预结算审核论文精选(九篇)

第1篇：预结算审核论文范文

【关键词】建筑工程，造价，预结算，审核管理，有效举措

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

一.前言

建筑工程项目的预结算审核管理是整个工程造价管理中的重要环节，在工程造价预结算审核中，每一个细小的环节都会关系到大量的资金，任何疏忽都会造成大量的资金流失或资源的浪费，对工程的经济效益和工程的质量控制，带来十分严重的影响。因此，做好工程造价的预结算审核管理，探究工程造价预结算的审核技巧，对整个工程造价的管理，有着十分重大的现实意义。

二.建筑工程造价预结算的审核内容

在工程造价预结算审核中，最主要的审核依据是工程的增减量，变更不为的定额套用，工日单价和应记取的费用等。同时，在这些主要依据的基础上，要综合考虑建筑物的结构形状，内外设置等因素，并结合各种合同协议，招标，投标，中标文件和国家通行的相关法律法规精细审核，保证公正客观，实事求是。主要有以下几方面的审核内容。

1．工程量计算审核

由于工程在实际勘察测量过程中，容易出现各种误差，会出现设计图纸和实际施工不相符合，出现漏洞项目等情况，因此，要在结合图纸的基础上，严格遵守工程计量规则进行工程量的审核。首先，要明确审核工程量计算的范围和计算的限制范畴，比如基础与墙身划分以设计室内地坪为界。其次，要保证计算尺寸和图纸的尺寸相一致，防止因为疏忽而出现工程计算量的审核失误。最后，要严格依照标准计算方式计算，加强调研，规范审核。

2．套用单价的审核

工程造价具有很强的规范性和法律性，对各种指标都有着十分严格的规定，必须要遵守相关法律规定和套用单价的审核标准。首先，要做好直接套用单价的审核，在检查审核项目名称，单位，日期等基础上，对材料的规格，类型，材料的等级做出审核，要审核是否具有反复套用的现象。其次。做好换算后定额的审核，必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的丁程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部，换算的方式是否科学合理。最后，是费用的审核。取费应根据当地的费用计量标准，计价规定等各种规程和工程造价管理部门的文件进行严格计量，在审核时候，要对文件政策的时效性进行重点关注。

三．建筑工程造价预结算存在的问题和审核准备

1.建筑工程造价预结算中存在的问题

在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价预结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价预结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。

2．充分做好审核前的准备工作

工程造价预结算的审核是一项很细致很复杂的工作，必须做好各种审核之前的准备，保证审核的全面性和准确性。首先，要收集齐全各种和预结算相关的资料，将施工合同，招标投标文件等相关的各种资料收集，分类，详细整理，做出全面的了解。其次，要熟悉竣工图纸，这是工程造价预结算审核的关键性依据，要对所有的工程图纸进行核对，清点，并一一认真审读，减少失误。最后，要对预结算的范围有明确的是认识，了解预结算的工程内容，同时，要选择合适的单位估价表，选用预结算表和单位估价表要符合工程的性质。

四．建筑工程造价预结算审核管理的有效举措

1.采用合适的工程造价预结算审核管理技巧

（一）逐项审查法

逐项审查法是工程造价预结算审核的重要方法之一。要按照预算定额顺序或者是施工的前后顺序，对每个好环节的工程造价都一一核对，进行审查。要据相关的法律规定和工程量计算标准，计算工程量，并将审核人员的工程量计算结果和审核对象进行严格对比，同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。这种方法比较全面细致，工程造价的结算误差小，但是工作量大，不适合快速审核进度的情况。

（二）分组计算审查法

分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

（三）筛选审查法

筛选法其实是一种对比审核方法，建筑工程项目在建筑面积和高度，甚至是规格上都有很大差别，但是，工程造价的每一个环节和工序中，工程量，用工量在平均单位上具有很大的相似性。利用单位数值变化较小的特点，在进行审核时候，将各种数据收集，汇总，分类，归纳，并综合分析，统计编制工程量，造价，用工量等几个方面的基本情况。针对不同的建筑标准，进行筛选，对符合标准的就直接采用，但是如果没有筛选下去的部分，就要重点详细审核，如果要结算的建筑面积标准和所编制的表有很大的区别，或者是适用的标准不同，就需要进行适当的调整。这种筛选方法操作简单，便于迅速发现问题，适用于小规模的审核，不适合全面审核。

（四）相关项目、相关数据审核法

结算项目数十、数百、数据成千上万，这些项目，数据之间有着千丝万缕的联系。要我认真总结、仔细分析，摸索出它们的规律。利用这些规律来审核竣工图结算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这些问题进行重点审核。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在结算审核工作中的应用。应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。

2.要加强对各种工程资料的收集整理

现在的工程大量使用新工艺、新材料、新技术，很多没有现成可以套用的定额子目，需要编审人员收集有关新工艺、新材料、新技术施工的基础资料，测算与此相关的人工、材料、机械的用量，编制补充预算定额，是做好编审工作的前提条件。

3.要加强对工程造价预结算人员的素质提升

首先，要加强审核管理人员的专业素质的提升，加深对工程造价管理的理论的基本了解，熟悉各种工程造价预结算审核技巧，并能据工程造价的实际情况作出合理的选择。其次，要提高审核管理人员的的职业道德，要本着公正客观，严格严肃的审核态度，作出审核管理。

五.结束语

工程造价预结算的审核是整个工程管理中的重要部分，对整个工程的质量和成本控制有着十分重要的意义，因此，做好工程造价预结算的审核管理工作具有很重要的现实经济意义。工程造价预结算的审核人员要本着客观工作，实事求是的原则，坚持认真负责，细心严密的工作态度，以图纸和相关文件为依据，严格执行各种审核计量标准和法律规范，提高自己专业审核水平和综合分析能力，确保工程造价审核的有效性。

参考文献：

[1]熊静 建筑工程造价预结算审核管理的有效举措 [期刊论文] 《广东建材》 -2012年7期

[2]张建平 建设工程造价预结算审核管理浅析 [期刊论文] 《中国房地产业》 -2011年3期

[3]扶琼 建筑工程造价预结算审核管理 [期刊论文] 《中国科技纵横》 -2010年21期

[4]刘萍 建筑工程造价预结算审核管理探讨 [期刊论文] 《科学与财富》 -2011年5期

[5]莫炎金 浅谈建筑工程造价预结算审核管理的方法分析 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2011年36期

第2篇：预结算审核论文范文

关键词：工程造价；预算；审核

1 工程造价预结算审核内容概述

工程造价预结算审核主要是对工程量的准确性、单价套用的合理性、费用计取的准确性三个方面实施重点的审核，在结合施工图审核的基础上结合施工合同、工程协议、投招标文件、会议纪要、地质勘查资料、工程的变更签证、隐蔽性工程的验收资料、材料设备等的价格签证等工程项目的重点资料，实施工程造价预结算的计算审核。

工程量准确性的审核。工程量计算中存在的误差主要是正误差及负误差，其中主要表现在建设工程中的土方施工中，土方的实际开挖高度比设计室外的高度低，计算时依旧按照图纸进行计算等，实际工程量小于图纸上的工程量时按照图纸进行计算，存在重复性的计算等；负误差主要的表现是完全按照理论尺寸实施工程量的计算，存在计量项目的遗漏等。在施工图的工程量的审核过程中，最重要的是工程量计算规则的准确掌握与科学应用。就签证凭据中涉及到的工程量的审核，其主要的内容是依据现场签证、设计变更及修改通知书等依据实际状况实施核实，做到计量合理、实事求是。

单价套用的合理性的审核。工程造价的定额具有着权威性、科学性与法令性，造价定额的形式、内容、计算单位、数量标准等必须执行严格的标准，不能将其进行随意的提高或者是降低，在预算单价的套用审核过程中要注意审核直接套用的单价；审核换算的定额单价；审核补充定额等内容。费用计取的准确性的审核。取费要严格的依据工程项目所属地的工程造价的相关管理部门所颁发的文件以及制定的规定，综合工程合同及投招标文件等来准确的订立费率。在费用计取的准确性的审核中要注意计费文件的实效性；费率计算的准确性；所执行的取费表与工程性质的相符性；存在差价调整的材料与相关文件的相符性等。

2 工程造价预结算审核中存在的问题

建设工程的预结算文件的编制是项非常系统和繁琐的工作，需要编制及审核人员认真细致的去对待，对编制及审核人员有非常高的要求，需要相关人员具备较强的综合能力，包括建筑工程专业性的设计知识、专业性的施工技术、较高的预结算业务能力等，同时还要具备一定的经济学原理知识、法律知识及政策敏感性等，另外还要有较强的责任心等，但在工程造价预结算的编制及审核工作中，具体的人员素质难免存在无法完美的符合以上诸多要求的地方，使预结算的审核存在不细致、不到位的地方。无论预结算审核人员水平的高低，在具体的预结算编制及审核工作的开展中，因工作的复杂性、易变性等原因，难免存在一些差错；工程造价的构成项目相对复杂，变动相对频繁，增加了预算及结算的计算难度，计算基础所存在的不一致等都容易造成预结算中存在错误。随着科技的不断进步，新的技术、材料及结构的不断涌现，使具体的预结算中存在需补充的项目、内容及定额缺项现象增加，致使产生定额核算不合理；预结算编制及审核人员因缺少施工现场的实地调查及可靠的数据资料，导致补充定额及计算定额中存在某些不合理的地方；高估冒算现象在施工企业中其实并不少

见，施工企业为获取经济利益，不是立足于改善企业经营管理、提升建设工程的质量以及提升企业社会信誉等，而是以多计算工程量、巧立名目、高额套用定额单价等不正规的手段来获取经济利益等，提高建设工程造价而给投资者造成经济损失。

3 工程造价预结算审核存在问题的解决办法

3.1 对工程量的审核

建筑工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表 ， 对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，因此，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。众所周知，工程预决算的准确度取决于工程量的准确度，只有熟悉精通定额工程量的计算规则，才能准确无误地计算工程量。例如在土建工程结构图中，梁与柱交接时，梁算至柱的侧面，主梁与次梁交接时，次梁算至主梁的侧面。但多数施工企业的预算员都是按照梁柱的结构尺寸统算，交接重复部分没有扣减，加大了工程量，提高了工程造价，若建设单位的预算审核人员，不熟悉计算规则，就难以去伪存真核实工程量。

3.2熟悉预算定额分部分项子目

在建筑工程预算定额子目中，要熟悉每个定额项目包括的工作内容， 特别是对一些综合定额项目，更应该注意定额综合的内容，如果对一些综合的内容都不熟悉，就会造成重复立项，重复套用定额子目的错误，促使工程造价提高。对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目，差异很大，特别是对一些模棱两可的项目，例如土石方类别更为明显。所以我们在审核决算中，要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限，实事求是，逐项加以核定。

3.3对材料价格的核实

近几年来，随着我国社会主义市场经济的发展，价格体制已相对完善， 市场上建筑材料的变动浮动增大。当前仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。再加上社会上对票据管理比较混乱，实价虚报经常发生，因此，审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格。

3.4对建设费用的审核

工程费用包括的内容各地不一，具体计算时应按当地的现行规定执行，主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等，再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符，最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。

3.5努力提高审核人员的综合素质

建筑工程预决算审核是一项十分复杂的工程。这不仅要求审计人员具有较高的政治素质和职业道德水平，同时还要求审计人员具有较高的业务素质。审查工程预决算应以国家有关规定为准绳，采取公正的立场和科学的态度，不能有偏见，更不能感情用事，应具有耐心、细致的态度。

3.6稳定政府相关政策，创造良好的审核环境

由于社会主义市场经济的发展，政府部门对建筑工程定额多次做出调整是非常有必要的，但是政府制定相关政策的频率不应过快，尽量给预结算的审核创造稳定的外部环境，方便审核的顺利的进行。

参考文献：

第3篇：预结算审核论文范文

关键词：建筑工程，概预算审核，要点

1、引言

工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。

可以说，工程概预算是一种工程计价工作，就是俗话说的“算账”。工程概预算审核，就是从投资的角度考虑，对这种计价工作从政策、技术、规范、规定等多方面进行论证及组合，以期求得科学、合理、准确的工程投资费用组成。这也是工程造价人员的工作重点。

无论是概预算编制还是概预算审核，都是工程建设过程中的重要的技术工作，任何一个造价工作者都应该本着对国家或上级部门、业主或投资者、参与工程建设各方负责，本着对工程建设负责，本着一种敬业精神，尽一个造价工作者的责任和义务。

2、工程概预算审核

2、1工程概预算审核的产生

工程概预算审核，是随着工程造价体制改革的发展，建筑市场的不断完善，在工程建设经济领域中因委托而产生，后来逐步发展的一种工程投资控制专业行为。工程概预算审核，只是工程造价工作的一个内容，属于一种纯职业专业技术工作。工程概预算的审核工作，是审核单位(人)站在客观的角度或公正的方面，或更高的层面，吸取更多的经验和综合知识，对已经编制完成的工程概预算进行审定核实工作，中心是“审”。

2、2工程概预算审核的结果

工程概预算审核结果，只是工程建设前期工作中，为工程造价控制的目标值提供依据。由于工程项目建设的复杂性，在整个建设过程中，不可见因素非常多，随时随地都可能发生人力、物力、财力的变化，甚至是项目的调整，加之目前我国对投资控制管理还缺少科学性，管理手段、信息交流手段落后，定额也跟不上现代新技术、新设备、新材料、新工艺发展的要求，常会出现投资失控的情况。因此，工程造价控制是一种全过程的控制，其目标值也会随时变化，一次的审核结果，并不能作为最后的控制结果，甚至认为是最后的竣工结算，这是非常不正确的。工程概预算审核结果的范围，保持在一个理想的范围内，都是有效的、正确的。

3、工程概预算审核的要点

3、1确保充分了解工程项目的概况

应深入施工现场，了解全面而具体的情况。了解并熟悉建筑安装工程新材料、新结构、新技术、新工艺等，都有一定的作用，甚至是决定性的作用。每个工程项目都有其自身的特点和要求，在进行概预算审核前，务必充分了解建设工程的作用、目的，根据各个工程的要求，初步掌握工程建设的标准。要了解建设工程的概况，必须认真阅读设计说明书，完全了解设计意图，到工程现场实地察看土方工程情况、测量数据、补充定额单价，还要参加竣工验收，了解甩项工程情况，从新完善预算编制，使其更加精准。不应满足于现有的知识水平，局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量，还应该了解并熟悉整个施工过程，熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序，才能较好地完成工程预算审核的任务。

3、2落实科学规范的审核步骤与程序

充分重视建筑工程概预算审核工作，要建立严格的规章制度，建立严格的审核程序，重视过程管理，规范审核程序。例如：（1）熟悉图纸，收集资料，了解工程的一些基本情况及特殊要求，如使用功能要求，主要尺寸，现场情况等，最好能实地观察，使之对该项目有较全面的认识；（2）根据工程实际情况，结合设计资料及图纸，对工程项目进行审查，看是否有多项、重项、漏项的情况；（3）结合图纸及现场情况，按照定额规定的工程量计算规则计算分部分项工程量，与原预算对比，有无多算、漏算的情况；（4）审核定额的套用情况及定额子目选用是否正确，工程项目的实际计量单位是否与定额单位一致，定额换算是否正确等；（5）审核各项取费，在工程量和定额单价选用都无误的基础上审核各项费率的选取、费用的计算基础及计算过程是否正确。总之，对工程概预算审核过程进行层层把关，让审核过程始终处于公开、透明状态。特别是在审核总体原则上把好关，并抓好量、价审核等重点环节。

3、3注意审核工作的方式与方法

工程概预算的预审是一个非常重要的审核预备工作，不仅决定正式审核的方向和方法，还决定着设计方案是否需要重新修改的问题，即设计文件能不能达到审核的条件。作为一个合格的工程概预算审核人员，要带着问题去审核，要在阅读和分析完所收集到的资料后，判断大致出现问题的方面。如：指标是否基本恰当，方案是否基本合理，设计依据是否充分；执行的有关文件是否正确，定额的使用是否正确，价格采用的是否合理；工程量计算有可能重叠的部位，工程类别的确定、材料的市场价是否正确等。同时注意审核时的工作方式和方法，注重审核时的语气和态度，一定要对事不对人，注重依据，注重原则。

同时，方法上，要合理分析，恰当运用多种审核方法，以求结果的客观、准确、精确。例如：全面审核法、重点审核法、对比审核法、常见病审核法、分组计算审核法等。

3、4严格按照有关部门的规定计算工程建设其他费用

由于有些编制或审核人员对国家或地方政府有关收费规定不是很清楚，编制的设计概算往往出现漏算、少算，甚至不计算工程建设其他费用。有的即使计算了，取费错误、重复计算的问题也比较多。概算审核中一定要严格按照国家和地方政府的有关规定计算，既要避免重复计算，又要防止少算、漏算，切实保证整个工程造价的完整准确。

除以上所谈到之外，重点加强对建安工程和设备及工器具造价的审核、设计概算应包含整个建设项目的投资状况、施工图预算审核等方方面也是值得注意和加强的反面。

4、结语

综上，建筑工程概预算是建筑工程造价管理的重要环节，它的基本内容包括工程造价的确定与控制两个方面。不但要合理地确定造价，更要有效地控制造价，确保工程造价管理最终目标得以实现。而工程概预算审核有利于合理确定工程造价及有效地控制工程概算，加强投资计划管理、合理分配投资资金。设计概算的偏高或偏低，都会影响工程造价的控制，也会影响投资计划的真实性以及投资资金的合理分配。所以，要求工程造价工作者必须站在客观的、公正的立场上，以科学的态度、严谨的作风，实事求是认真地执行国家的法规，确定工程概预算。

参考文献

1、沈祥华，建筑工程概预算[M]，武汉理工大学出版社，2009年7月

第4篇：预结算审核论文范文

[关键词]工程造价 预结算 审核步骤 审核方法 筛选法

中图分类号：TM65 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）06-0085-01

1、工程造价预结算审核的步骤

（1）做好预结算审核前的准备工作。在预结算审核开始之前，需要做好相应的准备工作，为预结算审核创造良好条件，保证预结算审核的顺利进行。预结算审核前的准备工作主要有：收集工程造价相关的图纸，在所有图纸齐整且无误之后，对工程施工图纸、合同条款等进行全面了解，所有的相关内容要熟悉并掌握，确定预结算审核涉及的内容，比如土建、设计变更等等，制定合理、科学、全面的审核计划，有效避免预结算审核出现无序、遗漏等问题。

（2）做好审核方法的选择，严格审查相关内容。在不同类型的建筑工程中，工程建设规模、施工方法、施工企业以及工程造价预结算质量等都有所差异，其工程造价预结算审核适用的方法也有所差异，所以，需要根据实际情况，来选择最为合理的审核方法，提高审核效率，确保审核结果的准确、可靠。同时，在审核过程中，还要充分明确工程造价预结算审核的内容，确保预结算审核的全面、有效，具体审核内容包括以下几方面：首先，审核工程量。在工程量审核中，一要明确计算范围，不同的项目其工程量是有所差别的，比如基础和墙身、混凝土的柱高、主梁与次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范围，比如满堂脚手架的费用，必须在建筑物高度超过3.6m时，顶棚装饰才需要满堂脚手架；而现浇钢筋混凝土构件，支模超高增加费是可取的；三是工程尺寸审核，确保计算尺寸与图示尺寸相符，以免工程量计算过多；四是现场签证审核，保证签证的真实、有效、完整，预防出现不实际开支。

其次，审核定额套用。定额套用是影响工程造价预结算的重要因素，在定额套用审核中，一要对定额项目名称、内容进行审核，比如构件名称等，确保与图纸标准保持一致；二要对工程重复套用情况进行审核，比如属于工程范畴的给排水设施在给排水工程中重复套用等。第三，审核人材机价格。在工程造价预结算中，人工、材料和机械占据着较大比例，在实际审核中，需要对市场信息进行全面收集与整理，对比市场价格与报价，来判断工程造价中人材机价格是否合理，避免发生不实际支出。第四，审核费用。在费用中，定额取费的费率是根据当地的相关文件、轨迹以及招标文件、合同来确定的，在费用审核时，需要对取费文件时效性、执行取费表与工程性质的相符性以及费率计算准确性、价差调整的合理性等方面进行审核，对于有总价或费率下浮的工程，还需要注意审核变更、新增项目是否进行同比下浮调整，确保费用的合理性、准确性。

（3）做好预结算审核的收尾与处理。在预结算审核完成后，还需要将审核资料进行全面、综合整理，同时与编制单位进行意见交换，结合工程概况、施工情况等进行分析讨论，避免审核失误，提高预结算审核的准确性。

2、工程造价预结算审核的方法

在预结算审核中，选择合适的审核方法，不仅可以提高审核效率，也可以保证审核质量，常用的审核方法有以下几种：

（1）全面审核法。全面审核法就是在全面了解施工图纸的基础上，根据与工程造价相关的各种文件，包括定额标准、承包合同以及施工组织设计规范等等，对建筑工程工程量、费用和定额单价进行一一审核的一种审核方法。全面审核法的优点在于保证审核质量、审核较为全面、审核效果可靠等，但由于全面审核需要大量的工作以及较长的工作时间，其审核效率相对较低，通常只被应用于投资额度较低的工程造价预结算审核当中。

（2）重点审核法。重点审核法的审核对象是建筑工程项目预结算中的重点环节，将不重要的环节忽略不计，来减少审核工作量，提高审核效率。从审核开展过程来看，重点审核法与全面审核法基本相同，主要的不同点就是审核范围，就建筑工程预结算造价来说，重点审核法的审核对象主要有基础工程、砖石工程、钢筋工程、混凝土工程以及门窗幕墙工程等，都是费用高、工程量大的分析工程，其审核结果具有显著代表性，在工程预结算审核中应用较为广泛。

（3）对比审核法。在对比审核法中，通过对预结算资料的总结与分析，可以对同类工程的造价找出一定的规律，进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等，根据指标来分析对比审核对象，就可以得到与投资规律不符的项目，再对其进行重点审计，完成工程造价预结算的审核过程。在对比审核法中，常用的方法有：①单方造价指标法：是通过对比同类项目的每平方造价，分析判断造价的准确与否。②专业投资比例：分析各专业工程在总造价中占据的比例，包括土建、暖通、电气照明以及给排水等。③分部工程比例：分析各分布工程在总造价中占据的比例，包括基础、砖石、钢筋、混凝土以及围护结构等。④工料消耗指标：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、钢筋、砖、石、瓦以及人工等。

（4）分组计算审核法。分组计算审核法，顾名思义，就是对预结算中的项目，根据彼此间的关联性，分成若干个小组，然后审核同组中某一数据，来代表小组审核结果的一种方法。在分组计算审核方法中，需要先对建筑工程整体进行分组，分成若干不同的分项工程，然后再根据内在联系，对相邻项目进行兵卒，通过对一个分项工程数量的审查，就能够对同组中其它分项工程的准确性进行判断，完成工作造价预结算的审核，其优点是工作效率高、工作量小。

（5）筛选法。筛选法属于统筹法的范围，是通过查找出分项工程的基本数值，即单位面积的工程量、价格和用工等数据，以此为基础，制成相应的单方基本值表，通过基本值与预算值的对比，来判断预结算的合理与否，但当预算建筑标准不适合获取的基本值时，需要进行相应调整。此种审核方法的优点是简便易懂、审查效率高、易于执行，但存在较大的差错率。

3、结语

建筑企业应当加强对建筑工程预结算审核的重，严格按照预结算审核的步骤，全面掌握预结算审核的内容，选择合适的审核方法，提高预结算审核的可靠性，有效保障工程造价管理的质量。

第5篇：预结算审核论文范文

关键词：建筑工程；造价预结算；审核

1 概述

随着时代的不断进步，建筑业占对我国经济收入的比重也越来越高，同时对建筑工程预结算审核工作的要求也在不断提高。为了完善建筑工程的定额核算工作以及改革补充定额和定额换算的方法，需要对工作量计算、套用定额单价以及费用进行严格审核，从而促进建筑工程造价预结算审核质量的提高。

2 建筑工程造价预结算审核中存在的问题

由于我国经济的不断发展，建筑行业已经成为支撑国民经济的重要部分，而且获得了长远的发展。同时建筑工程预结算审核工作也在往规范化的道路不断发展，但是在实践的过程中还存在许多不足之处。例如新材料、新技术的相继出现，引起定额缺项，而且在补充定额和定额换算等方面也存在许多不足。随着补充定额和各种换算的不断地出现，如果操作人员不进行仔细的检查，容易导致补充定额和换算等方面出现问题。

在另一方面，建筑工程造价预结算的处理是一项要求非常高，而且过程比较繁琐的核算工作，这对建筑工程造价预结算人员来说也是一项挑战。在工作过程中不仅需要较高的预算业务素质，还需要足够的专业技术知识，例如建筑设计、施工技术等建筑工程知识。在工作过程中，负责工程造价的预算人员经常会出现更替的情况，新加入的预结算人员在工作经验方面有所欠缺，容易导致员工在计算费用、套用定额以及计算工程量等方面出现差错，这样不仅会增加工作量，还会影响工程项目的进度[1]。

要想解决目前工程造价预结算审核中存在的各种问题，就要员工意识导致预结算审核的重要性，细化预结算审核的各项工作，促进预结算审核质量的提高。

3 建筑工程造价预结算审核的基本内容

3.1 工作量计算审核

在计算工程量时常常会出现误差，其包括负误差和正误差两种，负误差是指在依据理论尺寸来计算工程量的实际数值，一旦出现某些遗漏，就容易出现误差。因此在对建筑工程量进行审核，需要足够熟悉设计图纸，然后要严格依据设计要求的工程量进行准确计算。正误差是指在地基开始挖掘之后，施工人员实际开挖的数值比设计图标注的数值要小，但是在实际测量时还是依据设计图的数值来计算，因此产生了误差。例如凸显在地面的建筑物，室内铁道、地沟以及设备基础等设施占用的数值没有被扣除。对于容易弄混审核工程量计算规则的建筑工程，要防范出现重复计算的情况。同时对使用范围有出入的分项工程要仔细进行审核，例如地基的高度要超过3.5米等。如果遇到与设计图纸的标注的数值有较大出入的部分要进行多次审核，施工单位有时候不按照图纸进行建设，甚至存在部分审核施工单位不是依照签证的基本内容进行实施，因此需要审核的有关人员多进入施工现场，细致调查，才能获得有效信息，确保各类计量的准确度[2]。

3.2 套用定额单价的审核

目前工程造价计量具有权威性、科学性、合法性等特性，无论何人运用工程造价的数量标准、计量内容以及测量形式均需要按规定进行执行，不能任意进行降低或者提高，而且在审核的过程中还需要注意以下方面：首先要对套用定额单价的各项计量进行仔细审核；其次要仔细观察项目内容与名称与设计图纸的基本要求是否相同，例如断面强度、形式等方面；最后要观察建筑工程项目是否存在重复计量的情况[3]。例如在预制构件中的铁件、沥青卷材防水层以及给排水设施等方面要进行仔细调查，才能避免出现重复计算。

3.3 费用的审核

工程费用的计算会因为地域的不同也存在着差异，其具体计算的结果要以施工所在地的规定为准。在审核过程中，主要调查费用定额是否能区分装饰灯、修缮、安装、工程性质土建等方面，同时还要调查工程运用的费率和招标文件、施工合同、造价部门的相关文件、工程的类别是否相同。

4 完善建筑工程造价预结算的措施

4.1 做好工程量的审核

工程量的增加会引起建筑工程造价的提高，因此将工程量计算结果进行仔细审查，可以保证建筑工程造价预结算的准确性。其内容包括审核建构筑物、专业设备材料表、定额、工程量计算规则、设计图纸等方面是否存在差错，审核过程中尤其要检查工程量是否存在漏算、错算、重算等情况。同时在审核时也要其他的分项工程进行常规性的审查，主要检查计算方法和计算工程量的尺寸信息是否正确。例如在装饰灯、修缮、安装、工程性质土建等方面。确保在日常经济管理活动中，每一项计量的合理性，应该拟定出一套完整的工程量计算计划，同时财务的每一笔支出都要进行详细的记录，做到有效控制工程造价。

4.2 细化工作内容

对建筑工程造价预结算进行仔细审核是一项比较复杂和系统的工作，在审核过程中，每项计量数据都和资金息息相关。一旦出现预结算审核失误，就容易引起资金流的问题。为了促进建筑工程造价预结算审核质量的提高，工作人员要细化每项工作，不仅要审核主要计量部分，也不能忽略小细节，这样才能提高工程造价预结算审核的准确度。例如将财务部门上交的支出记录和生产部门提供的造价要求进行对照，以便可以具体分析出建筑工程造价预结算在哪一部分容易出现差错，帮助企业领导者更好的管理，从而确保建筑工程造价预结算审核质量。

4.3 完善工程量计算准则

工程量的正确性与工程造价预结算的质量息息相关，要想提高计算工程量的准确度，就需要完善工程量的各项计算准则。施工单位编制的决算，经常在隐蔽交叉部位多算工程量。例如在设计图中，柱和梁衔接的地方，通常会把梁的数值加到柱侧面的数值当中。而当次梁和主梁进行相交时，常常会把次梁的数值加到主梁侧面的数值当中。但是在实际计算时，工作人员是以柱和梁的具体尺寸为标准的，没有减去两者相交的数值，这样不仅会增加了工作量，还会提高工程造价。因此预结算审核人员要严格遵守计算准则，从而获得正确的计量结果。

5 结束语

对建筑工程造价进行预结算审核是施工单位为了降低资金投入、合理确定工程造价的调控方法。经过对建筑工程造价的预结算进行细致的审核，找出计量过程中出现的问题，然后找出有效的解决方法，才能做到有效控制和合理确定建筑工程造价。

参考文献

[1]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报，2014（6）：12-14.

第6篇：预结算审核论文范文

关键词：工程造价；预结算；审核；办法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

工程造价的预结算审核是建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容。其主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行为，同时还能实现资源优化配置，从而使投资效益最大化。因此，只有做好工程预结算，才能准确核定工程造价，正确使用基建资金，充分发挥投资效益，避免资金流失。

1 工程造价预结算审核的意义

根据国家有关法规和政策，工程造价预结算审核通过国家建设行政主管部门颁发的实物工程量、设计图纸、收费标准和工程定额，检查和监督工程造价控制和确认。工程造价审核在工程项目实施阶段主要是以施工合同为基础，结合工程签证、工程变更情况，在竣工验收后作出竣工结算审查结果是符合工程施工客观实际的，不仅承发包双方结算是依据此，也是工程决算的基础资料和依据。

改革开放事业在不断发展的同时，我国每年投入上千亿资金用于体育场馆、桥梁和道路等住房建设和基础性设施建设，推动着国内经济的发展，所以，对加强投资项目的造价预结算审核控制采取有效措施，对提高投资效益、管好用好建设资金有着非常大的影响。

2 工程造价预结算审核的内容

2.1 对工程量的审核

工程量计算一般会出现正误差和负误差。

正误差通常在土方进行开挖时高度小于设计室外高度时，仍然按照施工图纸进行计算所产生的误差，通常表现为楼地面空洞、圈梁和过梁所占的未知体积以及钢筋保护层的计算等。

负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进行而产生的，因此，在预结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，主要包括以下几方面：

第一，对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等；第二，对限制的范围进行划分，比如当建筑物的楼层层高超过3.6m时，就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算；第三，对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。

而对于签证凭据的审核，主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。

2.2 工程套用单价的审核

套用单价的审核应当具有科学性和权威性，其中应当注意的是：第一，对直接套用定额单价的审核，对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核；第二，对于换算的定额单价，应当在直接套用单价的基础之上，对于允许换算的内容中的规定条款进行审核，同时对于换算方法是否合理和准确进行核，因为这些因素都直接影响工程单价的准确性；第三，对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。

3 工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法

3.1 基本原则

开展工程造价预结算审核工作，必须坚持以下基本原则：一是做好准备工作，必须全面了解工程施工设计图纸，并对一切资料是否具备准确性和完整性进行核查；二是确保审核方法的有效性、合理性，根据企业自身和工程规模实况，有针对性的选择审核方法。

3.2 常见审核方法

常见的审核方法主要有以下几种：

3.2.1 全面审核法，这种方法由于审核面广，具有较大的工作量，且审核结果具有较高的精准度，因而这种方法被广泛的使用于工程造价预结算审核工作之中。

3.2.2 联合会审法，这种方法需要专业的专家联合会审预算，并提出预算问题，再由设计方对专家提出问题进行分析和修改，从而得到会审结果，发现原预算存在的不足，这一方法主要适用于较强的专业性和复杂的技术的工程。

3.2.3 重点审核法，这一方法是建立在全面审核法的基础之上，对重要的预结算部分有针对性的进行审核，是以降低工作量且提升工作效率为目的的审核方法，主要适用于需要复审的工程，这是由于复审的工程大都采取过全面审核法，如果复审时再进行全面审核法，就显得多此一举不说，还会导致人力物力财力的浪费。

3.2.4 对比审核法，这一方法主要是针对同一地区、同一用途、建筑结构和标准基本相同的建筑工程，通过分析和对比建筑工程预结算的造价指标，发现与造价规律不相符的部分，开展针对性的审核，具有速度快且精准度高，主要适用于审核的工程同以前完工且基本相似的工程，且各项造价指标较为全面和精准。

3.2.5 对比分析法，这一方法主要是在工程预算审核过程中，将工程的规模和标准与立项的批文进行对比，将工程量与工程设计图纸相对比，找出预算时存在的不足，从而确定预算精准度高低与否，这一方法主要适用于预算精准度要求较低的情况。

4工程造价预结算审核的工作要点

一般来说，工程造价预结算的审核的方法有多种，无论采取哪种审核方法，都会存在一定的优缺点，如全面审核法优点在于全面细致，审核的质量高，效果较好；但是工作量大，且存在一定的重复劳动。但是无论采取何种审核方法，在审核中都必须重点关注以下几点：

第一，在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做到与市场实际情况吻合，坚持按照既要有利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要充分了解市场信息，尤其是对主要的材料、部件的价格做到心中有数，要综合考虑市场价格进行计算。

第二，对于中期付款的审核，要注意按照合同要求进行审核，严格按照合同付款方式，合同付款节点，合同付款比例进行工程款的批付，并做好现场签证、设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性，做好工程造价的事中控制，这就要求我们必须重视合同管理，重视合同的起草、谈判、签订等过程，合同条款尽量全面，为结算打下良好基础。

第三，进行结算审核时应着重审查工程结算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。施工单位报送的资料是否完整、准确、真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。尤其对于工程变更应该作为审核的重点。

第四，积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。

第五，努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。建筑工程的预结算审核不仅与经济有关，与建筑技术也有直接关系，因此这就要求审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，在专业技能方面，对于工程变更单价的定价方法非常熟悉，能够准确确定工程变更的类型，了解各种材料的市场价格，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺。在审核过程中能够深入工地，实事求是的掌握现场的各项信息。

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，并且对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法。

参考文献：

[1]梁晨阳. 浅析工程造价预结算审核[J].建设监理. 2010(06)

第7篇：预结算审核论文范文

【关键词】预算审核；存在问题；审核方法

在我国工程建造的过程中，工程预结算将起着核心作用。它不仅是控制工程造价、降低工程成本以及提高投资效益的最根本途径，也是一项有着高要求、高标准的技术与经济相结合的核算工作。因此在工作的过程中，就要求我们的审核人员除了具有较高的预算业务水平以及道德素质之外，更能够充分的运用专业知识和实践经验来处理审核过程中所遇到的复杂问题。在此，本文针对工程预算审核中存在的问题，做以下论述：

1 工程预算审核中存在的问题

在施工的过程中，工程的预结算对工程的成本起着至关重要的作用。工程成本的高或否，在一定程度上直接受工程预算审核的影响。因此，在工程预算审核的过程中也就存在着一定的核算问题。在工程预结算审核中主要存在的问题上，首先出现的就是对工程量的计算错误这一主要问题。这一问题存在的根本原因就是预结算的工作人员没有能够彻底的熟悉工程量的计算规则。接着在施工进料方面也出现了一定的错误认识，这主要表现在楼梯面层和台阶面层工程量的计算上。在一般的工程预结算中，大多按照用料的实际情况来进行购买和预算，而往往忽视在定额含量中材料的耗损等，这些都将直接影响着工程的进度。甚至导致材料的价差不实等。其次，在套用定额方面，主要存在着定额中换算理解的错误和高套、错套定额和材料两方面的问题。而这两个问题的产生是和上述中工程量计算的精确与否分不开的。再次是在材料价格方面，不同的地域将会呈现出不同的材料价格，而有的施工单位甚至在工程结算中往往会出现以次充好，以至于抬高成本的价格，因此在预结算中，材料价格也是构成工程造价的重要组成部分。最后是在工程取费的过程中，不同的工程类别取费的标准是不同的。在取费的过程中，要严格按照当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，在确定费率的同时一定要结合有关文件，在审核的过程中应注意取费文件的时效性以及费率的计算是否正确等问题。

2 工程预算审核的内容

随着经济的不断发展，建筑业作为我国国民经济中的一个重要支柱产业也有了足够的发展空间。然而随之在工程预结算中也就有了了诸如上述问题的出现。因此，在了解了工程预结算审核中出现的问题后，我们来进一步的了解工程预结算审核的内容，对此我们主要做以下三点论述：

2.1 工程量的审核

在工程量的计算中，首先要做的就是分清施工过程中的分项工程，用来防止重复计算的发生，从而节约生产成本。例如在墙体中过梁或圈梁所占的体积没有扣除，钢筋计算不扣保护层等等。其次，要审核的分项工程应是在一定的使用范围内的分项工程。例如：建筑物层高大于3.6m时，则天棚需要装饰时才可以计取满堂脚手架费用。最后，会有一些施工方并没有按照图纸进行施工，在签证部分审核施工方是否完全按照签证内容进行施工的情况发生，因此就要求我们在审核的过程中，一切都要从实际出发，要在审核图纸的过程中切实的落实到具体的工程现场中去。这就需要我们的施工审核人员深入现场的进行实地的调查，只有这样才能得到最准确的数据，从而做到计量的准确性和公正性。

2.2 套用定额单价的审核

在工程预结算审核的过程中，套用定额单价的审核是工程预结算审核的关键内容环节。因此在工程预结算审核的过程中，对套用定额单价的审核要求必须要准确，严禁重套、错套、漏套的发生。从而为工程预结算中核算的准确，奠定坚实的基础。

2.3 各项费用计取的审核

在工程预结算审核的过程中，各项费用计取的审核工作做为工程的最后一个环节， 也同样起着至关重要的作用。在该项工作中，工作量小的同时却大大的提高了工作的错误率，一旦发生费用计取上的错误，将直接影响着预算价的价格大幅度上升或者下降，因此，在工作的过程中一定要慎重对待。

3 工程预结算审核的方法

综上所述，在了解了工程预结算审核中存在的问题和结算的内容后，更加证实了工程预结算审核的重要作用，因此，在工程预结算的过程中，针对工程预算审核的方法，我们主要做以下三点论述：

3.1 重点审核法

在重点审核法的过程中，工程量审核的重点是在工程中工程量大且费用高的分项工程，而在工程审核的过程中，费用价高的分项工程定额单价也是审核的一个重点，审核其费用定额是否准确，有无高套定额单价的现象，对工程的成本提高有着至关重要的作用。而在各项费用的计取中，要根据有关部门的规定，在不同的工程性质、企业素质以及地区等，制定不同的费率标准，在审核时，要仔细的查看其套用费率的准确与否，是否计取了不应该留取的费用等。最后在新材料、新工艺的市场价格上的审核。由于目前新材料、新工艺较多，使得在编制预结算时出现无定额可以参考的现象，这就导致许多施工单位随意的提高市场价格，所以在审核时一定要认真调查市场做到准确性和合理性。在重点审核法中，其优点是重点突出，工作量小，缺点是在一定程度上具有局限性。

3.2 全面审核法

在工程预结算的审核方法中，全面审核发也至为重要。全面审核法就是要求施工单位在施工的过程中要严格按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计以及施工方案、承包合同等资料上进行全面的审核，如：工程数量、定额单价以及费用计算等等的一种审核工作。在全面审核法中，它能对工程进行一个全面细致的审查，而且审查的质量较高，效果好，但在有着一定优点的同时，其缺点是工作量较大，审核的时间较长。

3.3 对比审核法

在对比审核法中，对比审核法主要是指在同一地区或者同一城市中，在一定的程度上，如果单位工程的用途结构和建筑标准都达到一致程度时，其预算造价也能在一定程度上达到基本相同，所以在审核的过程中我们就可以把已经审核过的单位工程直接费用按分部工程算出平米造价，再和要审核的同类型施工单位的部分工程平米造价进行逐一对比，如果误差小于百分之三，则认为误差不大，如果误差超过了百分之三，那么就需要对该项分部工程进行重点审核。在对比审核法中，它的主要优点是工作量较小，在审核的过程中能节省一定的时间，而且审核的效率较高。但同样也存在着一定的缺点，它的主要缺点就是在审核的过程中受地域性和时效性的约束控制。

4 总结：

在我国工程预结算的过程中，工程预结算审核作为一项重要的工作，在要求结算人员拥有专业性、知识性和技巧性的同时，更需要结算人员一丝不苟、实事求是的工作态度，更要不断的学习、提高和总结工作经验。只有这样，才能真正做好建筑工程的预结算审核工作。

参考文献：

[1]钱智雄. 有关工程造价中存在的问题及预结算审核方法的相关探讨[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2011,(01)

[2]孙忠民,杜成华,陆广发. 基本建设投资估算的控制及工程造价管理[J]. 职业技术, 2010,(04) .

[3]蔡玉玫. 造价工程师如何提高工程竣工结算审核的工作质量[J]. 企业科技与发展, 2009,(08) .

第8篇：预结算审核论文范文

【关键词】建筑工程；造价审核；技巧方法

建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。为了有效控制工程的总造价，对工程造价进行审核非常的重要，其中工程预结算作为一项庞大而细致的工作，他可以在很大程度上可以完整准确的反映出工程的实际造价，促使企业加强成本的核算，因此，对于整个工程具有十分重要的意义。常用的工程审核方法有全程审核法、重点审核法、对比审核法和分组审核法四种。

一、全程审核法

全程审核法是指对工程项目的各项作业内容进行逐级审核，这种审核方法是指工程造价管理人员按按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工组织和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件和规定指导下，实现全面系统的审核工作。通过对建筑工程项目的数量、定额单件以及费用计算等进行一一审核，并结合市场动态，参照市场价格和预算的造价进行审核。采用这种审核方法比较全面，差错较少，审核质量比较高，但是由于此种审核方法贯穿整个工程建设过程，因此，有着工作量大、耗费时间、存在重复劳动的问题。在审核较为严格的情况下，此类方法不可取，不过适用于工程量较小，工程相对比较简单的工程。

二、重点审核法

所谓重点审核法是指在预算审核过程中， 审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点主要包括两个方面：工程量大，且费用高的分项工程的预算单价和工程量。首先，工程单价是工程造价中的一个重要因素，是预算审核的重点和要点。对于工程量大且费用高的项目，要审查工程建设的内容是否与设计图纸相吻合，是否进行过换算、换算是否正确，是否存在着高套或者低套的情况，预算单件是否十分合理等问题。其次，工程量是构成建筑造价的一个重要因素，因为一般的建筑工程都比较复杂，不过不同的工程，其审核的侧重点不同。例如，对于高层结构，则要将审核的重点放在主体结构工程、基础工程、内外装饰工程的工程量审核上；而对于一般的土建工程，其审核的重点则要放在费用较高的桩基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等。

三、对比审核法

对比审核法是指将自己已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。它需要对工程项目的技术资料、原始档案加以分析对比和总结，从而发现相同工序、形同工艺以及作业消耗的情况，进而整合出用途不同，结构形式不同、地区不同的工程消耗指标，并且将这些指标作为审核衡量的依据。其具体可以分为单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法以及工料指标消耗法等四种，其具体情况则包括三种：第一，采用同一施工图纸的两个项目，其基础部分施工环境稍有不同，其基础以上部分可以采用这种方法，其他不同部分则采用不同的审核方法。第二，工程设计相同，但建筑面积不同的两个工程，其建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致的工程，可采用此方法对各分部分项工程量进行对比审核。第三，对于两个工程面积相同，但是设计图纸不同，可把相同的部分（如墙面、屋面、房中的柱子）等，进行对比审查，从而实现对工程量的对比审查，不能对比的部分按照图纸进行计算。

四、分组审核法

分组审核法具有简单会计容易的特点，这种审核方法先根据项目的关联程度和相似程度进行分组，然后再对工程项目中的某个分项工程量进行计算，并利用工程量间具有相同或相似的计算基础的关系，来判断同组中其它几个分项工程量的计算准确程度的方法，并且可以利用分组审核法找出不符合规律的项目和数据，并针对这些问题进行重点审核，看是否有漏项、错项、重项以及工程量错误的等问题，对预结算进行对比分析，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，从而使审查工作达到事半功倍的效果，其具体操作内容如下：第一，在地槽挖土、砌筑基础砌体、基础垫层、运土、坑槽回填土的过程中，可以先将挖地槽体积、基础砌体体积、基础垫层计算出来，而回填土量和余土外运量可以通过以下公式计算出来。回填土量=基础砌体+垫层体积；余土外运量=基础砌体+垫层体积。第二，在底层建筑面积、地面面层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆和屋面层的计算上，可以先把底层建筑面积、楼面面积计算出来：楼面找平层=顶棚抹灰=刷白工程量=楼面面积；垫层的工程量=地面面积*垫层厚度；屋面工程量=底层建筑面积+挑檐面积；保温层工程量=地层建筑面积*坡度系数*保温层平均厚度。第三，在对外墙内抹灰、内墙外抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体等工程量进行审核时，可以先将内外墙上各种厚度的门窗和面积和过梁体积分别进行列表填写，然后，墙体体积=（内墙面积-门窗面积）*墙厚-过量体积。

结语：

建筑工程造价审核对工程造价的控制与管理具有十分重要的意义。作为一项系统性和专业性都非常强的工作，工作人员必须认真负责，在掌握基础知识体系的基础之上，通过落实自身职责和义务，在实际工作中不断总结经验，以丰富自身的知识结构体系的内容，从而保障好工程造价审核工作的整体质量和执行效率，从而让工程造价真实客观的反映出工程造价管理的动态，从而使得工程造价合法合规、合理合情。

参考文献：

[1]李英亮.工程造价的预结算审核与技巧浅谈[J].城市建设理论研究（电子版），2011（21）

[2]黄远平.浅谈工程造价的预结算审核与技巧[J].城市建设理论研究（电子版），2011（31）

[3]刘艳玲.建筑工程造价管理中结算的审核技巧[J].城市建设理论研究（电子版），2012（4）

第9篇：预结算审核论文范文

关键词：清单计价；预结算；审核

Abstract: In order to determine the reasonable construction project cost, to review the construction project settlement document, cost audit personnel should seize the key, careful analysis, have a definite object in view to work, can be effective to keep the truth, to effectively control the project cost, the maximum comprehensive benefit of the construction project.

Key words: Bill of quantities; settlement; audit

中图分类号：[TU761.6]文献标识码：A文章编码：

无论是建设单位、承建单位，还是造价咨询中介或监管机构，为确定合理的工程造价、降低成本、管控项目投资、实现企业效益最大化，对预结算的审核一直是有关各方关注的焦点和实施管理的重要途径之一。无论是造价编制者自审，还是监管者的审价工作，审价人员应采取科学方法、认真分析、抓住重点，才能事半功倍地排除错漏、控制项目工程造价，实现工程项目的管理目标。从而既有效预防投资失控、又在合理的成本基础上保障工程质量，提高投资的综合效益。本文探讨清单计价模式下建筑工程预结算造价的审核思路。

一、建筑工程预结算造价审核必要性。

由于建筑工程预结算书的编制工作量大（过程繁琐、内容繁杂），而且有时间限制，所以难免会出现一些不足和错误。本人根据自己审核建筑工程预结算计价文件的工作经验，总结发现以下的共性问题：

1、预算中出现的问题：不同造价人员在预算编制过程中，受个人能力以及客观认知所限，均具有不同程度的“遗漏”的趋势和（或）出错的可能。编制清单预算时，施工图或多或少会存在一些问题或不清晰的地方，而由于清单预算的编制时间所限或其他客观原因，部分问题可能并没有或暂时无法及时解决，从而直接影响到清单预算的准确性、完整性；另外清单预算的编制人员对图纸的理解深度及清单编制水平也是重要的影响因素，其结果可能是导致有些项目工程预算或投标价与实际情况严重偏离，例如出现重大漏项，导致工程项目在实施过程中客观上需要付出更高的成本，结算时易于产生矛盾，不利于工程造价控制。总体来说，除非故意使然，每个造价人员个人的客观的预算造价偏于“少”。例如，常见的漏项有：土方工程的填方、集水坑抹灰脚手架、承台的砖胎模砌筑（抹灰）脚手架、承台钢筋支撑（尤其是中间网片无支撑）、水箱等密闭空腔或双柱、变形缝等受限部位的一次模板、施工排水等等。

2、结算中存在的问题：结算的过程是，先由承包方申报，再由发包方（或造价咨询中介机构）审核，受局部利益驱使，主观上存在申报时“漫天要价”、审核时“就地还价”的情况，但最终结算结果具有抬高造价的趋势。发包方在招标时过度转移市场风险给投标人，中标人风险认识不足而导致清单内容或措施费用以外的成本的增加，削弱了承包人的预期利润，因而使得施工单位编制的结算往往会通过少扣、多加的方式增大工程量；签证和设计变更项目，把本可以用投标书中类似工程单价或仅需换主材调价的部分通过完全新增单价来调整；分总包及二次装修的工程，可能存在重复计算的项目；若清单特征描述不够完整和规范，可能存在把本已包含于投标综合单价的工作内容又重新列为新增项目；费用（包括措施费和按计价文件收费的项目等）的重复计取等问题。这些问题如果审核时没有发现，就会增加建设项目的投资。因此，受承包方的主观影响，结算价往往偏于“多”。

值得注意的是，以上预结算问题的存在具有普遍性的特点。

二、工程造价预结算审核的策略

我们从建筑工程预结算与实际工程造价的偏离的现象和问题分析中就能看出，对建筑工程预结算进行审核是必要的，下面我们分析建筑工程预结算审核的一般规律，从而迈入审核的正确轨道。

建筑工程预结算的审核工作面对的是一个建设周期长、金额大、影响造价可变因素多的复杂计价报告，不能简单地从头到尾阅读就能完成审核工作，需要结合多种相关文件进行复杂的计算或统计分析，找到并解决问题，最终得出正确的结论。千头万绪从何开始？首先必须采用科学的审核策略，找到突破口或审核方向，才能有的放矢、高质高效地完成本次审核工作。粗略地说，对建筑工程预结算审核的策略只有两个，即完全审核法和不完全审核法，下面分别说明：

（一）完全审核策略，也叫全面审核法，就是按照施工合同及补充协议、施工图纸、其他记录文件等的要求，结合对应的市场的价格、有关定额以及施工组织设计等项目文件，对构成建筑工程造价的每一个元素（工程数量、项目单价、费用等）进行全面的复核和计量的审核方式。完全审核法虽然具有思路简单、工作缜密细致、审核精度高的特点，但审核效率较低，这种方法适用于中小型项目、或审核时间充裕、成本控制要求严格的大型建筑项目。

（二）不完全审核策略，也叫选择审核法，是为了提高审核效率，进行的有选择地缩小审核范围的审核策略。不完全审核策略包含一系列方法，其中具有代表性的包括重点审核法、类比审核法、统筹验证法、数值筛选法、专项审核法、经验排查法等。受审核范围的局限，不完全审核法精度比完全审核法差，但审核效率高，所以一般不单独选用其中一种方式，需要根据具体建筑工程的特点，采用其中的二种或多种方式组合使用。下面介绍其中常见的几种审核方法。

1、重点审核法，是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，相对于全面审核来说，重点审核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且金额权重又比较高的工程项目进行审核，比如桩基础工程、钢筋混凝土工程、高层建筑的内外装饰工程等。重点审核法适用于审核期间短、工程规模较大、能够明显区分出主要、或重点计价项目的工程，不适合针对零散工程、签证项目等。

2、类比审核法。有这样一条建筑工程造价普遍规律：在同一地区的工程项目，只要其用途、基础类型、结构类型、装饰标准、檐口高度等具有相似性，那么必然具有近似的工程量指标和（或）造价指标，并随着地域跨度及工程其他属性差异的加大而浮动。类比审核法就是将被审项目与一个参照标准项目或经验指标区间进行对比，根据它们的相似性有选择地比较相应的工程量指标和（或）造价指标，从而发现异常。例如，某地区6层框架结构住宅的钢筋含量32~42kg/m2、混凝土含量为0.23~0.28m3/m2，若该地被审同类工程的含量指标钢筋为44kg/m2、混凝土为0.27m3/m2，显然，钢筋含量指标位于此区间之上，为异常项，需要对异常的钢筋进行重点核查，混凝土含量位于区间内，忽视之。用类比审核法能快速地找到与正常投资规律不符的异常工程，再针对这些异常部分进行重点审核。类比审核法特别适用于由相似区块或组团构成的大型工程项目，例如某小区工程具有的相似楼层和户型的分栋楼层，可以对其进行合理分割，进行类比审核，当表面指标基本一致时只需对其中的一个单元进行重点审核，即可类比推知其他单元的准确性。需要注意的是，由于类比法采用的是指标比较，因此对影响指标的“建筑面积”等公分母要素必须进行重点审核，以确保指标的正确性。

3、统筹验证法。统筹法是大家熟知工程量计算方法，本审核法就是按照统筹法原理，进行结果与过程的逻辑倒推，从而找出不符合逻辑的异常状况的审核方法。具体做法是，将预结算计价书中相关项目的分部分项工程量进行分栋、分类、汇总、分析，例如：同一楼栋中，基底占地面积、建筑面积、楼地面面积、天棚面积、楼板体积等工程量之间的关系是相似或相关，都存在一定的逻辑比较关系，通过分析他们之间的关系是否符合逻辑，就能大致判断出整体工程量之间是否存在平衡性异常，这种审核方法具有一定的针对性，其检查速度快、范围小、工作量小。但需要注意的是，参与比较的各相关要素项中至少必须有一个或以上的要素项的正确性得到验证，才能保证符合条件项目的整体的正确性，否则参与比较的样本有可能整体都是错误的（被同步放大或同步缩小）。

4、数值筛选法。数值筛选是指对具体的分部分项清单的筛选，与计划的（或实际发生的）成本工程量、价格和用工等标准项目进行对比分析、直接找出偏差的项目，例如对钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、门窗工程等可利用此法审核结算书的准确性。其中“标准项目”来源于另一个独立的预结算资料或对实际施工数据的记录，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方面进行核实调整。数值筛查法具有简单、快速的特性，但需要有一个现成的映射预算或成本台账，使其受到一定局限。

5、专项审核法。是指对建筑工程造价中的一小部分――特别或补充专项项目工程造价进行的专门审核、而其他部分无需审核的方法。专项审核法常用于总价包干项目的设计变更和工程索赔、反索赔的预结算的审核。

6、经验排查法，就是根据对以往预结算工程的审核经验，对被审核项目进行常规问题排查，特别是那些对工程造价影响较大的错漏事项进行逐一排除的审核方法。经验排查审核法一般用于审核预结算中是否存在常见漏项、错项的方法，多用于对初级造价人员编制的预结算书的审核。

三、建筑工程预结算造价审核的基本内容

通过以上的审核分析，我们找到了下一步的工作方向，现在直奔问题重点所在的基本对象，审核的基本对象自然就是构成预结算的基本内容，――分别是综合单价、工程量和费用等。顺便提醒一下，对作为确立预结算造价的法律基础，即预结算书的编制依据，――主要包括：施工图（竣工图）、招投标书、合同、协议、地质勘察资料、会议纪要、工程设计变更通知、材料设备价格签证、现场签证和隐蔽工程验收记录等，我们一定要做事先的确认，排除不实和（或）不适的依据。那么如何审核，下面分别论述具体的审核过程。

1、审价――综合单价的审核

结算综合单价的审核：结算综合单价根据施工合同确定，一般采取原则是：投标书中已有相同项目的，执行投标书中相同项目单价；投标书中没有相同的、但有相似的清单项目，套用相似项目的单价（必要时可换算）。例如：原清单项目特征“20厚1:3水泥砂浆结合层，300*300的抛光砖面层”，现面层换成300*300耐磨砖，则应该用原投标价换算主材，不是新增单价。投标书中既无相同、又无相似清单项目的为新增项目综合单价。

预算项目综合单价及结算新增项目综合单价的审核应分以下三个主要步骤：

第一步：相符性审核：（1）审核清单项目的套用定额与该清单的项目特征、设计图纸描述的一致性。虽说目前建筑工程基本采用了工程量清单计价模式，理论上可以“自主”报价，但定额或消耗量标准作为当今建设领域社会平均消耗水平的标准，是经长期实践验证的科学的典范性工具，是能在各建筑企业间互通交流的公共竞技平台，所以仍需要正确地使用这个工具。清单特征与定额或消耗量标准的一致性，要求套用定额一定要本着“最近原则”，建筑工程专业中有定额子目的不套用其他专业工程定额，例如，同是“C20普通商品混凝土20石的垫层”，套用建筑专业的定额单价（约458元/m3）不同于套用市政专业（429元/m3），差别就在于不同专业的制作费用不同。（2）要检查工程的各种材料强度等级、厚度、用料名称、工作环境、空间、工作内容等是否与清单或设计图纸相符，不符时换算的正确性。例如：清单项“屋面砖砌两边1/2砖排水明沟”“单位：m”，以广东省2010综合定额为例，应套用A3-124零星砌体（单位：m3）而不应套用A3-97砖砌明沟（单位：m），因为屋面砌筑的明沟下没有土方和垫层的施工内容，但要注意两者的单位不同，需要按图换算子目的工程量。

第二步：消耗量审核：审看工料机消耗量（或工料机换算系数）等跟清单描述是否矛盾。在审核定额子目的调整换算时，要注意检查是否使用正确的换算方法及系数，换算的内容是工料的部分还是全部等。这些都会影响到综合单价的准确性，例如，要注意多种因素叠加的换算系数之间是“相加”而不是“相乘”。

第三步：工料计价格审核：审核工料机价格是否按合同要求的当期价格调整。确定工料机价格需要通过查阅当期价格资料来完成，价格资料的查找顺序应该是：发包人的价格签认单（结算中若有）建设工程造价信息综合价（月刊）建设工程材料厂商价格信息（季刊）询价。对“当期价格”要结合合同或当地造价部门的规定，确定是直接采用，还是对每期价格进行算术（加权）平均施工期取用。提示：信息价为运到工地价的，需计入材料卸车费和材料保管费。

2、审量――工程量的审核

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标工程的清单工程量的准确性由发包人负责，投标人一般无需审核清单工程量，但清单工程量不同于定额子目工程量，投标人实际上依然需要审核工程量，至于在招标控制价的预算编制阶段和结算阶段工程量的审核更是不能避免的。

为了能快速、准确地审核工程量，审核人员应熟记工程量的计算规则，详细规则可参考广东省相关专业的综合定额，熟悉常用工程量计算软件的使用方法，按以下步骤逐一审核：

（1）定额工程量的审核。定额工程量的审核是指对定额工程量与清单工程量进行适配性检查，清单工程量与定额工程量必须匹配。当清单单位与定额子目单位类同时，定额子目工程量与清单工程量也相同。例如：清单单位为“m3”，定额子目单位为“10m3”，则计算机计价软件会自动在定额子目工程量上自动匹配倍数系数，保证清单工程量1“m3”等于定额子目工程量0.1“10m3”，通常情况下这是正确的，但是还要检查下列四种特例情况：

①附加工程量检查，附加工程量是指不单立清单项，隐藏在项目特征中，影响到定额工程量（与清单工程量不一致）或需单独套取定额的特殊工程量。附加工程量一般不需要复杂的计算，但需要满足特定的条件才会产生。例如：当建筑物超过一定的层数或高度需要增列超高降效费；当外墙高度超过一定高度时需要梯度增加抹灰层厚度等等。

②换算工程量的检查，换算工程量是指定额单位与清单单位不一致时，需要进行转换。例如：清单项目“混凝土浇筑楼梯”的单位为“m2”而定额子目的单位为“m3”， “混凝土浇筑压顶扶手”清单项目单位为“m”而定额“浇筑压顶扶手”子目单位为“m3”等等，需要按图纸进行转换计算。

③工程量合理差异的审核，检查当清单项单位与定额子目单位一致时，是否应当存在工程量差异，即检查清单项目的范围与定额内涵不同时，是否已经正确反映到工程量的差异上。例如：当屋面工程量清单含有屋面天沟（或排水沟）时，清单工程量一定会大于其中的保温隔热的定额子目工程量；当屋面（楼地面）防水清单中含有反水高度时，清单工程量一定小于其中平面和（或）立面防水定额子目工程量之和；外墙清单包含底层抹灰和装饰面层（块料或油漆）时，由于计算规则的不同，清单工程量一定会小于其中的装饰面层定额子目工程量等等。

（2）工程量计算书的审核。为了审核工程量是否正确，需要检查工程量计算书。

①注意工程量归并方向：受特殊计算规则的影响，工程量归并属性会发生变化。例如：划分钢筋混凝土工程中的梁和板（有梁板梁板合并）、墙和异型柱；划分砖石工程中的基础与墙身；卫生间及屋面等部位防水的泛水重合面积的计算；划分装饰工程中独立柱和墙面的饰面，有吊顶时墙面装饰仅计算到吊顶标高以上100MM；划分地下室及地上暗室部位的装饰工程量等。

②工程量计算书一般性检（抽）查。要认真看图纸，核对数据、计算式是否符合图示尺寸及相应的计算规则，避免出现计算错误。

③检查扣减关系。对手工计算的，检查需要扣减的部分是否有扣减，对采用“三维算量”等计算机自动化计算工具的，要检查计算软件的相关计算规则的扣减关系是否设置正确。例如：墙体中的过梁、圈梁和构造柱所占体积的扣减；楼地面中地沟和孔洞所占面积的扣减；板、梁、柱交接处箍筋或受力筋正确布置范围和锚固要求；

④常见漏项的排查。翻阅图纸，查在是否存在漏项或漏计。例如，计算钢筋时常常遗漏支撑筋、垫铁等等。

（3）审项――对工程量清单中错项、重点是漏项的检查。要结合本项目设置的预算包干费费率的大小，排查漏项项目。例如：一般容易将地下室或水箱侧壁的模板与一般墙体模板混同，实际前者会增加止水拉杆和暗室拆除的费用。

3、费用的审核

建筑工程造价的取费一定要根据当地有关部门颁布的现行计价取费指导文件规定，而且还要结合相关文件如招投标书、合同等来确定费率。在审核时要注意取费文件的时效性；费率的设定是否准确；计价程序表是否符合工程性质等。另外还应注意取费基础是否正确，例如，计费时是以分部分项工程费还是以人工费为基础；结算总价下浮或费率下浮的工程，还要看新增及变更项目是否同比下浮等。例如，工程施工过程中，当地税务部门重新调整公布了税率，则要根据有关规定分别按公布前后不同的税率分别计算工程税金。

此外，要特别注意甲供料的计费（装卸费、采保费）方式及结算返退方式是否符合合同或有关规定，暂估价、预留金等要先扣除再按实际发生情况调整。

4、索赔的审核

随着建筑市场竞争日益激烈，“低价中标、高价索赔”已成为施工单位的投标经营策略之一，对索赔的审核已成为预结算审核工作的新课题。工程索赔是依据客观的索赔事项，因此索赔事项的理据是索赔审核的重点，现场签证必须是发包人、承包人、监理人等三方签认，缺一不可，具体手续要符合合同的有关规定，对手续不完备的索赔要果断地剔除。对签证等索赔的审核要按金额的大小，重点审查金额较大签证事项，具体审价、审量方式同前文。索赔金额的计算过程不但要符合签证的事实，更要综合合同、工程所在地有关部门的政策以及工程的其他客观资料进行细致分析、推论评估，要否定不符合逻辑推理的结论性索赔。

5、汇总审核。工程量汇总及计价项目的汇总统计是一个易被忽略的工作，要仔细审查工程量的汇总是否正确以及计算是否重复，价款的合计归并是否正确，独立费应直接计入总价而不应计入税前或分部分项等其他项目。