防水工程施工合同精选(九篇)

第1篇：防水工程施工合同范文

施工单位:_______公司 (以下简称甲方)

承包单位:_______有限公司(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司____________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、工程名称:__________________

2、工程地点:上__________________

3、工程内容:根据公司____________工程施工联系单和设计变更通知单要求，__________________防水工程采用__________________防水涂膜(_________厚)，_________防水工程采用__________________防水涂膜(找平层上作基层处理)。

二、承包方式

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价

________________防水每平米_______元;___________________________防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准

乙方应确保公司__________________防水工程达到优良标准，严格参照_________省防水工程新规范标准_________和_________市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任

1、甲方责任:

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任:

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市建科院检验合格后使用。

(2)配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其它

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方:(签章)____________

代表:__________________

第2篇：防水工程施工合同范文

承包单位：_______有限公司（以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司xx防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、 工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼

2、 工程地点：上梅林深华石料公司大院内

3、 工程内容： 根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。

二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价： 厨卫间聚合物防水每平米_______元；屋面"851"聚氨酯防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准： 乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、 甲方责任：

（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、 乙方责任：

（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式： 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其它：

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

第3篇：防水工程施工合同范文

关键词：防渗技术；水利工程；渗漏问题

引言

水利工程属于一项利国利民的工程项目，也是基础的设施工程。水利工程建设目的是给水资源起到节约的效果，更好地科学利用水资源。为此，在水利工程建设过程中应用防渗技术，确保施工的质量同时提升水利工程的防渗技术。

1水利工程防渗技术应用重要性

我国的水利工程项目，不仅要水利工程的稳定性能，同时要重点关注防渗问题。但是这个问题时常被施工单位忽视，在水利工程建设中如果尚未做好防渗的防护作业，就极易造成各种安全事故，不仅会造成严重的经济损失，也会给人身安全带来威胁。①工程结构上出现了很多问题。例如，施工单位进行建设过程中，尚未做好基础的处理，造成了地基的强度不足，发生了漏水等情况。②进行其他施工中，如果混凝土浇筑和模板不稳固行为，也会发生渗水等问题。造成渗水的情况不仅有人为的因素，同时也有很多客观因素。进行基础设施建设过程中，施工人员如果遭遇到恶劣天气，出现了水位上升或者是渗水等情况。现阶段，我国水利工程防水作业中，采用的方法主要有两种，灌浆技术和防渗墙技术。在水利工程建设中，防渗作业处理是一项非常重要的环节，为此，施工单位就要对于防渗作业的措施需要加强。开展水利工程建设中，首先要制定出工程中的各项防渗指标，才能解决水渗漏问题。与此同时，渗水的现象发生需要有预案，如果出现渗水就能及时地处理。另外，需要加以重视的是，水利工程出现渗水，不但会给四周的居民带来安全隐患，导致严重的后果，同时也会给建设单位带来严重的经济损失。

2水利工程渗漏的原因和现状

2.1水利工程渗漏的原因

水利工程出现渗漏，造成的原因是多方面的。进行实际的施工过程中，由于工程项目的规模庞大，施工都是采用分包等方式，这种施工方式就导致了施工质量控制中有很多问题存在，例如，技术交底工作不到位等，施工的质量无法得到确保。与此同时，水利工程施工中因为技术上有很大差异，同时施工的工序在衔接上不一致，也会造成严重的渗漏。另外，施工过程中，由于施工人员尚未严格地按照施工规范采取施工，就导致了水利工程防渗性能受到了影响，在管理上存在缺失。水利工程出现渗漏，还有一个原因主要就是外界的因素。进行施工中遭遇恶劣天气，例如，雨季的到来，就会给工程的地面造成雨水侵蚀和堆积，雨水无法有效地排出，就会出现大量的积压，出现了渗漏的质量问题；另外，水利工程建设时间比较久远，使用过程中有老化等情况，就会导致裂缝的发生，影响其水利工程的质量。

2.2水利工程防渗技术现状

水利工程施工建设中，作为一项最基础的施工就是防渗技术。但是在实际的防渗技术应用过程中，还有很多问题存在。例如，缺乏一套完善的防水标准和措施，同时防渗漏在操作技术上有差异等问题，这些都严重影响水利工程的防渗技术应用。与此同时，水利工程施工过程中，对于前期的防渗技术没有加以关注，前期基础建设中没有应用防渗漏技术，导致了水利工程使用之后出现了老化，频繁发生渗漏问题，水利工程的正常使用受到了影响。就会时常出现渗漏，严重影响水利工程的日常使用。除此之外，作为水利建设单位，没有构建水利工程防渗体系，现行的体系存在漏洞，影响施工的开展和施工质量，进行建设过程中，水利工程尚未结合实际现状，也会影响到防渗技术的实际应用。

3水利工程施工防渗技术应用方法

水利工程施工建设，要想防止渗漏，更好地应用防渗技术，就要结合施工的现状，从多个角度入手和综合分析，才能将防渗技术科学、合理地应用，加强基础的层面建设，确保防渗技术的质量，以下是几个具体的防渗技术：

3.1灌浆防渗技术

水利工程建设过程中，灌浆技术是应用较多的一项施工技术，尤其是防渗处理和坝基加固应用较为广泛。通常情况下，很多的水库和大坝进行完地基处理后，才能符合防渗的要求和各项标准。目前，随着我国水利建设的规模和数量不断地扩大，在水利工程建设中，灌浆技术发挥着重要的作用。灌浆技术在施工工序上较为复杂，其中会涉及很多施工材料。为此，进行防渗作业施工，要按照水利施工的实际情况开展作业。在现代灌浆技术中，水泥和黏土属于一项主体的材料，防渗施工中会应用到大量的水泥灌浆，不仅可以降低施工成本，还能提高水泥的硬性，确保防渗技术的质量。

3.2防渗墙技术

在水利工程防渗施工建设中，防渗墙技术的实际应用是一项基础的技术。防渗墙技术，主要是利用多层搅拌防渗墙技术，提升了整个防渗的性能。防渗墙技术是将水泥泥浆全部喷射到土体中，进行搅拌，让土体和水泥泥浆实现有效地融合，就会生成坚硬的水泥柱。水利工程建设过程中，采用多头深层搅拌防渗墙技术，防渗效果非常显著。这项技术的应用，主要是在黏土等防渗施工中应用较为广泛，可以大大提升防渗的质量。

3.3高压喷射灌浆技术

高压喷射灌浆技术不但有很强的防渗作用，还能有良好的安全保护作用。开展水利工程防渗处理中，灌浆技术中高压喷射灌浆技术的应用，可以提高水泥浆液的可塑性，同时降低水泥对水利工程的冲击力，土层避免出现破坏，确保水利土层的稳定性，还能让水利坝体的排水水平大大提升，提高防渗的质量。另外，进行水利工程防渗建设中，需要前期掌握地质情况才能选择高压喷射灌浆技术，确保这项技术能够符合水利工程的规定和要求。

3.4严控灌浆防渗技术

在水利工程防渗技术应用中，灌浆技术的应用也就是防渗加固的实际应用。进行实际应用过程中，要重点结合不同的地质条件开展施工。施工中，要科学、合理地控制材料的实际用量，水泥浆的物理性质得以改善，同时提高了坑冲击能力，大大提升了防渗的效果，确保防渗的整体质量。

3.5混凝土的防渗施工

现阶段，在我国建筑工程中，混凝土是一项十分重要的建筑原材料，在水利工程中也应用的较为广泛。混凝土结构的应用，可以将防渗处理作业完善。如果发生渗漏，施工人员在渗漏的位置采取打孔的方式，然后采用混凝土进行填充，目的是防止水渗漏的情况。进行处理完之后，作业人员要针对该地区采取封口的处理。要想提高混凝土的质量，防渗效果确保，进行混凝土浇筑作业中，施工人员要添加环氧树脂。环氧树脂的应用，可以让工程的周期缩短，同时还能提升工程的施工质量，确保混凝土浆液能够有效地进行凝固，从整体确保施工的质量。

第4篇：防水工程施工合同范文

【关键词】屋面防水；质量控制

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证屋面防水工程的质量，必须通过改进设计方案、提高施工质量、控制进场材料等措施来实现。

一、改进设计方案

屋面防水工程设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

屋面防水工程节点设计一般多而复杂。不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。众多的节点包括：屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。

设计屋面防水应满足以下要求：屋面应形成连续的完全封闭的防水层：防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；防水能承受因气候条件等外部因素能够长期地保持防水性能。

二、提高防水施工质量

施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因，确保施工质量，是提高屋面防水质量的关键。提高施工质量注意从以下几点控制：

1、施工准备

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2、屋面找平层做法要求

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

3、屋面防水层的做法要求

涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

合理配制防水材料，根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按一定的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一度涂层施工：在基层处理剂基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右为宜（即涂布量1.5kg/m2 为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。第二度涂层施工：在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。

4、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法要求

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425#。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

5、质量验收

屋面防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。防水工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。

三、加强进场材料控制

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。一般防水材料应尊守以下原则，材料性能好，质量可靠，材料稳定性好，可贮存运输方便，施工方便，好使用，使用寿命较长的，材料价格适应。

屋面防水工程所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。

造成屋面防水工程质量不合格的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响屋面防水工程质量的重要因素。要提高屋面防水工程的质量，应以设计为前提，以施工为关键，以材料为基础，并加强管理维护，对屋面防水工程进行综合治理。

参考文献：

[1]黄宗敏，李晓，浅谈建筑防水工程的施工与质量控制[J]，工程论坛，2005；

[2]浦键，防水工程的质量控制要点[J]，建筑工程，2002；

第5篇：防水工程施工合同范文

关键词：地下防水 施工措施 养护保障

一、地下防水工程成的重要性

地下防水工程在实际的应用中是为了解决地下室防水和基础渗水而采取防水性设计和施工。建筑的地下室防水施工主要有两种方式，一种是采用防水的软性材料，即卷材进行施工，如App、SBS等防水卷材；一种是结构性的防水设计，即采用防水的混凝土进行施工。为了保证建筑的地下部分正常使用在建筑施工中必须对地下部分采用防水工程来做好预防工作；否则下部分一旦出现渗水一则会影响地下室的正常使用，一则会影响整个建筑的相对稳定性，对其进行处理还需要耗费后期维护的费用。

同时防水工程是建设工程项目必须具备的一个应有的功能，此功能从小处看是关系到建筑物的使用环境和卫生条件，从大处看还会影响整个建筑物的使用寿命。无论是那种建筑形式其地下室和地下部分都不能出现渗水现象，因此地下防水工程对建筑工程来说是一项必不可少的重要工程。

二、保证地下防水工程的材料要求

要保证防水施工质量，首先应当对材料进行全面的质量监督和控制，这样才能保证施工的质量和效果。为了到达防水的目的，对材料应当作出以下要求：1、在材料的选择和使用上应当根据实际施工的条件和设计要求来进行选取，同时各种材料应当满足施工的具体要求，保证其配套性，即主要材料和辅助材料都应当相配套；2、防水材料的采购应当保证其质量的合格，尽量采用同一个厂家生产的同类型产品，并保证对材料实现批次检测或抽检。3、地下防水工程所使用的防水材料应当具备合格资质和性能检测报告，材料的所有性能都应当符合国家对此种材料的测试指标和设计要求。4、防水材料在进场时必须经过业主、监理、施工方的共同抽检，经过测试合格后，有施工技术人员确认签字后方可投入使用，并指明该种材料的质量情况和使用的位置即施工工艺，然后在进行实际施工。5、卷材的质量应当保证表面的平整、没有孔洞、缺边、裂口等，同时表面的矿物颗粒的粒度应保证均匀、厚度一致、与基材结合紧密。6、施工中对材料实行多重否定制度，即通过检查的材料进入到施工过程中，实际操作的技术人员如果发现材料出现明显质量问题可以提出拒绝使用，并将情况反馈给相关的部门领导，作出相应的处理，以防止质量较差的材料进入工程中，造成隐患。

三、地下防水工程中的技术措施

1、对桩头的防水施工措施

1）采用水泥基渗透结晶材料的施工措施。

首先按照比例调和涂料和水，调和的时候应注意材料的基本形态，形成粘稠的糊状即可，而且每次调和的数量不一过多，保证在1小时内使用完毕，混合物料变得粘稠的时候应频繁的搅动，并及时加水。施工中，涂料的应保证涂刷两层，每层的最终厚度为1mm。涂刷的时候，需要采用半硬的尼龙刷进行，因为材料的情况禁止使用抹子、滚筒、喷枪、油漆刷等工具。刷涂的是应保证用力的均匀和纵横进行，以保证对基础凹凸部位的完全覆盖和涂刷的均匀。每次涂刷的时候应交替改变涂层的涂刷方向，同一个涂层涂料的先后涂刷连接位置保证搭接30-50mm，涂刷的用量为1.5kg/。第二次涂刷应在第一次涂刷完成后，涂料呈现湿润状态是及时进行，如果时间间隔较长应对第一次涂刷的表面进行处理后在涂刷。同时施工中应根据外部的环境来调整施工时间，气温高时可以在早晚进行施工，防止涂层过快的干燥和出现裂缝，影响防渗效果。应注意，水泥基渗透结晶材料是不能在雨中进行施工的。

在涂层出现半干状态时，应当进行洒水进行养护，养护必须采用的是净水，水流不易过大，否则将冲坏涂层。而且每日进行养护的次数不能低于4次，并且根据实际的情况而确定喷水的间隔和用量。养护的时间保证在2-3天。施工后的2天内根据天气的情况进行必要的遮护工作，防止日晒、雨水、污水等影响涂层质量。

2）缓膨胀胶条的施工措施

桩头的根部可以采用这种材料进行防水，在设施橡胶条的部位的垫层表面紧贴桩头的根部凿出凹槽，用于放置缓膨型的橡胶条。凹槽内的混凝土应保证无渣、无尘，并在施工的过程中保持干燥。桩侧和钢筋根部的橡胶条应当分别沿着桩头和钢筋根部进行连续而完整的铺设，缓膨型膨胀胶条闭合的部位应切成45度角，积压两端使之牢固的粘结。橡胶条施工完成后，应及时进行下一道工序，即聚合物水泥防水砂浆的施工。

3）聚合物水泥防水砂浆的施工措施

砂浆施工前应当对基础表面进行处理，保证基础表面平整、牢固、湿润。砂浆的拌合按照说明书进行，同时保证拌合的砂浆在1小时内用完，不得中途加水。施工利用刮板进行施工，反复两次，总厚度达到1cm即可。每次涂抹都需要均匀平整，最后压光处理。施工中保证连续性，并对其采用必要的养护。

2、防水卷材和细部结构的施工措施

1）地板基础导墙防水措施。基础底板外的防水采用可以采用外防内贴的措施。卷材甩茬完成后，在保护墙上干压。永久性保护墙范围内的卷材应采用点粘方式，且靠近结构一侧的表面涂抹20mm后的水泥砂浆，并作拉毛处理。

2）外墙防水。外墙防水采用的是外方外贴法。防水保护层可以采用的是增强的苯板。基础导墙水平施工缝的位置应当增加一层高强度的卷材。

3）厚浇筑带的防水。基础底板有两种温度后浇筑带和结构后浇筑带，因为地下水位高，结构后浇筑带可以采用超前止水的做法。地下室的外墙后浇筑带在进行防水施工前应采用必要的措施进行封闭，后浇筑带两侧的施工缝应采用钢板进行防水。

4）卷材热熔边。卷材搭接的位置采用喷枪进行加热，然后压合至边缘出现沥青时方可。接缝位置必须溢出沥青热熔胶，并出现均匀的沥青条方可认为结合成功。

3、防水施工成品的保护措施

水泥基渗透结晶型防水涂料在施工完后应用防火草帘覆盖，避免雨淋、烈日暴晒。缓膨型遇水膨胀橡胶条敷设完毕后，应立即进行聚合物水泥防水砂浆的施工，以免橡胶条被雨淋或其他因素影响，造成提前膨胀。聚合物水泥砂浆施工时，应对缓膨型遇水膨胀橡胶条进行保护，注意不要用尖锐器具将其划伤，影响防水效果。底板卷材防水层施工时，封闭通道，只允许一个通道进出施工区域，并设专人24小时看守，提供软底布鞋，进入施工区必须换鞋。防水卷材采用人工搬动，当使用塔吊时，严禁吊装物料直接吊至卷材施工区，可吊至找平层上，再由人工搬动至施工区域。

第6篇：防水工程施工合同范文

关键词：建筑防水工程；关键部位；质量控制

建筑防水工程也是建筑工程中的重要内容，防水工程的施工质量好坏直接影响着建筑物的使用性能发挥，也会影响到人们在建筑物使用过程中的舒适程度，渗水问题的发生将直接导致人们使用建筑物时产生不良的心理感受，这对于建筑行业的长期发展十分不利。为充分保障建筑防水工程的防水功能有效发挥，施工单位在防水工程施工中对于关键部分进行有效地质量控制是十分必要的。

一、建筑易发生渗漏水的关键部位及病害原因

在建筑行业快速发展的今天，渗水漏水问题已成为影响现代建筑工程质量与使用性能的一个重要问题，建筑物渗水漏水问题的发生，通常是由于建筑防水工程的一些通病所引起的，并且其发生也有着一定的规律，容易发生渗漏水问题的关键部位主要包括：屋面、墙面、楼地面等部位，阳台、卫生间区域，铝合金门窗安装处，地下室底板及侧壁等，这些也是建筑防水工程的施工的关键部位。而这些部位产生渗漏水问题的主要原因可以总结为以下几方面：

1、防水工程设计存在缺陷

建筑防水工程本身是一项较为复杂的工程，防水施工点多面广，施工质量又对建筑物质量与性能有着十分重要的影响，因此，加强对防水工程的设计，确保设计的完善性与科学性是非常重要的。然而，我国目前还没有形成针对于防水工程的统一设计规范，防水工程设计相对较为随意，这也使得一些设计人员在进行防水设计时不够严谨，也没有随着建筑物防水需求的不断变化，而对设计进行相应的调整，防水技术革新缓慢，对新材料的研究与应用重视不足，这些综合导致了设计存在缺陷，无法保障以设计为基础的防水工程施工的质量，进而造成渗漏水现象的发生。

2、防水材料选用不当或质量不合格

防水材料的选用也是防水工程施工的关键，防水材料质量的好坏直接决定着防水工程的质量与防水性能的优劣。现代防水材料市场上产品种类繁多，质量良莠不齐，在实际的建筑防水工程施工中，部分施工单位由于材料选购时缺乏专业选购知识，对于市场中防水材料的质量缺乏准确辨别，或出于利益考虑选用劣质防水材料，都可能会导致防水工程施工质量的下降。此外，由于现代建筑防水工程施工愈发复杂，对于防水材料的性能要求也会因工程实际需求而变化，如没有根据实际情况合理选择防水材料也会导致建筑物关键部位出现渗漏水问题。

3、防水工程施工不到位，操作不规范

施工环节也是影响防水工程质量重要环节，在建筑防水工程施工过程中，如对施工操作缺乏有效的管理，施工标准制定不合理，都可能会导致在防水工程施工过程中存在不规范操作，或关键部位施工不到位的问题发生，为建筑物渗漏水问题的发生埋下隐患。同时，在防水施工后如对于关键部位没有进行严格的施工质量检查，也将会导致施工中的问题不能及时被发现并处理，影响防水工程的性能发挥，导致建筑物在使用过程中出现渗漏水的问题。

二、加强建筑防水工程关键部位质量控制的有效措施

1、加强防水工程设计环节的规范化管理

首先，有关部门要尽快制定出统一的防水工程设计规范，为防水工程的设计提供统一的参照标准，并以此对防水工程设计环节进行规范化的管理，确保防水工程设计的质量与严谨性。同时，要加强对设计人员现代防水设计知识与意识的提升，使其能够根据现代建筑工程对防水施工的需求的变化，合理调整防水设计内容，并通过对先进防水技术的引用，提高防水设计的科学性与完善性，并加强对关键部位的防水设计，有针对性的提高防水设计的质量。

2、合理选购防水材料，把控好材料质量关

在防水材料的选购方面要结合建筑工程的实际需求，成本控制的合理要求以及建筑主体结构的施工特点等因素，选用能够充分满足防水工程性能需要，并与成本控制目标相符的防水材料。另外，要加强对市场中各类防水材料的质量辨别，选购质量合格的防水材料，并通过质量抽查与加强管理，杜绝因利益目的而选购劣质防水材料的现象发生。有关部门还应加强对市场的管理与整顿，避免不合格的防水材料被应用到建筑防水工程中，从而确保防水工程的施工质量。

3、加强施工管理，做好关键施工质量控制

在建筑防水工程施工环节中要加强对施工的管理，确保施工人员严格按照施工设计与相应的施工标准进行规范操作，避免施工不到位的现象发生。同时，还要掌握好不同的关键施工的质量控制要点，并采取相应的措施对施工中出现的缺陷进行及时的处理。如：

（1）防水卷材施工的质量控制要点。卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要由专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

（2）涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。其质量控制的要点在于：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数必须符合工艺规定。

总结：建筑防水工程作为建筑物的中药免疫系统，保障防水工程的施工质量，确保防水功能的有效发挥，可以极大程度上减少建筑物渗水漏水等问题引发的病害，进而减少建筑物受到的影响，导致使用功能下降，甚至产生安全隐患。做好对楼屋面、卫生间、阳台、铝合金门窗、地下室等区域的防水施工的质量控制可以有效的提高建筑防水工程的整体质量，结合对建筑工程施工的有效加强，进而保障建筑工程的整体质量，并推动我国建筑行业的长远发展。

第7篇：防水工程施工合同范文

摘要：随着我国经济的不断发展，水利事业取得了很大的成就，同时水利工程的不断建设，对我国城市的发展和人们的日常生活产生了非常重要的影响。在诸多水利工程建设中，防渗技术作用尤为重要，但实际建设过程中，渗漏问题是水利技术人员不断探究的课题。基于此，本文以防渗技术为要点就相关问题展开分析。

关键词：水利工程；防渗施工；技术应用

水利工程投入的年限长，对工程质量及后期维护要求高。特别是渗漏问题一直是水利工程探究的重点内容。对此，提高防渗效果，进行高质量水利防渗工程，发挥水利工程效益，对水利工程建设科学技术水平提高具有重要意义。

1、防渗技术概述

在水利工程中，防渗技术是非常重要的施工技术，但目前该技术还存在一定的问题。在我国水利工程建设的堤坝、涵闸、渠道护坡等施工过程中，经常会出现渗漏问题，这些建筑物没有合理开展防渗透工作，防渗透体系也不健全，没按防渗规范施工，随着时间的延长，就出现不同程度的老化现象，容易出现渗水、漏水现象[1]。

2、水利工程出现渗水的原因

2.1施工遗留缝隙

水利工程通常规模较大，建设的周期也较长。在具体的施工期间，施工人员会将大面积的施工面积分摊成多个单元进行施工，待逐一施工完成后，再进行合拢。但是，由于各个施工队整体水平的差异，以及工作态度也不尽相同，不按相关技术要求施工，工程接合处就有可能出现缝隙，这种缝隙成为水流渗透的部位。

2.2大面积渗水

建筑质量和施工要求不符合这两种情况是水利工程大面积漏水的主要原因。这种水利工程通常不具备优良的排水性，不能以最初的防洪为目标，甚至不能满足最基本的生产及日常灌溉目的。如果这种建筑物有外力作用发生，整个建筑物就会被破坏，甚至坍塌，造成严重的后果。

2.3建筑变形

个别水利工程由于监管工作不完善，在施工中可能会使用或混合劣质建筑材料，在使用这种材料的过程中容易发生变质，从而导致建筑物变形。另外，建筑物长时间陷入水中，长时间被水淹没或受到自然灾害的影响，建筑物有可能变形。建筑物变形后，工程本身的止水带会发生偏移的情况，产生大洞，就会发生相当严重的漏水。

3、水利工程堤防防渗施工技术应用

3.1防渗漏帷幕灌浆施工技术

防渗帷幕灌浆技术主要通过科学配比的浆液，以固有的强凝和流动性的特性处理防渗。然后实施帷幕覆盖工作，将帷幕铺在堤岸上，有效地发挥帷幕的防水性，为提高堤坝的防漏质量创造条件。需要注意的是，防渗帷幕灌浆施工技术的应用对施工地的选择有很大的限制，施工地土壤岩石较宽，必须满足土壤内部砂砾岩等要求，才能更好地进行幕墙施工。为了满足帷幕施工条件，避免施工失误，必须规范前期准备工作[2]。例如：在具体施工开始前，相关工作人员可以全面测量施工地的地质情况，通过技术分析确定施工地的土壤情况和岩层分布，明确防渗帷幕灌溉技术应用的合理性，确定具体的防渗工程的开展，确保水利工程的质量。

3.2混凝土防渗漏墙施工技术

混凝土防渗墙施工是水利工程堤防防渗工程中使用最广泛的技术，主要以加固墙体的方式实现防渗效果，保护大坝免受洪水袭击。一般来说，由于水利工程种类的差异，对渗透保护技术的选择有一定的影响。对防渗水平要求不高的水利工程，可以进行浅薄型筑墙，也就是厚度在10～25cm的墙体加固。而对地质条件复杂地区，水量大，墙体承受的压力很大，浅墙不能满足需求，此时就得选用深埋型筑墙，也就是厚度在60～80cm混凝土防渗墙。此项施工技术的应用比较复杂，实施起来相对困难，且对技术水平要求较高。

3.3劈裂灌浆防渗漏施工技术

劈裂灌浆防渗漏技术主要应用于水利工程已经渗漏堤坝的补救，通过增加堤坝的压力，使堤坝的岩石破裂，产生裂缝，填补裂缝，提高堤坝的防漏性能。在具体施工中，施工人员可以采取技术手段，在设计方案中预先计划的位置钻孔，在孔缝注入浆液，施加压力，劈开岩石，注入高质量浆液，提高整个岩层的防渗效果。大坝在河段的均质坝或粘土心墙坝的情况下，断面基本对称，上游水位低时，荷载也基本对称，施加灌浆压力后，土体沿纵断面断裂。此时，如果施加压力，由于其末端的拉伸应力集中作用，裂纹会持续增加，形成相当大的裂纹。另外，在分期灌浆中，需要注入大量浆液才能有效地保证加固效果。相比之下，劈裂注浆防渗施工技术的施工成本低，操作简单。

3.4高压喷射灌浆防渗漏施工技术

高压喷射灌浆防渗施工技术是利用工程钻机钻孔到设计处理的深度后，通过高压泥浆泵或其他高压灌浆设备粉碎土层粒子的原理。钻杆以一定的速度旋转上升时，会破坏范围内的土体结构，与凝固的浆液混合，凝固后，在土体中形成固体结构。具体施工项目的开展要按钻孔、下杆、喷浆、检顺序进行，通过施工过程的顺序保证实际施工效果。该施工技术的应用对施工队伍的技术水平要求很高，同时要配套设备，保证防渗施工成效。

3.5土工膜防渗技术

土工膜防渗性能优良，适应可变性的性能也非常好，因此在水利工程界中得到了广泛的应用。土工膜是用塑料薄膜作为防渗器材合成无纺布后组成的防止土方渗透材料，塑料薄膜的抗渗透性能决定了土方膜的抗渗透性能。水利工程堤坝的防渗布置中，土工膜的应用形式主要由两种组成，一种是铺在堤岸的上游面，另一种是铺在堤岸的中央，用于防渗心墙。在水利工程防渗工程中应用土工膜防渗技术时，要最大限度地发挥材料的防渗作用，在具体施工中不仅要用高质量的塑料薄膜制作土工膜，还要贯彻各种细节处理，严格实施把关。同时，对不同的渗漏情况，要合理选择土工膜，使效果最大化。

4、加强防渗墙科学设置的具体措施

4.1加强薄型抓斗的使用

一般来说，在水利工程防渗墙的安装过程中，与其他方法相比，通过应用薄型抓斗，可以大大简化施工过程的工艺，降低施工过程的成本，同时还可以应用于不同的地质和地层环境。与此同时，在实际施工过程中，相关人员应选择宽度在30cm左右的抓斗，并通过相关的成墙工艺对水桶墙壁进行适当的保护，以保证水利工程本身的质量。

4.2加强链斗法的使用

除上述方法外，相关人员还应加强链斗法的使用，通过链条斗槽机进行相关土壤采集工作，放下桩子，引导到墙深的位置，相关人员进行操作过程中让开槽机保持一定的速度，在移动挖掘过程中实现混凝土灌注，从而加强防渗墙质量和保护效果的提高，促进水利工程本身的质量和服务寿命的提高[4]。

第8篇：防水工程施工合同范文

【关键词】渗漏原因；合理设计；防水材料；精心施工

【中图分类号】TU841【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0399-01

我国目前防水工程存在的问题较多，出现房屋渗漏的比例很高，国家与企业每年用于防水工程维修和返工费用多达几亿元以上，建筑物的渗漏已经被认为是建筑工程的第二大危害。

一、造成防水工程渗漏的原因

造成防水工程渗漏的原因很多，但是从总体上看是综合性原因，即：设计、材料、施工、维修、使用等原因。综上原因开展对防水工程的综合研究是十分重要的，其综合性有以下几点：

1、相关性：

设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修是保证。这是防水工程多年来保证质量的重要经验。就设计部门如何选用理想的防水材料，尚属关键问题，选用较好材料其价格昂贵，提高了工程造价，目前施工麻烦，质量不易保证这些原因使得设计人员往往少担风险，影响了防水新技术、新材料的推广和应用。

2、复杂性：

防水工程不仅受到外界气温和环境影响，而且还与地基的沉降和结构的变化紧密相关，很多建筑物的防水工程虽然也设计合理，但是由于施工工序交叉作业为赶进度抢工期，至使工程质量下降而影响防水性能与效果。有些工程交工时屋面防水虽无任何问题，但因使用不当引起防水层破裂渗漏，又如在屋面上堆放或安装其它构筑物损伤防水层等，致使越渗越漏恶性循环，最终导致破坏失效。

3、落后性

当前，防水工程施工工艺与其它工程工艺相比较，还相当落后，多数工种和工艺都靠传统的手工操作，涂油施工厚度至今尚无科学的检测手段。近几年来，虽然防水材料研制出许多新的品种，但由于应用技术、施工工艺不配套致使防水工程质量波动较大，质量提高速度不快，因而造成了防水施工工艺的落后状况。

从以上几方面来看，防水工程是一项系统性工程，必须推行全面质量管理，更要逐步解决当前存在的质量差，原材料消耗高，经济效益低，环境污染大的弊端，从而使防水工程质量达到一个新的水平。

二、合理设计是保证防水质量的前提

优质的工程需要优秀的设计，合理的设计是保证防水质量的前提，有了合理的设计方案才能进行正确的材料选择，才能根据它进行精心施工。

1、小面积防水，如厕所，卫生间等，此类防水面积虽小但容易出现渗漏问题，应按不同用途不同档次分别对待，但由于面积小不便操作，宜采用涂膜施工，或刚性防水，不宜采用卷材防水。

2、东北地区高低温差大，冬季长，有时久旱无雨，有时短期内降雨量较大，故在设计屋面防水层和选用材料时要以极限作为参考依据，充分考虑其耐热及耐寒情况。

3、建议设计复合防水层，这样可以有效的提高防水层的质量，互相取长补短，达到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水层，如屋面平整部位采用卷材防水，而在檐口天沟、泛水等复杂部位采用涂膜防水或胶泥防水，充分发挥材料的优点，而不能再象目前的设计一个屋面只用一种材料，同时还要根据屋面的不同部位，采用不同的设防层次，以确保整个屋面防水的可靠性能。

三、正确的选择和使用防水材料是保证质量的基础：

正确的选择防水材料，合理的使用是保证屋面与其它防水工程质量的主要条件和基础。近来，由于防水材料的种类较多，性能各异如一种材料有多个厂家生产，虽属同一种产品但质量和性能的差别较大。因此，产品质量难掌握，给防水施工带来了隐患。

1、材料性能选择：

目前，各种材料性能标准大部份厂家自己制定，也有根据其它资料参考制定的。为此，这就需要我们设计及施工部门不但要认真选材，对此调研，而且还要参考有关文件和资料进行选择和使用，把好质量关。

2、材料的测试和检验：

由于各种材料的标准未能及时掌握和确定，这就需要我们有关人员及时取样，对材料的可靠性，稳定性进行测试和检验，经科学的方法确认后，方可采用和施工，不能进什么料，就用什么料，以免造成损失和事故。

3、材料的贮运：

不正确的材料贮运，常常是造成材料失效，目前我们的运输条件较差、工地的保管场地和仓库比较简陋，有些人员又缺乏防水材料的保管知识，认为防水材料不怕雨淋日晒，随意堆放，使一些材料造成失效，从而降低了防水材料的使用功能。

四、精心施工是保证防水工程质量的关键

对于防水工程来说，光有精心的设计，优质的材料还不够，关键的问题是把好施工质量关，如何提高施工质量是本文的主题，就一些不成熟的想法做一简述，以供探讨。

1、防水工程施工必须推行标准化管理，只有加强施工管理，才能确保施工质量。目前，大多数施工单位只重视结构和装修质量，而对防水施工质量没有制定专项的施工方案和技术措施。为此，建议施工单位加强施工技术管理，并配备一定数额的专业人员，对所有防水操作人员必须经过系统培训，持证上岗，确保工程的施工质量。

2、防水工程施工宜走专业化管理道路，这是提高工程质量的有力措施，它有以下几个优点。

（1）管理集中：专业化队伍主要承担防水工程的施工，管理比较集中，便于提高工程质量。

（2）有利于技术素质的提高，可集中精力研究防水施工技术，推广应用各种新技术、新产品，更好的培训职工以适应新的施工工艺。

（3）有利于把设计、施工、材料三方面的工作协调起来，推动防水事业的技术进步和发展。

3、提高基层（找平层）的施工质量要求，采用粗砂或豆石砂浆，严格限制水灰比，改变原有未拉板搓平的做法，采用地面压光的作法压光，使基层平整、光滑、密实，这既保证了基层自身质量，还会起到一个防水层次的作用，以提高防水的可靠性能。

五、及时维修也是屋面防水质量的保证：

屋面防水项目从交付使用起就要考虑维修的问题。目前，施工单位与使用维修部门管理脱节，工程竣工交工就无人问津和管理，直到出现渗漏为止，使用单位和用户感到对生产和生活有影响才去找物业管理部门解决。根据国家建委的有关文件规定，屋面防水工程验交后由施工单位保修“五年”，在这期间施工单位迁往外地，而物业管理部门又不能及时检查清理、维修，故而造成管理不健全，责任不明确互相推，使用户受影响，国家受损失。

第9篇：防水工程施工合同范文

关键词：防水防渗；施工技术；建筑工程质量

1建筑防水防渗施工技术的重要性

建筑施工过程中通常会产生各种渗漏问题,导致建筑内部环境潮湿,材料变形、脱落等问题的出现。如果这些问题得不到及时处理,会严重影响建筑的稳定性,大大缩短建筑的使用寿命,进而给人们的工作和生活造成诸多不便。当前,建筑施工过程中涉及的防水防渗施工建筑技术种类繁多,这些技术在提升建筑工程的刚度和强度、预防渗漏、降低后期维护成本等方面具有重要作用,相关人员应根据实际施工要求进行合理选择,同时严格把控施工流程,从而在提高工程施工质量的同时,尽可能地降低施工成本,实现经济效益的最大化。

2建筑施工中常见的渗漏问题

众多案例表明,建筑施工过程中最常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、顶层渗漏、厨房卫生间渗漏以及地下室渗漏等,具体情况如下。（1）外墙渗漏。外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见,其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理,外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。（2）屋面渗漏。当前,大部分建筑项目采用混凝土框架结构,这种结构的施工工艺过于复杂,因而在建筑施工过程中,施工人员操作不当往往会造成屋面渗漏等问题。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也会对屋面防水防渗效果造成影响。（3）厨房卫生间渗漏。厨房和卫生间是人们经常使用的地方,水管、水龙头、洗手池等用水设施的数量较多,因此,忘关水龙头、水管老化破裂等情况,都会导致渗漏的发生。（4）地下室渗漏。为了进一步满足人们的生活需要,维持建筑外形的美观性,设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部,并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中,常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性,进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。

3建筑施工过程中出现渗漏问题的原因

近年来,尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用,但各种渗漏问题仍然存在,并未得到根治。究其原因,不外乎以下几点。其一,施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当,导致许多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。在混凝土浇筑完成后,施工人员并未及时对其进行有效养护,导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝,进而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工过程中,施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作,致使防水层与基层的贴合度不高,进而引发渗漏。在建筑施工过程中,防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况,都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如,在填充较大缝隙时,如果施工人员选择了粒径较大的填充材料,就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往,这些缝隙会逐渐扩大,从而造成雨水渗漏。另外,笔者研究发现,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配,这也是引发渗漏问题的主要原因之一。

4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用

笔者整理了外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室的防水防渗施工技术,具体内容如下。

4.1外墙防水防渗施工技术

据笔者分析,外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此,施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量,尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外,为了有效避免外墙渗漏,施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板,并进行混凝土浇筑,最后再进行封膜处理。需要注意的是,施工人员在正式封膜前,应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时,施工人员还应及时落实混凝土养护措施,最大限度地降低裂缝问题出现的概率。

4.2屋面防水防渗施工技术

在屋面施工过程中,施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁,以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施,以便在汛期及时排出屋面积水,避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝,施工人员应及时在裂缝中填充混凝土,以提高屋面结构的防水防渗性能。此外,施工人员还应严格控制原材料的质量,并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案,进而保证各项施工工作的有序开展,提高防水防渗工程的最终质量。

4.3厨房卫生间防水防渗施工技术

厨房和卫生间既是人们重要的日常生活场所,也是用水量较大的功能区。因此,施工人员应在正式施工前仔细检查防水材料,确认无误后还需要在材料表面涂刷封底漆,以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工过程中,施工人员应采用科学的施工方法,合理增设管道井以及排水管道等设施。

4.4外门窗防水防渗施工技术

为了避免外门窗发生渗漏问题,施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙,尽量将缝隙控制在20mm～30mm间,并使用固定链进行连接。此外,施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料,以确保门窗与墙体有效粘连,进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中,施工人员应严格把控每一道工序,同时注意边框与门窗的贴合度,以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。

4.5地下室防水防渗施工技术

为确保地下室能够更好地投入使用,施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大,难免会出现裂缝,而一旦出现裂缝,就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生,施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量,及时做好养护工作外,还应做好套管的埋设和处理工作,以免在后期使用过程中,套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视,施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料,尽可能提升地下室的防水防渗效果。

5提升防水防渗效果的有效途径

为了进一步提升防水防渗效果,在建筑施工过程中,施工人员还需要做好以下几个方面的工作：严格把控施工材料的质量,优化建筑工程设计方案,加强施工人员培训与管理,加强工程监督与管理,加强施工技术管理。详细内容如下。

5.1严格把控施工材料的质量

首先,建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上,科学选择防水防渗材料,同时还要对所选材料进行实验,以便更深层次地了解材料性能,进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进,市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多,其性能不断优化,使用期限不断延长。因此,建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中,建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能,进而保证防水工程的施工质量。

5.2优化建筑工程设计方案

在开展建筑工程设计工作时,设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案,以保证施工方案与实际施工的协调性。此外,为保证施工方案的科学性和可操作性,设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案,以全面提高建筑工程施工质量。总而言之,设计人员在防水工程中,应科学选择防水材料,并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素,合理调整设计方案。

5.3加强施工人员的培训与管理

作为建筑工程建设过程中的中坚力量,施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此,在实际施工过程中,施工人员应积极参加培训,从而掌握更多的施工经验与技术。同时,施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查,当发现渗漏问题时,应及时要求施工人员进行处理。

5.4加强工程监督与管理

为规范建筑工程监督过程,工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时,在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时,工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外,监督单位还应该制定质量管理制度,以及时掌握建筑工程的具体信息,从而进一步保证工程监督与管理的规范性。

5.5加强施工技术管理

建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理,并做好施工准备工作,完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量,建筑企业还应落实责任制度,以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外,建筑企业在制定具体的技术管理制度时,需要以实际施工情况为基础,制定工程质量管理条例,把握施工要点,加强施工现场管理,做好隐蔽工程技术交底工作,切实落实保护措施,为建筑工程的施工建设创造有利条件,进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本,提高企业的经济效益。

6结语

笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述,并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所,为了进一步满足人们的生活与工作需要,建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用,不断创新防水防渗施工技术。另外,建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队,提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果,为人们创造更加舒适的生活和工作环境。

参考文献：

[1]张永元.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥,2021(9):217-218.

[2]刘伟.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].居舍,2021(24):61-62.