土地信息管理全文(5篇)

摘要：我国虽然地大物博，但适合人们居住、耕作的土地较少，导致土地资源相对较为紧张，因此应积极借助信息技术加强对土地的规划利用，从而推动我国经济的可持续发展，有效改善并保障民生。本文分析了当前我国土地规划利用方面存在的不足，并提出了土地资源信息管理中开展土地规划利用的有效策略，以供参考。

关键词：土地资源；信息管理；土地规划利用

随着我国供给侧结构性改革的持续深入，实体经济大力发展，城市化建设进程不断加速。提升土地资源的规划与利用率，节约集约利用土地资源能够进一步提升经济发展水平。因此，要开展土地资源的信息化管理，并借助信息技术加强土地的规划利用，进而推动城市化建设，促进和谐社会的建设。

1当前我国土地规划利用方面存在的不足

1.1土地利用效率大幅下降

我国是一个农业大国，受传统小农思想的影响，很多农民群众对于土地保护的意识较为薄弱，为了提高农业生产，他们往往会大量开垦耕地，造成土地的过度使用，导致土地出现严重的退化与沙化现象。此外，为了提高农业生产，部分农民大量使用农药与化肥，导致土地利用率大幅度下降。

1.2耕地占补不平衡现象突出

［摘要］为贯彻落实党中央、国务院关于完善土地二级市场的决策部署，根据原国土资源部《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》（国土资发[2017]12号），促进土地要素流通顺畅，创新交易模式，建立符合城乡统一建设用地市场要求，在当前的实际情况下，急需建设土地二级市场在线交易信息管理系统，以建立土地使用权转让、出租、抵押的有形市场，方便用户和了解土地转让、出租信息，集土地交易与审批于一体，提高土地成交率与政府办事效率。

［关键词］土地；在线交易；管理系统

1系统概述

1.1方案背景

为贯彻落实党中央、国务院关于完善土地二级市场的决策部署，根据原国土资源部《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》（国土资发[2017]12号），以建立国有建设用地使用权有形交易市场为目标，利用网络科技，促进土地转让、出租的交易效率，完善交易机制，创新交易模式，建立符合城乡统一建设用地市场要求，结合临沂实际，急需建设土地二级市场信息管理系统，以建立土地交易的网上有形市场，方便用户查阅土地交易信息，扩大交易覆盖面，提高土地成交率，创新交易模式。

1.2方案概况

1.2.1系统建设目标集网上交易、审批为一体，建立土地转让、出租、抵押的网络平台，为用户建立土地交易、出租的有形市场，建立审核审批平台，方便用户交易，提高效率，增强交易安全。在系统建设中，需满足如下几个内容。土地供求信息公示是核心，用户在信息平台上可以转让、出租土地使用权信息，有需求的用户可以方便地在土地供给平台上找到自己需求的信息。集交易与审批于一体是关键。强化服务意识，优化交易流程，降低交易成本，防范交易风险。

摘要：随着经济的发展和社会进步，房地产行业有了蓬勃发展。近年来，房地产交易量迅速上升，房地产信息管理人员也面临着越来越大的工作量。房地产信息不仅涉及多方面内容，而且涵盖大量的数据信息，要想确保信息管理质量，管理人员应当合理利用新型技术手段。现阶段，随着科学技术的发展，电子计算机和网络技术得到了迅速发展，在房地产信息管理中，地理信息系统的应用逐渐开始普及，实现了房地产信息管理效率和管理质量的有效提升。文章分析了地理信息系统的主要特征以及其对房地产信息管理的重要意义，针对地理信息系统在房地产信息管理中的具体应用进行了探讨，希望能为相关行业提供一定参考。

关键词：地理信息系统；房地产信息管理；应用

地理信息系统是在计算机技术的基础上发展起来的，能够有效采集、存储、管理、分析以及限时地球表层空间中的相关地理分布数据。地理信息系统具备强大的空间数据处理和分析能力，在许多领域中都得到了广泛应用，房地产行业也不例外。近年来，随着社会经济的发展，城市化进程的步伐越来越快，房地产信息管理工作也逐渐向着信息化、现代化和数字化方向发展。地理信息系统在房地产信息管理中的应用，实现了房产数据信息的有效分析、处理与整合，为房地产各个部门工作提供了强大的数据支撑，在一定程度上提高了政府相关部门决策的科学性与合理性，促进了房地产行业的繁荣发展。文章主要分析地理信息系统在房地产信息管理中的应用[1]。

1地理信息系统与房地产信息管理概述

1.1传统的房地产信息管理系统存在的问题

计算机管理系统是房地产信息管理的基础。在房地产地籍、产权产籍管理过程中，利用计算机能够建立信息理论和系统思想，便于相关管理工作的顺利进行。依靠计算机技术建立起来的管理业务服务信息系统，大大提高了房地产信息管理效率、管理质量，实现了房地产企业经济效益的提升。但是，随着社会经济的发展，房地产信息管理内容和管理方式产生了许多变化，传统的管理业务服务系统已经无法满足现代房地产业的发展需求。其主要问题表现为：首先，应用范围较窄。地籍、产权产籍管理中往往需要对图像信息进行处理，但是传统的房产信息管理系统只能处理简单的文本信息，无法处理图像信息；资金耗费量大。尽管许多房地产企业重视在房地产信息管理中应用地理信息系统，但是相关软件技术含量较低，导致整个系统的成本输入增加，使得房地产信息管理需要投入大量资金；功能不完善。房地产地籍、产权产籍管理往往涉及大量的复杂面积计算，但是传统信息管理系统在这方面功能还不够完善，计算误差较大，这在很大程度上影响了房地产信息数据的科学性与准确性[2]。

1.2地理信息系统的主要优势

现代计算机技术发展，也带动信息管理的发展，而计算机有着超大的信息储存，信息收集，信息处理系统，方便在城市管理中用来收集信息，信息，动态监测，城市规划，模拟城市演变，评价和建议等。

一、计算机技术和信息管理含义和内容

1.计算机技术的含义和内容。

计算机技术是指计算机领域内所运用的技术方法和技术手段。而在计算机技术的发展中，与电子工程，应用物理，机械工程，现代通信技术紧密相连。尤其是利用计算机技术，卫星定位和通讯技术，空间技术相结合的3S技术。3S技术是遥感技术，地理信息系统和全球定位系统的统称。遥感技术是指从高空接受来自地球表面的各种地标电磁波信息，对这些信息进行扫描、摄影，传输和处理，并且对各种现象进行远距离的监测的技术。地理信息系统是一个专门用来对地理信息进行处理的计算机软件系统，可以分层次的和分类别的去管理处理各种信息，还可以针对信息进行分析，组合，计算，查询，检索，修改，输出信息等，甚至可以同多计算机把所有信息显示在地图上。全球定位系统是于1994年建成，可以在海、陆、空全方位的实时三维导航与定位的功能。

2.信息管理含义和内容。

信息管理是人类为了有效地开发和利用信息资源，以现代信息技术为手段，对信息资源进行计划、组织、领导和控制的社会活动。简单地说，信息管理就是人对信息资源和动信息活动的管理。信息管理是指在整个管理过程中，人们收集、加工和输入、输出的信息的总称。信息管理的过程包括信息收集、信息传输、信息加工和信息储存

3.相互之间联系。

一、基于GIS技术的房产信息管理系统的设计

（1）系统结构设计。使用GIS技术对房产信息管理系统进行设计时，系统的总体结构设计是十分重要的。对于系统结构来说，要保证人们对其中的内容能够一目了然，由于房源的数据信息量非常大，静态页面设计起来涉及到的内容非常复杂且工作量非常大，所以对部分功能的设计要实现其动态设计。房产管理系统的基础是市场化，所以在设计系统结构时，首先，要将房产信息的存储、查询、分析、测绘等功能分别作为一个栏目功能来设计。其次，结合GIS技术中的地图学和地理学知识，将系统结构分为房产综合业务办公系统、领导辅助决策系统、房产管理GIS信息系统、办公自动化系统等。（2）业务流程设计。在使用GIS技术对业务流程设计过程中，系统要有良好的人机界面且推广性要强，同时必须保证系统的容错性能优良。业务流程的具体设计流程为：申请人—准备材料—提出申请，提出申请之后，转入测绘界面；在测绘界面进行实地测量—出具测量报告—提交审核；在进行实地测量时会发放测量号，在提交审核过程中，会分出两个方向分别是上地形图和录入系统。上地形图和录入系统最终都会汇入审核归档环节。这样在系统中可以建立查询文档，通过输入房地产信息，就能够查询相关信息。除此之外，在设计绘图模块时，展现房产楼层的操作要简单，在点击房产平面图时能够显示具体尺寸。（3）信息管理模块设计。在设计系统过程中，管理模块的设计是十分重要的。信息管理模块的设计需要考虑以下几大模块：第一，查找模块，根据GIS技术的地理学和地图学知识对房产楼层进行设计，能够实现快速查找功能。第二，迁入模块，迁入模块的设计保证系统能够稳定的运行。第三，新增模块，新增模块的设计能够增加信息窗口。在使用系统过程中，能够将房产测量信息存储到数据库中。第四，删除模块，删除模块的设计能够将不合格的信息删除，保证系统中的房产信息一直处于最新的状态。第四，收集房产数据的分析提取模块，在设计这个模块界面时，要将房产的名称、位置、产权所属、房产楼层、房产结构、年份、权界限、房号、楼号、以及幢好编注、委托人信息等设计到界面之上。这样使用户对收集房产数据和对其分析提取时更加方便。（4）数据库设计。在使用GIS技术对数据库进行设计时，首先要存储测绘数据，同时要反映出各种数据信息与事物本身属性之间的关系。数据库的设计分为两方面，其一是实时数据库；其二是关系型数据库。在设计时，首先，创建面积信息表和功能信息表等，设计维护和管理数据库的系统，使每一个信息数据库实现一体化管理模式，其次，设计查询图形，保证数据库提供文字数据的同时还能够提供各类图形数据。这样设计数据库，使人们在应用系统数据库时，能够保证其数据完善性和准确性。

二、基于GIS技术的房产信息管理系统的应用

（1）在资料准备中的应用。房产信息管理系统在资料准备中的应用，能够使工作人员对房产信息进行更详细的分析以及精准的判断。例如：在富力地产中，GIS技术设计的房产信息管理系统在资料准备中应用过程中，首先，图件资料准备主要是应用系统中的街道图、1:500产籍图、产籍图结合表、1:10000地形图对房产资产资料进行查询、记录。其次，资料的分析，应用系统对已经记录在案的信息进行分析，同时评价信息的应用价值，从而确定房产信息的精确度。最后，标准技术的制定主要是通过系统对房产信息进行编码，然后通过设计的数据库将产籍图数字化[2]。（2）在房产GIS建库中的应用。系统在房产GIS建库中的应用能够使系统实现一体化管理。例如：在龙光地产中，在应用GIS技术设计的房产信息管理系统时，主要体现在两方面，第一，建立产籍图图库时，首先，在计算机中输入1:500产籍图，其次，根据土地划分将房产索引建立起来。最后，将产权单位以及房产的层次结构等信息输入到图库中。第二，建立地名索引库时，在计算机中输入1:10000地形图和街道图，将本市的房产平面图制作出来，同时将各个小区的名称和各个道路的名称输入到系统中。将房产图件与索引的对应关系制作出来，通过产籍图查看分户图，这样能够将产籍定位，从而实现一体化管理。（3）在房产历史数据管理中的应用。系统在房产历史数据管理中的应用主要体现在两方面，分别是房屋继承或者买卖信息的查询和房屋的拆迁和基建。例如：在华远地产中，在应用系统时，工作人员首先建立info1和info2两个数据库，在info1中存储静态的产权变更信息，在info2中存储动态的形态变更信息。应用系统中原有的房屋层，将房屋自然形态变更信息与用户码进行关联，将变更的内容记录到变更索引表中。将不同的变更内容作为基础点，将其归档到历史属性库中。这样可以对房产的历史资料进行时态分析，大大增加了GIS技术设计的房产信息管理系统的管理功能。

三、结论

综上所述，基于GIS技术设计的房产信息管理系统极大的促进了房地产行业的发展。经过上文分析可得，在设计系统时，需要对系统结构、业务流程、信息管理模块、数据库进行设计；在资料准备中的应用，能够更加精准的判断房产信息。在房产GIS建库中的应用，能够实现一体化管理；在房产图形历史数据管理中的应用，大大增加了系统的管理功能。因此，设计和应用房产信息管理系统是非常重要的。

参考文献