养老社区适老性建筑空间论文

1养老形式及存在的问题

东西方社会的不同决定了老年人居住的建筑空间及环境的不同，西方国家出现的主要模式是社会供养，而东方出现的主要模式是居家养老。我国的养老机构数量对于老年人口来说，达不到国际标准的要求，供求关系较为紧张，并且质量上也不能满足老年人生活的需求。在养老机构中的空床率也较高，首先许多老年人还是倾向于居家养老，并不适应于机构养老，其次许多养老院的居住空间及环境满足不了老年人的生活和心理需求，所以居家养老是我国老年人的首要选择。居家养老最大的问题是介护阶段老人的需求及照顾，需要照顾的老年人在家养老不仅是住宅设计中要考虑的问题，社区服务的支持也成为重要要求。住宅设计应该在居住小区中建立养老机构，组织适老性的建筑空间来满足老年人的需求。

2我国养老社区适老性建筑空间研究

作为我国最成功的老年社区之一，北京“东方太阳城”老年社区的定位为“世界级的高尚退休社区”“全新退休生活的领跑者”。它坐落于有“东方莱茵河”之美誉的北京市顺义区潮白河畔。规划面积234万m2，总建筑面积70万m2，共可入住2万余人。其中包括独栋别墅、联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓，面积为78～716m2不等。项目所在地顺义区植被覆盖率、绿化率和空气质量等环境条件和基础条件都非常好，位于北京传统认知的中央别墅区板块。规划特点是带状排布，景观资源最大化:傍水而建，周边为7000亩绿化隔离带。组团呈带状平铺，保证了每个组团与景观最大的接触面。特色为极致景观与闭合的开放组团，组团内引入大量景观，追求极致;在整体景观之外，每个组团内单独布置了大量水系、绿化景观，满足老年人对居住环境的需要;多层级交流空间，组团式布局，组团内部设置小型公共交流空间，组团外部设置相对较大的活动场所。

2.1建筑内部空间适老性设计

2.1.1适老性居住空间居住空间作为老年人最重要的功能要求，它首要需求的是私密性，老年人需要一个不受干扰的空间，安定的个人空间。在满足日照、采光、通风的基本要求下，居住空间的形式应多样化，一居室、两居室或单人间、多人间都应进行尺度设计，并且考虑设置一些公共交往空间，安排桌椅，提供休息的地方，增加互相交流的空间。居住空间面积不宜过大，尺度大的空间会给老年人心理上带来空旷感及疲劳感，平面形式最好是矩形，家具尺寸需较小，老年人的活动范围有限，行动迟缓，简洁的平面设计会给老年人创造宁静、舒适的空间。老年人的睡眠质量普遍较差，这就需要增加墙体厚度，强化隔音效果，利用隔墙设置老年人的私密空间，这些适老性的设计保证了老年人的需求。东方太阳城成功的关键点在于人性化的设计:针对老年人特别定制的无障碍设计、户型设计、环境设计。公寓均设电梯并设无障碍坡道，地面防滑处理，墙壁预埋扶手，阳角抹圆;户内紧急呼叫与电子安防系统;居室充分考虑朝向、采光和通风;卫生间离卧室不远并设有防滑扶手插座、开关都相应地降低高度;感应门锁替代旋转式钥匙;采用明亮的颜色，增强环境的可识别性;老年人渴望交流，有些别墅设置了双客厅;中国传统观念子女与父母同住设计了大户型多卧室;老人需要照顾设置了保姆间。

2.1.2适老性餐饮空间餐厅作为提供进餐的场所，同样也是老年人重要的交流场所，在非进餐时间段可以设置咖啡厅等休闲娱乐场所，卫生间的布置需要考虑适老性的设计。餐厅的设计应灵活，活泼，利用曲线给老年人带来有趣的空间感，可设计开敞的厨房空间，调动老年人用餐的情绪，增添趣味性，层次性。

2.1.3适老性休闲娱乐空间娱乐活动空间是老年人最常去的活动空间，应设置在养老社区的中心区域，提高可达性。各种室内活动室应尽量集中，并且尽量与室外活动空间有所联系，并设置半私密性的空间给老人提供休息、交流场所。根据活动内容，应有动静分区。空间形态需多样化，提高参与性。东方太阳城中大型会所成为老年人相互交流活动的主要空间，位于社区中央的规划面积5万m2的配套建筑群满足了老年人的需求，其中大型康体中心接近8000m2，室内、室外的游泳池、跑道、各种健身器材、网球场、舞蹈房、室内跑道、温泉，均针对老年人特别设计。

2.1.4适老性学习空间老年人通过学习接触新事物丰富生活内容，增加积极的生活心态，并且打发空闲的时间，学习空间对环境的要求高，教学活动需要安静的环境，舞蹈、乐器需要开放自由的环境空间，这就要求各个空间之间需要隔离，动静分区，互不干扰。东方太阳城中设置的老年大学是北京市第一家社区内申办的老年大学，开设多种课程，如芭蕾、陶艺、书法、雕刻等，部分课程由社区中的老年人担当教师。

2.1.5适老性医疗空间医疗空间对于老年人是必不可少的。它保障了老人及时的救治，使老年人得到锻炼和休养的条件，医疗中的康复空间需要和居住活动空间分开，医院内部需要明亮温暖，创造出安宁的心理环境。东方太阳城中设置的太阳城社区医院，面积1.6万m2;有专业医师和设备，医护人员由北京市老年病研究中心选派，设施和医疗水平高于国家二级医院标准;可定期体检并提出保健计划，医院对每位业主每年进行一次免费体检，并存入个人健康档案，专业医师为业主量身定做保健方案;全覆盖的应急呼叫系统，紧急呼叫系统将医院同各家各户及公共场所每一角落连接起来;专业急救中心，与北京红十字会紧急救援中心合作，在太阳城内设立急救站。

2.2建筑外部空间适老性设计

2.2.1适老性社会交流空间室外活动空间是老年人必需的场所，社会交流空间应具有层次性和安全性，可分为开敞空间及半私密空间。在开敞空间中，首先要考虑场地的大小，在设计中考虑到老年人的身体素质，距离需离居住空间较近，具备舒适的环境，其次可考虑步行空间设计，因为步行空间是穿插整个社区的主要环境，是老年人散步的地方，需组织合理的步行路线，以安全易达为主要原则，可设置座椅，地面必须平坦防滑。最后广场、铺地的布置需合理，多角度的景观环境能给老年人提供不同的欣赏空间。东方太阳城中整个社区有较好的社区水系及绿化，通透大气的视觉走廊、开敞绿地与文化广场和多个小型户外活动场地、湖滨健身步道与儿童乐园。在半私密空间中，一般为3～5人，这样的空间有助于老年人的交流，可选择具有安全感的地方设置座椅、小亭，比如在建筑的转角地方设置，背靠建筑或墙会给人带来安全感，同时工作人员也能看到的地方。

2.2.2适老性景观观赏空间景观观赏空间是老年人在心理上的需求，美好的景观能带给老年人积极的情绪，同时也吸引老年人多参与户外活动。所以景观空间既要具有观赏性，还要具有参与性。观赏性的空间设计可让老年人在室内、室外均可观赏，可种植不同的树木植被花卉，要有层次性，给人生机勃勃的气氛，并且需布置在易于看到的地方，同时需离建筑物有一定的距离，鼓励老年人参与。设置座椅，园艺等增加趣味性，设计小庭院，利用围合的空间给老年人带来安全，舒适的娱乐场所，农庄的设置增加了老年人的参与性，丰富了他们的日常生活。东方太阳城在社区内开辟可以耕作的农庄，每块地管理费低廉，一年中可以在农庄中耕作，很多老年人非常喜欢这种农家乐的感觉。

2.2.3适老性健身空间健身锻炼的空间有助于老年人的身心健康，需具有多样性，并提供休息空间，运动器材需颜色鲜亮，增加参与感，集中布置促进老年人的交流，设计座椅台阶给老年人休息，提供观看的场所，感同身受，有一定的参与感。

2.3适老性的建筑空间组织

首先要考虑明确的功能布局，既有独立性又有可达性，组团布置的方式较好，方便管理。其次是动静分区，开放与私密的分区。老年人需要明确的标示来辨认场所，空间的安全感也是必要的，在建筑空间的组织上需要合理的建筑设计去实现。

3结语

在这个老龄化社会快速发展的时代，养老场所也越来越多，提供适宜的居家养老及社区养老成为一个重要的课题。建筑空间的设计需要提供适老性的考虑，这样才能保证在合理设计功能的同时，也成为了养老的场所精神的形成，为老年人的生活创造了有利的条件，进一步促进人们对老年人的关怀及养老建筑的发展。

作者：陈蓓 单位：长江大学