高层住宅建筑施工精选(九篇)

第1篇：高层住宅建筑施工范文

【关键词】高层住宅；施工管理

Abstract: This paper analyzes the problems existing in construction management of the high-rise housing buildings, and discusses the matters needing attention of the construction management.

Key words: high-rise housing building; construction management

中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

高层住宅作为城市规模的标志性建筑，建筑工程管理的压力及难度在施工中尤其凸显：既要保证建筑工程质量，又要极尽可能地缩短工期；既要保证建筑材料的质量，又要尽可能地节约建筑资金；同时工程各承包商之间的竞争也越来越激烈，于是科学地对管理建筑工程施工变得极为重要。

1 建筑工程施工管理现状分析

1.1 生产人员

施工企业选派项目管理各岗位管理人员，往往因施工准备时间仓促或其它种种原因，缺少对管理人员思想教育和技能方面的教育培训，缺少安全、质量意识教育和组织管理能力训练，缺少对分包商的资质和管理人员的考核，缺少对施工各工种持证上岗的制度。

1.2 材料

工程施工中，其所需的材料种类繁多。因此必须解决好材料的采购供应、分类堆放及合理发放等方面的问题。对所需材料的品牌、材质、规格、数量要精心测算，一次到位，以避免材料订购不符，进而影响工程进度。

1.3施工工艺

施工工艺是否先进合理，直接影响工程质量、工程进度及工程造价，也直接影响到工程施工安全。

1.4施工设备

由于施工中人工化生产占大多数，机械的运用很少，导致生产率低下。同时，信息、技术欠缺使得很多新型机械推广不够，应用力度很小。

2提高建筑工程施工管理的途径

2.1强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。

2.2 规范制度加强施工材料管理

根据现场实际情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收、整理分类，根据施工组织平面布置图指定位置归类堆放于不同场地，使用追踪、清验。对于到场材料，清验造册登记，严格按照施工进度合理发放、使用材料。

2.3 方案合理、经济适用

根据工程、技术、环境等资料制定有针对性的方案，合理选用机械设备和临时设施，在保证质量和安全的前提下选用施工设备。

2.4严格履行审验手续，确保安全操作

施工设备既是高效率的施工辅助，又是危险性较大的工作，实际应用时，应严格操作规程，确保安全施工。

3 高层住宅的施工特点及存在的问题

近年来，高层住宅大量建设，这种高耸建筑改变了人们的视角，并以新的观察角度重新认识城市格局。高层住宅作为城市规模的标志性建筑，越来越多的引来了社会各阶层的关注。发展高层住宅面临的问题：高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

3.1 建筑设计难度大。高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高。高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等。因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足。通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4 建设工程质量管理

工程管理的过程就是进度管理、质量管理、成本管理的过程，这三者之间存在着紧密的关系。进度快就要增加投资，但工期提前也会提高投资效益；进度快可能影响质量，而质量控制严格就可能影响进度；但如果质量控制严格而避免了返工，又会加快进度。工程管理就是要解决好三者的矛盾，既要进度快，又要投资省、质量好。

4.1工程管理人员了解工程的概况是保证工程建设质量的前提条件。在施工准备阶段，应该理解设计意图和对施工的要求，熟悉施工图纸、相关的技术规范，明确质量控制的重点、要点、难点，研究并制定其施工方案。这样才能够更好的落实施工管理，为建设工程项目的质量管理打好基础工作。

4.2做好施工准备工作后，在施工前，应该向施工人员做好施工技术交底和施工安全交底，并且为实现建设项目管理目标而创造良好的施工条件。在实施过程中应严格按照相关技术规范把好质量关，严格按照施工图纸、技术方案进行施工。

4.3要控制施工质量，就要培训、优选施工人员。施工人员应严格执行质量标准和操作规程，保证工程质量。在施工的全过程，要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，在施工过程中要严格按照所建立的标准规程操作实施，确保工程质量。

5 施工中的安全管理

安全管理是工程建设的核心，是决定工程建设成败的关键。施工必须安全，安全为了施工，只有确保了安全，工程施工才能顺利进行。因此，在工程项目施工中，必须重视安全管理，针对相应的施工安全问题，需设置专职安全员日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

6结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要施工项目各层管理人员的重视和支持，还需要全体生产人员的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

第2篇：高层住宅建筑施工范文

关键词高层住宅建筑施工管理

随着中国城市化进程的加快，土地尤其显得稀缺而珍贵，建设高层住宅的成为一种大的趋势，然而在实际的施工管理中就出现了许多问题，这其中有制度跟进问题，人员素质问题，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上进行分析，对高层住宅建筑的施工管理展开进一步的探讨。

1高层住宅建筑的定义

多少层或多高的建筑物算是高层住宅建筑呢?在相当长的一段时间内,不同的国家和地区对这一问题有着不同的理解。到1972年召开的国际高层住宅建筑会议上,才对这一问题有了统一的认识。即:一般认为9层以下者为多层住宅建筑,9层和9层以上者为高层住宅建筑。

2简介高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构,少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富,与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位,应用十分广泛。近年来人造轻骨料和混凝土预应力技术的发展,可减轻钢筋混凝土结构的自重,使其获得更加显著的经济效果。还有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展很快,它吸取了两种结构的优点。把钢框架和钢筋混凝土筒体结合起来,取得了较好的效果,施工速度也比较快。高层住宅建筑的施工体系归纳起来可以分为以下四种:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙体系和筒体体系。

3 高层住宅建筑施工管理的思路分析

高层住宅建筑施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理,这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在高层住宅工程的施工阶段,在工期目标和投资目标宏观控制的前提下,住宅工程的质量尤其重要,是决定工程建设成败的关键。因此,在高层住宅工程施工阶段,管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。

3.1在高层住宅施工管理中对人和物品的管理问题

所谓对人的管理是指直接参与高层住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素,对于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影响因素。因此,作为被控制对象的人,就是使其避免产生失误,同时也可以充分调动人的积极性。所谓对物品的管理,可分为材料和机械两个方面来说:材料质量是住宅工程质量的基础,材料质量不符合要求,高层住宅工程的质量就不可能符合标准。因此,加强材料的质量控制,是提高住宅工程质量的重要保障。而机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求,选用合适的机械设备;正确使用、管理和保养好机械设备。为此应建立健全“人机固定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”、“技术保养”、“安全使用”、“机械设备检查”等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度,确保教学设备处于最佳使用状态。

3.2在高层住宅施工管理中对环境的管理问题

地质、水文、气象等;工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等;劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响,具有复杂面多变的特点,如气象条件的变化万千,温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场,应建立文明施工和文明生产的环境,保持材料工件堆放有序,道路畅通,工作场所清洁整齐,施工程序井井有条,为确保质量创造良好条件。

4 高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

关于高层住宅建筑施工管理的具体内容我们可以分为预备期管理和施工期管理两方面,因为预备期的管理工作就是:完成现场“三通一平”、领取施工执照、完成图纸编绘这类

传统管理工作。在这就不详细分析。我们重点来分析高层住宅建筑施工期的管理内容:

4.1高层住宅建筑施工中材料的预备

材料的预备和施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格证明书等,不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料,应进行重新检验。而且在施工过程中应该及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验,是否按规定取制试块和按规定计量拌合,及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。

4.2高层住宅建筑施工中放线后的检验工作

在高层住宅建筑基槽放线后,设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作;对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收,符合规范和设计要求则给予签证,否则报请有关部门复查和核定处理。

4.3高层住宅建筑施工中具体质量问题的处理

高层住宅建筑施工中的质量问题很多,这里我们重点来分析钢筋保护层不达标和外墙体贴马赛克的平整度控制两个问题:(1)钢筋保护层不达标;(2)外墙体贴马赛克的平整度控制。

5 加强技术攻关,做好高层住宅建筑施工管理

5.1在高层住宅建筑施工过程中,监理单位、建设单位及施工单位根据住宅楼的特点,应对疑难、易出现的问题做专题研究,例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病;并要结合研讨和实践,找出影响质量的主、次原因,总结出应对手段,防止问题重复出现。

5.2 高层建筑施工中偏差、盲点、难点及应对

5.2.1基槽开挖施工

某工程在开挖时此为深基坑，由于土方量较大，建设单位为了节省资金没有按照要求放坡，基本上处于垂直状态，从此就显现出矛盾，解决这一问题的方法，主要在工程的政府监督方，监管力度不够，因此政府建筑监察显得更重要，这正是地方政府对建筑领域应该做的，也就是要有管着警察的警察，即督察。这一点有的地方有，但是，形同虚设，个别人不懂建筑的基本知识，走马观花，敷衍了事，这是政府管理上应该提升和加强的地方。

5.2.2 CFG桩基施工盲点

某工程使用商混C20，桩长18米，一般情况下监理方按照合同要求，监理机构应该对工程质量负责，应该对槽底标高，桩点放线，各桩点的标高，每根桩的下钻深度控制线，是否有穿孔情况，是否需要跳桩施工，施工记录是否及时准确，试块留置数目，时间是否准确，按照要求进行旁站等等进行质量上的预前控制，实际工作中，监理方对桩基施工控制松散，没有按以上重点控制，或者控制不到位，或者控制缺项，更甚者此阶段桩基施工的监理形同虚设，从而导致在检测桩基的静载，低应变时，发现有不合格的，更有甚者犯了更低级的错误：把桩位都弄错了；在桩头虚桩清理时，有的标高计算错误，导致追加投资，增加投入，损害了施工方以及开发商的利益，以上种种在实际工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有两种：其一是监理单位内部管理机制不健全，员工没有责任感，拖拖拉拉工作；其二是建设单位管理不到位，没有把各方的能动性调动起来，没有制约机制，控制力度不够。找到了原因，按照应对策略，问题就迎刃而解了。

总之，高层住宅建设是当今社会发展的一个大趋势，实现对高层住宅建设的有效管理是保证工程质量的前提，也是对人民负责的一种表现。

参考文献

第3篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层房屋建筑；施工技术；现状及对策

1高层房屋建筑施工的特点

高层房屋建筑施工的高空作业较多。“高”是高层房屋建筑区别于普通房屋建筑的首要特征。因此也决定了高层建筑的施工过程中会有很多高空作业，而要确保施工中高空作业的安全性，就必须要处理好施工机械设备、施工原材料以及人员的垂直运输的工作。施工时，要对高空作业的安全防护、临时厕所、用电、用水、防火及通讯等问题进行妥善的安排和处理，同时加强施工人员以及管理人员的安全意识，在最大程度上避免安全事故的发生，降低工程损失。高层房屋建筑基础埋置的位置更深。高层房屋建筑的使用有一个很高的要求，那就是建筑整体的稳定性，因此高层房屋建筑的埋深是有明确规定的：一般情况下，其埋置的深度不得低于地下5米，而超高层的房屋建筑埋深则要求更严，其基础埋置深度不能小于地下的20米。高层建筑结构的地基处理因埋置深度的问题而具有一定的难度，特别是遇到软土层的时候，无论选择哪种施工技术，都会给施工带来一定的难度，影响施工进度，增加施工成本。所以，对于深基础开挖支护技术的研究具有重要意义。高层房屋建筑的施工周期较长。由于高层房屋建筑施工时间较长，最长的甚至会超过2年，因此通常来说，高层建筑施工周期都会经历至少一个夏季和一个冬季。在施工中，为了缩短施工工期，加快施工进度，施工企业一般都会选择缩短装饰和结构施工周期的方法，在结构施工中，缩短工期又能够满足承载力要求的最合适的就是现浇混凝土结构。所以，为了加快主体结构的施工进度，减少工程造价，可以制定一个科学合理的模板体系。高层房屋建筑施工的工程量大。边设计、便准备、边施工是当下很多高层房屋建筑工程施工时采用的方法，它要求工程项目相关施工单位必须通力合作，相互配合，这就使得高层房屋建筑在施工管理、组织、规划等工作中难度加大，因此集中管理是必须处理的一项工作，同时为了减少施工时间，可以采用平行流水立体交叉的作业方式。

2高层房屋建筑施工技术的现状

2.1支护技术

城市化进程的不断加快，人口的大量涌入导致的城市用地紧张，促使了城市建筑物的高度不断增加，这使得高层建筑施工尤其是确保土地稳定性的难度越来越大。而传统的施工已经无法满足高层建筑施工的高要求，研发一种更加安全而和实用的支护技术成了当下亟待解决的一个问题。目前，应用较广泛的支护结构是钻孔灌注桩、钢板桩等，但是在具体施工过程中，应立足于施工地区土壤的地质、基坑大小以及相邻建筑的结构等实际因素，来选择合适的支护方式，从而确保施工质量和减少建筑施工的造价。

2.2预应力技术

近些年，一种全新的建筑施工技术——预应力技术悄然兴起。预应力技术有三个特点：首先，横截面上的混凝土更小，体积更轻；其次，对刚度和抗裂变度的强度要求更高；最后，具有更高的经济价值和效益。因为这些特点，预应力技术得到了很快的发展和普及，其优势在高层建筑施工中更为明显。当前，普遍应用于高层房屋建筑中的是后账无粘结的预应力技术，该技术近年来发展较快。

2.3钢筋连接技术

钢筋连接技术是高层房屋建筑施工一个关键的技术问题。由于在建筑高层房屋时会使用大量变形钢筋，这使得钢筋的接头不断增加，因此需一项接头性能良好、质量较为可靠、操作设备简单以及施工周期较短这些优势的技术，而带肋钢筋套挤压的连接技术就具备这些特点，这也是人们普遍使用的一项技术。到目前为止，我国高层房屋施工技术水平大体上可以满足高层建筑施工的要求。但我国进入工业化时间不长，高层房屋建筑施工的技术水平还远不及西方发达国家。因而，为了缩短和发达国家之间的差距，立足于现有的技术水平，不断革新房屋建筑技术，加强对施工技术的管理是十分必要的。

3高层住宅的施工技术

在高层建筑施工中，想要提高施工效率，除了高效的施工管理之外，最主要的就是对施工技术的科学选择以及及时更新，从而，加快高层建筑施工进度，提高施工质量。

3.1控制垂直度的技术

垂直度是衡量高层建筑施工质量的重要指标之一，关系着高层建筑的使用寿命。在施工过程中，施工人员要使用激光仪、经纬仪以及加重锤等先进仪器，在内外实行双向控制，尽量减少施工误差，提高垂直精确度；还可以通过引进新技术新设备的方法，对建筑垂直度进行控制。

3.2控制标高的技术

在建筑工程施工中，标高的控制具有十分重要的意义，比如如果结构标高控制不当，就会影响后续的装饰装修施工，甚至有可能影响建筑的使用功能。一般情况下，在标高控制中，施工人员最常用的仪器就是水准仪，在标高控制施工中，对楼层或是基坑进行标高，并且引测红桩点。在基础施工中，用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高复核时，保证统一楼层的4个标高点在统一平面内。

3.3高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中常常会因为温度应力作用的影响而出现顶层裂缝的情况。因此，在施工过程中要注意两个问题：①在砌筑完墙体之后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，另外，在抹灰之前，应该在不同材料间的接缝处加一条钢丝网带；②控制楼板混凝土浇筑质量，保证楼板强度，浇筑完成后加强混凝土的养护，避免早期裂缝的产生。总之，裂缝的控制能够有效提高高层建筑的施工质量，延长建筑使用寿命，做好了上述几点，及可以满足人们的住房需求。

4结束语

总而言之，在高层房屋建筑工程建设的过程中，工程的整体质量受到了施工技术的绝对影响。因此，只有不断地改善工程施工技术，加大资金投入和研发力度，才能从根本上提高高层住宅方建工程的质量、安全性以及整体的施工水准，推动建筑工程行业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]屈长印,韩向东.高层建筑施工技术关键要点分析[J].工程技术研究,2016,(8):69+95.．

[2]柳智胜,郑秀娟.高层住宅施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016,(18):148+159.

[3]陈亮.高层建筑中土建施工技术的应用[J].工程技术研究,2017,(6):49-50.

第4篇：高层住宅建筑施工范文

通常将住宅工程电气安装分为强电工程和弱电工程。强电的处理对象是能源电力,其特点是电压高、电流大、功率大、频率低,如变电工程、照明工程、防雷接地安装工程等;弱电的处理对象主要是信息,即信息的传送和控制,其特点是电压低、电流小、功率小、频率高,如有线电视与通信系统、火灾报警系统、灭火控制系统等。

住宅工程电气安装施工,一般可分为三个阶段,即施工准备阶段、安装施工阶段和竣工验收阶段。施工准备阶段是保证建设工程顺利地连续施工,全面完成各项经济技术指标的重要前提,也是一项有计划、有步骤、阶段性的工作,它不仅是指在施工前,而且贯穿于施工的全过程,包括阶段性施工准备和作业条件的施工准备等。安装施工阶段要求在施工中,根据电气装置的特点并依据规范要求制定合理的施工程序及安全措施进行施工,保证工程质量、严防事故发生、避免造成损失等。竣工验收阶段要求在电气安装工程施工结束后,依据《电气安装工程施工及验收规范》和《建筑电气安装工程质量检验评定》进行全面的质量检验,达到工程指标后办理验收手续。

二 住宅电气设计中应注意的问题

2.l配电系统注意事项

《住宅设计规范》(以下简称《住规》)第6．5．2条第l点规定住宅供电应采用TT、TN-C-S、TN―S三种接地方式。在设计时由城市公用低压线路供电的住宅楼―般采用TT系统：住宅小区的每幢住宅楼采用由小区变配电站配电时采用TN―C-S系统；对附设有变配电所的高层有电梯住宅采用TN-S系统。

2.2每户电源进线注意事项

大多数住宅每户一般都为单相电源进线。随着社会的发展和生活水平的提高，高级住宅

的冬季采暖与夏季降温已不完全是采用以往的分体式空调来完成，而是由家庭小型中央空调

系统取而代之，家庭中央空调系统一般由风机盘管和空凋主机组成，风机盘管依然为220V电源，空凋主机则为380V电源。此时住宅电源应采用三相电源进线，出线回路亦设_路三相断路器作空调主机电源。《住规》第65．2条第5点还规定每套住宅进线断路器应采用同时断开相线和中性线的开关电器，所以对于单相电源进线采用双极开关；对于三相电源进线采用四极开关。

2.3每户配电箱出线回路的设计问题

一般出线回路按照明、普通插座、空调插座、厨房插座、电热水器插座等回路设计。另一种方式。除了厨房和电热水器插座同路外，其余插座完全可以按房间分片区设置回路，且线路敷设方便．交叉少。另外。近年来出现了电热地板辐射采暖技术，这种系统以电力产生热源，通过敷设于地板表层下的柔性加热电缆以及传感探头，由电子温控器自动控制向房间供热采暖。根据不同地区系统功率指标(约50W-150W／m2)于每户配电箱按房问面积分回路并带漏电保护预留容量。

2.4关子电能表的选型及表箱的设置

住宅照明计量表箱的设置方式在《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第10．8.10条中做了详细规定。但对集中式式计量表箱内的电表数量未作规定，笔者认为应将数量控制在20只表以内，否则电表箱体积太大，在制做、安装及进出管线施工方面都不便，多层住宅一般设置在首层嵌墙暗装，对建筑墙体造成较大影响。高层住宅设置在管道井内，表箱太大对管道井的尺寸就提出了要求。对单相电源进线的用户采用单相电表，对三相电源进线的用户采用三相电表。另外，在城市电网直供用户可享受波峰波谷电价的地区应采用分时段汁量电表。

2.5关于插座的设置

这里主要淡一谈浴霸、电热水器及厨房燃气报警器插座的配置，市场上出售的浴霸有两

种，都是国内新技术新产品，有双灯头、三灯头及四灯头的，都配有单相三极插头和配套开关，电热水器也配有三极插头，设计时应根据卫生间的布置预留单相三极防溅插座。家用壁装式可燃气体报警器(例如JRB-99系列)为单相两极插头，可与抽油烟机共用插座(选用单相二加三极插座)。另外，对于如洗衣机等的插座应选用带开关型的较好。

2.6关于住宅建筑总开关的设置注意问题

住宅进线总开关处漏电保护功能的设置。现行《住宅设计规范》规定：“每幢住宅的总电源进线断路器．应具有漏电保护功能”，按规范条文的字面理解，应在进线总开关处设置漏电保护功能，但是对板式住宅楼来讲，有多个楼梯位，一般在中间楼梯位的底层设置总配电箱．再从总配电箱配出分支回路至每个楼梯位的集中电表箱，如果在总配电箱的进线开关处设置总漏电保护器，在用电容量较大情况下，线路和设备的正常泄漏电流也较大，势必难以满足《漏电保护器安装和运行}(GBl3955--92)中的规定：“选用的漏电保护器的额定漏电不动作电流，应不小于电气线路和设备的正常泄漏电流的最大值的二倍”，可能导致误动作而造成大范围停电，并且找出故障点很困难。―种较好的做法是：在总配电箱的出线开关处设置漏电保护器，这样即缩小了故障范围，又满足规范要求。对于高层住宅而言，一般由电气竖井内的竖向干线电缆或预分支电缆供电，笔者建议在楼层集中电表箱的总开关处设置漏电保护器，也可满足以上要求。

三 如何确保住宅电气安装良性施工

3.1提高相关人员的业务素质

首先,包括施工技术人员、作业人员,甚至是业主在内的所有人员,都应该重视电气安装施工的质量问题,把它看作是住宅工程中必不可少的、举足轻重的环节。其次,应对施工人员进行培训,提高其技术水平和业务素质,增强岗位责任心。

3.2加强电气安装施工管理

加强电气安装施工管理是为了保证较好的完成建筑安装工程施工任务,具体是指从接受施工任务开始到工程竣工验收的全过程中,围绕施工对象和施工现场而进行的生产事务的组织管理工作。要实现对电气安装施工进行有效的管理,就必须充分利用施工条件,发挥各个施工要素的作用,合理的组织好施工工序,对土建施工和电气施工进行良好的协调。同时,还应对电气安装材料进行有效的管理,对材料的预算、采购、以及库存,到材料的领取、使用等方面都足够的重视,保证材料合格,按时到位。

3.3合理进行住宅电气安装施工的设计并提高设计水平

必须对住宅电气安装施工进行合理的设计。首先要清楚认识住宅单位工程配电系统和变电系统,注意住宅单位的类型,是低层、多层、高层,还是别墅式住宅等。同时,还要综合考虑室外景观的设计夜景彩色照明灯及声控喷泉及照明等,对住宅内空调、冰箱、洗衣机、厨房电炊事用具、电热水器等用电设备的用电插座数量进行严格的预算,特别要注意住宅建筑物的防雷设计和防电涌保护设计。另外,对广播、电视、电信、宽带通信、安保呼救等弱电也要全面考虑。在具体的设计中,综合考虑先前的因素,合理的设计线路、施工工艺和顺序等。由于住宅是人们生活起居的地方,所以设计者在满足常规的用电要求和安全要求的前提下,应尽量考虑电气安装的美观和装饰效果,满足住户对美观、舒适、安全、方便的现代化生活需要,努力把电气安装工程质量提高到一个新的水平。

第5篇：高层住宅建筑施工范文

【关键词】高层住宅建筑；给排水工程；特点；设计要点；施工技术；注意事项

1 高层住宅建筑给排水工程的特点

高层住宅建筑具有建筑面积大、层数多、有地下层和设备层的特点。因此高层住宅建筑土建施工阶段如果不重视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。要注意的重点部位的特点如下：地下室方面：高层住宅建筑多数重要设备一般设计安装在地下层和设备层，设备管线多，往往出现管线冲突，并造成可用空间标高低，严重影响使用功能。因此应仔细核对图纸并及时与设计沟通，有问题提前解决。标准层方面：转换层及标准首层建筑结构较为复杂，梁柱密集，管道的敷设较难解决，标准层给排水套管、洞口、管线留设要一致，施工质量的好坏对建筑物使用及美观等方面有很大影响。建筑给排水工程施工过程中的重点是确定合理的施工方案，以保证施工质量，并使工程按时完成。建筑给排水工程施工过程中的难点是根据施工条件的差异，去制定施工方案，并根据实际工程情况去调整施工方案，尤其注意要配合其他专业管线，避免冲突。

2 高层住宅建筑给排水工程设计的要点

2.1高层住宅建筑给水系统的设计要点。高层住宅建筑给水系统设计的关键是选择给水方式，它直接关系到给水系统的使用和工程造价。对于高层住宅建筑，城市给水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分直接由城市给水管网供水，高区部分由水泵加压供水。由于高层住宅建筑内所需水压较大，所以高层住宅建筑给水系统应采用竖向分区。高层住宅建筑给水方式可分为串联给水方式、并联给水方式和减压给水方式。设计时应根据工程的实际情况，按照供水安全、经济合理的原则确定给水方式。高层住宅建筑给水还应注意水量计量的问题，一般情况下，公共部位的水量计算比较复杂，尤其是综合楼，建筑功能越多，水量计算就越多，而一些公共娱乐场所、饭店、餐厅等的用水量注意要分别计算，这对于国家提倡的节水节能的政策会起到很好的作用。

2.2高层住宅建筑排水系统的设计要点。高层住宅建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是合流方式，应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求和是否有利于综合利用与处理要求来确定。在高层住宅建筑中，排水立管长、水量大、流速高，通常容易造成排水立管底部连接的卫生器具有溢水的可能。因此，底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上，应单独排出。排水立管需要进行转换时，底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。

2.3高层住宅建筑给排水消防系统的设计要点。

2.3.1自动喷水灭火系统。闭式系统中的湿式自动喷水灭火系统是最为常用的自动喷水灭火系统。而该系统设计要注意的要点如下：一是喷水水量的计算；二是喷头布置的合理与否和环状管网的形成；三是底层配水管入口减压问题。设计水量应按照最不利点处作用面积内的喷头同时喷水的总流量确定。至于配水管道的布置，应使配水管入口压力均衡，配水管入口压力不宜大于0.40MPa。入口压力过大，必然使得喷水管上的喷水压力过大，各个喷头的喷水流量增加，会造成作用面积内的设计流量增加。此外，为保证供水安全，自动喷水泵 的出水管应接环状管网，一般在湿式报警阀组前成为环状管网。并应在环状管网上设置室外的满足室内设计水量的水泵接合器。

2.3.2消防栓给水系统。室内消防栓给水系统是目前保障建筑物消防安全的重要设施，其设计涉及对消防水箱和消防栓设计的具体要求。该系统设计要注意的要点如下：一是水量的选定；二是环状管网的形成；三是底层消火栓的减压问题。

3 高层住宅建筑给排水工程中施工技术的要点

高层住宅建筑给排水工程施工中的技术要点主要有：

3.1 管道的安装要点。施工前认真审查图纸，结合编制施工方案，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。管道安装时，要认真清除管道内杂物，安装的坡度要均匀，防止局部倒坡。

3.2地漏的安装高度和走管要点。地漏在结构板面上安装，竖向高度空间上可以考虑借用二次装修时必须有的装修基层的高度。为稳妥起见，在不影响结构安全及防水施工要求的情况下，在地漏安装板面位置局部下凹以尽量降低地漏面的标高。此外，地漏紧贴结构板面安装，地漏的排水支管无法与大便器的支管进行顺接，应单独设支管接入立管。

3.3卫生洁具的安装要点。不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗漏试验。此外，卫生洁具固定牢固，管道接口严密，而且要注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。在通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。还有，严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏稳装卫生设备，避免造成卫生设备涨裂。

4 高层住宅建筑给排水工程施工的注意事项

高层住宅建筑给排水工程施工过程中，笔者认为需要注意以下几方面：

4.1在预留预埋方面要注意的情况：预留预埋的套管、孔洞及管井的准确与否是保证施工质量的关键，技术人员应充分理解施工图纸，并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉，可对重要部位和关键工艺做专项施工方案。

4.2在样板层方面要注意的情况：样板层的作用是起到良好的示范效果，以后对其它楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工。确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等得布置形式，卫生间洁具的定位尺寸等。

4.3在成品保护方面要注意的情况：为防止卫生洁具、管道、配件不受损害和保护表面的光洁度，应对成品进行保护，派专人看护并对全体工人进行成品保护的重要性的教育。

4.4在管道的试压方面要注意的情况：给水管道试压方面，在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等，全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处封闭，并从最低处灌水，高处放气。系统试压时须考虑应急措施，发现异常立即中止，并应有及时泄水或排水的方案和设备。试压合格后应对管道进行吹洗工作。

结束语

综上所述，随着城市化建设进程的加快， 住宅建筑朝着层数更多、标准更高的方向发展。 高层住宅建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。在这个过程中，建筑给排水工程设计和施工的技术规范不断完善，设计和施工的水平也得到不断提高。

参考文献：

[1]赵周虎.现代住宅建筑给排水方案设计的问题分析[J].科技致富向导，2011（08）

[2]王芳.浅谈建筑室内排水系统设计问题[J].科技风，2011（08）

第6篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层建筑；住宅楼；主体工程施工

1、引言

某小区A-5楼是一栋高层塔式住宅楼，该工程一层8户，共215户，建筑面积28147m2，5000万元为总体投资，地上有28层，地下有2层，整体的高度为92m，单层的标准面积为950平方米。从第一层到第二十五层每层高2.8m，从二十六层往上就是每层为3.3m。

（1）基坑支护

7.29m是此工程的基坑深度，如果进行支护就需采用深层搅拌水泥土桩，建筑物南北中线西面设单排桩，东面设置两排格构式桩。400mm是该水泥土桩的桩径，300mm为水泥土桩的间距，桩长为9m。需运用到水泥浆液搅拌法，425#硅酸盐是所选用的水泥的类型，每延长1m桩长掺入水泥55kg，在对浆液进行配制的过程中要控制好水灰的比例以及搅拌的时间，旨在使贮浆容量得到保障，防止断桩情况的出现。作为成桩过程中的一项关键技术，复搅长度一般为3m，在格构桩上部要预留Φ12@500间距梅花式布设的钢筋，与其上部200×2000的压梁（10Φ16，Φ8@200）锚固为一体。根据需要，在施工现场设置好5口降水井，分别布置于建筑物之间或四周，主要采用轻型井点降水，17m～18m是四周井深，20m为中间井深，选用潜水泵的型号为Q315-26-22，一共选用5台。在土方开挖之前开始昼夜降水，控制好水位线始终低于基底500mm左右。

2、砼工程

2.1 预拌泵送砼。在该工程砼标号中，C40是1层～10层的标号，C35为11层～18层的标号，而C30就是19层以上标号了，总共有22000m，砼采用太原智海公司预拌泵送砼，18±2cm为墙体的塌落度要求，板为16±2cm，砼配比详见表1。

2.2砼浇筑。在进行砼浇筑的时候，需运HBT60C输送泵一台，ZB21布料机一台。在墙面浇筑前，在墙体根部均匀的垫上3～5cm的砂浆，其成分与砼成分相同，再插入振动棒进行分层振捣，振捣时要坚持“快插慢拔”，为避免洞口出现变形情况，要在门洞口两侧同时进行振捣。在楼板底向上1.5cm处预留好墙体水平施工缝位置，可使施工缝不至于露到外面，制造出科学合理的整体效果。板振捣时，先用水将墙跟部打湿，完成此项工作以后就可进行浇筑了。抹压时需提前将标高标在暗柱主筋上，在终凝之前依靠铁滚筒进行碾压处理，然后使用木抹完成二次压实，这样一来，就可有效防止收缩裂缝，并及时采取覆盖洒水养护措施。

2.3砼施工缝。砼施工缝是建筑结构施工中常见的问题，一方面本工程墙板均为1/2流水施工，另一方面对施工缝没进行及时的处理都会造成质量方面的问题。在施工缝上继续进行浇砼之前，需要对垃圾进行清理，使软弱砼层以及砂石松动，另外进行凿毛处理，用水进行清洗以后才可以进行浇砼。为保证墙体施工缝的垂直，应在门窗洞口上联梁的中间1/3范围内留出施工缝位置，并使用铁丝网悬挂于钢筋上进行堵塞处理。在受压区用木方预留板施工缝，楼梯施工缝就留在平台板上，和梯梁之间的距离为15cm，而不能留在踏步根部。

2.4砼养护修补。当墙体模板拆除后应立即进行洒水养护，板在二次压实后，在10h～12h内在其上覆盖一层塑料布，并继续进行洒水养护，养护时间在7天以上。如果砼出现了质量方面的问题，就需使用和砼中砂浆成分相同的砂浆进行修护，修复的边缘应比原砼的表面高。在达到一定的强度时就可使用磨光机打磨平整了。

3、防水工程

本工程基础底板及外墙防水措施，主要是采用刚性防水砼及柔性卷材、涂料相结合的方式。刚性防水基础底板厚度为500mm，外墙厚度为300mm，C35是砼标号，S10表示抗渗等级，抗震等级为S8，1.2mm是柔性防水底板的厚度，桩头为1.5mm厚安钛克3599涂料 ，而外墙则是1.3厚金汤牌JS复合防水涂料。

3.1外墙防水

1）基层处理：对于外墙上防水对拉片外露部分，应使用锤子将其除去，再使用砂轮磨光机对模板缝隙凸出的砼条进行磨平处理，然后采用水泥胶腻子将整面墙涂抹一遍，找出墙体气泡以及其中的平凹缝。

2）保护墙施工：在保护墙的建设方面，要使用50厚聚苯板，使水泥、砂石、107胶以及水成1∶1∶0.2∶5的配比，以此制造出水泥胶。然后在聚苯板上刷5点，每点100mm×100mm，在外部墙体的防水层上贴入聚苯板，边贴边回填土，一层层进行夯实。

3）墙面施工：应该以液料∶粉料∶水=10∶7∶14为打底层涂料的配制比例，其它涂层涂料的重量配比为液料∶粉料∶水=10∶7∶12，在进行搅拌的过程中，应该做到边搅边将粉料倒入液料中，最终使液料中不存在颗粒，进行搅拌的时间大约为5min。然后使用滚筒将配好的涂料刷到墙面上，以杜绝局部沉积问题的出现，为使基层与涂料滚刷均匀，不留有气泡，滚筒应适当多滚几次，黏合度达到标准。当底层的涂膜完全凝结后就可进行第二遍涂膜的滚刷了，一直到防水层涂膜达到1.3mm～1.4mm，一般墙面约刷8遍～10遍。

3.2底板防水。底板施工常用的方法有外防内贴法，经设计院的批准可将传统的C10垫层上抹找平层改为C15砼表面抹平压光一次成型，在防止起砂以及平层空鼓出现的同时也使资金得到了节省。

3.3防水砼施工。采用专业的商品砼进行防水砼施工，送到搅拌站进行集中搅拌，使用电脑对进料进行控制管理，水泥采用425#，内部加入了HZ24高效减水剂、UEA膨胀剂以及粉煤灰等掺合料，在提升抗渗性和坚韧度的同时又使水泥用量得到了节省。

在对外墙以及底板浇筑过程中，可采用两台汽车泵从同一起点进行背道浇筑施工，以保证不留有施工缝。在底板承台梁和外墙之间的施工缝中，设立钢板止水带。为了增强施工缝之间混凝土的刚度及性能，就需在设计院批准的基础之上于两侧绑扎Φ8@200，L=1000的加强筋，具体情况如图一所示。在地下室外墙的施工上，可选用钢模板，而为了预防涨模及渗水的情况，就可使用止水对拉片来进行解决。

4、经济效益

1800t为本工程的主体钢筋，5000O为模板的投入，砼22000m3，标准层工期6d/层，11个月为既定的有效工期。涂贴相结合的措施使进行地下防水处理的主要措施，可省下约3万元的资金。冷轧扭钢筋的采用节约资金68.4万元，竖直钢筋电渣压力焊可节约资金3万元，与满搭脚手架相比，购置挂架可节约3万元，租赁费又可节约10万元，共可节约资金为87.4万元。

第7篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层住宅；外墙；保温；节能

中图分类号： TE08 文献标识码： A

前言

随着我国建筑行业的迅猛发展，我国的对于节能以及环保的要求越来越高。对于高层住宅的外墙保温技术来说，已经成为我国重要的建筑节能技术。

一、 施工工艺操作要点

（一）施工准备

1、去除外墙表面松散附着物。2、检查基层表面。3、将剪力墙上对拉螺栓眼洞、脚手架洞用膨胀砂浆、膨胀混凝土填塞密实。4、对各种基面如混凝土墙面、砖砌体墙面需分别做“附着力测试”。

（二）苯板保温板铺贴

1、弹线。a．弹控制线：根据建筑立面设计，在外墙面弹出外门窗水平、垂直控制线、饰面层分隔线等；b．挂基准线：在外墙大角、阳台转角、窗边线挂垂直基准钢丝线，每个楼层窗顶线、底线位置挂水平线，用以控制苯板的垂直度和平整度。

2、配制专用粘结剂。专用粘结剂为丙烯酸共聚物粘结剂，具有粘结力强、防潮性好、抗碱、防龟裂性强，能长期保持粘结性能，可以将苯板板牢固耐久地粘贴于外墙，专用粘结剂是外墙粘贴苯板保温板无锚栓施工系统的关键材料，其性能需满足如下指标：粘度：＜1000 MPa・s；pH值：4.5～7.5；低温柔性：－15℃无裂纹；拉伸粘结强度(与聚苯板)(常态14d)：0.1MPa或苯板破坏；拉伸粘结强度(与聚苯板)(常态14 d浸水7d)：≥0.1MPa或苯板破坏。根据专用粘结剂材料使用说明按比例将粘结剂与硅酸盐水泥进行混合并用机械搅拌的方式混合均匀。一般地，环境温度不高于30℃时，25kg外保温专用粘结剂掺混8kg～10kg的普通硅酸盐水泥；环境温度高于30℃时，25kg外墙保温专用粘结剂掺混6kg～8kg的普通硅酸盐水泥(说明：专用粘结剂因生产厂家的不同配比有差异，具体根据材料说明进行配制，还有材料为单组分的直接按比例加水进行配置)。粘结剂按需配置，一次用完，在使用过程中变的干硬时切忌不可加水，并按废料处理。

3、粘贴翻包网格布。在粘贴保温板的侧边外露处以及细部节点部位做网格布的翻包处理，将100mm的网格布粘贴在指定部位，再预留250mm(保温板厚+200mm)用来翻包保温板。具体指定部位包括伸缩缝、沉降缝、温度缝等缝线的两侧、门窗洞口处、托架上部、女儿墙、檐口、空调板等处。

4、粘贴苯板保温板。

a.保温板采用1200mm×600mm×40mm(厚度以设计为准)标准尺寸的苯板保温板；b.采用点加框粘、满粘的方式，在1200mm×600mm×40mm的保温板上至少保证粘结面积不小于40%，点、框要位置均匀，点不要过大，尽量把点批的高一点，系统末端条形满粘，避免形成渗水通路，见图1；

图1粘结剂点加框粘结形式

c．保温板粘贴按照水平顺序排列，上下错缝搭接，阴阳角处需要做错槎处理，见图2；

图2 EPS保温板排板图

d．粘贴保温板时使用专用工具轻柔，均匀挤压保温板，减少保温板和墙面的间隙，并随时用2m靠尺衡量、校正板面的平整度，粘贴好的苯板保温板板面平整度要控制在2mm～3mm以内；e．切割保温板需要按照尺寸要求切割，切割端面用专用工具打磨平整；f．保温板粘贴结束后，需要48 h的养护时间，待其达到一定粘结强度后方可进行后续施工；g．为了避免在挂网后以及饰面层完工后墙面上出现保温板的痕迹，必须要在粘贴完保温板后进行全面检查，将1.5 mm以上的板缝全部用保温板的薄片或打发泡胶进行填塞，不得用粘结剂填塞。板缝打磨平整，然后用粘结剂批嵌板缝表面部位，批嵌的宽度不宜过宽，以100mm左右为宜，厚度要求非常薄，以将保温板表面粘结剂刮掉为宜，将缝隙完全填充即可。

5、基层平整度应符合GB 50207-2002屋面工程质量验收规范要求：找平层表面平整度的允许误差为5mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。

（三）铺贴玻璃纤维网

1、粘贴翻包玻璃纤维网。保温板安装完毕检查合格后，将预留用于翻包保温板的玻璃纤维网格布用外保温专用干粉粘结剂翻包粘贴在保温板上，见图3。

图3翻包玻纤网

2、粘贴加强玻璃纤维网。a．在大阳角处必须粘贴加强玻纤网，总宽度不小于400mm，阴角处玻纤网每侧搭接长度不小于100mm，见图4。

图4阴阳角处玻纤网做法

b．门窗洞口四角处必须加铺300 mm×200 mm的加强玻纤网，位置在紧贴直角处沿45°方向，置于大面网格布里面，见图5。

图5门窗洞口处网格布粘贴方法

3、切割玻璃纤维网。按照墙面保温板的粘贴尺寸切割玻璃纤维网，切割必须在干净的工作台面上进行，以保证切割好的玻璃纤维网干净、无污染，否则会影响其粘结效果。

4、铺贴玻璃纤维网。抹底层专用干粉粘结剂，将耐碱玻璃纤维网铺贴在外保温专用干粉粘结剂上，使用抹子由中间向四周把玻璃纤维网压入专用粘结剂，必须做到平整严实，严禁玻璃纤维网褶皱。玻璃纤维网不应压入过深，以完工后的网格清晰可见为准。两块玻璃纤维网的搭接长度不小于10cm，墙面的拐角处需把玻璃纤维网向内翻以包覆拐角。铺贴玻璃纤维网后，需要48h的养护方可进行后续施工。

（四）抹面层施工

玻璃纤维网铺贴后，还需要在该基础上再批一道外保温专用粘结剂，将粘结剂均匀批嵌在整个基面上，厚度控制在1.0mm～1.5mm即可，仅以遮盖玻璃纤维网为宜。

二、质量控制与安全注意事项

（一）质量控制

1、严格控制粘结剂材料配置比例。根据专用粘结剂材料使用说明按比例将粘结剂与硅酸盐水泥进行混合。一般地，环境温度不高于30℃时，25 kg外保温专用粘结剂掺混8kg～10kg的普通硅酸盐水泥；环境温度高于30℃时，25kg外墙保温专用粘结剂掺混6kg～8kg的普通硅酸盐水泥。

2、加强保温板粘结过程质量控制。粘贴保温板时使用专用工具轻柔，均匀挤压保温板，减少保温板和墙面的间隙，并随时用2m靠尺衡量、校正板面的平整度，粘贴好的苯板保温板板面平整度要控制在2mm～3mm以内。

3、翻包网格布的质量控制。外墙体阴阳角、门窗洞口位置预留并搭接玻纤网格布，网格布搭接宽度、位置严格按照规范执行。

4、加强养护工作。保温板粘贴结束后，需要48h的养护时间，待其达到一定粘结强度后方可进行后续施工。

（二）安全注意事项

1、高空作业必须遵守JGJ 80-91建筑施工高空作业安全技术规范；

2、施工现场临时用电必须遵守JGJ 46-88施工现场临时用安全技术规范，严格按照规范操作现场临时用电；

3、在使用吊篮前必须检查配重是否完好、安全绳是否可靠连接；

4、施工时工人必须佩戴安全带，安全带与安全绳可靠连接；

（三）技术呈现的效果

1、对于以前的技术而言，在其高空作业的时候使用电锤进行打眼以及用锤子进行钉锚栓，电锤打眼的过程中容易造成混凝土崩裂导致高空坠物伤人等危险因素，无锚栓外墙粘贴苯板保温板施工工艺避免了这一安全风险因素。

2、无锚栓外墙粘贴苯板保温板施工工艺比传统施工方法减少一道锚栓施工工序，材料费节约2%，电费、器材租赁费节约1%，工期节约9%，专用粘结剂材料比传统粘结剂材料贵2%，相抵后，总体降低工程造价不低于10%。

3、该工程均采用无锚栓外墙粘贴苯板保温板，比传统的有锚栓外墙粘贴苯板保温板施工具有一定的先进性，工程竣工后经甲方、监理、质监站、设计单位等联合验收，各项指标满足设计规范要求，施工质量优良，得到各方的一致好评。

结语

综上所述，高层住宅的外墙保温的建筑节能技术已经成为我国重要的节能技术。其技术不仅随着我国建筑行业的发展而发展，同时也促进了我国建筑节能方面的发展。

参考文献

[1]包孝干.针对建筑节能规范控制外墙保温施工技术的探讨[J]. 中华民居，2012, (7).

第8篇：高层住宅建筑施工范文

【关键词】高层住宅；外墙保温；防火与扑救

在高层住宅建筑外墙建造有效的保温层，可以起到保温隔热的效果。这种新型的技术既可以用在新建筑的墙体上，也可以对原有的建筑外墙进行改造。高层建筑的外墙保温技术对墙体起到了较好的保护作用，发挥的作用也日益明显。

1 高层住宅建筑外墙保温技术的主要类型

1.1 高层住宅建筑外墙保温技术

将保温隔热系统放在高层住宅建筑外墙的外侧，可以有效起到保温的功能。高层住宅建筑外墙的保温技术，对冷桥或热桥都能起到有效隔断的重要作用，可以保护高层住宅建筑的主体结构，达到延长住宅建筑寿命的效果。由于高层建筑外墙保温技术应用的保温材料主要放在外墙外侧，可以增加住宅建筑的室内空间。住宅建筑外墙保温技术可以消除热桥对房屋内墙的破坏，有效减少了房屋内墙滴水或发霉的现象，改善住宅建筑墙体的热工性能，有效保护了住宅建筑内墙的墙体。这种技术既可以用在新建的住宅上，也可以对原有的住宅建筑进行改装，达到了良好的保温、隔热作用[1]。

1.2 高层住宅建筑内墙保温技术

高层住宅建筑内墙保温技术就是将保温材料放在住宅建筑外墙的内侧部分，可以起到外墙保温的重要作用。内墙保温技术虽然在施工取材上都很方便，但墙体容易出现裂缝，还会大面积地占用室内空间。这种技术只能用于新的住宅建筑上，不适合改造原有的建筑，还会加大热桥对墙体的不良影响，使墙体的损失面积加大，甚至还会影响到居民的正常生活，应用并不广泛。

2 高层住宅建筑外墙保温施工过程中防火与扑救的措施

从高层住宅建设外墙保温技术的施工角度来看，发生火灾的可能性主要分为三个阶段：保温材料进入施工现场码放时段发生火灾；保温材料施工上墙时段发生的火灾；施工竣工验收后，建筑物投入使用时段发生的外墙保温火灾。因此，施工人员在安装外墙保温材料的过程中，要注意做好防火与扑救工作，最大程度上减少经济损失。

2.1 保温材料进入施工现场码放时的防火与扑救

从当前国内高层住宅建筑外墙保温施工过程发生的火灾情况开阔，大部分都是保温材料进入施工现场码放时发生的火灾[2]，最主要的原因在于施工过程中有机保温板是裸放的，没有任何防火保护的措施。施工现场没有有效的防火安全管理措施，保温材料在堆放时发生火灾也得不到有效的扑救。其次，某些保温材料的燃烧性不符合产品标准也是引发火灾的重要原因。因此，施工队伍在具体施工过程中，必须要派专业的人员检测保温材料的燃烧性是否合格，对于不合格的保温材料，杜绝进入施工现场，从源头上避免发生火灾。同时，也要加强外墙保温材料的防火安全管理，建立完善的管理制度。即使是保温材料进入施工现场发生火灾，也可以采用防火安全措施有效防火，保证施工作业人员的安全，建少施工材料的经济损失。

2.2 保温材料施工上墙时的防火与扑救

高层住宅建设外墙保温材料进入施工现场码放有序后，施工人员要把保温材料集中存放并进行防火系统的覆盖，及时将保温材料的碎屑进行清除，保持保温材料的干净，并制定专业人员进行看护负责。同时，施工人员也要加强施工现场的消防安全管理建设，尤其是禁止施工现场的任何人员动用明火。如果有需要动用明火的，需要向上级部门申请，并严格遵循明火管理制度实行施工程序。在使用明火的施工过程中，相关部门要指派相关的负责监护人，在确定没有火灾与爆炸的危险后，方可准许使用明火施工。动火施工人员要严格遵守相关的消防安全规定，特别是要施工上墙时，如果有火灾发生，及时确定防火部位，进行灭火扑救。同时，还要根据施工的特定环境，提出相关的补救措施，配置专用的灭火设备，如灭火器材、消防器材、砂箱等[3]。

2.3 住宅建筑物投入使用时的防火与扑救

施工人员在建筑保温材料投入使用的过程中，要遵循相关的消防安全规定，特定是那些严密高空电焊环境下的防护工作人员，需要持证上岗，并对这些施工人员进行安全教育，加大检查监督力度，严格落实这些规章制度，以保证施工程序的安全，减少不必要的人员伤亡与财产损失。一旦高层住宅建设保温材料在投入使用中发生任何危险，要及时控制外墙保温的火势蔓延，尤其是竖向的蔓延，这是避免经济损失最关键的部分，施工人员采取科学、合理地措施可以有效组织火势的蔓延。施工人员在具体使用外墙保温材料的过程中，必须要谨慎对待，切实落实相关的安全使用制度[4]。

2.4 研发低烟节能的高效保温材料

我国应加大对外墙保温材料的科技投入，合理借鉴国外保温材料的先进经验，辩证地对待有机保温材料的燃烧性能，将外墙保温材料的安全性能一次研发到位，保证使用产品的合格率。同时根据不同的建筑类型，开发低烟、低毒、价格合理的高效高温材料，这是解决外墙保温材料安全性能的关键因素[5]。此外，国家也应该建立与建筑外墙外保温系统防火试验方法相关的法律制度，满足我国建筑领域运用的需求。

3 结语

综上所述，高层建筑住宅外墙保温技术在建筑节能中发挥着重要的作用，有效提高了住宅外墙的保温作用，避免了冷桥、热桥现象，延长了高层住宅建设的使用寿命。因此，在高层建设具体的施工过程中，广泛推广外墙保温技术，切实做好防火与扑救工作，为保护环境做出贡献。

参考文献

[1]陈红，张德兵.适应寒冷地区高层住宅护结构节能技术的探讨[J].华中建筑，2011（4）.

[2]许剑飞.论建筑施工中建筑外墙保温技术及施工工艺的运用[J].科技与企业，2013（14）.

[3]于勐，刘双明，邱艳艳.浅析建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2013（31）.

第9篇：高层住宅建筑施工范文

关键词：高层住宅建筑，施工技术，质量控制要点

1前言

在长期施工实践中，施工质量控制的基本方式可以概括为自主控制与监督控制、事前控制与事中控制、动态跟踪与纠偏控制相结合的方式及其综合应用。施工单位应通过全过程、全面的施工质量自控，保证最后交付满意工程。工程质量问题经常由施工和管理不当造成，例如：图纸不熟悉，准备不足盲目施工，不按图施工、不按有关规范及规定施工，操作人员素养不足，过程控制不严频繁返工，造成严重后果。笔者认为高层住宅建筑结构施工的质量控制应做好以下重点工作。

2、施工准备充分，技术措施到位，队伍配置合理

2.1确立质量控制目标，落实质量责任制，任务层层分解到组织结构的每一个人。

2.2施工部署严密，人员、机械、材料等各类资源组织得力，制定与质量目标相适应的总控进度计划和资金成本计划，实行分段控制、动态控制，在项目实施过程及时修正、调整。

2.3加强对工程所需材料的质量控制，要符合国家规范标准和设计要求，严格执行材料验收制度；加强对工程施工用机械、设备的审查；加强对施工方法、方案和工艺进行审查。

2.4组织技术人员精读图纸，对图纸进行会审、优化，并下达各部位的质量标准，通过各技术措施使操作工人贯彻执行。对某些共性和疑难问题，要统一认识，统一口径，避免提出不同要求，对标准规范中不明确的技术问题，及时向规范管理部门咨询，求得合理解决。

2.5经过招投标或议标，在“听、看、查、访”基础上综合比较，选择标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的施工队伍，绝不能靠拉关系，走后门。加强各方面人员的管理，层层落实到位。特别是有责任心、经验丰富的施工人员是项目质量控制的基础，对工程质量起到至关重要的作用。

3、加强事中控制，过程动态管理，抓好关键部位

3.1加强高层建筑“三线”控制，轴线、标高线、垂直度类似于建筑物的经络，对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准的现象，造成严重的质量事故或者埋下安全隐患，因而必须确保万无一失，使工程实体的质量与使用功能要求得以顺利实现。

3.2高层建筑由于层数多，体量大，建筑地基必须达到足够的强度才能承受上部结构的荷载，因此高层建筑基础多为深基础，持力层一般应嵌入微风化岩层。建筑功能方面要满足人防面积、停车位数量等要求，同时还要解决结构抗浮等问题，这就要求采用深基坑建造多层地下室，深基坑的建设必然涉及基坑围护、防水等较为复杂的具有不确定性问题的影响。必须加强桩基、深基坑的质量管理，选择有资质的专业施工队伍，按规范要求、按程序施工。

3.3加强钢筋分项质量控制。每批钢筋原材进场，应提供质量证明书及标志牌，进行外观验收，再按要求现场取样送检复试合格后方能用于工程；钢筋加工集中下料，以提高工效、节约材料，翻样前认真熟悉施工图纸，计算好下料长度，画出大样图。钢筋的弯钩及其长度应符合图纸、规范和抗震设防要求；钢筋连接应符合设计、规范要求，一般来说直径不小于16的钢筋宜优先采用机械连接；加强钢筋绑扎质量检查与监督，严格“三检”制度，按交底要求绑扎牢固，同时注意检查定位卡、马凳筋和保护层垫块的布置情况以确保钢筋定位准确。

3.4加强模板分项质量控制。根据施工计划及施工工艺，合理配备、选用模板材料和支撑工具，加强模板刚度，以增加周转次数，提高模板的使用率。在常温条件下，墙体、梁侧模的拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆摸，一般在24小时以后。梁板底模拆除前必须有同条件养护试块的抗压强度报告为依据，并填写模板拆除申请，应在砼强度达到规定强度后方可拆除。

3.5加强砼分项质量控制。工程开工前到有资质的试验室配制符合设计要求的砼配比，施工过程中严格执行；严格养护制度，覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后12h内进行，一般不少于7d；加强砼的强度评定工作，按照规范要求留置砼试块、试压；砼浇筑过程中发现砼均匀性、稠度发生变化应及时处理，坍落度每车测量；泵送砼浇筑应根据工程结构特点、砼供应和泵送设备能力、劳动力和管理能力等条件，预先划分好砼浇筑区域，按既定的浇筑顺序、布料方法浇筑，同时将砼充分振捣密实；对施工缝、后浇带、加强带等的处理要求应严格按设计、规范相关要求执行；“放”、“抗”措施相结合，控制好高层建筑裂缝。

3.6厕浴防漏施工及质量控制。要严格把控好高层住宅建筑厕浴防漏及防水工作，保证水电施工水平及质量，强化此方面的技术力量，确保建筑工程厕浴工程质量，避免出现厕浴漏水或渗水等问题；严格把控好厕浴施工各个工序，即预留孔洞、砌筑抹灰、吊模堵塞、防水等的质量关；除此之外，在具体的施工过程中，应定期组织例会向工人时刻灌输厕浴防水、防渗问题的重要性，并详细介绍重点及难点。

4结语

综上所述，随着我国经济的腾飞，高层住宅建筑也取得相应发展，此时更需要严格把控好施工质量关，作为建筑施工项目关键性内容，项目施工质量是一项涉及面广的复杂环节，对工程投资的成败具有重大影响。在实践中，应切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针，从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。坚决把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。

参考文献：

[1] 胡世琴.高层建筑施工过程砼质量控制研究[D].西安建筑科技大学2007

[2] 田景富，郑实.建筑工程管理的质量控制要素[J].科技信息（科学教研），2008（1）