绿色建筑的创新管理探索

1绿色建筑的顶层设计

绿色建筑顶层设计是推动未来建筑产业高质量发展的战略性支撑。建筑行业要发展绿色建筑，须多元化突破，把绿色智慧建筑作为一项产业来发展，与多方关联产业协同发展，发挥相关技术的突出优势，全产业链协同，全体系集成，才能实现推动技术产业高质量发展的目标。建筑与关联产业平台融合。充分发挥绿色建筑的优势，积极将绿色建筑向文化、旅游、服务、金融等行业延伸并融合，相互赋能，协同发展，打造益于“养老、养身、养心、养孩子”的全新生态平台，进而构建“绿色文旅、绿色运动、绿色医疗、绿色金融”等新产业，为建筑行业创造新的发展方向和经济增长点。建筑与相关技术平台集成。绿色建筑注重“低耗、高效、经济、环保、集成与优化”，因此绿色建筑不仅仅是一种建筑施工技术，必须与其他相关体系技术一体化深度集成，形成新的技术体系，如光伏建筑一体化（BIPV），建筑信息模型一体化（BIM），人工智能与建筑一体化（BIAI），数字施工技术与建筑的一体化，云端、物联网连接建筑、社区与城市一体化等。研发设计制造全产业链。绿色建筑是一个新颖且全面的建筑体系，绿色建筑产业链上的任何一个环节都会对建筑品质起到重大作用，因此企业要将绿色建筑作为产业来发展，就必须在研发、设计、开发、制造、施工、运维、培训等方面全产业链协同发展，不断优化每一个环节的专业水平，才能将绿色建筑推向健康发展的快车道。建筑工业化全体系集成。随着现代工业技术的发展，传统现浇施工技术将逐渐被现代化的建筑技术所替代，建筑施工将更加规范化、工业化、数字化和科技化。绿色建筑的技术和理念，不仅要体现在施工环节，应该深入贯彻到建筑的全生命周期，推动建筑产业达到设计标准化、生产工业化、施工装配化、装修一体化和管理信息化的全新高度。

2绿色建筑的创新管理

绿色建筑创新管理是推动未来建筑产业高质量发展的战术性支撑。不断发展超低能耗技术、装配式技术、智慧集成技术、“智能+”等先进技术和管理模式，是建筑行业转型升级的必然趋势，只有通过技术与管理上的创新升级，才能真正提高建筑品质，从而推动未来建筑产业高质量发展。超低能耗技术。通过高保温隔热的非透明维护结构、高效节能门窗、无热桥设计和建造、高气密性的建筑整体和超低能耗冷热交换新风热回收系统等五大关键技术体系，来最大程度降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，使建筑具备节能、舒适、环保等优势，营造更高质量建筑品质。装配式技术。采用工业化生产方式，将建筑结构构件、部品部件等通过工厂标准化、流水线式生产加工，运输至现场通过可靠的连接方式，进行机械化装配；与传统现浇作业相比，具备资源节约、品质优良、风格多样、工期加快、成本可控五大优势。智慧集成技术。将超低能耗技术与装配式建筑深度集成融合，通过工厂化方式生产超低能耗建筑部品部件，在用现场装配方式进行建造，使建筑同时满足装配式和超低能耗的标准要求，该技术兼顾现代化建造方式和高质量建筑品质的结合，是创新管理的一次突破性尝试。智能+变革引领。“智能+”以工业互联网，5G等尖端信息化技术为支撑，创造“高宽带、低延时、大连接”时代，对传统产业进行全面赋能和升级，实现改进技术装备、提高生产效率、优化制造模式、重构研产销全流程的目标。2019年3月5日，两会政府工作报告明确指出，2019年要打造工业互联网平台，拓展“智能+”，为制造业转型升级赋能。表明“智能+”已经开始接棒“互联网+”。

3绿色建筑的实践探索

南通三建近年来一直致力于对绿色建筑产业的发展，不断优化顶层设计，实施创新管理，进行了一系列绿色建筑的探索和尝试。搭建产学研合作平台。为进一步提高集团科研创新能力，南通三建以建设国家重点实验室、国家技术中心为目标，积极与清华大学、东南大学、同济大学等国内知名高校联手合作，搭建产学研用一体化平台；并逐步成立金融发展研究中心、互联网产业研究中心、PPP研究中心、博士后工作站、精准农业研究中心、综合素质教育基地等一批创新研究院，不断强化南通三建科技创新品牌实力。2019年4月8日，集团斥资一亿，与江北新区研创园、南京工业大学联合成立“南京（南通三建）绿色高性能材料研究院”。未来，南通三建不但要狠抓科技创新，更要在科研成果转换上下功夫，将科研成果切实转化为高端科技产业，助推南通三建实现从传统的建筑企业转换成为高科技数字经济集团的跨越变革。超低能耗绿色建筑产业园。绿色建筑产业园总建筑面积20万平方米，系住建部牵头、德国能源署共同参与的高新科技项目，被列为首批“国家装配式建筑产业基地”和“高新技术企业”。园区由技术研发中心、科研创新实践平台、国际交流合作服务平台、PC构件基地、保温材料基地、节能门窗基地及拆装式建筑技术体系、智能建筑机器人技术体系组成。智能智慧建造成套技术体系。积极推进数字化、信息化、精益化“三化融合”，不断探索智能智慧建造成套技术体系。与筑集采平台公司达成战略合作，通过该公司线上集采、直播采购、供应链金融等服务，使集团单笔采购成本较线下采购平均下降10%~20%；集团自主研发的智能手环和智慧工地系统，被广泛运用于全国各个在建施工项目，大大强化了劳务实名制以及施工现场的管控水平；集团还积极探索在智慧物流和智能仓储领域的研究，极大程度提升了工业生产运输效率，降低了货品存储空间消耗。智慧集成示范建筑——院士苑。“院士苑”是南通三建采用超低能耗技术、装配式技术、全装修体系“三位一体”的代表性项目，建筑面积3000平方米，项目内还配备了全套智能家居系统，进一步提升项目整体科技感，同时高度注重“适老性”设计，从动线设计、功能设计、光环境设计及材料选择上都充分考虑老年人使用的特殊性，是专门为院士、千人与行业专家提供的集办公、生活、休闲于一体的新式绿色智能公寓，具备美观、环保、健康、舒适、经济等优势。该项目获评夏热冬冷地区首栋将装配式技术与被动式超低能耗技术相结合的示范项目。示范绿色装配式古建筑——鸿麦家园。该项目是南通三建将超低能耗技术与装配式技术真正用于商业房地产的代表性项目。总建筑面积26000平方米，古典园林风格建筑，应用装配式古建筑超低能耗技术体系，贴合夏热冬冷地区气候特征，具有恒温（20°C~26°C）、恒湿（30%~60%）、恒氧（24小时洁净空气）、恒静（30~48db）等特性，很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代超低能耗建造技术，延长了建筑使用寿命，降低了使用能耗，将传统建筑的功能使用，给予重新定位。系建造，选材源于自然，具有耐久性、施工速度快、抗震性强、保湿性良好、使用能耗低、自重轻等优点，适用办公居住,是一个用自然生态材料与现代科技完美结合的作品，体现了人与自然共融的生态建筑理念。拆装组合体系建筑——智慧谷。该示范建筑应用了模块化拼装建筑与技术、工业化生产制造技术、信息化管理技术、BIM技术、互联网技术、大数据技术、智能家居技术、主动式再生能源技术、被动式超低能耗技术等高度融合集成。可拆装，可回收利用，重复利用率高达90%以上，符合生态循环利用可持续发展战略，可有效应对材料缺乏、工期紧等施工难题，在居住、康养、文旅、商业、移动办公、军事布防等方面具有广阔的市场前景。具备自重轻、建造快、品质高、材料省四大优势。信息化与人工智能——智能建筑机器人。建筑产业信息化、人工智能和智能建筑机器是南通三建重点研发的创新科技，通过该领域的研发可以有效减少施工安全事故、提高工程施工效率、提升建筑施工质量、替代建筑产业工人。从而加快推进建筑行业由传统劳动密集型产业向高端科技密集型产业转型，实现“智慧制造”和“无人制造”，让现场施工更精准、更高效、更安全、更经济。在当前建筑业加速转型、创新跨越的关键时期，南通三建将凝聚科技力量，加速创新驱动，坚定不移地站在建筑领域的最前沿，以发展超低能耗绿色建筑产业为重点，全力拓展装配式建筑与绿色建筑技术集成发展的新空间，并不断深化在智慧建造、精益建造等领域的研发和创新，真正实现从传统建筑企业迈向高科技数字经济企业的跨越转型。

作者：周炳高 单位：南通三建控股（集团）有限公司