高层住宅施工管理精选(九篇)

第1篇：高层住宅施工管理范文

【关键词】 工民建， 施工管理， 高层住宅

中图分类号：TU71 文献标识码： A

引言 工民建施工管理，是指施工员在施工现场具体解决施工设计和现场关系的一种管理工作，组织设计要靠施工人员在现场监督、测量、编写施工日志，上报施工进度、质量，处理现场问题。高层建筑施工，主要是针对高层建筑施工技术的发展，着眼新技术及现场施工的能力，主要内容包括高层建筑施工对地下水控制、 高层建筑深基坑土方开挖、高层建筑深基坑支护、高层建筑大体积混凝土施工、 高层建筑起重及运输机械、高层建筑脚手架工程、高层建筑现浇混凝土结构施工、 钢结构高层建筑施工等。

一、 工民建工程施工管理现状

工民建工程施工管理是一项全面、深入细致的管理工作，它贯穿于整个工民建施工项目的过程，它不仅需要施工企业管理层的重视和支持，还需要广大工民建施工人员的积极配合支持，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好工民建施工管理的关键，尤其是工民建的现场施工管理， 它关系到整个工程进程。但是很多施工人员根本就不具备安全防范意识， 甚至一些监理人员场施工安全管理工作还存在很大缺陷，不但不会监督施工人员正确合理进行施工作业，反而会为了加快进度或降低成本而做出一些不顾及施工质量的指令与行为，这种施工管理是不能成为工民建工程施工质量的有效保障的，也会给工程带来极大的安全隐患和质量病害。很多工民建施工现场的管理人员，还不能将这一思想管理意识放在战略高度来对待，至于施工人员就更不会认识到这一点，因此就可能导致施工管理的安全意识不到位。例如，有的施工人员在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益的结果，而对安全方面的忽视和压缩，必然会导致施工管理容易出现安全隐患。

二、关于工民建工程施工的管理规则

1、重视工民建的安全施工管理。

在工民建工程的施工管理工作中，安全与质量是必须要放在管理首位的， 所有的管理内容都不得违背这两项管理原则。因此工民建工程的施工管理人员应该充分认识到安全施工的重要性，并重视工程中存在的安全问题。这里所指的安全包括施工过程中的安全管理与工程质量控制的安全管理。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题， 需设立专门的安全小组， 防患于未然。

2工民建施工与加强施工材料管理。

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，工民建质量管理是个长期的任务， 要落实到每个人身上。因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3提高工民建施工人员素质。

工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目都是通过人来组织和创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍，才能完成一项质量优良的工程项目。

三、工民建施工针对高层住宅施工特点采取的措施。

近年来，城市的高层住宅如雨后春笋般涌现，开发强度和开发数量不断提高， 许多城市宣称进入了“高层时代”。 与此同时，学术界对高层住宅也非常关注， 并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、 城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。与低层建筑不同，高层住宅工程对于地基基础、整体结构的质量都有更高的要求，在实施建设的过程中所面临的难题也更多，为此在进行工民建工程施工时，要更加全面的考虑所有问题，以保证高层住宅施工质量。

1工民建的建筑设计难度大。

高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间， 每户公摊面积较多， 用房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

2工民建建设成本变高。

高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、 结构复杂等原因造成的。

3高层建筑使公共交往空间不足。

通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

四、关于如何加强高层施工质量的控制

1、高层施工目标责任管理方式。

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点，达到预期的目标。

2高层施工监督监管机制的建立。

监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响。然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。

3高层全面推广工民建施工高新技术。

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一， 在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、 支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。

五、结语

总之，在当前社会发展对建筑工程的需求量越来越大的今天，如何提高工民建施工管理水平，是每个施工企业都应该重视和思考的问题，这对于其在激烈的市场竞争中获得更好的发展有着直接的影响。同时，高层住宅建筑是未来住宅建筑的主流发展趋势，我们必须要根据高层住宅的特点，结合居民的居住需要，科学设计，合理施工，做好施工管理工作，保证高层住宅工程的品质。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

[1]曹春鹏《工民建工程施工管理及高层住宅施工》科技与企业

2012-06-06.

第2篇：高层住宅施工管理范文

关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施

1、高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。

2、高层住宅建筑施工管理的思路分析

在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。

在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。

在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。

3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。

预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。

对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。

如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：

（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

（2）要严格控制竣工阶段的技术管理

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

4、结语

高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。

参考文献

第3篇：高层住宅施工管理范文

关键词：高层住宅楼；现场施工；管理

引言

高层住宅楼的现场施工不同于一般建筑的现场施工，高层住宅的现场施工相对来说比较复杂，涉及到比较多的技术要点，因此对施工的技术与施工的管理都有较高的要求。只有科学合理的对现场施工进行管理才能保证施工的质量与施工的效率。在实际的施工中需要做好各项准备工作，将安全管理工作重视起来，控制好施工的质量与施工的效率，提高高层住宅楼的施工水平。

1高层住宅楼现场施工管理应该遵循的原则

1.1质量原则与工程经济性原则

高层住宅楼的建设施工，涉及到的问题比较多，同时也有很多因素会影响到高层住宅的施工。一般来说，建筑工程的质量与工程的进度是施工管理人员需要关注的首要问题，在一般性建筑的施工中，这样的管理思路是没有问题的。但是在高层住宅楼的建筑施工中，这样的管理思路是有所欠缺的，会导致管理的不全面。高层住宅楼的建设施工成本投入一般都比较大，因此在高层住宅楼的施工管理中，必须要考虑到经济性因素，要综合考虑施工的实际成本投入，以及建设施工的利润空间，将施工的成本管理作为管理的重点。在进行实际的管理工作时，一定要对工程的各项影响因素进行综合的分析，相关的决策要在研究之后在进行实施，基于全面分析之下的在进行工程的施工，才能在保证工程质量与效率的同时节省建设的资金，提高建筑项目的利润空间[1]。

1.2科学管理的原则

目前我国的建筑行业获得了很大的发展，这其中有城市化的原因，也有建筑施工相关技术发展的原因。因此可以说在建筑行业发展的过程中，科学技术的进步起到了很大的作用。目前在建筑项目的施工中人们往往最求更高的经济利益，但是提高建筑工程的经济利益需要建立在保证施工质量的基础上，只有提高管理的科学性，才能在保证施工质量的同时，提高建筑项目的经济利益，科学的管理方式对施工的积极影响是全面的。通过科学的管理方式能够让工程的管理更加的合理，更加的具有可实施性，也能有效的提升施工的效率。尤其是高层住宅楼的施工相对复杂，只有对工程的施工进行科学的管理，才能有效提高高层住宅楼施工的质量。需要注意的是，国家对高层住宅的建设有一定的要求，一点要严格的按照国家的相关规定进行建设施工[2]。需要科学合理的制定施工的方案，实现对人员物资的合理调配。高效的对施工的资源进行利用，减少施工中的浪费。施工管理的核心就是对人员进行管理，因此在进行施工技术管理时，需要格外加强对人员的管理，一方面需要保证现场施工人员能够得到合理的调配，另一方面需要加强对施工的监督，从而保证工程建设的质量。

1.3规范化原则

高层住宅楼涉及到比较多的施工工序，这些施工的环节会对工程的质量造成很大的影响，因为了保证高层住宅楼的施工质量，需要保证严格的按照相关的操作规范进行施工。在施工技术管理中，首先要对施工的流程以及工艺进行明确，制定完善的现场施工的制度标准与规范，相关的施工工艺，应该经过反复的研究论证，在确保施工工艺的可靠性与可实施性之后再用于工程的建设。另外需要加强施工的监督工作，保证相关的管理制度以及施工流程能够得到顺利的落实。在高层住宅楼的施工中每个施工人员都需要明确施工的工艺标准以及流程规范，只有这样才能有效的保证高层住宅楼的施工质量。

2高层住宅楼现场施工技术管理的具体措施

2.1对施工的图纸全面的掌握

高层住宅楼的施工必须严格的按照图纸设计的要求进行施工，保证施工的效果符合对工程的预期。但是在实际的施工中，受到各种因素的影响，具体的施工会与最初的计划有一定的差异，如果在施工的过程中出现了这种问题，需要及时将实际的施工情况与施工的图纸进行比对，找出问题产生的原因，并对工程进行改进。因此在高层住宅楼的施工中，现场施工管理人员对施工的图纸全面掌握是十分有必要的。只有熟悉施工的图纸，才能在工程建设过程中出现问题能够及时的找到问题的原因，并对施工进行改进。在实际的施工中，工程的建设会受到各种因素的影响，因此针对各种可能发生的问题，现场施工的管理人员需要做好相应的预案，保证在问题发生的第一时间能够及时的进行处理，从而保证工程的顺利施工。林另外在工程的建设中，施工方案的制定也十分的重要，对工程的质量与施工的效率产生很大的影响，而施工方案的制订也需要基于施工的图纸，通过对施工图纸的细致研究，能够制定出科学有效的施工方案，保证施工的质量与效率[3]。

2.2施工单位全面参与到住宅建设施工中

高层住宅楼的施工建设比较复杂，影响施工水平的因素不仅仅是现场施工的工艺，以及现场的管理，在施工的过程中还涉及到很多其他的环节，需要施工单位全面的参与协调才能保证施工的效果，在施工的过程中很多事项通过甲乙双方的共同沟通协调才能最终确定，只有这样才能保证工程的顺利施工。甲方和一方通过充分的意见交换，能够在施工的具体问题上达成一致，能够防止由于双方意见分歧引起的矛盾。因此在高层住宅楼的施工建设中，沟通协调是十分重要的。

2.3完善相关的监督机制

在工程的建设中对现场施工的监督是十分重要的，对工程的质量有很大的影响，尤其是在高层住宅楼的施工建设中需要进行有效的现场监督，保证现场的施工能够严格的按照相关的流程标准进行建设。工程的监理人员需要树立起责任意识，关注施工中的细节，加强对现场施工的监管，一旦发现在施工中存在质量缺陷，应该及时的进行反馈，督促施工单位进行整改。另外在高层住宅楼的施工建设中需需要保证建筑材料的质量，在进行材料的采购时需要认真的对材料进行对比甄选，选择符合国家相关质量标准的建筑材料，建立严格完善的建材出入库制度，保证材料的消耗在合理的范围内，避免施工中的浪费。如果不能加强对施工材料的管理，不仅工程的质量会受到很大的影响，也会额外的增加工程的成本支出，导致建设项目的利润下滑[4]。

第4篇：高层住宅施工管理范文

关键词：工民建；施工管理；高层住宅

伴随着社会主义经济的迅速发展，我国的工民建工程得到了迅猛的发展，高层住宅也日益普遍。在这个过程中，工民建工程施工出现的各种问题也日益引起人们的高度关注与重视，其中以高层住宅的施工与管理尤为突出。我们要不断改进技术，从而符合社会经济发展的需要，细化工民建工程施工管理以及大力提高高层住宅施工的技术。

1 目前我国工民建施工现场管理中存在的问题

1.1 施工单位的现场管理人员思想水平不高。施工管理的过程中，主要的施工企业负责人没有对施工管理施和工进度进行充分的把关。致使这种现象发生的根源，是施工企业负责人没有充分重视现场施工管理重要性，没有的工程管理的意识。所以，相关单位应加强管理人员的专业素质的培训，以实现更加科学合理的现场施工管理。

1.2 施工管理安全性意识薄弱。安全是施工企业最为重要的，在施工管理中，做好建筑施工管理工作的关键是安全。可是部分企业没有注重安全问题，从而使施工人员不能很好的明白到这一问题的重要性。在某些工地，出现很多工人没有戴安全帽，就表明单位安全措施不强，安全意识不够。这种对安全不够重视的企业，很容易导致出现各种安全问题。

1.3 工民建施工管理资料的不完善。在施工过程中，相关部门没有就施工情况做好资料管理和档案管理，包括相关的一些数据和信息整理及文字记录。施工管理部门没有充分的重视这一管理内容，存在着对现有的材料和数据整理不齐全等各种现象。

1.4 工民建现场施工过程具有复杂性，管理难度相对较大。工民建工程的施工工程参与人员众多，涉及到设备和器材比较多，也就导致了现场施工管理的困难性。我国的工民建工程的中的主要工作人员是农民工，没有受过系统培训，专业性较差，也就导致了工民建施工现场管理的复杂性和困难性

2 工民建工程施工具体管理项目

2.1 提高施工人员素质。工民建施工人员大致可以分为作业层、决策层和管理层三个层面。对于不同岗位，对各层人员的素质要求不同，但是要求参与施工的人员具有控制能力、决策能力、管理能力、经营能力及道德品质等各方面的能力。现今的工民建筑工程方面，人员素质相对比下有实践有余，理论不足，总体素质不高的特点，因此这样就不能很好把握和指导施工管理。对于工民建工程企业来说，决定工程成败的关键在于施工人员。想完成一项质量优良的工程项目，与是否拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍有着很大的关系。

2.2 重视安全施工管理。高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则，这是施工企业的。工程施工管理一定要十分注重细节，特别是与防火、防事故等相应的施工安全问题，建议设立特别的安全小组，避免重大安全事故发生。

2.3 加强施工材料管理。在工民建工程施工管理中，材料管理是其中重要的组成部分。因此在工程施工之前其材料管理就必须正规化，使得任一个环节能过得到相应的控制，只要严格控制，我们就可以及时的纠正在实际施工时所发生的偏差，让施工回归到计划当中来。

2.4 加强施工现场管理。施工现场的安全管理是相当重要的，是好质量的重要保障。因此，我们必须采取有效地措施加强施工管理，更好地创建优秀的工程。同时，更要保证在施工的时候有质量检查，这是产品质量的一个重要保证。这要求各部门的人员都秉着认真的态度，互相配合，保证产品的质量符合国家标准，同时，也可以开展一些关于安全的宣传活动。

3 工民建施工针对高层住宅施工特点采取的措施

高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式。发展高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，它最为突出的特点就是高，因此对国家发展，城市环境，居民生活发生了深远的影响，在这过程中也带出了很多的问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题，有些属于住宅建设的共有问题，

3.1 高层建筑使公共交往空间不足。通常居民经常在地面上进行相互交流，但是因为高层建筑逐渐增加，使得人们不得不远离大地，留在自家狭隘的空间内，减少了彼此交往的机会，从而缺乏户外活动的激情。

3.2 工民建建设成本变高。高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要疏散楼梯、配置电梯、高压水泵、增加公共走道等，所以高层住宅的建设投资和技术难度要远高于多层住宅，建设周期长、建设费用高，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 工民建的高层建筑设计相对难度大。高层住宅标准层的设备管井和公共交通都需要较大空间，每户公共面积较少，用房率也低于多层住宅。对于高层住宅户型设计方面，设计难度较大，难以保证每个套型朝向都让住户满意。

4 关于如何加强高层施工质量的控制

4.1 建立起高层完善的监管监督体制。要想保证施工工程的质量，其关键所在就是监管监督机制的建立，这也是能够有效控制施工质量关键因素。近几年以来，陆续的发生了许多施工安全与责任事故，在社会上造成了不良的影响，给国家和人民造成了巨大的财产损失，其实，归根到底就是监管监督做的不好而造成的。可见，建立工民建施工监管监督机制已经势在必行了。施工单位制定健全监督监管机制，而且要落实到整个工民建施工的每一个步骤，保证减少事故的发生。

4.2 施工高新技术的全面推广。高新技术的应用不单单能够提高工民建的施工质量，它还能是的建筑施工的进度加快，因此，对于施工的质量控制而言，这一点是非常关键的。根据这个因素，施工单位就必须要不断的学习，改变过往落后的思维，加紧对先进的高新技术的引进，然后在施工的每个步骤中运用，真正达到专业化、机械化、现代化的水平，全面提高施工的质量与效益。

4.3 高层施工目标责任管理方式。施工是一项十分复杂庞大的系统工程，这就要求施工的相关单位必须抓好各个环节之间的互相衔接，对整个施工各个环节的质量、要求、技术和难易程度，分析技术人员和施工管理的实际情况，分工协作，确保质量管理与控制的重点，达到预期的目标。

5 结语

工民建工程施工管理是一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还要做好资料的管理。要完善建筑工程施工管理，就要把每一个细节都做好，唯有让工民建工程施工管理的质量水平不断提高，才能提高建筑行业的施工管理水平和实现企业的经济效益，继续发展建筑施工。

参考文献

[1] 刘丰.浅谈工民建工程的施工管理[J].中国房地产业，2011（03）.

第5篇：高层住宅施工管理范文

【关键字】土木建筑；高层住宅；施工管理

0.引言

土木建筑是指建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而土木建筑工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1.土木建筑工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。土木建筑工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

2.土木建筑工程施工管理应对措施

2.1强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。土木建筑工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2规范制度加强施工材料管理

资料管理是土木建筑工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3提高素质加强从业人员培养

土木建筑施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前土木建筑筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于土木建筑工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，土木建筑工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3.高层住宅的施工特点以及面对的问题

高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

3.1建筑设计难度大

高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2建设成本高

高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3公共交往空间不足

通常居民习惯于在地面上互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4.土木建筑施工质量控制的注意事项

4.1推行土木建筑施工目标责任管理

土木建筑施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求土木建筑施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个土木建筑施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成土木建筑施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个土木建筑施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。

4.2健全土木建筑施工监督监管机制

监督监管机制是确保土木建筑施工工程质量的关键，也是对土木建筑施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多土木建筑施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全土木建筑施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。土木建筑施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个土木建筑施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对土木建筑施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

5.结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高土木建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

[1]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究）.2007，（19）.

第6篇：高层住宅施工管理范文

关键字：高层住宅施工 ， 工程质量管理 ， 分析

Abstract: along with the rapid economic development of our country and the progress of the society, to speed up the process of urbanization, the land resources shortage and people's high quality living conditions requirements have greatly contradictions, which enables the rapid rise of the high-rise building and fast development. The text combined with our country the construction technology of the high-rise residential major of our country, the construction and high-rise residential project quality management of research and analysis, to promote the health of the industry in high-rise building sustainable development.

Key word: high-rise residential construction, engineering quality management, analysis

中图分类号：F253.3 文献标识码： A 文章编号：

高层住宅建设能够在有限的土地资源中取得大量的居住面积，具有节省大量的土地资源的特点，从而得到了迅速的发展。在我国经济飞速发展的形势下，我国的高层住宅建设正朝着更强和更高的方向发展，高层住宅的结构形式也出现了多样化，尤其是连体建筑、带特殊转换层、大底盘多塔楼和错层等结构形式得到了迅速的发展和广泛的应用，而高层住宅具有投入大、工程安全及质量、施工占时长和混凝土浇筑量比较大等特殊性。因此，科学、合理和系统的研究分析高层住宅的施工及工程质量管理具有积极的现实意义。

一、高层住宅施工分析

1、高层住宅混凝土浇筑施工要点

（1）混凝土表面泌水处理

在高层住宅混凝土浇筑中，由于混凝土的用量较大且施工期长，受气候变化大，需要在混凝土浇筑施工中注意对混凝土表面的泌水进行处理，泵送混凝土时水灰比较大，经常会产生混凝土表面泌水的现象，如不及时对其作出清除，将会增大混凝土强度的分散性，影响混凝土浇筑施工的质量。

（2）混凝土的养护

在混凝土浇筑施工完成后，还要采取保温养护的措施对其进行保湿养护。

保证混凝土的质量的关键在于对其的保温养护，在养护的过程中，要注意一直保持混凝土表面的湿度，可以避免温差裂缝，以达到使因混凝土内外温差产生的温度应力得到减少的目的，使裂缝的产生得到了预防。同时，混凝土的降温速度也得到了减慢，使混凝土的抗拉强度得到了提高，使裂缝的产生得到了预防。湿度和温度的条件也是在混凝土的养护中应该引起注意的。

2、高层住宅的防裂缝施工

（1）裂缝的原因

斜向裂缝和水平裂缝经常出现在许多高层住宅工程的上层、板的底部、混凝土上梁和填充墙顶部相互结合的部位。这是由于温度应力的原因，两种不同的膨胀系数的材料在温度应力的作用下会出现不均匀膨胀的现象，产生裂缝的另一种原因是没有等墙体的水泥凝固和收缩，就开始了填充墙的砌筑施工。

（2）防裂缝施工

预防裂缝的施工需要在砌完墙体一天以后，再进行顶砖的镶嵌，使用的灰浆要饱满，抹灰前钉一条300 毫米宽的钢丝网带在两种材料的接缝位置。无论是柱和墙的垂直接缝，还是板底和梁的水平接缝都需要钉上钢丝网后在进行抹灰，有利于预防装修完成后产生的裂缝。两个方向板面相交的地方很容易出现斜向裂缝，所以，楼板的不能过多用水泥和不能过高混凝土强度。

3、高层住宅的三线控制施工

目前在高层住宅施工中的一大难点就是对垂直度、轴线和标高线的控制，由于高层住宅的操作难度较大和涉及的面较为广泛，加大了其施工的难度，位移和不准的现象经常发生。

（1）高层住宅的垂直度控制施工

高层住宅质量得以保证的基础和关键就是控制垂直度，在实际的高层住宅施工中，为确保垂直度的准确性，要利用重锤家激光仪双重校验的方法和内外双控，最大限度的降低高层住宅的竖向投测误差。

（2）高层住宅的轴线控制施工

施工层和脚手架在实际的高层住宅的施工中同步向上，会出现无法对一些的基准点进行引测。在结构施工中对轴线复核无误后，预埋多块适合的钢板在最长纵横向要以一层楼面为基准，并标出主轴线控制点在钢板上。两层以上的施工，在每层楼面相应位置以一层楼面为基准留相应的方洞，对下层楼面控制点引测时采用大线锤，对轴线校正时钢卷尺和经纬仪，将各层细部尺寸线和轴线。剪力墙外平面在浇筑混凝土时，应将双线挂在其顶部和腰部，始终保持模板和线的一致，及时调整发现的问题，以使轴线控制得以实现。

（3）高层住宅的标高控制施工

高层住宅质量检测的基础中就有标高的准确性。所以，定位标高和向上引测

要在每层轴线预控的四个以上的洞口进行，并且要复核多层标高的总和，

然后，复核此四点是否在同一水平面上时以水准仪抄平，以使标高的准确性得以确保。设立累计层高和层高复核点在具备条件的高层大楼四周和四角，预防过大的累计误差发生。标高的准确性的确认和标高控制目的的实现需要在层面标高复核时每层面的四个洞口控制点和外层高复核点在同一水平面上。

二、高层住宅的工程质量管理

1、高层住宅的工程质量管理体系

高层住宅多层质量管理体系的建立要以项目技术部为主体和以项目经理为首，需要市质量监督站与总部质检、监理、安全和技术部门进行逐级的监督，并且需要总部其它职能部门的积极配合，对每一个分部、分项的工程质量进行全面的控制。这样能使高层住宅的施工质量达到工程质量检验的标准。将责任落实到相应的工作人员和部门上，使其明确工程施工质量管理的责任。

2、高层住宅的工程质量管理的措施

（1）岗位质量责任制的贯彻执行

在实际的工程质量管理中各级岗位要认真贯彻执行其岗位质量责任制，

工程总部要认真仔细的搞好施工图纸的会审、施工作业和组织的设计等施工前的基础工作。对于分项分部工程在施工准备阶段，技术人员要做好技术准备，分级分层做好技术交底。在工程施工中要与设计单位、质监单位和建设单位密切配合做好监督检查工作，以使工程现场施工质量的技术管理工作能够顺利开展。

（2）原材料质量管理

高层住宅原材料进场需要出示材质证明或出厂合格证，有必要的需哪去送检实验。同时，要做好保护半成品和成品的工作，在使用成品、半成品和原材料时必须经过合格检验，注意做好产品标识和记录，以便出现问题时可以追溯。

（3）严格质量检查制度

设专职质检员严格把关整个工程的质量，重点检查工程隐蔽和关键的部分，对施工的各道工序进行适时检查，特殊的工序需要编制施工作业指导书，并连续监控施工的过程，及时整改处理发现的质量问题。

（4）施工技术的控制

在高层住宅施工中，应加强对施工技术的控制工作，以确保标高和轴线控制的准确性，标高和轴线的控制要严格按照专业测量小组测量的结果进行施工。各类预埋管件安装时，要确保控制位置的准确性和牢靠固定，事后不准凿洞打眼。

结论

高层住宅施工和工程质量管理关系着人们的生产和生活，工程管理的核心和关键是质量管理，我国的高层住宅的施工及工程质量管理是一个相当综合和复杂的过程，涉及的面比较广，其施工的质量管理的难度要大于其他产品的质量管理。因此，在实际的高层住宅的施工中，利用施工技术时正确把握施工质量，从而保证高层住宅的工程质量提高。

参考文献

[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯.2011(10)

[2]胡涛.论高层住宅的施工技术[J].科技资讯.2007(15)

第7篇：高层住宅施工管理范文

关键词：高层建筑；框剪结构；施工管理；质量管理

1 工程概况

本工程为高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为 26层，建筑面积为44468m2。施工工期从2007年12月1日至2009年12月29日。工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，单桩承载力分别为 1850、1350kN。工程所采用的楼板厚度100~150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25~C45。

2 技术管理措施

鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

2.1 测量管理措施

在施工现场本工程技术负责人和专职测量员会同建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。

本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。

2.2 施工试验管理措施

由于本工程的工程量较大，更有必要正确地进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施如下：

2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

2.3 施工资料管理措施

同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交圈检查，发现问题及时解决。

2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

2.4 技术节约管理措施

钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。

3 施工质量管理措施

第8篇：高层住宅施工管理范文

【关键词】高层建筑；框剪结构；施工管理；质量管理

中图分类号： O213.1 文献标识码： A

1 工程概况

有一高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为 26层，建筑面积为44468㎡.工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，单桩承载力分别为 1850、1350kN.工程所采用的楼板厚度100~150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25~C45.

2 技术管理措施

鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

2.1 测量管理措施

在施工现场本工程技术负责人和专职测量员会同建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。

本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。

2.2 施工试验管理措施

由于本工程的工程量较大，更有必要正确地进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施

2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

2.3 施工资料管理措施

同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交圈检查，发现问题及时解决。

2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

2.4 技术节约管理措施

钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。

3 施工质量管理措施

3.1 质量管理控制措施

本工程成立质量管理体系，由项目经理、技术负责人，总工长、工长、质检员、技术员、施工班组组长组成，质量管理体系对工程分部（子分部）、分项工程有否决权。施工中坚持加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。在编制施工计划时，全面考虑各种因素，对工程质量的影响和人与任务的平衡。加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力。加强施工原材料、成品、半成品采购进场，材料人员按规定质量进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板， 有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。

3.2 质量技术控制措施3.2.1 钢筋工程。本工程所采用的原材料必须通过试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。当砼浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，防止下灰和振捣破坏，并在砼初凝前进行调整就位。

3.2.2 模板工程。本工程施工中考虑模板及早拆功能两大因素，本工程墙体采用组合多层板，确保其整体刚度和挠度，拆模后要认真除灰尘和涂刷隔离剂，增加模板周转次数，保证砼表面平整。

3.2.3 楼板、楼梯模板与旧砼接触面阴角处统一粘贴海绵条，确保阴角方正，顺直且砼表面平整，多层板拼缝处贴纸胶带防止漏浆。

3.2.4 砼工程。在本工程浇筑砼前须填写报项目监理部后方可施工。为了防止砼粘连，在合模前设专人对模板的清理进行验收，符合要求后涂刷隔离剂，并保证均匀不遗漏。浇筑时保证下灰均匀一致，并设振捣尺采用分层浇筑，每层砼浇筑高度不超过振动棒有效长度的1.25倍，且振捣时插入下层砼中50㎜，以保证上下层时间间隔在初凝前进行。振动要做到“快插慢拨”，防止砼发生分层离析现象和振动棒抽出时造成的空洞。

3.3 完善施工质量验收记录，做好资料管理

本工程把施工质量验收记录工作作为一项严肃的技术工作来抓，要有计划、有步骤地做好质量控制资料的建立、收集、整理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时、准确、系统、完整。总之、控制好施工中的每个环节，加强三检制，把隐患消除在萌芽状态。

4 施工现场管理措施

4.1 安全防护措施

本工程鉴于属于高层建筑而且工程量较大，对施工现场的安全管理措施尤其看重。因此，本工程专门建立健全组织机构并配备合格安全员，制定各项安全管理措施。施工人员进入现场时必须三级安全教育，教育率达到100%.电工、电气焊工、架子工等特种作业人员必须经过专业培训，取得合格证书后方允许操作。脚手架在搭设、使用和拆除过程中的安全措施详见《脚手架搭拆施工方案》。

4.2 临时用电管理措施

加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育。现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。露天使用的电气设备搭设防雨罩；凡被雨淋的电气设备应进行必要的干燥处理。施工现场照明线路的敷设除护套外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作栅、场地分路控制。

4.3 机械管理措施

本工程建立健全机械设备管理制度和台帐，各种资料齐全，数据准确。塔吊的安全装置，必须齐全、灵敏、可靠。各种机械设备的操作处悬挂操作规程牌，警告和负责人牌，落实定人、定机、定岗位责任的“三定”规定，专人负责。

第9篇：高层住宅施工管理范文

【关键词】高层建筑框剪结构施工管理质量管理

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：

现如今，社会发展的不断更新，建筑业也有了突飞猛进的发展，随着人民群众对建筑施工质量的要求不断提高，层出不穷的各种先进技术和手段也在建筑施工中得到了广泛的应用和发展，并为当前建筑施工带来的相关的控制模式。随着各种施工水平的提高，在人们对施工的要求和质量标准也在不断提高。在现阶段的建筑工程施工中对施工的手段和保证措施提出了一些要求，相关的建筑施工手段和施工措施也成为当前建筑工程中的主要的方式，这样做的主要目的就是满足当前人民群众的各种物质、精神方面的需求，这是前提也是基础。在当前人们对各种物质需求和精神需求的不断增加，在建筑施工的过程中，传统的施工手段和施工措施也在不断的改变，为当前的建筑模式改革提供了基础和前提。在建筑色彩和结构变更的过程中，实现其全方位的施工和控制手段是当前发展的关键，是提高其相关手段的主要方法。

一、在施工技术方面的管理措施

在某项建筑工程中，怎样的施工方式是提高该工程是否成功的关键和前提基础。在高层建筑施工的过程中，框剪结构作为其主要的受力模式，其技术管理和完善是提高其施工质量的主要手段，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。鉴于当前施工过程中各种相应手段的不断完善和不断发展，在施工的过程中技术管理要从节约资源和材料为基础进行管理，缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

1、施工的测量管理

在工程中，施工现场的专业技术测量工作是需要专业的工程技术负责人和专职测量员合作完成的，当然这些重要的数据并不是独自确定的，事后还要与建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。

2、施工的试验管理

在高层建筑中，工程量一般比普通工程要大很多，持续时间也较为长，所以更需要准确无误的测量，并进行一系列的施工试验，提高准确性。在实例工程中所采取施工试验管理措施如下：

（1）选取施工材料的试验管理

在对施工材料进行试验管理的工作中，具体的工作要在专业技术人员的领导下进行完成，并且要有专职的试验人员。为了加强施工材料的质量，要对进入施工现场的材料进行严格的管理，例如钢材、水泥、砖、砂、石等等，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

（2）试验的管理措施

各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

3、施工资料管理措施

同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

（1）在施工中，一些文字、图纸也是非常重要的资料，这些都需要由专职的资料员进行发放，以免出错，并且建立相应台帐。工程中所有技术、质量、测量、材料检验等等工作都有专业人员负责，管理人员应配合工作，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交圈检查，发现问题及时解决。

（2）收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

4、技术节约管理措施

节约是中华民族的传统美德，在建筑业也是不可例外的，下面就举例说明一下施工中节约的管理，a、钢筋、模板在加工前要坚持放样，这样做是为了减少返工；b、在对钢筋进行加工的时候要充分利用下脚料。这些都是主要的节约措施，只有这样才能合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。

二、 施工质量管理措施

1、 质量管理控制措施

建筑施工中一定要坚持以人文本的观念，人是施工的主要因素，是工程控制的全过程中最重要的控制点。在编制施工计划时，全面考虑各种因素，对工程质量的影响和人与任务的平衡。加强施工生产和进度安排的控制，合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力。加强施工材料采购，严把质量验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。在施工中各道工序施工之前都要分项检验，做好施工前的样本工作，这项工作要在有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。

2、 质量技术控制措施

（1） 钢筋工程。

在施工中，上文也讲到原材料的验收工作要做好，这样才能确保在结构中的钢筋性能符合设计要求，如果出现不合格的情况，一定要及时进行更换。当砼浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，防止下灰和振捣破坏，并在砼初凝前进行调整就位。

（2） 模板工程。

在施工过程中，模板和早拆工程是比较关键的一项，要格外进行注意，做好管理工作，在实力工程中墙体主要采用组合多层板，确保其整体刚度和挠度，拆模后要认真除灰尘和涂刷隔离剂，增加模板周转次数，保证砼表面平整。

3、 完善施工质量验收记录，做好资料管理

在施工中，相关负责人要对施工质量验收记录工作进行严格把关，并做好记录，要有计划、有步骤地做好对施工资料的管理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时、准确、系统、完整。总之、控制好施工中的每个环节，加强三检制，把隐患消除在萌芽状态。

三、 施工现场管理措施

1、安全施工的措施

在建筑工程中，安全是时时刻刻需要高度重视的。实例工程属于高层建筑，所以工程量较大，更要注意施工现场的安全管理。所以，在施工中要建立健全的组织机构，并且要设置专业的安全员这一职位，制定各项安全管理措施，严格按措施行事。施工人员进入现场时必须三级安全教育，教育率达到100％。电工、电气焊工、架子工等特种作业人员必须经过专业培训，取得合格证书后方允许操作。

2、 对临时用电的管理措施

要加强施工用电管理和教育，未经检查合格不准使用，严禁带故障运行。露天使用的电气设备搭设防雨罩，淋雨设备要做干燥处理才可使用。施工现场照明线路的敷设除护套外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作栅、场地分路控制。

3、 对机械的管理措施

施工中建立健全机械设备管理制度和台帐，各种资料齐全，数据准确。塔吊的安全装置，必须齐全、灵敏、可靠。各种机械设备的操作处悬挂操作规程牌，警告和负责人牌，落实定人、定机、定岗位责任的“三定”规定，专人负责。

结语

在我国高层建筑框剪结构是主要应用的施工手段，这项手段也在不断的提高中，可见完善的管理手段和管理措施是当前施工中的主要方式。提出切实可行的技术管理措施以及质量管理措施等，是提高施工质量和其经济效益的有效方法。

参考文献：

[1] 陈春芬.浅谈高层建筑框剪结构施工管理.2012(09)