土地资源管理勘测定界技术应用分析

摘要：在城市化建设与发展过程当中，逐步实现了多元化的土地利用，需要对土地资源进行有效的开发与整理。因此，提升土地管理效率及质量是当前土地管理部门亟需解决的重要工作难题。在土地管理过程当中，勘测定界工作是极为重要的工作内容，勘测定界技术的应用可对土地使用范围进行明确，同时还可对土地使用类型进行分析与整理，进而为政府部门土地开发与整理工作的有效开展提供准确与可靠的信息依据。基于此，文章对土地资源管理中勘测定界技术的具体应用方法展开了探讨，希望可为相关部门土地勘测定界工作的开展提供思路。

关键词：土地管理；勘测定界技术；土地开发整理

社会与经济逐步发展的新时期，中国的人口基数不断上升，对建筑土地的需求量呈持续上涨趋势，因此，对用地审批流程进行规范，提高土地资源的开发与利用率，减少违规用地行为、对建设用地的数量进行有效控制是当前土地管理部门的重要工作内容，只有实现土地资源的集约化开发与利用，才可在耕地面积得到保障的基础上最大化的促进社会经济的发展。土地勘测定界工作已成为土地管理工作中不可或缺的重要工作内容。基于此，对土地勘测定界的内涵进行了解，明确其具体的应用方向，掌握正常的应用方法，对土地管理工作的开展具有重要意义。

1土地勘测定界技术的具体要求分析

土勘测定界属于政策性工作，同时也具有较高的技术要求，因此其工作较为复杂。在勘测定界工作中，应立足于土地资源的基础状况，对勘测定界工作的技巧性进行提升，合理进行技术优化以此提升勘测定界工作的开展效果。同时，应从勘测定界的技术要求为基础，通过实践分析与经验总结，实现勘测定界技术的逐步发展与完善，以此满足土地勘测定界工作的需求。此外，还应对土地勘测定界技术的市场化发展趋势进行准确把握，迎合社会发展需求，确保土地勘测事业的稳定与长效发展。土地勘测定界工作涉及范围较广，可分为多种工作类别，不仅要进行外业调绘，还需进行平面控制，并完成定界图的勘测，因此土地勘测定界工作有诸多技术要求。首先，应对可利用土地的类型及界限进行调绘，不应调绘土地的具体权属界线。同时，应对界点放样进行有效控制，合理进行界标的埋设，并对界址点进行准确测量，对土地面积进行有效控制。此外，还应出具土地勘测定界技术报告，确保内容填写详尽、准确，定界图片清晰度高，还应安全存储用地红线坐标的电子数据，确保电子报盘数据的安全性，并及时进行重要信息的备份存储。

2勘测定界的具体工作流程

勘测定界工作属于系统性较强的工作，其工作流程较为规范。管理部门勘测任务后，由对应的单位负责进行勘测工作相关资料的有效收集，并对这些信息数据进行统计与分析，合理进行工作的协调与安排，并派遣专业的工作人员抵达工作现场进行坐标勘测，准确定位界址，并对土地面积进行准确测算，进而为后续土地管理工作的开展奠定准确与可靠的数据基础。在这些信息数据的基础上，由专门的工作人员绘制土地资源现场图，进而得到精准的定界图。此外，还应由专门的工作人员负责对勘测定界结果进行验收与审核，并对相应资料进行整理与提交。应以《土地勘测定界规程》为依据开展土地勘测定界工作，确保工作全面、可靠与科学的开展。详细的土地勘测定界流程图如图1所示。

3土地勘测定界的具体操作过程分析

3.1做好组织协调工作

勘测定界单位接收勘测委托后首要工作是进行组织协调，应对需执行勘测任务的土地使用范围的权属情况进行明确，与勘测土地范围内的相关单位进行具体的勘测定界执行时间的确定。在此过程中，应以相关法律规范为依据，确保组织协调工作的合法与合理开展。如勘测定界任务规模较大，工作内容复杂，对工业内容分解为三个部分，一是外业测量工作，二是外业调查工作，三是内业整理工作，并将这些任务分配给不同的部门负责。同时，勘测定界工作开展前，还应制定科学合理的勘测定界工作规划，合理设计操作技术规程，编制技术设计材料，为勘测定界工作的开展做好相关准备。

3.2完整收集相关资料

勘测定界工作开始前，勘测人员应对国家相关政策及文件进行整理与分析，明确具体的用地要求，了解土地测量方式，进而对工作流程的规范性与标准性进一步提升，确保其与政策标准相一致。同时，还应对相关的图件及权属证明资料进行有效收集，明确土地的具体情况，了解土地的归属方，进而确保勘测定界工作的有序推进。3.3做好现场勘测工作在勘测定界过程当中，现场勘测是最为重要的工作环节。勘测定界工作开展前，工作人员应通过土地使用单位或政府工作人员了解土地的具体使用情况，全面分析当地的发展状况，并与土地使用部门进行协商后确定红线位置，在确保双方意见达到一致后，根据确定好的界址开展勘测定界工作。如未能与土地使用单位的界址位置达到一致意见，应合理进行勘测计划的调整，并加强与土地使用单位的沟通与交流，在尽量满足土地使用方要求的基础上确保勘测定界工作的高效开展。在此过程中，要将勘测地的整体地形地貌及土地使用情况纳入考量，并以界址为中心，在其50m范围内开展勘测绘制工作。

3.4准确测量界址点

勘测定界工作过程中，通常使用解析法测量界址点，也可采用cross技术进行界址点坐标的获取，此技术的应用可使界址点确定工作更加简便，有利于勘测效率的有效提升。

3.5合理绘制勘测定界图并编写勘测定界报告

应以1：1000的比例进行现场勘测定界图的绘制，进而可将土地的具体情况更加清晰的反映在图纸之上。同时，还应以勘测定界相关规定为依据，结合文书报告的编制要求合理进行设计书及勘测定界报告的编制。

4土地勘测定界技术的具体应用方法分析

4.1土地勘测定界中全球定位系统的应用

全球定位系统（GPS）的定位较为精准并且定位速度快，可实现自动定位，操作过程较为简便，可有效节约定位成本，此外，还可实现全天候不间断的定位监测。GPS技术历经多年的发展逐步优化与完善，目前已在各个行业领域展现出了良好的应用价值。在测绘领域当中，GPS技术也得到了广泛的应用，在土地勘测定界工作开展过程中，应用GPS-RTK技术可有效提升测绘结果的准确性，可实现更加高效的勘测，有利于勘测单位经济效益的有效提升。RTK技术是在以载波相位观测值为基础而实现动态化定位测技术的技术，该技术可及时且精准地进行坐标系统的转换，可使勘测定界工作中测量仪器的迁移次数减少，也可有效提升测量精度、减少了工作人员的工作量，可有效提升勘测工作效率。

4.2土地勘测定界中遥感技术的应用

遥感技术（RS）是通过利用飞机、卫星等飞行物上的传感器或遥感器探测物体的电磁波辐射，了解其反射特性，进而通过对收集到的信息进行统计与分析而对物体进行判断。遥感技术具有直观性的特点，在土地勘测定界工作中应用此项技术可有效提升作业精度，可减少系统误差问题的存在，进而在短时间内精准的完成界址定位工作，可降低勘测人员的外出勘测次数，降低勘测人员的工作量，也可使勘测定界工作的开展更加高效与便捷。RS系统可分为四个主要部分，一是遥感平台，二是遥感仪器，三是图像接收处理系统，四是分析判读系统，将RS技术应用于土地勘测定界过程中有多个应用流程，首先要建立注释标志，并进行内业调绘，此外还需进行外业调查。

4.3土地勘测定界中地理信息系统的应用

地理信息系统（GIS），涵盖了地理学及地图学多种学科内容，融合了计算机技术与遥感技术，并在计算机软件系统及硬件设施的基础上可实现对地球表层空间相关地球分布数据的收集与存储，并对相关信息进行处理与分析，将对这些信息进行准确的描述与有效利用。地理信息系统属于新型技术手段，在城市用地规划、交通规划领域具有较高的应用价值，同时还可应用于自然资源保护过程当中，可实现对自然灾害的有效监测与预防。现阶段，地理信息系统逐步应用于土地测绘及土地管理当中，在土地勘测定界方面发挥了重要的作用。可通过计算机的数据分析整体能力而实现土地利用数据库的建立，可为土地管理工作的开展提供充足的信息依据，进而可对土地地管理工作的现代化发展起到一定的促进作用。

5结束语

在社会经济高速发展的当下，建设用地的需求数量不断提升，并且城乡建设发展过程中也存在较为突出的土地资源利用矛盾。因此，在土地管理过程中要实现土地资源的高效开发与利用，应逐步深入相关研究，并对影响土地利用问题的因素，进而实现经济发展与土地资源利用的有效平衡。同时，土地管理部门还应以《土地勘测定界规程》作为依据，将GPS技术、RS技术以及GIS技术应用于土地勘测定界工作当中，结合具体的勘测任务要求合理开展勘测定界工作，进而实现勘测定界工作效率的有效提升，为土地管理工作的开展奠定良好的基础。

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作者：周洪 孙文财 单位：第四储备资产管理局长春管理站