零基础学房屋设计精选(九篇)

第1篇：零基础学房屋设计范文

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，认真贯彻落实国务院和省政府有关巩固退耕还林成果通知精神，统一部署，精心实施，突出重点，完善机制，把生态移民与社会主义新农村建设结合起来，与小城镇建设结合起来，与产业结构调整结合起来，与生态保护和环境建设结合起来，确保生态移民任务圆满完成。

二、目标任务

2010年7月前全面完成省、市下达我县2009年113人的生态移民任务，围绕“搬得出、稳定住、能致富”的工作目标，有计划、有组织地实施好移民搬迁工作，逐步完善安置区移民的生产条件和公共设施建设，保护和恢复迁出区域的生态环境，最终实现巩固退耕还林成果、保护生态、改善移民生产生活条件的总体目标。

三、移民安置点的确定和建设内容

（一）安置点的确定。根据《县退耕还林地区生态移民（2008-2015年）规划》中的年度计划，2009年113人的生态移民任务安排在东坑管委会，统一安置建房地址确定在圳背村圩上。规划总面积约15亩，东、南以水圳为界，西为圩上至张古段道路，北至圩上居民房屋。

（二）建设内容。一是公共设施建设。主要包括“三通一平”、绿化、水、电等管线、管网安装及社区活动中心、垃圾处理等公共设施建设。二是安置房屋建设及管理。

四、工作原则

坚持“政府引导、农民主体、部门配合、工作到户”的原则，制订和落实各种优惠政策，充分调动移民户的积极性。移民安置点建设按照“统一规划、统一正负零基础、统一立面、农户自建、统一验收”的要求组织实施。

（一）统一规划。对安置点进行统一规划、统一户型设计、统一建设标准。

（二）统一正负零基础。为确保正负零标高统一，对移民户收取一定的正负零基础建设款,统一建设基础正负零。

（三）统一立面。房屋外观要符合户型设计，外立面装饰格调、装饰材料统一，外立面严格按设计要求建设。

（四）农户自建。移民户按照经审定的设计图纸及建设方案建设，接受和服从总体规划，自行建设。

（五）统一验收。在规定时间建成后，由安置点建设理事会以书面形式向东坑管委会申请初验，再由县扶贫办协调有关单位组成验收组统一验收。

五、实施步骤

移民新村建设分为前期准备、基础正负零建设、房屋建设、基础设施完善、竣工验收五个阶段，各阶段主要工作如下：

（一）前期准备阶段（2010年2月28日前）。移民户的申报和审核，完成安置点“三通一平”市政设施建设；完成建房基础结构施工图及预算。

（二）基础正负零建设阶段（2010年3月1日-2010年3月31日）。按时搞好正负零基础建设；实施图上安置并收取统建费用。

（三）房屋建设阶段（2010年4月1日-2010年6月30日）。完成房屋主体及外立面装饰建设工程量。

（四）基础设施建设完善阶段（2010年7月1日-2010年7月20日）。主要完成部分公共设施建设（如绿化、垃圾处理等）；实施管网等线路铺设工作。

（五）竣工验收阶段（2010年7月21日-2010年7月31日）。组织竣工验收、汇总、兑现政策、备案等工作。

六、移民对象的确定

移民补助对象的确定必须严格把握条件，按照“公平、公正、公开”和实事求是的原则，不得弄虚作假和虚报移民数量。

(一)东坑管委会各行政村实施退耕还林工程的自然村都属移民搬迁点，具备以下条件的人口可享受生态移民建房补助款：

1、退耕还林户中的常住农业人口。

2、因婚姻进入，但户口还未迁入的农业人口。

3、原属退耕还林户农业户口，因上学、参军户口虽已迁出的现役军人和在校学生。

4、移民户必须是搬迁点内的对象，同时必须经当地政府批准同意搬迁后开始启动建新房，并在政府指定的地点统一集中安置建房的对象。

（二）以下人员不能享受生态移民建房补助款：

1、已死亡，但未注销户口的。

2、取得合法婚姻手续，离开了搬迁点，但未办理户口迁出手续的。

3、在职干部、职工和有固定收入的离、退休人员。

4、计划外出生的子女。

5、未经政府批准前已自行开始建房或已搬迁的对象。

6、虽经政府批准后开始建房，但不在政府指定地点统一建房的对象。

7、已经在别处有符合居住条件房屋的对象。

生态移民工作人员严格按照规定，对移民补助对象逐一审核，符合条件的在其居住点张榜公布，征求群众意见，接受社会监督。

七、生态移民的优惠政策

（一）对移民户人均补助3500元，用于房屋建设补助。

（二）移民户在集中安置点内建房，要统一规划设计，除按政策规定要收取的税费外，其它各种规费全免。

（三）移民户建房需要木材，按规定的程序批准后，每户可从迁出地自留山一次性自带5立方米木材，林业部门凭有关证明予以放行，并免收各种规费。

（四）农信社为符合条件的移民户提供2—5万元贷款用于建房。

（五）生态移民安置点列入2010年度新农村建设省扶点，享受新农村建设同等政策。

凡未按规定时间建成和未按图纸施工的移民户，以上（二）、（三）、（四）、（五）条优惠政策不予享受。

八、资金管理

生态移民专项资金按规定直接发放到符合条件的移民对象手中，补助给移民户兴建住房。移民补助资金由财政部门统一管理，按照“一卡通”方式直接从县财政发放至移民户手中。根据移民户建房进度分二次下拨，各50%。

九、加强组织领导

生态移民是一项复杂的系统工程，政策性强，涉及的部门多、范围广，为加强此项工作的领导，成立以县委常委、县政府副县长、县委农工部长为组长的生态移民工作领导小组，成员单位由县发改委、扶贫办、财政局、新村办、国土局、建设局、审计局、林业局、水务局、农业局、交通局、民政局、粮食局、供电公司、广电网络公司、农信社、电信公司等单位组成，下设办公室于县扶贫办。各成员单位必须根据各自的职责，积极向省、市部门争取专项资金，提供必要的技术、资金、政策和其它服务。

东坑管委会要高度重视生态移民工作，纳入重要议事日程和职责范围，要指定1名副科级领导和2名工作人员长期负责指导、协调和监督。

由县发改委负责会同相关部门做好年度计划的审核、汇总、上报以及实施方案的组织编制和审批工作，争取生态移民计划资金。

由县审计局负责对生态移民资金管理使用的审计。

由县财政局负责巩固退耕还林成果生态移民专项资金的检查、监督、划拨、报账，确保配套资金落实到位。

由县民政局负责移民人员中各种救济对象政策的落实。

由县国土局负责移民安置点建房用地、公共设施用地等土地的审批及有关证件的办理。

由县扶贫办负责生态移民的整体规划、年度计划的落实，工作方案的起草，移民资金的协调落实和相关单位工作及上下关系的协调，移民日常工作的调度、督促、检查、验收、总结。

由县林业局负责移民工作中涉及的山林权属的调整，退耕还林政策的落实，移民建房林木的审批。

由县水务局负责优先在移民安置点安排人畜饮水及农田灌溉用水的相关设施。

由县建设局负责移民安置点新村建设规划，无偿为移民农户提供房屋设计图纸，协调好小城镇建设与移民安置相关的工作。

由县粮食局负责退耕还林粮食补贴政策的兑现，确保移民人口粮食供应。

由县农业局负责指导做好移民所涉及耕地的调整和流转，基本口粮田建设，安排沼气池、太阳能热水器等农村能源建设项目，开展移民就业创业技能培训，指导后续产业发展。

由县交通局负责移民安置点符合政策规定的道路项目的计划安排，并按政策规定标准将资金补助到位。

由县供电公司负责移民安置点线路搬迁和涉及移民户生产、生活用电线路的架设，所需用电的供应，确保移民点生产生活用电的需要。

由县电信公司负责将程控电话主线免费安装到移民安置点。

第2篇：零基础学房屋设计范文

关键词：钢结构设计；单层门式刚架厂房

1. 计算模型与整体分析

(1)计算模型：对于大多数厂房而言，由于其长宽比较大，结构最不利方向比较明显，且横向主刚架采用刚接，纵向采用刚性系杆等构件铰接连接，通过设置支撑来形成几何不变体系，所以多采用二维平面结构计算模型进行分析；而对于一些长宽比较小的厂房，如果纵向采用支撑桁架来连接，刚架两个方向刚度相差不大，此时结构形式已接近框架结构，则应采用空间结构计算模型进行分析计算。

(2)荷载：应注意悬挂荷载不可遗漏；对于多跨多坡厂房或有女儿墙、天沟的厂房还应注意考虑风、雪荷载不利作用和活荷载的不利布置对结构的影响。

当采用压型钢板轻型屋面时，屋面竖向均布活荷载的标准值(按水平投影面积计算)应取0.5kN/m2(如檩条等构件的设计)，但对受荷水平投影面积大于60m2的主刚架构件，屋面竖向均布活荷载的标准值可取不小于0.3kN/m2。

(3)风荷载和地震作用：风荷载不与地震作用同时考虑。由于单层门式刚架质量较轻，地震反应较小，在不大于7度区的地方，厂房的整体计算通常由风、雪、活荷载控制，因此在这些地方，一般不需作刚架的抗震验算。

对浙江地区而言，由于风荷载较大，一般单层厂房(无吊车或吊车较轻)的整体计算通常由风荷载控制，构件设计由变形控制。

(4)变形验算：相对于强度验算，单层门式刚架厂房的变形验算往往容易忽视。刚架的变形验算应注意以下几个问题：

计算刚架变形时，钢结构构件可不考虑螺栓孔引起的截面削弱，而直接采用全截面计算。刚架的变形验算主要包括刚架柱顶位移和刚架梁的挠度验算两个方面，具体要求见表1[2]。

2. 柱脚及基础

(1)柱脚：单层门式刚架厂房多采用外露式柱脚，且多按铰接设计；当厂房有5t以上桥式吊车时，宜将柱脚设计成刚接。设计柱脚锚栓时，应使锚栓的屈服在底板和柱构件的屈服之后，因此，设计中对锚栓应有足够的余量。

柱脚在地面以下的部分应采用强度等级较低的混凝土包裹(保护层厚度不应小于50mm)，并应使包裹的混凝土高出地面不小于150mm。当柱脚底面在地面以上时，柱脚底面应高出地面不小于100mm。经现场调研发现，未采用混凝土包裹的柱脚，即使采取了其他防锈措施，柱脚锚栓、底板等也出现了不同程度的锈蚀，存在着安全隐患，因此当柱脚在地面以上时，如果厂家使用无碍，宜同样采用混凝土包裹。

(2)基础：单层门式刚架厂房的基础可采用柱下独立基础。

对于采用铰接柱脚的厂房，基础设计由柱底轴力控制；而对于采用刚接柱脚的厂房，基础设计大多由柱底弯矩控制，此时应注意柱下独立基础零应力区的控制。由前面的分析可知，浙江地区单层门式刚架厂房设计主要由风荷载控制，因此抗规4.2.4条：“基础底面与地基土之间零应力区面积不应超过基础底面面积的15%”在此并不适用。考虑到风荷载峰值出现概率较高且工程上有刚架在大风时基础被拔起的实例，因此单层门式刚架厂房基础不宜出现零应力区(对无吊车的门式刚架厂房可适当允许出现零应力区)，有条件的地区，基础底板上方可采用毛石灌砂或浆砌毛石回填以增加回填土自重。

3单层门式刚架厂房的结构构件设计

(1)主刚架：主刚架由边柱、刚架梁、中柱等构件组成。边柱和梁通常根据门式刚架弯矩包络图的形状设计成变截面以达到节约材料的目的(有吊车的厂房通常在牛腿处变截面)；中柱以承受轴力为主，一般可采用等截面。对于一些跨度较大吊车较重的厂房也可采用格构式柱。屋面坡度(刚架梁坡度)宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值。浙江地区一般取1/10。

(2)支撑体系：在设置支撑时应注意在设置柱间支撑的开间，宜同时设置屋盖横向支撑，以组成几何不变体系。厂房不设置吊车或设置5t以下吊车时，可采用圆钢支撑以降低造价；厂房设置5t及以上吊车时，柱间支撑宜采用型钢支撑；在设有带驾驶室且起重量大于15t桥式吊车的跨间应在屋盖边缘设置纵向支撑桁架。

屋盖横向支撑宜设在温度区间端部的第一个或第二个开间，当端部支撑设在第二个开间时，在第一个开间的相应位置应设置刚性系杆。

(3)檩条和墙梁：除檩条和墙梁的强度和挠度计算外，檩条和墙梁在风吸力作用下的稳定性计算尤其应该引起注意。工程实践表明，檩条和墙梁的破坏大部分是在风吸力作用下的失稳。

(4)抗风柱：抗风柱主要承受水平力，竖向允许和刚架产生相互位移，因此应注意抗风柱与刚架的连接形式。浙江地区常用的连接形式有以下两种（图1，图2）。

4. 单层门式刚架厂房的实例分析

遵循以上设计分析，笔者进行了很多实际工程设计工作，现将其中一个工程概况简述如下：工程所在地浙江地区某地，基本风压0.6kN/m2，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15m/s2(图3，图4)。

实例一：1＃仓库(图3)。

柱距7.5m，双跨多坡，每跨27m，无吊车，柱脚采用铰接，主刚架、檩条、支撑均采用Q235B。

边柱H(300~800)×250×8×10；中柱H(300~600)×250×8×10；抗风柱H300×200×6×8；檐口高度5.0m，刚架梁在两端1/5范围内变截面H(900~350)×200×6×10，在跨中1/6范围内变截面H(350~500)×200×6×10中间截面H350×200×6×10。

檩条、墙梁均采用C250×70×20×2.5，采用两道拉条。

实例二：2＃厂房(图4)。

柱距7.5m，双跨双坡，每跨18m，5t桥式吊车三台(其中一跨两台)，柱脚采用固接，主刚架采用Q345B，檩条、支撑均采用Q235B。

边柱H450×250×10×12(H450×250×8×12)；中柱H450×250×8×12；抗风柱H400×200×6×8；檐口高度9.8m，刚架梁在两端1/5范围内变截面H(650~350)×280×6×8，中间截面H350×180×6×8。

檩条、墙梁均采用C250×70×20×2.5，采用两道拉条。

5. 单层门式刚架厂房的优化设计

所谓单层门式刚架厂房的优化设计就是在满足计算要求下，尽量达到节省材料的目的。根据以上理论和实例分析，对刚架厂房的优化设计进行以下初步探讨。

(1)结构重要性系数：当厂房设计使用年限为25年时，结构重要性系数取不小于0.95。这项规定对使用年限较少的厂房可降低用钢量。

(2)门式刚架的柱距：一般情况下，门式刚架的柱距应在6~9m之间，超过9m时，屋面檩条与墙梁体系的用钢量将增加很多(浙江地区工程经验，7.5m柱距时檩条、墙梁经济性较好)；而主刚架的用钢量随着柱距的增大变化相对较小，如果需要较大柱距时，也可采用格构式檩条来降低用钢量。

(3)门式刚架的经济跨度：一般门式刚架的经济跨度在18~30m，跨度较大时，用钢量呈明显上升趋势，因此不可盲目追求大跨度。

(4)多跨厂房：对于多跨厂房，当有大吨位吊车时，应尽量布置到中间跨(中柱以承受轴力为主)；多跨厂房由于侧向刚度较大，在柱距、跨度及吊车吨位相差不多的情况下，其经济性比单跨厂房要好。

(5)对于主刚架截面：变截面柱的最大截面高度取最小截面高度的2~3倍为较优截面；刚架梁变截面长度一般取跨度的1/6~1/5较为经济。对于主刚架采用的钢材，可以遵循以下原则：当梁柱截面为变形控制时，宜采用Q235等碳素结构钢；当梁柱截面为强度控制时，宜采用Q345等低合金结构钢。

(6)灵活运用刚性系杆及隅撑：当檐口较高时，可在柱平面外设置刚性系杆或隅撑来降低柱平面外计算长度，也可在檩条、墙梁两端设置隅撑来降低梁柱平面外计算长度。

(7)刚性系杆可由檩条兼作，此时檩条应满足对压弯构件的刚度和承载力要求。

(8)拉条的使用：对檩条进行稳定计算时，可优先考虑拉条的使用，以降低檩条的截面。

(9)连续檩条：檩条和墙梁的用钢量约占总用钢量的1/3左右，虽然连续檩条的长度比简支的长，但是其断面要比简支小，总的比较连续檩条要比简支檩条用钢量低。缺点是施工麻烦，一般工程中厂家不愿采用。

(10)屋面板：应尽量采用由自攻螺丝连接的屋面板以阻止檩条上翼缘侧向位移和扭转，同时可使蒙皮效应能充分发挥作用。

(11)墙板：墙板自重宜直接传至地面，可减小墙梁的用钢量。

(12)节点设计：节点用钢量也不可忽视，有条件的情况下可尽量减少节点数量，多使用等强焊接等连接形式。

6. 结语

单层门式刚架厂房的应用日益广泛，设计经验的分析总结是过去的终点同时也是今天的起点，而如何更加合理更加正确的进行单层门式刚架厂房的设计还需要广大结构设计者进行不断的努力和探索。

参考文献：

[1]张浩.门式刚架设计的几个问题[J].安徽工程科技学院学报，2005.

[2]CECS102：2002门式刚架轻型房屋钢结构技术规程[M].北京：中国计划出版社，2003.

第3篇：零基础学房屋设计范文

【关键词】：工程；高层建筑；结构设计

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

眼下，经济的飞速发展，促使着房屋建筑逐渐由单层、多层向高层阔步发展。但由于目前房屋建筑结构设计周期短，任务重,大多数结构设计仅是根据已确定好的平面和竖向布置,先假定好构件尺寸,通过电算来调整结构的周期、位移、刚度比等,以至于房屋建好后在经济、实用、安全方面留下遗憾。

一、工程概况

某高层建筑总长60.8m，总宽19m，总高65.10m。地上十五层，地下一层。地下室层高7.4m（含局部设备夹层层高3.2m），一二层层高5.1m，三至十二层层高3.9m，十三至十五层层高4.8m。其中一至十二层为办公室，十三层至十五层为实验室，地下部分为车库和设备用房。总建筑面积18182.26m2，建筑占地面积2130.40m2。此建筑设计使用年限50年，为二类建筑，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级(配电室为一级)。

二、自然条件及地质情况

本工程场地地震基本烈度8度，设计基本地震加速度0.2g，设计地震分组第一组，建筑场地类别Ⅲ类。100年遇基本风压0.45kN/m2，50年遇基本雪压0.25kN/m2，场地标准冻深0.68m。场地地基土自上而下可划分为16层，从上至下依次为耕土，层厚0.4~0.5m；湿陷性黄土，层厚2.5~3.6m；细砂，层厚0.5~1.5m；粉土，层厚0.6~1.9m；粉质黏土，层厚1.9~3.8m；粉土，层厚1.5~3.1m；细砂，层厚4.0~5.2m；粉土，层厚5.7~7.3m；细砂，层厚1.1~3.4m；粉砂，层厚1.6~3.7m；细砂，层厚3.1~4.2m；粉质黏土，层厚3.5~4.4m；粉土，层厚3.0~5.9m；粉质黏土，层厚3.4~5.1m；细砂，层厚4.7~5.6m；粉土，未揭穿，主要由第四系上更新统河流相冲、洪积层。地下水稳定水位标高为425.6m至425.9m，地下水对混凝土及混凝土中的钢筋具弱微腐蚀性，场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅰ级(轻微)，湿陷性分类乙类。按非液化场地设计。本场地可不考虑软弱土的震陷影响，为稳定场地。

三、地基处理及基础形式

为了提高地基承载力，本工程主楼不应采用天然地基，拟采用CFG桩进行地基处理，经计算，桩径400mm，正方形布置，间距1400mm，桩长16.50m，桩体混凝土强度不小于20MPa，要求单桩承载力特征值≥550kN，处理后复合地基承载力特征值≥380Kpa。地基基础设计等级乙级。

根据场地地质情况及地基承载力大小，最终确定主楼采用梁板式筏型基础，门厅及地下车库采用钢筋混凝土柱下条形基础。另外，由于此建筑主楼与门厅、地库重量相差较大，为了减小两部分之间因不均匀沉降所引起的上部结构间的内力，在与主楼相连的门厅处从基础至顶层设置沉降后浇带，后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土，施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，并且要在两侧结构单元沉降基本稳定后再进行浇筑，这是兼顾经济利益与施工工艺的有效措施。

四、结构主体设计

1.结构选型

根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008规定，本建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。考虑到主楼一层大厅为双层中空，建筑功能布局多为开敞办公区、视频大会议室、监控室等大空间以及建筑外形要求美观、大方等方面因素，故本建筑主体部分采用钢筋混凝土框架———抗震墙结构形式，这种结构体系兼顾了框架结构和抗震墙结构的优势，既能使房屋空间布局灵活，又能使高层建筑结构满足较大刚度的要求。具体做法是在建筑电梯井筒及楼梯间四周布置抗震墙，以及东西两侧山墙分别设置抗震墙，其余部位水平剪力由框架柱和框架梁承担。参照规范规定，结构抗震等级为框架一级，抗震墙一级，地下车库框架三级。

2.主要荷载取值

表1设计采用的均布楼、屋面活荷载标准值kN/m2

楼梯、阳台和上人屋面栏杆顶部水平荷载取0.5kN/m。高低层相邻的屋面，低层屋面考虑施工时临时荷载取4kN/m2。大型设备按实际情况考虑。地震参数：场地特征周期0.45s，建筑结构的阻尼比0.05，多遇地震水平地震影响系数最大值0.16。

3.主要受力构件尺寸取值

表2结构主要竖向构件尺寸变化值mm×mm

除地下车库顶板板厚为200mm、地下一层顶板厚为180mm外，其他各层楼板厚度均为120mm。

4.主要结构材料选取

表3主要结构构件的混凝土强度等级

此外，圈梁、构造柱、挑檐、雨篷及楼梯均采用C30混凝土。主要用于基础梁、板，墙和柱以及楼面梁的纵筋选用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。标高正负零以上填充墙采用加气混凝土砌块，容重≤6.5kN/m，标高正负零以下墙体采用MU10粉煤灰砖，其余内隔墙均采用轻质隔墙，其重量不应大于1.00kN/m。标高正负零以上采用M5混合砂浆，标高正负零以下采用M7.5水泥砂浆。结构中所采用的型钢、钢板和钢管均采用Q235-B级钢。

5.计算软件及计算依据

本工程计算使用程序为中国建筑科学研究院开发的建筑结构三维设计与分析软件SATWE。计算依据为建筑条件图及《混凝土结构设计规范》GB50010-2002、《建筑抗震设计规范》GB50011－2010、《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3-2002、《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002等国家相关规范。

6.计算结果分析

（1）位移比

基于刚性楼板假定，考虑偶然偏心的条件下，最大位移与层平均位移的比值：X向为1.17，Y向为1.16；最大层间位移与平均层间位移的比值：X向为1.05，Y向为1.21。位移比超过1.2，需要考虑双向地震作用，在进一步施工图设计中对结构构件进行优化。

（2）层间位移

计算时不扣除整体弯曲变形，不考虑偶然偏心的影响，X方向地震力作用下的楼层最大位移：1/1273＜1/800；Y方向地震力作用下的楼层最大位移1/1023＜1/800，满足规范要求。

（3）剪重比

底层水平剪力与结构总重力荷载代表值比值：X向3.8%；Y向4.26%，均大于抗震规范(5.2.5)条要求的楼层最小剪重比3.20%，故满足要求。

（4）刚度比

结构整体稳定验算：其X向刚重比EJd/GH2=11.26；Y向刚重比EJd/GH2=9.19，均大于1.4，能够通过高规的整体稳定验算，均大于2.7，可以不考虑重力二阶效应。

（5）轴压比

取框架柱2为例进行说明，底层轴压比为0.70＜0.75，满足抗震规范6.3.7及6.4.6条的规定，其余框架柱同此处。

（6）周期比

表4考虑扭转耦联时的计算结果

结构扭转为主的第一周期Tt与平动为主的第一周期T1的比值为1.1702/1.3891=0.8424＜0.9；地震作用最大的方向为-75.491度；有效质量系数：X向99.57%；Y向99.50%。

（7）框架柱地震倾覆弯矩百分比

在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力矩占结构总地震倾覆力矩的百分比：X向21.06%；Y向22.69%，均小于50%，故本建筑中框架部分的抗震等级按照框剪架构确定是合理的。

五、结语

以上计算分析结果表明，本建筑采用框架的结构形式比较合理，满足了建筑经济、安全、适用、美观的总体要求，结构计算结果比较理想。结构抗震墙及框架柱采用变截面设计，符合力学原理和要求，并设置多道防线，使结构具有较好的延性，满足“三水准”的抗震设防要求。采用复合地基，节约成本，缩短施工周期，取得良好的经济效益。

【参考文献】：

【1】李珊,程建立,蒋悦.浅谈高层建筑结构中的连梁【J】.才智.2010(14)

【2】何淅淅.高层建筑结构设计课程改革的实践与思考【J】.高等建筑教育.2007(01)

第4篇：零基础学房屋设计范文

关键词：房产管理；信息化建设；应用成果；数据库研究。

Abstract: The introduction of by Ningxia the Longde real estate online filing system construction, property rights management system construction, property mapping office system construction and system application of standardized construction on the application of the results of the Ningxia Longde comprehensive real estate management information systemdirection of development, as well as suggestions for improvement.

Key words: real estate management; information construction; application of the results; database research.

中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1引言

信息化是经济社会发展的必然趋势，房产信息化管理的网络化、数字化、智能化，是信息技术广泛应用的具体体现。近年来，信息技术在房地产管理中得到广泛应用，房地产管理工作逐步形成规范、系统的管理模式，信息化水平正在不断提高。

隆德县房产综合管理信息系统由商品房备案系统、房屋产权管理系统、房产测绘办公系统等主要部分组成。2009年以来，为适应现代化房产管理需要，隆德县先后建成房屋产权管理系统、商品房网上备案系统和房产测绘办公系统，并按照建设厅个人住房信息查询的要求，及时采集上报房产市场运行相关数据，对搞好住房保障、房产交易、市场监管等起到积极有效的作用。房屋产权管理系统以“图、楼”一体化为基础，将项目测绘成果与登记楼盘、房产数据进行衔接，为每一套房屋建立唯一的“电子身份证”，并将房产管理各项业务进行数字化整合，实现了“以图管房、以房建档”，也为全国个人住房信息联网打下了坚实的基础。房屋产权管理系统应用以楼盘表为基础数据，改变了以往以案件为主线的系统数据管理模式，全面提升了房屋权属登记信息的标准化管理水平。房产测绘办公系统将房产测绘信息直接导入房屋产权数据库，减少了办件环节、数据录入、图件绘制等，从而使商品房网上备案系统实现了新建商品房网上签约备案和存量房网上签约备案功能，商品房备案系统和房屋产权管理系统应用于房产管理业务，有效杜绝了“一房多卖、重复签约”等现象发生，实现了内部审批、交易信息动态采集、信息公示与对外服务的联动。房产综合管理信息系统的应用为隆德县房地产市场发展提供了便捷、快速的管理平台。

2 信息系统应用成果

2.1以楼盘信息为基础，做到房产数据综合利用。

从2005年至2009年，隆德县房管工作在全区率先完成测量成果数字化，开始尝试房产管理信息系统、房产交易信息化、办事程序网络化，实现了房地产市场动态监测。2009年3月，隆德县房管所成功建成了以房屋幢为基本单元的楼盘信息，楼盘表上标明房产面积、产权人、房产状态等信息。以房产测绘数据数字化标识为依据，将城区划分为24个分区，分区按照规范分成若干个分幅和分丘，编制成《隆德县城房产平面图》、《房产分幅图》、《房产分丘图》。给每个分区、分幅和分丘编注了相应的数字代码，利用数字代码连接房屋产权管理系统与房产测绘办公系统，使房屋幢名称、坐落、幢总面积、幢四至、单元数、房号、户室建筑面积、使用面积、分摊面积等信息一目了然，业务办理人员可以直接利用楼盘表上的房屋信息履行各类产权业务，减少了查阅纸质资料环节，提高了办事效率，实现房屋产权与房产测绘数据共享。

2.2以数据共享为纽带，做好房屋交易管理。

房产测绘图件和测绘数据完成后导入测绘数据库，并将测绘数据库房产信息分别导入商品房网上备案数据库和房屋产权数据库中。在商品房网上备案系统中形成应用项目的房产楼盘和房产数据，这些数据用于完成商品房预售许可和商品房网上合同签约备案。房管部门在网上备案系统给开发商办理预售许可后，开发商利用网上备案平台直接与购房者签订房屋买卖合同，提交房管部门审核后备案。商品房备案后的数据导入房屋产权数据库，房屋产权系统的数据在登记窗口形成幢项目的完整楼盘，这样网上备案信息直接应用到登记过程中，在房屋产权管理系统中不用再办理备案登记，直接可以办理产权登记。

2.3以商品房网上备案系统为平台，做好商品房买卖合同管理。

传统的商品房销售合同备案登记以手工或计算机管理，不仅效率低，而且容易出错，由于信息查询不便、合同难于管理出现一房多售、重复签约等不易发现，易造成房屋交易管理混乱。商品房网上签约备案系统正是顺应信息化、标准化管理的要求，实现了商品房销售的信息化。

（1）合同网上备案方式及内容。合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，在签订房屋的预售和销售合同时，在网上进行合同确认、打印的行为和房产所有者在房产交易时双方的约定行为在网上签订认可并打印的行为。房产管理部门根据备案合同和相关资料可以进行产权登记。

（2）网上备案签约遏制一房多卖，加强合同管理。隆德县商品房备案系统包括新建商品房网上签约备案系统和存量商品房网上备案系统。新建商品房达到办理预售许可条件时，开发商提供相应材料后可通过网上申请，房产管理部门将楼盘预售许可信息在网上公示，开盘后公众可在宁夏隆德房产资源网站“商品房网上签约备案”平台上查询项目建设单位、楼盘名称、楼盘坐落、楼盘状态、可预（销）售面积、基础设施情况、销售价格等。商品房签约备案登记后，楼盘上该房屋颜色就由绿色变成蓝色，销售状态显示“已备案”。买卖双方都会明显的辨别已销售房屋，防止“一房多卖”现象发生。存量房办理房屋过户登记手续时通过存量房网上备案系统签订买卖合同，买卖合同网上备案后，在购房人取得房屋产权证前，买卖合同主体不得变更，已签约的房屋再不能继续二次签约。当事人双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，应当持已备案的书面合同、解除合同的书面协议及其他有关材料，向房管部门申请办理注销合同备案手续。商品房竣工验收后，房地产开发企业委托隆德县房屋测绘队对商品房面积进行实地测绘，取得测绘报告后，将测绘系统的房屋面积、分户图等信息导入备案系统，原商品房信息由“预售”状态就转为“现售”状态，原预测面积变为实测面积。买卖双方在商品房备案系统的“现房信息”窗口签订商品房买卖合同，在签约30日内持商品房买卖合同和相关材料在房产管理部门办理所有权登记手续。

（3）网上备案合同有案可籍，点击查阅方便快捷。办理了网上签约备案的合同在已备案合同里通过备案人、备案合同号等搜索查询，近年来商品房买卖合同查询利用最频繁的还是住房公积金贷款和住房公积金提取业务，单位职工购买住房需住房公积金贷款或需提取住房公积金的，都要在房产管理部门查询合同是否属实，自网上备案系统建成以来，可直接登陆网站查询买卖合同的真实性和有效性。

2.4应用办公自动化，加强办件审批控制。

隆德县房产综合管理信息系统各子系统都设置了办件流程，各环节均以系统电子资料进行业务办理，并设置不同的办件人和办件权限。业务办件根据业务流程相互提交审核，使所有人员方便快捷的处理信息，高效的协同工作，改变过去复杂、低效的办公方式。

2.5实现及时统计，数据综合汇总。

房产信息系统中的统计功能实现了统计的准确性和及时性。统计功能有工作量统计、各类登记业务统计、月度、年度汇总统计等，点击“开始统计”就会自动生成所需要的报表。商品房网上备案系统首页当日销售数量、面积统计、年度销售统计、销售排行榜等各类统计及数据汇总自动生成。各类统计数据的形成，为社会各界提供了准确、科学的参考和利用价值。

3 信息系统数据库的应用及发展方向

房屋产权数据库与房产测绘数据库房屋信息实现共享的前提条件是房屋信息的唯一性。隆德县房产综合管理信息系统数据入库首先以测绘为基础，房产信息入库管理在测绘时按照房屋基本单元对勘测房屋进行编号，完成外业勘测、内业数据质量审核、测绘图件和测绘数据形成基础信息后，测绘数据直接导入HOS数据库。在进行商品房备案、存量房交易业务时，分别将测绘数据库测绘信息导入商品房备案数据库或房屋产权数据库，完成商品房预售许可。商品房网上签约备案的信息导入房屋产权数据库，房屋产权管理系统履行交易业务办理。二手房是将房屋产权数据库交易信息导入商品房备案数据库，在商品房备案系统进行二手房签约备案，签约备案二手房信息直接导入房屋产权数据库，房屋产权管理系统完成二手房交易业务办理。

3.1数据应用特点

（1）数据共享。各个子系统之间实现了数据共享，业务办理操作是通过数据库完成各子系统的数据交互。

（2）数据统一。各子系统之间不仅实现了管理形式上的统一，而且实现了房产管理数据本质上的统一。

（3）在实现数据共享时，相互独立的几个子系统有效关联，通过系统管理功能完成数据共享。

3.2数据共享

隆德县房产管理数据库包括商品房备案数据库、房屋产权数据库、房产测绘数据库和房产网站数据库，数据采用人工导入完成各子系统数据交互，实现管理业务数据共享。

（1）人工数据导入是对子系统数据库中需要转移的数据进行手工操作，抽取相应数据，移植到其它子系统进行业务办理的过程。人工导入数据相对于自动数据导入稳定性好，目标性强，安全可靠，经济实用，对于分步实施完成的多个子系统数据库可实施人工数据导入。

（2）自动导入数据是设备对数据库内制定数据集逐条进行扫描，找到符合条件记录进行提取。这类数据转移对数据扫描间隔设置难度大，高频扫描增加服务器负荷，间隔过长造成间隔区间的数据不能及时得到处理。自动扫描数据的缺陷是硬件要求高，服务器性能不稳定，缩短服务器硬盘使用寿命。

（3）隆德县房产综合管理信息系统数据共享考虑从软件角度进行研究，一是设想通过测绘系统升级增设数据导入一键操作功能；二是在房屋产权管理数据库中增设数据抽取、派发功能。数据抽取的优点是准确性好，数据流可控性强，安全性高。

（4）隆德县房产综合管理信息系统数据库设立商品房备案数据库、房产资源网站数据库，网备系统和房产资源网为B/S架构设置，其优点是具有远程操作功能，属于开放型、外网型架构，无固定场所限制，在任何地方只要能上网，用浏览器就能操作，不受地域限制，缺点是风险性略高。房屋产权系统、房产测绘系统为C/S架构，属局域网型，优点是成本低、安全性高，缺点是不可远程操作，受地域限制。

经济欠发达，技术条件差，业务流量小，且分步完成子系统数据库的地区，宜采用人工数据导入；经济发达，技术力量雄厚，业务流量大的地区最好采用集成建库，不易选择分散建立数据库。隆德县就是基于经济落后、财政困难、业务量小等县情特点，采用人工数据导入。

4 信息系统应用规范化

4.1坚持自我完善，用制度化推动管理规范化

为了保证隆德县房产管理信息系统的规范应用，我们重点强化了三项保障， 一是完善制度规范。按照“工作有标准，管理有制度，行为有准则，考核有依据”的思路，制定并完善《信息系统管理制度》、《房产信息管理制度》、《计算机网络与信息系统管理制度》、《岗位责任》等40多项管理制度，使各项工作制度化、规范化、科学化。二是建立业务规范。根据县域特点和业务要求，制定《房屋交易管理业务规定》、《房产测绘信息入库管理规程》和《房产档案立卷规则》等业务规定，使所有办件都有章可循，保证办件的正确与统一。三是强化行为规范。推行“职工零违纪，管理零差错，服务零投诉”的 “三零”工程；实行错案追究责任制，做到业务有抽查、有分析、有通报、有处理。建立质量管理台帐，通过工效挂钩和行政过错责任追究制度，严格考核，做到奖惩分明，强化干部职工责任意识，保障业务办理工作的高质、快捷、方便。

4.2坚持优质服务，用良好环境提升管理规范化

优质高效服务是规范化管理的根本目的，主要需从以下四个方面狠抓软硬件建设。一是立足服务社会，实现动态管理。定期对房屋变化情况跟踪管理，建立房地产信息数据库，及时公布房地产信息，实现房地产信息动态管理。定期对县城各类房屋总量、县城各类房屋增加情况、县城各类房屋拆迁情况等进行跟踪管理，并对县城房屋用途、房屋分类、房屋产别、房屋建成年份、房屋结构、房屋用地性质进行分类统计。定期就房屋供给指标、房屋需求指标、房地产市场交易指标、房屋登记指标统计并向社会公布。二是改进工作作风，完善服务措施。积极推行“一把椅子让座，一杯热茶暖心，一句好话送行”服务活动。树立主动服务意识和效率意识，根据不同的业务种类，明确相应的办事承诺时限，同时积极开展急事即办、上门服务、预约服务、节假日服务、延时服务等特色服务，对重要业务办理实行“限时速办，专人跟踪，重点督办”。三是引入社会监督，提高服务质量。严格实行“四公开”，即办事程序公开、职能职责公开、收费标准公开、投诉电话公开。设立服务监督台，工作人员信息在服务监督栏内公示，并在宁夏隆德房产资源网站设立便民邮箱、服务电话、下载中心等服务公示窗口，接受社会监督。

4.3坚持开拓创新，用不断超越推动管理规范化

房产管理是否规范，交易登记是否准确便捷，直接关系到人民群众的切身利益和政府在群众心目中的形象。新的形势和任务，要求我们只有迅速转变观念，打破常规，开拓创新，用撑杆跳的思维方式来认识和推动规范化建设。只有充分利用现代信息技术，将其应用到房产规范化管理，实现房产数字化、信息化管理，才能建立与房产管理工作现代化要求相适应的房产管理信息系统，才能有效提高房产管理水平。因此，要加大对硬件建设的投入，增扩服务器存储设备，实现房产测绘数字化、登记管理网络化、权证配图智能化、权属档案电子化、网上办公无纸化，做到数据资源共享。建立以楼盘表为核心的基础数据平台为主体，以房屋产权管理系统、商品房网上备案系统和房产测绘办公系统三个子系统为主线的综合管理信息系统，大力提升房产规范化管理水平，更好服务地方经济建设。

5 信息系统应用完善建议

（1）房产管理部门要配置一定储存容量的服务器，随着房产管理数据的逐步增多，储存设备需定期检查或更新。

（2）加强各操作程序权限管理，严禁超权限操作和办理业务，尤其缮证岗位应加强产权证管理。

第5篇：零基础学房屋设计范文

一是全力推进城建重点工程。加快区域性中心城市建设，持续提升我市城市现代化水平，促进经济社会协调发展，抓好8大类255项城建重点工程的实施，完成投资576.7亿元。突出加快铜山、贾汪融入主城区步伐，推动城市组团发展，彰显生态文明，坚持“生态优先”原则，建设好城市生态环、生态圈、生态片区和生态廊道。加快公园绿地建设，重点抓好云龙湖5A级景区创建、泉山森林公园敞园、云龙山敞园二期、汉文化景区敞园等生态文明工程，让居民步行10分钟左右即可进入公园绿地健身休闲。强力推进潘安湖和云龙湖“两湖”集中开发，故黄河二次开发，全面优化市区空间结构、功能布局和城市品质，努力提高城乡生产、生活、生态水平。

二是大力实施新型城镇体系建设。按照集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化要求，促进大中小城市和小城镇功能互补、集约发展。实施“1+3个100万”工程，促进各县（市）每年出让1000亩建设用地，每年征收100万M2土地、建设100万M2安置房、销售100万M2商品房，加快建成宜居宜业的中等城市。开展中心镇创建，完善乡镇分类考核机制，打造一批工业强镇、农业强镇、商贸旅游名镇。鼓励和引导农村居民向城镇转移，有序推进农业转移人口市民化。

三是全面推进村庄环境整治。完成黄河故道沿线、高速公路和铁路沿线、城镇主要出入口2100余个村庄的整治，打造60个市级重点村庄，创建25个省级“三星级康居乡村”，高标准完成吕梁风景区范围内的村庄整治。准确把握整治重点和分类整治要求，确保整治村庄环境普遍改善，规划布点村庄公共服务水平同步提升。抓好长效管理，严格落实长效管理机制，认真开展“回头看”工作，积极巩固整治成果。将国家农村危房改造任务与村庄环境整治有机结合，探索改善困难农民群众住房条件与提升乡村人居环境相结合的路径。

四是着力推进各项代建工程。按照年度计划和各项目节点要求，围绕老项目的收尾及新项目开工，重点抓好列入“三重一大”的15项代建工程，完善前期手续及方案报批，工程招标及开工等工作，做到责任到人、目标明确、措施得力、方法创新、确保工期。落实项目岗位责任，加大推行力度，更好地完成政府确定的工作目标和建设要求。各项代建工程要坚持以“保安全、保质量、保工期、保廉洁”为指导思想，以“安全零事故，争创优质奖”为目标，规范管理，科学组织施工，确保全面完成任务。

二、坚持以人为本，零距离解决民生问题

一是积极稳妥推进房屋征收。围绕实施320万M2棚户区危旧房（城中村）改造任务，又好又快推进房屋征收工作。主动深入一线，了解情况，解决问题，化解矛盾。认真开展风险评估，扎实做好房屋征收信息公开工作，加强拆除单位管理，强化工地扬尘控制，确保各项拆迁工作有序推进、按期完成。积极查处房屋征收中的违法、违规行为，切实维护被征收群众合法权益，积极妥善化解纠纷矛盾。进一步完善房屋征收工作人员培训和信用档案制度。

二是突出抓好安置房建设。新开工棚改安置房总量不低于1万套，竣工量要超过1.2万套。加强质量、安全、施工环境等方面的全方位全过程监督，尝试组建棚改工程质量义务监督员队伍，实行全天候监督，为打造优质精品工程奠定坚实基础。把安置房配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施建设与安置房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工安置房能及时及早投入使用。

三是大力提高工程质量。落实建设部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》和省《质量监督实施细则》，加快推进监验分离。深入开展分户验收，确保住户通知率100%，积极推广聘请业主代表参与工程建设过程中的质量管理工作，切实提高住宅工程特别是保障性住房的质量。加强工程质量管理，实行优质工程全过程创建，强化目标过程管理。加大质量通病治理力度，确保主要使用功能和环境质量，减少住宅工程投诉率。加强进场建筑材料及工程实体质量监管，重点整治伪劣建筑材料，杜绝不合格原材料入场。加强对监理企业的动态监管和信用体系建设，促进监理企业依法、诚信、规范经营，规范现场监理秩序,提高工程监理质量。加强对检测机构和预拌混凝土及管桩企业的监管，通过信用等级考核，增强行业自我约束能力。加快工程造价计价标准修编，加强造价咨询市场监管，不断提高造价信息化管理水平。

四是稳妥推进农村危房改造。在总结试点经验的基础上，全面推进危房改造工作，根据房屋现状采取重建和修缮加固的方式，力争帮助9000户以上的农村困难群众解决基本住房安全问题。要抓好统筹协调，优先安排纳入村庄环境整治名录内的村庄农户危房改造，将危房改造与村庄环境整治等建设有机衔接，提高政策效应和资金使用效益。

五是妥善解决突出问题。认真落实局维稳工作实施意见，将稳定风险排查作为一项基础工作长期抓好抓实，通过“开门接访”、“带案下访”，着力解决事关社会稳定的热点、难点问题，严格落实“一岗双责”和专务员制度，及时妥善地对待群众反映的问题，切实做到矛盾不积累、不上交、不激化、不推向社会。局领导每月接访、下访分别不少于1次，特殊情况每年不得少于20次。进一步完善应急管理机制，健全应急管理体系，做到指挥统一、反应灵敏、协调有序、运转高效。加强队伍建设，把责任心强的优秀人才充实到专务员的岗位，切实提高队伍的素质和水平。

六是切实做好清欠维权工作。落实清欠工作长效机制，认真排查拖欠隐患，变被动清欠为主动防欠，竭力遏制恶性拖欠事件发生，维护群众合法权益。做好投诉接访、处理，完善工作程序，提高工作效率，严格控制到市集访，避免农民工进京赴省集访，确保建设领域农民工工资发放工作的稳定。

七是持续推进零障碍工程。消除临时观念，认真总结经验做法，创新方式，加大力度，确保长效、持久、深入推进。在服务窗口开展“服务零门槛，质量零差错，群众零操心，行为零投诉，结果零争议”竞赛活动，积极创建“零障碍”工程“金牌服务岗”，构建方便群众办事的“零障碍”服务体系。进一步推行服务承诺制、首问负责制、限时办结制、一次性告知制，优化审批流程，集中办事项目，完善监督评议、动态管理、责任追究措施，通过刚性制度和严格问责有效约束和推动党员干部履职尽责、创新创优。

八是创新管理提高综治水平。深入推进平安创建活动，加强安全防范设施建设，健全紧急事项报告程序，完善应急处置预案，积极稳妥地处理好突发事件。加大对“平安工地”、“平安拆迁”、“平安机关”工作的指导力度，抓出亮点，抓出成效，确保社会管理创新和平安创建工作在全市名列前茅。

三、坚持多措并举，全面提高行业监管水平

一是加快推动建筑业发展转型升级。全市建筑业发展要尽快由量的扩张转移到做优做强上来，做好建筑业产业结构调整和转型升级，引导建筑业转变发展方式，调整产业结构，构建总承包企业、专业承包和劳务分包企业比例合理的建筑业结构体系。积极支持龙头骨干企业、经营特色明显的专业企业以及县乡建筑业发展。加强二级以上大企业、特别是龙头骨干企业的培育，为建筑企业升级、做大、做强、做优搞好服务，进一步提我市建筑业总量和总体实力。贯彻落实进一步加强建筑业发展的意见，抓好各项奖励措施的兑现。加强与苏南、苏中地区优势企业的交流与合作，提高企业大中型工程施工能力，提高优势企业在省外市场的知名度。2013年，建筑业主要经济指标保持较快增长态势，实现总产值增长18%以上，增长速度要超过全省平均速度2个百分点以上。通过建筑业发展带动农村劳动力就业，提高建筑业对经济发展和民生改善的贡献率，农民从建筑业获得的收入比重保持在25%以上。

二是积极引导房地产业健康发展。深入贯彻落实促进房地产业健康稳定发展的各项政策，努力加强房地产市场监测和调控，突出抓好企业管理、项目监管、市场监管，大力推进节能省地环保型住宅建设。新开工保障房必须建成成品房，并按一星级绿色建筑标准设计。规范开发企业经营行为，严格资质和信用评价管理，健全联动机制，引导开发企业诚信经营。积极做好8个示范项目的后期完善工作，努力实现创建“优秀住宅示范工程”零的突破。

三是全面加强建筑市场监督管理。完善“建筑市场”与“施工现场”联动管理机制，健全建筑市场信用体系，实现建筑市场各方主体信用管理全面覆盖。建立和完善《市建筑市场检查实施细则》、《市建筑市场准入和清出制度》，进一步加强现场检查，加大对建设单位、承包人和中介机构的监管力度，将市场行为与市场准入、企业晋级、评先评优和招投标挂钩，严惩市场违规行为。进一步加强外地进徐企业的管理，制定《市外地进徐施工企业管理办法》。网上核验企业、建筑师、项目管理人员业绩，凡未入“建筑市场企业信用库”的信息，在招投标时一律不予采信。

四是大力提高招投标监管水平。进一步规范招标投标活动，严厉打击规避招标、串通投标、弄虚作假等违法违规行为。认真开展电子化招投标工作，不断完善系统功能，提高监管和服务效率。做好“在徐投标企业信息库”的动态维护，营造公开、透明、诚信的交易环境。加强现场督导，努力提高县（市）、区交易中心的建设水平，不断满足招标投标各方主体对交易中心服务能力、服务水平的新要求。加强招标机构资格管理，依法严格执行市场准入和清出制度，加强从业人员的动态监管，严肃查处挂靠出让资格、泄密、弄虚作假、串通投标等违法行为。

五是深入推进建筑节能科研设计和抗震设防管理。严格落实建筑节能六项监管措施，加强薄弱地区监控，建筑节能工作要再上新台阶。重点抓好绿色建筑和节能示范项目、可再生能源应用、节能公示、节能意识和教育培训、建筑能效测评、专项监督和验收、分项分类计量装置、“两书一合同”建筑节能相关内容的落实。推进能源审计和能效公示工作。推动各县（市）、区争创建筑节能与绿色建筑示范区，切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重，所有政府投资项目和新建保障房全面按绿色建筑标准建设。加强建设科技工作，做好各类科技项目管理。加强勘察设计市场和施工图审查监管，定期开展集中检查行动。抓好抗震应急避难场所建设，把好建设工程抗震设防质量关。

六是强化施工安全监管。完善建设工程安全生产规章制度，进一步理顺建设工程安全生产监管体制，加强监督执法队伍建设，落实安全生产监管责任。完善建筑施工企业和从业人员安全生产信用体系和失信惩戒制度建设，强化责任追究，进一步加大工程安全监管力度，督促建设、施工、监理等各方主体安全责任的落实。加强信息化建设，全面推广安全管理信息系统，加强安全生产动态监管。深化安全专项整治，督查安全专项施工方案的编制、审核和实施，积极防范和遏制建筑施工安全生产事故的发生。强化重点环节监管，实施重大危险源监控和重大事故隐患治理，构建重大危险源动态监管监控预警体系。全面推动绿色施工管理和建筑工地生产标准化建设，责成建设单位与施工单位签订《扬尘污染防治责任书》，有效防治工地扬尘，减少大气污染，改善环境质量。

七是规范燃气供热市场秩序。加强燃气项目建设管理，坚决打击未批先建，未验先营等违法行为。严格规范机动车加气站建设，结合我市经济发展和城市建设实际需要，科学、合理布局和批办机动车加气站的立项、建设。强化燃气行业安全和服务标准落实，积极指导、监督燃气企业提高安全、服务和内控水平。依托数字化城管信息系统，加强燃气、供热管网安全管理，实现即时互动，督促企业及时抢修抢险，杜绝燃气供热安全事故发生。

四、践行十精神，着力推进党风廉政、行业作风和干部队伍建设

一是深入学习党的十精神。抓好十精神的宣教工作，认真学习十工作报告原文和新，深刻领会十的精神实质，做到准确、全面、形成声势，突出主题，导向正确，基调鲜明。不拘一格创新学习方式，推动学习活动扎实开展，努力提升学习效果。把贯彻十精神与城乡建设实际工作结合起来，紧抓有限时间，想办法、议措施、扎实推进各项工作的落实，不断提升城乡建设工作科学化水平。加强学习型机关创建，党组中心组年度理论学习12次以上，人均撰写学习心得体会或调研文章两篇以上，努力提高学习实效。

二是坚持不懈改进工作作风。严格贯彻落实中央和省委、市委关于改进工作作风、密切联系群众的有关要求，坚持简化接待，深入基层察实情、解难题，推进“三解三促”活动常态化制度化，杜绝走过场和形式主义。切实改进文风会风，提倡少开会、开短会，少发文、发短文，加快电子政务建设，减少纸质文件，提高办文、办会、办事效率。深入开展创先争优活动，优化绩效考核评价体系，强化督查督办，加大行政问责力度，使“善操作、会落实、能创新、敢担当”成为全局人员特别是各级领导干部的鲜明特质。

三是严格依法行政规范行政行为。严格依法行政，重点加强行政执法规范化建设，切实执行行政处罚裁量基准制度，积极预防化解行政争议，不断提高依法行政水平。依法扩大政务公开，做好政府信息工作，推进领导干部“晒权力”活动，增强工作的透明度和公信力。严格落实规范性文件和行政处罚案件审查制度，进一步规范执法行为，全面落实行政权力网上运行。及时校勘、完善行政权力库，做好动态维护，保持权力库与现行法律、法规、规章密切吻合。依法办理行政复议和行政诉讼案件，配合做好市政府114号令后评估报告审核工作。积极推行阳光政务，做到各类行政审批事项网上审批操作规范，确保办件质量优良率达到80%以上。

第6篇：零基础学房屋设计范文

为进一步深化“平安慈溪”建设，夯实平安基层基础，推动社会治安综合治理各项措施的全面落实，筑牢基层维护社会稳定的第一道防线，为实施“创业创新”总战略创造和谐稳定的社会环境，按照省委、*市委关于加强平安基层基础规范化建设的部署要求，结合慈综治[20*]2号《关于进一步加强平安基层基础规范化建设的实施意见》精神及本街道实际，现就进一步完善村（社区）及规模企业综治工作室（站）规范化建设提出如下意见。

一、指导思想

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，深入贯彻党的十七大精神，围绕“推动科学发展，促进社会和谐”的工作主题和“平安慈溪”建设总目标，以综治工作中心为平台，以化解社会矛盾为主线，以夯实基层基础为重点，加强组织领导，整合各方力量，拓宽组织网络，规范工作机制，增强保障能力，发挥整体效能，建立联动协调、运作高效的基层社会管理体制。

二、总体目标

建立健全覆盖基层、整体联动的平安基层基础规范化体系，达到组织建设网络化、工作机制系统化、硬件设施标准化、领导保障制度化、经费来源多元化的平安基层基础规范化要求，使我街道的政治环境更加稳定，治安环境更加良好，社会环境更加和谐，基层基础更加稳固，保障条件更加扎实。

三、主要任务

1、进一步完善村（社区）综治工作室建设。围绕以治安防控、民主法制、矛盾化解、反、安置帮教、消防交通安全、公共卫生安全、禁赌禁毒、扶贫帮困、平安宣传为工作内容的“十进十创”社区综治工作室，以及建立和落实治保、调解、治安安全防范、流动人口服务管理、归正人员帮教、社区矫正、禁赌禁毒、和谐促进会等力量协作制度为工作内容的“八位一体”村综治工作室，明确职责、落实制度，促进自治功能发挥，使综治工作室真正成为化解矛盾纠纷最前沿的工作平台，维护稳定的第一道防线。20*年底，全街道创示范综治工作室5个，综治工作室规范化达标率为50%。通过三年努力，使全街道村（社区）综治工作室规范化达标率为100%。同时，争创零刑案、零纠纷、零上访、零火灾、零事故的“五零”村（社区）。

2、进一步推进村级和谐促进会的作用。建立新村民需求服务站主要是拓展政府工作网络畅通利益诉求渠道，引导依法保护利益，方便快捷提供信息，搭建沟通交流平台，发挥自我服务优势，营造良好的治安环境，促进和睦和谐稳定。服务站服务对象主要面向暂住在本村（社区）的新村民，向新村民免费提供或委托十项服务：（1）免费提供图书报刊借阅。（2）免费提供计划生育药具。（3）免费提供房屋租赁信息。（4）免费提供职业供求信息。（5）吸收会员、组织会员活动。（6）代办暂住证、代收信件包裹。（7）委托调处矛盾纠纷。（8）宣传国家法律法规政策。（9）组织慈善捐款帮困护贫。（10）向政府反馈新村民建议。

3、进一步推进规模企业（用工200名以上企业）综治站规范化建设。围绕以矛盾化解进企业、治安防控进企业、法律服务进企业、预防犯罪进企业、平安创建进企业的“五进”内容，按照“四个到位”（人员、职责、制度、设施）的工作要求，以强化治安法人责任为龙头，建立健全企业综治组织体系，逐步规范企业综治工作的内容和程序，力争到2010年全面建立起企业社会治安综合治理的网络和机制，各类企业开展综治工作的覆盖面积达到100%。同时，通过全面落实企业各项综治工作措施，努力使涉及企业的违法犯罪活动得到明显遏制，得到有效预防，安全生产和公共安全事故明显减少，企业及周边治安环境得到明显改善，实现企业发展、单位稳定、员工满意的“平安企业”目标。

四、工作要求

1、村综治工作室。统一挂牌为古塘街道街道*村社会治安综合治理工作室，实有人口在8000人以下的村综治工作室办公用房面积要求达到50平方米，实有人口在8000人以上的村综治工作室办公用房面积要求达到80平方米，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公设施和基本的业务类资料，工作职责，工作流程上墙。由村委会主任具体负责村综治室工作。

2、社区综治工作室。统一挂牌为古塘街道*社区社会治安综合治理工作室，要求办公室用房的面积必须在30平方米以上，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公室设施和基本的业务类资料，工作职责、工作流程上墙。由社区副主任（或支委）具有负责社区综治室工作。

3、新村民需求服务站建设。各村（社区）按1000名外来建设者设立一个需求服务站,要求在9月中旬完成“需求服务站”点的选址和负责人的落实任务，在10月底之前全面推行。以现有暂住人口专管员为基础，整合基层管理资源，建立一支以出租房屋和流动人口为主要内容的综合服务管理队伍（简称“综管员”）。街道、村（社区）是辖区内出租房屋和暂住人口服务管理的责任主体，分别设立出租房屋服务管理办公室，纳入综治工作室。

（1）调查摸底。各村（社区）把外来人口开设的小店进行调查，按照不同地区，不同对象，暂住人口居住相对集中，人员流动量较大，业主有热爱公益事业、责任性强、素质较好、威望较高的小店设置为服务站。

（2）设施配置。街道指导小组将统一配发硬件设施，各村（社区）要将图书、报纸、报刊、保健药箱、计生避孕药具以及人员管理费用落实到位。其经费由街道和村共同承担，各村（社区）要落实人员进行指导。

（3）组织培训。街道指导小组将首次进行业务培训，以各村（社区、居委）每月组织一次各服务站业主进行工作交流、思想沟通，提高服务的水平。

（4）指导到位。各村（社区）和促会秘书长要加强对各服务站的联系，定期到站进行业务指导，及时解决工作中遇到的困难和问题。

（5）开展评比。服务站作为我街道综治工作维护社会稳定的一支新生力量，也是我街道一项创新的工作，街道指导小组每年将对各服务站工作进行考核评比，对优秀的业主给予表彰奖励。

4、规模企业综治工作站。统一挂牌为*企业社会治安综合治理工作站，必须保证有一间固定办公用房，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公室设施和基本的业务类资料，工作职责、工作流程上墙。

第7篇：零基础学房屋设计范文

关键词：拆迁；原因；利益

1. 基本概况

蔡家堡在汉沽人口中称为“菜铺儿”，位于旅游总体规划中的产业北区，东至渤海湾，南至汉沽盐场土地，北至中心渔港。该村土地面积81.29公顷，村民387户、1727人、商店12家、企业7家、饭店13家、渔码头一个、船只135艘，村民基本靠渔业生产和餐饮服务业为主。2011年6月23日，蔡家堡拆迁工作正式启动。汉沽区海岸线观光带中的重点项目——蔡家堡渔业风情村的建设规划，该项目计划投资额为12.28亿元，计划3个月完成全部拆迁。按照规划，有关部门将利用3年左右的时间，在蔡家堡村打造出一个占地260万平方米的古朴风情渔村，并使之成为本市海滨休闲旅游区中的重要节点。

2. 加速蔡家堡村改造的动力

在滨海新区建设的浪潮下，蔡家堡从传统的以捕鱼为生逐渐丰富为餐饮、海上旅游多方面发展的村庄。但随着经济的发展，小村庄的问题也暴露出来。一直以来的环境问题加之餐饮业带来的环境污染问题困扰着村民，海上油污染的盛行严重影响渔民的生计，这种情景下该村的发展前景令人担忧，为保证可持续发展对该村进行拆迁改造已经成为整个滨海新区战略规划的重要部分。

1) 旅游产业链的需求

在滨海新区“三大定位”（海滨休闲旅游区、循环经济示范区、生态型现代化海滨城市）和“三大战略”（生态立区、工业强，区、旅游新区）的规划下，蔡家堡位于功能规划区域“天津海滨休闲旅游区”内，西接航母军事主题公园，东邻中心渔港，地理位置十分优越。中心渔港项目位于汉沽区营城镇高家堡村旧址，北靠津汉快速路，西临中央大道，海滨大道穿港而过。中心渔港已初现雏形，作为中心渔港的重要配套设施的“滨海鲤鱼门”海鲜美食街项目也已全面启动。航母主题公园位于八卦摊，在这里游客们可以通过20多分钟的空中飞行，看到天津港、人工沙滩、大沽口炮台、海河外滩等区域，在沿海岸线返程中眺望渤海湾，观看中心渔港、妈祖像等新区多个新建景点。地处在这样繁华的地域，蔡家堡的村民已经不能平静的居住在老渔村中，海滨大道横穿该村码头，航母主题公园和中心渔港占据了一部分海岸，加之滨海收费站的建立，更加剧了交通的阻塞，使本来距城区不近的路程由于交通阻塞变的更长，多个施工场地的噪音和扬尘污染也已经困扰百姓两年多。土桥村和高家堡村的搬离使这片区域更加冷清，加上近几年海上油污染使渔民深受其害，渔业境况大不如从前，渔民已经不能从捕捞中获利。

2） 村内既有产业亟待升级

一方面，餐饮业和海上观光旅游船只无统一管理。虽然周围旅游业带动了该村的餐饮业发展，但是由于基础设施缺失、环境杂乱，餐饮业和零散的海上观光渔船没有统一的管理，餐饮业没有形成统一的服务标准，供货来源、价格、菜谱等都不一致，处在完全零散状态下，海上旅游船只也是，只是对渔船进行简单的改装，专业化水平很低，因此，建立一个统一管理的与整个旅游链搭接的特色风情村是大势所趋，也是村民的必然选择。另一方面，该渔村是传统渔村，渔业落后，缺少大型捕捞设备，也没有形成捕捞队，只是个体捕捞形式，不利于利益最大化。因此有必要在改造中将渔业项目进行升级。

3 拆迁改造顺利开展的原因

1） 区政府支持，村委会尽责

在整个拆迁工作中，政府扮演着重要角色，政府在北方网组建咨询平台，接受群众的建议并及时解答群众问题。为保证拆迁工作的公平、公开、公正，由政协委员、拆迁办人员、纪检委人员以及村委会代表组成的拆迁监督小组在整个拆迁过程中监督每一户的拆迁和补偿工作，保证了拆迁工作的有序进行，在多方努力下最终取得零冲突、零上访的成果。

2） 拆迁补偿标准高

人口补偿和房屋补偿充足。与近几年的拆迁问题不同，该区对拆迁居民的资金补偿是很可观的，充分考虑可计算的和不可计算的损失，包括房屋建筑损失、生活习惯不适应性、物价水平提高、交通费用、水电费以及其他费用。据调查，人口补偿金额相当于每户居民年均收入的10-15倍，按照当地生活水平计算，可以保证一般家庭40-50年的正常生活开支。而对于房屋补偿，绝对不会出现补偿金不及房价的情况，村民得到8000元/平米的补贴（其中在2009年以后建造的房屋补偿50000元/平米），这一标准是按该区房价最大值确定的。政府每年都会完成保障房建设指标， 2011年底汉沽完成建设保障性住房，包括经济适用住房4万平方米500套，限价商品住房11万平方米1600套。其中，蔡家堡是有优先购买权的消费者之一，而且价格平均在3500元/平，按当地平均500元/平米的装修费计算，以居民购买与原住房面积相同的经济适用房为假设，平均每户剩余房屋补偿总额的1/2，足以支付居民日后的水电、取暖、等物业费用。

3） 就业有保障

由于特殊的地理位置，村民主要以打渔为生，而且都是夜间出海，白天归来。拆迁之后，居民要到两里外的城区生活，对于渔民来说极为不便，而且由于近几年渔业不景气，渔民的收支基本平衡，这在一定程度上降低了渔民出海的积极性。村委会将此情况反应到区政府，在多方协调下，成年人多被安排到开发区的工业园工作，年龄稍微大一点的都在新入住的小区周围进行环卫工作，这样有效地解决了就业问题，对整个新区建设也做出了贡献。

4) 教育有保证

该村拥有在读小学、中学生70多人，在拆迁启动之前学生的安置问题成为家长关心的焦点问题。该村对教育一直是很重视，曾资助多名困难户子女上大学，村长赵斌宗曾经说过“再穷不能穷教育，再苦不能苦学生”，村民对于村委会的教育工作都予以充分的肯定。为此，村委会提前采取措施，多次联系区教育局，安排学生转学和老师转校工作，提前三个月将学生分别转到区体育场小学和第九中学，并补偿学生的交通费、伙食费以及住宿费。

5） 人性化服务

2007年和2011年该村总共进行过大小四次房屋尺寸测量，每一次都是本着精确到底的原则，测量核对、计算账目等工作极其细致，工作人员服务态度良好，对于村民提出的疑问进行细致的讲解，同时向村民渗透拆迁工作的具体方案，深得村民赞成。拆迁启动后，村委会并没有强制村民搬离，而是按批次通知房屋拆除具体时间。“只要还有一户没搬就要供水供电”这就是村长对百姓的承诺，人们久恋家乡，尤其是船长们，要经常照看自家的船，除非拆到自家门口，否则不会提前搬走。从拆迁开始到最后结束期间，全村用水、电全部免费，村委会在临时办公点办公一直到最后一家拆除完毕。此外，对于需要提前拆除或者有特殊原因推迟拆除的，只要到村委会反映情况并填写申请表即可，充分做到了人性化拆迁。

6） 利益分配公平

在人口补偿中，以往的拆迁补偿中未成年人和成年人，男性和女性之间的补偿金额差异是很大的，当然，这是符合地域文化的，在中国农村男性仍是家里的主要劳动力，男性成年人对本村的贡献最大。尽管如此，随着人人平等的观念在人们心中建立，这种分配引起部分村民很大的不满。但是该村成功的将这种传统思维和现代法律观念有机的结合，在充分考虑实际贡献度的基础上并兼顾公平的原则，最终将各等级的补偿差额限定在两万以内，基本实现平均分配，赢得村民普遍赞同；对于房屋的补偿，不论先拆后拆都按统一标准以实际面积计算；村委会对于已完的拆迁户进行信息公示，及时在公示栏上更新，做到信息透明化，接受全村的监督。

7） 改造尊重地域文化和人文气息

“蔡家堡十八家，棒子面饽饽馇小虾。”说的就是滨海新区汉沽蔡家堡的历史。该村曾是渔船最多的原生态渔村，依仗着京津冀地域优势，开发海洋渔业风情游，出海做渔民，品尝渔家传统风味佳肴，自选时令海鲜，并可一品汉沽“馇”特色风味。该村整体拆迁后并不意味着蔡家堡文化的消失，此项目会修复古朴的渔村原貌，建造和维修百艘旅游船，扩建现有原始型渔港，完善传统的家居式海鲜美食，扩建现有的垂钓宫池，这些都是对该村传统文化的传承和发展，在此基础上融合现代经营方式，比如新建高档次的住宿、洗浴场馆及配套旅游休闲服务设施等。这也是村民普遍支持该项目，使拆迁工作顺利开展的原因。

4 可持续拆迁改造的启示

1) 制定科学的拆迁方案

拆迁不单单是拆了再盖这么简单，而是要有科学的规划。在滨海新区的建设中，已经对该区域做了“旅游休闲区”的定位，该村正是在此基础上制定了切合自身情况的改革方案，并成功招商引资，在整体规划的基础上，从可持续发展的角度对有必要保留和没有必要保留的部分进行详细划分，制定合理的拆迁方案，为后续建设提供有利的平台。

2） 切实保护群众利益

群众是拆迁中的利益主体，要把群众的观念从“被搬”转变到“主动搬”上来，真正的让群众在拆迁中收益，这不只是简单地提高补偿金额的问题[1]，更重要的是从长远的利益考虑，对以后的生活、工作、社保等问题进行充分的规划，比如，要建立一套完善的保障措施，使群众日后生活有保障，还有解决就、教育等问题。另一方面，要加强群众主人翁意识，要让群众参与到改造工作中来，相比于土生土长的当地人任何改造项目的策划者都显得外行，因此在改造过程中要积极吸收当地居民的意见，这样才能因地制宜，将地域文化和现代化气息完美结合，拆迁改造工作才更加成功和有意义。

第8篇：零基础学房屋设计范文

【关键字】数字化地形测量方法，研究与改进，误差分析、精度对比。

数字化地形图信息载荷量大、存储与传输方便，可动态显示、精度与比例尺无关、无变形及损耗，可方便、及时地进行补充更新，保持地形信息现势性，提高地图信息的应用范围。

一、数字化地形测量的基本原理

数字化地形图指以测绘仪器采集地形、地物要素的坐标及其信息，借助绘图系统再现与传统地形图表现形式相同的地形图。数字化地形测量需要采集地形、地物要素的点位信息、连接信息和属性信息，点位信息即点位的三维坐标（ 、 、 ）；连接信息指点间的关联关系；属性信息一般用拟定的符号或文字描述地形要素的分类、性质、特征等[1]。

二、数字化地形测量方法的改进

数字化地形测量以全站仪采集数据时，一般是在测站点上架设仪器，照准定向点定向、置零后，以极坐标法观测、记录地形、地物要素的点位、连接和属性信息。为提高效率，减少操作失误造成的损失，在原始观测数据以水平角 、斜距 、垂直角 形式保存的前提下，可对数字化地形测量方法进行如下几方面的改进：

1、定向方法的改进

全站仪进行采集数据时，利用定向点进行定向、置零工作是重要工序。数据采集工作单调、繁琐，操作失误在所难免，忘记定向、置零时有发生，因此会对生产造成负面影响。全站仪定向时，测站点至定向点间距离与定向误差成反比，与测量员至定向点时所耗费时间、体力成正比，形成了定向误差和生产效率间的矛盾。

为了有效消除忘记定向、置零工作对生产的负面影响，合理解决定向距离、定向误差和生产效率间的矛盾，在全站仪中设置定向点属性，在内业计算程序中设置保存全站仪零方向水平度盘值的变量，程序以定向点属性为依据，扫描、搜索数据文件中的定向点，将其水平度盘值存储于零方向变量中，然后利用地形、地物要素的水平角观测值和零方向变量中存储的水平度盘值的差值，求得地形、地物要素的准确点位信息。同样方法改进后，在全站仪采集数据时，测量员可边向定点靠近，边观测沿线的地形、地物要素，至定向点后，输入定向点属性进行观测、记录，完成全站仪的定向工作，如此即可以选择距离较远的定向点定向，减小定向误差、提高观测精度，又可以节约时间、减小观测员的劳动强度。

2、指标差和2C的检测与改正

全站仪的使用、运输环境较差，经常会影响仪器的观测精度，导致2C值和指标差的增大，造成采集数据误差的增大，且误差和全站仪的观测距离成正比。

为了减小乃至消除全站仪2C值和指标差对数据采集的不利影响，全站仪定向时，正、倒镜观测定向点。内业计算时，按公式 、 [1]计算全站仪的水平角2C值和垂直角指标差，并将其保存至变量中，对地形、地物要素的水平角、垂直角进行改正，以提高观测精度。

3、居民地测量方法的改进

受通视条件限制，居民地测量中经常有少量房屋拐角无法观测（如图一所示），通常采用以下方法处理：

⑴极坐标法支点，在支点架设全站仪进行观测。此方法可以直接观测房屋拐角，但是每一站只能观测少数几个点，导致搬站次数增加，工作量增大、工作效率降低。

⑵绘制房屋草图，丈量相关距离，然后根据草图和相关距离，展绘房屋。此方法较较为简捷，但草图绘制和距离丈量繁琐，内业编辑时，数据的对应易混淆。

为解决上述问题，将上述方法结合起来，在全站仪不搬站的情况下，利用房角多为直角的规律，将草图和相关距离存储至全站仪，数据处理时再展绘房屋。具体方法：全站仪切换至无距模式，在地物点属性栏输丈量距离，以观测行进方向为基准，默认房角90?，顺时针方向时，丈量距离输入正值，反之为负，然后观测、保存，如图一所示，房屋㈠观测顺序为[a、b、c、d、e、f、g、h、i]，a、b为实测点，其它房角属性依次输入[-27.7、-58.1、97.0、37.7、18.7、-20.5、-44.5]；房屋㈡观测顺序为[1、2、3、4、5、6、7]，1、2为实测点，其它房角属性依次输入[49.9、-19.8、39.8、19.8、-60.7]，其中点7、i作为检核点，可在其它图根点观测。

居民地测量方法改进后，利用房屋直角关系，钢尺丈量距离，误差主要是角度和距离误差。农村院落一般为15×18米，房屋拐角的垂直度较差，但其误差一般不会超过1?，城镇楼房多采用仪器放样，角度误差很小；钢尺量距误差一般小于0.05米，在角度误差极限值1?、距离30米时，改进后居民地测量方法求得地物点的点位误差为±0.526米（计算方法见下式），完全满足1：2000地形测量的需要。

4、线状地物测量方法的改进

线状地物（如路、沟、坎等）的观测，不能交叉观测、多人同时观测或协作观测线状地物。为了解决此问题，外业数据采集时，扩展线状地物的属性编码，属性编码首位为区分码，末位为连接码[3]。区分码[0，1，2，3，4，5，6，7，8，9]代表不同线状地物，连接码表示线状地物是否连续。连接码为[1]表示线性地物的开始，为其它值时表示和上一同属性线性地物相连。数据处理时，扫描数据文件，根据区分码依次对线状地物观测数据分类，然后根据连接码重新扫描分类后的线状地物观测数据，判断线状地物的开始、连接情况，并依次重新分类、计算。

5、图根控制点的检核

GPS-RTK图根测量方法的方便、快捷、单点精度高的特点已得到实践的证明，但受其工作原理、观测条件及外界因素的影响很容易产生误差[2]。为减小或消除有粗差图根点的不良影响可采取以下措施：

⑴保证每个图根点至少要有两个以上的通视方向；

⑵设置定向点属性，定向操作时观测测站点与定向点间距离，并保存；

⑶设置检核点属性，观测其它图根点，并按检核点属性保存。

数据处理时将观测的测站、定向点间距离和检核点成果与原有成果进行对照，验证图根点的精度，发现GPS-RTK观测的图根点存在问题时，采取补救措施，保证外业数据采集的精度。

三、结束语

以上通过生产实践对数字化地形测量方法的研究与改进，可以在地形测绘项目中减轻外业测量人员的劳动强度，提高外业数据采集效率，及时发现、预防图根点粗差对观测精度的影响。

参考文献：

[1] 潘正风等.数字测图原理与方法[M].武汉：武汉大学出版社，2004.

第9篇：零基础学房屋设计范文

【关键词】钢结构；刚架厂房；设计；施工

中图分类号： TU391文献标识码： A

一、前言

门式刚架厂房具有施工周期短、造价低、自重轻等众多优点，被广泛应用于各种工业以及民用建筑当中。本文重点对其设计中关键点和施工中需要注意的问题进行分析。

二、结构形式与跨度对用钢量的影响

门式刚架的结构形式按跨度可以分为单跨，双跨和多跨，按屋面坡脊数可分为多脊双坡，单脊双坡和单脊单坡。由于多脊双坡常常采用内沟排水，而内沟排水因其特点从而具有下列缺点:

1、钢耗量增大；

2、室内排水系统增多；

3、由于屋面节点较多为日后房屋漏水留下较多隐患。

因此在刚架形式上，设计工程师常采用外挂彩板天沟，单屋脊的多跨大双坡的形式。在设计中，房屋高度往往由生产条件和使用要求所确定，而房屋的高度对应其合理的跨度。总体来说，在一定的荷载和柱高条件下，由于跨度的适当增加所引起的用钢量增加并不是很明显，但跨度的增大却增加有效的使用面积，同时也降低了基础的造价。在用钢量最小的求解过程中，不同的柱高对应不同的最优经济跨度。通过特定条件下的计算表明，无吊车轻型门式刚架单位用钢量随着跨度的增加是单调递增的，而有吊车的门式刚架情况较为复杂，总体来说，吊车的起重量与经济跨度密切相关，不同吨位的吊车又对应不同的经济跨度，随着吊车起重量的增加，经济跨度向高处攀升。

三、刚架最优柱距的确定

从综合的角度分析，柱距(模数)的选择对设计的优劣有着非常重要的影响。归纳起来有以下几点:

1、钢耗量始终是评价刚架结构方案优劣的最好指标，研究表明，柱距和门式刚架用钢量关系最为密切。

2、使用轻质屋面材料和轻型墙体材料，取代传统工艺所常用的钢筋混凝土屋面板和钢筋混凝土围护墙体的做法，可以降低厂房总体造价。

3、钢材的供应与费用，标准化程度等指标都与厂房的柱距(模数)有关。刚架的间距与刚架的跨度大小、屋面荷载多少、檩条间距的大小等多种因素有密切关系。正常情况下，间距的增大，檩条和墙梁跨度增大，直接导致其相应用钢量增加，同时支撑的用钢量也增加，但主刚架榀数的减少可以降低总用钢量。工程经验表明，6m～9m是门式刚架的合理柱距，7．5m左右的经济效果最好。刚架的间距如果超过9m，檩条与墙架体系的用钢量将增加，导致整体造价较高。

四、钢材与刚架截面的选取

一般情况下，当刚架跨度较小时，结构主要由强度控制，此时可选用较高强度等级的钢材，较厚的翼缘，这样可以减小构件截面高度，降低造价，同时又能满足结构的安全性。但当刚架跨度较大时，结构往往由钢梁挠度控制，此时宜选用较薄的翼缘，较高的腹板，来达到控制钢梁挠度的目的，同时又不致于使结构应力比过小。由于钢材强度对挠度没有影响，此时设计人员应优先选用价格较低的钢材型号，以达到既安全又经济的目的。

在满足强度、挠度的同时，构件还应满足局部稳定的要求(翼缘应满足宽厚比，腹板应满足高厚比)。《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》中规定的腹板高厚比比《钢结构设计规范》中宽松很多，原因是轻钢结构设计时考虑了腹板的屈曲后强度。利用腹板屈曲后强度的前提是腹板高度变化不大于60mm/m。因此不能为了降低用钢量而过多的减小变截面构件小端头截面高度。

五、最优化截面的选择

门式刚架常常采用实腹式梁和柱，梁柱的截面也随内力变化而变化，往往由其挠度控制截面尺寸，而不是由强度控制。横梁通常为加腋梁，楔形柱的最大截面高度通常取最小截面高度的2倍～3倍。无吊车轻型钢结构房屋，还要注意柱截面和梁截面的协调，通过调整梁柱截面关系可以达到节省钢材的目的。当变形直接影响刚架截面时，可以通过调整梁连接处截面和刚架柱相接处，从而求出最小的用钢量。在用穷竭法解决截面最优化问题时，多变量因素导致了计算次数与构件数目是呈指数关系比例增加的。当设计工程师确定了结构形式后，最优化截面是根据构件的内力变化来相应调整截面的尺寸大小，经过多次反复测算最终确定最优化的截面大小。这种最优化方法的优点:

1、计算量相对较小；

2、人工可以干预截面优化范围，进而快速得到最优化的截面大小。

腹板主要承受剪力，翼缘用来抵抗弯矩，在无振动荷载下，可以通过运用腹板的屈曲强度来决定构件的强度及稳定性，将构件设计成窄而高的截面，通常跨度取最小截面高度的45倍～60倍，截面的高是其宽的3倍～5倍。确保构件的平面外稳定性问题。并且为了确保结构具有可靠的整体稳定性，在屋脊和柱顶设计刚性系杆，纵向设计由屋面横向水平支撑及十字交叉圆钢组成的竖向支撑。在具体工程中，在确保檩条的刚度的前提条件下，当檩条与屋面连接可靠，设计者也常常把型钢檩条同时兼作刚性系杆。

六、钢梁的分段

很多设计人员认为，应当将钢梁的拼接节点设在钢梁弯矩最小的位置，因为与型钢本身相比，拼接节点的质量更不易保证。但其实这只是一种一厢情愿的想法。因为作为超静定结构，构件截面的变化(梁的分段位置不同，意味着梁截面也不同)会导致结构弯矩的变化。以一榀跨度18m，柱高6m，柱距6m的门式刚架为例，将钢梁分别分为一段、两段(1∶1)、三段(1∶2∶1)，在结构计算软件PKPM下的STS模块中进行计算，得到恒荷下的弯矩图，见图1～图3。

可见，钢梁不同的分段对结构弯矩有较大影响，且弯矩零点的位置也不同。由于弯矩零点位置的不确定，设计人员很难根据弯矩图确定钢梁的分段。确定钢梁的分段，应当考虑以下因素:

1、加工方便。

应尽可能设置少量的拼接节点，因为每个节点均有高强螺栓，而且还要有厚的接头板，拼接接头越多，加工越繁琐。另外不能把梁分成单件具有复杂形状的构件，否则难以加工，难以校正。

2、运输方便。

梁的分段应满足运输的要求。公路运输一般要求构件不能太长，一般最长为11m～12m左右，否则车辆转弯困难，就需要用轮船或者火车运输了，费用会相应增加。同时构件过长运输过程中可能会有较大变形。

3、安装方便。

拼接节点应避开屋面支撑、屋面系杆、抗风柱等，否则多个杆件汇交于一处，安装困难。钢梁不同的分段会对结构受力、用钢量产生影响，设计人员应综合考虑以上因素，设计几种不同的分段方案，进行计算、比选，从中选择出最经济、最合理的方案。

七、梁柱节点的最优化

轻型门式刚架房屋钢结构的梁柱节点通常采用端板相接。端板相接种类分为端板竖放、端板斜放和端板平放三种形式。具体每种放置形式又可细分为外伸和平齐两种设计方法。经过运用力学知识，进行受力分析、计算说明，端板平齐式相接因为连接刚度相对比较小，通常情况下很难满足刚性节点的设计需求，相对而言，端板外伸式节点的受力较合理，且荷载力也较端板平齐式相接高。此外，通过分析计算说明，端板竖放的节点设计内力相对较大，节点相接处的剪力和弯矩也相应较大，从而导致相对应的形变也相对增加，而平放节点的刚度与竖放节点的刚度相差很小，然而设计的轴向压力却大，剪力却较小，这样设计对节点受力有好处，节点处比较牢固，形变也相对微小。就相同梁柱截面的节点处刚度而言，端板斜放式虽然比端板平放和竖放的大，但因为对施工工人的技术要求较高而较少采纳运用。在实际施工过程中，通常多采用端板竖放外伸式和端板平放外伸式节点相接形式，从而达到提升节点的刚度，尽量减少结构发生形变的目的。

八、柱距合理选择

在设计厂房结构中，要配合工艺要求进柱网平面的布置。在传统的结构设计中，我国习惯于将柱距模数定为3m，如3m、6m、12m等，其主要参考依据就是预制钢筋混凝土的工业厂房的模制数，目前，很少有人专门针对门式刚架轻型钢结构是否适应而进行研究。但是，从综合经济角度来分析，柱距是否合理对设计的成功与否影响是相当大的，主要体现在以下几个方面。

首先，在门式刚架轻型钢结构设计中，评价其设计成功或者优劣的一个重要指标就是设计所用钢量，而柱距的大小决定着用钢量的多少，两者密切相关。

其次，在传统的设计中，主要用到的是笨重的预制钢筋混凝土，而现在主要是由轻质层面材料所代替的，同时，结合现在的轻型墙体材料，使得传统式工业厂房发生了很大的改变，一改以往的深基、重盖、胖柱的传统，通过预制钢筋混凝土，控制柱距模数，加之以新模数化柱距的应用，使得钢量标准得以降低。

第三，在工业厂房结构设计中，工程实际用钢量还与构件的标准化程度、钢材规格和品种、钢材供应用情况等密切相关，但在实际施工中，由于各种方面的原因，采用非标准构件或者其它材料替代，而使得钢用量大大增加，而构件的标准一旦脱离了柱距模数，也就无从谈起。

因此，需要我们加强对柱距问题的研究，增强柱距模数的合理性，使得门式刚架轻型钢结构设计向着专业化、定型化和标准化的方向发展。

九、运用合理的数学、力学计算模型

一般情况下，多跨刚架的中柱采用两端铰支的摇摆柱，实际中应控制摇摆柱的数量少于4根。而门式刚架的柱脚与基础常常采用铰接，使用铰接柱脚的轻型门式刚架结构具有以下两方面的优点:

1、基础发生的形变时影响不明显，特别是对于单跨轻型门式刚架结构而言，假如无吊车，铰接的柱脚比刚接的柱脚更为有利，当基础发生较小的形变时，导致上部结构产生的次生应力也非常小。

2、整体上来讲，基础设计相对比较简单、经济、实惠。根据作者多年的设计经验得出，一般情况下，基础的大小是由零应力控制(使基础地面不出现拉应力)，而不是由最大压应力控制。轻型门式刚架结构，相对而言，由于纵向的压力比较小，所承受弯矩比较大，即对上部刚结构产生了较大的偏心距。从而在使用铰接柱脚情况下分析结构，因为弱化了弯矩的影响，导致基础仅仅受轴力的作用，从而就可把基础设计的相对较小，降低了基础的成本。但经计算表面对于柱高超过12m的结构采用刚接柱脚比铰接柱脚节省钢材。当柱高超过12m时，按照强度计算，若采用铰接柱脚时，梁、柱截面的挠度相对而言比较大，尤其在梁、柱都满足强度要求，柱顶位移常常仅有0.033，此时，必须调整截面才能满足所规定的柱顶位移极限值。但当采用刚接时，柱顶位移降低了将近60%。因此，当各项条件适宜时，柱顶较高(一般大于10m)的轻型门式刚架结构通常采用刚接柱脚，而不采用铰接。

十、围护体系的最优化

围护体系着重指屋面檩条和墙梁体系，通常情况还是支撑体系。檩条的截面形式可分为实腹式和格构式两种。计算表明，檩条跨度不大于9m时采用实腹式檩条比较经济，当跨度大于9m时，格构式檩条比较经济。实际工程中，则多采用实腹式檩条，在这种情况下，如果选用合理的宽高比，同样可以取得较好的经济效果。当檩条受到的风荷载比较大且跨度也比较大时，构件的计算主要考虑风吸力，构件的刚度及强度很难得到很好发挥，通过运用加宽翼缘宽度以及降低构件高度等办法，实现在不增加构件截面积尺寸的条件下，达到同时满足构件在风吸力作用下的计算要求。一般情况下，使得檩条在平面外、平面内以及风吸力的作用下的应力比值差别相近时，构件的截面得到充足利用，这个时候的钢耗量达到最小。另外采用连续檩条也可以有效降低用钢量，并且跨距越大，节约的钢材越多。计算表明在6m以上的跨度使用连续檩条要比简支檩条节约将近10%的用钢量。

十一、轻钢结构厂房施工流程

轻钢结构厂房的施工流程：独立柱钢筋混凝土基础施工轻钢结构制作及钢檩条、屋面板制作钢架轻钢结构安装围护结构安装。

轻钢结构制作包括：编制加工工艺，检定计量器具仪表，对钢材和连接材料进行检验、放样、号料处理，切割并矫正成形制孔，焊接组装、表面和摩擦面的处理、涂装等。

钢檩条、屋面板制作包括：对成型设备进行调整，验收薄壁钢板，试车，首件产品合格以后的连续生产工作事宜等。

钢架轻钢结构安装包括：基础复核，构件的运输和堆放，钢梁安装，钢柱吊装，檩条支撑安装，拉条隅撑安装，所有连接螺栓的整体校正紧固等。

围护结构的安装包括：墙面内侧或者屋面底层压型钢板的安装，墙面外侧或屋面面层压型钢板的安装，隔热材料敷设以及门窗的安装等。

结束语

综上所述，在进行刚架厂房设计的时候要对每一个环节进行准确把握，保证设计的科学性和准确性，使厂房达到规范标准，发挥更大的作用。

参考文献

[1]弓晓云．轻型钢结构建筑的应用和发展［J］．工业建筑，2010(5):17-19．