房地产经济与市场经济发展的协调探索

摘要：房地产经济是我国现代国民经济发展体系中的基础性经济形态，做好房地产经济与市场经济的协调发展，对于有效提升我国现代国民经济的发展质量具有重要意义。本文围绕房地产经济与市场经济发展的协调问题展开了简要分析。

关键词：房地产经济；市场经济；发展；协调问题

房地产经济是我国现代国民经济事业历史发展版图中的重要组成部分，对于我国经济社会建设发展事业各项预期目标的顺利实现具备深刻的现实意义。在房地产经济处于良好优质发展态势条件下，能够有效促进我国市场经济事业实现高速有序和良性健康发展目标，而在其处于相对劣势的发展状态条件下，则通常会给我国市场经济建设事业的发展状态造成极其显著的不良影响。从这一角度分析，切实做好房地产经济发展与市场经济发展之间的相互协调问题，对于有效提升我国现代国民经济的综合发展水平，具备极其深远的现实意义。有鉴于此，本文将会围绕房地产经济与市场经济发展的协调问题展开简要阐释。

1房地产经济与市场经济发展的相互关系

（1）房地产经济的健康有序发展，能够实现对基础性市场需求的有效拉动。借助不断开展适当数量的基础性公共设施建设施工项目，能够实现对公开市场环境中独立民众基本消费需求和消费倾向的有效转变，扎实促进国内基础消费需求水平的有效提升，促进我国基层民众基本生活质量水平的有效提升。与此同时，房地产经济的健康有序发展，对于有效缩短城乡发展差距，加快我国城市化发展事业的历史进程，具备积极的推动作用。（2）房地产经济能够有效拉动周边行业领域的快速发展。房地产行业是具备先导性形态特征的现代服务产业，由于其本身具备波及范围广，基础业务项目涉及内容复杂等表现特征，导致这一产业的发展与多个周边产业的经营发展状态均具有密切的彼此相关性，其中涉及了建筑材料生产行业、冶金材料生产行业、电力能源生产输送行业、化工生产行业以及水利行业等。随着我国现代房地产行业的顺畅有序发展以及经济收益获取水平的不断提升，房地产行业对其他行业的拉动和提升作用正在引起广泛关注，正在成为我国现代国民经济发展版图中极其重要的拉动性产业。（3）房地产经济能够拉动和维持我国现代市场经济的持续稳定增长。房地产经济的良性健康发展，能够有效刺激我国现代市场经济建设事业预期目标的顺利实现，同时为我国宏观性国民经济建设事业的良性健康推进构筑支持条件。在发生波及范围较为广泛且表现程度较为严重的金融危机事件背景下，公开市场交易实务环节中的货币流通行业和金融业务办理机构，往往会出现持续性的崩盘现象，诱导我国现实市场经济体制发生程度剧烈的波动性变化现象，在这一条件下，具备稳定有序发展特征的房地产产业，能够实现对数量庞大的家庭性资金要素的有效吸进，继而切实发挥对公开金融市场中通货膨胀问题的抵御和缓和作用，在有效稳定现实市场环境的震荡问题条件下，确保我国现代国民经济建设事业能够实现平稳有序的历史发展状态。

2房地产经济与市场经济发展过程中存在的具体问题

2.1未能建构形成有关节能环保的长期性发展战略

现阶段，随着经济社会建设事业的不断发展，以及我国民众节能环保思想理念认知水平的不断加强，节能环保长期性发展战略的建设问题，逐步引起了各个行业领域发展规划人员的广泛关注，房地产经济的实际发展状态与生态环境保护工作的开展水平，具备极其深远的彼此相关性，其在开展节能环保控制工作过程中获取的消能水平，对于我国现代市场经济的发展状态具有深刻的影响。由于房地产产业开发建设工作本身需要使用数量巨大的土地资源、林业资源以及各类能源，直接导致低碳建筑应用结构以及节能环保性建筑施工应用材料在现阶段我国房地产项目开发建设行业领域被引入运用，成为了未来一段时间内我国房地产经济事业和市场经济事业能否实现协调有序发展目标的关键性制约因素。现阶段，我国绝大多数房地产企业尚未建构形成以节能环保思想理念为指导的长期性发展战略，给上述预期目标的顺利实现造成了明显阻碍。

2.2房地产商品的价值和价格不一致导致市场经济发生波动

商品的价格水平围绕商品的价值水平上下波动，是市场经济制度发展环境之下，独立商品的交易价格在交易过程中需要遵循的基本原则，只有对这一基本原则的长期稳定遵循，才能确保市场经济发展环境之下一切商品货币交易行为都能维持最佳效能状态。然而，受多种主客观影响因素的共同作用，我国现有的商品房市场交易环境中长期存在着供需结构不平衡现象，直接导致商品房的实际交易价格与其本身具备的价值水平存在着表现显著的差距，致使我国市场经济体制无法按照基本规律发展运行，给国民经济建设事业的具体开展造成了显著的不良影响。

3提升我国房地产经济与市场经济协调发展的具体措施

通过对房地产经济和市场经济相互关系的全面分析，以及对现阶段我国房地产经济和市场经济协调发展过程中存在问题的全面总结，可以为今后一个历史阶段之内，我国房地产经济和市场经济协调发展目标的顺利实现，提出一定数量的针对性改进策略，现简要分析如下：（1）切实加大我国现代房地产行业的转型发展实现力度。中央人民政府和各级地方政府，要积极采取行之有效的针对性措施，不断提升我国房地产公开交易市场的宏观调控工作力度。要基于现阶段我国房地产行业的历史发展现状，实施恰当的发展激励政策和行业性市场交易指规范，要逐步引导我国现有的房地产开发和施工企业，向着环保经济、低碳经济和绿色经济的方向发展演化，并为其创造和提供扎实而充分的政策性支持条件和资金性支持条件，切实促进我国现代房地产开发建设产业，从传统的开放式经济发展模式向具备充分现代化特征的低碳环保式经济发展模式深入转变。与此同时，中央人民政府和各级地方人民政府，还要密切结合我国房地产行业的发展现状，制定形成针对性的行政扶持推动政策和行业实践规定，不断鼓励和督导我国房地产相关行业形成绿色经济发展模式，通过对新能源和低碳施工技术的引入运用，促进我国现代房地产行业实现环保化和低碳化的经济发展目标。（2）切实加大针对房地产行业领域的市场监控工作开展力度。中央人民政府和地方各级人民政府，要借助制定专门性政策和行业性管理规范的实践手段，积极做好针对我国房地产行业市场交易环境的监督和管理工作，要在基于宏观性控制角度做好房地产经济发展方向控制和把握的工作基础上，不断加大对房地产行业具体发展细节的管理力度。要以现代市场经济体制的良好有序发展作为基本目标，对房地产开发企业的贷款资金获取条件、项目开发建设规模以及信贷实施模式进行严格控制，要确保我国房地产市场长期具备良好稳定的市场发展环境，避免泡沫经济的发生。

4结语

针对房地产经济与市场经济发展的协调问题，本文从房地产经济与市场经济发展的相互关系、房地产经济与市场经济发展过程中存在的具体问题，以及提升我国房地产经济与市场经济协调发展的具体措施展开了简要分析，希望能够为相关领域的研究人员提供参考借鉴。

参考文献

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作者：刘强 单位：固原市九龙城市建设集团有限公司