住宅小区设计方案精选(九篇)

第1篇：住宅小区设计方案范文

Abstract: In recent years, with continuous development of power construction technology in building engineering of China and the accelerated pace of intelligence and energy saving in modern residential area , traditional residential power distribution design has been difficult to meet actual demand, and we must make appropriate and timely innovation and improvement, or will face the embarrassment of being eliminated. The design of modern residential area is mainly discussed and researched around the intelligent power distribution, energy, scientific direction, and several other big aspects, and then a more rational residential electrical construction technology system is formed.

关键词：住宅小区；典型；配电；设计方案

Key words: residential areas; typical; power distribution; design scheme

中图分类号：TU72 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）12-0247-01

1 住宅小区配电设计的基本要求

随着社会经济的快速发展，以及人们生活水平的逐步提高，在国内大部分家庭中，家用电器的种类、数量在不断增多，在人民的日常生活中快捷方便、干净卫生的电力能源正在或逐步取代其它矿产能源。尤其是在居民的日常生活中，较为常见高耗能的空词、电冰箱、电热水器等已非常普遍，并有大量增长的趋势，电力能源的高消费已直面向我们扑来，这对配电设施的要求也越来越高。所以，在对住宅小区进行配电设计时要，设计人员一定要本着超前计划的原则，即将增容的用电设备留有一定的负荷余地，以适应不断发展变化的新形势。另外，设计工作还要坚持服务和服从于文明城、文明住宅小区创建活动的要求，避免不必要的重复投资和频繁的变更造成资金、资源的浪费。在住宅小区的配电设计中，能源浪费和环境污染的问题是较为常见的，也是必须及时得到解决和处理的社会焦点问题之一。

2 住宅小区用电及配电的特点

2.1 住宅小区用电特点 ①单户平均建筑面积跨度较大，从60-150m2居住面积不等，住户家庭使用的家用电器多，这些设备考虑同时使用后的用电负荷在4-7kW左右。在富裕的家庭，电暖地热小型的就达5kW以上，这给民用供电带来了新的问题；②社区内以多层建筑为主，少部分高层建筑；③社区内配套设施种类多，如电梯、汽车库、消防备、商业设施、物业管理、幼儿园、学校、医院等。这部分负荷要依据设备清单按需用系数法进行核算；④社区对供电质量、供电可靠性要求较高。由于占地范围广，为其供电的10kV配电线路往往是主干线穿过整个住宅小区，有的甚至是多条10kV线路穿越住户住宅小区，还应当考虑10kV配网自动化的问题，不断提高配网的科学水平，提高供电可靠性。

2.2 住宅小区配电特点 ①负荷点的离散件：大面积的开发住宅小区楼房林立，各栋楼房之间空间较大，供电面积较大，每台箱变供电范围有限，因此需用多台箱变才能满足用户负荷要求；②由于每栋楼房为连排叠加建筑用户较多，因此，必须有相应个数的供电回路；③各栋楼房按用户的实际情况而建，所以每栋楼房建筑面积和住户数量各异，存在不同的供电方式。对于单体楼等可采用三相电源供电，对于联体楼房可采用为单相供电，因此廊按每栋楼的住户数，采取相应的电源方式。

3 住宅小区配电所的设置

在我国现代建筑的住宅小区中，配电所从形式上大致分为两种：独立配电所或附设式配电所及户外箱式配电所。期中独立配电所在设计中主要表现出：操作维护方便，供电可靠性高，但占地面积大、投资多、建设周期长等特点，但是不同程度的影响到住宅小区整体建设的经济性，其在外观上也难与附近的环境、建筑相协调、一致，因此，随着综合住宅小区建设质量要求的提高，国内外电力行业逐步采用户外箱式配电站代替老式的配电所。户外箱式配电所具有占地面积小、投资少、外型美观、运行可靠、施工周期短、维修简单的特点，因而在多层住宅小区及小型公共建筑中被大量使用。箱式配电站的型式，其变压器容量一般为160-1600kVA，最常用的容量为315-630kVA。箱式配电站一般可以分为高压室、变压器室和低压室3个部分，高压室装有电缆进线及负荷开关、熔断器、避雷器等；变压器室装有容量160-1600kVA的油浸式低损耗变压器，在防火要求严格的场合应采用树脂干式变压器；低压室装有低压配电屏、电容补偿、自动投切，其设置数量视所供负荷及合理的供电半径而定。如果1个住宅小区设计有若干台箱式配电站，可用开闭所为各箱式配电站提供10kV高压电源，这种供电方式的好处是配电距离短，由于走向不同，不至于造成电缆通道拥挤，供电可靠性高。

4 住宅小区变压器的确定

与其他商业、工业建筑相比，住宅小区的配电设计受到诸多外界、环境因素的影响，例如：住户作息时间的不同，使用的情况也有差异，因此，在进行整个住宅小区具体的用电负荷计算中，一定要确定好用电负荷的需要系数，它关系到住宅小区的供电变压器的确定和配电线路导体和保护电器的选择。住宅小区高压配电电压一般采用10kv，低压配电电压采用220/380V。每台供电变压器应该有明确的供电范围，供电半径不要超过250m，尽量设置在用电负荷中心。配电所可根据住宅区具体情况和要求采用户外箱式配电站或把配电所设在住宅小区的设备功能房里。高压配电宜采用环网式供电系统，单台变压器的容量不宜超过1250kVA，为了确保安全可靠、运行方便，宜使用干式变压器。

5 住宅小区低压线路导线的选取和敷设

在住宅小区的配电设计工作中，低压线路导线的选取和敷设是极为重要的，正确选用配电线路的导线截面和长度，对于降低有色金属耗量、保证供电电压质量均有重要意义。对于1kV以下的动力和照明线路，虽然输送距离不太远，但因负荷电流较大，必须按允许电压损失来选取导线截面，电缆线路还应按短路时的热稳定来校验。供电距离越长，选取的导线截面越大；供电距离越短，选取的导线截面越小。对于220V/380V低压网络及直流线路，如果整条线路的导线截面、材料、敷设方式均相同。

参考文献：

[1]高翔.住宅小区配电设计的新方法[J].中国电子商务，2010（1）.

第2篇：住宅小区设计方案范文

摘 要：有线电视光纤入户工程是智能电网发展的有力支撑，能为三网融合建设提供服务，满足高带宽的语音和数据传输需求。本文以住宅小区电视光纤入户试点工程为背景，开展光纤入户的应用研究。

关键词：光纤入户；光缆连接；全光网

0 引言

随着经济发展和“互联网+”行动计划的推进，互联网技术开始融入手机行业，使手机越来越智能化。这样在通信业与互联网业务的发展下产生了光纤网络接入技术。有线电视光纤到户搭建了小区公共服务平台，为智能电网配用电侧的信息采集、智能互动用电等业务应用提供了有力支持，同时利用富余带宽为社区公共服务建设提供基础。

1 技术参数

（1）OLT光发送电平：0～2dBm（1490nm）；

（2）OLT光接收电平：-26～-8dBm（1310nm）；

（3）ONU光发送电平：0～2dBm（1310nm）；

（4）ONU光接收电平：-26～-8dBm；

（5）光放大器发送电平23dBm；

（6）光接收机接收光功率0～-7dBm，光接收机射频输出电平108dBμV，户内光接收机接收光功率0～-12dBm，光接收机射频输出电平75dBμV；

（7）G.652单模光纤衰耗：≤0.4dB/km（1310nm），≤0.25dB/km（1550nm）；

（8）光纤活动接头损耗≤0.5dB；

（9）光分路器插入损耗：2分路器≤3.8dB，4分路器≤7.1dB，8分路器≤10.6dB，16分路器≤13.8dB；32分路器≤17dB，64分路器≤20.5dB。

2 技术方案

由于是住宅小区，不存在光缆资源紧缺问题，一纤三波模式暂不讨论。

2.1 同轴电缆+皮线光缆入户模式

同轴电缆+皮线光缆入户实质就是2张网单独运行，HFC网络采用EPON+EoC技术承载有线电视广播业务和互动业务，光网承载宽带业务，50户左右设一个光节点。HFC网络设计方案不再赘述。对于高层楼宇，每个光节点配置1只壁挂光机箱和1只48芯光纤配线箱。光网络采用二级分光（宽带用户按照10%设计），一级分光在小区光交箱（1：4光分路器），二级分光在48芯配线箱（1：8光分路器），光交箱到48芯配线箱用1根12芯光缆连接，12芯光缆两端各成端4芯，前两芯供光机箱内的光机和ONU使用，另外两芯，一芯接光分路器，一芯备用，其他纤芯预留。入户皮线光缆全部汇接到48芯配线箱，有宽带用户开通时，皮线光缆再成端接到分路器上。高层楼宇网络结构如图1所示。

光缆链路损耗计算：L=L1+L2+L3

L：总链路损耗

L1：光纤线路损耗，0.25dB/km（1550nm），0.36dB/km（1490nm），0.4dB/km（1310nm）

L2：分路器损耗（见技术参数）

L3：光纤活动接头损耗（0.5dB/个）

从机房到户内，光缆最大长度按8km计，则：

1550nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.25×8+10.6+10.6+0.5×7=26.7dB

1490nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.36×8+7.1+10.6+0.5×7=24.1dB

1310nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.4×8+7.1+10.6+0.5×7=24.4dB

光机最小接收光功率P=23-26.7=-3.7dB

ONU最小接收光功率P=0-24.4=-24.4dB

OLT最小接收光功率P=0-24.1=-24.1dB

满足光机、OLT、ONU设备要求。

对于多层楼宇，每个单元预埋1只12芯光纤配线箱，300户左右设1个144芯光交箱，光网络采用一级分光，1：32光分路器（宽带用户按照10%设计），光交箱到12芯分纤箱用1根12芯光缆连接，12芯光缆两端各成端4芯，入户皮线光缆汇接到本单元12芯分纤箱，有宽带用户开通时，皮线光缆再成端接到已成端的适配器上，再在光交箱内将相应的已成端的光纤接到分路器上。多层楼宇网络结构如图2所示。

光缆链路损耗计算：L=L1+L2+L3

1550nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.25×8+10.6+10.6+0.5×7=26.7dB

1490nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.36×8+17+0.5×7=23.4dB

1310nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.4×8+17+0.5×7=23.7dB

光机最小接收光功率P=23-26.7=-3.7dB

ONU最小接收光功率P=0-23.7=-23.7dB

OLT最小接收光功率P=0-23.4=-23.4dB

满足光机、OLT、ONU设备要求。

2.2 双纤皮线光缆入户模式

双纤皮线光缆入户实质上是电视信号、数据业务、宽带业务在全光纤网上传送，一纤传送1550nm波，承载有线电视广播业务，另一纤传送1310/1490nm波，承载有线电视数据业务（互动业务）和宽带业务。对于高层楼宇，32户左右设1只72芯光纤配线箱，电视光网采用二级分光，一级分光在小区光交箱（1：4），二级分光在72芯配线箱（1：32），数据和宽带光网采用一级分光（1：32），光分路器安b在72芯配线箱。从光交箱放1根大芯数光缆到楼宇单元，做接续包，再用4芯光缆分送到本楼各配线箱，4芯光缆成端，使用2芯，接到分路器上，另外2芯备用。皮线光缆汇集到配线箱，并按序在托盘上成端。大芯数光缆在光交箱内也按序成端，传输电视信号的纤芯接到分路器上，传输数据及宽带信号的纤芯接到相应的纤芯上，有业务开通时只需在72芯配线箱内将已成端的皮线光缆接到分路器上。高层楼宇全光网结构如图3所示。

光缆链路损耗计算：L=L1+L2+L3

1550nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.25×8+7.1+17+0.5×7=29.6dB

1490nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.36×8+17+0.5×5=22.4dB

1310nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.4×8+17+0.5×5=22.7dB

光机最小接收光功率P=23-29.6=-6.6dB

ONU最小接收光功率P=0-22.7=-22.7dB

OLT最小接收光功率P=0-22.4=-22.4dB

满足室内光机、OLT、ONU设备要求。

对于多层楼宇在单元内（按一单元12户计）预埋1只24芯分纤箱，本单元皮线光缆全部汇集到分纤箱，在分纤箱按序与24芯光缆纤芯接续。每只分纤箱用24芯光缆接到288芯光交箱，在光交箱内按序成端。每个光交箱覆盖120户左右，电视光网采用二级分光，一级分光在小区主光交箱（1：2）或路边光交箱，二级分光在分配光交箱（1：64），数据和宽带光网采用一级分光（1：32），光分路器安装在分配光交箱。分配光交箱用12芯光缆与路边光交箱或小区内主光交箱沟通。有业务开通时只需在分配光交箱内将已成端的纤芯接到分路器上。多层楼宇全光网结构如图4所示。

光缆链路损耗计算：L=L1+L2+L3

1550nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.25×8+3.8+20.5+0.5×7=29.8dB

1490nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.36×8+17+0.5×5=22.4dB

1310nm波损耗：L=L1+L2+L3=0.4×8+17+0.5×5=22.7dB

光C最小接收光功率P=23-29.8=-6.8dB

ONU最小接收光功率P=0-22.7=-22.7dB

OLT最小接收光功率P=0-22.4=-22.4dB

满足室内光机、OLT、ONU设备要求。

3 成本分析

住宅小区开通信号成本包括3个部分：用户端成本、分配网成本、局端设备及干线成本。住宅小区有线电视入户率按80%，宽带使用按10%计。以凤翔苑小区为例，凤翔苑有商品楼8栋，其中一梯四户、二单元、27层楼型2栋，一梯四户、一单元、17层楼型3栋，一梯四户、一单元、23层楼型2栋，一梯六户、一单元、23层楼型1栋，共计958户。从机房到御桥港路光交箱2.1km，从御桥港路光交箱到小区光交箱1.75km。

3.1 同轴电缆+皮线光缆入户模式

用户端成本主要有EoC终端、ONU等设备（不含机顶盒），成本测算如表1所示。

分配网成本由设计费、监理费、材料费、施工费、设备费及其他费用构成。主要材料有72芯光缆1.75km，48芯光缆0.35km，24芯光缆0.95km，12芯光缆1.35km，皮线光缆18.0km，-7电缆1.15km，同轴电缆12.0km，288光交箱1只，壁挂光机箱18只，48芯配线箱18只，分配器箱82只，光机、EoC头端、ONU各18台，共1772.65个工日。其成本测算如表2所示。

机房传输设备和干线成本主要由光放大器、光发射机、OLT、PON口板及PON模块构成。由分配网材料可知：电视信号（包括互动）占用主干光缆2纤，宽带占主干光缆5纤，共7纤，从机房到路边光交箱1.75km，折合费用1098.60元。其成本测算如表3所示。

同轴电缆+皮线光缆入户户均成本总计为：172.01+270.99+14.28=412.28（元）

3.2 对于双纤皮线光缆入户模式

用户端成本主要有机顶盒、室内光接收机、ONU等设备，用户端成本测算如表4所示。

分配网成本由设计费、监理费、材料费、施工费、设备费及其他费用构成。主要材料有72芯光缆1.75km，24芯光缆0.34km，12芯光缆1.61km，4芯光缆1.96km，皮线光缆16.5km，288光交箱1只，72芯配线箱28只，共1139.35个工日。其成本测算如表5所示。

机房传输设备和干线成本主要由光放大器、光发射机、OLT、PON口板及PON模块构成。由分配网材料可知：电视信号（包括互动）占用主干光缆7纤，互动及宽带占主干光缆28纤，共35纤，从机房到路边光交箱1.75km，折合费用5493.00元。其成本测算如表6所示。

双纤皮线光缆入户户均成本总计为：236.43+176.01+146.39=558.82（元）

从成本分析中可以看出全光网开通信号的成本主要是局端和户端的设备成本，设备的价格制约了有线电视全光网的发展。

4 2种模式特点

（1）同轴电缆+皮线光缆入户模式特点：

①可以平滑升级到全光网络；

②2张网独立运行，网络结构复杂，管理维护成本高；

③是有源网络，存在供电困难的问题；

④入户方式符合家庭装潢常规概念。

（2）双纤入户模式特点：

①符合有线电视网络发展趋势；

②网络结构简单，无源网络，便于管理维护；

③开通信号成本较高；

④家庭装潢时，需从多媒体箱放同轴电缆和五类线2根电缆到电视终端面板，否则无法开通有线电视互动信号。

5 结束语

综上所述，为响应国家光网建设，加快信息化建设，实现高速、稳定的光纤宽带入户，应大力推进光纤入户改造工程，加快全光网建设。光纤接入的容量巨大，使企业和家庭能够通过一条接入电缆满足所有互联网、电话和电视视频服务需求，降低了成本，便于进一步创造新型服务。本次工程总结出了电力光纤入户工程方案的标准化设计，给今后该类工程在本地区的推广奠定技术基础，促进电力光纤入户推广，加快智能电网的建设步伐。

参考文献：

第3篇：住宅小区设计方案范文

主题词：雷电　住宅小区　智能化系统　防雷设计　施工 

 

雷电是指一部分带电的云层与另一部分带异种电荷的云层，或者是带电的云层与大地之间迅猛的放电，这种迅猛的放电过程产生强烈的闪电并伴随巨大的声音。只要我们积极主动的防御，采取正确良好的防雷手段，雷电灾害是可以避免的。 

 

1、现代防雷技术 

 

国际电工委员会编制的标准(iecl024-1)、《建筑物防雷设计规范》gb50057-94(2000年版)将建筑物综合防雷装置分为两大部分：外部防雷装置和内部防雷装置，建筑物的防雷设计必须将外部防雷装置和内部防雷装置作为整体统一考虑。 

外部防雷装置：外部防雷装置主要是防直击雷装置，即在直击雷非防护区(lpzoa)或直击雷防护区(lpzob)界面采取的防雷措施，由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。接闪器一般由避雷针、避雷带、避雷线、避雷网等构成，可根据建筑物实际情况选择，既要考虑外观、经济，关键还要考虑防雷效果。 

内部防雷装置：主要用于减小和防止雷电流在需防空间内所产生的电磁效应以及防止反击、接触电压、跨步电压等二次雷害，即在直击雷防护区(lpzob)届面内采取的防雷措施，内部防雷装置由等电位连接系统、共用接地系统、屏蔽系统、合理布线系统、浪涌保护器等组成。 

共用接地系统：连接至接地装置的建筑物的所有互连的金属装置(包括外部防雷装置)，《建筑物防雷设计规范》gb50057-94(2000年版)和《建筑物电子信息系统防雷技术规范》gb50343-2004均规定应采用共用接地系统。 

屏蔽措施：指“在需要保护的空间内，当采用屏蔽电缆时其屏蔽层至少在两端并宜在防雷区交界处做等电位连接，当系统要求只在一端做等电位连接时，应采用两层屏蔽，外层屏蔽按前述要求处理。”屏蔽是减小电磁干扰的基本措施。 

合理布线：现代化的建筑物都离不开照明、动力、电话、电视和计算机等设备的管线，在防雷设计中，必须考虑防雷装置与这些管线的关系。在管线较长或桥架等设施较长的路线上，还需要两端接地；第三，应该注意电源线、天线和屋顶高处的彩灯及航空障碍灯等线路的引入做法，防止雷电波侵入。 

电涌保护器(spd)防护：电涌保护器的防护分为电源电涌防护和信号电涌防护。电源电涌防护按规范分为三部分：在总电房低压配电柜电源总开关处安装对地电源电涌保护器，作为一级防护：在分配电柜安装对地电源电涌保护器，作为二级防护；在ups电源、精密设备和电脑终端等设备处安装对地电源电涌保护器，作为三级防护。 

 

2、住宅小区智能项目概述 

 

住宅小区智能主要有电视监控系统、可视对讲系统及物业管理处计算机网络系统，所以本项目针对这些系统提出相应的防雷设计及施工方案。 

电视监控系统一般由以下三部分组成：①、前端部分：主要由黑白(彩色)摄像机、镜头、云台、解码器、防护罩、支架等组成。②、传输部分：使用同轴电缆、电线、多芯线、双绞线、光纤等采取架空、地埋或沿墙敷设等方式传输视频、音频或控制信号等。③、终端部分：主要由画面分割器、监视器、控制设备、电视幕墙和控制台等组成。 

为了对电视监控系统采取有效的防雷保护措施，保障监控系统正常可靠的运行，正确选择和使用监控系统设备的防雷保护装置，研究和探讨信号、电源线路的布放、屏蔽及接地方式等，对提高监控系统的抗雷电能力，优化系统的防雷水平能起到很好的作用。 

可视对讲系统一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率，是提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境不可缺少的配套设备。主要由室内用户机、门口机、管理机及网络连接设备如网络连接器等组成。 

计算机网络系统是办公及与外界信息沟通重要的不可或缺的系统，主要由路由器、交换机、终端电脑以及连接线缆等组成。一旦遭受雷击损坏，将严重影响日常工作的进行。 

 

3、防雷设计及施工方案 

 

3.1　低压电源系统防护 

3.1.1　电源一级防护 

通常将配电系统第一级防雷保护设计为：使用10/350μs波形、通流容量15-25ka每线，8/20μs波形、通流容量60-100ka每线的b级电源电涌保护器将感应雷击过电压限制到4000v以下。所有接线用16mm2股铜线连接，地线用25mm2多股铜线连接。可选用开关型电源防雷模块或者电源防雷箱。 

3.1.2　电源二级防护 

按照第二类防雷建筑物雷电防护等级二次雷击参数要求，依据雷电分流理论，可分配到电源线路系统的雷电电流为8/20μs波形75ka，则对于tn系统，每线可分配8/20μs波形雷电流18.75ka，考虑到保护的裕度，作为配电系统电源第二级防雷，需使用8/20μs波形、通流容量40ka每线的电源电涌保护器将4kv的线路残余感应雷击过电压限制到2500kv以下。为防止浪涌保护器遭受雷击后损坏后，电源对地短路，需要在浪涌保护器前安装空气开关作为短路保护装置。 

3.1.3　电源三级防护 

依据智能建筑配电线路设计的实际情况，考虑到各种电子机房内设备的重要性，将配电系统按第三级防雷保护设计为：使用8/20μs波形、通流容量10ka每线的电源电涌保护器将感应雷击过电压限制到1500v以下。可选用限压型电源防雷模块或者电源防雷箱。 

3.1.5　施工方案 

在监控中心电源总开关和物业管理处电源总开关处各安装1套限压型电源防雷模块或者电源防雷箱，作为电源第一、二级防雷保护。 

在监控中心内的监控主机、硬盘录像机、可视对讲主机等设备的用电处安装防雷插座，串联安装。带lc滤波，超低残压输出。作为电源线路第三级精细保护。 

在总线分支器的电源箱处各安装单相电源防雷模块，作为线路第三级防雷保护。 

在物业管理处电脑、路由器、打印机等设备的用电插座处安装防雷插座，串联安装，带lc滤波，超低残压输出，作为电源线路第三级精细保护。 

3.2　监控系统防护 

系统的各种线路，在建筑物直击雷非防护区(lpzoa)或直击雷防护区(lpzob)与第一防护区(lpzl)交界处应装设线路适配的浪涌保护器，宜使用8/20μs波形、通流容量3ka以上的信号电涌保护器将数千伏的线路感应雷击过电压限制到设备允许值。监控系统中央控制室内，应设等电位连接网络。 

3.2.1　施工方案 

系统的接地宜采用共用接地，其接地干线应采用截面不小于16mm2的铜芯绝缘导线，并应穿管敷设接至就近的等电位接地端子板。 

在室外一体化快球的电源线路前安装1个电源电涌保护器，用 于摄像枪电源线路的防雷保护。 

在室外一体化快球的视频线路前安装1个视频信号电涌保护器，用于摄像枪视频线路的防雷保护。 

在室外一体化快球的云台控制线路前安装1个控制信号电涌保护器，用于摄像枪控制信号线路的防雷保护。 

在每条摄像枪视频信号线路进入机房设备前各安装1个视频信号电涌保护器，用于机房视频信号线路的防雷保护。 

在快球云台控制信号线路进入机房转换器前安装1个控制信号电涌保护器。用于机房控制信号线路的防护。 

室内所有设备金属机架(壳)、金属线槽、保护接地和浪涌保护器的接地端子等均应做等电位连接并有可靠的接地。 

3.3　可视对讲系统防护 

可视对讲系统的信号传输线缆宜在进出建筑物直击雷非防护区(lpzoa)或直击雷防护区(lpzob)与第一防护区(lpzl)交界处装设适配的信号浪涌保护器，需对设备进线缆线使用8/20μs波形、通流容量3ka以上的信号电涌保护器将数千伏的线路感应雷击过电压限制到设备允许值。 

3.3.1　施工方案 

在可视对讲总线分支器的联网总线及门口机的视频线路上安装视频信号电涌保护器，作为联网总线视频线路的防雷保护。线方式为接线端子。 

在可视对讲总线分支器的联网总线及门口机的通信线路上安装通信线路信号电涌保护器，作为联网总线通信线路的防雷保护。 

3.4　计算机网络系统防护 

3.4.1　计算机网络系统的传输线路上浪涌保护器的设置 

1)a级防护系统宜采用2级或3级信号浪涌保护器； 

2)b级防护系统宜采用2级信号浪涌保护器； 

3)c、d级防护系统宜采用1级或2级信号浪涌保护器。 

各级浪涌保护器宜分别安装在直击雷非防护区(lpzoa)或直击雷防护区(lpzob)与第一防护区(lpzl)及第一防护区(lpzl)与第二防护区(lpz2)的交界处。 

3.4.2　施工方案 

在adsl通信线路进入设备前端安装信号电涌保护器，作为ads通信线路的信号防雷保护。 

在终端电脑、路由器的每个网络通信端口各安装计算机网络通信线电涌保护器，用于路由器、终端电脑通信线路的防雷保护。 

在机房内所有浪涌保护器的接地端，宜采用截面积不小于1.5mm2

的多股绝缘铜导线，单点连接至机房局部等电位接地端子板上。 

计算机机房的安全保护地、信号工作地、屏蔽接地、防静电接地和浪涌保护器接地等均应连接局部等电位连接端子板上。 

多个计算机系统共用一组接地装置时，宜分别采用m型或mm组合型等电位连接网络。 

3.5　接地以及等电位连接 

接地采用共用接地系统，即直击雷接地、感应雷接地、交流工作地、安全保护地等共用建筑物基础地网的形式，接地电阻要求小于4欧姆，若达不到要求，则需另外设置地网。 

3.5.1　施工方案 

分别在监控中心及物业管理处适当地方开凿柱筋，用圆钢或者扁钢引出并设置等电位接地箱，等电位连接网络采用s型连接的结构形式，将消防控制中心内的电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管道、屏蔽线缆外层、信息设备防静电接地、安全保护接地、电涌保护器接地端等均以最短的距离与等电位箱连接。 

在室外一体化快球接地采用就近接柱筋的方式。 

 

4、运行维护 

 

(1)避雷器安装之后，应检查所有接线是否正确安装，然后运行测试，看系统和设备是否正常工作，有无异常情况，如有，应及时检查，直至整个系统均正常运作。 

(2)每年雷雨季节前应对接地系统进行检查和维护。主要检查连接处是否紧固、接触是否良好、接地引下线有无锈蚀、接地体附近地面有无异常，必要时应挖开地面抽查地下隐蔽部分锈蚀情况。如果发现问题应及时处理。 

第4篇：住宅小区设计方案范文

【关键词】高层住宅；建筑设计；协调

引言

随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅小区将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑工程师需要不断的学习与探索。本文根据两个高层住宅小区的调查，对小区建设的相关问题进行充分的研究，本文对我国高层住宅小区的建设与设计具有一定的参考价值。

1 高层住区小区外部环境的规划

高层住宅小区是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅小区时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。

为了确保高层住宅小区与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅小区的开放性；第三，在住宅小区内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。

2 高层住区小区内部空间的设计

高层住宅小区内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：

2.1 确保室内具有较好的通风性

住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。

2.2 根据温度分区进行室内结构设计

温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。

3 高层住区小区园林的规划与设计

住宅小区内有着各种不同的绿色植被，每种植被都有着自己独特的功能，总体而言，它们的主要作用是为小区内居民提供较好的生态环境。所以，一般情况下，小区内的植被以绿色植被为主，从而实现净化空气的目的。此外，在小区内种植植被时，需要注意观叶植物与观花植物的恰当结合，增强职务的观赏性，美化住宅小区的环境。还可以种植一些观赏性较高的外地植被，但是这些外地植被必须具有较高的适应能力，从而完善了小区内的植被结构。也可以种植一些具有经济价值的植被，比如，果树与药用性的植物，从而丰富了住宅小区的物种，增强了住宅小区景观的和谐性，并且使水分、阳光等自然资源得到了充分的利用。

4 高层住区小区环保设计的措施

4.1 使用绿色建筑材料

高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。

4.2 安装节能建筑设施

高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅小区的用户提供方便。

4.3 处理小区废弃物

处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。

5 高层住宅小区设计的方案

建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。

现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅小区的设计工作具有重要的研究意义与价值。

6 结语

随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅小区是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。

参考文献：

[1]李斌,邹树兵. 浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02) .

[2]林朝前. 谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展, 2010, (16) .

[3]何川, 张雷, 邓嘉萍. 关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J]. 城市建筑, 2007, (01)

第5篇：住宅小区设计方案范文

关键词：住宅；建筑；规划；设计；智能化

中图分类号：TU984文献标识码： A 文章编号：

一、现代住宅小区的规划与设计理念概述

现代城市，高楼大厦林立，生活在城市中的人们却越来越觉得“呼吸新鲜空气”都是一种奢侈。他们开始追求田园式的居住环境，希望可以找到一个梦想的绿色家园。为了满足人们对居住环境的这种需求，很多设计师们开始把生态建筑的理念引入到建筑设计中，希冀为人们营造一个自然、自由的的居住空间。他们在对现代住宅小区进行规划与设计的过程中开始越来越多地考虑以下几点：

（一）追求人与自然环境的和谐。

自然环境是人类赖以生存的基础，因此，建筑活动作为人类改造自然、征服自然的一种创造性劳动，必须以保护自然为前提。我们在进行住宅区的规划与设计时必须充分考虑其对自然环境的影响，必须最大限度地保护我们的生态环境。任何不负责任的、盲目的建筑活动都会损害自然环境，破坏生态平衡，最终会损害人类自身的利益。因此，在进行住宅区的规划与设计时，要从生态的角度出发，要尽可能地保护环境，保护人与自然的和谐。

（二）现代住宅小区的规划设计要遵循可持续发展的生态需求。

这就要求，在进行住宅小区的规划设计时要充分考虑可持续发展的需要，不论是小区的总体布局还是房屋的建造、节能设计等，都要以可持续发展为目标。表现在设计上具体要做到：要注重小区的绿化及布局层次，要充分发挥绿化在居住小区中的作用，同时还要使绿化的风格与建筑物遥相呼应。要注重绿化植物见的互补融合，要采用特殊的绿色植物品种，实现防风、防尘、吸热、降噪等目的。另外，除考虑房屋建筑的绿化环境之外，还要充分考虑自然生态和社会生态的需要，尽量实现建筑的节能。

（三）要尽量实现住宅小区空间结构的多层次性。

这种多层次性是从住宅的内部空间延伸到外部空间的，它主要为了满足人们的交际需要，为了给人们提供更多的健康娱乐。诸如对园林、回廊、喷泉、休闲广场、宅间绿地到游泳池、健身会所等的设计，旨在为人们创造一个自由的居住环境。

（四）要努力实现人文环境与自然环境的交融。

实现人文环境与自然环境的交融是生态住宅小区建设必须要做到的一点，这是因为“人造”的临时性自然环境并不能真正体现生态住宅小区的概念。而要实现二者的交融并不是难事，这就要求设计者在设计中要充分考虑周围的地理条件，比如，如果住宅区周围有充足的地下水资源，设计者就可以“引水入园”，为人们打造一个真正的自然再造环境，满足人们对大自然的向往和追求。

二、现代住宅小区的住宅建筑设计要点

（一）在住宅设计中必须引入一些创新观念。

这种创新主要体现在对建筑功能的设计上，包括居住功能的多元化设计，居住空间的多样化设计等。在对现代住宅小区进行设计时要转变只满足人们居住需要的设计观念，要充分考虑现代化的元素，要充分信息技术和现代科技技术的成果进行建筑设计。要想方设法满足人们对居住环境的需求，要对各类住宅设计方案进行对比研究，要选用性价比最高，最能体现现代建筑设计理念的方案。

（二）现代住宅小区的设计必须坚持以市场为导向。

建筑市场虽不是瞬息万变，却也是日新月异的。设计者必须时常关注建筑市场的动向，一旦居住潮流、住宅市场有变化，就需要立刻在自己的设计方案中体现，只有这样才能适应激烈的市场竞争。比如，我国的住宅设计很早以前是不设起居室的，后来又开始流行“三大一小”的设计，即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室，这种变化充分体现了现代人的居住需求的变化。现代人希望有更多的空间来满足朋友亲人聚会等交际需要，而增大客厅和卫生间面积会让他们感到舒适。设计者就是要充分考虑不同阶段、不同地区住宅设计市场的变化，只有这样才能在市场上“站稳脚跟“。

（三）住宅设计要讲究艺术性，要体现文化内涵。

现代人的生活水平提高了，“品味“也提高了，而艺术性和文化性又最能反应住宅的品味。因此，在进行建筑设计时除了要设计出美观、高雅的住宅外，还要充分考虑人们的心理需求，要在住宅设计中体现出丰富的文化内涵和建筑特色。

（四）住宅设计要体现“以人为本”的思想，要凸显人的中心地位。，

建筑是为人设计的，建筑的生命就是“人”。这一点必须贯穿于建筑设计的始终。要让建筑成为人的附属，满足人的舒适居住、安全居住需求，而不能让人来“配合”建筑。体现在设计上具体从以下谈起：其一，卧室。卧室使人们用来休息睡觉的地方，因此空间不宜过小给人压迫感，一般要在12平方米以上，另外在卧室还要配上独立的卫生间及化妆间等，卧室的设计也要尽量和书房相连，方便人们的工作学习。其二，客厅。客厅是人们日常活动最频繁的场所，也是聚会的常用之处，因此设计上要力求方正、宽敞、明亮。其三，厨房。可以设计厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。也可以设计开放式的厨房，使餐饮空间更觉宽敞。 其四，卫生间。要增加卫生间的使用功能，比如尽量使淋浴区与便溺区应隔开，增加其化妆、按摩功能等。

三、现代住宅小区的规划设计要点

要尽量实现住宅空间布局的科学化、合理化。

一是住宅空间的设计要充分掌握市场动态，要有超前意识。只有这样设计出来的建筑才能新颖，而且未来几十年内不至于被淘汰，也可以方便对其进行再改造。住宅空间的设计要尽量满足人们的舒适度需求，要发挥住宅除居住以为的其他功能。比如娱乐消遣功能。

二是住宅空间的布置要有层次和特色。在以居住为主体的情况下，可以适当地延伸文化、娱乐、健身等空间。当然，在住宅空间的布置上要充分考虑的就是人的需要，要适当地增加绿化面积和其他公共设施面积，便于居民的使用。

（二）住宅区的设计要有特色有个性，要尽量凸显我国独有的文化内涵。

住宅区的设计切忌生硬照搬，每个住宅区的设计都应该体现自己的特色。比如，有的住宅区设计以山水为主题，其想向人们展示的是其独特地自然环境；有的住宅区以文化氛围为主题，“名校名园相辉映，书卷气息扑面来”，其想表达的就是小区周围浓厚的名校文化。而有的以健康娱乐为主题，力争为人们创造一个舒适的休闲空间。这些住宅设计都各有千秋，都从特殊的角度抓住了人们的心理需要。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。（三）要尽量美化住宅区的环境，让人们享受到田园生活。

要想为人们创造一个美好的居住环境，就要通过科学地引水入园等设计，来为人们创造山水般地诗意生活。要做到一年四季有花开、一年四季有叶绿；开门即可看见绿色，推窗即能欣赏风景。要让住宅区的人们呼吸到新鲜的空气，享受到惬意的田园生活。住宅区的设计要体现艺术价值，要有较高的创造性和观赏性。要能最大限度地满足人们的精神文化生活需求。

（四）住宅区周围的交通既要便民，又要尽量不对居住产生不良影响。

住宅区周围的交通要以便民为首要原则，要以方便居民出行、方便居民就医等为目的。住宅区的道路架设要尽量和城市公共系统连接，便于人们的日常生活。与此同时，还要杜绝城市道路穿插于住宅区，以免城市交通对住宅区的人们造成严重的干扰。

结语：目前，人们对住宅环境的需求越来越高，住宅不仅仅要实现其居住功能，还要实现文化、娱乐、健身等功能，因此现代住宅小区的设计必须充分考虑各方面的一声怒，要做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合，要体现生态建筑的设计理念。

参考文献：

[1]周楚云；论住宅小区规划设计的环境效益[J]；广东科技；2009年16期

第6篇：住宅小区设计方案范文

关键词：住宅楼；集中供冷；空调

1 住宅用空调器的特点及其在我国的生产使用情况

我国市场上生产和销售的家用空调器主要是窗式空调和分体式空调。窗式空调是住宅空调的最初形式。它设有新风装置，能够向室内供给新鲜空气，改善室内空气品质，而且制冷机不会泄露，因此得到广泛应用。但是，随着技术的进步，窗机的缺点也日益暴露，噪音大，有安全隐患，使窗机的使用日益减少。分体式空调是目前国内应用最普及的家用空调器。住宅小空间（如卧室等）大多采用壁挂式，大空间（如客厅、饭厅等）大多采用柜式。

随着我国经济持续快速稳定增长，建设事业发展非常迅速。根据清华大学建筑节能研究中心2007年《中国建筑节能年度发展研究报告》预测：在2020年前，我国每年城镇新建建筑面积将持续保持10亿平方米左右。在今后巧年间将新增建筑面积150亿平方米，其中将新增约10亿平方米的大型公共建筑和110亿平方米以上需要采暖的民用建筑

2 某住宅供冷实例概况及特点

2.1 工程概况。该住宅小区原计划利用该市平煤集团坑口电厂中部供热管网提供的高温高压热水作为热源，在小区设置集中供暖设施，实施冬季集中供暖。夏季则由住户自行选择购买单冷家用空调器，实现夏季空调需求。

2.2 工程区域供冷研究及方案。区域能源规划是对规划区域在一定的时段内各种能源形式综合利用提出指导性意见，目的是提高能源利用率，降低运行成本，实现可持续发展。根据能源规划，确定区域内主要的能源来源、多种能源利用形式及能源综合利用的方案，同时确定区域供冷的范围、能源形式、能源综合利用流程及区域供冷系统的制冷工艺流程。本文工程实例是以平顶山市能源规划为依据，采用电厂余热资源作为一次能源，提高电厂一次能源的利用率，实现能源梯级利用。确定技术方案和确定总体方案是密不可分的。本文主要是对住宅小区实施集中供冷各个环节上的技术方案，进行分析、研究。然后从工程实际出发，与家用空调器方案进行了经济上的比较和分析。在技术分析中，主要解决的问题有冷负荷计算和分析、冷热源方案、水系统形式的选择、负荷分区、管网方案、用户终端设备及系统方案等。因此，总体方案的确定，主要是围绕解决好上述几个问题。

2.3 供冷研究的主要内容。据上所述，本文将结合某一高档住宅小区利用电厂余热进行集中供冷的方案设计进行可行性研究，主要内容有以下几点：（1）冷负荷的负荷计算和分析；（2）冷站冷热源设备方案及选型设计；（3）负荷分区、用户末端设备、室外管网的方案设计；（4）水系统分析及方案设计；（5）住宅小区集中供冷与加单冷家用空调器方案的经济比较和分析；

3 小区集中供冷系统设计

3.1 设计概况。住宅小区集中供冷系统设计与常见的中央空调系统设计，在主要设计程序上基本是一致的，包括冷热源方案设计、水系统设计、空调方式方案设计等。只不过，在具体设计的每一个环节都有着或多或少与常见中央空调系统设计不同的地方，主要包括：（1）在冷热源主机容量选择时应该考虑用户同时使用系数；（2）考虑到管网投资多、输送距离长、水泵能耗高、管网冷损失大等因素，管网设计时应考虑负荷分区、主干管经济流速的选择、水系统形式的选择等；（3）住宅空调末端方式的选择和调节、计量等问题。将在设计规范的要求下，利用有关手册和专业书籍上的知识，结合有关专家学者的研究成果，对本文所讨论的工程实例进行研究，并给出设计结果具体内容。

3.2 冷热源方案。该小区原计划也有利用该市坑口电厂中部供热管网提供的高温高压热水作为热源，在小区设置集中供暖设施，实施冬季集中供暖的计划，所以集中供冷的前提基本确定是利用中部管网的热源。结合有关资料所述内容，吸收式制冷则是本文研究工程实例的最佳选择。

工程实例中的供热介质为坑口电厂余热通过汽一水换热器获得的高温高压热水，压力0.8MPa，温度125e，通过坑口电厂中部供热管网送至制冷机房和换热站。热水温度120e左右，进出温差大的选用热水二段型机组、否则选用普通单效型机组川。就该工程实例，本文主机选型为普通单效热水型浪化铿吸收式冷水机组。

3.3 室内空调方式的选择及选型结果。从住宅建筑集中空调系统的使用来看，与宾馆客房相似，因此住宅建筑集中空调系统的末端设备首选风机盘管〔a31。其优点是控制调节方便；一次投资和运转费用低，节能性较好；风机盘管机组定型化、规格化，易于选择安装；可设置独立新风系统，有利于提高室内空气品质；噪声低，如夜间在低速下运行，噪声更低；适合各种冷热源。其缺点是有可能漏水，冷凝水盘可滋生影响人体适合于住宅建筑使用的风机盘管机组主要有卧式暗装和壁挂式明装两种形式。立式风机盘管机组因空调供回水和冷凝水接管的原因，不太适合用在住宅建筑内。卧式明装机组在美观度上显然没有壁挂式明装机组优越。而壁挂式明装机组，由于产品结构原因，其使用也会受到诸多限制，例如当房间进深超过4米时，其空调送风效果就不太好，另外当房间面积大于巧平方米时，壁挂式明装机组选型超过FP6.3，其实际使用效果不太理想。

综上所述，本工程实例选用卧式暗装风机盘管机组。按峰值负荷指标计算，对住户内各空调房间内卧式风机盘管机组进行选型，其结果是风机盘管机组总数为7148台，其中FP-51（N=50W）为4836台，FP-68（N=55W）为2312台。

4 住宅小区供冷经济性分析

一个大型综合项目的经济性评价相当复杂，按照国家政策规定一般应进行项目财务分析和评价、项目国民经济评价、社会效益评价。项目财务分析和评价包括项目投资估算与资金筹措、财务分析两大块。项目投资估算与资金筹措主要是从项目投资规模的大小和投资资金的来源上来分析项目的可行性。财务分析的内容包括财务基础数据估算、成本分析、收入和税金及利润、财务分析指标计算、财务分析报表等。项目财务分析和评价的核心内容是项目投资估算和成本分析。

5 结语

从技术上来说，该住宅小区利用电厂余热进行集中供冷是可行的；从经济上来说，该工程实例因规模大，初投资上集中供冷显示了其优越性，较家用空调器要节省，运营成本集中供冷也较家用空调器节约；从社会效益来看，集中供冷由于有效利用了电厂余热，实现了电厂一次能源的梯级利用，从而提高了电厂一次能源利用率；减少了余热的排放，降低了用于该部分余热对环境影响治理的社会成本。本文从实际工程出发，对住宅节能供冷进行了探究，从而得出户式中央空调是比较成熟的一种技术，但而区域供冷在国内尚不成熟，仍然需要进行研究和探讨。

参考文献

第7篇：住宅小区设计方案范文

关键词：现代住宅小区；园林景观设计；策略分析

当前我国房地产开发企业都比较注重住宅小区的园林景观设计。住宅小区园林景观设计的水平，不仅直接关系到居民的居住感受，同时也在一定程度上代表了开发企业的品牌形象。所以，优化现代住宅小区园林景观设计，对于居住者和开发商而言都具有重要意义。

1现代住宅小区园林景观设计优化策略分析

1.1完善园林景观的功能性设计

现代住宅小区的园林景观设计往往存在误区，即过于追求小区环境表面形式上的光鲜亮丽，而忽略了园林景观设计核心：小区景观的实用性和功能性。当前，现代住宅小区的开发通常会将园林景观设计进行单独立项，设计人员需在项目成立之初，介入园林景观的规划与设计。有利于设计人员根据小区地貌、地形以及各种植被资源，合理规划设置小区园林景观的绿化功能、人车分流功能、休闲娱乐功能等方面。在小区园林景观设计过程中，设计人员须始终将景观的功能性与实用性放在第一位，将优化居民的生活出行作为设计的最终目的。

1.2坚持“以人为本”

现代住宅小区的园林景观需坚持“以人为本“的设计原则，设计人员应充分考虑居民与小区环境的和谐统一关系，尊重居民的生活习惯与行为模式，让居民在实际居住过程中充满愉悦感和归属感。例如，现代生活工作节奏不断加快，高节奏的工作使人感到紧张和压力，希望有个能放松心情、恢复体力、舒适健康的环境，有一种“回归自然”，“还璞归真”的内在需要。因而设计者在设计小区园林景观时，可将小区内环境设计得更贴近大自然，并适当增加小区环境色调的明亮性与多样性，注重小区内软景与硬景搭配的协调性，若条件允许可尽量选择种植带有清新香气的树木花卉。以此带给居民更加舒适、愉悦地居住体验。

1.3历史文化和风土人情的融入

在现代住宅小区的园林景观设计过程中，应融入当地的风土人情与历史文化，尽可能地营造具有地方特色的居住环境。例如，苏州地区住宅小区的园林景观的设计，可依托于历史悠久江南建筑文化。苏杭自古就有“江南水乡”之称，苏州在中国文化历史中更是占据着重要地位。因而苏州住宅小区的园林景观设计，多利用小桥流水，亭台楼榭营造中国式的且具有苏州特色的古典韵味。同时，设计中可将与苏州地区相关文化名人或诗文歌赋，雕刻或镶嵌于小区内的石桥、假山、匾额、庭院等各处，以此凸显苏州地区悠久的文化历史氛围。

1.4遵循生态设计的原则

人和自然生态的和谐相处，是现代住宅园林景观设计需遵循的基本原则之一。在园林景观的设计过程中，需贯彻绿色生态设计理念，营造和谐家园。设计人员在实际设计过程中，可通过对原材料的回收再利用或是节约使用，尽可能地减少对环境的污染。同时，设计人员可根据小区园林景观的建设的实际情况，在设计细节上体现生态设计理念。例如，垃圾的回收、雨水的回收、环保材料的使用、噪音的控制、节能的使用等等。同时，植物的栽种除了注重美观性以外，还要注意适树适地的方法，考虑其和小区风格是否吻合，再充分结合当地的季节性和多样性进行设置。不仅提升了住宅小区园林景观的设计水平，同时提升了资源的利用率，在一定程度上降低了居民的生活成本与开发企业的设计成本。

2现代住宅小区园林景观设计案例分析

某市规划建设一个高档住宅小区项目，小区规划定位为英式花园住宅小区。其小区园林景观设计要求个性鲜明，中西融合，即在凸显英式花园定位的同时巧妙地融入东方风格。针对项目的规划定位，该英式花园住宅小区景观设计方案，可将具有古典英伦文化氛围和英式花园形态的景观元素融入整区景观的营造，通过设计中对雕塑、喷泉、廊道、灯光、构筑物和其它小品运用而体现。不同组团以英国著名的文人及思想家名字命名，同时这些空间与周围的建筑有着相同的设计元素。本土元素与东方文化的融合，可借用亭、廊、花架、平台、假山等建筑小品，融入中国古典园林建筑风格。本设计力求营造出一个真正适宜居住，并且具有深刻文化内涵及艺术美感的高品质生活环境。

3结语

现代住宅小区园林景观设计的优化，需尊重现代住宅小区住户的生活习惯，营造和谐安逸的居住环境，融入历史文化和风土人情，遵循环保节约的原则，合理配置小区的绿化。同时我国的园林景观设计还需与时俱进，顺应时展的潮流，不断更新并主动创新设计理念及设计方法。

作者:李慧颖 单位:青岛中景设计咨询股份有限公司

参考文献:

1李莎.现代住宅小区园林景观设计[J].现代园艺，2016（4）

第8篇：住宅小区设计方案范文

关键词：住宅小区；配电设计；配电改造

中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 （2013） 20-0000-01

近来，我国国民经济的发展一直处于比较快速、稳定的阶段，科技水平不断发展，人们的生活水平也在日益提高，对于居住环境，人们开始更为强调它的实用性、舒适性以及安全性。故而，在对住宅小区进行配电设计和改造时就要充分考虑到小区建设规模以及用电的负荷水平来确定具体的供电方式，从而使得小区的供电系统能够安全运行，给小区居民提供稳定、可靠的用电保障。

一、住宅小区配电设计时应考虑到的基本要求

在对住宅小区进行配电设计时，要考虑到以下几个方面的要求：

（一）布局力求科学合理

对于住宅小区的配电布局应力求科学合理：一是不妨碍小区美观，每一个住宅小区都有自己的设计风格，在设计配电时尽量不影响到小区的整体风格；二是避免重复建设与浪费，比如可以通过节约土地来加强资源利用率等，这符合国家建设资源节约型、环境友好型社会的倡导；三是与城市发展规划相符合；四是配变的位置要科学合理，尽量居于小区中心，满足居民各方面用电需求。

（二）科学确定小区用电负荷

在进行配电设计前，需要对小区的用电符合进行预算和确定。一般来说，小区中的用电大致涉及到如下几个方面：一是供暖、给排水以及住宅用电，这些用电皆属于生活用电范畴；二是草坪照明、道路照明等用电，这属于景观照明的用电需求；三是一些公共设施的用电需求。人们生活水平提高以后，小区的用电负荷也在不断增加，因此，采纳的用电指标应该比现有指标略高，打好提前量，这样才能够更好地满足小区用电需求。

（三）注意强弱电的配电设计

强弱电配电设计也是住宅小区配电设计中一个比较重要的环节，一般来说，小区室内用电设施在交付给用户之前都是已经安装完毕的。包括用电插座、电视插座、电话线以及室内照明等。这就涉及到强弱电系统的配置，在进行设计时，要注意依照国家的技术指标以及《住宅设计规范》作为标准进行执行[1]。比如插座回路上，需要预留一些出线回路。弱电系统在设计时要给用户留下二次装修余地，尽量节省资源，减小工程成本。

（四）合理选择小区供电方式

对于小区的供电方式也要进行科学、合理的选择。最好能够实现办公系统自动化，以便对供热、排水以及电气系统进行充分管理。此外，还需要注意一些其他的问题，比如稳压装置的选择、自备的发电机组等。另外，可以采用树干式配电形式等，使小区各楼层间有秩序地进行供电。

二、住宅小区的配电改造

随着经济社会发展步伐的加快，一些修建时间比较早的住宅小区开始无法满足居民的用电需求，另外，线路老化等情况也进一步暴露了小区用电安全存在的严重隐患，这些都是部分老旧的住宅小区需要进行配电改造的原因，不同于新兴住宅小区的配电设计，老旧的住宅小区在进行配电改造时要注意原有的供电方式的基本特征以及配电方式的基本设计思路，在满足小区用电需求、提升小区居民用电安全的基础上，进行有针对性地、快捷地改造。

（一）老旧的住宅小区在配电设计上存在的问题

综合来看，老旧的住宅小区往往在配电设计上存在一定的问题，对这些问题的了解和掌握是进行配电改造的基础。主要包括如下方面的问题：一是配电规划不当。建筑时间比较早的住宅小区的配电规划往往都不得当，生活区中电缆的线径大小与变压器的容量无法满足居民用电需求，另外供电距离比较远，使电压降低。另外，这些小区的配电规划的整体性也比较差，很多老旧小区的线路都比较杂乱，居民私自拉线、扯线的情况也广泛存在；二是供电能力较低。供电能力较低是多数小区进行配电改造的主要原因，正是因为小区旧有的供电能力无法满足现有的用电需求，才需要进行配电改造。

（二）配电改造的注意事项

首先，在对老旧的住宅小区进行配电改造时，需要注意以下几点原则：一是改造的过程要符合设计规范，按照国家标准进行[2]；二是尽量选择环保、绿色与可持续的材料和技术手段，尽量降低对能源的消耗，减小对环境的污染；三是要做好成本的控制工作，一般改造时需要大量的资金支持，这就需要在预算阶段就做好节约工作，前提是保障好施工的质量以及材料的可靠性，尽量选择性价比比较高的方式来节约成本。

其次，在改造的步骤上，应遵循如下方式：一是进行现场的考察。在改造前要对现场进行考察和走访，收集小区的配电档案与图纸等资料，如果已遗失时，要注意获得第一手的资料。二是对用电负荷进行重新核算。用户的用电负荷已经发生了改变，对此，要进行重新计算，以便确定具体的改造方案。三是要进行综合评估，综合评估是为了对小区未来发展情况进行评估，以便最终敲定改造方案。四是改造方案的确定。经过以上步骤后，最终的改造方案就可以确定并实行了。在对部分小区进行配电改造时要注意按照上述步骤执行。

三、结语

住宅小区是居民生活的重要场所，保障它的舒适性、安全性就是帮助人们享受更好的生活质量，电能是人们生活中不可或缺的重要能源，在未来的一段时间内，它都将在人们的生活中持续扮演着重要的角色。因此，在对住宅小区的配电系统进行设计和时，务必要注意前瞻性和系统性原则，以便给用户提供更好的用电支持。

参考文献：

第9篇：住宅小区设计方案范文

【关键词】住宅小区;配电网设计;解决办法

随着社会的进步，住宅小区的面积也是变得越来越大，配电网也随之变得较为复杂，且配电网对居民的生活有着直接的影响，做好住宅小区配电网的优化设计，对电力企业和住户都有着重要的意义。

一、住宅小区配电网设计需要注意的问题

（一）明确小区设计的总体原则以及目标

小区配电网设计要按照《城市电力网规划设计导则》和当地城市电网设计规范和具体原则。小区配电网应与当地电网的发展规划相适应，即低压、中压、高压配电网的协调发展。

小区配电网的设计应以长远的眼光进行设计和规划，同时，根据实际情况的要求，也需要设计中间年的过度计划，但这种计划必须与长远规划相适宜。小区配电网的设计除了要实现供电的可靠性、稳定性、速度性和质量性等技术要求之外，还要尽量使运营的成本运用最小。

（二）负荷预测

住宅小区配电网的设计中，负荷预测是非常重要的组成部分，其作用就是对住宅小区各种负荷尽量做到准确地预测，比如远景负荷和负荷分布。住宅小区配电网的设计一般不用考虑城市电网设计需要的分类电量和分类负荷预测，但是需要考虑小区是新区还是老区配电网设计，[a1]如果是新区设计就不需要考虑传统历史数据的预测模型，如果是老区设计就可以借鉴传统的预测模型。针对负荷分布预测的方法，比较实用的方法是功能小区负荷密度指标法。

该方法是借鉴了国内外参考数据，但必须要城市等级要相同，某种特定小区，小区的发展现状基本一致，在这些条件之下，再分别测算出不同性质小区的负荷值，最后对该小区的总负荷进行总结预测。计算方法如图1所示。

图1 小区负荷预测计算方法

（三）变电站选址定容

在住宅小区配电网的设计中，根据小区的规模，除了要考虑中压配电变电站选址定容，同样也要考虑高压的。

按照设计小区的最终得到负荷分布预测值，通过分区和分片的方法，先明确中压配电变电站的选址定容，接着再用相关的规划设计软件，进行优化计算，明确高压配电站的选址定容和供电范围，根据实际情况的需要，可设计2～4变电站的选址定容方案，设计原则就是不仅要注意供电的经济效益，还要注意供电半径的限制。

二、住宅小区配电网设计优化解决办法

（一）GIS系统在住宅小区配电网设计中应用

GIS，也就是地理信息系统，属于计算机信息系统的组成部分之一，涉及的内容主要是关于地理方面的数据信息，其主要功能是收集管理、分析查询以及操作显示地理数据信息。现阶段，在住宅小区配电网中，GIS系统应用的最多的还是在于设备管理上，很少用于规划设计。然而，将GIS系统用于住宅小区配电网的设计中，是配电网优化设计的一个很好办法。

住宅小区的配电网系统中包含了许多的电气设备，比如变电站、馈电线路、断路器、各种开关等。显然，这些设备的数据信息远远大于发电数据信息，而且也较为复杂，既有各种点上的信息，也有线面构成的信息，用传统的MIS系统来管理设备信息就无法全面和直观。且相比于发电和输电系统，住宅小区配电网系统中的设备分布的区域较为广阔，其管理对象既有许多单独的点，也有相互联系的线和面，比如变电站和各种线路的联系，还有无功补偿设备和居民住宅各种负荷点的联系。因此，在配电网设计时就需要许多关于这些设备的信息。如果仅仅依靠地理信息图纸、人为记忆或者搜集用户信息，显然是一项费时费力的工作，而通过GIS系统，就可以将这些信息记录在计算机系统中，可以直观地查询需要的信息。

（二）小区负荷指标的明确

根据图1所示计算式得知，如果想知道小区块的负荷[a2]，或者小区的总负荷，关键就是要明确各种性质用地的同负荷密度。明确这种负荷密度有两种途径可以获得，第一种是调查国内外功能相似的小区的负荷情况，第二种是根据小区的实际发展情况，从发展的角度出发来分析小区饱和状态下的负荷密度。

针对预测住宅小区用地的负荷分布，需要尤其重视选择合适的负荷指标以及最大负荷的同时系数，表1所示是一些代表城市的住宅用电指标，根据这个指标可以计算出建筑面积负荷指标通常情况是30～50MW/km2[a3]。但是就算考虑同时率为0.7，住宅小区的占地负荷密度也达到21～35MW/km2[a4]，和实际差异较大，其关键是在于住宅小区中住户之间用电同时率非常低，那么在住宅小区负荷预测就必须考虑合适的同时率。

表1 部分城市和地区住宅用电标准（kW/户）

比如通过某小区住户用电情况为例分析明确负荷密度的方法。第一步，先分析这个小区住户的生活水平和发展情况，然后具体分析住户的电气用电状况，再结合[a5]住户的建筑面积，最后也就得到这个小区的负荷密度。此外，结合国内外相似小区的情况，同时和上述得到的结果相比，明确最终的负荷密度。在实际设计的方案中，可以通过高低两种方案对其预测，高方案就是对负荷高估，低方案就是对负荷低估。通过这种方法，小区负荷预测在精确性上有所保证。

表2 住宅户数与变压器容量的关系

（三）变电站选址的优化设计

在馈线系统中，变电站是电源点，其位置直接影响了系统的投入资金，一旦选址不合适，就需要使用更多、更长的输电线以及馈线，从而增加配电网设计的成本，并对出线走廊也会产生一定的影响。虽然选址错误是可以修改的，但是需要付出就是经济的代价。变电站选址的设计是配电网系统整体经济型的重要保证。因此，住宅小区配电网的优化设计必须做好变电站选址的设计。

现阶段，有很多计算方法都可以解决变电站的选址问题，但其中最大的问题就是数学模型与地理信息不能有效地融合。具体主要表现在当注意到了地理信息的问题，可变电站运行和投资费用的模型又不够精细，同样存在与之相反的问题。此外，除了费用问题之外，变电的选址还要考虑政策、资金、环境保护等许多不确定的因素。针对这些问题，可以利用粒子群算法对住宅小区中变电站有关费用等问题构建专门的模型，再结合小区的实际情况得出最优解决方案。变电站的选址可以利用GIS系统获得需要地理位置数据和容量数据，再通过GIS系统中可视化的平台来确定设计结果的可实施性，进而得出理论上最合适的配电网设计方案。确定方案之后，可由相关专家选出多个候选站址，且结合不确定因素对不同站址进行评分，然后通过模糊―粗集理论的方法得出每个站址的综合评分值，以此作为站址可行性的指标。通过上述方法最终确定最优站址。

三、结语

配电网的优化设计首先要做的就是设备信息的管理，通过GIS系统可以配电网中各种设备信息直观地显示在计算机上，便于整体集中性地管理。为了保证住宅小区配电网系统的稳定性和经济性，其优化设计方案就需要采用科学的方法，针对负荷预测，本文提出了负荷密度指标法和计算公式，变电站选址的优化设计上建议采用粒子群算法计算变电站的费用模型，GIS系统确定位置数据和容量数据，并通过专家的评价和模糊―粗集理论来得出最终的最优方案。

参考文献

[1]黄勇建.城市配电网规划及其技术评估方法研究[D].南昌大学，2010.