重点工作

（4）雷锋像安装工程的施工及竣工验收结算工作。

（5）会见楼三层设备科库房隔断工程和办公楼局部房

间布局调整工程的施工及竣工验收结算工作。

（6）指挥中心北侧自行车棚建设工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（7）狱内教学楼前篮球场建设工程的合同签订、施工

及竣工验收结算事宜。

（8）1#习艺楼东侧板房扩建工程和4#习艺楼东侧生产

板房建设工程施工及竣工验收结算。

（9）指挥中心雨棚完善工程招标、合同签订、施工及

竣工验收结算事宜。

（10）会见楼三层法庭装饰装修工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（11）指挥中心三层财务科装饰装修工程施工及竣工验

收结算事宜。

（12）办公楼前绿化带扩建工程施工及竣工验收结算。

（13）武警连廊装饰装修施工及竣工验收结算工作。

（14）行政区鸽子养殖舍项目和武警养殖场房建设。

（15）车间连廊井盖制作安装及狱内井子完善项目。

（16）外管大门二层更衣室改造项、备勤楼屋面加设

落水管、会见楼一层卫生间改造工程及竣工验收结算。

（17）罪犯伙房检测隔离室改造及工具室改造项目施

工及竣工验收结算。

（18）集训楼会议室扩建工程招标、合同签订、施工

及竣工验收结算事宜；隔音门比价采购安装项目。

（19）监舍楼晾衣间及库房改造工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（20）1#监舍楼三层公共卫生间改造工程招标、合同

签订、施工及竣工验收结算事宜。

2、迁建工程后续工作办理事宜

（1）、基建维修办公室协调办理剩余各总包分包单位工程款支付事宜、工程验收事宜。

（2）基建维修办公室牵头联合相关部门共同办理总包、分包、设备材料供货商等工程质保验收及质保金拨付事宜。现已经完成总包单位质保验收事宜，4家总包单位质保金及总包服务费已经办理完成。完成20余家分包工程质保验收及质保金拨付事宜，完成20多家材料设备供货单位质保验收及质保金拨付事宜。---重点工作

（3）按照合同要求，协调各单位按照质保要求对已完工程进行质保维修。

(4)初步完成迁建工程后评价自评报告，对我狱整体迁建工程项目进行自评价，总结经验提出建议，使评价工作努力达到省局要求的进一步完善监狱系统已建工程、改进在建项目、指导待建项目的目标。---重点工作

（5）办理工程竣工资料收集整理工作，协调高新区规划区、设计院、勘察院、济南市建设工程勘察设计质量监督站完善迁建项目施工图纸联合审查和联合审查，办理工程规划备案事宜。---重点工作

（6）办理农民工保证金退还事宜。---重点工作

（7）配合协调办理剩余工程审计工作。

（8）完成省局评选的《监狱综合管沟创新应用》、《钛合金可伸缩会见通道创新应用》的科技成果鉴定事宜。

3、监狱建筑内容管理维修工作

基建维修办公室承担着全监狱19个单体建筑及室外道路、广场等建筑内容的管理维修工作。全年完成2000多项维修工作。

二、 工作计划

展望新的一年，基建维修办公室在监狱党委的正确领导下，在办公室领导的指导下，将继续发扬“爱岗敬业、团结互助、吃苦奉献、争创一流”的女监精神，以阳光的心态，积极主动的完成好新的工作任务，现将2015年度工作计划汇报如下：

1、强化学习、提高能力。进一步强化对党的会议精神和总书记重要方针政策的学习。深化政治理论学习，不断提高政治素养。

2、建章立制，规范管理。为进一步完善加强基建维修

服务，提高工作规范化管理水平，本着“安全、高效、优质、节约”的原则，建立健全工作制度和管理规定。严格落实定岗、定位、定则管理，形成按制度管理、制度运行、用制度规范的工作格局，进一步增强服务意识，完善管理职能，完成好维修管理工作。

第5篇：室外工程施工管理范文

一、项目工程管理实质就是对质量和成本与现场安全、进度目标控制和合同管理的控制能力，而现场安全、进度目标控制和合同管理的价值核心是质量和成本的控制和管理，即质量和成本的掌控能力是项目工程管理的核心竞争力。

二、房屋建筑工程的土建专业有三项核心技术：

⒈ 工程构件内力分布状态与变形趋势分析（设计单位从事结构设计的工程师应较熟悉该项技术），在现场的应用为：能较好地理解图纸中的设计意图，审查出图纸中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的不妥当设计问题，在现场除按设计图纸和构造图集与施工和验收规范检查施工工序和分项工程存在的质量问题及验收其质量外，还能检查出施工操作中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的处理不妥当的施工操作问题。

⒉ 施工技术的方案和措施（施工单位技术总工程师应较熟悉该项技术），合理的施工技术方案和措施在现场的体现为：安全可靠，技术上可行又便于施工，成本费用经济合理，较易进行质量、进度目标控制。

⒊ 施工操作的方法和流程（施工单位施工员应较熟悉该项技术），合理的施工操作方法和流程在现场的体现为：制作的工程构件质量较好，进度较快，又能避免不必要的人工、材料、机械用量。

⒋ 上述三项工程核心技术都需要大量工程实践历练才能逐渐掌握。

三、工程设计方案和工程施工方案对工程施工过程中的现场成本、安全、质量、进度目标控制产生较大的影响。如：

⒈ 深圳某高层房屋项目地下室基坑平靣形状较规则，对基坑支护与土方挖运，地下室顶板、底板和外墙施工的成本、质量、进度目标控制产生了较好的作用。

⒉ 位于城市繁华地段高层房屋的预应力混凝土工程管桩施工方案宜：

⑴.首先考虑从地靣采用静压桩机进行施工（地靣经过多年使用已形成较密实硬壳土层，能承担静压桩机重量），如桩端岩石持力层以上无较厚密实圆砾层，则约9m以内送桩深度是有可能性的（广东省规范要求预应力管桩送桩深度6m以内，上海市某工程案例预应力管桩送桩深度11m，最深送桩深度16m），但必要时送桩要用汽车吊拔桩； 当桩进入地靣深度约3m以下时，则桩垂直度除遇孤石可能出现飘桩外基本变化不大；送桩深度较深时，可在满足地下室净高使用功能要求下，合理调整地下室层高（一般情况下地下室合理层高参考值为3.9m）和调整地下室顶板上方植物种植土层厚度（可设置种植灌木要求土层厚度参考值为0.5m，种植树木部位土层局部堆高达到种植树木土层厚度要求即可），从而降低地下室基坑深度，便于工程管桩可在地靣采用静压桩机进行施工。

⑵.如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，地下室底板下原有地基土层及基坑底以上土层软弱不能承担打桩机械重量时，则对地下室底板下软弱地基土换置砖碴土层作为承担打桩机械重量的持力层和作为施工时承担地下室底板、承台、基础梁的持力地基土层。

⑶. 如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，基坑底至地面之间有能承担打桩机械重量的较厚密实土层，则在基坑底至地靣之间利用较厚密实土层进行打桩施工。

⒊ 深圳某高层房屋项目地下室基坑支护与土方挖运施工中，下雨天多、基坑支护施工班组数量不足和土方运输不畅通成为制约施工进度的三个因素，如施工方案中考虑在较大靣积基坑边缘设置二至三个土方运输出入口而不是只设置一个土方运输出入口，则能加快土方外运进度。

⒋ 深圳某高层房屋项目采用后浇带把地下室顶板、中间楼板、底板分块和地下室外墙分段施工，即加快了施工进度又使各分块（分段） 之间的各分项工程形成了良好的流水施工。

⒌ 深圳某高层房屋项目采用首先集中人力和材料施工塔楼区域地下室，随后再施工裙楼区域地下室，即能加快塔楼施工进度又能使塔楼区域地下室与裙楼区域地下室之间的各分项工程形成良好的流水施工。

⒍ 深圳某高层房屋项目在完成裙楼主体工程施工后而塔楼结构构件仍继续向上施工时，就开始进行裙楼砌体和裙楼立靣装饰工程施工。对楼盘的售销工作产生积极的作用。

四、在现场工程施工过程中，⑴具有较好专业素质和业务水平的施工员与满足工程施工需要数量的熟练工人，⑵进入工地材料的组织和现场材料的调配，⑶施工用物料运输畅通，是影响进度（质量）目标控制的重要因素。

如在深圳某高层房屋项目地下室施工过程中，⑴如能加強进入工地材料的组织工作，避免曾经出现过的几天后才需要的材料提前进入工地占用场地，急需的材料不能及时进入工地而引起部分分项工程施工进度滞后，在急需材料进入工地后，又因现场材料的调配工作不到位，而造成施工工作靣的窝工现象；⑵因工地只有一个出入口，运输物料进入工地后卸货不畅，特别是A区与B区同时浇筑混凝土时，由于混凝土运输车辆多且共用一条通道，B区混凝土运输车辆绕行路线长而使B区所用混凝土运输不畅，浇筑混凝土进度较慢； 上述两顶影响进度目标控制的重要因素能处理好，则地下室和裙楼施工进度能加快。

五、部分房屋建设项目现场地质勘察报告中的地下水位深度与地下室基坑土方开挖后的实际地下水位深度相差太大，是因为地质勘察报告中的地下水位深度是由降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水位深度，而不是地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度；地下室基坑周边截断水路的搅拌桩施工完成并随着基坑土方挖运过程中不断的抽排地下水，降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水水量减少，对在旱季进行地下室基坑支护和土方挖运与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响不大，而地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度则对地下室基坑支护工程设计方案和土方挖运施工方案与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响较大。

⒈ 深圳某高层房屋项目现场地质勘察报告揭示地下土层中有承压潜水且地下水位较高，但在地下室基坑支护施工图中，截断水路的搅拌桩只贯穿砂砾层而未贯穿圆砾层，而砂砾层和圆砾层在部分区域相连接，且地下室底板下部分区域地基是砂砾层，地下室基坑土方开挖后的实际地下水位却较低且水量小，基坑底未出现流砂和管涌情况。

⒉ 深圳某高层房屋项目A号栋地下室基坑内承台施工时，遇到市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水，B号栋地下室基坑内承台施工时，遇到地下土层中原有的承压潜水所形成的地下水，均采用抽排地下水的措施配合完成了承台施工工作。

六、在房屋结构设计施工图中存在的常见问题，具体表现为⑴对建筑制图规范和混凝土结构施工图平靣整体表示方法制图规则的熟悉程度不够，⑵对工程构件内力分布状态与变形趋势分析的掌握程度不够，⑶对房屋结构设计和制图的认真细致和自检工作不够。

通常在进行房屋结构设计和制图时，对工程构件的设计和制图是全局通盘考虑，设计和制图完成后，可能进行下一个房屋工程设计工作，如上一个房屋工程设计图纸中有问题，则要收回正在进行的房屋工程设计思路，回顾或重新熟悉上一个房屋工程设计內容，才能制定妥当的处理方案，如处理方案不妥当，可能还会带来其它问题。

在现场工程管理工作实践中所产生的对工程设计的几点建议，供大家参考：

1. 楼板在厚度和混凝土标号已经确定时，如采用较小直径的HRB400钢筋分离式配筋，不如采用较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋通长配筋（比较采用较小直径的HRB400钢筋与较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋成本费用后确定），即能节省楼板内沿设备预埋管走向设置的板靣附加钢筋网带，又能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。

2. 在塔楼区域地下室顶板中，不同板靣标高的楼板较多，如在相邻连接的高低楼板部位设置支承楼板的上下双梁之间的净距较小时，不如设置一条深梁，梁顶支承高端楼板，梁底支承低端楼板，能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。

3. 钢筋混凝土墙竖、橫向配筋直径不宜小于10mm，钢筋混凝土柱竖向配筋直径不宜小于12mm，能便于施工操作。

4. 室内天棚钢筋混凝土板靣清理平整后，应对柝除模板后，遗留的铁钉位置处进行清理并刷水泥浆，防止将来铁钉生锈的锈迹透过腻子层，影响装饰质量，天棚钢筋混凝土板靣处不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓、脱落） ，而直接刮腻子找平。

5. （1）屋靣钢筋混凝土板靣清理平整后，不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓），而直接做防水层；

（2）屋面防水宜采用分层防水，即在钢筋混凝土屋面板面先涂刷一层防水层（宜采用非水溶性涂料），用以防止陶粒混凝土找坡层中水渗漏进入室内，再在建筑防水屋面顶部做一层卷材防水层（宜采用非水溶性材料粘接卷材搭接接头），用以防止降雨雨水渗漏进入屋面建筑保温层内； 如采用在钢筋混凝土屋面板面集中做二至三层防水层的复合防水，则复合防水层以上屋面建筑保温层内会浸满雨水且难以排出，如复合防水层为水溶性涂料（材料）及卷材防水层采用水溶性材料粘接卷材搭接接头，则复合防水层防水年限不会长久。

（3）外墙外侧防水层材料宜采用非水溶性防水材料；外墙因拉墙杆和支承悬挑脚手架的工字钢所形成的外墙洞口的补洞口处理，填补洞口的砖砌体和包裹防水水泥砂浆应密实，防止因不密实而可能形成的积水空腔，洞口外侧范围的面积应被防水层材料严密覆盖，设计图纸中宜给予强调。

（4）卫生间排污管套管与楼地面连接处，所使用的防水材料应有良好的抗寒、抗热性能，否则遇到寒冷和酷暑季节，套管与楼地面连接处易出现渗水现象，设计图纸中宜给予强调。

6. 砌体结构工程施工过程中，因未认真排放砌块，会形成砌体竖向通缝； 砌筑砌体时，因采用铺浆法砌筑砌块，易形成砌体竖向灰缝的透光缝，如采用挤浆法砌筑砌块，砌体竖向灰缝的砂浆饱满度较好，不会出现砌体竖向灰缝的透光缝，设计图纸中宜给予强调。

7. 墙体砌体砌筑完毕后墙体立面抹灰前，安装电源插座盒、开关盒等强、弱电盒时，电盒顶面距砌体立面宜为约30mm（涂墙漆墙面）和约50mm（贴墙砖墙面），使墙体立面抹灰与涂墙漆和贴墙砖后，电盒盖底面与墙面齐平，设计图纸中宜给予强调。

8. 在旱季进行地下室施工时，如地质勘察单位能准确勘察地下土层中的承压潜水水位标高低于地下室底板标高；或者承压潜水量小，不足以对地下室底板产生足够浮力，则可不设置抗拔桩。

9. 应尽量避免或者减少平靣形状复杂的异形承台和非直角异形柱的设置，以便于工程构件的施工和质量、进度目标的控制，并能避免或者减少不必要的人工、材料、机械用量。

第6篇：室外工程施工管理范文

关键词：建筑工程；室外给排水；施工质量；质量控制策略

Abstract: in this paper, the construction of the water supply and drainage outdoor construction quality is discussed, and the corresponding countermeasures are put forward for construction personnel for reference, so as to improve construction engineering construction quality of outdoor water supply and drainage, make the people's interest to obtain the maximum.

Keywords: building engineering; Outdoor water supply and drainage; Construction quality; Quality control strategy

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

建筑安装中的一个重要部分就是室外给排水工程的施工。要想有良好的安装工程，就应该有科学的施工方法和手段。在室外给排水安装工程的施工前期、施工过程中以及施工结束后都要进行认真的分析、周密的考虑，使得工程中的各个环节都能进行协调的配合、能够预先防范施工过程中可能出现的各种问题和及争端，并在事先提出科学合理的解决方案。

一、建筑工程室外给排水施工前期工作

在建筑的安装过程中，室外给排水工程是其中非常重要的部分，我们不仅应对施工的具体情况加以认真的分析，还要分析其中的一些具体问题，做到统筹兼顾，以更好的进行规划，解决好排水工程施工过程中出现的问题。其施工前的准备工作主要表现为以下几个方面。

1．对建筑给排水工程的施工设计图应认真审查。在施工管理工作中，施工设计图的会审是一项重要的准备工作，是施工的基本要求。会审的目的就是为了使得施工图的差错的以减少或者不出现，从而保证施工能够顺利进行，并提高工程的质量，减少建设的投入资金。

2．努力抓好安全，做到文明施工。应努力抓好安全，进行文明施工，制定科学的施工标准，严格按照安全生产，文明施工的程序来进行控制。第一，对建筑企业的控制重点和安全管理的方式进行明确把握，从而保证有效控制影响安全生产的各个部门，并落实相应的政策措施。第二，对于施工前所进行的安全控制工作要认真对待，其中包括在承包合同中出现的安全目标的制定和安全保证措施等，确定施工对的营地并及时进行现场的勘察，在施工的组织设计过程中要对具体的安全防护目标进行审批，在施工的过程中还应进行有效的安全控制。

3．对原材料的质量应加强控制。所有的材料要求必须做到包装完好，没有受到外力的冲击并且表面无划痕，作为整根的钢管应有光滑的外观，没有色泽不均的情况，同时还应对管道的圆度和壁厚进行检查。对于生产厂商所出具的相关产品合格证要进行检验，此外还包括质量验收报告、使用许可证等相关的质量证书。

二、在施工现场对建筑工程室外给排水质量进行控制

建筑工程的室外给水管道大都有非镀锌钢管和镀锌钢管组成，在埋地敷设的过程中有的是镀锌钢管，有的是非镀锌钢管、水泥压力管、铸铁给水管、钢筋混凝土管等。在施工时所使用管子的材质、管径、管道的接口材料都应满足规范和设计的要求。这样在施工的过程中应特别注意几点：

1.控制管沟的质量。即管沟的坐标、标高都要满足规范和设计的要求，在一定的范围内运行误差的出现；在结实的老土上铺设管道和管道的支墩，在未经处理过的松土和冻土上是严禁铺设的。

2.严格控制管道的接口质量。管道的接口质量影响着整个管道，所以应对其进行控制，使其完全符合设计和规范的标准。

3.严格控制室外架空管道和上面的架空支架质量。也就是说支架的标高、坐标应满足管道的标高，满足管道的泄水、放气要求。正确的支架结构，稳定牢固的设置，整齐排列的支架，从而使得支架和管子之间的接触更加紧密。

4.严格控制管道铺设的质量。这个过程中的重点是对管道坡度、基础垫层进行控制。非金属管道往往进行碎石以及混凝土的垫层铺设，在实土上进行基础垫层的铺设，对松土应进行处理，在测量、放线和挖土以后确定正确的基础垫层坡度和标高，坡度的设置必须达到规范和设计的要求。

5.严格控制管道接口的质量。非金属管道在承插口处往往采用的填料是沥青胶泥、水泥沙浆等，在进行管道的接口时应保持间隙环缝的均匀性，在填料时应使用小锤进行敲打使其逐渐到达密实、平整、饱满的程度，在平口混凝土管道中通常使用抹带接口的方式来进行，确保管径能够小于管口的浆皮，管径早大于管口的浆皮时将可以采用管子凿毛的方式，在将管口进行对齐后对规定厚度和宽度的水泥沙浆进行涂抹，并且保证抹带之间没有间断和裂缝，达到均匀一致。

三、建筑工程室外给排水工程的后期质量控制

建筑工程室外给排水施工在基本结束以后，还应及时进行后期的相关质量控制。对其所使用的阀门、管道支架、检查井、阀门井等进行全面的检查和清理，以确保其内没有杂物、污物，表面非常清洁。

在对管道进行检查时，可采用吹洗、水压测试、渗水量测量、坡度测量等方式来进行，并结合测试的项目及时编制测试的报告，对全部隐蔽工程进行检查产生的隐蔽单进行汇总汇报，同时对于各种相关的给排水工程资料、质量保证书、合格证书以及相关电器和材料的检验报告进行汇总，装订成册，以方便进行查阅。结合室外给排水工程的实际施工情况进行工程竣工图的完整编制，加以整理并成册，这将成为工程实验的科学依据，并且对以后的维修有重要的意义。

总之，建筑工程室外给排水工程的设计是一个复杂的、长期的过程，是将能动性和实践经验进行结合的过程。它需要我们认真进行设计、严格按照设计进行施工，在工程结束后还要进行一系列的工期工作。同时在达到规范要求的后，还要结合具体的情况，做到因地制宜、具体情况具体对待，以实现经济合理的目的。

参考文献：

[1]邓宏毅建筑设施给排水设计施工的探讨忉．科技创新导报．2008(211)．

[2]孙治宁．建筑给排水施工质量控制之我见[J]．中国新技术新产品．20l0(5)．

第7篇：室外工程施工管理范文

关键词：室内装修设计；项目管理

1.建筑室内装修的主要内容

一般情况下一个工程除主体结构外，天棚、墙面门窗等施工项目，统称为装修分部工程，近几年，由于其使用功能和施工方法不同，门窗项目从装修分部中分离出来，成为单独的门窗分部工程。随着施工工艺的更新，各种新型建材层出不穷，建筑物的室内装修已不仅仅停留在一般的水泥砂浆抹面、墙面喷大白浆、卫生间的普通瓷砖等内容上，各种高级以及进口的块材、高分子弹性涂料、仿瓷涂料、刮腻子找平后刮苯丙乳胶漆、镜面不锈钢、柚木块材等代替了过去的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙代替了普通木、钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊顶以及铝合金纤维板、红白榉木板和红白阴、阳、顶角线条吊顶代替了普通喷白天棚，高层建筑由于功能用途不同，其装修标准档次及施工内容也不同。

2.与室内装修配合施工的各专业施工主要项目

一栋完整的、能投入使用的高层建筑应具有以下各专业功能的配套设施：上水、下水、采暖、动力、照明、高低压变配电、消防系统，通风、电话、电视闭路、电梯等在以上各专业施工项目中，管道及预留、预埋等施工项目应在土建主体施工中配合进行，其露明在外的，如各种数量较多的开关、插座及电表、水表、煤气仪表、卫生间的卫生洁具等与装修施工有紧密的联系，其施工顺序和安装质量直接影响到整个工程的质量，必须进行严密的前期筹划工作，做好组织管理准备工作。

3..配合施工组织管理

3.1装修工程施工总体控制

室内装修工程随着主体完工的层次，每五层为一作业组紧跟上，同步组织各专业工种交叉配合施工安装开关、插座等项目的施工。外墙装修工程；屋面防水工程后及时插入外墙装修工程，确保施工项目比室内装修提前完成。室外管网配套工程；在保证施工场地的条件下，尽可能提前插入施工，保持与室内装修及室外装修同步完成。

3.2建立现场办公会制度，协调组织施工

管理部门应在工地建立以土建室内装修为核心，各专业工种施工管理人员参加的现场办公室，定期举行联系办公会议一次，根据土建室内装修施工进度安排明确施工单位各专业工种插入配合的时间

3.2.1管理部门要根据施工单位报回的室内装修工程施工项目、内容，明确相应的各专业配备施工的时间，管理工程技术人员要审核施工单位的综合管理和职责方案，使各专业施工单位按要求完成配套功能设施。

3.2.2管理部门施工技术人员要主动与设计单位和有关部门联系，完善和明确设计未详尽项目，及时办理施工单位的各专业技术审核签证。

3.2.3管理部门应定期召开有关各专业施工技术人员和施工单位各专业技术负责人参加的现场联系办公会议，提出施工中存在的质量问题和需要协调的问题，并落实解决措施，限期完成；作为管理部门应具备强有力的综合监控、协调能力的管理方法，从施工组织到建立管理制度方面形成约束和协调的管理机制，以便控制整个工程的的全局。

3.2.4管理部门要注意各专业相互协调的施工关系，应重点放在立体交叉配合作业的步骤和配合上，要求施工单位制定避免交叉污染的控制措施以及成品保护措施并严格监督施工单位执行。

3.3建立施工安全管理制度：（1）严格执行施工安全交底，施工作业前由施工班组作局面交底，施工班组长签字并向全体操作人员交底，专职安全员对交底过程、内容进行监督。（2）执行施工前安全检查制度。各班级在施工前对所施工部位、操作环境进行安全检查，发现隐患、经妥病况处理后，专职安全员认可后，方可进行操作。（3）建立安全生产责任制，定期组织安全生产大检查。

3.4主要施工安全防范及控制措施（1）对进入现场所有人员进行使用“三宝”监督，监促其正确使用安全帽，安全带等防护工具，保证其操作安全。（2）对现场所有施工机电设备实行专人负责，违者处罚。供电设备要有防护设施遮盖严实，并配置电保护器，由专人定期检测以保证供电安全。（3）根据现场面积、特点进行消防设施布置，对消防器材进行定期检查，及时更换生效器材，使之保持完好的备用状态。加强对施工人员的安全用火、消防安全教育、防范和杜绝现场火灾发生。

4.项目目标控制措施

4.1项目现场管理：

制定和落实工地例会和人员管理制度：会议时间和参加人员；会议纪律，为了提高会议质量，解决实际问题，到会人员不得无辜请假，不得迟到早退，不得接拨手机，不得交头接耳，保持会场肃静。会议主持要言简意赅，目的交待明确，把握好会议气氛和质量；项目管理人员必须坚守岗位，按时出勤，明确个人职责，敬业爱岗。实行管理人员全员考勤。

4.2制定和落实设计变更制度

施工过程中，设计变更是无法避免的实际问题。根据领导意图或者工程需要提出变更意向；工地总工程师牵头联系设计单位进行设计变更；变更费用等项目管理公司有义务和责任尽可能通过专业沟通为节省资金，降低设计变更费用；

4.3搞好施工现场的卫生

材料运输到场后，装卸过程轻拿轻放，一方面避免损坏，另一方面避免噪声、扬尘、袋装白灰等易飞扬的细颗粒散体材料；施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明；在工程进行期间，现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。对油漆作业多洒水防护，防止漆面的污染达到美观，经常保持施工现场的整洁，经常清理现场的垃圾，保持工完场清，闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有入场证；

结语：室内装修标准档次的提高，各专业功能设施、配套设施更加完善，而两者的施工顺序、施工工艺的相互配合，协调问题就是将更加突出。明确了室内装修的主要内容与其配合施工的各专业施工的主要项目，分析了诸多影响工期和工程质量的关键环节，采用立体交叉配合作业的方法，安排好各专业工种插入配合的时间，已达到按质如期完工的目的。在项目实施中管理负责部门的责任重大，负责整个项目施工的过程，实行严格的质量、安全、环保控制、搞好业主的工作关系确保工程进度顺利完成。

参考文献：

第8篇：室外工程施工管理范文

【关键字】住宅项目室外配套施工质量防治

一、工程概况

本工程为某小区（17栋六层砖混结构的住宅）的室外配套工程，包含：35KV高压线工程、活动中心、室外大门、车棚、绿化工程、室外道路、室外给排水及电气工程共8个单位工程。由于室外配套工程涉及水、电、消防、绿化及土建多种专业分包模式，且本工程室外配套工程造价占项目总造价的20%。故做好室外配套工程的施工质量控制也是项目目标管理控制的关键点。

一、住宅小区室外配套管网施工控制要点

1、施工前的准备工作

按照住宅小区管网的具体特性，从施工现场的实际情况入手，相关的施工人员必须要科学合理的规划不同专业管线的施工顺序，同时对其进行严格的控制，为后期的施工建设打下坚实的基础。具体来看，在施工进行之前，必须及时的拆除一些非必要的设施建设，为室外施工营造出良好的环境，在施工过程中加强相互之间的协调配合，避免多次开挖。

2、严格控制管线平面位置以及立体空间

为了整个住宅小区的环境，通常管线都是深埋在地下，所以导致住宅小区管网分布非常繁杂，所以必须要强化对于管线平面位置以及立体空间的有效施工。相关的施工人员必须要充分的了解施工设计图纸的要求和意思，强化对于住宅小区管线的立体空间和平面位置的把握。

3、强化对于管道施工材料的质量控制

对于管道施工用料的质量而言，强化对于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是从目前建筑原材料行业来看，非常混杂，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要从以下几个方面认真着手分析：首先构建施工材料以及配件进入施工现场的审批机制，这样可以有效的防止一些质量较低的原材料混入施工现场，造成巨大的安全隐患；其次是加强对于施工管件的抽查力度，只有这样才能够避免施工实际用料同报验材料的差异性。

二、小区道路施工质量控制要求点

由于住宅小区建筑密度大，室外管网窨井较多等原因，小区路网较市政路面更难以施工，很多小区路面出现窨井周围出现下沉、甚至路面大面积下沉、道牙倾翻等现象，此问题应做好如下工作：

1、室外管网窨井周围一定要人工分层夯实，尤其加强自来水、天然气等垄断企业自行施工工程的质量控制。因为窨井周围道路施工机械无法压实，一旦处理不好日后会造成下沉。

2、过路管线一定要提前考虑到位，严禁压实后进行二次开挖，二次开挖后的沟槽机械无法压实，同时自来水、供热、排水、天然气等管线施工完毕管沟回填时一定要分层夯实。

3、路面基层处理时一定要向完成面外扩30cm的刚性放大角，砂石料及水稳层各外扩30cm。道牙施工时要安放在经过处理的密实基础之上，同时绿化苗木栽种时严禁将外扩的刚性基础破坏。

4、带压带水管线施工时一定要打压合格后方可回填，如自来水、消防、采暖等管线。排水无法进行打压施工，故要加强其接口部位密封圈及坡度的检查，以防止管线漏水造成路面塌陷。

三、绿化土方的施工质量控制要点

1、绿化土方待市政管线全部完成后进行回填，回填前严格控制市政管网管沟的回填质量，以免引起绿化水浇灌时造成塌陷，而重新补种草坪、栽种树木，给小区的整体形象造成很大的破坏。

2、绿化土方回填时要使用水准仪严格控制标高，切莫肉眼观察看似平整，浇水时出现凹凸不平的现象，以致低的地方是水坑，高的地方草坪无法成活。

3、绿化土方回填时要大量使用人工，切忌机械平整，对已施工完毕的管线造成破坏，而二次开挖重新修整地形，经济上遭受损失。

四、住宅室外配套容易出现的问题

如同配置高档齐全的汽车一样，功能越多，配置越好，出现故障的几率越大。室外配套容易出现哪些问题？

第一个容易出现问题的部位是管线的接口处。首先是污排管。比如在某小区室外配套施工中，污排管全部采用的是双壁波纹管，这种管线的特点是质轻、使用方便，但有存在钢性差、易弯曲、壁薄，使用起来易被损坏等不足。要保证投产后排污顺畅，对施工的技术要求就比较严格，施工中必须做到管沟平顺、坡度合理、砂石垫层密实。同时，要求接口处密封圈牢靠有效，承插接头长度到位。否则管线容易产生弯曲、出现局部无坡或倒坡现象，接头滑出易在成断管而影响正常使用。其次是给水管（包括生活加压给水、高低压消防给水、绿化给水、污水强排5种类型给水管）。某小区给水管线全部采用钢板网PE管，其特点是质轻、易施工、钢性差，埋地管线容易被锐利的物体扎坏或被砖瓦石块等硬物挤压损坏。所以，施工中铺砂、填土的环节要格外注意。另外，给水管线容易出现问题的部位还有管与管连接处，钢板网PE管的连接是通过电熔套的电阻丝，再用电熔机加电以后，产生热量，使电熔套膨胀、粘接以达到密封连接的效果。在施工中关键要保证管线在电熔套中的承插长度达到要求，电熔时要将电熔机的电压、电流、热熔时间匹配好，热熔结束后要使管线在外界没有扰动的情况下将温度降到常温。否则，管线渗水、漏水现象将不可避免。

第二个容易出现问题的部位是受机械施工损坏处。在施工中被机械损坏的管线，其中比较严重的容易被发现，从而可以及时修复或更换，但绝大部分是损坏较轻，或者划伤，或者碰伤，有较强的隐蔽性，很难被及时发现，将成为安全隐患。

第三个容易出现问题的部位是管线地上硬化塌陷处。地面路面的塌陷是小区配套中容易出现的通病，由于施工队伍情况比较复杂，加上施工工期短，特别是个别地段还是在冬季特殊环境条件下施工，回填的管沟、道路灰土的压实等个别环节难以保证完全达到施工设计要求。

四、住宅室外配套常见问题的控制对策

如何有效控制室外配套中容易发生的问题，是规划设计、建设施工、项目监理等有关各方必须考虑的问题。

首先，思想上要高度重视。住宅的配套如果出现施工问题，虽说不像单体出现事故那样会危及到业主的生命、财产安全，但也会给广大业主的生活带来严重影响。如果频繁出现各类问题，将严重影响小区的生活品质和稳定和谐，使管理方在维修费用投入上不堪重负。所以，从规划设计到工程验收等各个环节，都必须在思想上倍加重视，在工作上高度负责，在质量上严格控制。

第二，队伍上要严格管理。施工队伍整体水平的高低直接影响到工程质量的好坏。配套施工的队伍水平普遍不高，这是不争的事实，再加上个别施工队伍是凭关系、走门子取得施工项目的承包权，所以必须加大监理力度。现场施工技术管理等各路人马要紧密配合，加大管理力度，与施工人员同步作息，实行人盯人战术，24小时靠在现场，发现问题随时解决。

第三，素质上要加大培训。采用大量新工艺、新材料。根据这一特点，配套现场专门请厂家专业人员常驻在工地，现场培训施工人员，手把手地教，同时工益监理与配套技术人员时刻监督，一旦出现不合格的产品必须返工重来。特别是管线的接口处，严格技术要求，确保施工质量。

第9篇：室外工程施工管理范文

关键词：变制冷剂流量；全热交换新风；弹簧减震器

在办公楼变制冷流量多联机空调节能系统的施工过程中，主要需要从室内外设备安装、冷媒管安装、冷凝管安装以及风管、电源的安装等等。在这一过程中还涉及到施工的重点以及难点，因此，相关的施工人员需要对这一施工技术加强重视，在保证空调正常运行的基础上，最大限度地实现节能系统的设计和安装。

1 主要施工控制技术

1.1 室内机安装

进行室内机的安装工程具有一定的特殊性，需要在吊顶前进行施工安装。在室内机进场之后，要先检测，在保证其质量合格的前提下将其运输到施工的现场，然后再进行电源管或者是其他设备的安装。最后将其移交到吊顶处。对于室内机的安装来说，不仅要保证施工操作的便捷性，同时还要对保养和维修技术加强重视。通常情况下，全螺纹吊杆是比较常见的施工设备，将机组用螺母进行固定。保证室内机四角的平整性。

在机组安装完成之后，需要对水平度进行检测，将其保证在误差允许的范围内，另外，要尽量避免向排水口的方向倾斜。然后要将具体的工程和施工图的要求进行核对，要保证参数以及规格设置的准确。

1.2 室外机安装

室外机和室内机的安装工程有一定的差别，主要在屋顶上进行安装。在此过程中要进行钢筋混凝土基础的设定。需要注意的是，要在其四周设置相应的排水槽。室外机在安装之前也需要进行开箱检查，主要是为了避免在运输的过程中出现机器的损坏，给安装工程带来严重的影响。在具体的安装中，采用的是纵向支撑的结构方式，但是一定要做到室外机的安装和建筑物之间存在着一定的一致性。

另外，室外机在安装过程中需要设置相应的减震装置，同时还要充分考虑到环境因素的影响。同样还需要对其水平度进行控制。室外机的安装还要强调与墙体之间的距离。

1.3 冷媒管施工

冷媒管是空调设备中较为重要的组成部分，在施工的过程中，首先需要将管内的杂物进行清理，同时要将管道焊接的部位进行质量保证，同时还要保证管道的清洁、干燥性等等。

1.3.1 支架吊架制作与安装

需要根据冷媒管的安装位置来确定吊架的位置，通常都采用全螺纹吊杆在进行施工。在此过程中，要根据设计和施工的图纸来确定安装的数量和位置。可见，做好支架和吊架的安装工作最重要的是要对安装的支架进行固定。

另外，需要控制的是管道的规格以及机组高度等因素。管道要尽量选择科学合理的长度，避免出现超长的现象。另外，要根据施工的需要来进行适当地调整。

1.3.2 施工准备和联结方法

在施工之前要保证施工管道不能出现变形的问题，同时管道的两个端口需要加设相应的盖子。一般情况下，施工人员都会采用铜管来进行施工，但是要在施工之前对其进行脱脂处理，同时要保证其清洁度。焊接工作也是施工之前必须要完成的，钎焊是一种较为常见的焊接凡是，铜管在进行焊接的过程中，通常都会出现回凸或者是毛刺的问题，但是要尽量进行避免。主管道需要和配管进行有效地连接，要根据室内机的总容量来对接头进行合理配置。但是要对管径的长度进行和合理地控制，起码不能超过室外机的管道直径。

在焊接的过程中，为了保证焊接的质量，需要选择专业的焊接人员来进行。焊接人员除了要出示相关的焊接资格证明之外，还要具有丰富的焊接经验。组重要的是，需要避免采用仰焊的方式，接头的分支口要保持水平。

1.3.3 替换氮气

冷媒管焊接时必须采用氮气保护，如不采用氮气保护，进行钎焊后，铜管内表面将形成氧化膜，如果薄膜剥离会影响阀和压缩机，直接造成阀和压缩机故障。焊接时，把微压0.3-0.5MPa氮气充入正在钎焊的管道内，以有效防止管内氧化皮的产生。焊接后，可以适度对管道进行冷却，主要是防范管道焊接后高温对施工人员的伤害，在施工人员有充足防护、焊口间距较大状态下，可让管道自然冷却。

1.3.4 冷媒管封盖

冷媒管施工过程中要做好封盖保护，而且封益保护十分重要，可以有效防止水分、赃物、灰尘等进入管内。施工时，冷媒管穿墙一定要将管接头包扎严密。暂时不连接的已安装好的管子要把管口包扎好。

1.4 冷凝水的安装

冷凝水管采用UPVC塑料排水管，排水管应具有一定坡度，严禁倒坡；安装前必须保证管道内壁清洁干净，安装停顿期间对管道开口应采用封闭保护措施。排水干管与室内机作软连接。

1.5 风管施工

变制冷剂流量空调系统的特点之一是较少采用风管，风管的材料有多种，一般较多采用镀锌钢板风管。风管支、吊架全螺纹丝杆根据长度需要随截随用，吊杆应平直，螺钵应完整、光洁。螺纹连接任一端的连接螺纹均应长于吊杆直径，并有放松动措施。

风管下桃横担螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔。风管抱箍支架应紧贴风管，风管安装时应及时进行支、吊架的固定和调整，其位置应正确、受力应均匀。风管一般较短，一根风管至少设两副吊架，长边尺寸小于400mm，间距不应大于4m；大于或等于400mm，不应大于3m。

2 系统施工重点和难点

冷媒管道焊接是系统施工的重点和难点，保证焊接的可靠，才能保证气密性试验、真空干燥，焊接时，采用氮气进行保护，避免氧化皮产生，防止管道内壁氧化皮堵塞管道。加强冷媒管道的试验，保证吹扫处理、气密性检漏、真空干燥的有效性，这是高质量保证管道制冷剂不泄漏的必要措施，管道试验应按照程序，分阶段进行，仔细观察、完整记录，同时试验过程中要保证机械、压力表的有效。冷媒管道系统抽真空尤为重要，管道内不能有水，必须真空干燥，要保压24h以上，保证无漏气。

结束语

总之，在办公楼变制冷剂流量多联机空调节能系统的施工中，冷媒管施工是系统一大重点，管道材质、焊接、试验均需严格控制，管道壁厚不均匀、厚度不够、焊接不严密引起管道破裂，造成冷媒剂泄漏，带来系统无法运行。冷媒管吊装撑间更应该保持合适状态，由于在运转过程中会产生振动、伸缩，固定间距不适当，会发生部分应力集中而使配管破裂或损坏，从而导致机组故障。系统测试、调试应严密，记录完整，必须保证整个系统施工资料齐全。

参考文献

[1]马铭野.多联机空调系统施工若干注意事项[J].山西建筑，2013（33）.

[2]孙利敏.黄冈某高层综合楼空调设备选型经济性分析[J].电子世界，2013（18）.